上海市集体建设用地减量化实施评估服务中标结果公示（上海市浦东新区航头镇人民政府2024）
中标结果公告
采购项目编号:
310115137240723116938-15152380
采购项目名称:
航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务
采购项目子包编号:
1
采购代理机构名称:
上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司
采购代理机构代码:
91310110763036183Q
公告标题:
航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务的中标（成交）结果公告
公告内容:
一、项目编号：310115137240723116938-15152380二、项目名称：航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务三、中标（成交）信息
序号
标项名称
中标（成交金额）
中标供应商名称
中标供应商地址
评审总得分
1
航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务
1480000.00元
博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司
上海市浦东新区上科路88号西塔602
87.0
四、主要标的信息
序号
包名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务
航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务
对航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务
详见磋商文件要求
合同签订后至本项目范围内评估工作全部结束并收到完整的档案资料后结束。
以磋商文件规定为准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
何卫,蔡燕雯,王乐红
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：依据发改办价格【2003】857 号文《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》的规定
2.代理服务收费金额（元）：22840.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
共三家单位投标，均通过资格性符合性检查。上海申房房地产估价有限公司的服务方案针对性较好，应急预案一般，人员配备较完整，质量审核体系和服务承诺较合理。上海友达土地房地产评估有限公司的服务方案针对性一般，应急预案一般，人员配备较少，质量审核体系和服务承诺较合理。博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司的服务方案针对性较好，应急预案较好，人员配备完整，质量审核体系和服务承诺合理。经综合打分，推荐博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司为第一中标人。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市浦东新区航头镇人民政府
地 址：上海市浦东新区航头镇航头路1528弄18号
联系方式：021-58225367
2.采购代理机构信息
名 称：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司
地 址：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室
联系方式：13761713512
3.项目联系方式
项目联系人：阮工
电 话：13761713512
附件信息：
包1中小企业声明函475.7K
采购文件附件：
航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务.pdf1.0M
首次公告时间:
2024-10-01
公告源URL:
中标（成交）供应商名称:
博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司
四、中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加的博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司的航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务），属于（其他未列明行业类)；承接企业为（博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司），从业人员46人，营业收入为2309.08万元，资产总额为82万元，属于（小型企业）；以上企业，属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司日期：2024年9月25日6博文房地产评估造价集团有限公司上海分公司招标编号：GHJ-202425-ZB033航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务项目编号：310115137240723116938-15152380竞争性磋商文件采购人：上海市浦东新区航头镇人民政府采购代理机构：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司2024年9月目录第一章竞争性磋商公告第二章磋商须知第三章评审办法与评审标准第四章项目需求第五章政府采购合同主要条款第六章响应文件格式附件第一章竞争性磋商公告根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司受采购人委托，对采购项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。一、项目基本信息项目编号：310115137240723116938-15152380招标编号：GHJ-202425-ZB033项目名称：航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务预算金额（元）：1980000.00元最高限价（元）：包1-1980000.00元采购需求：包名称：航头镇2024年集体建设用地减量化实施评估服务数量：2预算金额（元）：1980000.00元简要规则描述：根据区规划和自然资源局《关于开展浦东新区2024年度低效建设用地减置化工作的通知》，以及潜力摸底情况，航头镇2024年度集体建设用地减量化涉及上地及地上物评估，评估项目涉及土地约20公顷，建筑面积约20,000平方米。根据减量化工作实际要求，对评估范围中建、构筑物及其它补偿价值予以评估，包括房屋装修及附属设施、机器设备、物资搬迁等。（具体详见项目需求）合同履约期限：合同签订后1年。本项目不允许接受联合体投标。二、申请人的资格要求1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2．落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：本项目是专门面向中小企业采购，评审时中小企业产品均不执行价格折扣优惠。（2）扶持残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业；（本项目所属行业为其他未列明行业类）3．本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单3、法人依法设立的分支机构以自己的名义参与磋商时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动5、具备有效期内的房地产估价机构备案证书（备案等级三级及以上，三级备案在暂定期内的除外）。三、获取采购文件时间：2024-09-18至2024-09-25，每天上午00:00:00~12:00:00，下午12:00:00~23:59:59（北京时间，法定节假日除外）地点：上海市政府采购网方式：网上获取售价（元）：0四、响应文件提交截止时间：2024-09-2913:00:00（北京时间）地点：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室五、响应文件开启开启时间：2024-09-2913:00:00（北京时间）地点：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事项/。八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：上海市浦东新区航头镇人民政府地址：上海市浦东新区航头镇航头路1528弄18号联系方式：582253672.采购代理机构信息名称：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司地址：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室联系方式：137617135123.项目联系方式项目联系人：阮工电话：13761713512第二章磋商须知磋商须知前附表序号名称具体内容和要求1项目名称及数量详见《竞争性磋商采购公告》2采购方式竞争性磋商3小微企业有关政策（1）落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：本项目是专门面向中小企业采购，评审时中小企业产品均不执行价格折扣优惠。（2）扶持残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业；4预算金额预算金额1980000.00元，最高限价包1-1980000.00元。超过最高限价的报价作无效标处理。5磋商保证金本项目不需要缴纳6答疑与澄清磋商响应方如认为磋商文件有误或有不合理要求的，应当于响应文件截止之日3个工作日前，以书面形式向磋商方提出。7转包与分包否8联合投标否9现场踏勘不组织10纸质响应文件份数正本1份副本3份电子文件1份(响应文件敲章扫描件)11响应文件的组成与装订要求磋商响应文件由磋商响应资信及商务文件、技术文件组成，并装订成一册，胶装装订，密封包装。12响应文件递交截止时间和地点截止时间：2024-09-2913:00:00（北京时间）地点：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室13响应文件开启时间和地点开启时间：2024-09-2913:00:00（北京时间）地点：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室14磋商时间和地点磋商时间：以开标当日为准地点：上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室15磋商响应文件有效期自磋商响应文件递交截止之日起90个日历天16磋商结果公示采购结果经采购人确认后，将于2个工作日内在上海市政府采购网上公告成交结果，并向成交供应商发出成交通知书。(http://www.zfcg.sh.gov.cn/)17签订合同时间成交通知书发出之日起30日内。18综合评分法综合评分法，本项目授权磋商小组依照成交办法确定成交供应商19参加磋商需携带的资料1、可以无线上网的笔记本电脑、无线3G或4G上网卡、投标时所使用的上海市电子签名认证证书（CA认证证书）。2、授权委托书及被委托人身份证原件和复印件（被授权人需为本公司在册员工，提供递交响应文件截止日前3个月社保在册证明；若法定代表人参加开标会的需提供法定代表人证明书原件及其身份证原件及复印件）。19参加磋商需携带的资料3、纸质响应文件。一、总则竞争性磋商采购方式，是指采购人、政府采购代理机构通过组建竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）与符合条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行磋商，供应商按照磋商文件的要求提交响应文件和报价，采购人从磋商小组评审后提出的候选供应商名单中确定成交供应商的采购方式。（一）适用范围仅适用于本次竞争性磋商文件中政府采购的项目。（二）定义1、“磋商方”系指组织本次磋商的上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司。2、“磋商响应方”系指向磋商方提交磋商响应文件的单位。3、“采购人”系指委托磋商方采购本次项目的国家机关、事业单位和团体组织；也是磋商结果的最终确认方。4、“产品”系指供方按磋商文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。5、“服务”系指磋商文件规定磋商响应方须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。6、“项目”系指磋商响应方按磋商文件规定向采购人提供的产品和服务。（三）磋商响应方的确定在上海市政府采购网或其他省级以上媒体通过发布公告的形式报名参加。（四）磋商响应方委托有关说明1、全权代表须携带有效身份证件。如全权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（正本用原件，副本用复印件，格式见附部分）。2、磋商响应方所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。其所使用的采购项目实施人员必须为本法人员工（或必须为本法人或其控股公司正式员工）。3、以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、磋商响应方应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，按照竞争性磋商文件的要求提交磋商响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（五）磋商响应费用不论磋商采购结果如何，磋商响应方均应自行承担所有与磋商响应有关的全部费用（磋商文件有其他规定除外）。（六）质疑1、磋商响应方认为磋商过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在成交结果公示之日起三个工作日内，以书面形式向上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司提出质疑。2、质疑应当以书面形式提出，格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：上海市政府采购网(http://www.zfcg.sh.gov.cn/)，位置：“首页-在线服务”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：a供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；b质疑项目的名称、编号；c具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d事实依据；e必要的法律依据；f提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理,质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，磋商方自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。（八）磋商文件的澄清与修改1、磋商响应方应认真阅读本磋商文件，发现其中有误或有不合理要求的，磋商响应方应当在磋商响应截止之日三个工作日前以书面形式向上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司提出。上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司将在规定的时间内，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有磋商文件收受人。2、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认，该实质性变动是磋商文件的有效组成部分，并以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。3、磋商文件澄清、答复、修改、补充的内容为磋商文件的组成部分。当磋商文件与磋商文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。（九）在磋商过程中，因磋商小组实质性变动了采购需求，已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。需求后，根据最终采购需求，要求供应商在规定时间内提交最后报价。4.评审小组进行详细评审打分序号评审因素满分分值评分要点及标准说明1业绩10分提供1个类似业绩得2分，最多得10分，不提供不得分。（业绩以加盖公章的合同复印件为准，2021年9月1日至今）2投标报价10分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最终价格最低的报价为磋商基准价，其价格分为满分10分，以此为基础，其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10分3公司综合实力15分根据供应商的资质、提供荣誉、认证证书、公司规章制度、机构设置、履约能力等方面证明材料进行综合评审。（一般得1-5分，良好得6-10分，优秀得11-15分）4服务方案30分根据供应商提供的针对本项目拟定的服务方案进行横向综合评审。(1)服务需求（包含：①项目现状分析②重难点分析及应对措施）；一般1-2分，良好3-4分，优秀5分。4服务方案30分(2)服务目标（包含：①服务理念②服务目标及未达标的奖惩措施）；一般1-2分，良好3-4分，优秀5分。4服务方案30分(3)服务方案（包含：①服务方案细化②沟通协调方案③突发事件应急预案④服务质量保障）；一般1-5分，良好6-10分，优秀11-15分。4服务方案30分（4）工作计划（包含：①人员保障计划②人员培训计划③工作进度计划）；一般1-2分，良好3-4分，优秀5分。5服务团队25分根据供应商针对本项目拟投入的服务团队管理架构、团队负责人及成员（应含学历、资格证书、年龄、岗位、工作经历等内容）的情况进行横向评审。（一般得1-8分，良好得9-17分，优秀得18-25分）6售后服务措施及承诺10分供应商根据本项目的要求自行提供服务承诺（含售后服务响应时间、合格率、配送率、增值服务等内容）。根据承诺内容的完整性、可行性等进行横向评审。（一般得1-3分，良好得4-6分，优秀得7-10分）附件分项报价表项目名称：__________单位：元人民币项目名称总报价（元）房屋征收补偿评估服务费（元/平方米）其他补偿评估服务费（%）元/平方米评估价值的%总报价（大写）磋商响应单位（盖章）：法定代表人或授权代表签字或盖章：日期：说明：（1）所有价格均系用人民币表示，单位为元，精确到个数位。（2）如果单价汇总与总价不符时，以单价汇总为准，并修正总价。（3）供应商可根据需求自行调整表格。附件：供应商基本情况表项目名称：______________供应商名称供应商名称注册年度及注册编号注册资金（万元）资格（资质）证书批准单位、登记、批准时间及编号统一社会信用代码统一社会信用代码经营场所在职技术人数得奖或评优项目数量2021年4月1日至今同类业绩经验2021年4月1日至今同类业绩经验2021年4月1日至今同类业绩经验2021年4月1日至今同类业绩经验2021年4月1日至今同类业绩经验123……注：须附业绩证明材料，以合同的原件扫描件为准。附件：资信及商务响应表供应商全称（公章）：标项：项目磋商文件要求是否响应磋商响应方的承诺或说明……全权代表签名：日期：附件：中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加的（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日，期，：附件：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：，40附件：设备配置清单单位全称（公章）：标项：序号设备名称品牌规格型号单位及数量性能及指标产地全权代表签名：日期：附件：项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表单位全称（公章）：标项：姓名职务专业技术资格证书编号参加本单位工作时间劳动合同编号注：在填写时，如本表格不适合磋商响应单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。全权代表签名：日期：，42附件：选配件、专用耗材、售后服务优惠表（若有）单位全称（公章）：标项：序号优惠内容适用机型单价比磋商响应报价优惠率（%）123456全权代表签名：日期：，43附件磋商提纲（※编写提示：磋商时由磋商小组提出，供应商答复）注意：请供应商在_________________(时间)内提交最后报价。项目磋商提纲1.基本信息：1）磋商时间:年月日:；2）磋商地点:上海市浦东新区航头镇沈杜公路118号6号楼225室；3）磋商小组成员：；4）供应商:。2.内容：1）问：（磋商时由磋商小组提出）答：（磋商时由供应商答复）2）问：（磋商时由磋商小组提出）答：（磋商时由供应商答复）………供应商：法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日附件（※编写提示：磋商时供应商单独提供需敲公章）磋商二次报价一览表单位：元（人民币）包号服务名称项目服务期限金额备注1。总价（元）:总价（元）:总价（元）:总价（元）:总价（元）:总价（元）(大写):总价（元）(大写):总价（元）(大写):总价（元）(大写):总价（元）(大写):是否放弃最终报价：□是□否是否放弃最终报价：□是□否是否放弃最终报价：□是□否是否放弃最终报价：□是□否是否放弃最终报价：□是□否说明：1、所有价格均系用人民币表示，单位为人民币元，精确到元。2、供应商应按照《磋商须知》和《项目采购需求》的要求报价。3、包号填写所参与项目对应包件号，如果供应商参与多个包件，则每个包件的《磋商报价一览表》须分开单独填制，服务名称、项目服务期限和备注栏应根据各包件实际情况分别填写。4、“金额”一栏即按包件填写总报价，且各包件总报价不得超过最高限价！5、如此表中的内容与响应文件其它部分内容不一致的，以此表内容为准。6、此表由各响应供应商，与响应文件一起单独提供，仅供磋商谈判时，二次报价时提供。供应商（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：日期：****年**月*日
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体建设用地减量化实施评估服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
