保洁服务中标结果公示（禄劝彝族苗族自治县中医院2024）
禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”竞争性谈判成交公告
公告概要
公告信息：
采购项目名称
禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”
采购单位
禄劝彝族苗族自治县中医院
行政区域
昆明市
公告时间
2024-09-27
本项目招标公告日期
2024-09-13
成交日期
2024-09-26
成交供应商
云南凯捷物业服务有限公司;
总成交金额
￥59.987316 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
章锐
项目联系电话
0871-63108237
采购单位
禄劝彝族苗族自治县中医院
采购单位地址
禄劝彝族苗族自治县屏山镇屏山路72号
采购单位联系方式
0871-68912492
代理机构名称
昆明市机关事务管理局政府采购办公室
代理机构地址
昆明市行政中心2号楼五楼
代理机构联系方式
0871-63108237
成交结果公告
一、项目编号:KMZC2024-J3-02165-KMSJ-0204
二、项目名称：禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”
三、成交信息
标段名称：采购2024年保洁服务项目
供应商名称：云南凯捷物业服务有限公司
供应商地址：云南省昆明高新区梁家河社区经典双城A区6幢2单元1406室
成交金额(万元)：59.987316
评标方式：最低评标(审)价法
评审报价(万元)：50.989219
四、主要标的信息
服务类
标段名称：采购2024年保洁服务项目
名称：“采购2024年保洁服务项目”
服务范围：完全满足竞争性谈判文件要求。（具体范围以竞争性谈判文件内容为准）
服务要求：完全满足竞争性谈判文件要求。（具体要求以竞争性谈判文件内容为准）
服务时间：1年
服务标准：完全满足竞争性谈判文件要求。（具体标准以竞争性谈判文件内容为准）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张映仙（第1标段（包）采购人代表），商茹，刘志芳
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、本项目16家投标人完全满足竞争性谈判文件要求，报价最低且相同，均为：599873.16元，根据竞争性谈判文件第30.4.2条，对16家投标人进行抽签确定本项目成交供应商，经抽签后：云南凯捷物业服务有限公司为本项目成交供应商。2、请成交供应商登录“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）下载本项目成交通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：禄劝彝族苗族自治县中医院
地址：禄劝彝族苗族自治县屏山镇屏山路72号
联系方式：0871-68912492
2.采购代理机构信息
名 称：昆明市机关事务管理局政府采购办公室
地址：昆明市行政中心2号楼五楼
联系方式：0871-63108237
3.项目联系方式
项目联系人：章锐
电 话：0871-63108237
（注：如下载的文件后缀为“.ZCZBJ”，请下载安装“”）
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采购文件
（昆采竞2024334078）禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”-.docx
2024-09-27
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中小企业声明函
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2024-09-27
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昆明市市级政府采购竞争性谈判文件项目名称：禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”项目编号：昆采竞2024334078集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼特别提示各供应商：按照政府采购的相关法规，为了使您能够顺利的参加禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”（项目编号：昆采竞2024334078）竞争性谈判，敬请按照下述要求准备齐全各种相应的证件和材料以供查验。谈判供应商须提供的证明文件序号证件（文件）名称备注说明1营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。原件扫描件制作于投标文件指定位置2法定代表人参加：法定代表人身份证明、法定代表人身份证； 或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。电子签章签名版制作于投标文件指定位置3提供经有资质的非本单位审计机构出具的（2023年度）内容完整、要素齐全的财务审计报告。新设立未满一年的企业提供开户银行出具的资信证明或投标担保函。原件扫描件制作于投标文件指定位置4投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。原件扫描件制作于投标文件指定位置5缴税所属时间在2024年1月至投标截止日期前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法推迟缴税或免税的，应提供依法推迟缴税或免税的相关证明文件。原件扫描件或缴纳截图制作于投标文件指定位置6缴费所属时间在2024年1月至投标截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法推迟缴费或免缴的，应提供依法推迟缴费或免缴的相关证明文件。原件扫描件或缴纳截图制作于投标文件指定位置1、以上资格文件按提交要求中注明的方式提交，任何迟交或补交的资格文件均不做接受。若不能按要求提供上述列出的资格及相关证明文件查验及制作于谈判文件指定位置，将影响该谈判供应商的谈判或者导致谈判文件无效，由此造成的损失由谈判供应商自行承担。2、以上资格文件要求提供原件扫描件的，黑白/彩色复印件、黑白/彩色扫描件均可。3、扫描资格文件时应保证字迹清晰，内容齐全。如因为供应商自身原因，导致扫描件无法识别或者信息不全的，将影响谈判供应商的谈判或者导致谈判文件无效，由此造成的损失由谈判供应商自行承担。说明：参加竞争性谈判供应商所提供的材料须保证真实，如有不实后果自负，一经查实，则按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条进行处罚。若提供的材料有弄虚作假导致触犯《中华人民共和国刑法》的，将移交公安机关立案追究相应的刑事责任。注：投标人有下列情况出现的，不通过资格审查。①投标人在本项目投标文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中出现被列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准）；②法律、行政法规规定的其他条件：投标人被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准）；③与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；⑤本次招标不接受联合体投标。第一部分竞争性谈判邀请函根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令74号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。1、项目编号：昆采竞20243340782、项目内容：物业管理【详见谈判文件“第三部分”】3、项目预算：¥639953.28元（人民币：陆拾叁万玖仟玖佰伍拾叁元贰角捌分）（1）人员配置：合计14人，包括保洁管理员1名，保洁员13名。（2）服务内容：清洁卫生、洗衣房清洗等。（3）服务期限：本次采购服务期为1年，合同一年一签。第一年服务期限:自合同签订之日起至次年对应之日止。每年服务期届满前一个月视服务情况，结合采购人实际情况,根据云财采[2015]16号文件和云财采[2016]22号文件和昆财采[2018]1号文件的规定协商是否续签相关事宜（最多可续签2次）。项目管理实行对中标服务商定期进行考核、评价，对中标服务商严重违约或者服务质量考核不合格的，或者存在违法行为的，采购人有权单方终止合同，并且采购人不再与中标服务商签订下年度的合同，重新组织采购。（4）服务点位：采购人指定。（5）进场期限：按合同约定时间进场。4、获取谈判文件时间：自公告发布之日起。获取方式：网上下载。供应商可自行在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）获取的采购文件编制。5、谈判地点：政府采购云平台开标大厅。“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）6、谈判保证金：不收取7、谈判供应商在谈判前请务必认真阅读本谈判文件的全部内容，谈判文件和谈判活动如有变更，本次招标公告在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）上以发布公告的形式通知。请在谈判前经常访问，以获取最新信息，若有变更，请谈判供应商自行登录“政采云”收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。谈判文件递交方式：a、首次响应文件提交截止时间（北京时间）：详见政府采购云平台本项目公告。“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）b、首次响应文件提交地点：（1）响应文件提交方式：本项目为昆明市全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子响应，供应商应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至昆明市“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应要尽早完成电子交易平台上的CA数字证书办理，并在首次响应文件提交截止时间前提交响应文件。（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动。注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，响应文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。响应截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件的，“政采云”平台将予以拒收。c、CA证书在线解密：首次响应文件开启时，须要供应商登录“政采云”平台电子开标大厅按规定时间对加密的响应文件进行解密，否则后果自负。d、供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台远程开标大厅参与本次谈判，否则后果自负。8.采购人：禄劝彝族苗族自治县中医院地址：昆明市禄劝彝族苗族自治县屏山路72号联系人：张老师电话：0871-689124929.集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼邮政编码：650500联系人：章锐电话：0871-6310823710.监督单位：昆明市财政局电话：0871-6354495111.技术支持：“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）“政采云”操作问题，请致电“政采云客服热线”：4008817190云南CA操作问题，请致电：4006727666云南壹证通CA联系方式：0871-6727602812.本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。第二部分供应商须知供应商须知前附表序号内 容1项目名称：禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”项目编号：昆采竞2024334078项目预算：¥639953.28元（人民币：陆拾叁万玖仟玖佰伍拾叁元贰角捌分）2集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼 3谈判保证金：不收取 4谈判有效期：自谈判之日起，有效期为30日历天。5谈判文件递交地点：政府采购云平台开标大厅。“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）61、首次响应文件提交截止时间（北京时间）：详见政府采购云平台本项目公告。“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）2、首次响应文件提交地点：（1）响应文件提交方式：本项目为昆明市全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子响应，供应商应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至昆明市“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA 认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应要尽早完成电子交易平台上的 CA 数字证书办理，并在首次响应文件提交截止时间前提交响应文件。（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管 CA 数字证书并使用有效的 CA 数字证书参与整个采购活动。注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，响应文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。响应截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件的，“政采云”平台将予以拒收。3、CA 证书在线解密：首次响应文件开启时，须要供应商登录“政采云”平台电子开标大厅按规定时间对加密的响应文件进行解密，否则后果自负。4、供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台远程开标大厅参与本次谈判，否则后果自负。7谈判时间：详见政府采购云平台本项目公告。“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）谈判地点：政府采购云平台开标大厅。“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）8签订合同时间：成交通知书发出之日起30日内。签订合同地点：由采购人与成交供应商商定。9履约保证金：由采购人与成交供应商商定，不超过成交金额的10%。10本项目参与供应商可根据实际情况按照《昆明市财政局关于规范政府采购保证金管理及开展试点保证保险工作的通知》和《昆明市财政局关于推进政府采购合同融资工作的通知》使用“昆明市政府采购金融业务一站式服务平台”中的政府采购合同融资业务和保证保险业务。一、总则1、采购方式1.1本次采购采用竞争性谈判。2、适用范围2.1本采购文件仅适用于本采购谈判邀请函中所述的内容。3、定义3.1“采购人”系指本次依法进行政府竞争性谈判采购的禄劝彝族苗族自治县中医院。3.2“集中采购机构”系指组织本次竞争性谈判的政府集中采购机构。即昆明市机关事务管理局政府采购办公室。3.3“供应商”系指无条件接受采购文件的各项要求，具备规定的生产和供货能力，向政府集中采购机构提交完整谈判报价文件的供应商或供应人。3.4“产品”系指供应商或供应人按采购文件规定，须向政府集中采购机构提供采购所需产品、网络工程、售后服务以及其它有关技术资料和材料。3.5“服务”系指采购文件规定的供应商或供应人须承担的具体服务或者产品的运输、售后服务和其它类似的义务。3.6“项目”系指供应商或供应人按采购文件规定，须向采购人提供的产品和服务的总称。4、合格的供应商4.1合格的供应商必须是有能力按照本采购文件规定的要求提供采购的设备、进行相关服务、独立承担民事等法律责任的在中华人民共和国境内注册的法人或其他经济组织。4.2供应商应遵守有关的中国法律和规章条例等。4.3供应商索取谈判文件，需完全满足谈判文件的实质性要求。4.4凡具备法人资格同时：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规及本谈判文件规定的其他条件。5、适用法律5.1本次竞争性谈判采购及由本次采购谈判产生的合同受中华人民共和国法律制约和保护。6、谈判委托6.1如供应商代表不是法人代表，须持有《法定代表人授权委托书》6.2供应商谈判成交后不得转包合同内容和肢解合同。7、谈判费用7.1供应商应自行承担所有与参加竞争性谈判采购有关的费用。无论在以上过程中的作法和结果如何，昆明市机关事务管理局政府采购办在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。8、谈判文件的约束力8.1供应商一旦报名参加，即被认为接受了本采购文件中的所有条件和规定。二、谈判文件9、谈判文件构成9.1谈判文件用以阐明采购所需的产品或服务，以及采购谈判程序和合同条款。谈判文件由下述部分组成：（1）政府采购邀请函；（2）供应商须知；（3）谈判项目说明和要求；（4）合同条款及格式；（5）附件。9.2供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。9.3请仔细检查采购文件是否齐全，如有缺漏请立即与昆明市机关事务管理局政府采购办联系解决。9.4供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照采购文件要求和规定编制谈判文件，或者谈判文件没有对采购文件作出实质性响应，其风险应由供应商自行承担。根据有关条款规定，其谈判文件无效。10、谈判文件的澄清或修改10.1提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，主要以“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）上以发布公告的形式通知。敬请所有获得谈判文件的供应商密切关注，作为谈判文件的完整组成部分。不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。10.2谈判文件的澄清或修改同时还将在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）上以发布公告的形式通知供应商。供应商自行登录收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。11、供应商要求对谈判文件进行澄清和对采购项目的质疑11.1供应商要求对谈判文件进行澄清的，应以书面形式送达集中采购机构。昆明市机关事务管理局政府采购办公室对收到的澄清要求通过书面形式答疑。若涉及到文件实质性内容的须以补遗书方式按程序报有关主管部门备案后，提交“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）上以发布公告的形式，统一通过网络向潜在供应商发布，且供应商不须回函确认，所有获取了谈判文件的潜在供应商登录“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）凭企业身份认证数字证书（CA）查看内容。澄清内容还将在云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）同时发布。11.2供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，须在法定质疑期内以书面形式向采购人一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，须按照中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布的《政府采购供应商质疑函范本》格式提交质疑函。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。采购人对收到的质疑，通过书面形式答疑。三、谈判文件的编制12、谈判语言及度量衡单位12.1供应商提交的谈判文件和相关材料以及供应商与昆明市机关事务管理局政府采购办就有关竞争性谈判采购的所有来往函电均应使用中文。12.2除技术性能另有规定外，采购文件所使用的度量衡单位，均须采用公制。12.3投标文件中的原件扫描件（格式为PDF）应与原件大小保持一致，至少不小于A4幅面（纵向或横向）。扫描内容应保证清晰可辨。13、谈判文件构成13.1供应商应完整地提交针对本项目的服务承诺；13.2供应商编写的谈判文件应包括下列部分:（1）资格、资质及相关证明文件；（2）本次谈判文件中要求填写的响应文件格式及附件。13.3供应商在编制政采云投标文件时，需对应格式逐一上传响应文件。14、谈判文件格式14.1供应商应按采购文件格式填写谈判文件，应完整地填写采购文件中的报价书格式和采购需求一览表；14.2供应商需对本采购文件“采购需求一览表”项目段的产品进行逐一报价，不得将完整采购项目段的内容拆开报价。15、谈判报价15.1供应商应在谈判文件中的“采购需求一览表（格式一）”上，标明本次竞争性谈判方式采购拟提供的总报价，总报价不得超过预算总价,否则报价无效。根据谈判的情况，供应商可对本项目做最后一次的报价。15.2投标供应商在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）上传投标文件时在投标内容（响应方填写）中填写的报价应为阿拉伯数字，最多保留两位小数。如没有按照要求填写，按未实质性响应处理。15.3谈判报价应以人民币报价。16、技术规格及服务要求的响应16.1投标供应商应对谈判文件中的技术规格和服务要求逐项做出实质性响应。16.2投标供应商的服务承诺应不低于招标文件中要求的标准。17、证明谈判供应商资格的文件（详见P2）18、证明产品的合格性和符合采购文件规定的文件（详见谈判文件第五部分）19、谈判保证金：不收取20、谈判有效期20.1谈判有效期为集中采购机构规定的谈判之日后三十（30）日历天。20.2在特殊情况下，集中采购机构于原投标有效期满之前，可向投标供应商提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均主要以云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）、“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）网上公告形式通知投标供应商。投标供应商可以拒绝集中采购机构的这一要求而放弃投标。同意延长的投标供应商既不能要求也不允许修改其投标文件。21、谈判文件份数和签署21.1本项目为昆明市全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子响应，供应商应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至昆明市“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。21.2谈判供应商对网上递交的谈判文件必须加密，如果谈判供应商使用某个数字证书（CA）对谈判文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标过程中使用该数字证书（CA）进行解密，才能读取或导入谈判文件，因谈判供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤回其谈判文件。四、谈判文件的递交22、谈判文件的递交22.1网上递交谈判文件应根据谈判文件要求，在谈判截止时间前通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）上传相应谈判项目的谈判文件。23、递交谈判文件截止时间23.1昆明市机关事务管理局政府采购办收到谈判文件的时间不得迟于“供应商须知前附表”中规定的截止时间。24、迟交的谈判文件24.1按照第23条的规定，昆明市机关事务管理局政府采购办将拒绝在其规定的截止时间后收到的任何谈判文件。25、谈判文件的修改和撤回25.1供应商在递交谈判文件后，不可以修改或撤回其谈判文件。25.2在递交谈判文件之后，供应商不得对其谈判文件作任何修改。25.3在递交谈判文件至集中采购机构在采购文件中规定的谈判有效期满之间的这段时间内，供应商不得撤回其谈判文件。五、谈判26、谈判开始26.1集中采购机构将在规定的时间和地点组织谈判。投标供应商应委派法定代表人或授权委托人（具有授权委托书）准时在线参加。27、对谈判文件的初审27.1谈判开始后，昆明市机关事务管理局政府采购办立即组织谈判小组进行谈判文件的初审，并独立开展初步审查工作。27.2为有助于对谈判文件的审查、评价，谈判小组有权要求供应商对谈判文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，有关澄清或说明的内容应以书面形式提交。27.3谈判小组将审查谈判文件是否完整，有无计算上的错误，文件签署是否合格，谈判文件是否大体编排有序且基本符合采购文件要求。27.4在详细评审之前，谈判小组将依据供应商提供的资格证明文件审查供应商的财务、技术和生产能力。如果确定供应商无资格履行合同，其谈判文件将被拒绝。谈判小组将首先审查谈判文件是否实质响应了采购文件的要求。实质上响应的谈判应该是与采购文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的。所谓重大偏离或保留是指影响合同的供货范围、质量和性能；或者在实质上与采购文件不一致，而且限制了合同中买方与使用方的权利或供应商的义务。谈判小组决定谈判文件的响应性只根据谈判文件本身的内容，而不寻求外部的证据。27.5如果谈判文件实质上没有响应采购文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合乎要求的偏离或保留而使其谈判文件成为实质上响应的谈判文件。27.6谈判小组将对确定为实质上响应的谈判进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：(1)如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；(2)当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准进行修正。只有在谈判小组认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准，并修改单价；(3)如果供应商提供的折扣数与按折扣率为基准计算的折扣数不一致时，以折扣率计算为基准进行修正；27.7谈判小组将按上述修正错误的方法调整谈判文件中的报价，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其谈判文件将被拒绝；27.8谈判小组将允许修正谈判文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方；27.9评标中若遇特殊问题，由评标委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。28、谈判过程的保密与谈判的澄清28.1谈判开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价谈判文件的有关资料以及成交建议等，均不得向与谈判无关的其他人员透露。28.2在谈判过程中，如果供应商试图在谈判文件审查、澄清及授予合同等方面向昆明市机关事务管理局政府采购办或参加谈判的人员施加任何影响，都将会导致其谈判文件被拒绝。28.3集中采购机构有权就谈判文件中含混之处向供应商提出询问或澄清要求。供应商必须按照集中采购机构通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。28.4必要时集中采购机构可要求供应商就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有供应商全权代表的签字，并将作为谈判文件内容的一部分。28.5供应商对谈判文件的澄清不得改变报价及实质内容。29、谈判小组29.1竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的2/3。采购人不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。29.2采用竞争性谈判采购的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。30、对谈判文件的评审和比较30.1谈判过程遵循公平、公正、科学、择优的原则；30.2采购人根据招标项目特点组建谈判小组，对具备实质性响应的谈判文件进行评估和比较；30.3谈判过程中，如出现下列情况，采购人将保留否决所有谈判供应商的权利；谈判供应商低于成本价报价的；谈判供应商哄抬谈判报价的；所有方案均不能满足采购人要求的；经谈判小组讨论，未形成有效竞争的。30.4本项目谈判办法如下：30.4.1最低评标价法，是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评标方法，即在全部满足谈判文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的谈判供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评标方法。此方法根据《中华人民共和国政府采购法》第三十八条第五款的规定而设置。30.4.2出现两家或两家以上谈判供应商投标报价最低且相同的情况，在评标现场由谈判小组采取随机抽取的方式，从投标报价最低且相同的谈判供应商中确定成交供应商顺序。【随机抽取的全过程（声明、准备、签条展示、抽取、结果展示）必须在评标现场监控的可视区域内进行，并由评标现场全体人员（谈判小组成员、采购人成员、采购代理机构成员）全程监督】注：1.根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）等相关文件规定，对满足价格扣除条件且在报价文件中提交了《中小企业声明函》，并满足相关规定的小型、微型报价供应商，其报价扣除15%后参与评审。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第二条规定，本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。2.监狱企业视同小型、微型企业。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。报价供应商应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责。提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。3.根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。30.5废标情形：（1）符合专业条件的供应商或者对谈判文件作实质响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）谈判供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的；（5）法律、法规规定的其它情形。31、保密31.1谈判开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价谈判报价文件的有关资料以及成交建议等，均不得透露给任一谈判报价供应商或与上述谈判报价工作无关的人员。31.2在谈判报价过程中，如果供应商试图在谈判报价文件审查、澄清及授予合同等方面向集中采购机构或参加谈判报价的人员施加任何影响，都将会导致其谈判报价文件被拒绝。31.3谈判报供应商不得干扰集中采购机构的竞争性谈判采购活动，否则将终止谈判报价。32、成交结果32.1谈判小组应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名（含）以上成交候选人，并编写评审报告。32.2采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，也可以书面授权谈判小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。33、成交公示期33.1昆明市机关事务管理局政府采购办在成交供应商确定后2个工作日内，在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）公告成交结果。六、授予合同34、合同授予标准34.1采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。34.2如谈判报价不符合要求或超过预算时，集中采购机构可否决其谈判报价文件并不作任何解释。34.3最低报价不是成交及被授予合同的保证。34.4报价供应商成交后不得转包合同内容和肢解合同。35、成交通知书35.1成交结果公告后，成交供应商在“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）自行下载成交通知书。成交通知书发出时间即视为成交供应商收到成交通知书时间。35.2成交通知书将是合同的一个组成部分。36、签订合同36.1谈判文件、成交供应商的谈判文件及澄清文件和成交通知书等，均为签订合同的依据。37、法律责任37.1成交供应商有下列情形之一的，责令限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：（1）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（2）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；（3）拒绝履行合同义务的。七、采购服务费：不收取【此处此部分完】第三部分项目说明和要求禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”采购需求一、项目概况禄劝彝族苗族自治县中医院是一所二级甲等中医医院，位于禄劝彝族苗族自治县屏山路72号，占地面积8亩，建筑面积13000㎡，现有职工312人，2023年门诊病人156537人次，收治住院病人15464人次，手术2920台次。禄劝彝族苗族自治县中医院采购2024年采购保洁服务项目，详情如下：（一）采购范围：负责禄劝彝族苗族自治县中医院年度保洁服务，合计14人，包括保洁管理员1名，保洁员13名，以及保洁和消毒消耗用品。（二）服务范围：1.新综合业务楼负1楼至10楼每层楼的保洁服务；2.老业务楼1楼至6楼的保洁服务；3.老旧小区2栋楼楼梯间及楼顶的保洁服务；4.医院院内及绿化带的保洁服务；5.医院门外面的人行横道保洁服务；6.洗衣房清洗服务；7.外围（含阴沟）日常保洁；8.夜间值班保洁服务；9.外墙及玻璃清洁及临时安排的保洁工作任务。（三）人员基本条件1.所有岗位人员要求，拥护中共国共产党的领导，思想进步，有责任心，热爱保洁岗位工作，经过相应的技能培训，熟悉医院保洁工作。2.身体条件，五官端正，身体健康，具备正常的语言沟通交流能力，入职前需提供体检证明材料；3.年龄要求，所有岗位年龄要求50岁以下；4.学历要求，所有岗位均需初中以上文化程度。（四）合同履行期限：1年。（五）采购预算为：639953.28元二、采购内容（一）保洁管理员1名，工作内容包含但不限于：1.负责保洁工作协调、管理。2.配合甲方做好保洁工作。（二）保洁员13名，工作内容包含但不限于：1.院内清扫、清擦、垃圾收集、临时的垃圾及时清理等。2.清洗被服、手术包。（三）保洁及消毒消耗用品，包含但不限于：1.保洁设备工具2.清洁工具3.低值易耗品4.清洁消毒剂5.消毒药品注：“保洁和消毒消耗用品”定额费用共计102668.68元/年，此项费用不允许调整且保证满足现场实际需求及足量供应。三、服务内容1.禄劝彝族苗族自治县中医院全片区。包括各大楼内部各功能区域内房间、通道、大厅的地面、墙面、门窗、天花板、设施、家具、设备的日常清洁及消毒；外墙面及玻璃幕墙定期清洁；各大楼屋顶天台、平台、雨棚的日常清洁；楼宇间各连接通道、“门前三包\"范围等区域内的地面、生活垃圾、医疗废弃物的收集、暂存、运送；垃圾站的内部交接、垃圾处理、外运交接及站房环境、设施的管理；室外保洁工作内容：院内所有道路、台阶、坡道及平台（停车场）的铺扫、涮洗；地面、绿地的循环保洁；地沟定期清理、清淤，及时更换破损地沟网；室外栏杆、灯柱、标识牌、垃圾箱（桶）、地面设施、消防设施的清洁，乱贴的宣传品的清理。室外生活垃圾收集，袋装化运送。协助医院做好化粪池、污水池的清洁管理工作。配合医院做好节能工作。2.做好老旧小区的清洁清扫工作，包括老旧小区楼梯间、楼顶的垃圾清理。四、付款方式每月一付，即每月20日前（节假日顺延）支付前一个月的服务费，每月服务费为合同价款的十二分之一。五、服务要求序号服务内容服务要求1楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。2上级部门要求医院创建的各项工作、日常消毒及环境卫生、绿化管理工作1、根据上级部门要求医院创建的各项工作（如“七个专项行动”、“平安医院创建”、“无烟医院”、“文明城市创建”等）完成相关工作。2、按照《医疗机构消毒卫生标准》日常消毒管理的要求进行规范消毒。3、每周对场地内的绿化进行管护，并进行修剪。3院内停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；消防器材表面干净，摆放整齐；各种道闸表面无灰尘。4电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；厅内地面干净有光泽。5电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹；装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。6垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。7消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。8医疗垃圾、生活垃圾暂存间管理生活垃圾暂存间地面无明显垃圾，无污水外溢，无明显异味，垃圾日产日清并进行保洁，每天进行一次日常消毒。医疗垃圾管理符合《医疗废物管理条例》的所有内容。9设备机房、管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。☆报价要求：①投标方给予该项目服务人员的工资标准不得低于昆明市现行规定的最低标准（注：该项目所在地属昆明市二类地区）；②投标价格组成中，社保须按昆明市现行标准比例填报；注：以上2条的执行标准均按照投标截止时间（即开标日当天）标准计算。③投标价格组成表格中的任一费用填报不得为0或不填，否则将被视为未按照招标文件要求包含此项费用，不予通过符合性评审；④供应商除按要求完成“格式二：投标价格组成”外，还需提前准备好“最终报价价格组成表”，其条目、格式必须与“格式二：投标价格组成”一致（包括公司及法人的签字、签章，日期）；在评标过程中上报最终报价环节时，按照谈判小组的指令要求，在规定时限内须同时将最终报价和“最终报价价格组成表”上传（若最终报价和“最终报价价格组成表”的总金额不一致，则视为无效报价）。【此处此部分完】第四部分合同条款（固定格式、仅供参考）合同条款1、定义本合同中的下列术语应解释为：(1)“合同”系指买方、使用方与卖方签署的、合同格式中载明的买方、使用方与卖方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。(2)“合同价”系指根据合同规定，卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。(3)“货物”系指卖方根据合同规定须向买方、使用方提供的一切线材、设备及外部设备、备件、工具、手册和其他技术资料及其他材料。(4)“服务”系指根据合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，比如安装、调试、提供技术援助、培训和其他类似的卖方应承担的义务。(5)“买方”系指购买货物和服务的单位。(6)“卖方”系指提供货物和服务的供应商。(7)“使用方”系指具体使用货物和接受服务的单位。2、技术性能2.1卖方所提供货物的技术规格应与招标文件规定的技术规格以及所附的技术规格响应表相一致；若技术性能无相应说明，则按国家有关部门最新颁布的标准及规范为准。3、专利权及版权3.1卖方应保证使用方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权的起诉。一旦出现侵权，一律由卖方负全部责任。4、包装要求4.1除合同另有规定外，卖方提供的全部货物均应按标准保护措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵制定现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。4.2每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格凭证。5、装运条件5.1根据买方指定地点，卖方负责安排运输，运输费由卖方承担。5.2货物和服务交付使用，并提供所需单据的日期视为交货日期。6、付款6.1本合同以人民币付款。6.2卖方应按照与买方签订的合同规定交货。交货后卖方应向买方、使用方提供下列单据，买方按合同规定审核后付款：(1)发票；(2)制造厂家出具的质量检验证书等；(3)装箱单；(4)使用方加盖公章证明交付使用合格的验收单。6.3付款方式：设备到位、运达现场、验收无损坏支付合同全款的90%，安装调试完毕，验收合格后六个月内支付合同全款的10%。7、伴随服务7.1卖方应按照国家“新三包”规定和合同中所附的服务承诺提供服务。7.2除第7.1条规定外，卖方还应提供下列服务：(1)货物的现场安装和启动监督；(2)提供货物组装和维修所需的工具；(3)在合同中卖方承诺的期限内对所提供货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内应承担的义务；(4)在货物交货现场就微机及外部设备的安装、启动、运行、维护等对使用方人员进行培训.7.3伴随服务的费用应含在合同价中，不单独进行支付。8、质量保证8.1符合国家或行业标准;8.2有相应的认证证书；8.3卖方应保证货物是全新、未拆箱过的，是用一流的工艺和最佳材料制造的原装合格正品，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。货物最终验收后，在质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责，费用由卖方负担。8.4根据省质量检验部门检验结果或者在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证明货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方全权委托使用方以书面形式向卖方提出本保证下的索赔。8.5卖方在收到通知后，应在合同中所附服务承诺约定的时间内必须主动协助使用方对计算机及外部设备免费维修、更换有缺陷的货物或部件。8.6如果卖方在收到通知后，在合同中所附服务承诺约定的时间内没有弥补缺陷，使用方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。9、检验9.1在发货前，卖方应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行准确而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书将作为提交付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量或重量的检验不应视为最终检验。卖方检验的结果和细节应附在检验证书后面。9.2使用方将在卖方交货现场组织验收，如果线材、设备的质量和规格与合同规定相符，由使用方根据实际情况填写验收单，并支付相应的货物款项。如果货物的质量和规格与合同规定不符，或在质量保证期内发现货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，使用方应报请当地质检部门进行检查，并有权凭其出具的检验报告向卖方提出索赔。9.3验收不合格的货物，卖方应在三个工作日内予以更换，逾期按交货延误予以处罚。10、索赔10.1使用方有权根据当地质检部门出具的检验报告，向卖方提出索赔。10.2根据合同规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对使用方提出的索赔和差异负有责任，卖方应按照使用方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：(1)卖方同意退货，并用合同中规定的货币将货款退还给使用方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。(2)根据货物的低劣程度、损坏程度以及使用方所遭受损失的数额，卖方必须降低货物的价格。(3)用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分，卖方应承担一切费用和风险并负担使用方所蒙受的全部直接损失费用。同时，卖方应按合同规定，对更换件相应延长质量保证期。10.3如果在使用方发出索赔通知后20天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受，如卖方未能在使用方提出索赔通知后20天内或使用方同意的更长时间内，按照本合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，买方将从卖方开具的履约保证金中扣回索赔金额，或采用法律手段解决索赔事宜。11、卖方交货延误11.1卖方应按照“货物供货一览表”中规定的交货期交货和提供服务，并交付使用方验收使用。11.2如果卖方无正当理由拖延交货，将受到以下制裁：没收履约保证金，加收误期赔偿和/或终止合同。11.3在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、可能延误的时间同时通知买方和使用方。买方、使用方在收到卖方通知后，应对情况进行分析，决定是否修改合同、酌情延长交货时间或终止合同；同时保留按第11.1条规定对卖方进行制裁的权力。12、误期赔偿12.1除合同条款第13条规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方将从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按（合同标的金额乘于同期银行贷款利率的200%）计收，赔偿的期限及赔偿期限过后合同的履行事项，买方和使用方在签订合同时约定。13、不可抗力13.1尽管有合同条款第11条、12条和17条的规定，如果卖方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，不应该被没收履约保证金，也不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。13.2本条所述的“不可抗力”系指那些卖方无法控制、不可预见的事件，但不包括卖方的违约或疏忽。这些事件包括：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它买方、使用方和卖方商定的事件。13.3在不可抗力事件发生后，卖方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知买方和使用方。除买方和使用方书面另行要求外，卖方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续120天以上时，买方、使用方和卖方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。14、税费14.1中国政府根据现行税法规定对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。15、履约保证金15.1卖方应在收到中标通知书后二（2）天内，通过境内的任何一家银行，向买方提交：合同金额5%-10%的履约保证金人民币(开户行：、帐号：)。履约保证金的有效期为货物验收合格后三十（30）天。15.2卖方提供的履约保证金必须是人民币，可采取银行本票、支票的形式交纳。15.3如卖方未能履行合同规定的义务，买方有权从履约保证金中取得补偿。15.4履约保证金应在有效期期满后六十（60）天内退还给卖方，不计利息。16、仲裁16.1在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，买方、使用方和卖方应通过友好协商的办法进行解决。如从协商开始30天内仍不能解决，应将争端提交有关省、市政府或行业主管部门寻求可能解决的办法。如果提交有关省、市政府或行业主管部门后30天内仍得不到解决，则应申请仲裁。16.2仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向昆明市仲裁委员会申请仲裁。16.3仲裁裁决为最终裁决，对买方、使用方和卖方均有约束力。16.4在仲裁期间，本合同应继续执行。17、违约终止合同17.1在买方和使用方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下，买方和使用方可向卖方发出终止部分或全部合同的书面通知书。(1)如果卖方未能按合同规定的期限或买方和使用方同意延长的限期内提供部分或全部货物;(2)卖方在收到买方和使用方发出的违约通知后20天内，或经买方和使用方书面认可延长的时间内未能纠正其过失;(3)如果卖方未能履行合同规定的其他义务。17.2在买方和使用方根据上述第17.1条规定，终止了全部或部分合同后，买方和使用方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对买方和使用方购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，卖方应继续执行合同中未终止的部分。18、破产中止合同18.1如果卖方破产或无清偿能力时，买方和使用方在任何时候书面通知卖方中止合同而不给卖方补偿。该中止合同将不损害或影响买方和使用方已经或将要采取的补救措施的权利。19、转让19.1除买方和使用方事先书面同意外，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。20、合同生效及其它20.1合同应在买方和卖方签字，并在卖方向买方交纳履约保证金及交纳中标服务费后生效。20.2本合同一式三份，以中文书写，货物买方、卖方各执一份，集中采购机构存查一份。20.3本合同货物和服务交付使用后所发生的合同纠纷，买方全权委托使用方与卖方进行处理。20.4如需修改或补充合同内容，应经使用方、卖方、买方协商，签署书面修改或补充协议。该协议将作为本合同不可分割的一部分。20.5本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。【此处此部分完】第五部分谈判响应文件格式谈判供应商提交文件须知1、谈判供应商应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其它有关资料，混乱、模糊的编排以致谈判文件查找不到有效文件，后果由谈判供应商承担；2、所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须全面、正面回答；3、资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实有效及准确的；4、谈判小组将应用谈判供应商提交的资料并根据自己的判断，决定谈判供应商履行合同的合格性及能力；5、谈判供应商提交的材料将被保密保存，但不退还；6、全部文件应按谈判供应商须知中规定的语言和份数提交。7、供应商须在指定位置进行签字、签章。8、本采购文件中除需要供应商填写的空栏以外，其余的条款及格式内容不得修改，否则视为响应文件无效。一、供应商须提供的资格证明文件（一）营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照（原件扫描件）（二）法定代表人参加：法定代表人身份证明、法定代表人身份证；或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。格式1：法定代表人身份证明报价供应商名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：联系电话：身份证号：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。附法定代表人身份证原件扫描件：谈判供应商全称（加盖电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式2：法定代表人授权委托书致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室本授权委托书声明：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我的代理人，以本公司的名义携带数字证书参加昆明市市级机关事务管理局政府采购办组织的禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”（项目编号：昆采竞2024334078）。委托代理人所签署的一切文件及处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托代理人：性别：年龄：职务：联系电话：授权委托期限为：年月日至年月日。同时，本人承诺所提供的所有资料均为真实有效的，否则，承担由此而产生的一切不良后果。代理人无权再委托第三方，特此委托。附委托代理人身份证原件扫描件：谈判供应商全称（加盖电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日（三）提供经有资质的非本单位审计机构出具的（2023年度）内容完整、要素齐全的财务审计报告。新设立未满一年的企业提供开户银行出具的资信证明或投标担保函。（原件扫描件）（四）投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。格式自拟（原件扫描件）（五）缴税所属时间在2024年1月至投标截止日期前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法推迟缴税或免税的，应提供依法推迟缴税或免税的相关证明文件。（原件扫描件或缴纳截图）（六）缴费所属时间在2024年1月至投标截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立的公司按实际成立时间提供。依法推迟缴费或免缴的，应提供依法推迟缴费或免缴的相关证明文件。（原件扫描件或缴纳截图）二、报价文件格式格式一：采购需求一览表（报价）采购需求一览表项目名称：禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”项目编号：昆采竞2024334078项目预算：¥639953.28元（人民币：陆拾叁万玖仟玖佰伍拾叁元贰角捌分）标号名 称项目说明和要求服务期限预算总价（元）服务地点供应商填写 总报价（元）A01物业管理服务详见本采购文件第三部分1年639953.28采购人指定注：1、总报价包含本采购项目全部费用，实行总额包干，服务过程中不因任何原因增加费用，请供应商充分考虑物价、利润、税费等因素。并请供应商务必重视采购文件第37点：法律责任，慎重提出报价。2、中标方在签订合同前，须按采购人要求（采购需求范围内）将该项目配备人员所需证件原件（身份证等）和其他证明材料（学历证明、体检证明等）交由采购人查验。【投标文件中无需提供人员名单、证书等证明材料，以及服务方案。】3、实际配置人员须与采购需求一致，人员若发生调整变动，须向采购人报备且人员资质不变。谈判供应商全称（加盖电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式二：投标价格组成（技术）投标价格组成表一：人员工资、人员社保费用序号岗位人数工资（元/月/人）社保费用（元/月/人）该类人员合计（元/年）养老保险工伤保险失业保险医疗保险大病保险1保洁管理员2保洁员总计人员总数全员工资、全员社保费用报价总计（元/年）：表二：耗材费用序号费用名称费用（元/年）1保洁和消毒消耗用品费用总计（元/年）：表三：其他费用（壹）序号费用名称费用（元/年）备注1全员福利2全员交通费3全员食宿费4服装费总计（元/年）：表四：其他费用（贰）序号费用名称费用（元/年）备注1外墙面及玻璃幕墙清洁费用2垃圾处理、清运费用3地沟清理、清淤费用4化粪池、污水池清洁管理费用………………总计（元/年）：注：供应商可在此表“……”处结合自身实际情况顺序添加、填报合理条目（非强制）。表五：表一、表二、表三、表四合计报价费用名称金额（元/年）投标总报价注：1、供应商不得更改表格格式；2、请仔细阅读采购需求中“☆报价要求”及谈判文件‘第二部分第15.2条’。谈判供应商全称（加盖电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式三：其他费用承诺书（技术）【格式自拟，须针对满足以下需求进行承诺。此件作为合同和采购标的验收依据】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━供应商在采购文件‘格式二’的‘表三’及‘表四’中的报价无论多少，在中标后都必须满足服务人员的各项保障以及各项服务的正常实施；若由此而引发的系列问题也必须由供应商负责调解、解决，不得影响、波及甲方的工作秩序和供应商提供的服务。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式四：谈判书（技术）谈判书致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室根据贵方对禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”竞争性谈判的谈判文件，我单位（公司）决定由法定代表人（或法定代表人正式授权的委托代理人）参加投报，为此：1、提供谈判须知规定的全部投报文件；2、我方承诺已具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规及本谈判文件规定的其他条件。3、我单位（或公司）同意以下事项：（l）本次投标报价中规定的A标段，投报总价为（人民币元）；（2）遵守谈判文件的各项条款及一切有关规定；（3）向贵方提供所有与谈判项有关的真实有效的数据、情况和技术资料；（4）如我方投报被接受，我方将按投报文件的承诺在领取成交通知书后30个工作日内与采购单位签订合同。（5）本投报文件自贵方收到之日生效，有效期至谈判后30日，在此期间本投报文件之规定对我方具有约束力；（6）如果我方投报被接受，则至合同履行完成和质量保证期满为止，本投报文件保持有效；（7）我方完全理解贵方不一定接受最低价的投报或收到的任何投报；（8）我方愿意向贵方提供任何与本次投报有关的数据、情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方做出承诺的一切证明材料；（9）我方已全部接到贵方的谈判文件，包括各种补充、修改文件（如有的话），没有任何缺页、少页的现象；（10）我方已详细审核全部投报文件，包括投报文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误；（11）我方承诺：若我方成交，在采购人需要追加设备的情况的时候，在不改变招（投）标文件实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣保证供货；（12）我方严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若发生下列情形之一的，将愿意由有关部门处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投报人的；（3）与谈判采购单位、其他投报人恶意串通的；（4）向谈判采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；（5）在谈判过程中与谈判采购单位进行协商谈判、不按照谈判文件和成交供应商的投报文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。如果出现上述情形，即使成交，也接受成交无效的结果。4、如果成交后发现我公司有下列情形之一的，由有关部门列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：（1）成交后无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订合同的；（2）将成交项目转让给他人，或者在投报文件中未说明，且未经采购招标机构同意，将成交项目分包给他人的；（3）拒绝履行合同义务的。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式五：谈判承诺书（技术）谈判承诺书（投标人）本企业作为参与禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”竞争性谈判的谈判供应商，现作如下承诺：1、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。2、不与其他谈判供应商串通投标，不损害采购人或其他谈判供应商的合法权益。3、不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人以本企业名义参加本采购项目的谈判。4、不与采购人或集中采购机构串通谈判，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。5、不向采购人、谈判小组成员、监督人员行贿。6、不扰乱昆明市招标投标活动正常秩序。7、不进行虚假恶意投诉。8、因违反法律、法规、规章被查处的，不干预案件查处。如出现上述行为，本谈判供应商自愿承担相关责任，接受招标投标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式六：同意谈判文件条款声明（技术）同意谈判文件条款声明致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室为响应你方组织的禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”竞争性谈判活动，我方在参与谈判前已详细研究了谈判文件的所有内容，包括修改文件（如果有的话）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此谈判文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标供应商的内容，我方并同意谈判文件的全部条款。特此声明。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日格式七：服务承诺书（技术）服务承诺书致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室针对本次贵方组织的禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”（项目编号：昆采竞2024334078）竞争性谈判活动，我公司（供应商名称）决定参加，并对本次谈判项目中的人员配备、提供的服务、服务人员队伍稳定、进场期，作如下承诺：1、2、3、4、……（格式由供应商自行设定）谈判供应商全称（加盖电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日注：此件作为合同和采购标的验收依据。签订合同前，中标供应商须按照采购需求配齐全部人员，并提交对应人员的证书原件和证明材料，由采购人查验。如中标供应商不能配齐符合采购需求的人员，或不能提交对应证书原件和证明材料，亦或不能按期进场，亦或提供的服务不符合合同规定，亦或服务人员队伍不稳定，均视为虚假应标，取消中标资格并承担相应法律责任。格式八：中小企业声明函（商务）中小企业声明函（工程、服务）【本项目属非中小企业预留】本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加禄劝彝族苗族自治县中医院的禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.A01物业管理服务，属于物业管理；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标供应商全称（加盖电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日监狱企业的证明文件供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（原件彩色扫描件）：请在对应的括号内打“√”，若不勾选则视为符合性不通过1、是（）：根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定提供属于监狱企业的证明文件（格式自拟）2、否（）供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日残疾人福利性单位声明函请在对应的括号内打“√”，若不勾选则视为符合性不通过1、是（）：根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的格式提供《残疾人福利性单位声明函》2、否（）供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签名/章）：日期：年月日根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》精神（工信部联企业〔2011〕300号），各行业划型标准为：本规定适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电，信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入1600000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。以上行业供投标人填写《中小企业声明函》时参考，行业标准划分，以有关部门即时发布的最新标准为准。格式八：中小企业声明函（商务）中小企业声明函（工程、服务）【本项目属非中小企业预留】本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加禄劝彝族苗族自治县中医院的禄劝彝族苗族自治县中医院“采购2024年保洁服务项目”采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.A01物业管理服务，属于物业管理；承接企业为云南凯捷物业服务有限公司，从业人员80人，营业收入为149.43万元，资产总额为13.37万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标供应商全称（加盖电子公章）：云南凯捷物业服务有限公司法定代表人（电子签名/章）日期：2024年9月26日54
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
