新疆维吾尔自治区物业管理服务中标结果公示（新疆维吾尔自治区喀什第二中学2024）
新疆维吾尔自治区喀什第二中学关于物业管理服务的服务市场采购项目（项目编号:2841101000016938140）采购已经结束，现将采购结果公示如下：
一、项目信息
项目名称:新疆维吾尔自治区喀什第二中学关于物业管理服务的服务市场采购项目采购项目
项目编号:2841101000016938140
项目联系人:张吉伟
项目联系电话:/
采购计划文号:
采购计划金额（元）:
项目所在行政区划编码:653199
项目所在行政区划名称:喀什地区本级
报价起止时间:-
二、采购单位信息
采购单位名称:新疆维吾尔自治区喀什第二中学
采购单位地址:喀什地区疏勒县巴仁大道2号（喀什第二中学疏勒校区）
采购单位联系人和联系方式:丁建芳:15999238998
采购单位社会统一信用代码或组织机构代码:458045307
采购单位预算编码:102002
三、成交信息
成交日期:2024年11月20日
总成交金额（元）:473233（人民币）
成交供应商名称、联系地址及成交金额:
序号
成交供应商名称
成交供应商地址
成交金额（元）
1
新疆优舒源保洁服务有限公司
新疆维吾尔自治区喀什地区新疆喀什地区喀什市夏马勒巴格镇10村明宇路1号（明宇广场）1幢11层B13号
473233.0
四、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:
五、成交标的名称、规格型号、数量、单价、成交金额:
序号
标的名称
品牌
规格型号
数量
单价(元)
成交金额（元）
报价明细
1
物业管理服务
1
473233.0
473233.0
服务采购需求:喀什第二中学疏勒校区浴室、锅炉房、维修服务外包方案（提议稿）(1).docx
2
【运费】
1
0.0
六、其他补充事宜:
喀什第二中学疏勒校区浴室服务、锅炉房服务、维修外包服务实施方案一、学校维修管理存在的问题1.维修服务方面：学校疏勒校区浴室、锅炉房、维修后勤保障现状管理滞后服务保障跟不上，学生和教职工对此部分后勤保障服务满意度低。缺乏全方位监管。维修工作不及时，师生问题反馈矛盾集中，影响学校安全生产管理事项较多。2.材料管理方面，材料库房管理缺失，采购出入库管理欠佳。3.人员成本方面，现按照2023年浴室、锅炉房、维修人员全年工资核算其全年工资使用。二、浴室、锅炉房、维修服务外包的政策依据按照2022年自治区党委编办，自治区教育厅、财政厅、人社厅联合印发的《新疆维吾尔自治区中小学机构编制标准》（新党办【2022】21号）第十三条规定：“深化中小学后勤服务社会化改革，学校保安、保洁、食堂等后勤服务采取购买服务方式解决”政策依据。故计划将学校浴室、锅炉房、维修执行购买服务的方式并完成提质增效。三、浴室、锅炉房、维修服务外包的预算执行测算根据2023年全年浴室、锅炉房、维修运转人工工资合计47.38万元，使用人数区间在9-11人（每月不等），平均10人。故本次外包服务在提质增效方面综合计算，计划外包服务预算价47.38万元。四、浴室、锅炉房、维修服务外包的工作内容（一）浴室工作内容1、每日打扫原有浴室及新建浴室卫生，保证浴室内卫生合格，干净整洁。2、常规检查浴室内设备运转情况，必须做到及时报修，报备。3、制定工作计划，工作实施方案，工作中做到有检查、有整改、有资料等。（二）锅炉房工作内容1、要求锅炉人员需持证上岗。2、日常保证锅炉运转，做到冬季供暖正常，其余季节保证浴室、开水房供热水正常。如有加急需求应及时完成相应供热水任务。3、保持锅炉房内环境卫生，应做到日常干净整洁。4、完成锅炉房的日常巡检登记，巡检发现问题及时报修报备。5、制定工作计划，工作实施方案，应急处理方案等工作制度内容。在工作中应做到有检查、有整改、有资料等。（三）维修工作内容1、完成学校所有水、电、暖、气维修工作。维修材料全由学校承担。2、学生、教师常规维修报备应在1小时内有响应反馈。3、完成学校各项检查反馈的维修任务，限时完成。4、制定日常巡检、日常值班（24小时值班值守）、应急处置预案等工作机制，并严格遵照遵照执行。5、每年完成上水、下水大巡检4次，对发现问题及时报备。6、每年完成2次上下水、化粪池疏堵清淤工作。7、完成学校基础电路、水路改造任务，例如：办公室、教室增加开关、插座等，水管位置调整，新装水龙头等。8、水、电、暖维修处理除开挖有难度的，学校另行支付开挖回填机械费用，其余接管修复工作不在另行计费。9、现有维修工具学校全部造册移交，后期使用维护均不在另行计费。后期如有维修工具增购，学校不在另行计费，增购工具所有权归购置人所有。10、完成学校交办的应急劳务任务，例如：物品整理、搬移劳务等劳务任务。11、完成锅炉房、浴室、食堂等重点保障区域的日常巡检任务，能够及时发现问题及时处置。12、每年完成锅炉房整体保养维护2次，并制定设备巡检制度遵照执行。13、土建维修中零星面积不在另行计费，材料部分由校方提供。14、学校有电焊工具，电焊维修内容应定期集中完成。除材料外校方不在另行计费。15、完成电梯常规应急救援保障工作。16、学校食堂维修应纳入维修范围，包括电器设备检修。17、需按照学校要求运行报修平台。18、合同一年一签，季度考核支付。19、要按学校要求执行安全隐患排查，形成台账，定期报送学校。五、辅助事项建议1.完成维修材料采购工作，建议维修材料采购采用下浮率定点采购。2．建立完善出入库制度，引入正规、完善的库存管理的出入库软件。建议使用固定资产清查的配套软件，方便软件后期维护管理。初步商谈上线运行该模块需要资金4万元。3.建议确定好学校管理人员，并组织管理人员先期培训，制定考核办法。调整合适的报修流程，简化流程，重点放在结果反馈上。喀什第二中学维修外包服务项目报价提供资料清单1、营业执照、资质证明等（复印件）2、相关业绩证明资料3、项目实施方案（盖公章）4、报价单（盖公章）5、其他辅助承诺事项（盖公章）备注要求：1、以上资料1-2项装订成册，3-5项单独成份密封交甲方审核。2、本次密封报价为公司方案报价，待甲方综合考评后，入围乙方还须最终报价。3、甲方方案中的预算价格不做拦标价，各投标公司须按照甲方服务内容据实报价，完整完成学校方案中的各项工作要求。4、本项目需要甲乙双方实第踏勘。甲方对乙方业绩单位实地考察，乙方对甲方服务地进行实地踏勘。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆维吾尔自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
