北京市安全生产风险评估中标结果公示（北京市朝阳区房屋管理局2024）
朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估成交公告
一、项目编号：11010524210200015688-XM001
二、项目名称：朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：260.5 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市朝阳区物业管理协会
中标成交供应商地址：北京市朝阳区潘家园街道华威北里23号楼东侧创享空间309
中标金额：260.5万元
供应商名称
供应商地址
统一信用代码
中标金额
中标成交备注信息
北京市朝阳区物业管理协会
北京市朝阳区潘家园街道华威北里23号楼东侧创享空间309
51110105MJ0221160B
260.5 万元
评审总得分(综合评分法)： 97 分
四、主要标的信息
供应商
商品名称
规格型号
数量
单价
总价
服务要求
北京市朝阳区物业管理协会
1
260.5万元
260.5万元
详见磋商文件
项目用途、简要技术要求：详见磋商文件
合同履行日期：自合同签订之日起—2024年11月30日
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张莉、冯元霞、刘赫
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.784万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照参考国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）及国家发改委“发改价格[2011]534号”等相关文件的相应收费标准基础计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区房屋管理局机关
地址：北京市朝阳区三里屯南56号
联系方式：宋喆,64186124
2.采购代理机构信息
名 称：北京展康物业服务评估监理有限公司
地 址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座857室
联系方式：张伟，010-63964820
3.项目联系方式
项目联系人：张伟
电 话： 010-63964820
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估
品目
采购单位
北京市朝阳区房屋管理局机关
行政区域
北京市
公告时间
2024年08月22日 16:44
评审专家（单一来源采购人员）名单
张莉、冯元霞、刘赫
总成交金额
￥260.500000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
张伟
项目联系电话
010-63964820
采购单位
北京市朝阳区房屋管理局机关
采购单位地址
北京市朝阳区三里屯南56号
采购单位联系方式
64186124
代理机构名称
北京展康物业服务评估监理有限公司
代理机构地址
北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座857室
代理机构联系方式
010-63964820
附件：
附件1
竞争性磋商文件-终版.pdf
附件2
中小企业声明函.pdf
竞争性磋商文件项目名称：朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估项目编号：ZKZB20240701采购人：北京市朝阳区房屋管理局采购代理机构：北京展康物业服务评估监理有限公司2024年08月目录第一章采购邀请第二章供应商须知第三章评审方法和评审标准第四章采购需求第五章合同草案条款第六章响应文件格式第一章采购邀请一、项目基本情况1.项目编号：ZKZB202407012.项目名称：朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估3.采购方式：竞争性磋商4.项目预算金额：268.50万元、项目最高限价：268.50万元5.采购需求：包号标的名称预算金额（万元）简要技术需求或服务要求01朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估268.50建立完善高层住宅物业管理项目安全生产评估机制，委托专业第三方安全生产风险评估公司对全区1794个高层住宅的物业管理项目开展安全生产风险评估工作，防范化解高层住宅物业管理项目重大安全风险。采购要求：按时间高质量、安全完成项目。6.合同服务期限：自合同签订之日起—2024年11月30日7.本项目是否接受联合体投标：■否。二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策本项目专门面向小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。2.2其它落实政府采购政策的资格要求：/3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与响应：否3.2本项目是否属于政府购买服务：是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：/三、获取采购文件1.时间：时间：2024年8月12日至2024年8月19日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）2.地点：北京市政府采购电子交易平台3.方式：供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版竞争性磋商文件。4.售价：0元。四、响应文件提交截止时间：2024年8月22日09点30分（北京时间）。地点：北京市海淀区莲花池东路31号中裕写字楼二层第一评标室（北门进乘电梯到二层）。五、开启时间：2024年8月22日09点30分（北京时间）。地点：北京市海淀区莲花池东路31号中裕写字楼二层第一评标室（北门进乘电梯到二层）。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.本项目需要落实的政府采购政策：（1）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（2）《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库【2020】46号；（3）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库【2022】19号；（4）政府采购其他相关政策。2.本项目采用电子化与线下流程结合采购方式，供应商必须通过线上平台下载采购文件，线下以纸质形式递交响应文件至开启地点，无须另行上传电子响应文件。未在电子交易平台下载电子采购文件导致响应无效的，其后果由供应商自行承担。请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线：010-58511086电子营业执照服务热线：400-699-7000技术支持服务热线：010-864838012.1办理CA数字证书或电子营业执照供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。2.2注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。2.3驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。2.4获取电子竞争性磋商文件供应商持CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载磋商文件电子版。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取竞争性磋商文件的响应无效。2.5本项目公告在北京市政府采购网、中国政府采购网进行发布。2.6如法定代表人参加磋商会议，应携带法定代表人证明原件和法人身份证复印件（加盖公章）；如供应商授权代表参加磋商，应携带授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖单位公章）。八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：北京市朝阳区房屋管理局地址：北京市朝阳区三里屯南56号联系方式：010-641861242.采购代理机构信息名称：北京展康物业服务评估监理有限公司地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座857室联系方式：010-639648203.项目联系方式项目联系人：张伟、杨孝礼电话：010-63964820第二章供应商须知供应商须知资料表本表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。标记“■”的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。条款号条目内容内容内容内容内容2.2项目属性项目属性：■服务□货物工程项目属性：■服务□货物工程项目属性：■服务□货物工程项目属性：■服务□货物工程项目属性：■服务□货物工程2.3科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否3.1现场考察■不组织组织，考察时间：___年___月___日___点___分考察地点：______。■不组织组织，考察时间：___年___月___日___点___分考察地点：______。■不组织组织，考察时间：___年___月___日___点___分考察地点：______。■不组织组织，考察时间：___年___月___日___点___分考察地点：______。■不组织组织，考察时间：___年___月___日___点___分考察地点：______。3.1磋商前答疑会■不召开□召开，召开时间：___年___月___日___点___分召开地点：___________。■不召开□召开，召开时间：___年___月___日___点___分召开地点：___________。■不召开□召开，召开时间：___年___月___日___点___分召开地点：___________。■不召开□召开，召开时间：___年___月___日___点___分召开地点：___________。■不召开□召开，召开时间：___年___月___日___点___分召开地点：___________。4.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估4.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估4.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业朝阳区高层住宅物业管理项1其他未列明行业目安全生产风险评估10.2报价报价的特殊规定：■无□有，具体情形：________。报价的特殊规定：■无□有，具体情形：________。报价的特殊规定：■无□有，具体情形：________。报价的特殊规定：■无□有，具体情形：________。报价的特殊规定：■无□有，具体情形：________。11.1磋商保证金磋商保证金金额：无，本项目不收取。磋商保证金收受人信息：保证金收款人：北京展康物业服务评估监理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司北京生命园支行账号：11001048600052505005注：供应商以电汇形式支付磋商保证金的，应在汇款时备注：项目名称+磋商保证金。特别提醒：采用电汇形式递交磋商保证金的，一般可以实时入账。磋商保证金金额：无，本项目不收取。磋商保证金收受人信息：保证金收款人：北京展康物业服务评估监理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司北京生命园支行账号：11001048600052505005注：供应商以电汇形式支付磋商保证金的，应在汇款时备注：项目名称+磋商保证金。特别提醒：采用电汇形式递交磋商保证金的，一般可以实时入账。磋商保证金金额：无，本项目不收取。磋商保证金收受人信息：保证金收款人：北京展康物业服务评估监理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司北京生命园支行账号：11001048600052505005注：供应商以电汇形式支付磋商保证金的，应在汇款时备注：项目名称+磋商保证金。特别提醒：采用电汇形式递交磋商保证金的，一般可以实时入账。磋商保证金金额：无，本项目不收取。磋商保证金收受人信息：保证金收款人：北京展康物业服务评估监理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司北京生命园支行账号：11001048600052505005注：供应商以电汇形式支付磋商保证金的，应在汇款时备注：项目名称+磋商保证金。特别提醒：采用电汇形式递交磋商保证金的，一般可以实时入账。磋商保证金金额：无，本项目不收取。磋商保证金收受人信息：保证金收款人：北京展康物业服务评估监理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司北京生命园支行账号：11001048600052505005注：供应商以电汇形式支付磋商保证金的，应在汇款时备注：项目名称+磋商保证金。特别提醒：采用电汇形式递交磋商保证金的，一般可以实时入账。条款号条目内容采用支票形式的，供应商则应充分考虑支票入账时间，以确保保证金能按时进入指定账户。根据银行信息交换和付款时间，支票从递交至实际入账一般需要4-5个工作日。如供应商未及时递交支票或支票不符合银行委托收款要求（如污损、折叠、胶装等），导致保证金不能按时进入指定账户的，将按照第三章供应商须知的第12.4条相关规定处理。磋商保证金必须从供应商的基本存款账户缴纳，供应商应当将磋商保证金凭证的复印件放入响应文件中。11.7.5磋商保证金不予退还的其他情形：■无□有，具体情形：（1）磋商有效期内，供应商擅自撤销响应文件的；（2）供应商不按规定与采购人签订合同的；（3）供应商擅自放弃成交的。12.1响应有效期自提交响应文件的截止之日起算90日历天。20.1成交供应商的确认采购人是否授权磋商小组直接确定成交供应商：■否□是成交候选人并列的，按照以下方式确定成交供应商：总得分且最后报价均相同的，以技术部分得分高者为成交供应商。23.5分包本项目是否允许分包：■不允许□允许，具体要求：_______。（1）可以分包履行的具体内容：_______；（2）允许分包的金额或者比例：_______；（3）其他要求：_______。24.1.1询问询问送达形式：纸质材料加盖单位公章。24.3联系方式接收询问和质疑的联系方式联系部门：北京展康物业服务评估监理有限公司联系电话：联系电话：张伟、杨孝礼010-63964820通讯地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座857室。25代理费收费对象：□采购人■成交供应商收费标准：条款号条目内容内容内容内容内容代理服务费由成交供应商支付，在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。参照下表收费标准计取：代理服务费由成交供应商支付，在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。参照下表收费标准计取：代理服务费由成交供应商支付，在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。参照下表收费标准计取：代理服务费由成交供应商支付，在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。参照下表收费标准计取：代理服务费由成交供应商支付，在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。参照下表收费标准计取：中标/成交金额（万元）采购代理费率采购代理费率采购代理费率中标/成交金额（万元）货物服务工程100以下1.50%1.50%1.00%100-5001.10%0.80%0.70%500-10000.80%0.45%0.55%1000-50000.50%0.25%0.35%缴纳时间：在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。缴纳时间：在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。缴纳时间：在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。缴纳时间：在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。缴纳时间：在领取成交通知书前向本项目代理机构支付代理服务费。供应商须知，一说明，1采购人、采购代理机构、供应商、联合体1.1采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《采购邀请》。1.2供应商（也称“申请人”）：指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。1.3联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。2资金来源、项目属性、科研仪器设备采购2.1资金来源为财政性资金和/或本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金。2.2项目属性见《供应商须知资料表》。2.3是否属于科研仪器设备采购见《供应商须知资料表》。3现场考察、磋商前答疑会3.1若《供应商须知资料表》中规定了组织现场考察、召开磋商前答疑会，则供应商应按要求在规定的时间和地点参加。3.2由于未参加现场考察或磋商前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响响应文件编制、报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由供应商自行承担不利评审后果。4政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）4.1采购本国货物、工程和服务4.1.1政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有《中华人民共和国政府采购法》第十条规定的情形除外。4.1.2本项目如接受非本国货物、工程、服务参与投标，则具体要求见第四章《采购需求》4.1.3进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依8分项报价表分项报价表项目编号：___________项目名称：___________报价单位：人民币元序号分项名称单价（元）合价（元）备注123…总价总价总价注：上述各项的详细规格（如有），可另页描述。供应商名称（加盖公章）：______日期：____年____月____日9合同条款偏离表，合同条款偏离表项目编号：___________项目名称：___________对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则须在本表中对负偏离项逐一列明）对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则须在本表中对负偏离项逐一列明）对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则须在本表中对负偏离项逐一列明）对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则须在本表中对负偏离项逐一列明）对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则须在本表中对负偏离项逐一列明）对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则须在本表中对负偏离项逐一列明）序号竞争性磋商文件条目号（页码）竞争性磋商文件要求响应文件内容偏离情况（据实填写）说明注：1.对合同条款中的所有要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。供应商名称（加盖公章）：_______________日期：____年____月____日10采购需求偏离表采购需求偏离表项目编号：___________项目名称：___________序号竞争性磋商文件条目号(页码)竞争性磋商文件要求响应内容偏离情况（据实填写）说明注：1.对竞争性磋商文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白的响应无效。2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。供应商名称（加盖公章）：______日期：____年____月____日11竞争性磋商文件要求提供或供应商认为应附的其他材料11-1业绩一览表业绩编号项目名称业绩文件签订时间业绩金额（元）项目单位项目内容描述12…注：1、供应商须随本表附有效证明材料，业绩的认定标准及有效证明文件要求见磋商文件《评分标准细则》。2、供应商须将提供的有效证明材料按本表形式进行编号并按编号顺序装订提交。未提供有效证明材料的项目业绩在评审时将不予认可。3、本表中信息如有虚假，一经查实将导致其响应文件被拒绝。供应商名称（盖章）：日期：11-2服务团队（专家库、拟派本项目人员均参照此表填写）序号姓名性别年龄工作单位学历专业（学历专业）职称专家类别（综合类、专业技术类）12…注：拟派本项目高、中级职称人员需提供职称证书复印件。11-3物业行业参与度供应应按磋商文件《评分标准细则》要求编制，格式自拟。11-4服务方案供应商应按磋商文件《采购需求》和《评分标准细则》要求编制项目服务方案。11-5增值服务12最后报价一览表（实质性格式，磋商后提交）最后报价一览表项目编号：___________项目名称：___________序号供应商名称最后报价最后报价序号供应商名称大写小写注：1、此表中，供应商的最后报价应和《最后分项报价表》中的总价相一致。2、此表无需在响应文件中提交，磋商后供应商按磋商小组要求提交。供应商授权代表签字（或加盖供应商公章）：___________日期：____年____月____日13最后分项报价表（实质性格式）分项报价表项目名称：_________报价单位：人民币元序号分项名称单价（元）合价（元）备注123…总价总价总价注：1、上述各项的详细规格（如有），可另页描述。2、此表无需在响应文件中提交，磋商后供应商按磋商小组要求提交。供应商授权代表签字（或加盖供应商公章）：___________日期：____年____月____日2-1-1中小企业声明函及残疾人福利性单位声明函格式中小企业声明函（工程、服务）格式本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加北京市朝阳区房屋管理局（单位名称）的朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.朝阳区高层住宅物业管理项目安全生产风险评估（标的名称），属于其他未列明行业（竞争性磋商文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）企业为北京市朝阳区物业管理协会（企业名称），从业人员6人，营业收入为77万元，资产总额为140万元，属于（微型企业）2.（标的名称），属于（竞争性磋商文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：北京市朝阳区物业管理协会日期：2024年8月21日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。5
投标 / 标书制作要点（原创）
本安全生产风险评估涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
