济南市物业管理服务中标结果公示（济南市历下区水务局2024）
Document
济南市历下区水务局历山路泵站（含局机关）物业管理服务项目 二次招标中标公告
一、项目编号：SDGP370102000202401001344
二、项目名称：历山路泵站（含局机关）物业管理服务项目 二次招标
三、分包名称：无分包 物业管理服务
四、中标信息
中标结果
序号
供应商名称
中标价（总价（元）)
中标人地址
其他报价(元)
1
济南臻兮物业管理有限公司
594709
济南市历下区甸柳新村五区13号甸柳办事处附楼一、二楼
五、主要标的信息
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
物业管理服务
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：邱专红, 张书学, 路英, 李祥臣, 徐鹏
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
资格审查/符合性审查结果汇总表
序号
投标人名称
审查结果
1
济南臻兮物业管理有限公司
通过
2
济南锦泉物业管理有限公司
通过
3
山东万宏物业服务有限公司
通过
2.采购小组成员评审结果
评审汇总结果
序号
供应商名称
评委1
评委2
评委3
评委4
评委5
总得分
1
济南臻兮物业管理有限公司
88
93
87
55
90
413
2
济南锦泉物业管理有限公司
79.93
77.93
75.93
86.93
74.93
395.65
3
山东万宏物业服务有限公司
72.92
78.92
74.92
82.42
76.92
386.1
3.业绩公示
候选人业绩
序号
项目名称
甲方信息
竣工时间
济南臻兮物业管理有限公司
1
物业管理服务
济南德润高级中学
2023-09-15
2
济南市历下区城市管理局历下区综合执法大队机关办公地点物业服务项目
济南市历下区城市管理局
2023-07-28
3
济南市友谊小学物业管理服务
济南市友谊小学
2024-05-14
4
济南市历下区铁路智慧产业园拆迁指挥部物业管理服务
济南市历下区人民政府建筑新村街道办事处(本级)
2025-01-02
5
济南市不动产登记中心历下分中心物业管理服务项目
济南市历下区自然资源局
2025-01-10
6
济南市历下区市场监督管理局2023年度物业管理服务
济南市历下区市场监督管理局
2024-11-07
4.未中标原因
未中标原因
序号
供应商名称
未中标原因
1
济南锦泉物业管理有限公司
因技术部分服务方案、保障措施等不占优势，导致技术部分得分偏低；
2
山东万宏物业服务有限公司
因技术部分服务方案、保障措施等不占优势，导致技术部分得分偏低；
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历下区水务局
地 址：济南市历下区青后小区三区13号
联系方式：86973264
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596654、0531-59596652
3.项目联系方式：
项目联系人：宋涛、***
电 话：0531-59596654、0531-59596652
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596621
十一、附件
1344中小企业声明函.pdf
1344报价明细表.pdf
专家报酬支付表.pdf
主要中标或者成交标的信息.doc
中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加济南市历下区水务局（单位名称）的历山路泵站（含局机关）物业管理服务项目二次招标（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：历山路泵站（含局机关）物业管理服务项目二次招标（标的名称），属于物业管理业（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为济南臻兮物业管理有限公司（企业名称），从业人员_190_人，营业收入为_669.1万元，资产总额为__191.2_万元1，属于小型企业；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：济南臻兮物业管理有限公司日期：2024年8月27日1：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2：投标人希望获得《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。投标明细表项目编号及包号：SDGP370102000202401001344无分包投标人名称（盖章）：济南臻兮物业管理有限公司法定代表人签字（签章）：2024年8月27日，单位：元服务项目内容单价数量总价备注人工费用489600元/年1年48960010人全年工资及社会保险费用办公及服装费用380元/年/人10人380010人服装及办公费等保洁物料费用2629元/年1年2629卫生保洁物料使用零配件费用40000元/年1年40000预算金额中所含零配件费用管理佣金21441元/年1年21441按以上4%计算税金37239元/年1年37239税金按以上6.68%计算合计：合计：合计：小写：594709.00元大写：伍拾玖万肆仟柒佰零玖元整小写：594709.00元大写：伍拾玖万肆仟柒佰零玖元整注：1.投标人必须填写报价明细表。2.此表可根据需要同格式扩展。山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2024年08月27日SDGP37010200020项目编号：，项目名称：，历山路泵站（含局机关）物业管理服务项目二次招标，分包数量：1个2401001344采购人：，济南市历下区水务局，采购代理机构：，济南市政府采购中心预算金额：60.00000万元中标成交金额：59.470900万元，评审地点：，济南公共资源交易中心评审时间：，2024年08月27日09时00分至2024年08月27日10时27分评审劳务报酬(，城市间交通费(，评审专家确认签评审专家姓名，误工补偿(元)住宿费(元)，扣减(元)支付金额(元)，备注元)，元)，字李祥臣，400.000.000.000.00，400.00李祥臣签章：路英，400.000.000.000.00，400.00路英签章：报酬支付主体：济南市政府采购中心邱专红，400.000.000.000.00，400.00邱专红签章：张书学，400.000.000.000.00，400.00张书学签章：南总计：1600.00元备注：采购人代表：，采购代理机构项目负责人：，采购代理机构（加盖公章）：宋涛、***徐鹏签章：
南项目名称：历山路泵站（含局机关）物业管理服务项目二次招标包名称：物业管理服务供应商名称：济南臻兮物业管理有限公司货物名称品牌产地规格要求单价（元）/优惠率数量/单位总价594709.001元
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。济南市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
