武汉市物业管理服务中标结果公示（武汉市黄陂区人民政府横店街道办事处2024）
武汉市黄陂区人民政府横店街道办事处黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务结果公告
一、项目编号
WHTS-HCG24063
二、采购计划备案号
420116-2024-00389
三、项目名称
黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务
四、中标（成交）信息
供应商名称：武汉幸福家物业管理有限公司
供应商地址：武汉市黄陂区横店街幸福村杨家小湾23号
中标（成交）金额：1155.168(万元)
综合评分法：85.71（分）
服务类
名称：黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务 服务范围：黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务 服务要求：黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务 服务时间：三年 服务标准：合格
五、评审小组成员
梅琦(包1组长)、陈永燕(包1采购人代表)、张倩(包1)、张浩腾(包1)、汪云霞(包1)、朱文斌(包1采购人代表)、武洋(包1)
六、评审信息
1、评审时间：2024-07-30
2、评审地点：武汉市黄陂区前川街冰晶兰馨苑28栋101室
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：招标代理费按国家发改委的发改价格[2011]534号《招标代理服务收费标准》所规定的收费标准70%收取。
2、收费金额：5.1365(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉市黄陂区人民政府横店街道办事处
地址： 武汉市黄陂区横店街
联系方式：18071149036
2、采购代理机构信息
名称：武汉顺政泰工程咨询有限公司
地址：湖北省-武汉市-黄陂区 前川街黄陂大道387号黄陂广场二期7栋11单元4层1室
联系方式：18071149036
3、项目联系方式
项目联系人：段昌介
电话：18071149036
相关下载
24063招标文件.pdf
中小企业声明函.doc
采购需求.doc
相关合同
黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务(公开招标)温馨提示：投标人特别注意事项一、本项目为电子化招标，参加投标之前，投标人应到依法设立的电子认证服务机构(市民之家四楼大厅)办理CA数字证书和电子签章，并依法妥善保管和使用CA数字证书(账号密码)、电子签章，否则有可能导致投标登记信息无法导入黄陂区政府采购电子交易系统。二、本项目一律不接受纸质投标(响应)文件，只接受具备法律效力的电子投标(响应)文件，依据《中华人民共和国电子签名法》，投标人使用其CA数字证书(的账号密码)、电子签章等形成的数据电文、电子签名等内容，将被视为具备法律效力且得到了投标人确认。三、四、加★号的条款均被视为不可偏离的指标要求，必须一一响应。若有一项带“★”的指标要求未响应或不满足，将按投标无效处理。五、投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，评标委员会认为可能影响产品质量或者不能诚信履约的，投标人应当按评标委员会的要求，在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，将被作为无效投标处理。六、01LLL+回LCNF汇+4T主.aVL十达1A溷4u人T菲人1al回市LY,Y七、接受分支机构参与的项目，分支机构须提供分支机构的营业执照(执业许可证)扫描件及总公司(总所)出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司(总所)公章。八、总公司(总所)可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司(总所)授权的，总公司(总所)取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或行业另有规定的除外。九、投标人一旦依法被确认为中标人，其投标(响应)文件中的相关内容(如标的名称、一7F1K1资一RA宝1物海4成4FP1长保-回--L1一17规格型号、数量、单价、服务要求、中小企业声明函等)，将会随中标(成交)结果公告一并发教考17牛P1G、GYG布在网上，接受社会监督。十、不到达现场的投标人应在网上全程关注开标程序。小A和木A·-SNI二T17H口平-1LT11般-上1上X-目录第一章招标公告（代投标邀请）第二章投标人须知第三章项目采购需求第四章资格审查与评标办法第五章合同格式及合同主要条款第六章投标文件格式第一章招标公告（代投标邀请）[项目概况]黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在网上获取招标文件，并于2024年7月30日14时00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1、项目编号：WHTS-HCG240632、采购计划备案号：420116-2024-003893、项目名称：黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务4、采购方式：公开招标5、预算金额：1212.9264(万元)6、最高限价：1212.9264(万元)7、采购需求：详见招标文件8、合同履行期限：2024年8月-2027年7月9、本项目（是/否）接受联合体投标：否10、是否可采购进口产品：否11、本项目（是/否）接受合同分包：否12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是13、面向中小微企业的类型为：中小微企业二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，申请人须按照要求提供中小企业声明函。6、本项目的特定资格要求：项目负责人有物业管理项目经理证。三、获取招标文件1、时间：2024年7月8日至2024年7月12日2、地点：网上获取，获取服务联系电话：40063981783、方式：供应商获取招标文件可通过登录黄陂区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10013/#/index)直接获取，流程如下：（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理CA锁。方式为：打开黄陂区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后由系统后台人员审核通过后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在黄陂区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“黄陂区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担。4、售价：0(元)四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1、开始时间：2024年7月8日00点00分（北京时间）2、截止时间：2024年7月30日14点00分（北京时间）3、地点：网上（本项目将在黄陂区政府采购电子交易系统进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在黄陂区政府采购电子交易系统上传电子投标文件；投标过程中如遇系统操作问题可咨询4006398178；2.采购项目需要落实的政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见招标文件。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：武汉市黄陂区人民政府横店街道办事处地址：武汉市黄陂区横店街前进大街98号联系人:段昌介联系方式：180711490362、采购代理机构信息名称：武汉顺政泰工程咨询有限公司地址：武汉市黄陂区前川街百泰路南德学府里2栋S02商铺联系方式：027-610097883、项目联系方式项目联系人：周工电话：027-61009788第二章投标人须知投标人须知前附表投标人应仔细阅读本招标文件的第二章“投标人须知”，下面所列资料是对“投标人须知”的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。条款号项目项目内容1.1采购人采购人武汉市黄陂区人民政府横店街道办事处1.2采购代理机构采购代理机构武汉顺政泰工程咨询有限公司1.3监督管理部门监督管理部门黄陂区政府采购办公室1.4项目名称项目名称黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务1.5项目地点项目地点横店街1.6项目内容项目内容黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务，详见第三章《项目采购需求》2.1资金来源资金来源财政性资金2.2资金落实情况资金落实情况已落实3.1投标人资格要求投标人资格要求详见第一章投标邀请“二、投标人资格要求”3.2是否接受联合体是否接受联合体不接受接受，基本要求：提供联合体协议。5.1现场考察现场考察不组织，投标人自行踏勘组织考察时间：20XX年XX月XX日9：00时考察集中地点：6.1投标前答疑会投标前答疑会不组织□组织答疑会时间：20XX年XX月XX日9：00时答疑会地点：7政府采购政策是否允许进口产品√□不允许□允许，需提供的证明材料详见招标文件第三章7政府采购政策小型和微型企业政策根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）的规定，本项目采购标的对应的所属行业为物业管理行业,执行的小型和微型企业（监狱企业、残疾人福利企业视同为小微企业）政策如下：7政府采购政策小型和微型企业政策本项目专门面向中小微企业采购，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的有关规定及划分标准，供应商必须提供文件规定的《中小企业声明函》。（依据《财7政府采购政策小型和微型企业政策政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业视同小型、微型企业，供应商必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。依据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）），残疾人视同小型、微型企业，供应商必须提供《残疾人福利性单位声明函》。）7政府采购政策小型和微型企业政策1.符合以下情形之一的小微企业，对其报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审：残疾人企业或监狱企业；纳入创新产品应用示范推荐目录内的企业；政府采购项目的品目属于政府优先采购2.《节能产品政府采购品目清单》《环境标志产品政府采购品目》范围内，获得相关证书的企业。3.其他符合规定的小微企业，对其报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。4.接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额40%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。7政府采购政策小型和微型企业政策适用本项政策的，具体要求见本章7.27政府采购政策采购节能产品政策√□不适用□适用适用本项政策的，具体要求见本章7.37政府采购政策采购环境标志产品政策√□不适用□适用适用本项政策的，具体要求见本章7.412.2.6是否需提供样品是否需提供样品√□不需要□需要样品要求详见招标文件第三章14.1投标有效期投标有效期从开标之日起九十（90）日历天15.1投标保证金投标保证金不收取16.1是否允许备选方案是否允许备选方案√□不允许□允许17投标文件的编制投标文件的编制投标人应按照客户端的要求上传相应的投标内容，合成投标文件，并通过CA上传。投标人未按照客户端规定要求上传相应的投标内容，其后果及责任由投标人自行承担。18投标文件的签署要求投标文件的签署要求按黄陂区政府采购电子交易系统要求。19.1投标文件提交截止时间、地点投标文件提交截止时间、地点详见第一章《投标邀请》21.1开标时间、地点开标时间、地点详见第一章《投标邀请》25.1资格审查资格审查在开标结束后审查，审查要求见招标文件第四章。26.1评标委员会组成评标委员会组成评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人以上单数，其中，评审专家不得少于成员总数的2/3，从政府采购专家库中随机抽取。26.5中标候选人数量及推荐办法由评标委员会推荐3名。评标委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。27.2定标原则采购人按评审报告中推荐的中标候选人排序确定中标人。中标候选人并列的，投标报价最低者确定为中标人；投标报价相同的，技术部分得分高者确定为中标人；技术得分相同的，采取随机抽取的方式确定。28.1信息公告媒体√□湖北省政府采购网（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn/#）□√黄陂区政府采购电子交易系统（网址：http://47.111.115.168:10013/#/index）□其他媒体：29.3中标后分包√不允许□允许分包内容要求：分包金额要求：分包人资质要求：无30履约保证金√□不需提交□需提交履约保证金标准：合同价的10%。履约保证金提交时间：与采购人签订合同前。履约保证金退还：货到采购人指定地点，经验收后三十（30）日内无息退还。34代理服务费根据采购人和采购代理机构签署的委托代理协议书约定：1.招标代理服务费：由中标人支付□由采购人支付2.支付标准：按国家发改委[2011]534号文件取费标准的70%计取；按货物类服务类工程类标准收取。不足3000元，按3000元计取。3.支付时间：招标代理服务费由中标人在领取中标通知书的同时，向代理机构支付。4.支付方式：现金或银行转账。5.银行账户信息户名：武汉顺政泰工程咨询有限公司账号：42001157508053002506开户行：中国建设银行黄陂支行行号：85805836投标人所提供材料的要求通用要求1.投标文件中所提供材料应响应招标文件要求，材料有效完整（包括有关变更、年检、附注等）；若招标文件要求提供原件的，复印件与原件须一致。有关证件在变更、年审中的，提交管理部门的正式结果文件，变更申请书（报告）、受理通知书（单）等非正式结果文件不予认可。2.投标文件中所提供材料须清晰可辨认，如因证明材料模糊无法辨认，缺页、漏页导致无法进行评审认定的责任由投标人自负。如发现弄虚作假将按照有关规定处理。3.材料仅限于投标单位本身，参股或控股单位及独立法人子公司的材料不能作为证明材料，但投标单位兼并的企业的材料可作为证明材料。4.除非招标文件另有说明，不接受投标人以自身官网或产品制造商官网的网页截图作为证明材料，以证明其资格、能力和信誉；或证明其投标产品的质量、性能；或用于质疑举证。36投标人所提供材料的要求原件提交要求√□不需提交□需提交招标文件要求提供证明材料原件的，除遵守通用要求外，投标人应将要求的证明材料原件单独密封后随投标文件一起递交。投标截止时间后，投标人不得对其证明材料原件作任何补充、更正。资格审查或评标结束后，由投标人领回。招标文件另有要求的除外。37其他需要说明的事项其他需要说明的事项1.除本招标文件另有规定外，招标文件中出现的类似于“近三年”或“前三年”、“近五年”或“前五年”均指递交投标文件截止时间以前3年或前5年，以此类推。如：递交投标文件截止时间为2018年10月1日，则“近三年”是指2015年10月1日至2018年9月30日。2.关于提交财务审计报告的年份要求：递交投标文件截止时间如在当年6月30日以前，则近三年指上上个年度往前推算的三年，如递交投标文件截止时间为2018年3月1日，则“近三年”是指2014年度、2015年度、2016年度。递交投标文件截止时间如在当年6月30日以后，则近三年是指上个年度往前推算的3年，如递交投标文件截止时间为2018年7月1日，则“近三年”是指2015年度、2016年度、2017年度。3.本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数。4.投标文件印章：盖标明投标人法定名称的公章，不得用如“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”、“财务专用章”代替。联合体投标的，联合体各方均应按上述要求盖章，否则为无效投标。5.本表中，□表示不选中，本项目不适用；√□表示选中，本项目适用。3.2残疾人福利性企业证明格式残疾人福利性单位声明函（符合要求时才需提供）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：备注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。3.3节能、环境标志产品清单及证明材料（如有）3.3.1节能产品序号设备名称制造商名称品牌型号数量单价（万元）总价（万元）节能产品品目类别123…投标人(盖章):日期：3.3.2环境标志产品序号设备名称制造商名称品牌型号数量单价（万元）总价（万元）环境标志产品品目类别123…投标人(盖章):日期：3.3.3节能、环保产品证明材料投标人应按本招标文件第二章“投标人须知”7.3款和7.4款相应规定提供相关认证证书，未填写上述表或未提供有效认证证书的在价格评审中不享受相关优惠政策。四、商务部分（一）投标人基本情况项目名称：项目编号：投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址法定代表人姓名技术职称技术职称电话技术负责人姓名技术职称技术职称电话成立时间员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：营业执照号其中高级职称人员高级职称人员高级职称人员高级职称人员资质其中中级职称人员中级职称人员中级职称人员中级职称人员注册资金其中初级职称人员初级职称人员初级职称人员初级职称人员基本账户信息其中其他人员其他人员其他人员其他人员经营范围（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）（按营业执照填写）关联企业与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。与本单位负责人为同一人的单位：与本单位存在控股关系的单位：与本单位存在管理关系的单位：说明：1、“单位负责人”是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2、本条所规定的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系，不包括间接的控股或管理关系。备注投标人(盖章):日期：（二）业绩证明材料2.1业绩情况一览表近三年类似项目业绩情况表序号项目名称实施日期委托方名称联系人、联系电话项目主要内容1234567…投标人(盖章):日期：2.2业绩证明材料：投标人应按照招标文件评分标准要求提供业绩证明材料，未提供证明材料的业绩在评审中不予计分。（三）信誉、荣誉等证明文件1、企业获得的荣誉证书、认证体系等。2、投标人根据评分标准要求提供相关证明材料，未提供证明材料的在评审中不予计分。（四）投标人诚信承诺书致:(采购人名称)我单位(投标人名称)遵循公平、公正和诚实信用的原则，自愿参加的招标活动，并郑重承诺如下：1、提供的投标文件（响应文件）内容材料均真实、有效、合法；2、接受邀请或取得投标资格后，认真准备并做出实质响应；3、遵守开标现场纪律，不扰乱开标现场秩序；4、不串标、不围标、不借资质投标；5、不捏造事实、不伪造材料进行恶意投诉或无理申诉；6、通过公平竞争合法取得中标、中标资格；7、中标、中标后，按期与采购人签订合同；8、按合同约定履行合同，不将合同转让给他人；9、保证企业及所属人员无违法违规记录，依法依规履行合同，不发生安全事故；10、无相关法律法规禁止的其他任何行为。若采购人在本项目采购过程中发现如上情况，我单位将无条件地退出本项目的招标,并承担因此引起的一切后果。投标人(盖章):日期：（五）商务要求偏离说明表项目名称：项目编号：序号投标文件条款项投标文件的商务条款投标文件的商务条款说明注：1.投标人应对商务基本要求，提出遵守声明；2.投标人须在本附件内，列出不能符合的有关段落，附件并举出原因，同时，投标人亦须提出解决偏离的详细方案；3.除本附件列出的偏差获得采购人许可外，在合同签订后，所有不符合招标文件要求的项目，投标人必须加以纠正。投标人(盖章):日期：（六）商务部分其他资料本文件应包括如下内容：1.招标文件要求提交的其它资料；2.投标人认为需要提交的其他资料。五、技术部分（一）技术方案投标人根据招标要求及评分标准内容编制技术方案书（二）项目人员配备2.1项目负责人简历表姓名性别性别年龄年龄职务职称职称学历学历参加工作时间从事本行业工作年限从事本行业工作年限个人专业资质及证书个人专业资质及证书个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验项目单位项目单位项目名称项目名称项目内容项目内容项目金额项目金额项目时间项目时间投标人(盖章):日期：2.2项目班子成员情况表序号姓名专业年龄从事本行业工作年限在本项目中承担的工作个人专业资质及证书123…投标人(盖章):日期：2.3项目人员相关证明材料投标人应按照招标文件评分标准要求提供人员证明材料，未提供证明材料的在评审中不予计分。（三）书面承诺投标人根据采购要求提供相应书面承诺，格式自拟。（四）技术部分其他资料本文件应包括如下内容：1.招标文件要求提供的其他内容；2.投标人认为需加以说明的其它技术内容。中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（武汉市黄陂区人民政府黄店街道办事处）的（黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务，属于物业管理：承接企业为武汉幸福家物业管理有限公司，从业人员76人，营业收入为311.0485万元，资产总额为184.7983万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：2.（标的名称）/，属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：*以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任企业名称（盖章）：武汉素福家物业管理有限公司日期：2024年07月29日备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。h项目采购需求（一）项目概况1、服务范围：黄陂区横店街新春花园还建小区物业管理服务2、服务地点：黄陂区横店街3、本项目预算金额（最高限价）为人民币1212.9264万元，投标报价超预算金额为无效投标。5、服务期：三年6、付款方式：甲乙双方合同签订时约定。（二）物业管理服务内容1、服务内容序号工作内容 服务范围备注1卫生清扫、保洁服务公共场所清扫保洁；公共楼道、通道、走廊保洁；服务中心内的垃圾收集及垃圾外运。2安保服务门岗执勤、保安巡查；监控等公共区域的秩序维护；消防设施、设备的维护管理；门禁系统的维护管理。3共用设施设备共用部位护管理给排水、电、弱电、消防、新风、管网以设施设备和共用部位的巡查、维养。4绿化管护树木、草坪及花草的养护和管理。5综合管理乱搭乱建、乱垦乱种的管理；楼栋外围的环境管理。2、技术、服务要求2.1环卫清扫、保洁及垃圾清运服务（1）每日对服务中心内的公共区域清扫二次，做到服务范围内基本无废弃杂物，无白色垃圾。（2）服务中心内道路保持全天整洁干净，达到“九无”（无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙）、“三净”（路面净、果皮箱净、树穴绿化带净）“一通”（下水道口通）。（3）保持楼道干净、整洁，楼栋口雨棚顶无明显垃圾。（4）垃圾日产日清，清运率达到100%；垃圾桶四周清扫干净，做到无杂物及垃圾；垃圾桶保持整洁，清理完垃圾，及时关好垃圾箱桶盖。（5）雨雪天气时，应及时对服务中心内主路、干路积水、积雪进行清扫，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。（6）履行公共环境卫生制度，维持正常的生活秩序，按学校要求及时进行消毒、灭鼠等活动。2.2绿化管护服务（1）完善绿化管护制度，保证服务中心内树木、草坪及地被植物生长势良好，绿地完好率达到95%以上。（2）乔木根据需要适时修剪，树冠基本完整，无死树和明显枯枝死杈；灌木整形修剪每年二次以上，球灌木及造型树木等按生长情况、造型要求及时修剪，每年修剪不少于三次，做到枝叶紧密，无脱节；每年适时除杂草，三次以上；人工草坪无明显杂草，每年修剪不少于四次；宿根花卉管理及时，花期正常，缺株率在5%以下；绿化生产垃圾及时清运。（3）认真抓好树木病虫害防治工作，防治结合，做到病虫害虽有发生，但能及时灭治。做到有虫株率控制在10%以下，蚧壳虫危害较轻，树木被啃咬的叶片最严重的每株在15%以下；有蛀干害虫的株数在8%以下，树木缺株在10%以下。（4）绿地整洁，无杂树、杂物、搭棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显人为损坏；对损坏行为能及时发现和处理，树木基本无钉栓、绑缚现象，因人为或风雨之际造成树木飘斜能及时护正。（5）按植物品种、生长情况、土壤条件适时施肥，每年施基肥一遍，花灌木施追肥一遍。2.3安保服务（1）值班人员要严格执行安全管理制度，维护公共秩序，包括安全监控、巡逻。（2）门岗执勤等,实行24小时值班制度。每2小时对整个辖区巡查一次，及时检查、发现和报告不安全隐患。巡查时多看、多听、多嗅，从治安、防火、防盗、门窗、车辆停放等方面发现问题，并做好值班记录和交接班记录；对服务中心内各种公用设施出现的故障及时维护；对服务中心内住户或小孩的不安全行为进行劝阻，消除不安全隐患。（3）消防安全管理物业服务企业对物业区域内的消防安全管理应满足以下要求：（3.1）建立健全消防安全制度，制定消防设施设备操作规程、灭火和应急疏散预案，明确消防安全责任人和管理人；（3.2）成立义务消防队，灭火、救生技能训练每季度至少开展1次，消防宣传及演练活动每半年至少组织1次；（3.3）消防控制室实行24小时专人值班，值班人员持证上岗；（3.4）定期对火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防火门监控系统、防烟及排烟设施、防火门窗、防火卷帘等防火分割系设施、消防电梯、建筑灭火器等消防设施设备进行巡查、检测、维修和保养，发现问题及时处置；（3.5）及时劝阻和制止堵塞及占用避难层、消防车道、救援操作场地以及室内消防通道的行为，劝阻和制止无效时向有关部门报告。（4）值班人员上班期间严格执行交通管理制度，保证机动车辆和非机动车辆进出、停靠有序，确保道路畅通无阻。（5）值班人员对双手提拿重物的住户进出大门有困难的，要主动上前提供帮助。（6）值班人员上班期间严格执行门前“三包”制度，做到大门前干净卫生、绿色环保、秩序井然,对小商小贩等无关人员进入要及时进行制止。2.4照明服务（1）路灯开关时间要根据季节的变化及时调整。（2）及时发现公用照明系统运行故障，并积极组织维修。2.5设备维护及公共设施维修（1）乙方发现楼栋门禁系统、消防系统、监控系统等运行故障，要积极组织维修。从发现故障或接到住户报修，到实施维修，时间不得超过两天，确保零星维修项目完成。（2）乙方发现房屋建筑、公共设施存在安全隐患，应及时上报甲方维修。（3）楼梯、扶手、公共门窗、坡道等共有部分每季度检查1次，保证牢固、使用安全。（4）室内地面、墙面、天棚、室外屋面、散水等每季度检查1次。（5）外墙面砖或涂料抹灰、屋檐、阳台、雨罩、门窗玻璃等每年检查1次，发现房屋外墙面砖、涂料抹灰层等装饰材料脱落，及时做好安全防护措施并上报开发商或业主委员会。（6）每年汛前和强降雨后检查屋面防水和落水管等建筑部件。（7）装饰装修期间，第一周每日至少巡查现场1次，以后每周至少巡查现场1次。对违反规划私搭乱建、影响房屋外观、危及房屋结构安全、圈占共用部位以及拆改共用管线、消防设施等违规违章行为，应及时劝阻、制止，劝阻、制止无效应及时向有关部门报告。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
