物业管理服务封闭式框架协议征集 物业管理服务中标结果公示（襄阳市襄州区政府采购中心2024）
襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目中标(成交)结果公告
一、项目编号
XYXZ-ZFCG202409FW-017
二、采购计划备案号
XYXZ-ZFCG202409FW-017-1
三、项目名称
襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目
四、中标（成交）信息
供应商名称：详见供应商入围清单
供应商地址：/
中标（成交）金额：0(万元)
评审报价/评审总得分：无
服务类
名称：襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目 服务范围：襄州区所属各级行政事业单位和团体组织物业管理服务（具体详见征集文件第三章项目需求、服务要求） 服务要求：具体详见征集文件第三章项目需求、服务要求 服务时间：自框架协议签订之日起至2026年12月31日，如遇政策性调整，服务期限将适时调整。 服务标准：详见招标文件
五、评审小组成员
刘松竹,李先国,赵赟,饶超,胡文辉
六、评审信息
1、评审时间：2024-11-05
2、评审地点：襄州区公共资源交易中心评标室
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：0
2、收费金额：0(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
评审办法为：框架协议价格优先法
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：襄阳市襄州区政府采购中心
地址：襄阳市襄州区航空路192号城市广场写字楼三楼
联系方式：0710-2699871
2、采购代理机构信息
名称：襄州区政府采购中心
地址：襄阳市襄州区航空路192号城市广场写字楼三楼
联系方式：0710-2869628
3、项目联系方式
项目联系人：交易组织
电话：0710-2869628
相关下载
襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目入围供应商清单.pdf
襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目.PDF
中小企业声明函.docx
相关合同
襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目入围合格供应商序号单位名称投标报价（元）1襄阳市金玥物业服务有限公司99992襄阳家和昌盛物业管理有限公司100523襄阳闫营凤鸣物业管理有限公司108004湖北帷幄佳安保安服务有限公司10927.55湖北祥运物业服务有限公司11162.56襄阳市鑫盛鼎物业服务有限公司114217湖北华锐博凯企业管理有限公司116818襄阳市秩宁保安服务有限公司11690.59湖北美宇物业服务有限公司1170010襄阳闻德物业有限公司11707.511湖北志钧物业服务有限公司1171312襄阳置家物业服务有限公司11797.513襄阳市惠森物业管理有限公司11898.514襄阳市安城保安服务有限公司11962.7515湖北襄阳华鹏物业服务有限公司1203116湖北益民物业管理有限公司1204217湖北百年乐居物业服务有限公司12163.518襄阳鼎容物业服务有限公司1217719湖北开元安信物业服务有限公司12257.8520襄阳燃亮物业服务有限公司12276.2521襄阳海景物业管理有限公司1239322襄阳市宏海福物业管理有限公司12482.123襄阳居安神保安服务有限公司1249524襄阳市杰宇物业管理有限公司1253525武汉朗静物业管理有限公司1265026襄阳市秩宁物业服务有限公司1281027襄阳市兴家物业管理服务有限公司1284028湖北资联人力资源服务有限公司1299029京保通（北京）保安服务有限公司13146.130湖北清迈保洁服务有限公司13151.2531湖北翰江苑企业管理有限公司1341032襄阳弘安物业管理有限公司1371033襄阳东信物业管理有限公司1375034湖北泽山物业管理有限公司1377035湖北军创威物业管理有限公司13942.536襄阳市襄州区诚爱物业服务有限公司13999.537湖北黎洁惠能城市环境服务有限公司1404038湖北朗尔洁物业管理有限公司1408039襄阳市襄州区居安家物业管理有限公司1413040湖北好佳物业有限公司14720.541湖北众联行物业服务有限公司14822.542湖北富其邻物业管理有限公司14857.7543襄阳金居悦博物业管理有限公司14892.544湖北鑫之长信息科技有限公司1495245湖北翰扬物业服务有限公司14987.546湖北为盛人力资源开发有限公司15151.2547襄阳阳光盛世物业服务有限公司15310.548湖北襄投物业管理有限公司15487.2襄州区政府采购征集文件项目编号：XYXZ-ZFCG202409FW-017项目名称：襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目征集内容：物业管理服务襄州区政府采购中心二0二四年九月目录第一章征集公告第二章供应商须知前附表第三章项目需求、服务要求第四章资格审查方法及评审方法第五章襄州区政府采购封闭式框架协议第六章响应文件格式第一章征集公告项目概况襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目的潜在投标人登录襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin）选择意向项目下载征集文件，并于2024年10月24日9时00分（北京时间）前上传投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：XYXZ-ZFCG202409FW-0172.项目名称：襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目3.预算金额：0.004.最高限价（%）：0.005.采购需求：标项标项名称数量单位供应商入围规则服务对象范围及要求服务期限1物业管理服务1项设定淘汰率为20%，且至少淘汰一家供应商。襄州区所属各级行政事业单位和团体组织物业管理服务（具体详见征集文件第三章项目需求、服务要求）自框架协议签订之日起至2026年12月31日，如遇政策性调整，服务期限将适时调整。二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位、联合体各方均为中小企业的联合体、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）采购，供应商应提供符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》。6.本项目的特定资格要求：分支机构参与投标的，须提供总机构出具的唯一授权书（若总机构和被授权的分支机构参与同一包投标，则被授权分支机构的投标视为无效投标；若总机构授权多个分支机构参与同一包投标，则所有被授权分支机构的投标均视为无效投标）7.本项目不接受联合体投标。三、政府采购相关政策执行落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）；合同融资等政策；专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位、联合体各方均为中小企业的联合体、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）。四、获取征集文件时间：2024年9月30日至2024年10月11日24时（北京时间）地点：襄阳市公共资源交易网（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）。方式：登录襄阳市公共资源交易网---襄阳公共资源电子交易平台选择意向项目，在“文件领取”处点击领取按钮并进行免费下载。未按规定从“襄阳公共资源电子交易平台”7.0交易系统下载征集文件的，其提交的投标文件无效。五、提交投标文件方式、截止时间、开标时间和地点1．递交方式：网上递交（投标人无需到现场）递交网址：襄阳市公共资源交易网---襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin）。2.截止时间：2024年10月24日9时00分前，截止时间即为开标时间。3.开标网址：投标人登录襄阳市公共资源交易网不见面开标大厅（http://58.19.180.143:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）进行电子开标。4.注意事项：（1）投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用安全证书（CA锁）登录襄阳公共资源电子交易平台，网上递交电子文件，逾期未完成递交的，将无法递交投标文件。（2）电子开标操作系统：Windows7及以上版本，使用IE11版本浏览器。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1.意向投标人应当在襄阳市公共资源交易网---襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin）进行企业入库操作（具体操作参见“交易平台”→服务中心→下载中心→市场主体信息入库办理指南）；办理CA数字证书【具体操作参见“交易平台”→服务中心→CA及标证通电子盖章→CA数字证书及电子签章办理指南（建设工程、政府采购）】。2.已完成企业入库操作的投标人可直接登录襄阳市公共资源交易网---襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），在襄阳公共资源电子交易平台“政府采购”模块中选择需要的项目进行采购文件领取。3.已上传投标文件的投标人在提交投标文件截止时间前，因自身原因选择终止参与的，可在襄阳公共资源电子交易平台中进行撤回操作。4.凡有意参加本次征集的潜在供应商需随时关注“电子交易平台”关于本项目的澄清或补充通知。征集人通过“电子交易平台”发布的公告、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目征集过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各潜在供应商。5.开标、评标系统操作技术咨询电话：0710-3118125八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：1.政府采购监管部门名称：襄阳市襄州区财政局地址：襄阳市襄州区财源路2号电话：0710-29565692.技术支持提供方名称：国泰新点软件股份有限公司系统使用技术咨询电话：0710-31181253.集中采购机构名称：襄阳市襄州区政府采购中心地址：襄阳市襄州区航空路192号城市广场写字楼三楼投标、开评标、签订协议咨询联系人：马智慧电话：0710-2869628采购征集文件咨询联系人：罗女士电话：0710-2699871襄州区政府采购中心2024年9月26日第二章供应商须知前附表注：请在方框□内划√选择。序号条款名称编列内容规定1项目名称襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目2项目编号XYXZ-ZFCG202409FW-0173采购代理机构名称：襄阳市襄州区政府采购中心地址：襄阳市襄州区航空路192号城市广场写字楼三楼电话：0710-2869628，0710-26998714监管部门名称：襄阳市襄州区财政局5投标人资格条件1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项5投标人资格条件目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。4、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位、联合体各方均为中小企业的联合体、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）采购，供应商应提供符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》。6、本项目专门面向中小微企业。7.分支机构参与投标的，须提供总机构出具的唯一授权书（若总机构和被授权的分支机构参与同一包投标，则被授权分支机构的投标视为无效投标；若总机构授权多个分支机构参与同一包投标，则所有被授权分支机构的投标均视为无效投标）。8、本项目不接受联合体投标。6现场勘查☑不组织；□组织。7招标文件答疑澄清☑不组织；□组织。8投标文件递交投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“襄阳公共资源电子交易平台”，将加密的电子投标文件上传。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，将被拒收。9开标时间、地点、解密时间开标时间：2024年10月24日9:00。开标地点：1.征集人在操作系统进入“襄阳公共资源电子交易平台”，登录襄阳市公共资源交易网“不见面开标大厅”（http://58.19.180.143:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），选择相应标段组织在线开标。2.投标人在《投标人须知前附表》规定的时间和地点，使用CA数字证书登录襄阳市公共资源交易网“不见面开标大厅”（http://58.19.180.143:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）选择所投标段参加开标，并实时在线关注采购人、采购代理机构的操作情况。3.解密时间:采购代理机构发出解密提示后30分钟内。非因电子交易平台原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回投标文件。4.电子交易平台系统故障是指下列情形：（1）系统服务器发生故障，无法访问或无法使用系统；（2）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；（3）系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；（4）出现断电、断网事故；（5）其他无法保证招投标过程正常进行的情形。10评审委员会的组建及评审专家的确定方式招标采购单位依法组建评审委员会，共5人组成，其中采购人代表0人和评审专家5人。评审专家确定方式：☑计算机随机抽取语音通知方式□其他方式11评审办法□最低评标价法□综合评分法☑框架协议价格优先法12投标有效期90日（日历日）13代理费本项目不收取代理费。14供应商信用信息查询（1）信用信息查询渠道及截止时间：征集人成立资格审查小组，资格审查小组将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询供应商投标截止时间前的信用记录。（2）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：资格审查小组查询供应商是否被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单，并将查询结果上传至评标系统。（3）信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人的投标文件将做无效投标处理。（4）查询时间为投标截止当天。15本项目采购标的对应的中小企业划型标准所属行业（1）采购标的：物业管理服务。（2）项目属性：服务类。（3）所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）标准属于房地产业。根据工信部统计局发改委财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)文件规定，本项目采购标的对应的中小企业划型标准所属行业为：物业管理。附件6投标书襄阳市政府采购中心：依据贵方项目（项目编号：）的征集邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表供应商（供应商全称）提交响应文件，并承诺对资料的真实性和准确性负责，并承担相应责任。在此，我方宣布同意如下：1.按征集文件的约定履行合同责任和义务；2.已详细审查全部征集文件，包括（修正或补充文件）（如果有的话），对此无异议；3.响应文件有效期为自递交响应文件截止之日起，共个日历日；4.提供按照贵方可能要求的与其征集文件有关的一切数据或资料；5.与本征集文件有关的一切正式往来信函寄：。供应商：地址：电话/传真：电子邮件：供应商(公章)：法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：投标日期：开户银行：帐号/行号：附件7法定代表人授权书（如为授权委托人签字则须提供）襄阳市政府采购中心：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的编号为（项目编号）的（项目名称）征集采购活动的投标代表人，全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。被授权人无转委托权。授权单位（加盖公章）：法定代表人（签字或私章）：签发日期：年月日附：供应商授权代表单位名称：职务：性别：身份证号码：粘贴被授权人身份证（正面复印件）粘贴被授权人身份证（反面复印件）供应商名称：（加盖公章）法定代表人或授权代表人：（签字或盖章）日期：年月日（或）法定代表人身份证明（法定代表人参加投标的）供应商名称：地址：经营期限：法定代表人姓名：性别年龄：职务：身份证号：系（投标名称）的法定代表人。特此证明。粘贴法定代表人身份证（正面复印件）粘贴法定代表人身份证（反面复印件）供应商名称：（加盖公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日备注：以上两种证明提供任意一款附件8项目服务要求响应、偏离说明表序号征集文件第三章项目服务要求条款投标响应内容对应简述偏离说明123456…说明：1.供应商应按征集文件“第三章项目服务要求”中条款逐项说明是否满足要求，如全部满足“第三章项目服务要求”全部条款，可在首行填写“全部满足”,如有偏离,供应商应详细说明；偏离说明与详细说明不一致的以详细说明为准。2.如供应商仅填写部分服务内容，其余需求内容未填写至此表，可能会造成无效投标。供应商（公章）：日期：附件9中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件备注：响应供应商不是中小企业、残疾人福利性企业、监狱或戒毒所等企业不提供中小企业划型标准序号行业大型企业大型企业大型企业中型企业中型企业中型企业小型企业小型企业小型企业微型企业微型企业微型企业序号行业营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)1农、林、牧、渔业≥20000≥500≥50＜502工业≥40000≥1000≥2000≥300≥300≥20＜300＜203建筑业≥80000≥80000≥6000≥5000≥300≥300＜300＜3004批发业≥40000≥200≥5000≥20≥1000≥5＜1000＜55零售业≥20000≥300≥500≥50≥100≥10＜100＜106交通运输业≥30000≥1000≥3000≥300≥200≥20＜200＜207仓储业≥30000≥200≥1000≥100≥100≥20＜100＜208邮政业≥30000≥1000≥2000≥300≥100≥20＜100＜209住宿业≥10000≥300≥2000≥100≥100≥10＜100＜1010餐饮业≥10000≥300≥2000≥100≥100≥10＜100＜1011信息传输业≥100000≥2000≥1000≥100≥100≥10＜100＜1012软件和信息技术服务业≥10000≥300≥1000≥100≥50≥10＜50＜1013房地产开发经验≥200000或,≥10000≥1000且,≥5000≥100且,≥2000＜100或,＜200014物业管理≥5000≥1000≥1000≥300≥500≥100＜500＜100序号行业大型企业大型企业大型企业中型企业中型企业中型企业小型企业小型企业小型企业微型企业微型企业微型企业序号行业营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)营业收入(万元)从业人员(人)总资产(万元)15租赁和商务服务业≥300或,≥120000≥100且,≥8000≥10且,≥100＜10或,＜10016其他未列明行业≥300≥100≥10＜10注：大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可附件10承诺声明我公司在本投标文件中所提供的全部文件均真实有效，我方承诺对其真实性负责并承担相应后果；我公司在本投标文件中所响应的内容均将成为签订合同的依据，并承诺按响应内容提供相应服务。其它承诺：如有的话，可自行填写。供应商（盖章）：供应商法定代表人（盖章）：日期：年月日附件11供应商认为需要提供的其他相关资料（格式自拟）中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加襄阳市襄州区政府采购中心（单位名称）的襄州区2025-2026年物业管理服务封闭式框架协议征集项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为襄阳市金玥物业服务有限公司（企业名称），从业人员39人，营业收入为57.32万元，资产总额为132.51万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）-：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。截图（Alt+A）企业名称（盖章）：襄阳市金玥物业服务有限公司日期：2024年11月05日备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务封闭式框架协议征集 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
