台州市物业管理服务中标结果公示（台州市椒江区人民法院2024）
台州市椒江区政府采购中心关于台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告
一、项目编号：JJCG-202410
二、项目名称：台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
最终报价：947852（元）
浙江绿意物业管理服务有限公司
浙江省台州市集聚区甲南大道东段9号集聚区行政服务中心379室
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
椒江区人民法院物业管理服务采购项目
椒江区人民法院物业管理服务采购项目
台州市椒江区人民法院审判大楼、台州市椒江区人民法院椒北人民法庭、台州市椒江区人民法院椒南人民法庭。
详见招标文件
本项目服务期1年。
详见招标文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
段伟国，王仙英，项鹏（第1标项采购人代表），周巧丽，王芳
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
浙江绿意物业管理服务有限公司
82.0
82.0
83.0
71.0
77.0
79.0
14.05
93.05
1
蓝精灵智慧物业服务有限公司
67.0
66.0
68.0
60.0
65.0
65.2
15.0
80.2
1
台州蓝泰物业服务有限公司
62.0
62.0
62.0
64.0
62.0
62.4
14.26
76.66
1
浙江大源物业管理服务有限公司
34.0
29.0
34.0
36.0
33.5
33.3
14.03
47.33
1
台州市清利物业管理有限公司
28.0
27.0
28.0
31.0
28.0
28.4
14.09
42.49
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：台州市椒江区人民法院（本级）
地 址：台州市椒江区云西路233号
传 真：0576-88108090
项目联系人（询问）：项鹏
项目联系方式（询问）：0576-88108090
质疑联系人：项鹏
质疑联系方式：0576-88108090
2.采购代理机构信息
名 称：台州市椒江区政府采购中心
地 址：椒江区江城南路88号(区行政服务中心北楼五楼508室)
传 真：0576-88600929
项目联系人（询问）：徐安
项目联系方式（询问）：0576-88600927
质疑联系人：陈加祺
质疑联系方式：0576-88600927
3.同级政府采购监督管理部门
名称：椒江区政府采购监管科
地址：台州市椒江区建设路6号
传真：0576-88553889
联系人：王琪
监督投诉电话：0576-88225817
附件信息：
浙江绿意报价文件及中小企业声明.pdf22.7M
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目
品目
采购单位
台州市椒江区人民法院（本级）
行政区域
浙江省
公告时间
2024年09月20日 14:04
评审专家名单
段伟国，王仙英，项鹏（第1标项采购人代表），周巧丽，王芳
总中标金额
￥94.790000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
徐安
项目联系电话
0576-88600927
采购单位
台州市椒江区人民法院（本级）
采购单位地址
台州市椒江区云西路233号
采购单位联系方式
0576-88108090
代理机构名称
台州市椒江区政府采购中心
代理机构地址
椒江区江城南路88号(区行政服务中心北楼五楼508室)
代理机构联系方式
0576-88600927
专家抽取规则项目编号:JJCG-202410项目名称:台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:4抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数台州市本级物业管理服务4回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目（JJCG-202410）采购方式采购方式公开招标开标时间2024-09-1909:00:002024-09-1909:00:00开标地点开标地点椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室序号供应商名称供应商名称供应商名称供应商名称最终报价(总价，元)1台州市清利物业管理有限公司台州市清利物业管理有限公司台州市清利物业管理有限公司台州市清利物业管理有限公司945560（玖拾肆万伍仟伍佰陆拾元整）2台州蓝泰物业服务有限公司台州蓝泰物业服务有限公司台州蓝泰物业服务有限公司台州蓝泰物业服务有限公司933793（玖拾叁万叁仟柒佰玖拾叁元整）3浙江大源物业管理服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司949320（玖拾肆万玖仟叁佰贰拾元整）4蓝精灵智慧物业服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司888000（捌拾捌万捌仟元整）5浙江绿意物业管理服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司947852（玖拾肆万柒仟捌佰伍拾贰元整）1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记录表项目名称：台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目（JJCG-202410）采购方式公开招标开标时间2024-09-1909:00:00开标地点椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室序号供应商资格审查情况情况说明1台州市清利物业管理有限公司符合2台州蓝泰物业服务有限公司符合3浙江大源物业管理服务有限公司符合4蓝精灵智慧物业服务有限公司符合5浙江绿意物业管理服务有限公司符合1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目（JJCG-202410）采购方式采购方式公开招标开标时间2024-09-1909:00:002024-09-1909:00:00开标地点开标地点椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室椒江区江城南路88号区行政服务中心北楼五楼开标室507室序号供应商供应商供应商符合性情况情况说明1台州市清利物业管理有限公司台州市清利物业管理有限公司台州市清利物业管理有限公司符合2台州蓝泰物业服务有限公司台州蓝泰物业服务有限公司台州蓝泰物业服务有限公司符合3浙江大源物业管理服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司符合4蓝精灵智慧物业服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司符合5浙江绿意物业管理服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称：台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目（JJCG-202410）序号评分类型评分项目内容分值范围台州市清利物业管理有限公司台州蓝泰物业服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司1技术总体方案：根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括但不限于①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.07.010.010.02技术管理方案：根据投标人提供的管理方案，包括但不限于①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等6项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.04.010.010.03技术需求分析与重难点把握：根据投标人针对本项目现状及需求的分析包含但不限于：重大活动后勤保障、电梯应急抢修、消防系统维保、供配电系统维保等，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行的整改措施，进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.03.03.04技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（驻人民法庭人员从事日常物业保洁、食堂服务等）工作方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.03.04.05技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域房屋维护和公用设施设备维护服务（包含但不限于：房屋台账、设备台账、设备卡、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、维护保养、维修档案等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：0分0-53.04.03.04.05.06技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院审判大楼）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-52.03.02.03.05.07技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒北人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.02.03.08技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒南人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.01.03.09技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域室外（包含但不限于：广场、草坪灯、音箱、消防栓、垃圾箱、室外配电箱、指示牌、显示屏等）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.53.00.52.03.010技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域绿化养护（包含但不限于：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.51.00.52.03.01/10技术商务资信评分明细表11技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域会议服务（包含但不限于：会议受理、会前准备、引导服务、会中服务、会后整理等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.01.01.02.03.012技术服务人员：根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.02.02.03.04.013技术服务人员：1、岗位所需项目经理1名要求：45周岁以下，具备大专及以上学历的得1分，从事5年以上党政机关项目经理管理经验得2分，本项最高得3分。2、岗位所需保洁服务主管1名要求：60周岁以下，具有2年以上物业管理保洁主管管理经验得1.5分，本项最高分1.5分。3、岗位所需保洁人员9名要求：60周岁以下，每名保洁人员通过岗位专业培训，并从事环境保洁工作经验2年以上，全部满足得4分，本项最高分4分。4、岗位所需会议服务人员2名要求：女性，40周岁以下，高中以上文化程度，有3年以上专业会务工作经验得2分，本项最高得2分。5、岗位所需房屋维护服务、公用设施设备维护人员1名要求：男性，50周岁以下，具备5年以上从事物业管理房屋维护服务、公用设施维护服务工作经验的得2分，具有应急管理部门或人社部颁发的高压电工证得1分；电梯安全管理员证得1分,本项最高4分。注：以上人员须提供证书、工作经历等证明材料和在投单位近1个月社保缴纳证明（截止开标之日起），须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-14.51.012.51.013.514.514技术应急预案：根据投标人对物业突发事件（包括但不限于：火情、火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等）时的应急预案及相应的措施是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：1分0-52.04.02.02.04.015技术投入装备：1、根据供应商投入机械设备、器材、工具配备计划合理性，设备投入对提升本项目服务质量起到技术帮助和支持配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。2、根据供应商投入服装配饰投入形成良好服务形象的配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-41.03.03.03.04.016技术项目延续和交接：根据管理工作的延续和交接以及合理化建议，进行分档打分：一档得3分；二档得2分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-31.03.00.52.02.017商务业绩：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过党政机关项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.75分，最高1.5分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-1.50.01.51.51.51.5合计合计合计0-8528.062.034.067.082.0专家（签名）：2/10技术商务评分明细2（专家2）序号评分类型评分项目内容分值范围台州市清利物业管理有限公司台州蓝泰物业服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司1技术总体方案：根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括但不限于①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.04.010.010.02技术管理方案：根据投标人提供的管理方案，包括但不限于①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等6项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.04.010.010.03技术需求分析与重难点把握：根据投标人针对本项目现状及需求的分析包含但不限于：重大活动后勤保障、电梯应急抢修、消防系统维保、供配电系统维保等，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行的整改措施，进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.04.04.04技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（驻人民法庭人员从事日常物业保洁、食堂服务等）工作方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.03.04.05技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域房屋维护和公用设施设备维护服务（包含但不限于：房屋台账、设备台账、设备卡、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、维护保养、维修档案等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：0分0-53.04.03.04.05.06技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院审判大楼）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-52.03.02.03.05.07技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒北人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.02.03.08技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒南人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.01.03.09技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域室外（包含但不限于：广场、草坪灯、音箱、消防栓、垃圾箱、室外配电箱、指示牌、显示屏等）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.53.00.52.03.010技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域绿化养护（包含但不限于：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.51.00.52.03.011技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域会议服务（包含但不限于：会议受理、会前准备、引导服务、会中服务、会后整理等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.02.03.012技术服务人员：根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-41.02.01.02.03.013技术服务人员：1、岗位所需项目经理1名要求：45周岁以下，具备大专及以上学历的得1分，从事5年以上党政机关项目经理管理经验得2分，本项最高得3分。2、岗位所需保洁服务主管1名要求：60周岁以下，具有2年以上物业管理保洁主管管理经验得1.5分，本项最高分1.5分。3、岗位所需保洁人员9名要求：60周岁以下，每名保洁人员通过岗位专业培训，并从事环境保洁工作经验2年以上，全部满足得4分，本项最高分4分。4、岗位所需会议服务人员2名要求：女性，40周岁以下，高中以上文化程度，有3年以上专业会务工作经验得2分，本项最高得2分。5、岗位所需房屋维护服务、公用设施设备维护人员1名要求：男性，50周岁以下，具备5年以上从事物业管理房屋维护服务、公用设施维护服务工作经验的得2分，具有应急管理部门或人社部颁发的高压电工证得1分；电梯安全管理员证得1分,本项最高4分。注：以上人员须提供证书、工作经历等证明材料和在投单位近1个月社保缴纳证明（截止开标之日起），须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-14.51.012.51.013.514.514技术应急预案：根据投标人对物业突发事件（包括但不限于：火情、火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等）时的应急预案及相应的措施是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：1分0-52.04.02.02.04.015技术投入装备：1、根据供应商投入机械设备、器材、工具配备计划合理性，设备投入对提升本项目服务质量起到技术帮助和支持配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。2、根据供应商投入服装配饰投入形成良好服务形象的配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-41.02.02.02.04.016技术项目延续和交接：根据管理工作的延续和交接以及合理化建议，进行分档打分：一档得3分；二档得2分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-31.03.00.52.02.017商务业绩：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过党政机关项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.75分，最高1.5分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-1.50.01.51.51.51.5合计合计合计0-8527.062.029.066.082.04/10技术商务评分明细3（专家3）序号评分类型评分项目内容分值范围台州市清利物业管理有限公司台州蓝泰物业服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司1技术总体方案：根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括但不限于①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.07.010.010.02技术管理方案：根据投标人提供的管理方案，包括但不限于①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等6项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.04.010.010.03技术需求分析与重难点把握：根据投标人针对本项目现状及需求的分析包含但不限于：重大活动后勤保障、电梯应急抢修、消防系统维保、供配电系统维保等，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行的整改措施，进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.04.04.04技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（驻人民法庭人员从事日常物业保洁、食堂服务等）工作方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.03.04.05技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域房屋维护和公用设施设备维护服务（包含但不限于：房屋台账、设备台账、设备卡、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、维护保养、维修档案等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：0分0-53.04.03.04.05.06技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院审判大楼）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-52.03.02.03.05.07技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒北人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.02.03.08技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒南人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.01.03.09技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域室外（包含但不限于：广场、草坪灯、音箱、消防栓、垃圾箱、室外配电箱、指示牌、显示屏等）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.53.00.52.03.010技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域绿化养护（包含但不限于：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.51.00.52.03.011技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域会议服务（包含但不限于：会议受理、会前准备、引导服务、会中服务、会后整理等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.01.01.02.03.012技术服务人员：根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.02.02.03.04.013技术服务人员：1、岗位所需项目经理1名要求：45周岁以下，具备大专及以上学历的得1分，从事5年以上党政机关项目经理管理经验得2分，本项最高得3分。2、岗位所需保洁服务主管1名要求：60周岁以下，具有2年以上物业管理保洁主管管理经验得1.5分，本项最高分1.5分。3、岗位所需保洁人员9名要求：60周岁以下，每名保洁人员通过岗位专业培训，并从事环境保洁工作经验2年以上，全部满足得4分，本项最高分4分。4、岗位所需会议服务人员2名要求：女性，40周岁以下，高中以上文化程度，有3年以上专业会务工作经验得2分，本项最高得2分。5、岗位所需房屋维护服务、公用设施设备维护人员1名要求：男性，50周岁以下，具备5年以上从事物业管理房屋维护服务、公用设施维护服务工作经验的得2分，具有应急管理部门或人社部颁发的高压电工证得1分；电梯安全管理员证得1分,本项最高4分。注：以上人员须提供证书、工作经历等证明材料和在投单位近1个月社保缴纳证明（截止开标之日起），须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-14.51.012.51.013.514.514技术应急预案：根据投标人对物业突发事件（包括但不限于：火情、火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等）时的应急预案及相应的措施是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：1分0-52.04.02.02.04.015技术投入装备：1、根据供应商投入机械设备、器材、工具配备计划合理性，设备投入对提升本项目服务质量起到技术帮助和支持配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。2、根据供应商投入服装配饰投入形成良好服务形象的配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-41.03.03.03.04.016技术项目延续和交接：根据管理工作的延续和交接以及合理化建议，进行分档打分：一档得3分；二档得2分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-31.03.00.52.02.017商务业绩：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过党政机关项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.75分，最高1.5分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-1.50.01.51.51.51.5合计合计合计0-8528.062.034.068.083.06/10技术商务评分明细4（专家4）序号评分类型评分项目内容分值范围台州市清利物业管理有限公司台州蓝泰物业服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司1技术总体方案：根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括但不限于①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.07.07.07.02技术管理方案：根据投标人提供的管理方案，包括但不限于①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等6项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.04.07.07.03技术需求分析与重难点把握：根据投标人针对本项目现状及需求的分析包含但不限于：重大活动后勤保障、电梯应急抢修、消防系统维保、供配电系统维保等，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行的整改措施，进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.04.03.04技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（驻人民法庭人员从事日常物业保洁、食堂服务等）工作方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.02.02.02.03.05技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域房屋维护和公用设施设备维护服务（包含但不限于：房屋台账、设备台账、设备卡、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、维护保养、维修档案等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：0分0-53.04.02.04.05.06技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院审判大楼）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-52.03.01.02.05.07技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒北人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.01.02.08技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒南人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.01.03.09技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域室外（包含但不限于：广场、草坪灯、音箱、消防栓、垃圾箱、室外配电箱、指示牌、显示屏等）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.03.01.02.03.010技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域绿化养护（包含但不限于：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.02.02.011技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域会议服务（包含但不限于：会议受理、会前准备、引导服务、会中服务、会后整理等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-32.02.02.02.02.012技术服务人员：根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.03.03.03.013技术服务人员：1、岗位所需项目经理1名要求：45周岁以下，具备大专及以上学历的得1分，从事5年以上党政机关项目经理管理经验得2分，本项最高得3分。2、岗位所需保洁服务主管1名要求：60周岁以下，具有2年以上物业管理保洁主管管理经验得1.5分，本项最高分1.5分。3、岗位所需保洁人员9名要求：60周岁以下，每名保洁人员通过岗位专业培训，并从事环境保洁工作经验2年以上，全部满足得4分，本项最高分4分。4、岗位所需会议服务人员2名要求：女性，40周岁以下，高中以上文化程度，有3年以上专业会务工作经验得2分，本项最高得2分。5、岗位所需房屋维护服务、公用设施设备维护人员1名要求：男性，50周岁以下，具备5年以上从事物业管理房屋维护服务、公用设施维护服务工作经验的得2分，具有应急管理部门或人社部颁发的高压电工证得1分；电梯安全管理员证得1分,本项最高4分。注：以上人员须提供证书、工作经历等证明材料和在投单位近1个月社保缴纳证明（截止开标之日起），须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-14.51.012.51.013.514.514技术应急预案：根据投标人对物业突发事件（包括但不限于：火情、火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等）时的应急预案及相应的措施是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：1分0-53.04.03.03.04.015技术投入装备：1、根据供应商投入机械设备、器材、工具配备计划合理性，设备投入对提升本项目服务质量起到技术帮助和支持配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。2、根据供应商投入服装配饰投入形成良好服务形象的配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-41.04.03.03.04.016技术项目延续和交接：根据管理工作的延续和交接以及合理化建议，进行分档打分：一档得3分；二档得2分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-31.02.00.52.02.017商务业绩：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过党政机关项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.75分，最高1.5分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-1.50.01.51.51.51.5合计合计合计0-8531.064.036.060.071.08/10技术商务评分明细5（专家5）序号评分类型评分项目内容分值范围台州市清利物业管理有限公司台州蓝泰物业服务有限公司浙江大源物业管理服务有限公司蓝精灵智慧物业服务有限公司浙江绿意物业管理服务有限公司1技术总体方案：根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括但不限于①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.07.010.010.02技术管理方案：根据投标人提供的管理方案，包括但不限于①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等6项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：一档：10分二档：7分三档：4分四档：2分五档：1分0-104.07.04.07.07.03技术需求分析与重难点把握：根据投标人针对本项目现状及需求的分析包含但不限于：重大活动后勤保障、电梯应急抢修、消防系统维保、供配电系统维保等，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行的整改措施，进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.042.03.04.04技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（驻人民法庭人员从事日常物业保洁、食堂服务等）工作方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.03.02.03.04.05技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域房屋维护和公用设施设备维护服务（包含但不限于：房屋台账、设备台账、设备卡、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、维护保养、维修档案等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：0分0-53.04.03.04.04.06技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院审判大楼）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-52.03.02.03.05.07技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒北人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.02.03.08技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域（台州市椒江区人民法院椒南人民法庭）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.02.01.01.03.09技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域室外（包含但不限于：广场、草坪灯、音箱、消防栓、垃圾箱、室外配电箱、指示牌、显示屏等）保洁服务方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.53.00.52.01.010技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域绿化养护（包含但不限于：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-30.51.00.52.03.011技术服务方案：根据投标人提供的物业管理区域会议服务（包含但不限于：会议受理、会前准备、引导服务、会中服务、会后整理等方面）方案，是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：3分二档：2分三档：1分四档：0.5分五档：0分0-31.01.01.02.03.012技术服务人员：根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行分档评分：一档：4分二档：3分三档：2分四档：1分五档：0分0-42.02.02.03.04.013技术服务人员：1、岗位所需项目经理1名要求：45周岁以下，具备大专及以上学历的得1分，从事5年以上党政机关项目经理管理经验得2分，本项最高得3分。2、岗位所需保洁服务主管1名要求：60周岁以下，具有2年以上物业管理保洁主管管理经验得1.5分，本项最高分1.5分。3、岗位所需保洁人员9名要求：60周岁以下，每名保洁人员通过岗位专业培训，并从事环境保洁工作经验2年以上，全部满足得4分，本项最高分4分。4、岗位所需会议服务人员2名要求：女性，40周岁以下，高中以上文化程度，有3年以上专业会务工作经验得2分，本项最高得2分。5、岗位所需房屋维护服务、公用设施设备维护人员1名要求：男性，50周岁以下，具备5年以上从事物业管理房屋维护服务、公用设施维护服务工作经验的得2分，具有应急管理部门或人社部颁发的高压电工证得1分；电梯安全管理员证得1分,本项最高4分。注：以上人员须提供证书、工作经历等证明材料和在投单位近1个月社保缴纳证明（截止开标之日起），须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-14.51.012.51.013.514.514技术应急预案：根据投标人对物业突发事件（包括但不限于：火情、火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等）时的应急预案及相应的措施是否科学合理、全面完善、操作性是否符合采购人需求又切实可行等方面进行分档评分：一档：5分二档：4分三档：3分四档：2分五档：1分0-52.04.03.03.04.015技术投入装备：1、根据供应商投入机械设备、器材、工具配备计划合理性，设备投入对提升本项目服务质量起到技术帮助和支持配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。2、根据供应商投入服装配饰投入形成良好服务形象的配置方案具体情况进行分档评分：一档得2分；二档得1.5分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-41.03.01.53.04.016技术项目延续和交接：根据管理工作的延续和交接以及合理化建议，进行分档打分：一档得3分；二档得2分；三档得1分；四档：0.5五档：0分。0-31.03.00.52.02.017商务业绩：投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过党政机关项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.75分，最高1.5分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-1.50.01.51.51.51.5合计合计合计0-8528.062.033.565.077.010/10得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：台州市椒江区人民法院物业管理服务采购项目（JJCG-202410）序号供应商最终报价(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交5浙江绿意物业管理服务有限公司947852元（玖拾肆万柒仟捌佰伍拾贰元整）79.014.0593.051√4蓝精灵智慧物业服务有限公司888000元（捌拾捌万捌仟元整）65.215.0080.222台州蓝泰物业服务有限公司933793元（玖拾叁万叁仟柒佰玖拾叁元整）62.414.2676.6633浙江大源物业管理服务有限公司949320元（玖拾肆万玖仟叁佰贰拾元整）33.314.0347.3341台州市清利物业管理有限公司945560元（玖拾肆万伍仟伍佰陆拾元整）28.414.0942.495评审专家（签名）：2024年09月19日1/1
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
