湖北物业服务项目 物业服务 物业管理服务中标结果公示（湖北大学附属中学2024）
湖北大学附属中学2024年物业服务项目成交公告
一、项目编号：HBCZ-2404050468-242365（招标文件编号：HBCZ-2404050468-242365）
二、项目名称：湖北大学附属中学2024年物业服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：武汉嘉源忠兆物业管理有限公司
供应商地址：武汉市江岸区解放大道与三阳路交汇处融科天城四期T25栋1单元1-3层商6室210办公室
中标（成交）金额：26.9000000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
武汉嘉源忠兆物业管理有限公司
湖北大学附属中学2024年物业服务
湖北大学附属中学2024年物业服务，具体服务范围详见附件。
达到相应服务要求，具体详见附件。
合同签订后，有效期为1年。合同一年一签，履约期内通过考核的，可以续签下一年合同，若考核达不到合同要求的，学校有权不续签下一年合同，但续签不超过2年。
达到相应服务标准，具体详见附件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郭辉（采购人评委），杜子兵，陶箭玲
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照国家发展与改革委员会办公厅发改办价格【2003】857号文的规定，经与采购人协商，由成交供应商按国家发展计划委员会计价格【2002】1980号文规定服务类取费标准的100%向采购代理机构支付代理服务费。
本项目代理费总金额：0.403500 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
质疑联系人：王保东联系电话：027-87816666-8711各有关当事人对成交结果有异议的，可以在公告发布后7个工作日内以书面形式向湖北省成套招标股份有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：湖北大学附属中学
地址：湖北省武汉市武昌区团结路8号
联系方式：郭老师/18771146866
2.采购代理机构信息
名 称：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座8楼（东湖大厦正对面）
联系方式：刘雄 叶凡 苏恩华 13476796285/717966649@qq.com
3.项目联系方式
项目联系人：刘雄 叶凡 苏恩华
电 话： 13476796285
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
湖北大学附属中学2024年物业服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
湖北大学附属中学
行政区域
湖北省
公告时间
2024年08月23日 16:55
评审专家（单一来源采购人员）名单
郭辉（采购人评委），杜子兵，陶箭玲
总成交金额
￥26.900000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
刘雄 叶凡 苏恩华
项目联系电话
13476796285
采购单位
湖北大学附属中学
采购单位地址
湖北省武汉市武昌区团结路8号
采购单位联系方式
郭老师/18771146866
代理机构名称
湖北省成套招标股份有限公司
代理机构地址
武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座8楼（东湖大厦正对面）
代理机构联系方式
刘雄 叶凡 苏恩华 13476796285/717966649@qq.com
附件：
附件1
中小企业声明函.jpg
附件2
发布稿【磋商】湖北大学附属中学物业服务项目2024.08.12-成套.pdf
源忠兆AYongnno湖项目编号：HBCZ-2404050468-242365湖北大学附属中学2024年物业服务项目名称：项目采购内容：2024年物业服务竞争性性磋商采购立T件1T商-T一又术采购人：湖北大学附属中学招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司编制时间：2024年08月目录第一章竞争性磋商采购公告（代采购邀请函）一、项目基本情况二、申请人的资格要求三、获取采购文件四、响应文件提交五、开启六、公告期限七、其他补充事宜八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。第二章供应商须知《供应商须知前附表》供应商须知一、总则1、适用法律及范围2、定义3、工程、设备及服务4、费用二、竞争性磋商采购文件5、竞争性磋商采购文件的构成6、竞争性磋商采购文件的澄清7、竞争性磋商采购文件的修改三、竞争性磋商响应文件8、语言和计量单位9、竞争性磋商响应文件的构成10、竞争性磋商响应文件的编制11、磋商报价12、备选方案13、联合体14、供应商资格证明文件15、证明报价内容、服务合格性和符合竞争性磋商采购文件规定的文件16、磋商保证金（本项目不适用）17、磋商有效期18、竞争性磋商响应文件的装订、签署和数量四、竞争性磋商响应文件的递交19、竞争性磋商响应文件的密封和标记20、竞争性磋商响应文件的送达地点及截止时间21、迟交的竞争性磋商响应文件22、竞争性磋商响应文件的补充、修改或者撤回五、磋商程序及步骤23、竞争性磋商小组24、磋商代表25、资格审查和符合性审查26、磋商27、保密六、成交与签订合同28、合同授予标准29、签订合同七、质疑30、质疑31、质疑回复八、采购政策九、其他要求十、适用法律第三章采购需求第一部分技术部分一、学校概况二、服务人数和要求三、服务范围四、服务要求五、考核办法第二部分商务部分一、合同履行期限二、人员要求三、报价要求四、验收标准五、付款方式六、其他要求第四章评定办法评定办法前附表政策支持计算办法评分细则第五章合同书第六章竞争性磋商响应文件格式响应文件目录响应文件导读表1.磋商书2.报价一览表3.分项报价表4.法定代表人身份证明书5.法定代表人授权书6.偏离说明表7.类似业绩一览表8.供应商的资格声明9.与本次采购有关的技术文件10.供应商认为需提供的相关资料11.拟派项目团队情况12.中小企业声明函（服务）13.残疾人福利性单位声明函14.无重大违法记录声明15.资格要求声明第一章竞争性磋商采购公告（代采购邀请函）项目概况：湖北大学附属中学2024年物业服务项目的潜在供应商应以线上领取方式获取采购文件，并于2024年08月23日09点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：HBCZ-2404050468-242365项目名称：湖北大学附属中学2024年物业服务项目采购人式：竞争性磋商预算金额：28万元（人民币）最高限价（如有）：28万元（人民币）采购需求：本次采购共1个包，为湖北大学附属中学2024年物业服务，具体内容详见第三章采购需求。合同履行期限：合同签订后，有效期为1年。合同一年一签，履约期内通过考核的，可以续签下一年合同，若考核达不到合同要求的，学校有权不续签下一年合同，但续签不超过2年。本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，不接受大型企业投标；供应商提供《中小企业声明函》（格式见第六章）并按其要求填写相关数据资料，否则不享受相关中小企业扶持政策；3.本项目的特定资格要求：（1）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中（以磋商当天代理机构查询结果为准）；（2）提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式要求详见本项目采购文件第六章相关格式要求）。三、获取采购文件1.时间：2024年08月13日至2024年08月19日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）2.地点：线上获取。3.方式：本项目采用线上下载方式获取文件，供应商请在湖北省成套招标股份有限公司门户网（https://www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。4.售价：￥200.0元（人民币）四、响应文件提交截止时间：2024年08月23日09点30分（北京时间）地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室五、开启时间：2024年08月23日09点30分（北京时间）地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜公告发布媒体中国政府采购网/湖北省成套招标股份有限公司门户网八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：湖北大学附属中学地址：湖北省武汉市武昌区团结路8号联系方式：郭老师/187711468662.采购代理机构信息名称：湖北省成套招标股份有限公司地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座8楼（东湖大厦正对面）联系方式：刘雄/134767962853.项目联系方式项目联系人：刘雄叶凡苏恩华电话：13476796285/717966649@qq.com第二章供应商须知《供应商须知前附表》磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商采购文件的第二章“供应商须知”，下面所列资料是对“供应商须知”的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。条款号条款名称编列内容2.1采购人湖北大学附属中学2.2采购代理机构名称：湖北省成套招标股份有限公司地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座8楼（东湖大厦正对面）联系人：刘雄叶凡苏恩华电话：134767962852.4磋商供应商详见第一章第二款相关要求。4.2成交服务费支付标准：参照国家发展与改革委员会办公厅发改办价格【2003】857号文的规定，经与采购人协商，由成交供应商按国家发展计划委员会计价格【2002】1980号文规定服务类取费标准的100%向采购代理机构支付代理服务费。支付方式：服务费由成交供应商在领取成交通知书的同时向采购代理机构支付，并同时开具发票，成交供应商在看到网上公布的结果公告时，请携带开票信息及授权书到湖北省成套招标股份有限公司7楼财务窗口缴费开具发票后领取成交通知书。6.2提疑截止时间同报名截止时间。7.1答疑方式及答疑时间2024年08月20日17时00分（北京时间）10.4对多包采购的规定无12.1备选方案本次采购不接受备选方案。13.1联合体磋商本次采购不接受联合体报价。14.1应提交供应商资格证明文件第一章第二款资格证明文件的相关解释：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：(1)具有独立承担民事责任的能力；法人或者其他组织的营业执照等证明文件（提供证照复印件）：如供应商是企业（包括合伙企业），应提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；如供应商是个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；如供应商是自然人，应提供有效的自然人身份证明。条款号条款名称编列内容14.1应提交供应商资格证明文件(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；由供应商对以下内容提供书面《资格要求声明》（格式详见本文件附件），或提供相应证明材料：供应商是法人的，应提供2023年度经审计的财务报告或财务报表等财务会计制度证明材料，或供应商单位开户银行出具的资信证明（银行资信证明应能说明该供应商与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。银行出具的单纯的存款证明不能视作银行资信证明。下同）。其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，提供银行出具的资信证明。由财政部门认可的政府采购专业担保机构对供应商进行资信审查后出具投标担保函的，可以不用提供经审计的财务报告和银行资信证明文件。如果供应商同时提供了《资格要求声明》和相应证明材料，且二者内容不一致的，评审专家有权任选其中一种进行评审，由供应商自行承担一切后果。(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；供应商提供书面《资格要求声明》（格式详见本文件附件）。(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；由供应商对以下内容提供书面《资格要求声明》（格式详见本文件附件），或提供相应证明材料：供应商依法缴纳税收的证明材料：提供2023年01月以来（至少提供1个月）缴纳税收的凭据（完税证、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）；供应商依法缴纳社会保障资金的证明材料：提供2023年01月以来（至少提供1个月）缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险交纳清单等社保相关缴纳凭证）；注：（1）供应商为其他组织或自然人的，也需要按此项规定提供缴纳税收的凭据和交纳社会保险的凭据；（2）递交响应文件截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收的供应商，提供依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同税收缴纳凭据；如由于供应商原因无法提供上述时间期限内的税收缴纳凭证，可提供上述期限前的相关凭证并说明原因，未说明原因且未提供期限内凭证的将视为资格审查不合格；（3）递交响应文件截止时间的当月成立但因社会保障资金管理机关原因导致其尚未依法缴纳社会保障资金的供应商，提供依法缴纳社会保障资金承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同社会保险凭据；（4）依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金。如果供应商同时提供了《资格要求声明》和相应证明材料，且二者内容不一致的，评审专家有权任选其中一种进行评审，由供应7.类似业绩一览表合同签订时间业主单位合同内容业主单位联系人及电话备注说明：应按本采购文件第四章评分细则中业绩打分项的要求将类似项目的情况填入本表中，并按要求附相关资料。8.供应商的资格声明1.名称及基本情况：（1）供应商名称：（2）地址：邮箱：电话：，传真：（3）成立或注册日期：（4）公司性质：（5）法定代表人或主要负责人：（6）员工人数：（7）注册资本：（8）实收资本：（9）上年末资产负债表1）固定资产原值：，净值：2）流动资产：3）长期负债：4）短期负债：2．与报价服务内容有关的情况：（1）供应商提供此响应服务内容的经验（包括年限、项目业主、额定能力、商业运营的起始日期等）；（2）服务网点分布（可另行附表）：服务网点名称和地址主要服务范围服务人员数内部等级3．供应商认为需要声明的其他情况：兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照采购代理机构要求出示的有关证明文件。供应商名称：供应商签字：电话：传真：日期：年月日9.与本次采购有关的技术文件格式不限供应商自拟10.供应商认为需提供的相关资料格式不限供应商自拟11.拟派项目团队情况职务姓名职称执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明职务姓名职称证书名称级别证号专业拟派项目团队情况表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事类似工作年限成员介绍成员介绍成员介绍成员介绍成员介绍成员介绍注：1、本表可根据人员数量进行增加。12.中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（单位名称）参加（采购人）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：（标的名称），属于（物业管理）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：时，间：_____年_____月_____日13.残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。备注：请仔细核查附注相关要求，如不属于残疾人福利企业，可直接删除上述声明函内容，并直接声明本单位不属于残疾人福利企业。单位名称（盖章）：时间：年月日附注：一、享受采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。14.无重大违法记录声明采购人和采购代理机构：我方在此声明，我方在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有以下重大违法记录：1.我方因违法经营被追究过刑事责任；2.我方因违法经营被责令停产停业、吊销许可证或者执照；3.我方因违法经营被处以较大数额罚款等行政处罚。随本声明附上我方参加本次采购活动前3年内发生的诉讼及仲裁情况表以及相关的法律证明文件供贵方核验。我方保证上述信息的完整、客观、真实、准确，并愿意承担我方因提供虚假材料谋骗取中标、成交所引起的一切法律后果。特此声明！法定代表人或委托代理人签字：________________名称（签章）：_______________，_时，间：_____年_____月_____日参加本次采购活动前3年内发生诉讼及仲裁情况表类别序号发生时间情况简介证明材料索引诉讼情况诉讼情况诉讼情况诉讼情况诉讼情况诉讼情况诉讼情况仲裁情况仲裁情况仲裁情况仲裁情况仲裁情况仲裁情况仲裁情况注：发生的诉讼和仲裁情况仅限于供应商败诉的，且与经营活动有关的案件，不包括调解结案的案件。与经营活动有关，但尚未裁决或终审判决的案件请单独另附《情况说明》（说明内容：案件当事人、基本案情）。15.资格要求声明采购人和采购代理机构：我方在此声明，我方在参加本次政府采购活动时，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；我方保证上述信息的完整、客观、真实、准确，并愿意承担我方因提供虚假材料谋骗取中标、成交所引起的一切法律后果。特此声明！法定代表人或委托代理人签字：________________供应商（盖章）：________________时间：_____年_____月_____日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务项目 物业服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
