福建省扩建校区中标结果公示（福建省漳州市第二中学2024）
采购项目名称：
漳州二中扩建校区项目（模拟清单审核）
项目编号：
联系人名称：
选中中介日期：
2024-08-26 17:06
服务类型：
工程造价咨询
服务金额（元）：
305400元
选取中介方式：
直接委托
中选企业名称：
福建平诚工程造价咨询有限公司
采购企业名称：
福建省漳州市第二中学
咨询电话：
18159568133
附件下载：
直接委托-项目概况及合同格式.docx
采购内容及要求一、项目名称：漳州二中扩建校区项目（模拟清单审核）二、项目概况地点：芗城区北江滨以北，博爱路以西。建设规模：项目总用地面积31523.61m²,总建筑面积40366.00m²(已建建筑利用4664.00m²,新建建筑35702.00m²)。主要建设内容包括新建1栋体育训练楼、3栋运动员休息楼、主席台、原水利局业务用房外立面改造、原游泳馆及室外游泳池改造、地下室及室外运动场地，并配套建设室外大门、道路、围墙、绿化、智能化、综合管网、变配电、连接桥等设施；三、供方单位资格要求1、资格要求：漳州市工程项目网上中介服务平台四星级及以上中介机构；2、项目负责人要求：①中级及以上职称；②具备建设行政主管部门颁发的土建（或土木建筑）专业一级造价工程师注册证书；③提供人员必须为在岗员工。四、合同价计取方式本项目建安费暂按20192.26万元，模拟清单审核服务费暂估价为30.54万元（费率30.54/20192.26=1.512‰），最终按模拟清单审核价（最高投标限价）×1.512‰进行结算；五、履约保证金1、中选单位自成交通知书发出之日7个工作日内采用银行保函或担保保函或保证保险方式向采购人提交履约保证金（成交价的10%）。附件：1、合同范本合同编号：GF—2015—0212合同编号：建设工程造价咨询合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人(全称):咨询人(全称):代建单位(全称)：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托模拟清单审核与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：2.建设地点：3.工程概况及建设规模：；4.投资金额：估算万元。5.资金来源：。6.建设工期或周期：/。7.其他：/。二、服务范围及工作内容承担本项目的模拟清单审核及后续调整（包括招标期间投标单位提出的涉及模拟清单疑问回复），具体根据采购人的实际需要提供服务。三、服务期限符合项目委托人对项目进度的要求，咨询人应在签收本项目相关资料之日起或签订模拟清单审核合同后个日历天，保质保量完成模拟清单审核任务。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合国家、地区有关文件的相关规定。五、计取方式1.计取方式:本项目的模拟清单审核费采用固定费率加风险包干，费率为‰。最终按模拟清单审核价（最高投标限价）׉进行结算。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:1.中选通知书或委托书(如有)；2.模拟清单审核服务承诺函(如有)；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件(包括补充协议)均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立1.订立时间:年月日。2.订立地点:福建省漳州市。九、合同生效本合同自双方签字或盖章生效。十、合同份数本合同一式陆份，具有同等法律效力，其中委托人执叁份，咨询人执叁份。（以下无正文，转盖章页）委托人:（盖章）咨询人：（盖章）法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的代理人:（签字或盖章）代理人:（签字或盖章）组织机构代码:组织机构代码:纳税人识别码:纳税人识别码:住所:住所:账号:账号:开户银行:开户银行:邮政编码:邮政编码:电话:电话:传真:传真:电子信箱:电子信箱:代建单位：法定代表人或其授权的代理人:（签字或盖章）组织机构代码:住所:账号:开户银行:邮政编码:电话:传真:电子信箱:第二部分通用条件1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.1词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施模拟清单审核与其他服务的建设工程。1.1.2“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。1.1.3“委托人”是指本合同中委托模拟清单审核与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.4“咨询人”是指本合同中提供模拟清单审核与其他服务的一方，及其合法的继承人。1.1.5“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。1.1.6“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。1.1.7“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。1.1.8“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。1.1.9“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。1.1.11“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人应给付咨询人的酬金。1.1.13“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬金。1.1.14“书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.15“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。1.2语言本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下:1.协议书；2.中选通知书(如有)；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.模拟清单审核服务承诺函(如有)；6.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。1.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地**府规章等。合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。2.委托人的义务2.1提供资料委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录C的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。2.2提供工作条件委托人应为咨询人完成模拟清单审核提供必要的条件。2.2.1委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，项目咨询人员有权无偿使用附录D中由委托人提供的房屋及设备。2.2.2委托人应负责与本工程模拟清单审核业务有关的所有外部关系的协调，为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。2.3合理工作时限委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。2.4委托人代表委托人应授权一名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同7日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应提前7日书面通知咨询人。2.5答复委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。2.6支付委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条件的约定。3.1.2项目负责人咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的一致。3.1.3在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时，应提前7日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前3日向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。3.1.4咨询人员有下列情形之一，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换:(1)存在严重过失行为的；(2)存在违法行为不能履行职责的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能胜任岗位职责的；(5)严重违反职业道德的；(6)专用条件约定的其他情形。3.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程模拟清单审核业务有关的资料，包括工程模拟清单审核企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业(从业)资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。3.2.2咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向委托人提交咨询成果文件。咨询人提供模拟清单审核服务以及出具工程模拟清单审核成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程模拟清单审核成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务酬金。3.2.3咨询人提交的工程模拟清单审核成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程模拟清单审核企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业(从业)资格印章。3.2.4咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。3.2.5咨询人从事工程模拟清单审核活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。3.2.6咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程模拟清单审核服务，不转包承接的模拟清单审核服务业务。3.3咨询人的工作依据咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料，应在附录C中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。3.4使用委托人房屋及设备的返还项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。4.1.2委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。4.1.3委托人未能按期支付酬金超过14天，应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率×逾期支付天数(自逾期之日起计算)。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法。4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。4.2.2因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4有异议部分的支付委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申请书后7日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1任何一方以书面形式提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。6.1.3合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行依据。由此引起模拟清单审核的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商确定。6.1.4因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。6.2合同解除6.2.1委托人与咨询人协商一致，可以解除合同。6.2.2有下列情形之一的，合同当事人一方或双方可以解除合同:(1)咨询人将本合同约定的工程模拟清单审核服务工作全部或部分转包给他人，委托人可以解除合同；(2)咨询人提供的模拟清单审核服务不符合合同约定的要求，经委托人催告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；(3)委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在28天内仍未支付的，咨询人可以解除合同；(4)因不可抗力致使合同无法履行；(5)因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行己无必要。除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定解除合同的其他条件。6.2.3任何一方提出解除合同的，应提前30天书面通知对方。6.2.4合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付己完成部分的咨询服务酬金。因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处理。6.2.5本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。6.3合同终止除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止:(1)咨询人完成本合同约定的全部工作；(2)委托人与咨询人结清并支付酬金；(3)咨询人将委托人提供的资料交还。7.争议解决7.1协商双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解如果双方不能在14日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1考察及相关费用除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。（本条款不适用）8.2奖励对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。（本条款不适用）8.3保密在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。8.4联络8.4.1与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。8.4.2委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。8.4.3委托人和咨询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的往来函件，如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的，视为认可往来函件的内容。8.5知识产权除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意，咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。第三部分专用条件2.委托人、代建单位的义务2.4委托人代表委托人代表为:，联系方式：，其权限范围:负责本合同的履行。代建单位代表为:，联系方式：，其权限范围:负责配合委托人对本合同的履行。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有造价师资格条件，团队人员的数量为人。3.1.2项目负责人为:，联系方式：，项目负责人为履行本合同的权限为:负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法:无。4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付:无。4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付:无。4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法:如未按期提交模拟清单（审核成果），咨询人应按每日5000元向委托人支付违约金，由委托人从模拟清单审核服务费中扣除。咨询人无正当理由逾期超过约定日期10日历天仍不能交付的，视为“咨询人不按合同约定履约”。4.2.2咨询人不按合同约定履约的，委托人可以解除采购合同，并对咨询人已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，咨询人须按约定向委托人支付违约金。4.2.3因咨询人未充分了解委托人提供的初设资料，提供的正式成果经委托人审核后，发现模拟清单错、缺、漏项金额达到模拟清单总价的3%，罚款五万元，金额达到5%，罚款十万，罚金从咨询服务费扣除。4.2.4因咨询人原因，造成委托人经济损失的，咨询人应向委托人赔偿，赔偿金额=直接经济损失。5.支付5.1支付货币币种为:人民币，汇率为:/，其他约定:转账方式5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期十日前，向委托人提交支付申请书及等额合法税率为6%的增值税专用发票。5.3支付酬金正常工作酬金的支付:（1）咨询人出具的最终成果文件（含审核报告），经委托人审核通过后，支付至合同总金额的80%；（2）剩余合同总金额的20%待项目完工后十五天内无息付清。备注：咨询人在收到委托人的每一笔款项前，应向委托人出具等额合法税率6%的增值税专用发票及完整申请支付手续。模拟清单审核服务费将由委托人以银行转账方式支付。如因咨询人未提交发票及完整审批材料，委托人有权拒绝支付款项。（税率应根据国家税率政策变动及时进行调整，若国家调整的最新税率低于合同税率，委托人有权在咨询人拨款申请时扣除相应的差额税费）6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定:无。6.1.4因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法:无。7.争议解决7.2调解如果双方不能在十四日内解决本合同争议，可以将其提交有关主管部门进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第(2)种方式：(1)提请合同签订地仲裁委员会进行仲裁。(2)向委托人住所地人民法院提起诉讼。因诉讼产生的诉讼费、律师费、评估费、差旅费、鉴定费等均由败诉方承担。9.补充条款(1)咨询人对委托人提供的材料负有保密责任。擅自向第三方透露与本委托业务有关的信息,委托人有权终止合同并要求咨询人赔偿因此给委托人及代建单位造成的损失。(2)咨询人应按照竞争性谈判文件要求的期限内缴纳履约保证金。履约保证金可以是履约保函的方式提交，履约保证金金额为人民币元整（即¥.00）。咨询人按要求完成模拟清单审核服务并提交咨询成果，由咨询人提出申请后，委托人于15个工作日内一次性退还履约保证金（不计利息）。委托人有权直接从履约保证金中扣除咨询人应付的一切款项，包括但不限于咨询人应付的违约金、赔偿款、补偿款等。(3)在项目履行过程中，咨询人应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员，但更换项目负责人时，应提前7日向咨询人书面报告，经咨询人同意后方可更换。更换项目咨询团队其他人员，应提前3日向咨询人书面报告，经咨询人同意后以相当资格与能力的人员替换。项目履行期间如咨询人未按签订合同时拟派出的项目人员，应及时向咨询人提出书面更换项目人员申请，其替换人选的资格、经验和能力不得低于响应文件所报的人员，且按项目负责人5000元/人·次、其他人员2000元/人·次向咨询人支付违约金。(4)若遇政策调整或委托人及代建单位经营方针的改变导致合同不能继续履行的，委托人及代建单位有权提前终止合同，委托人及代建单位不因此承担相关的经济或法律责任。(5)建筑工程造价咨询合同通用条件与专用条件不一致，均以专用条件为准。附件：附录C委托人提供资料一览表附录D委托人提供房屋及设备一览表附件1：拟担任本项目造价人员情况表附件2：福建漳州城投集团有限公司廉洁承诺书附录C委托人提供资料一览表名称份数提供时间备注1依据工程实际情况而定附录D委托人提供房屋及设备一览表名称数量面积、型号及规格提供时间无无无无附件1：拟担任本项目造价人员情况表序号拟担任本项目职务姓名注册执业证书（岗位证书）名称及证号职称备注1项目负责人2……345678
投标 / 标书制作要点（原创）
本扩建校区涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
