物业管理服务 场馆维护 草坪养护 卫生保洁 电力维护中标结果公示（尉氏县全民健身中心2024）
一、项目基本情况
1、采购项目编号：尉财谈判采购2024-315
2、采购项目名称：全民健身中心聘用物业公司进行管理
3、采购方式：竞争性谈判
4、采购公告发布日期：2024年08月20日
5、评审日期：2024年08月27日
二、成交情况
包号
采购内容
供应商名称
地 址
中标金额
单位
尉财谈判采购2024-315-1
物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等
开封市水岸皇城物业管理有限公司
河南省开封市尉氏县水岸皇城3号楼2单元102室
189,000.00
元
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
全民健身中心聘用物业公司进行管理
物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等
合格，满足采购人需求
1年
合格，满足采购人需求
三、评审专家名单
赵业、孙莉娜、赵国顺
四、代理服务收费标准及金额
收费标准：按照招标文件规定收取
收费金额：8,000.00元
五、成交公告发布的媒介及成交公告期限
本次中标公告在《河南省政府采购网》上发布，成交公告期限为1个工作日 。
六、其他补充事宜
无
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：尉氏县全民健身中心
地址：尉氏县文化路西段
联系人：朱先生
联系方式：0371-27961603
2.采购代理机构信息（如有）
名称：中晟昊泽国际工程管理有限公司
地址：郑州市金水区东风路28号院21号楼
联系人：秦先生 顾女士
联系方式：0371-22881107
3.项目联系方式
项目联系人：秦先生 顾女士
联系方式：0371-22881107
招标文件.pdf
中小企业声明函.jpg
成交公告.pdf
全民健身中心聘用物业公司进行管理竞争性谈判文件项目编号:尉财谈判采购2024-315采购人：尉氏县全民健身中心代理机构：中晟昊泽国际工程管理有限公司日期：二〇二四年八月招标文件编制的委托与批准我单位拟对全民健身中心聘用物业公司进行管理招标，招标工作现委托中晟昊泽国际工程管理有限公司负责组织代理招标，我单位确认代理单位编制的招标文件。.福Ei开采购人（业主）：（印鉴）007510我单位受采购人的委托，负责代理全民健身中心聘用物业公司进行管理的招标工作，现完成招标文件编制工作。10海国阮最H海采购代理单位：（印鉴）03但目录第一章竞争性谈判公告第二章谈判须知第三章谈判程序第四章合同主要条款及格式第五章项目需求及有关要求第六章响应文件格式第一章竞争性谈判公告全民健身中心聘用物业公司进行管理竞争性谈判公告一、项目基本情况1、采购项目编号：尉财谈判采购2024-3152、采购项目名称：全民健身中心聘用物业公司进行管理3、采购方式：竞争性谈判4、预算金额：192000元最高限价：192000元序号包号包名称包预算（元）包最高限价（元）1尉财谈判采购2024-315-1全民健身中心聘用物业公司进行管理1920001920005、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）5.1资金来源：财政资金5.2项目实施地点：尉氏县全民健身中心5.3标段划分：本项目共1个标段5.4采购范围：物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等5.5服务期限：1年5.6质量要求：合格，满足采购人需求6、合同履行期限：同服务期限7、本项目是否接受联合体投标：否8、是否接受进口产品：否二、申请人资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目执行节能环保、中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等相关政府采购政策。3、本项目的特定资格要求：3.1供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：(1）供应商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供2023年度的财务审计报告，新成立的公司应提供自成立以来的财务报表。）(3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（自行承诺，格式自拟）(4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2024年1月1日以来任意1个月内缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；(5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书，格式自拟）3.2供应商应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，并提供查询截图。3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目的投标活动（提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）3.4本项目不接受联合体投标。三、获取采购文件1.时间：2024年08月21日至2024年08月23日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外。）2.地点：开封市晋安路悦都小区。3.方式：报名时须携带法定代表人授权委托书、被授权人身份证以及供应商资格条件中规定的相关资料1套（复印件加盖公章）4.售价：500元四、响应文件提交1、截至时间：2024年08月27日09时30分（北京时间）2、地点：尉氏县全民健身中心二楼会议室五、响应文件开启1、时间：2024年08月27日09时30分（北京时间）2、地点：尉氏县全民健身中心二楼会议室六、发布公告的媒介及招标公告期限本次公告在《河南省政府采购网》上发布。公告期限为三个工作日。七、其他补充事宜无八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系1.采购人信息名称：尉氏县全民健身中心地址：尉氏县文化路西段联系人：朱先生联系方式：0371-279616032.采购代理机构信息（如有）名称：中晟昊泽国际工程管理有限公司地址：郑州市金水区东风路28号院21号楼联系人：秦先生顾女士联系方式：0371-228811073.项目联系方式项目联系人：秦先生顾女士联系方式：0371-22881107第二章谈判须知谈判须知前附表条款号条款名称编列内容1采购人名称：尉氏县全民健身中心地址：尉氏县文化路西段联系人：朱先生联系方式：0371-279616032采购代理机构名称：中晟昊泽国际工程管理有限公司地址：郑州市金水区东风路28号院21号楼联系人：秦先生顾女士联系方式：0371-228811073项目名称全民健身中心聘用物业公司进行管理4项目编号尉财谈判采购2024-3155项目实施地点尉氏县全民健身中心6资金来源财政资金7资金落实情况已落实8采购范围物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等9采购方式竞争性谈判10服务期限1年11质量要求合格，满足采购人需求12供应商资质条件1.供应商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供2023年度的财务审计报告，新成立的公司应提供自成立以来的财务报表。）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（自行承诺，格式自拟）4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2024年1月1日以来任意1个月内缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书，格式自拟）6.供应商应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询12供应商资质条件“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，并提供查询截图。7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目的投标活动（提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）13是否接受联合体谈判不接受14供应商提出问题的截止时间发出竞争性谈判文件后3天内（过期不再受理）15采购人书面澄清的时间递交响应文件截止之日3个工作日前16分包不允许17构成竞争性谈判文件的其他材料竞争性谈判文件的修改、澄清文件（如有）。18供应商要求澄清竞争性谈判文件的截止时间递交响应文件截止之日3个工作日前（过期不再受理）19响应文件递交截止时间2024年08月27日09:30（北京时间）20供应商确认收到竞争性谈判文件澄清的时间供应商应时刻关注发布网站消息，在澄清发出之日起即视同供应商已收到该文件。21供应商确认收到竞争性谈判文件修改的时间供应商应时刻关注发布网站消息，在修改发出之日起即视同供应商已收到该文件。22签字或盖章要求按照谈判文件规定的要求加盖单位公章和法定代表人签字或盖章23响应文件份数正本壹份，副本肆份，电子文档壹份（U盘单独包装）24装订要求正本与副本应分别装订成册，编制目录及页码，采用胶装、线装等固定本形式装订，装订应牢固，不得采用散页、活页等易于抽换的装订方式。25响应文件密封要求采用非透明包装袋包装密封，正本、副本密封在一个封套内，电子版单独密封，封口处粘贴封条密封，并加盖供应商单位公章和法定代表人签字或盖章。未按要求密封造成的泄密等责任和后果完全由供应商自行承担。采购人拒收未按要求密封和加写标记的响应文件。26封套上写明采购人名称：供应商名称：（盖单位章）26封套上写明响应文件供应商法定代表人：（签字或盖章）在年月日时分前不得开启27递交响应文件地点尉氏县全民健身中心二楼会议室,未在响应文件递交截止时间前递交文件的不予接受。28谈判保证金不收取29是否退还响应文件否30谈判时间和地点谈判时间：同响应文件递交截止时间；谈判地点：同递交响应文件地点。31谈判小组的组建谈判小组构成:由技术、经济等方面专家3人组成；专家确定方式：从相关专家库中随机抽取32是否授权谈判小组确定成交人□是否，推荐的成交候选人数：3人。33最高限价最高限价：小写：192000.00元；注：供应商谈判报价高于最高限价的视为无效报价，其谈判按废标处理。34最后报价二轮报价（首轮报价（响应文件中的报价）、最终报价）。最终报价不能高于上次报价，高于上次报价视为无效标。）注：最终报价为通过资格和符合性评审的所报价格。35重大偏差下列情况属于重大偏差：响应文件有下列情况之一者，将视为无效：（1）响应文件没有签字盖章或签字盖章不符合招标文件要求的；（2）供应商不符合国家或者竞争性谈判文件规定的资格条件；（3）同一供应商提交两个以上不同的响应文件或者竞标报价，但竞争性谈判文件要求提交备选的除外；（4）谈判报价明显低于成本或者高于竞争性谈判文件设定的最高限价；（5）响应文件没有对竞争性谈判文件的实质性要求和条件作出响应；（6）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；（7）响应文件载明的谈判项目完成期限超过竞争性谈判文件规定的期限；（8）响应文件附有采购人不能接受的条件；35重大偏差（9）不符合竞争性谈判文件中规定的其他实质性要求。36招标代理服务费人民币捌仟元整，税金另计，由成交人支付37谈判程序1、宣布谈判纪律；2、密封情况检查：所有谈判单位的法人授权委托人检查竞争性谈判响应文件的密封情况。3、谈判顺序：按送达响应文件的逆顺序逐家进行谈判。38履约保证金不收取39付款方式双方协商，以签订合同为准401、供应商应对本次采购项目所提供的材料的真实性负责，若有不实将视为弄虚作假、恶意投标，采购人有权取消供应商的投标/中标资格。2、名词解释：采购人同招标人，供应商同投标人，采购代理机构同招标代理机构3、构成本竞争性谈判文件的各个组成部分应互为解释、互为说明，同一组成部分中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成部分不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人或采购代理机构负责解释。4、本采购文件的最终解释权归采购人所有，其它未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。注：谈判须知前附表和谈判须知正文不一致时，以谈判须知前附表为准。1、供应商应对本次采购项目所提供的材料的真实性负责，若有不实将视为弄虚作假、恶意投标，采购人有权取消供应商的投标/中标资格。2、名词解释：采购人同招标人，供应商同投标人，采购代理机构同招标代理机构3、构成本竞争性谈判文件的各个组成部分应互为解释、互为说明，同一组成部分中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成部分不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人或采购代理机构负责解释。4、本采购文件的最终解释权归采购人所有，其它未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。注：谈判须知前附表和谈判须知正文不一致时，以谈判须知前附表为准。41落实的政府采购政策：本项目执行节能环保、中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等相关政府采购政策。（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审，评标价不作为成交价和合同签约价，成交价和合同签约价仍以其响应文件中的报价为准。监狱企业视同小型、微型企业，中小微企业产品和监狱企业产品只给予一次价格扣除，不重复给予价格扣除。（2）有关中小企业的认定标准，按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》》工信部联企业〔2011〕300号文件的规定执行，供应商应提供《中小企业声明函》后附，否则不予认可；（3）监狱企业视同小型、微型企业，需提供省级及以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认可。（4）符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）要求的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利单位的认定依据《残疾人福利性单位声明函》进行，并对声明的真实性负责，否则不予认可。（5）小型、微型企业提供中型企业制造的货物，视同为中型企业。落实的政府采购政策：本项目执行节能环保、中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等相关政府采购政策。（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审，评标价不作为成交价和合同签约价，成交价和合同签约价仍以其响应文件中的报价为准。监狱企业视同小型、微型企业，中小微企业产品和监狱企业产品只给予一次价格扣除，不重复给予价格扣除。（2）有关中小企业的认定标准，按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》》工信部联企业〔2011〕300号文件的规定执行，供应商应提供《中小企业声明函》后附，否则不予认可；（3）监狱企业视同小型、微型企业，需提供省级及以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认可。（4）符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）要求的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利单位的认定依据《残疾人福利性单位声明函》进行，并对声明的真实性负责，否则不予认可。（5）小型、微型企业提供中型企业制造的货物，视同为中型企业。五、拟投入本项目的人员（一）项目组主要人员汇总表姓名性别年龄拟在本项目中担任的职务类似服务经验年限（二）项目负责人简历表姓名年龄性别电话工作年限文化程度文化程度专业职务职称职称工作简历工作简历工作简历工作简历工作简历工作简历工作简历工作简历注：本表后应附项目负责人的身份证、职称证书或执业资格证并加盖企业公章。六、服务方案七、优惠及服务承诺八、反商业贿赂承诺书我公司承诺：在（项目名称）招投标活动中，我公司保证做到：一、公平竞争参加本次采购活动。二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府采购代理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为，我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。供应商：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）年月日九、招标代理服务费承诺书致（采购人及代理机构）：我们在贵公司组织的（项目名称：项目编号：）谈判活动中若获中标，我们保证按竞争性谈判文件的规定，向贵公司一次性支付招标代理服务费用。否则，由此产生的一切法律后果和责任由我公司承担。我公司声明放弃对此提出任何异议和追索的权利。特此承诺！供应商：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）年月日十、其他资料（以满足采购文件要求为准）1、响应文件中评审要求的其他材料2、供应商认为对本次采购投标有必要的其他材料3、中小企业声明函（如有）附件1（符合政策要求，并申请按小型微型企业投标者提供）：中小企业声明函（工程、服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业的具体情况如下：1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖单位公章）：日期：注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。本项目所属行业：物业管理。2、中标人的本声明函随中标结果同时公布，接受其他供应商和社会监督附件2（符合政策要求，并申请按残疾人福利性单位投标者提供）：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖单位公章）：日期：注：1、符合要求的供应商，按照上述格式进行填写并提供相关证明材料；不属于残疾人福利性单位的无需填写此表。2、中标人本声明函随中标结果同时公布，接受其他供应商和社会监督。附件3（符合政策要求，并申请按监狱企业投标者提供）：监狱企业证明提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。注：1、符合要求的单位，按照上述提供相关证明文件；不属于监狱企业的无需提供。2、中标人的本监狱企业证明文件随中标结果同时公布，接受其他供应商和社会监督。附件1（符合政策要求，并申请按小型微型企业投标者提供）：中小企业声明函（工程、服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020146号）的规定，本公司参加尉氏县全民健身中心的勺全民健身中心聘用物业公司进行管理采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业的具体情况如下：1、全民健身中心聘用物业公司进行管理，属于_物业管理_；承接企业为开封市水岸皇城物业管理有限公司，从业人员48人，营业收入为_120.236万元，资产总额为_98.077万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2、_/（标的名称），属于_/（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为/（企业名称），从业人员_/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。城物业皂水岸库1E企业名称（盖单位公章）开封市水岸皇城物业管理有限公司诚日壶日期：2024年8月2E2世V连、从业人，告业收，院产产程报上一年使数招，天上一年使招的的成立金业司不填报本项目所属行业：物业管理。2、中标人的本声明函隧中标结果同时公布，掺受其他供应商和社会监督全民健身中心聘用物业公司进行管理成交公告一、项目基本情况1、采购项目编号：尉财谈判采购2024-3152、采购项目名称：全民健身中心聘用物业公司进行管理3、采购方式：竞争性谈判4、采购公告发布日期：2024年08月20日5、评审日期：2024年08月27日二、成交情况包号采购内容采购内容供应商名称地址中标金额单位尉财谈判采购2024-315-1物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等开封市水岸皇城物业管理有限公司河南省开封市尉氏县水岸皇城3号楼2单元102室189000元尉财谈判采购2024-315-1序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准尉财谈判采购2024-315-11全民健身中心聘用物业公司进行管理物业管理服务：场馆维护、草坪养护、卫生保洁、电力维护、安全保卫等合格，满足采购人需求1年合格，满足采购人需求三、评审专家名单：赵业、孙莉娜、赵国顺四、代理服务收费标准及金额：收费标准：按照招标文件规定收取收费金额：8000元。五、成交公告发布的媒介及成交公告期限：本次中标公告在《河南省政府采购网》上发布，中标公告期限为1个工作日。六、其他补充事宜：无七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系民健1.采购人信息名称：尉氏县全民健身中王地址：尉氏县文化路西段联系人：朱先生联系方式：0371-2796160302230072.采购代理机构信息（如有）名称：中晟昊泽国际工程管理有限公司地址：郑州市金水区东风路28号院21号楼化H：联系人：秦先生顾女士联系方式：0371-228811073.项目联系方式项目联系人：秦先生顾女士2102联系方式：0371-22881107.
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 场馆维护 草坪养护 卫生保洁 电力维护涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
