上海办公用房租赁中标结果公示（上海国际旅游度假区管理委员会2024）
一、项目编号：310115000240626111003-15134134
二、项目名称：2024年管委会办公用房租赁
三、中标（成交）信息
序号
标项名称
中标（成交金额）
中标供应商名称
中标供应商地址
1
2024年管委会办公用房租赁
3089049.75元
上海申迪建设有限公司
/
四、主要标的信息
序号
包名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
2024年管委会办公用房租赁
2024年管委会办公用房租赁
管委会办公用房租赁,租赁房屋地址：上海市浦东新区申迪北路700号8号楼。房屋建筑面积:申迪北路700号（3134.5m2）。
日常办公及开展相关业务使用。详见采购文件。
2024年8月3日起至2025年8月2日止
按照国家法律法规、行业规范、标准以及相关规则、程序要求进行。详见采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张乐伟,黄勤,张新海
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：按采购文件约定。
2.代理服务收费金额（元）：38112.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、推荐理由：上海申迪建设有限公司响应文件能够响应采购文件的要求，服务承诺较好，能够保障项目质量且报价合理。2、成交单位《中小企业声明函》详见本公告附件。3、采用单一来源采购方式理由：上海国际旅游度假区管理委员会位于上海国际旅游度假区核心区——浦东新区申迪北路700号，该区域地理位置偏僻，周边用于办公的房源稀缺。依据《上海市政府采购实施办法》（沪府令65号）第十九条“单一来源采购的适用情形”之规定，2024年拟申请采用单一来源采购方式，采购租赁属于我委管辖范围又能满足政府部门集中办公需求的上海申迪建设有限公司（市属国有企业）房源，作为管委会机关办公用房。房源座落于上海市浦东新区申迪北路700号8号楼，该房源为2023年度度假区管委会的办公用房。此安排既能充分利用国有资源，又能为采购方提供工作便利、大幅减少配套办公的二次投入。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海国际旅游度假区管理委员会
地 址：上海市浦东新区申迪北路700号8号楼
联系方式：021-20991042
2.采购代理机构信息
名 称：上海社发项目管理服务有限公司
地 址：上海市浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼
联系方式：58300777-8024
3.项目联系方式
项目联系人：汪千千
电 话：58300777-8024
附件信息：
中小企业声明函-申迪.pdf312.0K
附件信息：
2024年管委会办公用房租赁.pdf942.6K
中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加上海国际旅游度假区管理委员会的2024年管委会办公用房租赁采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：2024年管委会办公用房租赁，属于租赁和商务服务业行业；承接企业为上海申迪建设有限公司，从业人员67人，营业收入为33925.46万元，资产总额为479309.57万元，属于小型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。设有企业名称（盖章）：海申迪建设有限公司坦期：2024年7月2日特别说明：一、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。供应商为新成立企业的，应参照国务院批准的中小企业划分标准，根据企业自身情况如实判断。认为本企业属于中小企业的，可按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（以下简称《办法》）的规定出具《中小企业声明函》，如实填报中型企业或小型企业或微型企业，享受相关扶持政策。二、政府采购服务项目中，享受中小企业扶持政策应满足的条件：服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求。对非专门面向中小企业采购的项目，服务全部由小微企业承接的，可享受评审时价格扣除的优惠政策。价格扣除的具体比例按照磋商文件供应商须知的有关规定执行。三、依据现有规范性文件规定，事业单位、团体组织、民办非企业单位等非企业性质的政府采购供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《办法》。四、成交供应商享受《办法》规定的中小企业扶持政策的，随成交结果公开成交供应商的《中小企业声明函》。-7-项目编号：310115000240626111003-151341342024年管委会办公用房租赁单一来源文件采购单位：上海国际旅游度假区管理委员会地址：上海市浦东新区申迪北路700号8号楼目录第一部分采购邀请第二部分供应商须知第三部分采购需求第四部分附件第五部分评审办法附：合同条款第一部分采购邀请上海申迪建设有限公司：根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海社发项目管理服务有限公司受上海国际旅游度假区管理委员会委托，对2024年管委会办公用房租赁项目采用单一来源方式实施采购，特邀请你单位参加协商。一、项目概况1.项目名称：2024年管委会办公用房租赁2.项目编号：310115000240626111003-15134134（代理单位内部编号：SF202420739）3.简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：2024年管委会办公用房租赁。租赁期限：2024年8月3日起至2025年8月2日止。房屋地址：上海市浦东新区申迪北路700号8号楼。房屋建筑面积:申迪北路700号（3134.5m2）。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以单一来源文件相应规定为准。4.预算金额（元）：3089049.75二、供应商资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3.本项目（否）接受联合体投标。三、获取采购文件时间：2024年7月27日至2024年8月1日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）地点：上海市政府采购网（www.zfcg.sh.gov.cn）方式：网上获取售价（元）：0四、协商响应截止时间及响应文件开启时间协商响应截止时间：2024年8月2日09:30（北京时间）响应文件递交地点：（电子响应文件）www.zfcg.sh.gov.cn；（纸质响应文件）上海市浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼会议室。响应文件开启时间：2024年8月2日09:30地点：浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼会议室五、其他补充事宜1.响应文件开启所需携带其他材料：携带可以无线上网的笔记本电脑、无线网卡、数字证书（CA证书）、纸质响应文件。六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：上海国际旅游度假区管理委员会地址：上海市浦东新区申迪北路700号8号楼联系方式：021-209910422.采购代理机构信息名称：上海社发项目管理服务有限公司地址：上海市浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼联系方式：58300777-80243.项目联系方式项目联系人：汪千千电话：58300777-8024第二部分供应商须知供应商须知前附表序号目录名内容1项目名称及项目编号代理机构内部编号2024年管委会办公用房租赁310115000240626111003-15134134SF2024207392交付地址采购人指定地点3预算金额详见《采购邀请》4资金来源财政性资金5采购方式单一来源采购6交付日期详见《采购需求》7供应商资格要求详见《采购邀请》8现场踏勘不组织9单一来源文件澄清或修改（如有）通过“上海政府采购网”发布澄清或修改公告，并以电子邮件通知10协商保证金■本项目无需交纳协商保证金。□本项目需要交纳磋商保证金，金额为：人民币/元整。形式：银行贷记凭证、电汇或网上银行等非现金形式。注：“■”项为被选中项。11响应文件有效期90日历天12纸质响应文件份数正本壹份、副本贰份。13响应文件递交地点、截止时间递交响应文件截止时间：2024年8月2日09:30（以电子采购平台显示时间为准）纸质响应文件递交地点：浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼会议室电子响应文件上传网址：www.zfcg.sh.gov.cn14响应文件开启(解密)时间、地点及所需携带材料开启(解密)时间：2024年8月2日09:30(以电子采购平台显示时间为准)地点：浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼会议室14响应文件开启(解密)时间、地点及所需携带材料所需携带材料：携带可以无线上网的笔记本电脑、无线网卡、数字证书（CA证书）、纸质响应文件。15协商时间、地点及所需携带材料协商时间：2024年8月2日10:00（北京时间）协商地点：浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼会议室所需携带材料：本项目采用现场协商，届时请供应商代表携带可以无线上网的笔记本电脑、无线网卡、所使用的数字证书（CA证书）参加协商。16疫情防控措施无17电子投标特别提醒1、本次协商采用网上投标，供应商应当获得数字证书（CA证书）。2、供应商应自行配备网络终端，并确保网络终端的运行稳定与安全。供应商应当在规定的时间内通过电子采购平台下载并保存单一来源采购文件。3、供应商下载单一来源采购文件后，应使用电子采购平台提供的客户端投标工具编制响应文件，并按要求上传所有资料。如因上传、扫描、格式等原因导致评审时受到影响，由供应商承担相应责任。4、协商时请供应商代表持有效的数字证书（CA证书）参加协商。5、电子响应文件由供应商在电子采购平台上传提交、纸质响应文件由供应商授权代表当面或快递递交。6、对于供应商操作失误、网站系统故障等技术性问题导致的响应失败或者采购失败，采购人及采购代理机构概不负责。7、本项目协商过程中因以下原因导致的不良后果，采购人及采购代理机构不承担责任：（1）电子采购平台发生技术故障或遭受网络攻击对项目所产生的影响。（2）采购人及采购代理机构以外的单位或个人在电子采购平台中的不当操作对本项目产生的影响。（3）电子采购平台的程序设置对本项目产生的影响。（4）其他无法预计或不可抗拒的因素。供应商参加本项目协商即被视作同意上述免责内容。8、电子采购平台帮助电话:9576318评审方法详见本采购文件第五部分19实质性响应条款（一）供应商有下列情况之一的，响应文件按无效处理：（1）未按磋商文件要求提交协商保证金的（若要求）；（2）被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录的；说明：采购代理机构将在解密结束后至协商开始前，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询各供应商信用记录（以提交首次响应文件截止之日前三年内的信用记录为准）。（3）资格条件不符合国家规定和单一来源采购文件要求的；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采购项目磋商的，相关响应均无效；（5）首次报价或最后报价超过公布的预算金额或单一来源采购文件要求的；（6）响应文件有效期少于单一来源采购文件要求的；（7）电子响应文件未按照单一来源采购文件规定格式签字或盖章的，或签字盖章不齐全的；（8）在电子评审中，响应文件因电子文档本身会有计算机病毒、电子文档损坏等原因造成无法打开或打开后无法完整读取的；（9）出现不符合法律、法规和单一来源采购文件规定的其他实质性要求。（注：若发生上述（1）～（2）情形的，采购代理机构将如实记载并提交磋商小组审查认定，其他情形由磋商小组进行审查认定。）（二）供应商未按要求提供以下资格条件材料的，响应文件按无效处理：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件以及磋商文件要求的资质证书等；法人依法设立的分支机构以自己的名义参与磋商时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权；（2）财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况书面声明；（3）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的19实质性响应条款书面声明；说明：协商响应截止前3年内供应商的信用记录若存在受到罚款的行政处罚且未显示具体数额时，应提供行政处罚决定书或书面说明其罚款数额。（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（5）对预留份额专门面向中小企业采购的，符合国家及单一来源采购文件规定并按照要求提供完整、准确的《中小企业声明函》；（6）接受联合体协商的，应当提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。（注：以上条款由磋商小组进行审查认定。）20本次采购项目属性服务21本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业租赁和商务服务业(一)总则1、适用范围本采购文件仅适用于采购邀请中所叙述的服务采购。2、合格的供应商合格的供应商必须具备采购邀请中规定的资格条件。(二)费用3、无论协商结果如何，供应商自行承担所有与参加本项目有关的全部费用。(三)采购文件4、采购文件说明4.1采购文件用以阐明所需提供的服务要求、采购程序、响应文件的编写和递交、评审办法、合同条款的文件等。采购文件由下述部分组成：（1）采购邀请（2）供应商须知（3）采购需求（4）附件（5）评审办法（6）本项目采购文件的澄清、修改内容4.2供应商应当按照采购文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。如果供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面作出实质性响应，则响应文件有可能被认定为无效文件，其风险由供应商自行承担。5、采购文件的澄清及修改5.1供应商对采购文件如有疑点，应在递交响应文件截止时间前3个工作日以书面形式（包括信函、传真，并加盖公章）送达采购代理机构。5.2在递交响应文件截止日期前，采购人可主动地或依据供应商要求澄清的问题而修改采购文件，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人可酌情顺延提交响应文件截止时间和协商时间，并以书面形式通知接收采购文件的供应商，对方在收到该通知后应立即作收到回函确认。5.3澄清或者修改的内容作为采购文件的组成部分，对供应商有约束力。(四)响应文件的编制6、响应文件的语言及计量6.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就有关采购事宜的所有书面来往函电均使用简体中文书写，且使用A4纸格式（当有特殊说明时除外）。6.2除在采购文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。6.3本采购文件所叙述的时间、价格，若无特殊说明均以北京时间和人民币作考量。7、响应文件的构成7.1供应商提交的响应文件必须包含以下内容，有序装订，要求有页码及目录：商务部分：（1）响应函（参见附件格式）（2）法定代表人证明、法定代表人授权书（参见附件格式）（3）报价一览表（参见附件格式）（4）报价明细表（参见附件格式）（5）中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函（如需，参见附件格式）（6）供应商资格声明（参见附件格式）（7）无重大违法记录的声明（参见附件格式）（8）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明（参见附件格式）（9）营业执照、相关资质证书（10）生产或经营许可证、质量保证体系及其质量认证证明（若有）（11）近三年类似项目实施情况一览表及证明材料（参见附件格式）（12）财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函（参见附件格式）（13）供应商认为需加以说明的其他内容技术部分：（1）租赁房屋的权属情况说明（房产证明或承诺参见附件格式）；（2）房屋及其附属设施维修管理响应承诺书；（3）房屋坐落位置图、平面图等图纸；（4）对本项目合同主要条款认为需要协商的说明；（5）供应商认为需加以说明的其他内容。特别注意：纸质响应文件装帧要求响应文件必须装订成册。响应文件的装订应牢固、不易拆散和换页，同时建议不使用硬封面包装，并采用双面印制。8、响应文件的签署及规定8.1纸质响应文件的编制、份数、密封和标记8.1.1纸质响应文件包括商务部分、技术部分，商务部分、技术部分合并装订。响应文件一式叁份，正本壹份，副本贰份。每份响应文件封面上须清楚地标明“正本”或“副本”字样。8.1.2纸质响应文件需密封包装，应在封口上骑缝加盖供应商公章。8.1.3响应文件封套需标记，在密闭袋正面标明供应商名称、地址、项目名称、项目编号、包件号和包件名称（如有）以及“于年月日之前(指采购文件中载明的响应截止时间)不准启封”字样。如果响应文件未按规定进行封套标记的，采购人将不承担响应文件被误投或提前拆封的责任。8.2电子响应文件的编制8.2.1电子响应文件包括商务部分、技术部分。8.2.2供应商下载采购文件后，应使用电子采购平台提供的投标工具客户端编制响应文件，按照网上投标系统和采购文件要求填写网上响应内容。8.2.3供应商和电子采购平台应分别对响应文件实施加密。供应商通过投标工具，使用数字证书（CA证书）对响应文件加密后，上传至电子采购平台，再经过电子采购平台加密保存。由于供应商的原因，造成其响应文件未能加密，导致响应文件在响应截止时间前泄密的，由供应商自行承担责任。8.2.4上传扫描文件要求（1）供应商应按照采购文件规定提交彩色扫描文件，并按照规定在电子采购平台上传其所有资料，含有公章，防伪标志和彩色底纹类文件（如响应函、营业执照、身份证、认证证书等）必须采用原件彩色扫描以清晰显示。如因上传、扫描、格式等原因导致评审时受到影响，由供应商承担相应责任。（2）电子响应文件中凡采购文件要求签署、盖章之处，均应由供应商的法定代表人或法定代表人正式授权的代表签署和加盖公章。（均应加盖供应商公章和法定代表人章（签字）或法定代表授权委托人章（签字）。）（3）采购人认为必要时，可以要求供应商提供文件原件进行核对，供应商必须按时提供，否则视作供应商放弃潜在成交资格，并且采购人将对该供应商进行调查，发现有欺诈行格式十三拟从事本项目主要成员详细情况表（每人一表）姓名姓名出生年月出生年月文化程度毕业时间最高学历及毕业院校和专业最高学历及毕业院校和专业从事服务工作年限职称职称聘任时间联系方式主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务、证明人、证明人联系电话）近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩近三年与本项目相匹配的项目情况或业绩序号项目名称项目名称项目名称参与时间参与时间委托单位名称委托单位名称参与项目的角色参与项目的角色备注供应商代表签字供应商（公章）日期：年月日格式十四具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明致：采购人名称上海社发项目管理服务有限公司我单位具备履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。特此声明。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：格式十四租赁房屋的权属情况说明注册于的公司具有坐落于的房屋管理、出租权。以上所述房屋在出租期间发生权属问题的，我公司愿意承担由此引起的一切法律责任，对采购人造成损失的，我公司负责赔偿。企业名称（盖章）：日期：第五部分评审办法1、实质性响应条款审查。由协商小组对实质性响应条款审查内容进行审查，未通过实质性响应条款审查的响应文件按无效标处理。实质性审查内容详见【供应商须知前附表第19条第（一）和第（二）款】。2、在通过实质性响应条款审查的基础上，协商小组根据单一来源采购文件要求和供应商提供的采购标的成本、同类项目合同价格以及相关专利、专有技术（若有）等情况，就采购项目需求、合同主要条款及价格与供应商进行协商，商定合理的成交价格并保证采购项目质量。3、采购小组编写协商情况记录，并由采购全体人员签字认可【具体操作以上海政府采购网操作系统中单一来源协商程序为准】。4、采购人根据协商小组的协商情况记录确定成交供应商。包1合同模板：[合同中心-项目名称]租赁合同合同统一编号：[合同中心-合同编码]合同内部编号：合同各方：甲方：[合同中心-采购单位名称]乙方：[合同中心-供应商名称]地址：[合同中心-采购单位所在地]地址：[合同中心-供应商所在地]邮政编码：[合同中心-采购人单位邮编]邮政编码：[合同中心-供应商单位邮编]电话：[合同中心-采购单位联系人电话]电话：[合同中心-供应商联系人电话]传真：[合同中心-采购人单位传真]传真：[合同中心-供应商单位传真]联系人：[合同中心-采购单位联系人]联系人：[合同中心-供应商联系人]根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人就[合同中心-项目名称]在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：第一条租赁范围1.1乙方同意将位于上海市浦东新区申迪北路700号8号楼在良好及可租赁的状态下租给甲方使用。1.2本合同签订之日起移交，双方不再另行签署移交协议。第二条租赁用途及租赁期限2.1租赁期限：[合同中心-合同有效期]2.2租赁房屋用途：日常办公使用。第三条租金结算方式3.1支付方式：分二期支付。2024年12月31日前支付1294861.95元合同款，2025年7月31日前支付余款。3.2本合同租赁费用共计：小写¥[合同中心-合同总价]元。（大写：[合同中心-合同总价大写]）第四条甲方责任义务4.1甲方应保证所用房屋用于日常办公，须遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理秩序。如甲方擅自改变使用用途的，乙方有权以书面方式单方解除合同，解除通知到达甲方时生效。4.2甲方应保证所使用办公房屋结构的完整，并不得擅自改变房屋现状。甲方如需对房屋进行各类装修、施工或改变房屋结构，须事先获得乙方的书面同意，且费用由甲方自负，退租时乙方不进行补偿。4.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自转借、转让、分租、转租本协议项下房屋，不得以此办公房屋进行抵押。4.4甲方自行承担办公区内水、电、气、通讯网络、物业管理等相关费用。第五条乙方责任义务5.1乙方保证其出租的房屋其建筑、消防设备、出入口和通道等，符合消防安全和治安管理规定；其附属设施处于良好可用和安全状态。5.2乙方对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障甲方的使用安全。5.3乙方对甲方提出的房屋及其附属设施维修管理报修要给予积极响应。乙方对租赁房屋进行检查、养护时，应尽可能减少对甲方使用租赁房屋的影响，甲方应予积极配合。5.5乙方负责代收水、电等部分公共事业费，并提供相关收费票据。收费标准按双方共同商定的测算方法执行。5.6根据甲方要求，协助做好财政资金绩效管理、审计等支持配合。第六条双方责任义务6.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施（房屋给水、排水设备系统，通风、空气调节设备，建筑供配电、电气照明、弱电等设备，防雷装置、消防设备、库房设备、停车场等）因自然原因或第三方原因导致损坏或故障时，由乙方负责维修、更换，将其恢复至良好及可正常使用的状态，并承担因此产生的一切费用，乙方承担费用后可向有过错的第三方（如有）追偿；因甲方用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，由甲方负责维修，费用由甲方承担，乙方存在过错的，按过错程度分摊相应费用；甲方增设的附属设施和设备归甲方负责修理和承担费用。甲方承租的房屋内易耗物品损坏由甲方负责提供，乙方配合做好维修。乙方不及时承担维修责任的，甲方有权委托有资质的第三方进行维修，因此产生的一切费用由乙方承担，甲方有权从应付的租赁费用中予以扣除。6.2租赁期满，甲方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还乙方；若因甲方拆除、搬迁等原因而致该房产内外遭受损坏时，甲方需负责恢复原状或赔偿相应的损失。6.3乙方按合同约定时间、金额提前开具房屋租赁费正规发票，甲方完成按期转账支付。6.4甲方自行负责办公区内物业管理，涉及公用分摊的物业管理费由双方共同协商分配支付。6.5乙方应保证提供给甲方的房屋不存在任何设计、质量问题和缺陷，否则甲方对该房屋的使用以及其他任何活动、其他进入该房屋的任何第三人所遭受的安全事故或导致甲方或乙方或任何第三方人身或财产等损失的，均由乙方自行承担上述损失的全部赔偿责任及相应的法律责任，如造成甲方先对外承担赔偿责任的，则甲方有权向乙方进行追偿。第七条争端的解决7.1合同各方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始十天内仍不能解决，任何一方都可以向浦东新区人民法院提起诉讼。7.2如诉讼事项不影响合同其它部分的履行，则在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。第八条合同生效8.1本合同在合同各方签字盖章后生效。8.2本合同一式叁份，甲乙双方各执一份。一份送同级政府采购监管部门备案。第九条合同附件9.1本合同附件包括：招标(采购)文件、投标（响应）文件、本合同未尽事宜经双方协商一致订立的补充条款（如有）9.2本合同附件与合同具有同等效力。9.3合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的文件为准。第十条合同修改10.1除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。11．附加条款[合同中心-补充条款列表]签约各方：，甲方（盖章）:，乙方（盖章）：联系人：[合同中心-采购单位联系人]联系人：[合同中心-供应商联系人]日期：[合同中心-签订时间]，日期：[合同中心-签订时间]，合同签订点:网上签约其他信息：1、是否允许联合体投标：不允许
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
