物业管理服务中标结果公示（涿鹿县人民法院2024）
涿鹿县人民法院本级涿鹿县人民法院2024年物业管理服务公开招标中标公告
发布时间： 2024-08-12
一、项目编号： HB2024055280010001 二、项目名称： 涿鹿县人民法院2024年物业管理服务 三、中标（成交）信息
供应商名称
供应商地址
供应商组织机构代码
张家口市宇辉物业服务有限公司
河北省张家口市涿鹿县经济开发区
91130731MAD7HFXL2W
四、主要标的信息
服务
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务标准
服务日期
中标金额
下浮率
费率
优惠率
优惠产品说明
优惠价
张家口市宇辉物业服务有限公司
涿鹿县人民法院2024年物业管理服务
采购人指定范围
满足招标文件要求
满足招标文件要求
自合同签订之日起一年
1188000
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 陈莉（采购人代表）、张卫鹏（组长）、崔利峰、刘旺、刘虹莹 六、代理服务收费标准及金额 本项目代理费总金额： 0 本项目代理费收费标准: 0 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 无 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称： 涿鹿县人民法院本级 地址 ： 河北省张家口市涿鹿县轩辕西路24号 联系方式： 李月伟 0313-6521647 2.采购代理机构信息 名称 ： 张家口市政府采购中心 地址 ： 张家口市桥东区站前西大街16号 联系方式 ： 宗桂兰 0313-7680612 3.项目联系方式 项目联系人： 高强 电话： 0313-7680621 十、附件 中小企业声明函供应商资格承诺招标文件正文
发布时间：
2024-08-12 地域：
河北省张家口市涿鹿县轩辕西路24号 采购人：
涿鹿县人民法院本级
7、中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加涿鹿县人民法院（单位名称）的涿鹿县人民法院2024年物业管理服务第三次（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.涿鹿县人民法院2024年物业管理服务第三次（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为张家口市宇辉物业服务有限公司（企业名称），从业人员26人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子签章）：张家口市宇辉物业务有限公司日期：2024年8月12日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。情况说明：我单位属于2023年新成立企业。-8-2、承诺函（投标供应商的财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料）承诺函采购人名称：涿鹿县人民法院我单位完全符合“《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（二）款具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度和第（四）款有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”的要求。特此承诺。供应商（电子签）：张家口市宇辉物业服务有限公司实玲法定代表人（电子签章）：2024年8月12日注：本承诺函将随中标、成交公告一并公示。-3-项目编号：HB2024055280010001涿鹿县人民法院2024年物业管理服务第三次政府采购公开招标文件张家口市政府采购中心2024年7月22日目录第一部分招标公告第二部分采购项目内容及要求一、采购项目名称及预算二、项目概况和执行标准三、服务和技术要求四、中标后的绩效评价及标准五、商务要求六、投标供应商资格证明文件要求七、政府采购政策相关要求第三部分投标供应商须知投标供应商须知前附表一、总则1.适用范围2.定义3.合格投标供应商4.投标费用5.通知6.招标文件的内容7.招标文件的澄清和修改二、投标文件8.投标文件的语言和计量单位9.投标文件的组成及相关要求10.投标内容填写说明11.投标文件的有效期限12.投标文件的签署及其他规定三、投标文件的提交及解密13.投标文件的提交14.投标文件的解密15.投标文件的补充、修改和撤回四、开标16.开标及有关事项五、资格审查17.投标供应商的资格审查六、评标程序和要求18.组建评标委员会19.投标文件符合性审查20.投标文件的澄清、说明或者补正21.比较与评价22.推荐中标候选人及编写评标报告23.确定中标供应商24.中标通知25.评标过程保密26.串通投标27.采购项目无效投标和废标七、签订合同和上传验收报告28．签订合同和上传验收报告八、中标服务费29.本次招标不收取中标服务费。九、保密和披露30.保密31.披露十、询问和质疑32.供应商有权就招标事宜提出询问和质疑第四部分评标方法和评定内容及标准一、评标方法二、评定内容及标准第六部分投标文件格式一、投标供应商提交文件须知二、投标文件格式如下：投标文件封面格式（商务标资格审查明标部分）目录：附：承诺函附：法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书附：资格证明文件附：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式附：政府采购法实施条例第十八条要求的承诺函附：中小企业声明函格式附：残疾人福利性单位声明函附：监狱企业单位证明材料投标文件封面格式（商务标除资格部分外的明标部分）一、投标函二、报价表三、服务和技术要求中明确要求提供的相关证明材料四、商务要求响应五、政府采购相关政策要求证明文件六、明标评定内容及标准表中相关证明资料及其他应提供的资料七、项目履行需要的相关人员信息表附：类似项目业绩表格式附：质疑函范本格式上午8:30-12:00，下午（一）2024年7月23日至2024年7月29日三、获取招标文件：第一部分招标公告项目概况涿鹿县人民法院2024年物业管理服务招标项目的潜在投标供应商应在河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统获取招标文件，并于2024年8月12日9点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况（一）项目编号：HB2024055280010001（二）项目名称：涿鹿县人民法院2024年物业管理服务第三次（三）项目预算：120万元（四）采购需求：本项目为涿鹿县人民法院2024年物业管理服务招标项目。服务内容主要包括：涿鹿县人民法院（包含派出法庭）院内保洁、法庭门卫、绿化、后勤保障管理及服务。（五）合同履行期限：自合同签订之日起一年（六）本项目不接受联合体投标。（七）采购方式：公开招标二、投标供应商资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：政府购买服务项目，供应商须符合《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）第六条、第七条的规定条件；本项目为专门面向中小企业采购项目；预留份额（100%）面向中小企业，其中：预留份额（100%）面向小微企业(残疾人福利性单位和监狱企业视同为小型、微型企业）；（三）特定资格要求：无三、获取招标文件：（一）2024年7月23日至2024年7月29日上午8:30-12:00，下午13:30-17:30；（北京时间，节假日除外）-4-（二）地点：河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统。（三）方式：自行下载（四）售价：免费获取四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：提交投标文件截止时间暨开标时间2024年8月12日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标供应商提交投标文件截止之日止，不得少于20日）开标地点：网上开标五、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日六、其他补充事宜：（一）本项目不收取投标保证金；（二）本项目不收取代理服务费；（三）中小企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）和《国家统计局关于印发（2017）>的通知》（国统字［2017］213号）执行。本项目标的所属行业：物业管理（四）本项目为专门面向中小企业采购项目，不再执行价格评审优惠政策。（五）本项目为“双盲”评审，实施评审专家“盲抽”；采购项目“盲评”、即投标文件的商务标、技术标分开制作；技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审，对技术标采取暗标评审。（六）本项目为全流程电子化采购项目，投标过程中无需提供任何纸质材料和证明材料原件。（七）本项目支持“政采贷”。(八)招标文件领取方式：已在河北省公共资源交易服务平台通过市场主体资格确认（注册登记）并办理数字证书（CA）的供应商可直接登录张家口电子交易系统下载招标文件和投标软件；具体操作如下：访问河北省公共资源交易服务平台网站，市场主体登录后选择“张家口”电子交易系统，进入系统后选择左侧“业务管理”菜单下-5-的“交易文件下载”，找到对应项目获取交易文件。未完成注册的供应商，请访问河北省公共资源交易服务平台完成注册登记并验证通过后，按照上述方式获取文件，技术支持电话4009980000、0313-7680600。河北省公共资源交易服务平台网址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/；投标软件下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2502&ZtbSoftType=tballinclusive。CA数字证书可在河北CA、北京CA、山西CA、联通CA中选择办理（排名不分先后）。办理CA咨询电话如下：CA数字证书业务咨询电话：河北CA：400-707-3355北京CA：400-994-3319山西CA：400-653-0200联通CA：0311-85691619七、本公告发布媒体：中国河北政府采购网、河北省公共资源交易服务平台八、对本次政府采购活动提出询问或质疑，请按以下方式联系：1.采购人信息(质疑函接受信息):名称：涿鹿县人民法院地址：河北省张家口市涿鹿县轩辕西路24号联系方式：李月伟0313-65216472.采购代理机构信息(质疑函接受信息)：名称：张家口市政府采购中心地址：张家口市桥东区南站街道站前西大街16号联系方式：张晨0313-76806083.项目联系方式项目联系人：宗桂兰-6-电话：0313-7680612受理科：0313-7680633评审科：0313-7680621见证科：0313-7680629财务科：0313-7680639-7-第二部分采购项目内容及要求一、采购项目名称及预算项目名称：涿鹿县人民法院2024年物业管理服务第三次预算：120万元二、项目概况和执行标准项目概况：本项目为涿鹿县人民法院2024年物业管理服务招标项目。服务内容主要包括：涿鹿县人民法院（包含派出法庭）院内保洁、法庭门卫、绿化、后勤保障管理及服务。执行标准：1、《张家口市物业管理条例2022》2、《生产经营单位安全培训规定》3、《劳动防护用品监督管理规定》4、《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》5、《中华人民共和国民法典》6、物业等相关国家行业现行标准。上述文件与现行标准不一致的以现行标准为准。三、服务和技术要求1、物业服务内容及要求：（1）保洁服务服务内容：院内、法庭、宿舍、办公楼（区）内大厅、门卫、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，夏季积水清理，冬季除雪、办公垃圾等废弃物分类、清理，灭虫除害等。服务要求：1）院内、法庭、宿舍、办公楼（区）内大厅、门卫、楼内公共通道和场所；所有地面保持干净、无纸屑、烟头等杂物、无水渍；灯具干净、无积尘、各类出风口无蜘蛛网、无灰尘；进出口地垫整洁；公共通道的门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无尘、无污渍；门窗玻璃干净、无尘，透光性好。2）楼梯及楼梯间-8-梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净、无尘、无污渍；防滑条（缝）干净；墙面、天花板无积尘、无蛛网。3）茶水间及清洁间地面干净、无杂物、无积水；天花板无蛛网；灯罩表面无积尘；墙面干净、无污渍；各种物品表面干净、无渍；清洁工具摆放整齐有序。4）卫生间地面干净、无污渍、无积水；洁具洁净、无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净、无污迹，金属饰件有金属光泽；天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净、无污垢；保持空气流通、无异味。镜面无水迹，光亮照人；厕纸纸篓及时清理；对于下水道堵塞及时反映、疏通。5）电梯间每日擦拭电梯轿厢门、面板，清拖轿厢地面；轿厢内无污渍、无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净、无异味、消毒清洁达到每日两次并做好登记；电梯门槽内无垃圾、无杂物。6）停车场（库）、楼宇外墙及“门前三包”区域的日常清洁，雨雪天气要及时排水清雪，冬季积雪清除，以铲雪工具配合融雪剂进行处理，确保交通安全；秋季要及时清理院内落叶；对相关区域按计划进行保洁，保持干净整洁。7）平台及屋顶定期巡查天台、内天井，有杂物及时清扫。实施要求：1）办公公共区域地面人工清洁一天不少于2次；墙面清洁一周不少于2次，有灰尘或杂物随时清理；2）公共走廊推尘一天不少于2次，确保地面干净光亮；保洁主管定时巡查，不洁净点滞留时间不超过30分钟（有特殊情况及时处理）；3）每天对院内的道路、两侧行人路定时清扫2次、巡查2次。4）保洁工作时间上午7:30-11：00、下午1:30-5:00,每次清扫工作必须在当天8:30、16:30前完毕，保持全院公共区域干净整洁。(因自然环境影响，突发天气变化等原因，须根据采购人要求，及时到位清扫）5）每天对法庭及会议室内卫生进行清洁、桌椅摆放整齐、保障会议室用水，提前做好法庭及会议室布置计划、确保法庭及会议室正常使用。6）每天对安检大厅及诉讼服务大厅公共区域卫生进行清洁。7）平台、屋顶定期清扫，雨季期间每半月清扫1次；8）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。-9-9）院面垃圾滞留时间不能超过1小时。10）卫生间每天清扫保洁，定时消毒及消杀灭四害。11）小便池、蹲便器（池）、拖布池通畅；无杂物堆积、无尿碱、无污迹。12）卫生纸篓周围无纸巾、纸屑，纸篓内废纸不超过三分之二。13）定期预防性卫生消杀公共场所和周围环境；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫滋生，达到基本无鼠、无蟑螂和无蝇蚊虫；在化学防治中注重合理用药，不使用违禁药品。（2）门卫服务内容及要求：1）负责办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记、证件退还等，报刊征订和邮件收发。2）执行来访人员登记制度，邮件签收邮寄制度，做到及时、安全、高效，满足采购人要求。3）按照采购人要求日常值守、安全防范、巡查，配合好消防、监控等设施管理。4）严格执行岗位纪律和岗位责任制，以确保物业管理场所安全、有序。（3）绿化服务服务内容：办公楼（区）室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）门前规定区域绿地的养护管理等。绿化要求：1）室内外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）门前规定区域绿地的养护管理等。2）按期整形修剪，春夏季每一个月1次，秋冬季每季1次，及时做好冬季保暖防护工作。各类植株应配置合理，绿地充分，无裸露土地、无明显缺株。乔木修剪应科学合理，树冠完整美观；绿篱修剪应整齐有型，观赏面枝叶丰满。应适时浇灌、施肥，防治病虫害，不应出现严重旱涝、植株营养缺失和病虫害现象。绿地内应无杂草、无垃圾，无践踏破坏，无枯枝死树、无土壤疏松。3）每日清洁，绿地内无果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾；花台、雕塑、景观表面干净、无污渍；构筑物整洁、无涂污。4）每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。（4）后勤保障管理及服务-10-五、政府采购相关政策要求证明文件详见招标文件第二部分第七项政府采购相关政策要求，如不涉及可不提供。-58-六、明标评定内容及标准表中相关证明资料及其他应提供的资料请投标供应商自行编制内容，其中“类似项目业绩表”格式见附件。-59-七、项目履行需要的相关人员信息表项目履行需要的相关人员信息表项目名称：项目编号：（如分包采购需写明投标包号）序号人员类别姓名学历职称专业技术资格证明备注12345...注：后附以上人员身份证、学历证书、专业技术资格证明、职业资格证书等（如不涉及可不提供）并加盖投标供应商电子签章。投标供应商(电子签章)：法定代表人(电子签章)：年月日-60-附：类似项目业绩表格式类似项目业绩表序号项目名称采购单位合同签订时间合同金额（万元）中标公告媒体履约验收情况备注123…注：本表后附招标文件第四部分第二项评定内容及标准中类似项目业绩要求的资料。投标供应商(电子签章)：法定代表人(电子签章)：年月日注：如不涉及可不提供。-61-投标文件封面格式（服务和技术标暗标部分）投标供应商必须按采购中心提供的投标文件封面格式制作投标文件封面（以下内容及格式不得进行更改，否则为无效投标文件）。政府采购公开招标投标文件（服务和技术标暗标部分）项目编号：项目名称：集中采购机构：张家口市政府采购中心采购人:投标截止时间：附：投标服务和技术要求规范偏离表项目名称：项目编号：（如分包采购则需注明投标包号）序号服务名称招标文件服务和技术要求投标文件响应服务和技术参数、指标是否符合或优于（是/否）备注（简要注明偏离的原因）注：1、表格不足可续填，须逐条填写。2、明标中体现过的任何图、表、品牌规格型号等内容，不得在暗标中重复出现，否则按无效投标处理。附：技术或服务方案部分按照招标文件要求编制附：商务响应（仅限于合同履行期限）我方提供的合同履行期限为附：质疑函范本格式质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：，邮编：联系人：，联系电话：授权代表：联系电话：地址：，邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：，包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：-66-签字(签章)：，公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的身份证复印件或者企业名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。-67-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
