河北物业服务 物业管理服务中标结果公示（天津市河北区扶轮幼儿园2024）
天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目成交公告
一、项目编号：JYS-2024-TJDL-ZF009（招标文件编号：JYS-2024-TJDL-ZF009）
二、项目名称：天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：天津熠铖达物业服务有限公司
供应商地址：天津市北辰区佳荣里街拢翠里3号楼2门403室
中标（成交）金额：26.9856000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
天津熠铖达物业服务有限公司
天津市河北区扶轮幼儿园2024年物业服务项目
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
黄桂玲、薛春芳、郭新颖
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：成交金额100万元以下按1.05%收取，不足2000元，按2000元收取。
本项目代理费总金额：0.283300 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：天津市河北区扶轮幼儿园
地址：天津市河北区中山北路1号（宁园内）
联系方式：蔡志成，18526380167
2.采购代理机构信息
名 称：天津金友森科技服务有限公司
地 址：天津市滨海新区开发区四大街天大科技园A2栋三层
联系方式：吴晨雨 022-87201285、18622462675
3.项目联系方式
项目联系人：吴晨雨
电 话： 022-87201285、18622462675
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
天津市河北区扶轮幼儿园
行政区域
河北区
公告时间
2024年11月15日 14:13
评审专家（单一来源采购人员）名单
黄桂玲、薛春芳、郭新颖
总成交金额
￥26.985600 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
吴晨雨
项目联系电话
022-87201285、18622462675
采购单位
天津市河北区扶轮幼儿园
采购单位地址
天津市河北区中山北路1号（宁园内）
采购单位联系方式
蔡志成，18526380167
代理机构名称
天津金友森科技服务有限公司
代理机构地址
天津市滨海新区开发区四大街天大科技园A2栋三层
代理机构联系方式
吴晨雨 022-87201285、18622462675
附件：
附件1
中小企业声明函.pdf
附件2
11.14-009-天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目.pdf
投标文件第七章、中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加天津市河北区扶轮幼儿园的天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目（标的名称），属于甚他未列明行业行业；承接企业为天津熠铖达物业服务有限公司（企业名称），从业人员120人，营业收入为283.74万元，资产总额为41.35万元，属于微型（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）天津熠铖达物业服务有限公司日期：2024年11月15日第17页天津熠铖达物业服务有限公司竞争性磋商-服务天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目采购文件（项目编号：JYS-2024-TJDL-ZF009）天津金友森科技服务有限公司2024.11目录第一部分磋商邀请函.................................-2-第二部分磋商项目要求...............................-5-项目需求书..........................................-11-第三部分供应商须知................................-11-第四部分合同草案...................................-24-第五部分响应文件格式..............................-26--1-第一部分磋商邀请函受天津市河北区扶轮幼儿园委托，天津金友森科技服务有限公司将以竞争性磋商方式，对天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。一、项目名称和编号（一）项目名称：天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目（二）项目编号：JYS-2024-TJDL-ZF009二、项目内容天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目，服务期为签订合同之日起一年的服务期（具体情况以合同为准）。本项目所属行业：物业管理。三、项目预算27万元（人民币）四、项目需要落实的政府采购政策（一）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（二）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定，本项目专门面向中型、小型、微型企业采购。（三）根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）的规定，监狱企业视同小微企业。（四）根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。★五、供应商资格要求（实质性要求）-2-（一）供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。2.财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告扫描件。B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。3.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。4.提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。5.提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。（二）本项目不接受联合体参与磋商。（三）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。六、获取竞争性磋商文件时间、方式：1.获取采购文件的时间：北京时间2024年11月4日至11月11日，每日上午9:00--11：30，下午14：00－16：30（法定节假日除外）。2.获取竞争性磋商文件方式：网上获取。网上获取文件办理流程：（1）供应商须注明天津市河北区扶轮幼儿园物业服务项目（项目编号JYS-2024-TJDL-ZF009）及供应商名称、联系人、联系电话、采购文件费缴纳凭证、磋商文件领取表发送至tjjinyousen@163.com，并致电022-87201285、186224626757获取磋商文件。未获取磋商文件不具备本项目的磋商资格。3.采购文件的售价：采购文件每套售价为400元/本。七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点1.响应文件提交的截止时间：北京时间2024年11月15日上午9:002.响应文件开启时间：北京时间2024年11月15日上午9:003.响应文件开启地点：天津市东丽区香港花园创鑫智库产业园区三层会议室八、项目联系人及联系方式1.联系人：吴老师2.联系方式：022-87201285、18622462675九、采购人的名称、地址和联系方式1.采购人名称：天津市河北区扶轮幼儿园-3-2.采购人地址：天津市河北区中山北路1号（宁园内）3.采购人联系人和联系方式：蔡志成，18526380167十、采购代理机构的名称、地址和联系方式1.采购代理机构名称：天津金友森科技服务有限公司2.采购代理机构地址：天津市滨海新区开发区四大街天大科技园A2栋三层3.采购代理机构联系方式：022-87201285、186224626754.采购代理机构汇款银行及账号：名称：天津金友森科技服务有限公司开户银行：招商银行股份有限公司天津梅江支行帐号：122910847910101十一、质疑方式（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《供应商须知》“五.询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。采购人质疑受理：1.联系部门：天津市河北区扶轮幼儿园2.联系地址：天津市河北区中山北路1号（宁园内）3.联系人：蔡志成4.联系方式：18526380167（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津金友森科技服务有限公司未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。十二、公告期限：公告发布之日起3个工作日。-4-第二部分磋商项目要求凡符合《中华人民共和国政府采购法》等相关规定的供应商，均可参加磋商。提供的服务及涉及的物品应符合国家强制性技术标准。一、技术要求（一）具体需求详见本部分项目需求书。★（二）供应商须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。★（三）供应商须承诺一旦获得成交，根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同，按国家及天津市相关政策规定，支付工资、加班费和福利费、缴纳社会保险及住房公积金等。★（四）投标人须承诺相应专业人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书，项目实施过程中保证持证上岗。履约验收时，向采购人提供上述人员相关资质证书原件（以及发证机关官网查询结果）和缴纳社会保险证明等相关资料。二、商务要求（一）报价要求1.磋商报价以人民币填列。2.供应商的报价应包括：人员工资、福利、社险、住房公积金等人工费用、服装费、工具耗材费用、办公费、企业利润及税金等为完成磋商文件规定的一切工作所需的全部费用。3.磋商报价在不超采购预算的前提下，其合理性由磋商小组在评审中予以考虑。4.验收等相关费用由供应商负责承担。（二）服务地点及时间1、服务地点：天津市河北区扶轮幼儿园北宁园：天津市河北区中山北路1号北宁公园内；天津市河北区扶轮幼儿园丹庭园：天津市河北区绿道丹庭配建1号楼。（特殊情况以合同为准）2、服务时间：签订合同之日起12个月的服务期。（特殊情况以合同为准）（三）付款方式：按月支付，由供应商开具等额合法发票采购人按月支付服务费。（特殊情况以合同为准）。（四）供应商须整包进行磋商，不得拆包分项磋商。（五）磋商保证金及履约保证金：本项目不收取磋商保证金及履约保证金。三、评审方法及标准-5-（一）采用“综合评分法”的评审方法。评审采用百分制，磋商小组各成员分别独立对实质上响应磋商文件的供应商进行逐项评价打分，对磋商小组各成员每一因素的打分汇总后取平均分，该平均分为供应商的得分。（二）磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。（三）按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评审方法。（四）按照现行《财政部、环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》文件要求，属于清单目录内的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，采用优先采购评审方法。（五）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知》（财库〔2012〕69号）的规定，磋商小组成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。（六）成交候选供应商产生办法：响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序确定成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐（即按技术因素得分由高到低的顺序推荐）。采购人按成交候选供应商顺序确定成交供应商。（七）评分因素及评审标准第一部分价格（20分）第一部分价格（20分）第一部分价格（20分）分值1价格（1）投标报价超过采购预算的，投标无效，未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算。（2）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20注：满足磋商文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价。20第二部分客观分（20分）第二部分客观分（20分）第二部分客观分（20分）分值1供应商业绩完全按照以下要求提供供应商已完成的或正在进行中的与本项目类似的非住宅物业服务业绩，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加分。合同扫描件（合同签订日期为2021年1月1日以后）。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、服务内容、服务期。每个业绩3分，最多9分.其他不得分。92派驻服务人员评价供应商承诺全部服务人员均满足项目需求书人员岗位表要求且身体健康，响应文件中提供承诺书加盖公章（承诺书格式自拟）：6分，否则0分。63供应商承诺评价承诺完全满足竞争性磋商文件“报价要求”、“时间地点要求”、“付款方式要求”和技术要求中非“★”号要求的：5分，其他0分。5第三部分主观分（60分）第三部分主观分（60分）第三部分主观分（60分）分值1人员、岗位配置评价至少包含各岗位投入人员数量、各岗位内部人员安排配置方案满足项目需求书要求，无瑕疵：8分；方案内容存在1处瑕疵：5分；方案内容存在2处瑕疵：3分；未提供方案或不满足项目需求书要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分；82针对本项目特点的专业化管理方案评价至少包含针对本项目的物业服务方案方案考虑全面，不漏项，专业性、针对性、系统性强，操作可行：12分；方案满足项目要求，但内容存在1处瑕疵：9分；方案满足项目要求，但内容存在2处瑕疵：6分；未提供方案或不满足项目要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分；123对项目重点、难点的理解评价至少包含针对本项目重点和难点的理解以及针对重点难点的应对解决方案对项目重点、难点理解准确，能完全满足项目要求：10分；理解满足项目要求，但内容存在1处瑕疵：7分；理解满足项目要求，但内容存在2处瑕疵：4分；未提供方案或不满足项目要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分；104人员稳定性方案评价方案详细完整，针对性、可行性强，能保障服务队伍稳定：10分；方案满足项目要求，但内容存在1处瑕疵：7分；方案满足项目要求，但内容存在2处瑕疵：4分；未提供方案或不满足项目要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分；105人员培训方案评价人员培训方案应包含培训计划、培训方式、培训目标、言行规范、仪表仪容、公众形象等。方案考虑全面，不漏项，专业性、针对性、系统性强，操作可行：10分；方案满足项目要求，但内容存在1处瑕疵：7分；方案满足项目要求，但内容存在2处瑕疵：4分；未提供方案或不满足项目要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分；106配合采购人工作方案评价工作方案考虑全面，专业性、系统性、可操作性强：10分；方案满足项目要求，但内容存在1处瑕疵：7分；方案满足项目要求，但内容存在2处瑕疵：4分；106配合采购人工作方案评价未提供方案或不满足项目要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分；10注：以上评分项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形。注：以上评分项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形。注：以上评分项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形。注：以上评分项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形。合计合计合计100（八）出现以下任何情形取消磋商资格：（1）响应文件未按竞争性磋商文件的要求加盖供应商公章的；（2）磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的；（3）响应文件中提供虚假或失实资料的；（4）不能满足竞争性磋商文件中任何一条实质性要求或加注“★”号条款出现负偏离或经磋商小组认定未实质性响应竞争性磋商文件要求的或响应内容不符合相关强制性规定的；（5）磋商报价超出采购预算的；（6）经磋商小组认定报价低于成本的；（7）存在串通情形的；（8）单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同供应商，参加同一包或者未划分包的同一项目的，相关响应均无效；（9）其他法定响应无效的情形。（九）供应商须保证提供材料真实有效，磋商小组保留进一步核实的权利，一经发现虚假伪造，取消成交资格。四、其他注意事项（一）关于代理服务费的规定1.本项目代理服务费由成交供应商交付。2.在成交公告发布同时发出成交通知书，成交供应商在收到成交通知书时须向天津金友森科技服务有限公司交纳代理服务费，参照下表费率按差额定率累进法计算。3.代理服务收费标准：费率成交金额（万元）服务100以下1.05%不足2000元，按2000元收取。（二）请供应商在提交响应文件截止时间前随时关注本次公告发布媒介。若有更正公告，-8-请供应商将“更正公告回执”下载后盖上公章，扫描件传至公司邮箱tjjinyousen@163.com。至提交响应文件截止时间仍未收到“更正公告回执”的视为已熟知更正公告内容，接受更正公告所表述内容，并承担由此可能产生的风险。（三）响应文件编制要求1.本项目须提交两阶段响应文件，磋商文件第一阶段正本1份、副本1份、电子版1份；第二阶段正本1份、副本1份、电子版1份（纸质版文件须胶装）。其中，纸质响应文件共分为资质文件、技术及商务文件（不含报价）和报价文件。2.第一阶段提交资质文件、技术及商务文件。第一阶段纸质响应文件不得包含任何报价内容及暗示报价内容的资料，否则将视为无效响应。3.第二阶段提交报价文件。（四）踏勘现场、磋商预备会及答疑会：1.本项目不组织踏勘现场、磋商预备会及答疑会。2.供应商可自行踏勘，食宿自理。（五）其他1.本部分如与竞争性磋商文件其他部分有不同之处，以本部分内容为准。2.磋商开始后，不接受供应商及与供应商有关的任何一方递交的材料（磋商小组要求提供的除外）。3.实质性条款（加注“★”号条款）不得出现负偏离，发生负偏离即做无效响应处理。4.出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形及财库〔2015〕124号规定外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。5.根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法通知》（财库〔2014〕214号）第三十三条的规定，成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照本办法第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。6.在合同签订与执行过程中，出现下列情况的，将上报天津市财政局：-9-3.财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）4.财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库〔2022〕19号）5.天津市财政局天津市工业和信息化局关于贯彻落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（津财采〔2021〕12号）6.市财政局市发展改革委市住房城乡建设委市交通运输委市水务局市政务服务办关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的通知（津财采〔2022〕11号）-44-一图读懂河北区贯彻落实政府采购支持中小企业政策一、提高中小企业采购份额预留比例适宜由中小企业提供的应全部预警适宜由中小企业提供的，鼓助预留该部分采购项目预算总额的40%以上，其中预图给小徼企业的比例不低于70%。符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）第六条规定情形的，可不专门面向中小企业预留采购份额。但应当就需求调查情况、不适宜情形和理由进行说明，作为采购文件一并存档备查。整体预留：合理预采购包；要求大企业与中小企业组成联合体；要求大企业向中小企业分包200万元以下货物、服务400万元以下工程200万元以上货物、服务400万元以上工程适用招标投标法的政府采购工程项目将面向中小企业采购预比例2022下半年阶段性提高至40%以上二、加大采购评审优惠力度2022年7月1日起，非专门面向中小企业采购项目或采购包可事受更大力度的评审优嘉货物、服务项目给予一6%-10%提高至10%-20%小徼企业的价格扣除大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小徽企业2%-3%提高至4%-6%分包的，给予小徼企业的价格扣除采用综合评估法但未采用低价优先适用招标投标法的法计算价格分的，要严格执行国家政府采购工程项目和我市关于价格分加分的评审优惠※※※降低企业成本加快资全支付进度降低企业融资成本降低企业融资成本降低企业交易成本降低企业交易成本-45-河北区政府采购支持中小企业政策问答（企业篇）一问：河北区政府采购促进中小企业发展的支持政策有哪些？答：要求采购人提高中小企业的预留比例、加大对中小企业的价格评审优惠、降低企业交易成本和融资成本等方面予以支持。二问：河北区对中小企业的预留比例有何要求？答：自2022年7月1日起，适宜由中小企业提供的应当全部预留；不适宜由中小企业提供的，鼓励预留该部分预算的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于70%。适用招标投标法的政府采购工程项目，将面向中小企业采购份额预留比例于2022年下半年阶段性提高至40%以上。三问：专门面向中小企业采购的采购项目或者采购包，是否执行价格评审优惠？答：专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠政策。四问：供应商是否出具《中小企业声明函》，即可在政府采购活动中享受中小企业支持政策？答：供应商出具《中小企业声明函》，即可在政府采购活动中享受相关支持政策，任何单位和个人不得要求供应商提供声明函之外的中小企业身份证明文件。五问：非专门面向中小企业的政府采购项目中小企业可以享受何种优惠？答：货物、服务非专门面向中小企业的项目，自2022年7月1日起小微企业享受价格扣除比例由6%-10%提高至10%-20%；大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，评审优惠幅度由2%-3%提高至4%-6%。六问：在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合哪些情形可以享受中小企业扶持政策？答：（1）货物项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）工程项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）服务项目中，服务由中小企业承接,即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。七问：政府采购项目对收费标准和保证金收费有何规定？答：政府采购项目不得在法律法规允许的收费项目及收费幅度之外收取任何保证金及其他费用。依法收取的保证金应当允许以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交，对符合退还条件的，要依法及时退还保证金，不得非法占用。八问：政府采购如何支持中小企业拓宽融资渠道？-46-答：参与政府采购的供应商，凭借中标（成交）通知书和政府采购合同等材料可通过“政采贷”融资模式进行融资。河北区财政局“政采贷”明白纸为深入贯彻落实市委、市政府关于支持和促进中小微企业发展的政策措施，河北区财政部门出政策、想实招，积极为中小微企业获得政府采购合同融资提供便利，缓解中小微企业融资难、融资贵问题。为此，河北区财政局印发了《河北区关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的实施方案》（津北财发〔2022〕17号），细化了实施方案、制定了政策明白纸等能切实解决中小企业资金周转压力的举措。一、什么是“政采贷”？“政采贷”，即政府采购供应商信用融资，是指银行以政府采购供应商信用审查和政府采购信誉为基础，依托政府采购合同，优化贷款程序和利率，直接向申请贷款的供应商发放无财产抵押贷款。是财政部门为政府采购供应商搭建的一条专属融资通道，为中小企业出台的解决“融资难、融资贵”的一项扶持政策，即中小企业以政府采购合同为依据，无需任何抵押物、担保费，便可向银行金融机构申请信用融资，借此解决中小企业融资难问题，拓宽企业融资渠道。二、“政采贷”基本流程介绍“企业申请”-“银行接受申请”-“获取政采业务数据、订单信息、合同信息等”-“线下尽调、审核资质”-“银行风控评估”-“预授信”-“放款、提款”三、我市主要金融机构开通“政采贷”情况目前“政采贷”业务已经逐步在各大商业金融机构上线，未来我市主要金融机构“政采贷”业务将实现全覆盖，中标供应商可以根据自身情况自行选择。其中部分金融机构及咨询电话见下表(后续将持续更新)以上内容均为当前政策内容，未来不排除各大金融机构针对政采贷业务的相关政策会有修改和变动，本“政采贷”明白纸仅供参考，详情请自行致电咨询。-47-序号金融机构名称参考利率及额度现阶段面向范围申请条件咨询电话1邮储银行政采e贷利率：最低LPR额度：200万小微企业符合我行准入标准的小微企业，利用互联网、大数据技术并结合企业订单、中标信息等内容，向其发放的中短期流动资金贷款业务。额度有效期最长1年。步经理175269081992光大银行政采贷利率：3.5%-4%（以客户资质作为主要判断依据）额度：不超过1000万元在中征平台或政府采购网上中标的供应商根据政府采购中标通知书，以政府财政支付资金为主要还款来源，为政府采购网上中标的小微企业提供的高效便捷在线的贷款服务。贷款期限最长1年。张经理13512275350刘经理130022892023中国银行惠如愿利率：根据授信期限及当期LPR进行综合调整。授信额度：最高可达1000万元，信用授信额度最高可达500万元。1.小微企业法人；2.企业成立且实际经营两年以上；3.借款人为政府采购中标供应商，在政府采购中无不良履约记录且不涉及地**府隐性债务。政采贷产品指中国银行以小微企业供应商政府采购合同和历史采购信息为基础，向优质小微企业提供用于其正常生产经营活动的流动资金贷款。贷款期限1-3年。刘经理13163147770刘经理15922143055马经理156205635884农行天津河北支行政采e贷利率：4%左右额度：最高1000万元政府采购小微中标供应商农行与政采平台对接，依托政府采购中标信息或合同信息，为履约记录良好的政府采购小微中标供应商提供基于未来应收账款质押的短期流动资金贷款融资服务，贷款期限最长1年。王经理83064494155229780705兴业银行金钟支行合同贷利率：不低于3.9%额度：不超过1000万元企业政府采购，线上申请，自动审批，循环使用王经理138208572526天津滨海农村商业银行股份有限公司政采贷利率：最低4.5%额度：根据政府采购合同金额及借款人实际资金需求确定，获取及工程类项目最高不超过合同金额扣除预付款、质保金等（若有）款项后的70%，服务类项目最高不超过合同金额扣除预付款、质保金等（若有）款项后的50%。政府采购中标的大、中、小、微型企业向参与政府采购活动的供应商，凭借包括中标通知书和政府采购合同等资料，依托供应商信用和政府采购合同项下的应收账款办理的融资业务，贷款期限最长1年。杨经理185220309767齐鲁银行政采e贷利率：4.2%-6%额度：最高500万，不超过中标金额80%小微企业天津市中小微企业主及符合条件的个体工商户（18-65岁）中标政府、央企的采购，并签订服务协议、合同。贷款期限1年，不超过合同期限。安经理137525287718天津银行政采贷利率：一户一议额度：最高为采购合同金额的70%。政府采购中标的中小微型企业基于真实贸易背景下的订单融资服务，提供用于合同项下商品备货、生产和加工等环节，并以采购资金为第一还款来源的融资服务，期限1年。于经理138205875409中国工商银行天津河北支行政采贷利率：3.85%-4.15%额度：最高不超过500万元原则上成立时间2年以上；注册经营地址需为天津；参与政府采购活动且中标（成交）；企业产品、服务或工程品质良好，具备中标产品、服务或项目稳定持续供货（或施工等）能力，有既往中标者优先为在政府采购网站参与政府采购投标活动且中标（或成交）的小微企业发放的，以政府采购单位签订的采购合同项下的应收帐款或预计未来产生的应收帐款作为主要还款来源的法人端经营快贷，贷款期限最长1年。刘经理2626334010廊坊银行天津额度：最高1000万元政府采购供应商以政府采购供应商为借款人，根据政府采邢经理1582202636910分行政采贷额度：最高1000万元政府采购供应商购中标通知书及合同，我行向借款人提供融资用于合同项下原材料或商品采购、生产、工程及服务等经营活动的授信业务。原则上不超过1年，基于项目及服务等长期政采贷业务可适当放宽，最长不超过3年。邢经理1582202636911后续持续更新-51-附件2：政府采购履约验收书参考样本(服务类)-服务结束后验收用采购单位项目名称项目名称合同名称合同名称供应商项目及合同编号项目及合同编号合同金额合同金额分期验收是□否□是□否□分期情况分期情况共分期，此为第期验收共分期，此为第期验收共分期，此为第期验收共分期，此为第期验收共分期，此为第期验收共分期，此为第期验收共分期，此为第期验收验收时间验收地点验收地点验收组织形式验收组织形式□自行简易验收□验收小组验收□自行简易验收□验收小组验收验收内容服务质量服务进度服务进度人员、设备配备情况人员、设备配备情况人员、设备配备情况安全标准安全标准服务承诺实现服务承诺实现合同履约时间、地点、方式验收内容合格□不合格□按时□不按时□按时□不按时□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□专业检测机构情况说明存在问题和改进意见最终结论合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□验收小组成员签字采购代理机构意见采购代理机构意见采购代理机构意见采购代理机构意见采购代理机构意见采购代理机构意见采购单位意见采购单位意见采购单位意见采购单位意见采购单位意见采购单位意见-52-经办人：负责人：（采购代理机构公章）经办人：负责人：（采购单位公章）供应商确认：（单位公章或授权代表签字）供应商确认：（单位公章或授权代表签字）说明：1.该表为服务类项目履约验收的参考样表，采购人或采购代理机构可以根据工作实际进行调整。2.“采购代理机构意见”，履约验收工作由采购人自行组织的，无需填写该项内容。-53-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
