大同市业务大楼及警体训练馆物业服务中标结果公示（大同市公安局2024）
一、项目编号：1402992024CGK00211
二、项目名称：大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
1
北京国天健宇物业管理发展有限公司
北京市东城区和平里六区5号楼501
报价：20947847.67（元）
90.25
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
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四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务
大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务
见招标文件
见招标文件
三年
见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王文喜（第1标项采购人代表），王中杰，李玉凤，郝俊文，刘梓晗（第1标项采购人代表），李秀英，乔斌
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：大同市公安局
地 址：大同市恒安街339号
联系方式：0352-6135628
2.采购代理机构信息
名 称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）
地 址：山西省大同市政务大厅六楼
联系方式：0352-7982116
3.项目联系方式
项目联系人：高美河
电 话：0352-7982116
附件信息：
大同市公安局物业管理服务 .docx168.4K
招标文件项目编号：1402992024CGK00211项目名称：大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）2024年8月目录第一部分投标邀请1第二部分投标人须知前附表4第三部分投标人须知8一、总则8二、招标文件10三、投标文件11四、开标13五、评标程序和要求13六、签订合同16七、服务费17八、保密和披露17九、询问和质疑17第四部分采购需求20第五部分资格审查内容及标准21第六部分评标标准和评标方法23第七部分合同文本27第八部分投标文件内容要求及格式31第一部分投标邀请根据《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规及规章规定，大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）(以下简称“集采机构”)受采购人委托，对下述项目进行国内公开招标采购，欢迎符合条件的供应商参与投标。一、项目基本情况1.项目编号：1402992024CGK002112.项目名称：大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务3.预算金额：21300000元(7100000元/年，共三年）4.最高限价：21300000元5.采购需求：大同市公安局指挥中心业务大楼，总用地面积70442.37平米，建设用地整体呈梯形布局，东西长边约220米，短边约178米，南北长约254米。警体训练馆总用地面积6199.55平米，建设用地整体呈长方形布局，东西长边约92.86米，南北长约35.3米，高16.8米，建筑面积4199.43平米。南临恒安街，西临文兴路。规划建筑面积78987.02平米，其中地上建筑面积62461.12平米，地下建筑面积16525.9平米。办公楼内外的卫生保洁服务、公共秩序维护服务、公共设施设备管理维修维护服务、绿化服务、会议服务、综合服务等，实行统一管理。具体以第四部分采购需求为准。6.合同履约期限：三年（合同一年一签订）7.本项目接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：无三、投标、开标方式及评审方式1.投标方式：本项目无需递交纸质版投标文件，采用网上提交电子投标文件的方式进行。2.开标方式：本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将待系统恢复正常后继续开标。3.评审方式：本项目采用网上电子评审的方式进行，依据上传至系统的投标文件进行评审，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行评审。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行评审。四、投标文件获取时间、投标文件上传截止时间、解密时间及开启时间招标文件获取时间：2024年8月9日0:00至2024年8月16日0:00获取方式：登陆山西省政府采购网免费下载投标文件上传截止时间：2024年8月30日上午9:00投标文件解密时间:2024年8月30日上午9:00-09:30投标文件开启时间:2024年8月30日上午9:00开启地点：政采云平台五、基本信息采购人基本信息单位名称：大同市公安局地址：大同市平城区恒安街339号项目联系人：王先生联系电话：0352-6135628集采机构基本信息单位名称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）地址：大同市平城区恒安街209号联系人：康派人联系电话：0352-7982090政采云平台技术支持电话：95763注：本招标文件所表述的时间均为北京时间。第二部分投标人须知前附表序号内容说明与要求1投标人应具备的资格要求1．具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件2．本包是否接受联合体：否3．本项目所需的其他特定资格条件：无4. 本项目是否专门面向中小企业项目：否5. 本项目是否允许再分包：否2投标文件（资格证明文件）1．投标人代表的证明（格式见第八部分）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件2．投标函（格式见第八部分）3．以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式见第八部分）具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录4．本项目所需的其他特定资格条件按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件。3投标文件（商务服务文件）1．对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容2．招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务材料/文件3．开标报价一览表（格式见第八部分）说明：涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。4投标保证金本项目不要求提交保证金5投标有效期90个日历天（自投标文件开启时间之日起计算）6政府采购相关政策要求（如涉及的话）1．涉及小型、微型企业参加投标的要求：（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小型、微型企业只有提供本企业服务，享受价格评审优惠政策；如非专门面向中小企业项目，按规定执行价格评审优惠政策小微企业的价格折扣比例为20%；如专门面向中小企业项目，按规定不再执行价格评审优惠政策。（3）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中联合体中小微企业需按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（4）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中小微企业必须明确，且按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）（5）通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（6）若评标委员会在评审过程中发现有投标人提供的《中小企业声明函》内容不实的，可将有关上报市级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚；若投标人发现中标供应商所提供的《中小企业声明函》内容不实，可按照采购文件中规定流程提出相关质疑材料，若质疑成立，集采机构将上报市级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚。2．涉及残疾人福利性单位参加投标的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。（2）残疾人福利性单位提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物或服务的，视同小微企业，享受投标货物或服务的价格折扣。3．涉及监狱企业参加投标的要求：（1）监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的价格折扣。4.专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。7现场勘查（或标前答疑会）否第三部分投标人须知1、总则1.适用范围本招标文件仅适用于本次招投标活动。2.定义2.1“采购人”指本次招标活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次招标活动的执行机构，即“[项目采购-采购组织机构_5]”。2.3“投标人”指符合本招标文件规定并向集采机构提交投标文件的供应商。2.4“货物”指供应商按招标文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。2.5“服务”指招标文件所表述的投标人须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.6“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含法人电子印章、法定代表人电子印章、自然人电子印章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。3.合格的投标人3.1具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内供应商。3.2投标人必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定资格条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供招标采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格要求证明文件，具体提供的材料详见投标人须知前附表。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.5本次招标是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个投标人身份共同参加投标，详见投标人须知前附表。（1）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。（2）本项目的特殊要求规定投标人特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的投标。（3）联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交，联合投标协议格式见本招标文件第八部分。4.投标费用投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将以在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已获取了招标文件的投标人及潜在投标人，投标人及潜在投标人也可登录山西政府采购平台更正公告中查看本项目是否发布更正公告。5.2通知的获取对与本项目有关的通知，投标人及潜在供应商可在本次招标公告刊登的媒体上获取，或登录山西政府采购平台获取。因网络线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的招投标活动可以继续有效地进行。二、招标文件7.招标文件的内容7.1招标文件由下列八部分内容组成：第一部分投标邀请第二部分投标人须知前附表第三部分投标人须知第四部分采购需求第五部分资格审查内容及标准第六部分评标标准和评分方法第七部分合同文本第八部分投标文件内容要求及格式7.2招标文件中落实政府采购政策的相关要求详见投标人须知前附表。7.3集采机构开标后对投标人的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为开标当日；查询内容为信用中国网的失信记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对投标文件做无效投标处理。7.4除非特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7.5招标文件的解释权归集采机构所有。当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。7.6招标文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。8.招标文件的澄清和修改8.1集采机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。8.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集采机构在投标截止时间至少15日前，在本项目原招标公告刊登的媒体上以发布公告的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。三、投标文件9.投标文件的语言和计量单位9.1投标人提交的投标文件，包括资料、图纸等中的说明以及投标人与集采机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由投标人承担。9.2投标文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。10.投标文件的组成及相关要求10.1投标文件分为资格证明文件、商务服务文件、开标报价一览表。10.2投标文件要求内容详见投标人须知前附表，有格式的详见本招标文件第八部分。11．投标报价11.1所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。11.2投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标报价一览表。投标人报出的总价为提供服务至交付的最终价格。11.3投标人必须整包进行投标，不得拆包分项投标。11.4本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。11.5任何超出招标文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。11.6报价依据：（1）本招标文件所要求的物业管理服务内容、服务期限、工作范围和要求。（2）本招标文件明确的服务标准及考核方式。（3）投标人认为应考虑的其他因素。11.7投标人提供的物业管理服务应当符合国家和山西省有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。投标人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。12.投标文件填写说明12.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按招标文件的要求提供投标文件，并对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，投标人须自行承担由此引起的风险和责任。12.2招标文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。12.3开标报价一览表须按格式统一填写。12.4投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实有效，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。12.5因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投标人承担。13．投标有效期限本项目投标有效期见投标人须知前附表。14．投标文件的签署14.1组成投标文件的各种文件均应遵守本条规定。14.2上传至山西政府采购平台的投标文件须按招标文件格式要求加盖电子印章，投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关承诺及投标人认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力；但投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中以及招标文件格式中明确要求加盖公章处，必须在“盖章”、“印章”、“公章”“签章”等处盖电子印章。15．提交投标文件截止时间15.1投标人须在规定时间对投标文件进行上传并解密，如遇到外部环境原因而造成解密失败的，不利后果由投标人自行承担。15.2集采机构根据本须知的规定，通过修改招标文件或自行决定延长提交投标文件截止日期的，采购人和投标人受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。16．投标文件的补充、修改和撤回16.1投标人在投标文件解密截止时间前，可以对投标文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。16.2在招标文件要求的投标文件提交截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改或撤回。四、开标17.开标及其有关事项17.1投标人不足三家的，不得开标。17.2投标人在政府采购云平台中自行查看开标结果，对开标结果有异议的，可在政府采购云平台提出；对开标结果无异议的，系统在30分钟后默认为开标结果已被投标人确认。17.3本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行开标。五、评标程序和要求18.项目组织18.1集采机构负责组织评标工作并履行相关职责。18.2本项目采用网上电子评标的方式进行，依据上传至系统的投标文件进行评标，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行评标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行评标。19.投标人资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人按照招标文件第五部分中资格审查的内容及标准对投标人提交的投标文件（资格证明文件）进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。审查后合格投标人不足3家的不得评标。20.组建评标委员会20.1根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和有关专家七人以上单数组成。20.2评标委员会负责对符合资格的投标人的投标文件（商务服务文件）进行符合性审查及评标事务，出具经评标委员会签字的评标报告。21.投标文件（商务服务文件）符合性审查评标委员会按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中符合性审查的内容及标准对投标文件进行符合性审查，以确定投标文件是否对招标文件的实质性要求作出响应。22.评审中遵循的原则22.1审查中，投标人存在下列情况之一的，投标无效：（1）投标文件未按“投标文件的签署”要求签署、盖章的；（2）不具备招标文件规定的资格要求的；（3）报价超过招标文件规定预算金额或者最高限价的；（4）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（5）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形的。22.2审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）开标报价一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以开标报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评标委员会将要求投标人按上述原则调整确认，投标人确认后的报价对投标人具有约束力，如果投标人不予确认，其投标无效。23.投标的澄清、说明或者补正23.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。23.2评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。24.比较与评价24.1评标委员会按照招标文件中第六部分规定的评标标准和评标办法，对符合性审查合格的投标文件（商务服务文件）进行商务和评估，综合比较和评价。24.2采用综合评分法评审的应按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中规定的评标方法、中标条件以及评分细则进行。25.评审复核25.1评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。25.2在评审过程中发现投标人有下列情形的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他投标人的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他投标人的合法权益的；（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（5）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（6）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（8）不同投标人的投标文件相互混装。26.确定/推荐中标候选供应商名单评审小组按照评审得分由高到低的顺序，依序推荐成交供应商顺序，最终由采购单位依据相关法律规定确定成交供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术得分由高到低顺序推荐。27.编写评标报告评标委员会评审组长根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签字确认。28.评标过程保密采购人、集采机构要采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。29.采购项目废标29.1在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：（1）符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足3家的；（2）投标人的报价均超过采购预算或最高限价的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。采购项目废标后，评标委员会应做出书面报告。29.2废标后，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布废标结果公告。六、签订合同30．中标通知30.1中标供应商确定后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，中标供应商可在政府采购云平台中自行下载打印中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。30.2集采机构对未中标的投标人不作未中标原因的解释。30.3中标通知书是合同的组成部分。31．签订合同31.1采购人应当自中标通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内在山西政府采购业务执行系统中线上签订政府采购合同。31.2中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。七、服务费32.服务费集采机构作为非营利事业法人，是市级政府集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。八、保密和披露33.保密投标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下的保密义务，不得将因本次招标获得的信息外传。34.披露34.1集采机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。34.2在集采机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求投标人/中标人同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑35．询问和质疑的线上提交35.1投标供应商对招标文件（除采购需求、综合评分细则）、评审过程、采购结果进行口头询问的，可按第一部分招标邀请中载明的联系方式、地址向集采机口头提出询问。35.2投标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则进行口头询问的，可按第一部分招标邀请中载明的联系方式、地址向采购人口头提出询问。35.3投标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。35.4投标供应商对采购程序进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。36．询问和质疑的线上答复36.1向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。36.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。36.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。36.4供应商质疑不成立，或者成立但未对中标结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标结果的，按照下列情况处理：（1）对招标文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改招标文件后继续开展采购活动；否则应修改招标文件后重新开展采购活动。（2）对采购过程、中标结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标候选人中另行确定中标供应商的，应当依法另行确定中标供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致中标结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。十、“政采智贷”37、“政采智贷”是省财政厅推出的一款用户凭项目采购合同进行融资贷款的产品，可以帮助中标企业获得银行贷款，缓解资金压力。企业在收到中标通知书后即可在山西省政府采购网选择银行进行申请，申请后由银行进行尽调审批，最终进行授信放款。38、登陆流程：(1)登陆“山西省政府采购网”；(2)选择“政采智贷”模块；(3)选择“所在地区”为“山西省/大同市/大同市本级”(4)选择银行，按照银行流程进行申请。第四部分采购需求大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务项目采购需求一、基本情况1、项目名称：大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆物业服务项目2、项目概况：大同市公安局指挥中心业务大楼，总用地面积70442.37平米，建设用地整体呈梯形布局，东西长边约220米，短边约178米，南北长约254米。警体训练馆总用地面积6199.55平米，建设用地整体呈长方形布局，东西长边约92.86米，南北长约35.3米，高16.8米，建筑面积4199.43平米。南临恒安街，西临文兴路。规划建筑面积78987.02平米，其中地上建筑面积62461.12平米，地下建筑面积16525.9平米。办公楼内外的卫生保洁服务、公共秩序维护服务、公共设施设备管理维修维护服务、绿化服务、会议服务、综合服务等，实行统一管理。3、采购方式：公开招标二、资格条件1、《政府采购法》第22条规定；2、未被信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为信息记录名单；3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4、落实政府采购政策的资格条件：无5、本项目特定资格要求：无6、是否允许联合体投标：否7、是否允许再分包：否8、是否接收代理商投标：否三、商务需求1、预算：21300000元(7100000元/年，共三年）2、最高限价：21300000元3、服务期限：三年（合同一年一签）4、付款方式：（1）本项目所有款项均以人民币支付。（2）采购人按季度支付中标人的服务费。服务完成，经考核通过后，每季度最后一个月底支付本季度的服务费用。（3）签定合同后，按合同总金额的季度平均金额支付。5、服务地点：大同市平城区恒安街339号。6、是否组织现场勘查：否四、技术要求见技术需求书技术需求书1、项目基本情况1.1物业情况物业名称物业地址大同市公安局指挥中心业务大楼及警体训练馆大同市平城区恒安街339号1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（1）采购人可提供物业管理用房2间、物业服务用房5间及值班用房（用于办公室及库房，各工种值班、备勤，以上产权属采购人)、各种值班电话各1部，物业办公电话2部。（2）采购人工程维修所需零配件及材料由采购人负责采买，供应商按需求以旧换新，并办理出库手续，供应商所使用的维修工具由供应商自行配备。2、物业服务范围（1）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准建筑1名称大同市公安局指挥中心业务大楼总面积建筑面积（㎡）146987.02㎡总面积需保洁面积（㎡）34987.02㎡见“3.3保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）窗户900个、总面积约3万平方米门850个、总面积约2000平方米见“3.3保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）楼内：瓷砖、总面积约134987.02平方米院内：石材、总面积约56000平方米见“3.3保洁服务”会议室室内设施说明会议桌：双人桌18张、单人桌3张、双人课桌62张；椅子：课桌小椅152把、大椅104把、转椅1把；有线话筒79个、无线话筒16个；消毒柜：3个；电视12台；投影仪3个；大茶几2个；小茶台4；沙发13；小皮沙发7；大皮沙发2见“3.3保洁服务”“3.6会议服务”会议室会议室数量（个）及总面积（㎡）会议室9间，总面积584平方米见“3.3保洁服务”“3.6会议服务”报告厅室内设施说明主席台双人桌6张；单人桌1张；大椅子12把；双人课桌9张；座位493有线话筒10台、无线话筒3台；消毒柜一台；电视三台见“3.3保洁服务”“3.6会议服务”报告厅报告厅数量（个）及总面积（㎡）1个，200平方米见“3.3保洁服务”“3.6会议服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间69间，总面积1300平方米见“3.3保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）垃圾存放点在1个见“3.3保洁服务”车位数地下车位数地下车位376个车位数地面车位数地面车位400个车行/人行口车行口2个车行/人行口人行口12个设施设备（可另行附表）电梯系统乘客电梯：8台、公司：通力电梯有限公司、型号：KONE Minispe、容量：1350公斤18人； 货梯：4台、公司：通力电梯有限公司、型号：KONE Minispe、 容量：1600公斤21人；见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）空调系统水冷螺旋式冷水机组：位置：C区负一层、厂家：山东格瑞德中兴空调有限公司、型号：LSWD300、数量：主机3台、冷却塔4台、冷冻泵4台、制冷量1057KW见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）采暖系统地采暖，全覆盖见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）给排水系统恒压变频供水设备：位置：C区负一层、厂家：南方泵业股份有限公司、型号：3DRL32-5DS8-8、数量：2台、功率：11千瓦；恒压变频供水设备：位置：C区负一层、厂家：南方泵业股份有限公司、型号：3DRL32-5DS8-8、数量：1台、功率：5.5千瓦见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）消防系统自动灭火报警系统、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火器系统；灭火器763具、消火栓306个、烟感探头2083个、温感探头551个见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）安防系统监控探头312个见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）照明系统普通照明、应急照明见“3.2公用设施设备维护服务”设施设备（可另行附表）供配电系统变配电高压柜KYN28A-12：位置：B区负一层、厂家：上海一开投资有限公司、型号：SCR11-1000/10、数量：2台、功率：1000KVA变配电高压柜KYN28A-12：位置：B区负一层、厂家：上海一开投资有限公司、型号：SCR11-2000/10、数量：2台、功率：2000KVA见“3.2公用设施设备维护服务”名称明细服务内容及标准建筑2名称警体训练馆总面积建筑面积（㎡）4200㎡总面积需保洁面积（㎡）4200㎡见“3.3保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门5套；窗70套，总面积1200平方米见“3.3保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）环氧地坪地面2400平方米；瓷砖地面1200平方米见“3.3保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间2间，总面积80平方米见“3.3保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）垃圾存放点在1个（与指挥中心业务大楼一致）见“3.3保洁服务”车行/人行口人行口5个空调系统中央空调见“3.2公用设施设备维护服务”采暖系统地采暖，全覆盖见“3.2公用设施设备维护服务”给排水系统屋顶排水管11趟见“3.2公用设施设备维护服务”消防系统消防柜12个，喷淋头98个见“3.2公用设施设备维护服务”照明系统普通照明、应急照明见“3.2公用设施设备维护服务”供配电系统室外变压器1台见“3.2公用设施设备维护服务”（2）物业管理（室外）名称明细服务内容及标准室外面积68987.02平方米见“3.3保洁服务” 绿化12000平方米见“3.3保洁服务”广场56000平方米见“3.3保洁服务” 路灯、草坪灯、音箱喷泉灯40根、洗墙灯92根、射灯6个、路灯（高杆）44个、路灯（低杆）54个见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”消防栓306个见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”垃圾箱489个见“3.3保洁服务”门前三包门前三包面积58500平方米见“3.3保洁服务”室外配电箱4个见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”露台约400平方米见“3.3保洁服务”监控312个见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”指示牌、显示屏显示屏10个见“3.3保洁服务”“3.2公用设施设备维护服务”3.物业管理服务内容及标准3.1基本服务序号服务内容服务标准1目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。2服务人员要求（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。2服务人员要求（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。2服务人员要求（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。2服务人员要求（5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。3保密和思想政治教育（2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。3保密和思想政治教育（3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。3保密和思想政治教育（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。4档案管理（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维修档案等。③保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。4档案管理（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。4档案管理（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。5重大活动后勤保障（1）制订流程。配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程，需对任务进行详细了解，并根据工作安排制定详细的后勤保障计划。5重大活动后勤保障（2）实施保障。按计划在关键区域和重点部位进行部署，确保任务顺利进行，对活动区域进行全面安全检查，发现并排除安全隐患，对车辆进行有序引导和管理，确保交通安全畅通，以礼貌、专业的态度对待来宾，展现良好形象。5重大活动后勤保障（3）收尾工作。对现场进行检查，做好清理工作。6应急保障预案（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。6应急保障预案（2）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火险应急预案、消防安全应急预案、突发停电应急预案、有限空间应急预案、跑水应急预案、恶劣天气应对应急预案等。6应急保障预案（3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。6应急保障预案（4）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资，建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人购置齐全，确保能够随时正常使用。7服务方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。7服务方案及工作制度（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。7服务方案及工作制度（3）制定物业服务方案，主要包括：保洁服务方案、公用设施设备维护服务方案、秩序维护服务方案、会议服务方案、绿化服务方案、综合服务方案、智能管理信息化服务方案。8信报服务（1）对邮件、包裹和挂号信等进行正确分理、安全检查和防疫卫生检查。8信报服务（2）及时投送或通知收件人领取。8信报服务（3）大件物品出入向采购人报告，待采购人确认无误后放行。9服务热线及紧急维修（1）设置24小时报修服务热线。9服务热线及紧急维修（2）紧急维修应当15分钟内到达现场，不间断维修直至修复。10智能管理服务（1）通过物业服务信息化软件系统，实现一键报修。10智能管理服务（2）通过物业服务信息化软件系统，监控重点区域巡视巡查，及时排除隐患。10智能管理服务（3）通过物业服务信息化软件系统，实现档案管理，建立设备维保台账，实现无纸化管理，确保工作执行时效性，提升管理效率。3.2公用设施设备维护服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检1次。1基本要求（2）具备设施设备安全、稳定运行的环境和场所（含有限空间），温湿度、照度、粉尘和烟雾浓度等符合相关安全规范。2设备机房（1）设备机房门口有机房类别及安全标志。落实各类机房责任人、督查人，且设备系统图、应急预案流程图、管理制度、特种作业人员资格证书等上墙文件或证书符合各设备机房国家标准规范要求，机房巡视及外来人员记录清晰完整，标识统一。2设备机房（2）设备机房门窗、锁具应当完好、有效。2设备机房（3）每半月至少开展1次清洁，整洁有序、无杂物、无积尘、无鼠、无虫害，温湿度符合设备运行要求。2设备机房（4）按各设备机房国家标准规范规定维护/保管消防、通风、应急照明，防止小动物进入。2设备机房（5）安全防护用具配置齐全，检验合格。2设备机房（6）应急设施设备用品应当齐全、完备，可随时启用。3给排水系统（1）生活饮用水卫生符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的相关要求。3给排水系统（2）二次供水卫生符合《二次供水设施卫生规范》（GB17051）的相关要求。3给排水系统（3）设施设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象。3给排水系统（4）有水泵房、水箱间的，每日至少巡视1次。每年至少养护1次水泵。3给排水系统（5）遇供水单位限水、停水，按规定时间通知采购人。3给排水系统（6）每季度至少开展1次对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅。4空调系统（1）空调通风系统运行管理符合《空调通风系统运行管理标准》（GB50365）的相关要求。4空调系统（2）办公楼内温湿度、空气质量等符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）的相关要求。4空调系统（3）中央空调运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机等设施设备进行系统检查，运行期间每日至少开展1次运行情况巡查。4空调系统（4）每半年至少开展1次管道、阀门检查并除锈。4空调系统（5）每年至少开展1次新风机、空气处理机滤网等清洗消毒；每2年至少开展1次风管清洗消毒。4空调系统（6）每年至少开展1次分体式空调主机（含空调过滤网）和室外机清洁。每月至少开展1次挂机和室外支架稳固性巡查。4空调系统（7）制冷、供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求。4空调系统（8）发现故障或损坏应当在30分钟内到场，紧急维修应当在15分钟内到达现场，在12小时内维修完毕。5消防系统（1）消防设施平面图、火警疏散示意图、防火分区图等按幢设置在楼层醒目位置。5消防系统（2）消防系统各设施设备使用说明清晰，宜图文结合。5消防系统（3）自动喷水灭火系统启动正常。5消防系统（4）消火栓箱、防火门、灭火器、消防水泵、红外线报警器、应急照明、安全疏散等系统运行正常。5消防系统（5）消防监控系统运行良好，自动和手动报警设施启动正常。5消防系统（6）正压送风、防排烟系统运行正常。6供配电系统（1）建立24小时运行值班监控制度。6供配电系统（2）对供电范围内的电气设备定期巡视，加强高低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等重点部位监测。6供配电系统（3）公共使用的照明、指示灯具线路、开关、接地等保持完好，确保用电安全。6供配电系统（4）核心部位用电建立高可控用电保障和配备应急发电设备，定期维护应急发电设备。6供配电系统（5）发生非计划性停电的，应当在事件发生后及时通知采购人，快速恢复或启用应急电源，并做好应急事件上报及处理工作。6供配电系统（6）复杂故障涉及供电部门维修处置的及时与供电部门联系，并向采购人报告。7弱电系统（1）安全防范系统维护保养符合《安全防范系统维护保养规范》（GA/T 1081）的相关要求。7弱电系统（2）保持监控系统、门禁系统、安全防范系统等运行正常，有故障及时排除。8照明系统（1）外观整洁无缺损、无松落。8照明系统（2）更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致。8照明系统（3）每周至少开展1次公共区域照明设备巡视。9采暖系统（1）定期检查供暖管道、阀门运行情况，确保正常无隐患。9采暖系统（2）负责暖气片、阀门龙头等新装布置及旧装拆除、日常维修更换及管线的跑、冒、滴、漏的维修。9采暖系统（3）做好供暖前检查等相关准备工作。9采暖系统（4）暖气片上水前，提前通知采购人。9采暖系统（5）供暖期间做好日常检查、维护、抢修、登记上报等工作。9采暖系统（6）根据天气情况适时调节供暖设备运行工况，节约能源。3.3保洁服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。1基本要求（2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。1基本要求（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。1基本要求（4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。2办公用房区域保洁（1）大厅、楼内公共通道：①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展1次清洁作业。③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。2办公用房区域保洁（2）电器、消防等设施设备：①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展1次清洁作业。②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。2办公用房区域保洁（3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。2办公用房区域保洁（4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。2办公用房区域保洁（5）作业工具间：①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。2办公用房区域保洁（6）公共卫生间：①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业。②及时补充厕纸等必要用品。2办公用房区域保洁（7）电梯轿厢：①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。②灯具、操作指示板明亮。2办公用房区域保洁（8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。2办公用房区域保洁（9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展1次清洁作业。（各类材质地面、内墙服务管理标准详见3.3.1）2办公用房区域保洁（10）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展1次清洁作业。2办公用房区域保洁（11）室外玻璃表面光亮、洁净、通透、无灰尘、无污迹、污水渍，每年2次清洁作业3公共场地区域保洁（1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水。3公共场地区域保洁（2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。3公共场地区域保洁（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。3公共场地区域保洁（4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。3公共场地区域保洁（5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。3公共场地区域保洁（6）办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗。（各类材质外立面服务标准详见3.3.1）4垃圾处理（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所在城市的要求设置。4垃圾处理（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。4垃圾处理（3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。4垃圾处理（4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展1次清洁作业。4垃圾处理（5）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。4垃圾处理（6）垃圾装袋，日产日清。4垃圾处理（7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。4垃圾处理（8）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。4垃圾处理（9）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。5卫生消毒（1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业。5卫生消毒（2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。5卫生消毒（3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。3.3.1具体清洁要求序号材质清洁要求1环氧地坪地面（1）清理垃圾：清理地面上的垃圾和杂物。1环氧地坪地面（2）清洗地面：用专业的清洁剂或去污剂清洗地面。清洁剂和去污剂的选取要根据污垢的性质而定。环氧地坪一般使用弱酸性或弱碱性的清洁剂，避免使用酸性或碱性强的清洁剂。1环氧地坪地面（3）滚刷或颗粒机进行深层清洗：对于顽固沉积物，需要使用滚刷或颗粒机进行深层清洗。1环氧地坪地面（4）浸泡：将清洁剂或去污剂浸泡在环氧地坪上，加强去除污渍的效果。1环氧地坪地面（5）冲洗：用清水将地面冲洗干净，以去除残留的清洁剂或去污剂。2瓷砖地面（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。2瓷砖地面（2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。3石材地面（1）根据各区域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。3石材地面（2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。4地胶板地面（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。4地胶板地面（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地胶板地面进行打蜡处理。5地板地面（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。5地板地面（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地板进行打蜡处理。6地毯地面（1）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。6地毯地面（2）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。7乳胶漆内墙有污渍时用半干布擦拭。8墙纸内墙有污渍时用半干布擦拭。9木饰面内墙有污渍时用中性清洁剂、半干布擦拭。10石材内墙有污渍时用半干布擦拭。11金属板内墙有污渍时用半干布擦拭。12涂料外墙定期专业清洗。13真石漆外墙定期专业清洗。14瓷砖外墙定期专业清洗。15保温一体板外墙定期专业清洗。16铝板外墙定期专业清洗。17干挂石材外墙定期专业清洗。18玻璃幕墙外墙定期专业清洗。注：根据物业用材情况选择清洁要求3.4绿化服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。1基本要求（2）做好绿化服务工作记录，填写规范。1基本要求（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。1基本要求（4）相关耗材的环保、安全性应当符合规定要求。2室外绿化养护（1）根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。2室外绿化养护（2）根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。2室外绿化养护（3）定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。2室外绿化养护（4）绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在10%以下。2室外绿化养护（5）清除花坛和花景的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，做好病虫害防治。2室外绿化养护（6）水池水面定期清理，无枯枝落叶、水质清洁。2室外绿化养护（7）根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。2室外绿化养护（8）雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。2室外绿化养护（9）恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。3.5秩序维护服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）建立秩序维护服务相关制度，并按照执行。1基本要求（2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。1基本要求（3）配备秩序维护服务必要的器材。2出入管理（1）办公楼（区）主出入口应当实行24小时值班制。2出入管理（2）设置门岗。2出入管理（3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。2出入管理（4）大件物品搬出有相关部门开具的证明和清单，经核实后放行。2出入管理（5）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。2出入管理（6）配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。2出入管理（7）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进出会同接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。2出入管理（8）提供现场接待服务。①做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报。②严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入办公楼（区）内。③物品摆放整齐有序、分类放置。④现场办理等待时间不超过5分钟，等待较长时间应当及时沟通。⑤对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率100%。⑥接待服务工作时间应当覆盖采购人工作时间（上班时间为—____-____）。⑦与被访人进行核实确认；告知被访人的办公室门牌号；告知访客注意事项（根据实际需要填写注意事项）。3值班巡查（1）建立24小时值班巡查制度。3值班巡查（2）制定巡查路线，按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。3值班巡查（3）巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在现场采取相应措施。3值班巡查（4）收到监控室指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。4监控值守（1）监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。4监控值守（2）监控设备24小时正常运行，监控室实行专人24小时值班制度。4监控值守（3）监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。4监控值守（4）值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。4监控值守（5）监控记录保持完整，保存时间不应少于90天。4监控值守（6）无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。4监控值守（7）监控室收到火情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。5车辆停放（1）车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰。5车辆停放（2）合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理。5车辆停放（3）严禁在办公楼的公用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放车辆或充电。5车辆停放（4）非机动车定点有序停放。5车辆停放（5）发现车辆异常情况及时通知车主，并做好登记；发生交通事故、自然灾害等意外事故时及时赶赴现场疏导和协助处理，响应时间不超过3分钟。6消防安全管理（1）建立消防安全责任制，确定各级消防安全责任人及其职责。6消防安全管理（2）消防控制室实行24小时值班制度，每班不少于2人。6消防安全管理（3）消火栓、应急照明、应急物资、消防及人员逃生通道、消防车通道可随时正常使用。6消防安全管理（4）易燃易爆品设专区专人管理，做好相关记录。6消防安全管理（5）定期组织消防安全宣传，每半年至少开展1次消防演练。7突发事件处理（1）制定突发事件安全责任书，明确突发事件责任人及应承担的安全责任。7突发事件处理（2）建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责。7突发事件处理（3）识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资。7突发事件处理（4）每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应记录。7突发事件处理（5）发生意外事件时，及时采取应急措施，维护办公区域物业服务正常进行，保护人身财产安全。7突发事件处理（6）办公区域物业服务应急预案终止实施后，积极采取措施，在尽可能短的时间内，消除事故带来的不良影响，妥善安置和慰问受害及受影响的人员和部门。7突发事件处理（7）事故处理后，及时形成事故应急总结报告，完善应急救援工作方案。8大型活动秩序（1）制定相应的活动秩序维护方案，合理安排人员，并对场所的安全隐患进行排查。8大型活动秩序（2）应当保障通道、出入口、停车场等区域畅通。8大型活动秩序（3）活动举办过程中，做好现场秩序的维护和突发事故的处置工作，确保活动正常进行。3.6会议服务序号服务内容服务标准1会议受理接受会议预订，记录会议需求。2会前准备根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。3引导服务做好引导牌并放置在指定位置，引导人员引导手势规范，语言标准。4会中服务会议期间按要求加水。5会后整理对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。3.7从优待警服务序号服务内容服务标准1洗衣房（1）建立严格的洗衣房管理制度、岗位责任制度，洗涤制度。1洗衣房（2）制定洗衣机、烘干机、熨平机操作流程，确保合理使用。1洗衣房（3）按质完成洗涤工作，对市局工作人员的工服进行清洗、烘干、熨烫、分发，对破损和脱线的衣物进行缝补和修理。1洗衣房（4）洗衣房要保持干净整洁，每日必须进行消毒处理。2理发室（1）指定专人进行管理，每天定时开放；为市局的工作人员按需求理发。2理发室（2）理发器材放置整齐有序，平时注意保养维护。2理发室（3）理发室内要保持环境整洁，每日进行消毒处理。3浴室建立健全卫生管理制度，责任落实到人。3浴室配备专职工作人员，负责经常性卫生。做到随时清理。保持浴室环境卫生干净整洁。3浴室保持通风良好，空气清新，必须符合相关卫生标准。3浴室从业人员持有效健康合格证明，经卫生知识培训合格后方可上岗工作3浴室设置消毒间或消毒区域，配备相应的消毒设施，对公共用品进行消毒，做好消毒记录。4图书室保持室内安静、整洁，严禁吸烟，保证足够的书籍借阅、阅读，制定借阅制度。4.供应商履行合同所需的设备采购人根据项目实际需求，需要供应商提供作业设备（自有或租赁）用于物业管理服务的，可在下表中列出，举例如下：序号用途作业设备名称数量单位1公用设施设备维护服务疏通机、电焊机、热熔器、万用表、电流表、云石机、角磨机、手枪钻、冲击钻、电镐、气泵、热熔器、扫雪机1台2保洁服务洗地机、吸尘器、吹干机、尘推车、单擦机、多功能清洁车、割草机、绿篱机、扫地机、垃圾清运车、榨水车1台注：采购人已无偿提供的作业设备，不在此重复要求。在中标通知书发出起7日内，采购人要求设备全部到位，否则将取消中标人的中标资格。5.物业管理服务人员需求部门职能岗位同时在岗人数岗位所需总人数备注（岗位所需服务时长或时段、需具备的上岗资格证、人员学历、工作经验等要求）服务中心项目经理11男女不限，年龄55周岁以内，8小时工作制，具备五年以上物业管理经验，不得同时兼任其他物业管理项目。基本服务部门经理11男女不限，年龄55周岁以内，8小时工作制基本服务项目处主管兼文员11女，年龄55周岁以内，8小时工作制基本服务维修主管11男，年龄55周岁以内，8小时工作制基本服务秩序维护主管11男，年龄55周岁以内，8小时工作制基本服务保洁主管11男女不限，年龄55周岁以内，8小时工作制基本服务库房管理员11女，年龄55周岁以内，8小时工作制基本服务调度员22女，年龄55周岁以内，8小时工作制公用设施设备维护服务维修维护领班11男，年龄60周岁以内，能熟练操作维修所有设备，具备物业管理经验公用设施设备维护服务水暖维修工22男，年龄60周岁以内，能熟练操作维修水暖管道设备，具备物业管理经验公用设施设备维护服务电力维修工（高压）22男，年龄60周岁以内，提供特种作业操作证（高压电工作业）公用设施设备维护服务电力维修工（低压）22男，年龄60周岁以内，提供特种作业操作证（低压电工作业）公用设施设备维护服务综合维修技工55男，年龄60周岁以内，能熟练操作维修所有设备，具备物业管理经验保洁服务领班11女，年龄55周岁以内，政治品德良好，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康，诚实守信保洁服务保洁员5959男女不限，年龄55周岁以内，政治品德良好，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康，诚实守信保洁服务外场、停车场保洁员66男女不限，年龄55周岁以内，政治品德良好，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康，诚实守信绿化服务绿化员33男女不限，年龄55周岁以内，8小时工作制，要有相关绿化养护技术秩序维护服务秩序维护员4747男，年龄55周岁以内，身高不低于1.70米，高中（含）以上学历，具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求会议服务会议服务员1010女，具备高中（含）以上学历，年龄在20-40岁，身高在1.58-1.75之间，五官端正，形象好，气质佳。从优待警服务理发师22男女不限，年龄55周岁以内，8小时工作制从优待警服务洗衣房22男女不限，年龄35-50周岁以内，8小时工作制从优待警服务浴室33男女不限，年龄35-50周岁以内，8小时工作制从优待警服务图书馆11男女不限，年龄22-40周岁以内，8小时工作制注：供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等。供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。供应商承诺在中标后必须向采购人提供相应岗位人员的证书，如不能提供将取消中标人的中标资格。在中标通知书发出起7日内，采购人要求人员全部到位，否则将取消中标人的中标资格。6.商务要求6.1实施期限（1）预算：21300000元（7100000元/年，共三年）（2）最高限价：21300000元（3）服务期限：三年（合同一年一签）（4）服务地点：大同市平城区恒安街339号6.2付款方式（1）本项目所有款项均以人民币支付。（2）采购人按合同管理服务费总金额的季度平均金额支付中标人的管理服务费；经考核合格后以转账方式支付上一季度的管理服务费。6.3验收标准与要求1、总则：为确保物业服务质量，特制定物业服务考核标准。2、机构及职责：物业服务考核工作由本项目采购人检查考核小组负责，包括检查服务质量、检查记录、档案整理保存等。3、考核方法：采取平时抽查与定期检查相结合的方式对中标人服务人员、服务质量情况进行检查考评，考评结果作为拨付有偿服务费用的重要依据。每月考核一次未到达服务标准的，应从当月全额划拨总费用中扣减500元，如连续三个月累计超过3次以上，用户可以提前解除合同。4、考核标准：（1）对所属物业服务要求达到质量要求与标准。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（2）每月对服务项目进行检查。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（3）秩序维护管理情况。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，记一次。（4）设施设备管理及维修维护情况。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，记一次。（5）服务人员按时上班情况。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（6）服务人员遵守工作纪律情况。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（7）着装规定情况。（服装要每年按季节更新必须达到庄重、大方、得体）检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（8）执行采购方临时交办的其它服务。7.需要说明的其他事项7.1零星维修材料费用零星维修材料及零配件由采购人承担。7.2低值易耗品费用保洁服务的设备设施及低值易耗品由供应商承担。7.3化粪池清掏化粪池清掏费由供应商承担。7.4垃圾清运垃圾清运费由供应商承担。7.5玻璃幕墙清洗玻璃幕墙清洗费由供应商承担，每年清洗两次。8.采购项目需落实的政府采购政策落实政府采购政策，包括但不限于促进中小企业发展、促进残疾人就业、政府绿色采购政策等。其他投标人须保持登陆山西政府采购平台，随时准备对评标委员会在平台上的询问予以解答。第五部分资格审查内容及标准资格审查内容及标准序号内容标准1投标人代表的证明法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全。2投标函《投标函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力,具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。4投标主体对是否允许联合体投标进行审查。如本项目允许联合体投标，且投标供应商为联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查。如本项目不接受联合体投标，投标人不得为联合体。如投标供应商为非联合体投标，本项无须提交响应资料。说明：1．资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。2．依法免税或不需要缴纳社会保障金的投标人，应提供相应的证明文件扫描件加盖法人电子印章。3．投标人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。第六部分评标标准和评标方法1、符合性审查的内容及标准序号内容标准1投标文件的报价所有投标报价均以人民币/元为计算单位。投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标报价一览表。不接受可选择或可调整的报价。不接受超出本项目预算金额的报价2投标文件签章投标文件的签章符合招标文件要求。3采购需求对照本文件第四部分中“商务要求”内容和投标文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。3采购需求对照本文件第四部分中实质性要求内容和投标文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。说明：1.符合性检查的内容，经评标委员会共同认定没有做出实质性响应的，将导致投标无效。2．审查时，对特殊情况的处理评标委员会要遵循招标文件第三部分投标人须知第22条规定的原则。二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准（一）小型、微型企业参加本项目的评审标准1.小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》。2.小型、微型企业只有提供本企业服务，享受价格评审优惠政策；如非专门面向中小企业项目，按规定执行价格评审优惠政策小微企业的价格折扣比例为20%；如专门面向中小企业项目，按规定不再执行价格评审优惠政策。3.联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。5.通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（二）残疾人福利性单位参加本项目的评审标准1.须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受等同于小微企业的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；（6）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；（7）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；（8）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（三）监狱企业参加本项目的评审标准1.监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。2.监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受等同于小微企业的价格折扣。3.监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的一定比例的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（四）专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。三、无效投标的情形未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标。4、评标方法及中标条件评审小组按照评审得分由高到低的顺序，依序推荐成交供应商顺序，最终由采购单位依据相关法律规定确定成交供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术得分由高到低顺序推荐。综合评分法评分细则一、商务部分（14分）1、同类项目合同业绩（8分）投标人须提供从2021年7月至今在国内具有同类型物业服务的合同业绩（一个完整的案例资料为：与用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务明细单、项目结算凭证及中标通知书的）扫描件，每提供一份合同得1分，最高得8分，提供不齐全者不得分。2、各种体系认证(3分)投标人提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书扫描件，每提供一项得1分，最高3分。3、履约信用评价（3分）磋商供应商提供，近三年来由其他类似项目业主单位出具的履约信用评价，结论满意得1分，一般得0.5分，不满意或未提供不得分，本项最高得3分。证明材料不全者不计分。二、技术部分（76分）1、管理服务总体模式及配套措施（5分）（1）管理服务的宗旨、方针、目标、设想与特色；（2）本次投标服务的重点及难点；（3）拟采取的管理模式及措施；针对本项目服务描述完整、详细、科学合理的得5分；描述基本完整、详细、科学、合理的得3分；描述不完整、不详细、不科学、不合理的得1分。2、主要管理制度（3分）针对第四部分技术需求提供具体的各项管理制度（包括以下内容，但不限于以下内容）（1）管理制度齐全，针对性强、操作性科学合理的得3分，（2）管理制度基本齐全，针对性不强或操作性不科学合理的得2分，（3）管理制度不齐全或针对性不强、操作性不科学合理的得1分。3、人员招聘培训实施方案（3分）（包括但不限于以下内容：培训对象、培训目的、培训方式、培训时间、培训内容等）（1）内容全面详细、科学合理、实施操作性强，无缺失的得3分，（2）每有一项缺失或内容不全面的扣1分，扣完为止。4、拟担任本项目负责人（项目负责人身份证扫描件附后）、主要管理人员和主要技术人员（如涉及国家行业规定须按规定提供所从事工种的上岗证或职业资格和身份证扫描件）及其它服务人员配备（10分）依据投标人提供的项目负责人、主要管理人员、主要技术人员及其它服务人员配备基本满足要求的得5分:在基本满足要求的基础上评定为较好的加3分；评定为好的加5分；不满足的或未按要求提供的本项为0分。5、投入本项目设施设备（并附设施设备图片和主要技术参数，属于自有设施设备的还需提供购买发票扫描件）、工具和耗材（将工具和耗材图片附后）、人员装备配置（将人员装备图片附后）（13分）依据投标人提供设施设备、工具和耗材、人员装备的配置基本满足要求的得5分:在基本满足要求的基础上评定较好的加4分；评定为好的加8分；不满足要求本项为0分。6、服务方案（20分）针对第四部分技术需求提供具体的各项服务方案（包括以下内容，但不限于以下内容：各项服务内容、作业流程及工作范围、标准及实施时间）各服务项目作业流程清楚、工作范围、作业标准、实施时间、服务内容基本满足要求的得10分：在基本满足要求的基础上评定为较好的加5分；评定好的加10分；不满足要求本项为0分。7、服务保障方案（10分）（1）依据本项目服务内容制定具体的考核办法（5分）依据第四部分技术需求内容制定具体的考核办法（包括以下内容，但不限于以下内容）；①考核办法内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理的得5分；②考核办法，内容全面但不详细或针对性操作性不强的得3分；③考核办法，内容有缺失或不全面详细或针对性操作性不强的得1分。（2）应急预案（5分）①应急预案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理的得5分；②应急预案内容全面但存在不详细或针对性操作性不强的得3分；③应急预案内容不全面、不详细或针对性操作性不强的得1分。8、接管、进驻方案和对信息化管理设备及应用方案（4分）根据提供接管、进驻方案进行评定。①接管、进驻方案和信息化管理设备及应用方案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理的得4分；②接管、进驻方案和信息化管理设备及应用方案内容全面，但不详细或针对性操作性不强的得2分；③接管、进驻方案和信息化管理设备及应用方案内容不全面或不详细或针对性操作性不强的得1分。9、定期服务项目（2分）（1）定期服务项目明确详细的得2分（2）定期服务项目不明确、不详细的得1分10、服务承诺书（3分）包括以下内容，但不限于以下内容：（1）对本项目整体服务质量的承诺；（2）对配备项目负责人、主要管理人员、主要技术人员及服务团队其他人员的声明与承诺；（3）近三年内未发生过因损害职工合法权益而引发群众性劳动仲裁败诉的声明；针对投标人提供的声明与承诺，内容齐全、完整，表述全面、详细、针对性强得3分，每有一项缺失或内容不全面的扣1分，扣完为止。11、投标人提供人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施（2分）①措施完善，能有效保障人员稳定的，得2分； ②措施较完善，基本能保障人员稳定的，得1分； ③措施不完善，不能保障人员稳定的，不得分。 证明材料不全者不计分12、其它需要提供的服务方案（1分）依据投标人提供的其它服务方案，由评委会在0-1分内进行评定。三、价格部分（10分）满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10 %×100第七部分合同范本甲方：乙方：乙方在****服务公开招标采购项目中中标，按照该项目的中标结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：二、服务事项和服务范围详见招标文件第四部分商务、服务要求中服务内容。三、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、服务内容质量和考核验收标准详见甲方招标文件中第四部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。五、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据投标人相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。六、服务支出包括以下部分1.管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；3.专项服务费用：4.其它费用：七、付款方式资金支付方式：资金支付条件及时间：验收合格后由甲方负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同规定将款项支付到约定的供应商账户。八、项目承接验收1.乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2.甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3.对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4.乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5.甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。九、使用与维护1.乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2.乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3.乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4.乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5.甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6.服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1.本合同文本；2.招标文件（含澄清或修改文件）3.投标文件（含澄清或说明文件）4.投标人所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务1.按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2.按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3.合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4.必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；十三、乙方的权利和义务1.按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2.必须严格实施乙方投标文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于投标文件承诺的上岗资格的工作人员。3.乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与投标文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4.严格履行合同文本（含招标文件、投标文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5.科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6.制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7.严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第（）种方式解决：1.向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1.合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式（____）份。3.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1.招标文件（含澄清或修改文件）2.投标文件（含澄清或说明文件）3.投标人所做的其他承诺4.项目验收标准、程序甲方(章):乙方(章)：法定代表人:法定代表人:授权代表:授权代表:地址：地址：电话：电话：开户银行:开户银行:账号：账号：本合同的签署地:日期：年月日（此范本仅做参考，以实际签订合同为主）第八部分投标文件内容要求及格式投标人提交投标文件须知1.投标人按照本部分的顺序编排投标文件（资格证明文件、商务服务文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2.全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3.按招标文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面及目录格式投标文件（资格证明文件）项目名称:项目编号：投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇年月日资格证明文件目录1、投标人代表的证明………………………………………………………………页码2、投标函……………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………4、本项目要求的其他特定资格条件（若有）………………………………………………5、联合体投标协议（若有）………………………………………………（1）投标人代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：身份证号：职务：系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）日期：年月日法定代表人（负责人）授权委托书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日生效，特此声明附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日（二）投标函格式投标函大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：(投标人名称)授权(投标人代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以投标报价、招标文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期90个日历天内（自投标文件开启时间之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合招标文件规定的投标文件；我方承诺投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按招标文件要求提供和交付的货物的投标报价详见开标报价一览表。6．我方完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额或最高限价时，导致投标无效。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。9．我方保证遵守招标文件的所有规定。10．我方对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。11．我方如果在投标文件解密后规定的的投标有效期内撤回投标，接受监管部门的处理。12．我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。13．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目招标文件所列服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率提供服务。16．我方承诺接受招标文件中合同文本全部条款且无任何异议。所有有关本次投标的一切往来联系方式为：地址：电话：投标人代表姓名：投标人：（企业电子公章）日期：年月日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,具有独立承担民事责任的能力,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;2.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；7.承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；8.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。投标人：（企业电子公章）日期：年月日（四）本项目要求的其他特定资格条件（如有）按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（五）联合体投标注意事项（如有）1.联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。2.本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。3.联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。联合投标协议书格式《联合投标协议书》联合投标各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应[项目采购-采购组织机构_9]组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以____________为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。甲方（企业电子公章）：乙方（企业电子公章）：法定代表人（法定代表人签字或盖章）：法定代表人（法定代表人签字或盖章）：20年月日20年月日商务服务文件格式投标文件（商务技术文件）封面及目录格式投标文件（商务技术文件）项目名称：项目编号：包号：投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇年月日商务技术文件目录1、中小企业声明函…………………………………………………页码2、对采购需求的响应内容…………………………………………………………………页码3、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件…………………4、报价一览表………………………………………………………………………（一）中小企业声明函格式（如有）中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(企业电子公章)：日期:注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）中小企业划型标准规定：本项目所属行业为物业管理。残疾人福利性单位声明函格式（若有的话，以包为单位分别填写）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：_________包号：______）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（企业电子公章）：日期：注：中标供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》（二）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容格式资料：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果中标，保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。特此承诺投标人：（企业电子公章）日期：年月日对物业服务人员要求的声明格式对物业服务人员要求的声明大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目物业服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明投标人：（企业电子公章）日期：年月日主要技术人员配备情况表项目名称：包号：主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表项目名称：包号：特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表项目名称：包号：姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事物业管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入主要管理人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的物业服务管理人员包含在物业服务人员数量中，中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，如果不能到岗履约，中标人须承担相应责任。拟投入本项目的主要设备一览表项目名称：包号：序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表项目名称：包号：序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（三）招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件；格式自拟（四）开标报价一览表格式（以包为单位分别填写）开标报价一览表项目名称：项目编号：货币：人民币/元 序号名称报价1总价（人民币小写）2总价（人民币大写）3合同履行期限/供货期（日历天）投标人：（企业电子公章）日期：年月日（五）投标供应商供应商可根据项目实际情况填报分项报价（以包为单位分别填写），格式自拟。
投标 / 标书制作要点（原创）
本业务大楼及警体训练馆物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大同市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
