产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理 产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理服务 物业管理服务中标结果公示（复旦大学2024）
2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目中标公告
一、项目编号：FW2024090401（招标文件编号：FW2024090401）
二、项目名称：2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海东方大学城物业管理有限公司
供应商地址：松花江路345号4楼
中标（成交）金额：97.3350000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
上海东方大学城物业管理有限公司
2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目
提供复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理服务
详见招标文件需求要求
本项目服务期限为2025年1月1日至2027年12月31日，共计36个月。合同一年一签，一年期满，经考核合格后双方续签下一年合同，考核不合格不再续签。
详见招标文件需求要求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张群光、沈先、徐宪安、李斌、张涵超
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本次招标的采购代理咨询服务费由中标人支付，支付标准以中标通知书中列明的中标金额为准，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的收费标准乘以62.68%计算；支付时间为收到中标通知书后十四（14）天内。如果中标人未按上述规定向招标代理机构支付采购代理咨询服务费
本项目代理费总金额：0.915200 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、本项目中标金额为：每年97.335万元，三年合计总价292.005万元
2、推荐意见：上海东方大学城物业管理有限公司，对招标文件响应度最高，其人员岗位配置综合情况优，整体服务方案针对性强，内部管理机构架构优，安全生产方案优，应急事务处理方案优，服务质量保证方案优，技术综合得分第一，经评标委员会评价推荐上海东方大学城物业管理有限公司为第一中标候选人，得分为95.26。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：复旦大学
地址：上海市邯郸路220号
联系方式：李老师021-65641327
2.采购代理机构信息
名 称：上海财瑞建设管理有限公司
地 址：上海市延安西路1319号15楼
联系方式：陈瑜、朱佳、周晨隆、姜诚东021-62261357*5539、17301752962、13918470259、18017330180
3.项目联系方式
项目联系人：陈瑜、朱佳、周晨隆、姜诚东
电 话： 021-62261357*5539、17301752962、13918470259、18017330180
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
复旦大学
行政区域
上海市
公告时间
2024年11月08日 14:00
评审专家名单
张群光、沈先、徐宪安、李斌、张涵超
总中标金额
￥97.335000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈瑜、朱佳、周晨隆、姜诚东
项目联系电话
021-62261357*5539、17301752962、13918470259、18017330180
采购单位
复旦大学
采购单位地址
上海市邯郸路220号
采购单位联系方式
李老师021-65641327
代理机构名称
上海财瑞建设管理有限公司
代理机构地址
上海市延安西路1319号15楼
代理机构联系方式
陈瑜、朱佳、周晨隆、姜诚东021-62261357*5539、17301752962、13918470259、18017330180
附件：
附件1
中小企业声明函-上海东方大学城物业管理有限公司.pdf
附件2
[FW2024090401] 2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目.pdf
SOUCPM十二、中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（复旦大学单位名称）的（2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目）的采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理项目，属于物业管理行业；承建企业为（上海东方大学城物业管理有限公司），从业人员970人，营业收入为14999.64万元，资产总额为7398.62万元，属于（中型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：上海东方大学成物业管首限公司日期：2024年11月06日备注：从业人员、营业收入、资产总额填报！一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2025-2027年复旦大学邯郸校区校产权租赁公房及校外零星房产38物业服务及委托管理项目投标文件
投标 / 标书制作要点（原创）
本产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理 产权租赁公房及校外零星房产物业服务及委托管理服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
