福州市物业管理服务中标结果公示（福州市仓山霞镜小学2024）
福州市仓山霞镜小学物业管理服务采购项目成交结果公告
一、项目编号：FJJXZBTP2024110（招标文件编号：FJJXZBTP2024110）
二、项目名称：福州市仓山霞镜小学物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：福建鑫融居物业管理有限公司
供应商地址：福建省福州市仓山区城门镇永南路南侧、胪雷路西侧阳光环站新城1号地块12号楼11层09商务办公
中标（成交）金额：14.9745024（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
福建鑫融居物业管理有限公司
物业管理服务
福州市仓山霞镜小学物业管理服务
学校组织活动时及时响应，并服从学校的安排，及时处理学校要求的相关事务，包括清理卫生、环境整理等详见响应文件。
1年
供水、供电、大门口电动门等设施设备运行日常巡查，发现故障及时处理。做到及时率95%等详见响应文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈同熙(组长)、陈瑞英、林夏妍(采购人代表)
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目的招标代理服务费(成交服务费)向成交供应商收取，成交供应商按差额定率累进法计算，成交供应商应在领取成交通知书的同时按规定的标准一次性向采购代理机构缴清成交服务费。(1)以成交通知书的成交金额作为收费的计算基数。(2)招标代理服务收费的标准：100(万元)以下收费费率标准:1.50%；招标代理服务费(成交服务费)不足5000元的按5000元收取。成交服务费的交纳方式：成交服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式,成交服务费缴交银行帐号:开户名：福建君信招标有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司福州金山大道支行；帐号：35050187530000000661。
本项目代理费总金额：0.500000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1响应文件资格审查：经谈判小组评议，各供应商的报价资格审查情况均合格。
8.2响应文件技术、商务符合性审查：
8.2.1福建省铭源城市环境服务集团有限公司提供的响应文件数量为正本壹本、副本贰本，不符合谈判文件《第二章 供应商须知》--项号10“ 供应商须按谈判文件第二章第10条“响应文件的组成”要求编制响应文件正本1 份、副本3 份。”的规定，经谈判小组评议，属于《第二章 供应商须知》17.2.2符合性检查“(5)响应文件组成不符合谈判文件要求的；”规定的情形，福建省铭源城市环境服务集团有限公司的响应文件技术、商务部分符合性审查不符合，按照无效响应处理。
8.2.2经谈判小组评议，福州文投城市服务科技有限公司、福建好干净物业管理有限公司、福州爱锌锘物业管理有限责任公司、福州仁恒运营管理有限公司、福建鑫融居物业管理有限公司、福州昌治物业服务有限公司、福州榕光物业管理有限公司、福州海晟物业管理服务有限公司的响应文件技术、商务部分符合性审查情况符合要求。
8.3响应文件报价符合性审查：经谈判小组评议，福州文投城市服务科技有限公司、福建好干净物业管理有限公司、福州爱锌锘物业管理有限责任公司、福州仁恒运营管理有限公司、福建鑫融居物业管理有限公司、福州昌治物业服务有限公司、福州榕光物业管理有限公司、福州海晟物业管理服务有限公司的响应文件技术、商务部分符合性审查情况符合要求。
8.4政府采购政策价格扣除情况：无。
8.5比较结果及推荐结论：谈判小组对各供应商的最终评审价格进行比较，一致推荐评审价格最低的福建鑫融居物业管理有限公司为本项目的第一成交候选人；价格次低的福州文投城市服务科技有限公司为本项目的第二成交候选人；价格排序第三低的福建好干净物业管理有限公司为本项目的第三成交候选人。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市仓山霞镜小学
地址：福州市仓山区建新镇百花洲路
联系方式：林立/0591-22152318
2.采购代理机构信息
名 称：福建君信招标有限公司
地 址：福建省福州市仓山区半道路68号麓岭花园S1幢301商业
联系方式：蔡闽珠、周苗苗/0591-83896688
3.项目联系方式
项目联系人：蔡闽珠、周苗苗
电 话： 0591-83896688
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
福州市仓山霞镜小学物业管理服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
福州市仓山霞镜小学
行政区域
仓山区
公告时间
2024年10月24日 17:00
评审专家（单一来源采购人员）名单
陈同熙(组长)、陈瑞英、林夏妍(采购人代表)
总成交金额
￥14.9745024 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
蔡闽珠、周苗苗
项目联系电话
0591-83896688
采购单位
福州市仓山霞镜小学
采购单位地址
福州市仓山区建新镇百花洲路
采购单位联系方式
林立/0591-22152318
代理机构名称
福建君信招标有限公司
代理机构地址
福建省福州市仓山区半道路68号麓岭花园S1幢301商业
代理机构联系方式
蔡闽珠、周苗苗/0591-83896688
附件：
附件1
1.成交结果公告.doc
福州市仓山霞镜小学物业管理服务采购项目成交结果公告一、项目编号：FJJXZBTP2024110二、项目名称：福州市仓山霞镜小学物业管理服务采购项目三、中标（成交）信息供应商名称：福建鑫融居物业管理有限公司供应商地址：福建省福州市仓山区城门镇永南路南侧、胪雷路西侧阳光环站新城1号地块12号楼11层09商务办公中标（成交）金额：14.9745024万元四、主要标的信息序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准1福建鑫融居物业管理有限公司物业管理服务福州市仓山霞镜小学物业管理服务学校组织活动时及时响应，并服从学校的安排，及时处理学校要求的相关事务，包括清理卫生、环境整理等详见响应文件。1年供水、供电、大门口电动门等设施设备运行日常巡查，发现故障及时处理。做到及时率95%等详见响应文件。五、评审专家（单一来源采购人员）名单：陈同熙(组长)、陈瑞英、林夏妍(采购人代表)六、代理服务收费标准及金额：6.1本项目的招标代理服务费(成交服务费)向成交供应商收取，成交供应商按差额定率累进法计算，成交供应商应在领取成交通知书的同时按规定的标准一次性向采购代理机构缴清成交服务费。(1)以成交通知书的成交金额作为收费的计算基数。(2)招标代理服务收费的标准：100(万元)以下收费费率标准:1.50%；招标代理服务费(成交服务费)不足5000元的按5000元收取。成交服务费的交纳方式：成交服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式,成交服务费缴交银行帐号:开户名：福建君信招标有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司福州金山大道支行；帐号：35050187530000000661。本项目代理费总金额：0.5万元（人民币）七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜8.1响应文件资格审查：经谈判小组评议，各供应商的报价资格审查情况均合格。8.2响应文件技术、商务符合性审查：8.2.1福建省铭源城市环境服务集团有限公司提供的响应文件数量为正本壹本、副本贰本，不符合谈判文件《第二章供应商须知》--项号10“供应商须按谈判文件第二章第10条“响应文件的组成”要求编制响应文件正本1份、副本3份。”的规定，经谈判小组评议，属于《第二章供应商须知》17.2.2符合性检查“(5)响应文件组成不符合谈判文件要求的；”规定的情形，福建省铭源城市环境服务集团有限公司的响应文件技术、商务部分符合性审查不符合，按照无效响应处理。8.2.2经谈判小组评议，福州文投城市服务科技有限公司、福建好干净物业管理有限公司、福州爱锌锘物业管理有限责任公司、福州仁恒运营管理有限公司、福建鑫融居物业管理有限公司、福州昌治物业服务有限公司、福州榕光物业管理有限公司、福州海晟物业管理服务有限公司的响应文件技术、商务部分符合性审查情况符合要求。8.3响应文件报价符合性审查：经谈判小组评议，福州文投城市服务科技有限公司、福建好干净物业管理有限公司、福州爱锌锘物业管理有限责任公司、福州仁恒运营管理有限公司、福建鑫融居物业管理有限公司、福州昌治物业服务有限公司、福州榕光物业管理有限公司、福州海晟物业管理服务有限公司的响应文件技术、商务部分符合性审查情况符合要求。8.4政府采购政策价格扣除情况：无。8.5比较结果及推荐结论：谈判小组对各供应商的最终评审价格进行比较，一致推荐评审价格最低的福建鑫融居物业管理有限公司为本项目的第一成交候选人；价格次低的福州文投城市服务科技有限公司为本项目的第二成交候选人；价格排序第三低的福建好干净物业管理有限公司为本项目的第三成交候选人。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：福州市仓山霞镜小学地址：福州市仓山区建新镇百花洲路联系方式：林立/0591-221523182.采购代理机构信息名称：福建君信招标有限公司地址：福州市仓山区半道路68号麓岭花园S1幢301商业联系方式：0591-838966883.项目联系方式项目联系人：蔡闽珠、周苗苗电话：0591-83896688福建君信招标有限公司2024年10月24日附件3-9参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明致:福州市仓山霞镜小学参加采购活动前三年内，我方在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。否则产生不利后果由我方承担责任。特此声明。※注意：“重大违法记录”指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库（2022）3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。请供应商根据实际情况如实声明，否则视为提供虚假材料。业业量供应商代表：陈舒婷（签字KDLD供应商名称：福建鑫融居物业管理有限公司全称并加盖日期：2024年10月24日17附件6供应商提交符合政府采购政策的证明材料附件6-1-1中小企业声明函(如果有的话）中小企业声明函（工程、服务)本公司(联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号)的规定，本公司(联合体）参加(福州市仓山霞镜小学)的（福州市仓山霞镜小学物业管理服务采购项目)采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业(或者:服务全部由符合政策要求的中小企业承接)。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下：1.(物业管理服务)，属于(物业管理)行业；承建(承接)企业为(福建鑫融居物业管理有限公司），从业人员66人，营业收入为455.816075万元，资产总额为379.801905万元1，属于（微型企业）；····..以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章)：福建鑫融居物业管理有限公司日期：2024年10月24日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报业一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、供应商须按谈判文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由供应商自行承担(涉及资格的按无效报价处理;涉及价格评审优惠的，不予认定)。3、供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且供应商希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。61
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
