信息咨询服务中标结果公示（漳州市龙海区角美镇人民政府2024）
2024年角美镇成立业主委员会信息咨询服务采购项目成交公告
一、项目编号：ZLGJ【2024】龙字031号（招标文件编号：ZLGJ【2024】龙字031号）
二、项目名称：2024年角美镇成立业主委员会信息咨询服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：厦门美好家园社区服务有限公司
供应商地址：厦门市思明区厦禾路1128号802室之三
中标（成交）金额：24.2500000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
厦门美好家园社区服务有限公司
2024年角美镇成立业主委员会信息咨询服务采购项目
详见附件
详见附件
自合同签订之日起一年
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈志伟（采购人代表）、吴景山、谢笑芝
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按成交金额的1.5%收取，不足3000元按3000元收取，由成交供应商支付。
本项目代理费总金额：0.363700 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
经审查，厦门中采招标代理有限公司、厦门美好家园社区服务有限公司、厦门市合缘一家管理咨询有限责任公司3家供应商均通过了资格及符合性审查。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：漳州市龙海区角美镇人民政府
地址：角美镇人民政府（福建省漳州市龙海区锦霞路25号）
联系方式：林先生、13599588842
2.采购代理机构信息
名 称：中伦国际设计集团有限公司
地 址：漳州台商投资区角美大道领秀御园9-D104号
联系方式：小钟 小黄、0596-6667100
3.项目联系方式
项目联系人：钟小英
电 话： 0596-6667100
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
2024年角美镇成立业主委员会信息咨询服务采购项目
品目
服务/鉴证咨询服务/咨询服务/其他咨询服务
采购单位
漳州市龙海区角美镇人民政府
行政区域
漳州市
公告时间
2024年10月14日 15:13
评审专家（单一来源采购人员）名单
陈志伟（采购人代表）、吴景山、谢笑芝
总成交金额
￥24.250000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
钟小英
项目联系电话
0596-6667100
采购单位
漳州市龙海区角美镇人民政府
采购单位地址
角美镇人民政府（福建省漳州市龙海区锦霞路25号）
采购单位联系方式
林先生、13599588842
代理机构名称
中伦国际设计集团有限公司
代理机构地址
漳州台商投资区角美大道领秀御园9-D104号
代理机构联系方式
小钟 小黄、0596-6667100
附件：
附件1
附件.doc
附件2
中小企业声明函.png
供应商提交符合政府采购政策的证明材料十五、中小企业声明函本公司厦门美好家园社区服务有限公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司厦门美好家园社区服务有限公司参加漳州市龙海区角美镇人民政府的2024年角美镇成立业主委员会信息咨询服务采购项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.2024年角美镇成立业主委员会信息咨询服务采购项目，属于其他未列明行业；承接企业为厦门美好家园社区服务有限公司，从业人员6人，营业收入为666302.39元，资产总额为8047900元，属于（微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章州厦门美好家园拉区服务有限公司日期：2024年10月10日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、供应商须按谈判文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由供应商自行承担（涉及资格的按无效报价处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且供应商希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息，对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。附件：技术和服务要求（一）服务要求：（1）成交人在保障全体业主权益的前提下，在中国法律框架内依法依规地开展工作确保业主大会和业主委员会的组建表决结果的合法性；（2）成交人以第三方机构的身份公平、公正地提供服务，不受表决相关利益方的威逼利诱，不弄虚作假，确保业主大会和业主委员会的组建结果的公正性、合法性；（3）协助核查业主大会、业委会的设立条件，协助申请业主大会成立筹备组，辅导业主大会筹备组开展工作；（4）成交人协助采购人按照法律规定的程序，协助在小区显著位置发布各类公示公告，发动小区业主积极参与，辅导推选业主委员会候选人；（5）成交人协助筹备对推荐和自荐的业委会委员候选人的资格审核；（6）成交人协助指导筹备组、候选人为该小区业主登门发放、回收选票的服务，保障每一位业主行使其表决权；（7）成交人工作人员在协助指导发放、回收选票时，应公平、公正地做好对业主的解释和引导工作，及时做好记录，统计好每日回收的有效票数，以便于采购人的后续工作；（8）成交人以第三方机构的身份参与业主大会和业主委员会表决票的开箱、唱票、计票工作，保障程序的合法性，选举产生业主委员会；（9）成交人针对小区实际情况，负责起草《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》的修改，《选举办法》和《业主大会会议公告》等纸质版草案文件；（10）协助召开业主委员会首次工作会议，辅导业主委员会委员分工；协助建设业主委员会基本工作制度，完成业主委员会备案登记工作、业委会刻制公章和开设业委会专用账户；（11）以公平、公正、专业的第三方身份服务为业主大会指导合法合规、高效地召开；（12）成交人进驻小区工作时，对业委会的组建筹备、召开会议、入户选举、张贴公示、开箱唱票等拍照，并将所有纸质材料扫描存档进U盘中交甲方验收备存；（13）成交人需承担小区业主大会线上投票所需的费用；（14）成交人需派驻2名工作人员到我镇常驻办公，新筹备起来的业委会，前期工作开展存在较大困难的，需进行全流程的跟踪指导服务，协助业委会在短期内快速进入工作正轨。在标的小区成立业主委员会履职的任期内，如出现需要采购人介入标的小区指导主持工作的情况，成交人应根据采购人的需要，适时进驻标的小区完成指导主持工作（包括本届任期的信访维稳、补选等工作），协助履行好采购人的职责；（15）联合社区居委会对业主委员会进行监督指导和业务培训，指导无物业小区的业主委员会或所在的社区居委会召开业主大会选聘物业；（16）协助我镇处理物业类矛盾纠纷，包含信访件回复、小区矛盾纠纷处理协调；（17）协助我镇做好其他物业管理工作。（18）委托合同采用包干制，合同期为一年，承包期间开展成立或换届选举业主委员会的小区不少于6个，所成立业委会成员需经过居委会审核。（二）考核办法1、评分标准对全年提供成立小区业主委员会服务项目进行考核评估。评估等级为优、良、合格、不合格四个等级。其中，年终考核总分70以下的为不合格，70-80分为合格，81-89分为良好，90-100分为优秀。考核分数将作为剩余款项支付的依据。2、考核标准2.1、自觉遵守廉洁自律（20分）。专业团队服务人员，遵守国家法律、法规和工作纪律，严格遵守廉洁自律原则，不收受服务对象馈赠及利益输送。若发生上述情形之一的，此项不得分。2.2、积极开展业主大会和业委会筹备、换届、选举等工作（50分）。年内开展成立业委会相关工作的小区数量不少于6个，每少一个扣5分，扣完即止（该项20分）。参与小区的业委会筹备组会议次数应不低于20次，并做好筹备组会议内容记录。每少一次扣2分，扣完即止（该项20分）。每年制定筹备和换届过程中的各项文件和小区管理文件不少于100份，每少10份扣2分，扣完即止（该项10分）。2.3、对业主委员会进行监督指导和业务培训（10分）。年内对所有已成立的业主委员会开展业务培训，每少一个扣2分，扣完即止；指导无物业小区的业主委员会或所在的社区居委会召开业主大会选聘物业，每少一个扣5分，扣完即止。2.4、答复信访件（10分）。答复角美镇及各社区所涉及业委会、物业管理活动中的相关问题，回复不满意率不高于5%。高于5%的，每高一个百分点扣1分，扣完即止。2.5、调解矛盾纠纷（10分）。参与协调业委会相关问题纠纷次数不低于30次并做好纠纷协调结果记录。每少一次扣1分，扣完即止。
投标 / 标书制作要点（原创）
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