物业管理服务 水电运行、维中标结果公示（盈江县机关事务管理局2024）
盈江县行政中心物业管理服务中标公告
公告概要
公告信息：
采购项目名称
盈江县行政中心物业管理服务
采购单位
盈江县机关事务管理局
行政区域
德宏州
公告时间
2024-11-19
本项目招标公告日期
2024-10-29
中标日期
2024-11-19
中标供应商
云南能投物业服务有限公司;
总中标金额
￥425.2 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
蔺应强
项目联系电话
0692-8108442
采购单位
盈江县机关事务管理局
采购单位地址
盈江县行政中心
采购单位联系方式
0692-8929092
代理机构名称
盈江县政府采购和出让中心
代理机构地址
云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县平原镇永盛路县政府宿舍区
代理机构联系方式
0692-8108442
中标结果公告
一、项目编号:DHZC2024-G3-00699-YJXZ-0007
二、项目名称：盈江县行政中心物业管理服务
三、中标信息
标段名称：盈江县机关事务管理局
供应商名称：云南能投物业服务有限公司
供应商地址：云南省昆明市西山区日新路中段广福城(A10地块)4层
中标金额(万元)：425.2
评标方式：综合评分法
评审总得分：96.26
四、主要标的信息
服务类
标段名称：盈江县机关事务管理局
名称：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目
服务范围：1.水电保障服务行政中心水电运行、维护、消防服务以及电梯安全运行、检测、维修服务。2.安保服务行政中心南北大门、主楼大厅、信访楼、干部交流房、档案馆、单车棚的值班值守及安全巡查工作。3.保洁服务保洁服务区域覆盖行政中心室外公共区域、报告厅、干部交流房、各楼层及所有卫生间、档案馆四楼视频会议室和小会议室等保洁服务。4.绿化维护服务行政中心绿化植物的日常管理、修剪、除草、杀虫、施肥以及病
服务要求：各块服务项目服务均要严格按照国家相关行业标准执行，同时必须满足采购文件要求的具体指标条件，认真组织、科学管理、精细用心做好各项服务。1.水电保障服务配备6名水电工保障维护行政中心所有水电正常运行并对水电运行中破损材料及时更换。电梯维保人员定期检查设备还行情?，保障电梯设备安全、正常运行。2.安保服务配备21名保安按照保安服务业服务标准提供规范的保安服务，委派的保安服务公司派出的保安员必须遵
服务时间：叁年，服务合同实行一年一签，如果乙方服务不达标，甲方在一年合同期满后，可不再续签合同。
服务标准：根据招标文件、中标投标人投标文件及合同进行考核。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郭兆芹（第1标项采购人代表），王道伟，杨丽清，李跃，李雪
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.开标方式：政采云网上开标 2.是否需要缴纳投标保证金：是 3.保证金缴纳金额(元)：￥42841.00.保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函、银行转账、电汇等非现金形式 本项目投标保证金采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下： 投标保证金交纳专用账户 开户名称：盈江县政务服务管理局 开 户 行：云南盈江农村商业银行股份有限公司 账号：5700015111538012 “摘要”或“用途”备注：保+YJCG（公）2024-020 注：参与本项目的投标人采用转账的方式提交保证金的须从单位基本帐户转出，并注明项目编号或项目名称。 5.保证金缴纳截止时间：同递交投标文件截止时间
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：盈江县机关事务管理局
地址：盈江县行政中心
联系方式：0692-8929092
2.采购代理机构信息
名 称：盈江县政府采购和出让中心
地址：云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县平原镇永盛路县政府宿舍区
联系方式：0692-8108442
3.项目联系方式
项目联系人：蔺应强
电 话：0692-8108442
（注：如下载的文件后缀为“.ZCZBJ”，请下载安装“”）
文件类别
文件名称
上传时间
操作
采购文件
盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目(10.29).docx
2024-11-19
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中小企业声明函
云南能投物业服务有限公司中小企业声明函.jpg
2024-11-19
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其他文件
（中标公告）盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目 .docx
2024-11-19
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其他文件
云南能投物业服务有限公司中小企业声明函.jpg
2024-11-19
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其他文件
盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目(定).docx
2024-11-19
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其他文件
（中标公告）盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目 .docx
2024-11-19
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采购编号：YJCG（公）2024—020盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目招标文件采购单位：盈江县机关事务管理局联系人及联系方式：王民生0692-8929092地址：盈江县行政中心政府集采机构：盈江县政府采购和出让中心联系人及联系方式：蔺先生罗先生0692-8108442地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号目录第一部分招标公告3一、项目基本情况3二、申请人的资格要求4（一）招标文件获取4四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点5（一）投标文件的递交5（二）投标文件解密5七、收费标准6（二）投标保证金缴纳6八、保证金缴纳及其他补充事宜6九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系7第二部分投标人须知8一、投标人须知8二、招标文件的澄清、修改和更正8三、质疑和投诉9（一）质疑9（二）投诉10五、投标文件的组成11六、投标文件度量衡单位、语言文字、有效期11七、投标文件的签署及规定11（一）电子投标文件签署要求11（二）投标文件的相关规定12八、投标响应文件的密封12九、响应文件的递交12（一）电子响应文件递交12十、中标通知和合同签订13十一、中标服务费13十二、有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：13十三、有下列情形之一的，属于恶意串通13十四、废标条件14第三部分评标办法15一、开标15二、资格审查15三、评标16四、评定内容及评标标准17（一）评标方法17（二）评分标准18（三）统分原则21（四）推荐22五、评标程序22（一）对投标文件进行全面评审22（二）澄清有关问题23（三）比较与定标24（四）编写评标报告24六、投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则24第四部分合同范本及主要条款25第五部分投标文件所需材料及统一格式要求27一、投标文件所需提供材料一览表：27二、统一格式要求28第六部分采购需求42一、总体要求42二、采购基本需求43（一）资格部分：43（二）商务部分44（三）技术部分45三、需求（服务内容及详细要求）45四、说明49五总体要求49第一部分招标公告项目概况盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)获取招标文件，并于 2024年11月19日08:30 （北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：YJCG(公)2024-020（计划编号:4533123JH202401171）2.项目名称：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目3.采购方式：公开招标(综合评分）4.预算金额：428.41万元；5.最高限价：428.41万元；6.项目用途：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理，实行后勤服务社会化。7.资金来源：公共财政预算。8.采购需求：共有1个标段；本项目采购清单如下，详细要求详见第六部分。标段：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目公开招标采购项目序号产品（项目）名称服务周期服务年限简要服务要求（详细服务要求详见采购文件）1盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目一年三年（一年一签）负责行政中心水电保障，安保，保洁，绿化维护，接待会务，弱电，物业和餐饮等工作。9.合同履行期限：（1）服务期：叁年，服务合同实行一年一签，如果乙方服务不达标，甲方在一年合同期满后，可不再续签合同。。（2）交货地点：盈江县机关事务管理局指定地点。10.本项目（否）接受联合体。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“招标文件第六部分的采购基本需求中的资格部分要求”。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为不专门面向中小企业采购项目三、获取招标文件（一）招标文件获取1.时间：2024年10月29日17:00-2024年11月6日17:30。。2.地点：网上获取3.方式：登录云南省政府采购云平台（https：//login.zcygov.cn），网上获取招标文件及其他采购资料（此为获取招标文件的唯一方式）；未办理企业CA数字证书的供应商请在报名截止时间前办理企业CA数字证书，并在云南省政府采购云平台（https：//login.zcygov.cn）获取招标文件及其他采购资料。之前在云南省内其他地州已经申请办理过CA的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。4.售价：免费获取（二）提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间:2024年11月19日8点30分开标时间：2024年11月19日8点30分开标地点：盈江县公共资源交易中心二楼一号开标室（盈江县平原镇目瑙纵歌路119号）（3）公告期限、报名截止时间和发布网站公告期限和报名截止时间：自本公告发布之日起5个工作日(2024年10月29日至2024年11月6日)。本公告在云南省政府采购网（http：//www.yngp.com）上发布。请各报名供应商在此项目未开标之前密切关注以上网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在此网站发布，我中心不另行通知，因各供应商未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由各供应商自行承担。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（一）投标文件的递交1.本项目评标采用电子评标，投标人需在网上递交电子投标文件。2.网上递交电子投标文件：（1）投标人须登录云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage),在投标截止时间（2024年11月19日08时30分）前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名。在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件，并书面形式通知招标人。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。（2）网上递交时间：公告发布之日起（2024年10月29日）截止到2024年11月6日17时30分，均可递交。（二）投标文件解密投标人可根据自身情况选择网上开标远程解密，也可选择现场开标现场解密。方式一：网上开标远程解密网上开标远程解密。投标人登录全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/)选择地区“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·德宏州)，按照《网上开标远程解密操作指南(投标人)》完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作。方式二：现场开标现场解密请各位投标人携带对投标文件进行加密的本公司企业CA数字证书或法定代表人CA数字证书参加开标会议，在会议现场对所投标书进行解密。注意：只能用加密的CA数字证书对文件进行解密。（三）开标时间及地点1.现场开标地点：云南省德宏州盈江县平原镇目瑙纵歌路119号（盈江县公共资源交易中心一号开标室）。2.开标时间：2024年11月19日08：30开始。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、收费标准(一）盈江县政府采购和出让中心对报名费、招标文件工本费、中标服务费、代理费均不收取。（二）投标保证金缴纳1．保证金金额：肆万贰仟捌佰肆拾壹元整（¥42841.00）；2．截止时间：递交投标文件截止时间；3．交纳形式：可采用“银行转账”、“银行保函”、“投标保证保险”任一方式，其中采用“银行转账”方式的，投标人以支票、汇票、本票、网上银行支付等非现金形式汇入指定账户：开户名称：盈江县政务服务管理局开户银行：云南盈江农村商业银行股份有限公司账号：5700015111538012开户行行号：402754400016地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号财务室联系电话：0692-8108466八、保证金缴纳及其他补充事宜1.开标方式：政采云网上开标2.是否需要缴纳投标保证金：是3.保证金缴纳金额(元)：¥42841.00.保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函、银行转账、电汇等非现金形式本项目投标保证金采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下：投标保证金交纳专用账户开户名称：盈江县政务服务管理局开户行：云南盈江农村商业银行股份有限公司账号：5700015111538012“摘要”或“用途”备注：保+YJCG（公）2024-020注：参与本项目的投标人采用转账的方式提交保证金的须从单位基本帐户转出，并注明项目编号或项目名称。5.保证金缴纳截止时间：同递交投标文件截止时间6.其他：(1)本次招标公告在《云南省政府采购网》上发布，公告内容和时间以云南省政府采购网发布的信息为准。(2)本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业、强制采购和优先采购节能、环保产品等政府采购政策。(3)行业监督部门及联系电话：盈江县财政局0692-8185156纪检监督电话：0692-12388综合监督部门及联系电话：盈江县公共资源交易管理局电话0692-8108568根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理[2023]397号），政府投资项目进行招标投标活动时，减免投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%的要求。本项目保证金降幅严格按照要求执行。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.委托采购方信息名称：盈江县机关事务管理局地址：盈江县行政中心115室项目经办人：王民生联系方式：153689668662.受托代理方信息名称：盈江县政府采购和出让中心地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号项目联系人：蔺应强联系方式：0692-8108442十、监督机构信息盈江县财政局：0692-8185156综合监督部门联系电话：盈江县公共资源交易管理局0692-8108568纪检监察联系电话：0692-12388盈江县政府采购和出让中心2024年10月29日第二部分投标人须知一、投标人须知（一）必须完整阅读完本招标文件本招标文件共由六部分组成。投标人在下载本招标文件之后，须仔细完整地进行阅读，全面理解招标文件的规定；一旦投标人在规定时间和地点递交了投标文件，即视为已知晓并接受本招标文件的所有规定。（2）合格的投标人1.资格审查：资格审查由采购人审查，采购人对审查结果负责。资格审查不通过的投标文件不能进入下一轮评审。资格审查内容如下：（1）是否具有独立承担民事责任的能力；（2）是否具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）是否具有履行合同所必须的设备和专业；（4）是否有依法缴纳税收的证明和社会保证金的良好记录；（5）是否有参加政府采购活动前三年内，在经营活动中存在重大违法记录；（6）是否为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人；（7）是否符合本项目投标人的特殊资质要求；（8）是否有无失信记录、重大税收违法记录、政府采购严重违法失信行为记录。2.可以参加本次招标活动的合格投标人，除符合本招标文件规定的投标人条件外，还须严格遵守中华人民共和国有关法律法规开展经营活动，因前述因素引起的一切后果，由投标人承担。（三）投标费用自行承担无论招标结果如何，所有投标人自行承担参加本次招标活动所发生的一切费用。二、招标文件的澄清、修改和更正本招标文件的澄清、修改和更正的所有事宜，均将通过指定站点进行公告。（1）招标文件的澄清：投标人认为本招标文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出并抄送盈江县政府采购和出让中心。由采购人负责在法定时间内作出书面解答；盈江县政府采购和出让中心积极配合采购人的回复工作。（二）招标文件的修改：在要求提交投标文件截止时间十五日前，采购人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对本招标文件用补充文件的方式进行修改，并将补充文件通过指定站点发布通知。补充文件将作为本招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。（三）投标截止时间和开标时间变更：为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑并修正投标文件，盈江县政府采购和出让中心与采购人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将时间变更通过指定站点通知潜在投标人。在这种情况下，采购人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。（四）电子招标文件的修改1.招标人对采购文件中的涉及评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布更正或补遗公告及相关文件进行说明。2.投标人应在投标截止时间前及时登录云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)中查看有关该采购招标文件的补遗内容。否则，后果自负。3.招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上电子文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。三、质疑和投诉（一）质疑1.投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。投标人提出质疑应当坚持依法依规、诚实信用原则。质疑内容不得含有虚假、恶意成分。提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料，同时还必须提交相关证据材料和注明事实的确切来源。2.投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。3.接收质疑函的方式：（1）现场递交（投标人应现场递交质疑函原件、委托书原件、相关证明材料等。）；（2）网络递交（投标人将质疑函扫描件、委托书扫描件、相关证明材料等发送到邮箱，并致电盈江县政府采购和出让中心，以确保盈江县政府采购和出让中心及时签收质疑函。）4.质疑函接收部门（1）采购代理机构：盈江县政府采购和出让中心地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号联系电话：0692-8108442（2）采购人：盈江县机关事务管理局地址：盈江县行政中心115室联系电话：153689668665.采购人负责投标人质疑答复。采购代理机构在委托授权范围内作出答复；投标人提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构告知投标人应当向采购人提出。由采购人在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。（二）投诉1.投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人的答复不满意，或者采购人未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向同级政府采购监督管理部门投诉，根据相关文件规定，投诉内容不得超过质疑内容范围。2.投诉受理部门：盈江县财政局政府采购管理股；联系电话：0692-8185156；地址：盈江县行政中心办公区。四、投标保证金详见招标公告。五、投标文件的组成（一）投标文件的必要组成部分：须由以下资格部分、商务部分、技术部分、其他部分四部分组成。（二）投标人对投标文件的合法性、真实性、有效性负全部责任。（三）统一格式详见招标书第五部分。六、投标文件度量衡单位、语言文字、有效期（一）度量衡单位，投标文件中所使用的度量衡单位，除招标文件中有特殊要求外，一律使用公制。投标货币与支付货币均为人民币。（二）语言文字，投标文件及投标人与采购人之间的一切函、电往来均以中文书写，并采用符合国家标准或业界承认的术语；用非中文版印刷的产品说明书、设备配置表、技术资料、资质证书等，投标人应提供符合中国有关法律、法规的中文译本（除本招标文件有明确要求的除外），并以中文译本为准。（三）投标文件有效期要求不低于90天。在特殊情况下，采购人可与投标人协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都采用书面（传真）的形式。则投标保证金的有效期也相应延长。投标人可以拒绝接受延期要求而不致被没收保证金。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。七、投标文件的签署及规定（一）电子投标文件签署要求电子投标文件的签章和签名要求：1.按照投标文件格式，使用单位和法人数字证书进行电子签章及电子签名。2.委托代理人（投标人代表）签字处，若无CA数字证书，则编辑好文档或表格，手写签名后扫描上传。3.电子投标文件每一页都应加盖电子公章。（二）投标文件的相关规定1.投标人须对本招标文件中的每一项给予明确应答，并清楚地表明是否满足招标文件要求，同时准备有关资料，为投标文件提供准确的完整的陈述。2.因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。八、投标响应文件的密封（一）电子投标响应文件加密。在规定时间内网上递交加密后的电子投标响应文件。（二）如果投标人未按要求加密、投标响应文件误投、投标响应文件提前开启造成的后果投标人自行负责，采购代理机构将拒绝其投标。九、响应文件的递交（一）电子响应文件递交1.网上递交的电子响应文件应当为加密后的电子响应文件。2.网上递交电子投标响应文件网址为云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)，投标人须在投标响应文件递交截止时间前完成所有投标响应文件的上传，网上确认电子签名。3.在规定的投标响应截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的电子投标响应文件，并书面形式通知采购人。修改的电子投标响应文件应按照有关电子招标文件规定进行编制、加密、标记和递交。（二）其他1.投标以后且在投标截止时间前，如果投标人提出书面的撤标要求，可以予以接受。但不退还响应文件。2.不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。十、中标通知和合同签订（一）经采购人确认后的定标结果，盈江县政府采购和出让中心将通过指定站点发布，并以书面形式向中标投标人签发中标通知书，但不发落标通知书。（二）中标通知书将同时报送采购人一份。中标通知书将是合同的一个必要组成部分。（三）采购人和中标投标人在签订合同之后，务必将该格式合同原件一份报送盈江县政府采购和出让中心合同科进行备案。合同范本见本招标文件第四部分。十一、中标服务费按有关规定，盈江县政府采购和出让中心对中标服务费、代理费及招标文件工本费均不收取。十二、有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。十三、有下列情形之一的，属于恶意串通（一）投标人直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；（二）投标人按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；（三）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交；（六）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；（七）投标人与采购人或者采购代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。十四、废标条件（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的（实质性要求和条件为实质性响应条件,具体要求见招标文件第六部分采购需求）；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的；（五）达到采购法规定其他废标条件的；废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。第三部分评标办法一、开标（一）开标程序1.开标会由集采机构主持。2.开标:顺序按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。3.唱标：智能播报/由唱标人宣读投标人在其电子投标文件中投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。4.开标工作人员将做开标记录，参加开标的各相关工作人员须签字确认。5.开标：投标文件解密，本项目的投标文件解密方式为网上智能开标远程解密。7.1网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易信息网（德宏州），按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时长为60分钟。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。7.2因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。8.所有投标人解密完毕后，按照《云南省公共资源交易信息网（德宏州）》-《开标子系统》自动提取所有投标人的顺序当众开标；9.唱标：由唱标人宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等以及采购代理机构认为有必要宣读的其他内容，投标人确认唱标内容无误后签字，开标唱标结果；10.宣布评标期间的有关事项；11.开标会议结束。（二）盈江县政府采购和出让中心将做开标记录，采购人、监督对唱标结果签字确认。（三）投标人未参加开标的，视同认可开标结果。二、资格审查（一）开标结束后由采购人依法对投标人的资格进行审查，合格投标人不足三家的，不得评标。（资格审查内容见招标文件第二部分）（二）资格审查结束后，未通过资格审查的投标人由采购人告知其未通过资格审查的原因。三、评标（一）评标流程：采购代理机构负责组织评标工作，并履行以下职责；1.核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向财政部门报告；2.宣布评标纪律；3.公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；4.组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；5.在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；6.根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；7.维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表，评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；8.核对评标结果，有财政部令87号第六十四条情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；9.评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；10.处理与评标有关的其他事项。采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。（二）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关专业的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。（三）评标过程的保密1.从开标之日起，到公告评标结果之日止，盈江县政府采购和出让中心工作人员、盈江县公共资源交易中心工作人员、采购人、投标人、监督人员均需严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等法律法规有关评标保密方面的规定。2.从开标之日起，到公告评标结果之日止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及定标意向等，采购代理机构、盈江县公共资源交易中心工作人员、采购人代表、监督人员均不得向投标人或其他无关的人员透露。3.在评标期间，投标人企图影响评标的任何活动，将导致其投标无效并承担相应的法律责任。4.采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。5.有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。（四）评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2.要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.根据评审结果编写评标报告；5.确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；6.向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。7.废标或流标项目向采购人或代理机构出具招标文件中是否含有不合理条款的意见。四、评定内容及评标标准（一）评标方法本项目采用电子评标，评标委员会按照“评分细则”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。“评分细则”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。本次招标所采用的评标方法为“综合评分法”，即：在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或中标人的评标办法。评标委员会按以下公式计算出各投标人的总得分，推荐中标候选人按评标总得分由高到低顺序排列；评标总得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；评标总得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，依次类推。同等条件下优先采购优质优价的可追溯产品，优先采购环境标志产品、监狱企业、残疾人福利性单位、劳动关系和谐企业、新兴业态企业的产品和服务等。评标总得分F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评分因素的汇总得分；A1、A2、……An分别为各项评分因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。其中F值为评标委员会所有成员汇总得分的算术平均值。（二）评分标准按如下评分办法计算：注：评审项目每部分满分为100分，设置不同的权重。序号评审项目评审因素评审标准F1投标报价评分(满分为100分，权重A1＝30%) 投标报价（满分100分）1.所有高于采购预算价的报价均为无效报价，其投标将不能进入下一评审环节。2.价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100。3.最低价不作为中标的保证。F2服务能力评分(满分为100分，权重A2＝30％)项目拟派人员配置及管理制度（满90分）第一档次（61-90分）:项目负责人有相关工作经验，团队其他人员均持有相关证件，团队配备人员综合实力强，人员配置合理，能够提供相关证明资料，提供了保障项目实施行之有效的管理办法，项目管理团队有具体的规章制度及管理实施细则，项目负责人及主要管理人员职责合理，完全满足本项目特点及实际需求；第二档次（31-60分）:项目负责人有相关工作经验，团队其他人员持有相关证件，配置合理，团队配备人员综合实力一般，能够提供相关证明资料，提供了保障项目实施管理办法，项目管理团队有规章制度及管理实施细则，项目负责人及主要管理人员职责基本合理，基本满足本项目特点及实际需求。第三档次（1-30分）:项目负责人无工作经验，团队其他人员安排配置基本合理，团队配备人员综合实力较弱，未能提供相关证明资料，提供的保障项目实的管理办法针对性较差；项目管理团队具体的规章制度及管理实施细则不足项目组织计划较差，不能满足项目需求。人员配置不合理，未提供项目管理制度岗位的不得分。F2服务能力评分(满分为100分，权重A2＝30％)业绩（满分10分）投标人提供自2020年1月以来类似物业管理服务业绩，每有一项得5分，满分为10分。（须提供证明材料，投标文件中需提供合同（协议）扫描件或中标（成交）通知书扫描件等证明材料，无证明材料的不得分。合同（协议）需包括但不限于合同（协议）首页、主要内容页、金额页、签字页。否则不予计分）。F3服务水平评分(满分为100分，权重A3＝40％)服务方案（满分100分）（一）投标人根据招标文件制作的项目服务方案包括:①具体服务内容（细化到各服务区域）、②工作规范、③人员安排承诺、④服务台账资料管理方案、⑤应急预案、⑥文明服务承诺，每提供一项得5分，满分30分，未提供的不得分。（二）项目服务方案内容详细评审（满分为70分）：第一个档次（61-80分）：服务实施方案编制思路清晰、服务内容表述具体、完整、详细、科学合理、有针对性、可操作性强；投标人提供本项目服务方案重点、强项突出，团队安排合理，充分考虑了项目服务过程中各环节工作的关键点的，应急预案完善，有综合应急预案、专项应急预案、现场处置方案，能够较好的应对突发事件，各项工作分工到岗到人，有处理突发事件经验（火警、地震、暴雨、突发疫情、突发事件等）并提供案例佐证或说明，完全符合项目要求的；第二个档次（41-60分）：服务实施方案编制思路清晰、服务内容表述基本全面、合理、有一定针对性、可操作性一般；投标人提供本项目服务方案重点、强项基本突出，团队安排基本合理、能考虑项目服务过程中各环节工作的关键点的，提供的应急预案内容较详细具体，针对各种日常管理中常见的突然事件的风险预见、风险应对措施及解决方案等提供措施，各项工作安排基本合理，能够应对突发事件，符合本项目要求的；第三个档次（21-40分）：服务实施方案编制思路一般、服务内容表述基本全面、针对性较差、可操作性较差；投标人提供本项目实施方案未突出重点、强项，团队安排基本搭配较差、没有针对项目服务过程中各环节工作的关键点的，提供的应急预案，只包含场所应急等措施，基本能应对突发事件，对本项目无针对性，基本符合本项目要求的；第四个档次（1-20分）：服务实施方案编制简单、不完整、针对性差、可操作性差；投标人未突出针对本项目制作的实施方案重点、强项，未考虑了项目服务过程中各环节工作的关键点的，提供简单的应急预案或者应急预案不适用于本项目的。未提供服务方案不得分。（3）统分原则1.在通过资质性审查、符合性审查的前提下，以折后报价最低投标人的报价为基准价。2.未专门面向中小企业预留的采购项目，如采购人接受联合体投标或者允许分包的，对符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的企业，其报价按照《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）文件精神给予4%的扣除（4%～6%），用扣除后的价格参加评审。2.在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。3.评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。4.统分原则：计算算术平均值为投标人的该项评分因素的得分(保留小数点后两位)。5.统分办法：各项评分因素得分乘以相对应的权重系数后的总和即为投标人最后得分。（四）推荐1.评标委员会按评审后总得分由高到低顺序推荐中标候选人。如投标人总分相同，按投标报价低者为第一中标侯选人。总分相同报价相同时优先采购聘用建档立卡贫困户人员物业公司的物业服务。同等条件下优先采购优质优价的可追溯产品，优先采购监狱企业、残疾人福利性单位、劳动关系和谐企业、新兴业态企业的产品和服务等。2.优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。（1）同等条件下优先采购注册地在国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员的物业公司所提供的能满足需求的服务。（2）注册地在国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司，采购人可根据符合条件的物业公司数量等具体情况，物业服务项目通过公开招标采购的，招标过程中提交投标文件或者经评审，实质性响应招标文件要求的投标人只有2家时，经州（市）级以上财政部门批准后可以与该两家投标人进行竞争性谈判采购。五、评标程序每一评标程序仅对上一评标过程的合格者进行评审。（一）对投标文件进行全面评审评审分为资格审查、符合性审查和详细评审。1.资格审查依据法律法规和招标文件的规定，采购人按照资格审查对投标文件进行审查，审查不通过的投标文件不能进入下一轮评审。2.符合性审查依据招标文件的规定，评标委员会从投标文件的有效性、完整性、符合性以及投标文件对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。没有对招标文件要求作出实质响应的投标将被拒绝。且如发现投标人存在下列情况之一的，其投标将被拒绝:（1）没有按照招标文件要求提交投标保证金；（2）投标文件没有投标人的法定代表人或委托代理人签字和加盖公章；（3）投标有效期不满足招标文件要求的；（4）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（5）明显不符合国家和行业技术标准的要求；（6）投标文件的编制不符合招标文件的要求；（7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）报价超过招标文件中规定的预算金额的；（9）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性的要求的；（10）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（11）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3、详细评审评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与打分。（二）澄清有关问题1、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人投标委托代理人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人委托代理人的澄清、说明或者补正均采用书面形式，由其授权的代表签字，并且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.评审过程中因投标人原因造成无法联系到投标人的，一切后果由投标人自行承担。（三）比较与定标经过上述“对投标文件进行全面评审”和“澄清有关问题”两个环节之后，评标委员会将按照前述的评标办法，推荐出拟中标投标人，采购人根据评标委员会的推荐最终确定中标投标人；如采购人授权评标委员会直接确定中标投标人，则评标委员会根据评标办法直接确定中标投标人。（四）编写评标报告由评标委员会编写评标报告。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。六、投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则（一）开标时，投标文件中开标一览表、投标函内容、投标报价表中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。（二）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（四）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（五）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照财政部令第87号第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。第四部分合同范本及主要条款本次政府采购项目的合同，甲乙双方将按照《中华人民共和国政府采购法》“第四部分政府采购合同”等有关政府采购法律法规的规定进行签定。并合乎《中华人民共和国民法典》（合同编）及其他法律法规之规定。采购人和中标投标人需按照本次招标文件和采购结果自中标通知书发出之日起30日内签订合同，合同不得对招标文件确定的事项和中标投标人响应文件作实质性修改，其余合同条款甲乙双方可根据实际情况和有关法律法规，进行补充。合同范本见下：根据盈江县政府采购和出让中心组织的招标编号为项目采购结果，甲乙双方在平等、自愿的原则上经友好协商，签订本合同，共同信守。1.合同标的1.1本合同标的：1.2服务内容等，详见附件1服务内容。1.3项目必需符合有关国际、国家和行业相关标准，并满足甲方技术要求。1.4如附件一中技术参数和详细配置等描述不够填明确的，甲乙双方须以附件的方式加以明确。2.合同价款2.1合同总价的支付方式：合同总价中由甲方直接支付：¥元。2.2以上价格包含：3.服务项目具体要求：4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务乙方技术支持联系人：。联系电话/手机：。5.合同生效5.1合同经甲、乙双方签字盖章后生效。6.合同价款结算：甲方自行支付。6.1甲方直接支付结算程序6.1.1甲方以书面形式签字同意通过验收、且收到乙方开具的全额发票后，甲方即向乙方支付合同总价的%。6.1.2正常运行个月无问题已按本合同履行，且甲方收到乙方以书面形式提出付尾款申请后，甲方即向乙方支付合同总价的%。7.违约责任和纠纷处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3纠纷处理7.3.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关的盈江县政府采购监督管理部门反映，以便有关部门进行协调或处理。7.3.2也可以直接向合同签订地仲裁部门申请仲裁。7.3.3本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。8.本合同不可分割之部分8.1甲方编号为的采购文件。8.2乙方的投标文件、项目评审时，投标人代表对投标文件作出的澄清、承诺。8.3甲方签发的中标（成交）通知书。9.其它9.1本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定处理。9.2本合同一式份，甲方留存份，乙方留存份，盈江县政府采购和出让中心备案2份。9.3本合同其它附件（如有请填写）：第五部分投标文件所需材料及统一格式要求一、投标文件所需提供材料一览表：序号组成部分名称格式及相关要求1资格部分本部分由采购人进行审查营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照见统一格式要求11资格部分本部分由采购人进行审查组织机构代码证三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照1资格部分本部分由采购人进行审查税务登记证三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照1资格部分本部分由采购人进行审查自然人身份参与投标的，需提供有效身份证复印件三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照2资格部分本部分由采购人进行审查经第三方审计机构审计的2022年或2023年审计报告投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可见统一格式要求2（四种材料中提供任意一种即可 ）2资格部分本部分由采购人进行审查银行出具的资信证明投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可3资格部分本部分由采购人进行审查具有履行合同所必须的设备和专业技术能力见统一格式要求34资格部分本部分由采购人进行审查有依法缴纳税收和和社保证明材料见统一格式要求45资格部分本部分由采购人进行审查参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明见统一格式要求56资格部分本部分由采购人进行审查 本项目所要求的资格、资质证书见统一格式要求67资格部分本部分由采购人进行审查采购人在项目评审前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询参与采购投标人失信记录见统一格式要求78资格部分本部分由采购人进行审查残疾人福利性单位声明函只需提供任 一有效证明文件均可获得小微企业折扣见统一格式要求8-18资格部分本部分由采购人进行审查残疾人福利性单位声明函只需提供任 一有效证明文件均可获得小微企业折扣见统一格式要求8-28资格部分本部分由采购人进行审查监狱企业证明文件只需提供任 一有效证明文件均可获得小微企业折扣见统一格式要求8-39商务部分开标一览表见统一格式要求910商务部分投标保证书见统一格式要求1011商务部分法定代表人资格证明书（分支机构参与采购的需提供投标授权证明文件，非分支机构参与采购的不需要提供投标授权证明文件）见统一格式要求1112商务部分法定代表人授权书见统一格式要求1213商务部分投标人基本情况一览表见统一格式要求1314商务部分分项报价表见统一格式要求1415商务部分物业公司聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明见统一格式要求1516商务部分联合体协议见统一格式要求1617技术部分拟派人员情况表见统一格式要求1718技术部分服务方案及承诺见统一格式要求1819技术部分应急预案及承诺见统一格式要求1920技术部分违约责任及承诺见统一格式要求2021技术部分服务条款偏离表见统一格式要求2122其他部分投标人履约能力展示见统一格式要求2223其他部分其他需要提交的材料见统一格式要求23注：统一格式要求仅为格式范本。若采购文件内未提出相应的相关要求的，对应的统一格式可以不进行填写。2、统一格式要求（此部分所有统一格式中提到的加盖公章部分，加盖投标企业在办理CA锁时留存的电子公章；法定代表人签字使用办理CA锁时留存的电子签名；委托代理人签字，在编制好该表格后手写扫描后上传。）统一格式要求1：1、营业执照（扫描件加盖公章）投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。2、组织机构代码证（扫描件加盖公章）3、税务登记证（扫描件加盖公章）4、自然人身份参与投标的，需提供有效身份证复印件注：三证合一只需提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照统一格式要求2：1、经中介机构审计的审计报告2、投标人开户银行出具的资信证明3、财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函注：投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可。统一格式要求3：具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（见采购需求，格式自拟）统一格式要求4：提供有依法缴纳税收和社保的证明材料统一格式要求5：书面声明投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。投标人：（加盖公章）法定代表人或其委托代理人：（电子签字或签章）联系电话：邮箱：；年月日统一格式要求6:本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖公章）统一格式要求7：无失信记录、重大税收违法记录、政府采购严重违法失信行为查询记录留存1、采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录（由采购人在查询打印件上签字后随档案一同保存）；2、采购人通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关主体信用记录（由采购人在查询打印件上签字后随档案一同保存）；3、采购人根据对投标人失信记录查询结果进行甄别投标人是否能参与政府采购活动。统一格式要求8-1:中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（加盖公章）：日期：注：1.投标人应提供小微型企业服务有效证明材料方可获得折扣（提供中小企业声明函（服务））。2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。3.投标人按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。附件：所属行业及企业规模划分标准序号所属行业划分标准序号所属行业中小微企业（或）中型企业（且）小型企业（且）微型企业（或）序号所属行业从业人员营业收入资产总额从业人员营业收入资产总额从业人员营业收入资产总额从业人员营业收入资产总额1物业管理1000人以下5000万元以下300人及以上1000万元及以上100人及以上500万元及以上100人以下500万元及以下统一格式要求8-2:残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（加盖公章）：日期：统一格式要求8-3:监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。注：投标人只需提中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件中任一有效证明文件均可给予小微企业折扣。统一格式要求9：开标一览表项目名称：项目编号：包组号：序号分项投标人填报招标要求投标人备注1招标编号2024-1012-1645002投标报价大写（单位：元）单位：元3投标报价小写（单位：元）单位：元 4项目完成时间承诺一年投标人：（加盖公章）法定代表人（或委托代理人）签字：（电子签章）日期：年月日统一格式要求10：投标保证书致盈江县政府采购和出让中心：我在对贵中心招标编号为的招标文件进行仔细阅读并经研究后，现决定参加投标，为此特承诺如下：一、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等法律法规，遵守招标文件中的有关规定和收费标准。并已按照招标文件要求按时上传了电子投标文件；愿意向贵中心提供任何与该项投标有关的数据、技术资料。二、我方对提交的投标文件的合法性、真实性、有效性负全责，同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性、真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。三、我方本次投标自开标之日起日内有效，在此期间本投标文件之规定对我方具有约束力。如果投标被接受，我方保证及时签定合同，在合同生效后，承担合同规定的责任义务。并且至合同履行完为止，本投标文件保持有效。四、我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知晓并放弃提出含糊不清或误解问题的权利。五、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的投标人为中标人的行为。六、若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。七、本投标保证书自开标日起日有效，除非贵中心提前终止或解除本保证书。投标人全称（加盖公章）：法定代表人（或委托代理人）签字：承诺日期：年月日统一格式要求11:法定代表人资格证明书投标人名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（加盖公章）年月日附法定代表人身份证复印件：授权投标证明文件（非分支机构参与采购的不需提供）致：盈江县政府采购和出让中心我方（总公司名称）全权委托我公司的分支机构（投标人、分支机构名称）代表我方名义参与（招标编号、项目名称）的投标。此次投标的（投标人、分支机构名称）已获得我方授权，其所递交的投标文件全部为我方所认可，受托人（投标人、分支机构名称）在我方全权授权下以自己的名义参与本次投标，其参与本次投标的所有行为及提供的所有文件由我方承担民事责任。一旦入围，我方将严格按照招标文件的规定和投标文件中的相关承诺履行我方的责任和义务。受托人（投标人、分支机构名称）以自己的名义，在入围后订立的合同由我方承担合同责任。特此证明。总公司名称（盖单位鲜章）：地址：联系电话：传真：日期：★注：分支机构参加投标，必须按照本格式要求提供总公司授权投标证明文件原件扫描件，否则其投标将被拒绝。如为分支机构参加投标的，且提供了“授权投标证明文件”原件扫描件的，投标文件所需提供材料中的法定代表人签名或盖章处可为分支机构的负责人进行签名或盖章。统一格式要求12：法定代表人授权书致盈江县政府采购和出让中心：我是的法定代表人。我现授权为委托代理人、其职务为、其身份证号码为，参加贵中心组织的招标编号为的的招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜，其在招标活动中作出的所有承诺，我均同意，并由我方承担由其行为所造成的一切投标结果和法律后果。此授权有效期为：自生效之日起至贵方本次招标活动全部结束，如我方投标被接受，此授权至合同履行完毕失效。特此授权。法定代表人签字：（电子签章）手机：委托代理人签字：（手写扫描上传）手机：传真：邮箱：投标人全称（加盖公章）：授权生效日期：年月日（附上法定代表人和授权代表人的身份证复印件，授权代表人原件备查。）统一格式要求13：投标人基本情况一览表1.名称及其它情况(1)投标人名称：(2)地址：电话：(3)成立和注册日期：(4)主管部门：(5)公司性质：(6)法定代表人：(7)员工总人数：其中：管理人员人、持有资格证书人；(8)最近公司（企业）的主要财力情况（年月日止）①注册资金：②固定资产：（原值：净值：）③流动资产：④长期负债：⑤短期负债：⑥营业收入/主营业务收入：⑦利润：2.投标人最近三年的重大安全责任事故情况：（没有请填“无”）时间事故情况说明涉及金额目前处理情况 注：表格可自行扩充。3.投标人从业人员情况表管理人员姓 名职 务职 称备 注管理人员 工作人员 注：本表中所有人员相应的证书、请自行提供，复印件盖章附后。4.资格声明：我公司愿针对本次XXXX服务项目（项目编号：JC-2022）招标进行投标，投标文件中所有关于投标资格文件、证明、陈述均是真实的、正确的，若有违背，我公司愿意承担由此产生的一切后果。统一格式要求14：分项报价表项目名称：项目编号：项目名称行业投入人数投入时间（月）平均人月报价（元）投入（物资）费用（元/年）总价（元/年）……总价合计： 元/年服务期限：服务地点：投标人（加盖公章）：____________________法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________日期：____________________注：1.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。2.报价指完成各项服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。3、若为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）提供服务，请在备注栏中标明并同时提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不予进行价格扣除。统一格式要求15：物业公司聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明(格式自拟）物业公司聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明，由物业公司注册地所在县扶贫部门出具，相关证明随中标或成交结果一同公告统一格式要求16：联合体协议（原件扫描上传，具体要求见参数需求部分）1、采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应有一方符合本项目的特定条件；2、联合体各方直接应当签订联合体投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体投标协议制作到投标文件中；3、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一个项目中投标；统一格式要求17：拟派人员情况表（格式由投标人自拟）统一格式要求18：服务方案及承诺投标人应自行说明严格按照招标人要求进行相关方案的制定和相关服务的承诺。统一格式要求19：应急预案及承诺投标人应针对服务过程中可能出现的盗窃、抢劫、破坏、火灾及其他自然灾害和意外事故制定相应的应急预案。统一格式要求20：违约责任及承诺投标人应自行说明所提供的服务与投标文件中所列条款不一致时所承担的责任及处罚措施。统一格式要求21：服务条款偏离表项目名称：项目编号：序号采购文件的服务参数响应文件的服务参数偏离说明注：1.投标人应逐条对应招标采购文件中要求的服务条件，认真填写该表。2.“偏离”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。投标人：（加盖公章）法定代表人（投标人代表）：（签字或盖章）年月日统一格式要求22:投标人履约能力展示（投标人基本情况简介等投标人认为能体现其实力、信誉、业绩等，而要提交的其他资料。如：中标通知书、合同等。格式自拟。）统一格式要求23:投标人认为需要提交的材料（格式自拟）第六部分采购需求根据有关政府采购法律法规，提出合法合理的采购需求是采购人的权利和义务。本招标文件的收受投标人对于采购需求有疑问的地方，均可致电采购人，或自行到采购人单位咨询。采购需求如有变更，采购人将会委托采购代理机构，在指定站点发布最新的信息，在规定时间统一通知到所有招标文件的收受投标人。各投标人应在投标文件递交截止前3天随时查看，以获取最新信息。一、总体要求1.服务期限：服务期限为3年（合同采取一年一签方式，每年度合同期结束后，经采购人对中标人服务质量考核合格可续签下一个年度合同，如考核不合格的不续签下一个年度合同）。2.服务地点：盈江县行政中心（或采购单位指定地点）。3.服务质量保障（1）在合同履行期间，供应商派遣的聘用人员若发生工伤或出现劳动争议，由供应商承担一切法律和经济责任。（2）供应商须根据采购人要求及具体情况及时、周到的完成相关服务。（3）服务保障及响应时间：供应商须提供及时周到的售后服务，指定专人与采购人进行对接，接到甲方通知后15分钟内响应，1小时内到达采购人指定地点。4.项目验收：服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告。采购人在收到供应商项目验收建议之日起7个工作日内，对采购项目进行实质性验收。5.甲方人员接受：为确保社会稳定，履行企业社会责任，中标承接方必须妥善接受并安排甲方现有后勤人员和社保续接工作，该项作为招标公告及签订合同前提条件。6.分包事宜。本次采购所需服务内容涉及多个行业，投标人不具备相应资质资格的，须委托具备相应资质资格条件的第三方机构：（1）保安服务需要公安机关颁发有效的《保安服务许可证》。（2）消防维保服务须在《社会消防技术信息服务系统》备案录入，且处于正常执业状态。（3）电梯维保须具有行政主管部门颁发的有效的《特种设备生产许可证》（含修理）或《特种设备安装改造维修许可证》电梯类B级资质以上（包含B级，即施工类别中安装、维修达到B级资质或B级以上资质）。即本项目允许成交供应商就服务内容分包，分包前必须向采购单位书面申请分包内容并征得书面同意。7.人员配备要求。投标人在投标时未能明确岗位拟定人员的，须承诺在签订合同前将拟定人员名单书面报送采购单位，不满足服务要求的，采购单位有权拒签合同，因成交供应商原因长期不能签订合同的，将取消成交资格，并追究相关责任。8、包标段竞标本次公开招标的最小竞标单位为一个标段。投标人只能对一个或多标段进行整体竞标，不能将任何一个标段进行拆散竞标。9、付款方式及条件本次招标，采购人将按照采购合同规定直接向中标投标人支付合同价款。10、投标报价本次公开招标的报价要求为一次性报价，即投标人应充分考虑各项风险因素和各项费用，报价已包括为完成项目而发生的全部费用。采购人另有报价要求的按要求报价。折扣及免费部分应明确加以说明。二、采购基本需求（一）资格部分：1.投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2.本次招标履行合同所必须的设备和专业技术能力（需提供资料：无）3.提供依法缴纳税收和社保证明材料（投标人缴纳税收证明材料（时间和要求：投标人需提供近半年任意一个月依法缴纳税收的相关证明材料。依法免税的，应提供相应证明材料证明其依法免税。享受政策规定延期缓缴的，应提供相应证明材料及依法缴纳税收承诺函。新成立的公司提供依法缴纳税收承诺函。）（投标人缴纳社保证明材料（时间和要求:投标人需提供近半年任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料。依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明材料证明其依法不需要缴纳社会保障资金。享受政策规定延期缓缴的，应提供相应证明材料及依法缴纳社会保障资金承诺函。新成立的公司提供依法缴纳社会保障资金承诺函。）4.投标人需提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；5.信用记录查询（1）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与本次政府采购活动；参加投标的投标人在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人在项目评审前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询参与采购投标人失信记录，并在该网络查询打印件上签字，将查询记录留存到该项目档案中。（2）两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。（二）商务部分1.服务期限：服务期限3年（合同一年一签）。2.服务要求：符合招标文件及投标人投标文件。4.服务期间考核标准：根据招标文件、中标投标人投标文件及合同进行考核；验收标准：根据招标文件、中标投标人投标文件及签订的政府采购合同进行验收。5.付款时间及条件：甲方按月支付给乙方物业服务费，即每月支付物业费以实际产生费用为准，以确保乙方能正常工作，由乙方开具正式税务发票送达甲方，甲方在收到发票后的20个工作日内支付费用给乙方(公休、节假日顺延)。。6.采购标的需执行的国家标准、行业标准：相关国家标准、行业标准。7.本项目否联合体投标。8.本项目不允许中标投标人向其他投标人分包本项目。9.未专门面向中小企业预留的采购项目，对符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的小微企业，其报价按照《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）文件精神给予10%的扣除（10%～20%），用扣除后的价格参加评审。（三）技术部分1.采购需求及参数明细。（见“三、需求”）2.评分细则：第三部分中的评分标准。◆3.采购文件中的实质性要求和条件为：无（注：若满足不允许偏离的实质性要求和条件的投标人不足三家，该项目做废标处理）。三、需求（服务内容及详细要求）盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目序号服务项目名称服务年限所属行业服务内容及详细要求1负责行政中心水电保障，安保，保洁，绿化维护，接待会务，弱电，物业和餐饮等工作。三年（合同一年一签）物业管理详见附件3附件3：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目采购需求一、项目名称：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目二、预算金额：4284100.00元/年，叁年合计12852300.00元。三、服务期限：叁年，服务合同实行一年一签，如果乙方服务不达标，甲方在一年合同期满后，可不再续签合同。四、服务地点：盈江县行政中心。五、服务内容及要求（一）服务内容1.水电保障服务行政中心水电运行、维护、消防服务以及电梯安全运行、检测、维修服务。2.安保服务行政中心南北大门、主楼大厅、信访楼、干部交流房、档案馆、单车棚的值班值守及安全巡查工作。3.保洁服务保洁服务区域覆盖行政中心室外公共区域、报告厅、干部交流房、各楼层及所有卫生间、档案馆四楼视频会议室和小会议室等保洁服务。4.绿化维护服务行政中心绿化植物的日常管理、修剪、除草、杀虫、施肥以及病死的原有绿化植物的更换。5.接待服务负责做好上级部门到我县考察、交流、访问、调研的接待工作及县委、县政府批准的其他接待以及县级重大会议、重大活动的接待服务保障工作。6.会务服务负责县级四大机关有关重要会议、县级重大活动、各级视频会议的会务服务保障工作，服从县机关事务管理局的调配。7.弱电服务按照国家标准（GB50311-2007版）规范、要求，但不限于此标准的规范、要求，对行政中心大楼、纪委附楼、档案馆、信访楼、报告厅、食堂、干部交流房、视频会议系统、视频安防系统、车辆道闸管理系统、互联网服务客户端应用进行弱电系统维保服务。8.物业服务县级领导周转房的物业管理、生活服务保障，对乙方提供的行政中心物业管理服务项目进行巡查监督。9.餐饮服务负责提供工作日职工的一日三餐，特殊情况除外（有重大活动、会议或突发情况等），双方另行商定。以及县级单位安排的接待，由接待单位具体对接安排，费用由接待单位自行结算。（二）服务要求各块服务项目服务均要严格按照国家相关行业标准执行，同时必须满足采购文件要求的具体指标条件，认真组织、科学管理、精细用心做好各项服务。1.水电保障服务配备6名水电工保障维护行政中心所有水电正常运行并对水电运行中破损材料及时更换。电梯维保人员定期检查设备还行情況，保障电梯设备安全、正常运行。2.安保服务配备21名保安按照保安服务业服务标准提供规范的保安服务，委派的保安服务公司派出的保安员必须遵守单位内部的有关规章制度。保安人员配备保安制式服装、保安执勤所需的装备、器械用具和佩带上岗证。保安队员必须遵纪守法，维护甲方守护区域内的公共财产、人身安全，勇于与不法犯罪行为作斗争;严格遵守岗位职责和甲方的管理规定;做好守护区域内的安全保卫工作，严防各种安全事故的发生。保安人员采取轮换休息制。出现因工休、病、事假或辞职等情況，乙方应及时调配人员补充，保证守护工作的正常进行。对盈江县行政中心南北大门、主楼大厅、信访楼、干部交流房、档案馆、单车棚的值守，停车场及主要通道、大楼楼层的管理及执勤区域的安全巡逻防范。主要负责进出大门人员和车辆的询问盘查和车辆的指挥停放与管理。同时做好来访人员的登记和责任范围内的安全保卫与服务工作，并完成单位领导及保卫处交办的其他工作任务。3.保洁服务配备12名保洁人员进驻行政中心，负责办公室以外的区域，各类标识、地面、墙面、公共卫生间、楼梯、卫生死角等，擦拭明亮及打扫干净。其中报告厅、档案馆四楼视频会议室及小会议室会前会后卫生打扫。一楼大厅墙面、玻璃清洁卫生维护。所有清洁区域的垃圾桶需及时更换垃圾袋及清洗干净。做完清洁工作后，所产生的垃圾收集清理及时，并将垃圾送到指定的垃圾存放点。整理清洁内外环境时，不得将清洁用具乱扔乱放，工作中需要工作人员给予谅解时，应使用规范的文明礼貌用语。4.绿化维护服务配备4名绿化人员进驻行政中心，进行室外绿化植物的日常管理、修剪、除草、杀虫、施肥以及病死绿化植物的更换。5.接待服务配备4名接待服务人员进驻行政中心从事日常接待服务工作。根据接待的相关规定，严格遵守接待纪律和实行接待审批制度，做到事前有审批，事后有清单，按照一事一结算的要求，规范和完善报销事项。精心制定接待方案报相关领导审批，不得随意变更接待方案，增减接待内容，更不得推诿、扯皮。按照有关规定督促接待对象交纳伙食费、住宿费和交通费，并及时收取、开具相关票据。切实做好保密工作，因泄密造成不良影响的，要追究相关人员的责任。接待所产生的费用由县机关事务管理局负责报销。6.会务服务配备10名会务服务人员进驻行政中心从事日常会务服务工作。接到会议通知后，跟会议主办方确认参会人员，根据主办单位提供的参会回执，找好席位卡布置好会场。会议开始前5-10分钟由服务员用暖瓶加水入杯，注水入茶杯以七八分满为宜。会议进行中的续水服务根据会议类型、时间、天气、宾客需求等不同情况灵活掌握，一般情况20-30分钟续水一次。会后及时检查会场是否有遗留物品并按照相关要求进行处理。待参会人员离开会场后，关闭音响设备、空调及部分灯光。将会议用物品进行清洁消毒处理，将会议遗留的资料等及时整理送至主办单位。通知保洁进行会议室卫生保洁工作。会议服务产生的服务用品费用由县机关事务管理局报销。7.弱电服务配备1名弱电管理人员进驻行政中心，负责行政中心的视频安防系统、车辆道闸管理系统、互联网服务客户端应用日常维护，确保设备高效运行。做好日常巡查巡检设备保养工作。8.物业服务配备2名物业管理人员进驻行政中心，负责整个行政中心的物业巡查及考核工作。巡查和考核中发现的问题及时与乙方联系进行解决。9.餐饮服务提供干部职工工作日一日3餐，具体为早餐5.00元/人/餐，中餐10.00元/人/餐，晚餐10.00元/人/餐。早餐提供米线、饵丝、面条、油条、鸡蛋、豆浆等，中餐和晚餐菜品不少于5荤5素2汤，荤菜不少于3个纯荤，其余可以是串荤，汤为1荤1素。食堂运营过程中所需的食材、水电、易耗品、人工成本等费用均由乙方自行承担；所收取的职工伙食费由乙方负责管理使用；自觉服从甲方的管理，并接受业务主管部门的监督和指导；食堂消防、安全、卫生、环境建设由乙方负责。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、环境污染、安全事故等，所有损失由乙方承担，并依照相关法律追究责任。四、说明本章的各项服务、技术和规格要求如出现引用某一特定的品牌型号、专利技术、商标、名称、设计、原产地或投标人等情况，则仅起参考作用。投标人可选用实质上“相当于”或“优于”该参考技术规格要求的产品投标。同时填写技术规格偏离表。五总体要求1.服务期限：服务期限为3年（合同采取一年一签方式，每年度合同期结束后，经采购人对中标人服务质量考核合格可续签下一个年度合同，如考核不合格的不续签下一个年度合同）。2.服务地点：盈江县行政中心（或采购单位指定地点）。3.服务质量保障（1）在合同履行期间，供应商派遣的聘用人员若发生工伤或出现劳动争议，由供应商承担一切法律和经济责任。（2）供应商须根据采购人要求及具体情况及时、周到的完成相关服务。（3）服务保障及响应时间：供应商须提供及时周到的售后服务，指定专人与采购人进行对接，接到甲方通知后15分钟内响应，1小时内到达采购人指定地点。4.项目验收：服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告。采购人在收到供应商项目验收建议之日起7个工作日内，对采购项目进行实质性验收。5.甲方人员接受：为确保社会稳定，履行企业社会责任，中标承接方必须妥善接受并安排甲方现有后勤人员和社保续接工作，该项作为招标公告及签订合同前提条件。6.分包事宜。本次采购所需服务内容涉及多个行业，投标人不具备相应资质资格的，须委托具备相应资质资格条件的第三方机构：（1）保安服务需要公安机关颁发有效的《保安服务许可证》。（2）消防维保服务须在《社会消防技术信息服务系统》备案录入，且处于正常执业状态。（3）电梯维保须具有行政主管部门颁发的有效的《特种设备生产许可证》（含修理）或《特种设备安装改造维修许可证》电梯类B级资质以上（包含B级，即施工类别中安装、维修达到B级资质或B级以上资质）。即本项目允许成交供应商就服务内容分包，分包前必须向采购单位书面申请分包内容并征得书面同意。7.人员配备要求。投标人在投标时未能明确岗位拟定人员的，须承诺在签订合同前将拟定人员名单书面报送采购单位，不满足服务要求的，采购单位有权拒签合同，因成交供应商原因长期不能签订合同的，将取消成交资格，并追究相关责任。interface 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盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目
中标公告
一、项目编号
采购计划编号：4533123JH202401171
交易编号：YJCG(公)2024-020
2、 项目名称
盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目
三、中标信息
供应商名称：云南能投物业服务有限公司
供应商地址：云南省昆明市西山区日新路中段广福城(A10地块)4层
中标金额（元）：4252000
4、 主要标的信息
（一）服务内容
1.水电保障服务
行政中心水电运行、维护、消防服务以及电梯安全运行、检测、维修服务。
2.安保服务
行政中心南北大门、主楼大厅、信访楼、干部交流房、档案馆、单车棚的值班值守及安全巡查工作。
3.保洁服务
保洁服务区域覆盖行政中心室外公共区域、报告厅、干部交流房、各楼层及所有卫生间、档案馆四楼视频会议室和小会议室等保洁服务。
4.绿化维护服务
行政中心绿化植物的日常管理、修剪、除草、杀虫、施肥以及病死的原有绿化植物的更换。
5.接待服务
负责做好上级部门到我县考察、交流、访问、调研的接待工作及县委、县政府批准的其他接待以及县级重大会议、重大活动的接待服务保障工作。
6.会务服务
负责县级四大机关有关重要会议、县级重大活动、各级视频会议的会务服务保障工作，服从县机关事务管理局的调配。
7.弱电服务
按照国家标准（GB50311-2007版）规范、要求，但不限于此标准的规范、要求，对行政中心大楼、纪委附楼、档案馆、信访楼、报告厅、食堂、干部交流房、视频会议系统、视频安防系统、车辆道闸管理系统、互联网服务客户端应用进行弱电系统维保服务。
8.物业服务
县级领导周转房的物业管理、生活服务保障，对乙方提供的行政中心物业管理服务项目进行巡查监督。
9.餐饮服务
负责提供工作日职工的一日三餐，特殊情况除外（有重大活动、会议或突发情况等），双方另行商定。以及县级单位安排的接待，由接待单位具体对接安排，费用由接待单位自行结算。
（二）服务要求
各块服务项目服务均要严格按照国家相关行业标准执行，同时必须满足采购文件要求的具体指标条件，认真组织、科学管理、精细用心做好各项服务。
1.水电保障服务
配备6名水电工保障维护行政中心所有水电正常运行并对水电运行中破损材料及时更换。电梯维保人员定期检查设备还行情況，保障电梯设备安全、正常运行。
2.安保服务
配备21名保安按照保安服务业服务标准提供规范的保安服务，委派的保安服务公司派出的保安员必须遵守单位内部的有关规章制度。保安人员配备保安制式服装、保安执勤所需的装备、器械用具和佩带上岗证。保安队员必须遵纪守法，维护甲方守护区域内的公共财产、人身安全，勇于与不法犯罪行为作斗争;严格遵守岗位职责和甲方的管理规定;做好守护区域内的安全保卫工作，严防各种安全事故的发生。保安人员采取轮换休息制。出现因工休、病、事假或辞职等情況，乙方应及时调配人员补充，保证守护工作的正常进行。对盈江县行政中心南北大门、主楼大厅、信访楼、干部交流房、档案馆、单车棚的值守，停车场及主要通道、大楼楼层的管理及执勤区域的安全巡逻防范。主要负责进出大门人员和车辆的询问盘查和车辆的指挥停放与管理。同时做好来访人员的登记和责任范围内的安全保卫与服务工作，并完成单位领导及保卫处交办的其他工作任务。
3.保洁服务
配备12名保洁人员进驻行政中心，负责办公室以外的区域，各类标识、地面、墙面、公共卫生间、楼梯、卫生死角等，擦拭明亮及打扫干净。其中报告厅、档案馆四楼视频会议室及小会议室会前会后卫生打扫。一楼大厅墙面、玻璃清洁卫生维护。所有清洁区域的垃圾桶需及时更换垃圾袋及清洗干净。做完清洁工作后，所产生的垃圾收集清理及时，并将垃圾送到指定的垃圾存放点。整理清洁内外环境时，不得将清洁用具乱扔乱放，工作中需要工作人员给予谅解时，应使用规范的文明礼貌用语。
4.绿化维护服务
配备4名绿化人员进驻行政中心，进行室外绿化植物的日常管理、修剪、除草、杀虫、施肥以及病死绿化植物的更换。
5.接待服务
配备4名接待服务人员进驻行政中心从事日常接待服务工作。根据接待的相关规定，严格遵守接待纪律和实行接待审批制度，做到事前有审批，事后有清单，按照一事一结算的要求，规范和完善报销事项。精心制定接待方案报相关领导审批，不得随意变更接待方案，增减接待内容，更不得推诿、扯皮。按照有关规定督促接待对象交纳伙食费、住宿费和交通费，并及时收取、开具相关票据。切实做好保密工作，因泄密造成不良影响的，要追究相关人员的责任。接待所产生的费用由县机关事务管理局负责报销。
6.会务服务
配备10名会务服务人员进驻行政中心从事日常会务服务工作。接到会议通知后，跟会议主办方确认参会人员，根据主办单位提供的参会回执，找好席位卡布置好会场。会议开始前5-10分钟由服务员用暖瓶加水入杯，注水入茶杯以七八分满为宜。会议进行中的续水服务根据会议类型、时间、天气、宾客需求等不同情况灵活掌握，一般情况20-30分钟续水一次。会后及时检查会场是否有遗留物品并按照相关要求进行处理。待参会人员离开会场后，关闭音响设备、空调及部分灯光。将会议用物品进行清洁消毒处理，将会议遗留的资料等及时整理送至主办单位。通知保洁进行会议室卫生保洁工作。会议服务产生的服务用品费用由县机关事务管理局报销。
7.弱电服务
配备1名弱电管理人员进驻行政中心，负责行政中心的视频安防系统、车辆道闸管理系统、互联网服务客户端应用日常维护，确保设备高效运行。做好日常巡查巡检设备保养工作。
8.物业服务
配备2名物业管理人员进驻行政中心，负责整个行政中心的物业巡查及考核工作。巡查和考核中发现的问题及时与乙方联系进行解决。
9.餐饮服务
提供干部职工工作日一日3餐，具体为早餐5.00元/人/餐，中餐10.00元/人/餐，晚餐10.00元/人/餐。早餐提供米线、饵丝、面条、油条、鸡蛋、豆浆等，中餐和晚餐菜品不少于5荤5素2汤，荤菜不少于3个纯荤，其余可以是串荤，汤为1荤1素。
食堂运营过程中所需的食材、水电、易耗品、人工成本等费用均由乙方自行承担；所收取的职工伙食费由乙方负责管理使用；自觉服从甲方的管理，并接受业务主管部门的监督和指导；食堂消防、安全、卫生、环境建设由乙方负责。如因乙方责任发生火灾、食物中毒、环境污染、安全事故等，所有损失由乙方承担，并依照相关法律追究责任。
5、 评审专家名单：
李雪，王道伟，李跃，杨丽清，郭兆芹（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：0元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
8、 其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 盈江县机关事务管理局
地 址：盈江县行政中心
联系方式：0692-8929092
2.采购代理机构信息
名 称：盈江县政府采购和出让中心
地 址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号
联系方式： 0692-8108442
3.项目联系方式
项目联系人：王民生
电 话： 0692-8929092
4.行业监督部门及联系电话
盈江县财政局: 0692-8185156
纪检监督电话：0692-12388
综合监督部门及联系电话盈江县公共资源交易管理局电话：0692-8108568
盈江县政府采购和出让中心
2024年11月19日
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interface return error采购编号：YJCG（公）2024—020盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目招标文件采购单位：盈江县机关事务管理局联系人及联系方式：王民生0692-8929092地址：盈江县行政中心政府集采机构：盈江县政府采购和出让中心联系人及联系方式：蔺先生罗先生0692-8108442地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号目录第一部分招标公告3一、项目基本情况3二、申请人的资格要求4（一）投标确认4（二）招标文件获取4四、电子投标文件的编制4五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点5（一）投标文件的递交5（二）投标文件解密5七、收费标准6（二）投标保证金缴纳6八、其他补充事宜7(一）本项目需要落实的政府采购政策：7（二）申请人的其他资格要求7（三）采购信息发布媒体8九、对本次招标提出询问请按以下方式联系8第二部分投标人须知9一、投标人须知9二、招标文件的澄清、修改和更正9三、质疑和投诉10（一）质疑10（二）投诉11五、投标文件的组成12六、投标文件度量衡单位、语言文字、有效期12七、投标文件的签署及规定12（一）电子投标文件签署要求12（二）投标文件的相关规定13八、投标响应文件的密封13九、响应文件的递交13（一）电子响应文件递交13十、中标通知和合同签订14十一、中标服务费14十二、有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：14十三、有下列情形之一的，属于恶意串通14十四、废标条件15第三部分评标办法16一、开标16二、资格审查17三、评标17四、评定内容及评标标准18（一）评标方法18（二）评分标准19（三）统分原则22（四）推荐23五、评标程序23（一）对投标文件进行全面评审23（二）澄清有关问题24（三）比较与定标25（四）编写评标报告25六、投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则25第四部分合同范本及主要条款26第五部分投标文件所需材料及统一格式要求29一、投标文件所需提供材料一览表：29二、统一格式要求31第六部分采购需求44一、总体要求44二、采购基本需求45（一）资格部分：45（二）商务部分46（三）技术部分46三、需求（服务内容及详细要求）46四、说明48第一部分招标公告项目概况盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)获取招标文件，并于 2024年11月5日09:00 （北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：YJCG(公)2024-020（计划编号:4533123JH202401171）2.项目名称：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目3.采购方式：公开招标(综合评分）4.预算金额：428.41万元；5.最高限价：428.41万元；6.项目用途：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理，实行后勤服务社会化。7.资金来源：公共财政预算。8.采购需求：共有1个标段；本项目采购清单如下，详细要求详见第六部分。标段：盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目公开招标采购项目序号产品（项目）名称服务周期服务年限简要服务要求（详细服务要求详见采购文件）1盈江县机关事务管理局行政中心物业管理服务项目一年三年（一年一签）负责行政中心水电保障，安保，保洁，绿化维护，接待会务，弱电，物业和餐饮等工作。9.合同履行期限：（1）服务期：叁年，服务合同实行一年一签，如果乙方服务不达标，甲方在一年合同期满后，可不再续签合同。。（2）交货地点：盈江县机关事务管理局指定地点。10.本项目（否）接受联合体。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“招标文件第六部分的采购基本需求中的资格部分要求”。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为不专门面向中小企业采购项目三、获取招标文件（一）招标文件获取1.时间：2024年10月16日17：00—2024年10月23日17:30。2.地点：网上获取3.方式：登录云南省政府采购云平台（https：//login.zcygov.cn），网上获取招标文件及其他采购资料（此为获取招标文件的唯一方式）；未办理企业CA数字证书的供应商请在报名截止时间前办理企业CA数字证书，并在云南省政府采购云平台（https：//login.zcygov.cn）获取招标文件及其他采购资料。之前在云南省内其他地州已经申请办理过CA的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。4.售价：免费获取（二）提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间:2024年11月5日9点00分开标时间：2024年11月5日9点00分开标地点：盈江县公共资源交易中心二楼一号开标室（盈江县平原镇目瑙纵歌路119号）（3）公告期限、报名截止时间和发布网站公告期限和报名截止时间：自本公告发布之日起5个工作日(2024年10月16日至2024年10月23日)。本公告在云南省政府采购网（http：//www.yngp.com）上发布。请各报名供应商在此项目未开标之前密切关注以上网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在此网站发布，我中心不另行通知，因各供应商未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由各供应商自行承担。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（一）投标文件的递交1.本项目评标采用电子评标，投标人需在网上递交电子投标文件。2.网上递交电子投标文件：（1）投标人须登录云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage),在投标截止时间（2024年11月5日09时00分）前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名。在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件，并书面形式通知招标人。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。（2）网上递交时间：公告发布之日起（2024年10月16日）截止到2024年11月5日09时00分，均可递交。（二）投标文件解密投标人可根据自身情况选择网上开标远程解密，也可选择现场开标现场解密。方式一：网上开标远程解密网上开标远程解密。投标人登录全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/)选择地区“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台(云南省·德宏州)，按照《网上开标远程解密操作指南(投标人)》完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作。方式二：现场开标现场解密请各位投标人携带对投标文件进行加密的本公司企业CA数字证书或法定代表人CA数字证书参加开标会议，在会议现场对所投标书进行解密。注意：只能用加密的CA数字证书对文件进行解密。（三）开标时间及地点1.现场开标地点：云南省德宏州盈江县平原镇目瑙纵歌路119号（盈江县公共资源交易中心一号开标室）。2.开标时间：2024年11月5日09：00开始。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、收费标准(一）盈江县政府采购和出让中心对报名费、招标文件工本费、中标服务费、代理费均不收取。（二）投标保证金缴纳1．保证金金额：肆万贰仟捌佰肆拾壹元整（¥42841.00）；2．截止时间：递交投标文件截止时间；3．交纳形式：可采用“银行转账”、“银行保函”、“投标保证保险”任一方式，其中采用“银行转账”方式的，投标人以支票、汇票、本票、网上银行支付等非现金形式汇入指定账户：开户名称：盈江县政务服务管理局开户银行：云南盈江农村商业银行股份有限公司账号：5700015111538012开户行行号：402754400016地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号财务室联系电话：0692-8108466八、保证金缴纳及其他补充事宜1.开标方式：政采云网上开标2.是否需要缴纳投标保证金：是3.保证金缴纳金额(元)：¥42841.00.保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函、银行转账、电汇等非现金形式本项目投标保证金采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下：投标保证金交纳专用账户开户名称：盈江县政务服务管理局开户行：云南盈江农村商业银行股份有限公司账号：5700015111538012“摘要”或“用途”备注：保+YJCG（公）2024-020注：参与本项目的投标人采用转账的方式提交保证金的须从单位基本帐户转出，并注明项目编号或项目名称。5.保证金缴纳截止时间：同递交投标文件截止时间6.其他：(1)本次招标公告在《云南省政府采购网》上发布，公告内容和时间以云南省政府采购网发布的信息为准。(2)本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业、强制采购和优先采购节能、环保产品等政府采购政策。(3)行业监督部门及联系电话：盈江县财政局0692-8185156纪检监督电话：0692-12388综合监督部门及联系电话：盈江县公共资源交易管理局电话0692-8108568根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理[2023]397号），政府投资项目进行招标投标活动时，减免投标保证金，降幅不得低于现收取数额的50%的要求。本项目保证金降幅严格按照要求执行。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.委托采购方信息名称：盈江县机关事务管理局地址：盈江县行政中心115室项目经办人：王民生联系方式：153689668662.受托代理方信息名称：盈江县政府采购和出让中心地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号项目联系人：蔺应强联系方式：0692-8108442十、监督机构信息盈江县财政局：0692-8185156综合监督部门联系电话：盈江县公共资源交易管理局0692-8108568纪检监察联系电话：0692-12388盈江县政府采购和出让中心2024年10月16日第二部分投标人须知一、投标人须知（一）必须完整阅读完本招标文件本招标文件共由六部分组成。投标人在下载本招标文件之后，须仔细完整地进行阅读，全面理解招标文件的规定；一旦投标人在规定时间和地点递交了投标文件，即视为已知晓并接受本招标文件的所有规定。（2）合格的投标人1.资格审查：资格审查由采购人审查，采购人对审查结果负责。资格审查不通过的投标文件不能进入下一轮评审。资格审查内容如下：（1）是否具有独立承担民事责任的能力；（2）是否具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）是否具有履行合同所必须的设备和专业；（4）是否有依法缴纳税收的证明和社会保证金的良好记录；（5）是否有参加政府采购活动前三年内，在经营活动中存在重大违法记录；（6）是否为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人；（7）是否符合本项目投标人的特殊资质要求；（8）是否有无失信记录、重大税收违法记录、政府采购严重违法失信行为记录。2.可以参加本次招标活动的合格投标人，除符合本招标文件规定的投标人条件外，还须严格遵守中华人民共和国有关法律法规开展经营活动，因前述因素引起的一切后果，由投标人承担。（三）投标费用自行承担无论招标结果如何，所有投标人自行承担参加本次招标活动所发生的一切费用。二、招标文件的澄清、修改和更正本招标文件的澄清、修改和更正的所有事宜，均将通过指定站点进行公告。（1）招标文件的澄清：投标人认为本招标文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出并抄送盈江县政府采购和出让中心。由采购人负责在法定时间内作出书面解答；盈江县政府采购和出让中心积极配合采购人的回复工作。（二）招标文件的修改：在要求提交投标文件截止时间十五日前，采购人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对本招标文件用补充文件的方式进行修改，并将补充文件通过指定站点发布通知。补充文件将作为本招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。（三）投标截止时间和开标时间变更：为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑并修正投标文件，盈江县政府采购和出让中心与采购人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将时间变更通过指定站点通知潜在投标人。在这种情况下，采购人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。（四）电子招标文件的修改1.招标人对采购文件中的涉及评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布更正或补遗公告及相关文件进行说明。2.投标人应在投标截止时间前及时登录云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)中查看有关该采购招标文件的补遗内容。否则，后果自负。3.招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上电子文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。三、质疑和投诉（一）质疑1.投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。投标人提出质疑应当坚持依法依规、诚实信用原则。质疑内容不得含有虚假、恶意成分。提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料，同时还必须提交相关证据材料和注明事实的确切来源。2.投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。3.接收质疑函的方式：（1）现场递交（投标人应现场递交质疑函原件、委托书原件、相关证明材料等。）；（2）网络递交（投标人将质疑函扫描件、委托书扫描件、相关证明材料等发送到邮箱，并致电盈江县政府采购和出让中心，以确保盈江县政府采购和出让中心及时签收质疑函。）4.质疑函接收部门（1）采购代理机构：盈江县政府采购和出让中心地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路119号联系电话：0692-8108442（2）采购人：盈江县机关事务管理局地址：盈江县行政中心115室联系电话：153689668665.采购人负责投标人质疑答复。采购代理机构在委托授权范围内作出答复；投标人提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构告知投标人应当向采购人提出。由采购人在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。（二）投诉1.投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人的答复不满意，或者采购人未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向同级政府采购监督管理部门投诉，根据相关文件规定，投诉内容不得超过质疑内容范围。2.投诉受理部门：盈江县财政局政府采购管理股；联系电话：0692-8185156；地址：盈江县行政中心办公区。四、投标保证金详见招标公告。五、投标文件的组成（一）投标文件的必要组成部分：须由以下资格部分、商务部分、技术部分、其他部分四部分组成。（二）投标人对投标文件的合法性、真实性、有效性负全部责任。（三）统一格式详见招标书第五部分。六、投标文件度量衡单位、语言文字、有效期（一）度量衡单位，投标文件中所使用的度量衡单位，除招标文件中有特殊要求外，一律使用公制。投标货币与支付货币均为人民币。（二）语言文字，投标文件及投标人与采购人之间的一切函、电往来均以中文书写，并采用符合国家标准或业界承认的术语；用非中文版印刷的产品说明书、设备配置表、技术资料、资质证书等，投标人应提供符合中国有关法律、法规的中文译本（除本招标文件有明确要求的除外），并以中文译本为准。（三）投标文件有效期要求不低于90天。在特殊情况下，采购人可与投标人协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都采用书面（传真）的形式。则投标保证金的有效期也相应延长。投标人可以拒绝接受延期要求而不致被没收保证金。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。七、投标文件的签署及规定（一）电子投标文件签署要求电子投标文件的签章和签名要求：1.按照投标文件格式，使用单位和法人数字证书进行电子签章及电子签名。2.委托代理人（投标人代表）签字处，若无CA数字证书，则编辑好文档或表格，手写签名后扫描上传。3.电子投标文件每一页都应加盖电子公章。（二）投标文件的相关规定1.投标人须对本招标文件中的每一项给予明确应答，并清楚地表明是否满足招标文件要求，同时准备有关资料，为投标文件提供准确的完整的陈述。2.因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。八、投标响应文件的密封（一）电子投标响应文件加密。在规定时间内网上递交加密后的电子投标响应文件。（二）如果投标人未按要求加密、投标响应文件误投、投标响应文件提前开启造成的后果投标人自行负责，采购代理机构将拒绝其投标。九、响应文件的递交（一）电子响应文件递交1.网上递交的电子响应文件应当为加密后的电子响应文件。2.网上递交电子投标响应文件网址为云南省公共资源交易信息网（德宏州）(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)，投标人须在投标响应文件递交截止时间前完成所有投标响应文件的上传，网上确认电子签名。3.在规定的投标响应截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的电子投标响应文件，并书面形式通知采购人。修改的电子投标响应文件应按照有关电子招标文件规定进行编制、加密、标记和递交。（二）其他1.投标以后且在投标截止时间前，如果投标人提出书面的撤标要求，可以予以接受。但不退还响应文件。2.不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。十、中标通知和合同签订（一）经采购人确认后的定标结果，盈江县政府采购和出让中心将通过指定站点发布，并以书面形式向中标投标人签发中标通知书，但不发落标通知书。（二）中标通知书将同时报送采购人一份。中标通知书将是合同的一个必要组成部分。（三）采购人和中标投标人在签订合同之后，务必将该格式合同原件一份报送盈江县政府采购和出让中心合同科进行备案。合同范本见本招标文件第四部分。十一、中标服务费按有关规定，盈江县政府采购和出让中心对中标服务费、代理费及招标文件工本费均不收取。十二、有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。十三、有下列情形之一的，属于恶意串通（一）投标人直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；（二）投标人按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；（三）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交；（六）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；（七）投标人与采购人或者采购代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。十四、废标条件（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的（实质性要求和条件为实质性响应条件,具体要求见招标文件第六部分采购需求）；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的；（五）达到采购法规定其他废标条件的；废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。第三部分评标办法一、开标（一）开标程序1.开标会由集采机构主持。2.开标:顺序按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。3.唱标：智能播报/由唱标人宣读投标人在其电子投标文件中投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。4.开标工作人员将做开标记录，参加开标的各相关工作人员须签字确认。5.开标：投标文件解密，本项目的投标文件解密方式为网上智能开标远程解密。7.1网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易信息网（德宏州），按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时长为60分钟。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。7.2因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。8.所有投标人解密完毕后，按照《云南省公共资源交易信息网（德宏州）》-《开标子系统》自动提取所有投标人的顺序当众开标；9.唱标：由唱标人宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等以及采购代理机构认为有必要宣读的其他内容，投标人确认唱标内容无误后签字，开标唱标结果；10.宣布评标期间的有关事项；11.开标会议结束。（二）盈江县政府采购和出让中心将做开标记录，采购人、监督对唱标结果签字确认。（三）投标人未参加开标的，视同认可开标结果。二、资格审查（一）开标结束后由采购人依法对投标人的资格进行审查，合格投标人不足三家的，不得评标。（资格审查内容见招标文件第二部分）（二）资格审查结束后，未通过资格审查的投标人由采购人告知其未通过资格审查的原因。三、评标（一）评标流程：采购代理机构负责组织评标工作，并履行以下职责；1.核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向财政部门报告；2.宣布评标纪律；3.公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；4.组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；5.在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；6.根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；7.维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表，评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；8.核对评标结果，有财政部令87号第六十四条情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；9.评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；10.处理与评标有关的其他事项。采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。（二）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关专业的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。（三）评标过程的保密1.从开标之日起，到公告评标结果之日止，盈江县政府采购和出让中心工作人员、盈江县公共资源交易中心工作人员、采购人、投标人、监督人员均需严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等法律法规有关评标保密方面的规定。2.从开标之日起，到公告评标结果之日止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及定标意向等，采购代理机构、盈江县公共资源交易中心工作人员、采购人代表、监督人员均不得向投标人或其他无关的人员透露。3.在评标期间，投标人企图影响评标的任何活动，将导致其投标无效并承担相应的法律责任。4.采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。5.有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。（四）评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；2.要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.根据评审结果编写评标报告；5.确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；6.向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。7.废标或流标项目向采购人或代理机构出具招标文件中是否含有不合理条款的意见。四、评定内容及评标标准（一）评标方法本项目采用电子评标，评标委员会按照“评分细则”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。“评分细则”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。本次招标所采用的评标方法为“综合评分法”，即：在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或中标人的评标办法。评标委员会按以下公式计算出各投标人的总得分，推荐中标候选人按评标总得分由高到低顺序排列；评标总得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；评标总得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，依次类推。同等条件下优先采购优质优价的可追溯产品，优先采购环境标志产品、监狱企业、残疾人福利性单位、劳动关系和谐企业、新兴业态企业的产品和服务等。评标总得分F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评分因素的汇总得分；A1、A2、……An分别为各项评分因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。其中F值为评标委员会所有成员汇总得分的算术平均值。（二）评分标准按如下评分办法计算：注：评审项目每部分满分为100分，设置不同的权重。序号评审项目评审因素评审标准F1投标报价评分(满分为100分，权重A1＝30%) 投标报价（满分100分）1.所有高于采购预算价的报价均为无效报价，其投标将不能进入下一评审环节。2.价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100。3.最低价不作为中标的保证。F2服务能力评分(满分为100分，权重A2＝30％)项目拟派人员配置及管理制度（满90分）第一档次（61-90分）:项目负责人有相关工作经验，团队其他人员均持有相关证件，团队配备人员综合实力强，人员配置合理，能够提供相关证明资料，提供了保障项目实施行之有效的管理办法，项目管理团队有具体的规章制度及管理实施细则，项目负责人及主要管理人员职责合理，完全满足本项目特点及实际需求；第二档次（31-60分）:项目负责人有相关工作经验，团队其他人员持有相关证件，配置合理，团队配备人员综合实力一般，能够提供相关证明资料，提供了保障项目实施管理办法，项目管理团队有规章制度及管理实施细则，项目负责人及主要管理人员职责基本合理，基本满足本项目特点及实际需求。第三档次（1-30分）:项目负责人无工作经验，团队其他人员安排配置基本合理，团队配备人员综合实力较弱，未能提供相关证明资料，提供的保障项目实的管理办法针对性较差；项目管理团队具体的规章制度及管理实施细则不足项目组织计划较差，不能满足项目需求。人员配置不合理，未提供项目管理制度岗位的不得分。F2服务能力评分(满分为100分，权重A2＝30％)业绩（满分10分）投标人提供自2020年1月以来类似物业管理服务业绩，每有一项得5分，满分为10分。（须提供证明材料，投标文件中需提供合同（协议）扫描件或中标（成交）通知书扫描件等证明材料，无证明材料的不得分。合同（协议）需包括但不限于合同（协议）首页、主要内容页、金额页、签字页。否则不予计分）。F3服务水平评分(满分为100分，权重A3＝40％)服务方案（满分100分）（一）投标人根据招标文件制作的项目服务方案包括:①具体服务内容（细化到各服务区域）、②工作规范、③人员安排承诺、④服务台账资料管理方案、⑤应急预案、⑥文明服务承诺，每提供一项得5分，满分30分，未提供的不得分。（二）项目服务方案内容详细评审（满分为70分）：第一个档次（61-80分）：服务实施方案编制思路清晰、服务内容表述具体、完整、详细、科学合理、有针对性、可操作性强；投标人提供本项目服务方案重点、强项突出，团队安排合理，充分考虑了项目服务过程中各环节工作的关键点的，应急预案完善，有综合应急预案、专项应急预案、现场处置方案，能够较好的应对突发事件，各项工作分工到岗到人，有处理突发事件经验（火警、地震、暴雨、突发疫情、突发事件等）并提供案例佐证或说明，完全符合项目要求的；第二个档次（41-60分）：服务实施方案编制思路清晰、服务内容表述基本全面、合理、有一定针对性、可操作性一般；投标人提供本项目服务方案重点、强项基本突出，团队安排基本合理、能考虑项目服务过程中各环节工作的关键点的，提供的应急预案内容较详细具体，针对各种日常管理中常见的突然事件的风险预见、风险应对措施及解决方案等提供措施，各项工作安排基本合理，能够应对突发事件，符合本项目要求的；第三个档次（21-40分）：服务实施方案编制思路一般、服务内容表述基本全面、针对性较差、可操作性较差；投标人提供本项目实施方案未突出重点、强项，团队安排基本搭配较差、没有针对项目服务过程中各环节工作的关键点的，提供的应急预案，只包含场所应急等措施，基本能应对突发事件，对本项目无针对性，基本符合本项目要求的；第四个档次（1-20分）：服务实施方案编制简单、不完整、针对性差、可操作性差；投标人未突出针对本项目制作的实施方案重点、强项，未考虑了项目服务过程中各环节工作的关键点的，提供简单的应急预案或者应急预案不适用于本项目的。未提供服务方案不得分。（3）统分原则1.在通过资质性审查、符合性审查的前提下，以折后报价最低投标人的报价为基准价。2.未专门面向中小企业预留的采购项目，如采购人接受联合体投标或者允许分包的，对符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的企业，其报价按照《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）文件精神给予4%的扣除（4%～6%），用扣除后的价格参加评审。2.在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。3.评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。4.统分原则：计算算术平均值为投标人的该项评分因素的得分(保留小数点后两位)。5.统分办法：各项评分因素得分乘以相对应的权重系数后的总和即为投标人最后得分。（四）推荐1.评标委员会按评审后总得分由高到低顺序推荐中标候选人。如投标人总分相同，按投标报价低者为第一中标侯选人。总分相同报价相同时优先采购聘用建档立卡贫困户人员物业公司的物业服务。同等条件下优先采购优质优价的可追溯产品，优先采购监狱企业、残疾人福利性单位、劳动关系和谐企业、新兴业态企业的产品和服务等。2.优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。（1）同等条件下优先采购注册地在国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员的物业公司所提供的能满足需求的服务。（2）注册地在国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司，采购人可根据符合条件的物业公司数量等具体情况，物业服务项目通过公开招标采购的，招标过程中提交投标文件或者经评审，实质性响应招标文件要求的投标人只有2家时，经州（市）级以上财政部门批准后可以与该两家投标人进行竞争性谈判采购。五、评标程序每一评标程序仅对上一评标过程的合格者进行评审。（一）对投标文件进行全面评审评审分为资格审查、符合性审查和详细评审。1.资格审查依据法律法规和招标文件的规定，采购人按照资格审查对投标文件进行审查，审查不通过的投标文件不能进入下一轮评审。2.符合性审查依据招标文件的规定，评标委员会从投标文件的有效性、完整性、符合性以及投标文件对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。没有对招标文件要求作出实质响应的投标将被拒绝。且如发现投标人存在下列情况之一的，其投标将被拒绝:（1）没有按照招标文件要求提交投标保证金；（2）投标文件没有投标人的法定代表人或委托代理人签字和加盖公章；（3）投标有效期不满足招标文件要求的；（4）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（5）明显不符合国家和行业技术标准的要求；（6）投标文件的编制不符合招标文件的要求；（7）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（8）报价超过招标文件中规定的预算金额的；（9）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性的要求的；（10）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（11）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3、详细评审评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与打分。（二）澄清有关问题1、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人投标委托代理人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人委托代理人的澄清、说明或者补正均采用书面形式，由其授权的代表签字，并且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.评审过程中因投标人原因造成无法联系到投标人的，一切后果由投标人自行承担。（三）比较与定标经过上述“对投标文件进行全面评审”和“澄清有关问题”两个环节之后，评标委员会将按照前述的评标办法，推荐出拟中标投标人，采购人根据评标委员会的推荐最终确定中标投标人；如采购人授权评标委员会直接确定中标投标人，则评标委员会根据评标办法直接确定中标投标人。（四）编写评标报告由评标委员会编写评标报告。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。六、投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则（一）开标时，投标文件中开标一览表、投标函内容、投标报价表中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。（二）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（四）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（五）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照财政部令第87号第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。第四部分合同范本及主要条款本次政府采购项目的合同，甲乙双方将按照《中华人民共和国政府采购法》“第四部分政府采购合同”等有关政府采购法律法规的规定进行签定。并合乎《中华人民共和国民法典》（合同编）及其他法律法规之规定。采购人和中标投标人需按照本次招标文件和采购结果自中标通知书发出之日起30日内签订合同，合同不得对招标文件确定的事项和中标投标人响应文件作实质性修改，其余合同条款甲乙双方可根据实际情况和有关法律法规，进行补充。合同范本见下：根据盈江县政府采购和出让中心组织的招标编号为项目采购结果，甲乙双方在平等、自愿的原则上经友好协商，签订本合同，共同信守。1.合同标的1.1本合同标的：1.2服务内容等，详见附件1服务内容。1.3项目必需符合有关国际、国家和行业相关标准，并满足甲方技术要求。1.4如附件一中技术参数和详细配置等描述不够填明确的，甲乙双方须以附件的方式加以明确。2.合同价款2.1合同总价的支付方式：合同总价中由甲方直接支付：¥元。2.2以上价格包含：3.服务项目具体要求：4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务乙方技术支持联系人：。联系电话/手机：。5.合同生效5.1合同经甲、乙双方签字盖章后生效。6.合同价款结算：甲方自行支付。6.1甲方直接支付结算程序6.1.1甲方以书面形式签字同意通过验收、且收到乙方开具的全额发票后，甲方即向乙方支付合同总价的%。6.1.2正常运行个月无问题已按本合同履行，且甲方收到乙方以书面形式提出付尾款申请后，甲方即向乙方支付合同总价的%。7.违约责任和纠纷处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3纠纷处理7.3.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关的盈江县政府采购监督管理部门反映，以便有关部门进行协调或处理。7.3.2也可以直接向合同签订地仲裁部门申请仲裁。7.3.3本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。8.本合同不可分割之部分8.1甲方编号为的采购文件。8.2乙方的投标文件、项目评审时，投标人代表对投标文件作出的澄清、承诺。8.3甲方签发的中标（成交）通知书。9.其它9.1本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定处理。9.2本合同一式份，甲方留存份，乙方留存份，盈江县政府采购和出让中心备案2份。9.3本合同其它附件（如有请填写）：第五部分投标文件所需材料及统一格式要求一、投标文件所需提供材料一览表：序号组成部分名称格式及相关要求1资格部分本部分由采购人进行审查营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照见统一格式要求11资格部分本部分由采购人进行审查组织机构代码证三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照1资格部分本部分由采购人进行审查税务登记证三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照1资格部分本部分由采购人进行审查自然人身份参与投标的，需提供有效身份证复印件三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照三证合一只需要提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照2资格部分本部分由采购人进行审查经第三方审计机构审计的2022年或2023年审计报告投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可见统一格式要求2（四种材料中提供任意一种即可 ）2资格部分本部分由采购人进行审查银行出具的资信证明投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可2资格部分本部分由采购人进行审查财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可3资格部分本部分由采购人进行审查具有履行合同所必须的设备和专业技术能力见统一格式要求34资格部分本部分由采购人进行审查有依法缴纳税收和和社保证明材料见统一格式要求45资格部分本部分由采购人进行审查参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明见统一格式要求56资格部分本部分由采购人进行审查 本项目所要求的资格、资质证书见统一格式要求67资格部分本部分由采购人进行审查采购人在项目评审前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询参与采购投标人失信记录见统一格式要求78资格部分本部分由采购人进行审查残疾人福利性单位声明函只需提供任 一有效证明文件均可获得小微企业折扣见统一格式要求8-18资格部分本部分由采购人进行审查残疾人福利性单位声明函只需提供任 一有效证明文件均可获得小微企业折扣见统一格式要求8-28资格部分本部分由采购人进行审查监狱企业证明文件只需提供任 一有效证明文件均可获得小微企业折扣见统一格式要求8-39商务部分开标一览表见统一格式要求910商务部分投标保证书见统一格式要求1011商务部分法定代表人资格证明书（分支机构参与采购的需提供投标授权证明文件，非分支机构参与采购的不需要提供投标授权证明文件）见统一格式要求1112商务部分法定代表人授权书见统一格式要求1213商务部分投标人基本情况一览表见统一格式要求1314商务部分分项报价表见统一格式要求1415商务部分物业公司聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明见统一格式要求1516商务部分联合体协议见统一格式要求1617技术部分拟派人员情况表见统一格式要求1718技术部分服务方案及承诺见统一格式要求1819技术部分应急预案及承诺见统一格式要求1920技术部分违约责任及承诺见统一格式要求2021技术部分服务条款偏离表见统一格式要求2122其他部分投标人履约能力展示见统一格式要求2223其他部分其他需要提交的材料见统一格式要求23注：统一格式要求仅为格式范本。若采购文件内未提出相应的相关要求的，对应的统一格式可以不进行填写。2、统一格式要求（此部分所有统一格式中提到的加盖公章部分，加盖投标企业在办理CA锁时留存的电子公章；法定代表人签字使用办理CA锁时留存的电子签名；委托代理人签字，在编制好该表格后手写扫描后上传。）统一格式要求1：1、营业执照（扫描件加盖公章）投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。2、组织机构代码证（扫描件加盖公章）3、税务登记证（扫描件加盖公章）4、自然人身份参与投标的，需提供有效身份证复印件注：三证合一只需提供营业执照，如分支机构参与采购，需提供总公司和分支机构的营业执照统一格式要求2：1、经中介机构审计的审计报告2、投标人开户银行出具的资信证明3、财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函注：投标人只需提供上述任一能够清晰准确反映投标人的商业信誉情况，间接反映投标人是否有健全的财务会计制度即可。统一格式要求3：具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（见采购需求，格式自拟）统一格式要求4：提供有依法缴纳税收和社保的证明材料统一格式要求5：书面声明投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。投标人：（加盖公章）法定代表人或其委托代理人：（电子签字或签章）联系电话：邮箱：；年月日统一格式要求6:本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖公章）统一格式要求7：无失信记录、重大税收违法记录、政府采购严重违法失信行为查询记录留存1、采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录（由采购人在查询打印件上签字后随档案一同保存）；2、采购人通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关主体信用记录（由采购人在查询打印件上签字后随档案一同保存）；3、采购人根据对投标人失信记录查询结果进行甄别投标人是否能参与政府采购活动。统一格式要求8-1:中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 水电运行、维涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
