四川省物业服务 物业管理服务 基地物业管理服务 物业管理技术服务中标结果公示（四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024）
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目公开招标中标公告
一、项目编号：SCXB-GZ-2024-28（招标文件编号：SCXB-GZ-2024-28）
二、项目名称：四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：成都昌兴物业管理有限公司
供应商地址：四川天府新区华阳街道河池路36号2栋附24-25号
中标（成交）金额：353.6866150（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
成都昌兴物业管理有限公司
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购
1.负责四川省消防救援总队训练与战勤保障支队物业管理服务和四川省应急救援中心基地物业管理服务，其中： （1）四川省消防救援总队训练与战勤保障支队物业服务的具体工作内容为物业管理和后期服务；包括秩序维护、环境卫生维护、公共区域绿化维护和办公绿植租摆；建筑设施设备的巡查、检查、基本维修服务，电器设备（中央空调、电梯、电器线路等）维护保养；消防设施设备系统维护（消火栓、火灾报警系统、自动喷淋系统、灭火器等）；膳食保障、会务、洗衣、学员轮训的铺床叠被、所有公区的卫生等服务。
一）四川省消防救援总队训练与战勤保障支队物业管理技术服务要求及标准 1.总体要求 （1）为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。 （2）投标人须承诺为本项目配备的工作人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地**府的相关法律、法规和部门规章。（提供承诺函，格式自拟） （3）投标人须承诺保持为本项目配备的主要管理人员稳定，如需更换，须报采购人同意，更换的管理人员还须提供不低于原执业资质。（提供承诺函，格式自拟） （4）物业管理服务区域内共用部位、公用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：对房屋构筑物，共用的上下管道、落水管，共用照明，消防设施设备，高、低压配电室及设备，电梯（扶梯）设备，防雷设施，空调设备，安防及监控系统；发电机日常试运行维护（不含燃油费），二次供水检测及清洗。 （5）物业管理服务区域内公共区域、办公楼内除机关办公室外所有区域、报告厅、训练塔、学员楼公共区域、鉴定站、仓库（不含室内）和综合训练馆、卫生间、停车场、绿化环境等公共区域的清洁卫生；物业服务区域内垃圾分类收集、清运及垃圾中转点清洗、消毒，化粪池清掏、雨污水管道疏通，四害消杀、白蚁防控防治。 （6）物业管理服务区域内绿化养护服务。 （7）物业管理服务区域内重大活动配合：采购人有重大活动（含迎检工作）时，要求中标人应具备相应的管理和配合能力，按采购人的要求提供重大活动的后勤保障服务，包括但不限于人员保障、应急设备保障等配合工作。 （8）中标人具有安全管理制度
一采2年，合同一年一签，经考核合格后，续签下一年度，总服务时间不超过二年。
1.营区安全要求 设置固定安全岗哨，全天24小时每2小时对营区安全巡逻一次，及时发现、排除安全隐患，遇到可疑人员及时、主动询问，不能发生物品、设施设备、电缆丢失、损坏，不能出现建筑物及门窗遭受破坏；由自然因素和建筑物沉降引起的门窗损坏，由采购人负责维修，费用由采购人承担；其余原因导致物品丢失和损坏的由中标人负责维修，费用由中标人承担。做好营区用火用电用气安全巡察，不能发生火灾。建立访客登记制度，严禁无关人员进入，并按要求填写访客登记表。 2.营区卫生要求 所有建筑物（含楼顶）走廊、消防通道、地面、墙壁、天花板、灯饰、玻璃、幕墙及门、门框、蹲厕、小便器、洗手盆干净整洁，无卫生死角，无马蜂窝。一期项目内道路干净整洁，其余待绿化区域不得有垃圾。具体标准如下： （1）大厅、楼内公共通道：大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹。 （2）楼梯及楼梯间：每周清洁1次，有杂物应及时清理，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条(缝)干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。 （3）卫生间：每周清洁1次，有杂物应及时清理，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘静、金华、付晓、罗燕、张文杰（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目服务期内的服务费按照委托代理协议及成本加合理利润的原则收取代理服务费，参考国家计委印发的《招标代理机构服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）之附件《招标代理服务收费标准》下浮20%收取代理服务费，由供应商在领取成交通知书前一次性支付。
本项目代理费总金额：5.647000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
注：本项目一采2年，合同一年一签，经考核合格后，续签下一年度，总服务时间不超过二年。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：四川省消防救援总队训练与战勤保障支队
地址：成都市温江区芙蓉路119号
联系方式：喻老师、028-8913394
2.采购代理机构信息
名 称：尚迪工程项目管理有限公司
地 址：成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号
联系方式：何先生、邹先生、028-87636322、028-87787122
3.项目联系方式
项目联系人：何先生、邹先生
电 话： 028-87636322、028-87787122
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业管理服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队
行政区域
成都市
公告时间
2024年11月22日 17:36
评审专家名单
刘静、金华、付晓、罗燕、张文杰（采购人代表）
总中标金额
￥353.686615 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
何先生、邹先生
项目联系电话
028-87636322、028-87787122
采购单位
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队
采购单位地址
成都市温江区芙蓉路119号
采购单位联系方式
喻老师、028-8913394
代理机构名称
尚迪工程项目管理有限公司
代理机构地址
成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号
代理机构联系方式
何先生、邹先生、028-87636322、028-87787122
附件：
附件1
评审情况记录表.xls
附件2
中小企业声明函-成都昌兴物业管理有限公司.pdf
附件3
开标一览表-成都昌兴物业管理有限公司.pdf
附件4
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目.pdf
评审情况记录表
项目
名称
四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目
项目编号：SCXB-GZ-2024-28
评审日期
45617.0
资格性审查情况
符合性审查情况
评标总得分
序号
投标人名称
是否通过资格性审查
未通过原因
是否通过符合性审查
未通过原因
报价
整体服务方案
秩序维
护方案
环境卫
生服务
设施设备日常维修和管理方案
餐饮膳食方案
应急预案
类似履约经验
汇总
排名
1.0
成都昌兴物业管理有限公司
是
/
是
/
23.71
10.0
7.8
8.0
5.8
7.84
4.8
18.0
85.94999999999999
1.0
2.0
成都蓉佳物业管理有限公司
是
/
是
/
37.0
10.0
7.0
7.8
5.8
7.84
4.6
0.0
80.03999999999999
2.0
3.0
华蓥市万和物业管理有限公司
是
/
是
/
23.42
10.0
7.8
7.8
5.8
7.68
4.6
0.0
67.1
3.0
【四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目】昌兴物业四、开标一览表项目名称：四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目招标编号：SCXB-GZ-2024-28采购包号：项目名称四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目项目编号SCXB-GZ-2024-28报价小写：人民币3536866.15元/年备注一采2年，合同一年一签，经考核合格后，续签下一年度，总服务时间不超过二年。注：1.报价应是最终用户验收合格后的总价，本物业管理服务项目含所有人力成本（包含工资、养老、医疗、工伤、失业、生育、大病等社会保险，住房公积金、工会经费、教育经费等福利费，餐费补贴，节假日加班费、年终奖金等），服装费，办公低值易耗品，办公、秩序、环境维护所需工具及低值易耗品，垃圾清运费，化粪池清理费，防雷检测费，电梯维保年检费用，消防设施维保费用，涂装防锈、公共照明维修材料、电器检测费用，发电机维保费、试运行油费，企业管理费、利润、税金等所有费用。2.“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人（负责人）或授权代表签字或者加盖个人名章并盖投标人印章。H投标人名称：成都昌兴物业管理有限公司（盖单位公章）法定代表人负责人）或授权代表（签字或加盖个人名章）：季绒日期：2024年11月21日-7高效★务实★专业成都昌兴物业管理有限公司高效★务实★专业尚迪管理-SHANGDIMANAGEMENT四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目采购编号：SCXB-GZ-2024-28内部编号：SCSD-2024-CZC299招标文件四川·成都四川省消防救援总队训练与战勤保障支队共同编制尚迪工程项目管理有限公司二〇二四年十月目录第一章投标邀请第二章投标人须知一、投标人须知附表二、总则三、招标文件四、投标文件五、开标和中标六、签订及履行合同和验收七、投标纪律要求八、询问、质疑和投诉九、投标人信用信息查询（实质性要求）十、其他第三章投标文件格式第一部分“资格性投标文件”格式第二部分“其他响应性投标文件”格式第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求（各采购包均适用）二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、应当提供的投标人资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求一、项目基本情况二、服务内容及技术要求四、商务要求：六、与投标人履约相关的其他要求第七章评标办法第八章政府采购合同（合同模板）第九章政府采购相关政策文件第一章投标邀请尚迪工程项目管理有限公司（采购代理机构）受四川省消防救援总队训练与战勤保障支队（采购人）委托，拟对四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。一、招标编号：SCXB-GZ-2024-28二、招标项目：四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业服务采购项目三、资金来源及金额：财政性资金，人民币359.88万元/年，一采2年。四、招标项目简介：本项目为四川省消防救援总队训练与战勤保障支队2024年支队物业管理服务采购，现采购一家合格的物业管理公司为四川省消防救援总队训练与战勤保障支队所管辖的规定区域提供物业服务，诚邀符合资格要求的潜在供应商参与本项目采购活动。（具体详见招标文件第六章）五、各包投标人参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2.针对本项目提出的特殊资格要求：无。3.本项目参加政府采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；5.投标人未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；6.本项目不接受联合体参与采购活动。7.执行政府采购促进中小企业发展的相关政策：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，参加政府采购项目的监狱企业、残疾人福利单位视为小微企业。8.按照招标文件的要求获取采购文件参与采购活动。（详见招标文件第四章）六、禁止参加本次采购活动的投标人1.投标人为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法案件和政府采购严重违法失信当事人名单的投标人，为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人(处罚决定规定的时间和地域范围内)。2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。注：采购人或采购代理机构将于本项目资格审查阶段在“信用中国网站”、“中国政府采购网”网站等渠道对投标人进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录的投标人参与本项目的将被拒绝。七、招标文件获取时间、地点：招标文件自2024年10月31日至2024年11月6日，每天上午9:00至11:30,下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）可通过现场报名或网络报名方式有偿获取，招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。现场报名地址：成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号。网络报名：投标人按招标文件要求准备齐全报名资料后，彩色扫描发送至我公司邮箱（scsdxmgl@163.com）；与我司工作人员联系（胡女士，联系电话028-87636322）完成相关报名登记手续，报名成功后我公司提供纸质版招标文件。招标文件获取方式：现场获取或快递邮寄。现场领取地址：成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号。获取招标文件时，投标人为法人或者其他组织的，只需提供介绍信、经办人身份证复印件及报名登记表（附件一），以上材料须加盖单位鲜章；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明及报名登记表（附件一）。八、投标截止时间和开标时间：2024年11月21日10:00时（北京时间）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或没有密封的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。（文件接收时间：2024年11月21日9:30—2024年11月21日10:00时）九、开标地点：成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号（尚迪工程项目管理有限公司）本项目开标室。十、本投标邀请在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上以公告形式发布。十一联系方式采购人：四川省消防救援总队训练与战勤保障支队通讯地址：成都市温江区芙蓉路119号邮编：611135联系人：喻老师联系电话：028-8913394采购代理机构：尚迪工程项目管理有限公司地址：成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号邮编：610036联系人：何先生、邹先生联系电话：028-87636322、028-87787122邮编：610036电子邮件：scsdxmgl@163.com第二章投标人须知一、投标人须知附表序号条款名称说明和要求说明和要求说明和要求说明和要求说明和要求说明和要求1.采购预算（实质性要求）本项目采购预算：人民币359.88万元/年，一采2年；超过采购预算的投标为无效投标。本项目采购预算：人民币359.88万元/年，一采2年；超过采购预算的投标为无效投标。本项目采购预算：人民币359.88万元/年，一采2年；超过采购预算的投标为无效投标。本项目采购预算：人民币359.88万元/年，一采2年；超过采购预算的投标为无效投标。本项目采购预算：人民币359.88万元/年，一采2年；超过采购预算的投标为无效投标。本项目采购预算：人民币359.88万元/年，一采2年；超过采购预算的投标为无效投标。1.最高限价（实质性要求）最高限价：人民币359.88万元/年。超过最高限价的投标为无效投标。最高限价：人民币359.88万元/年。超过最高限价的投标为无效投标。最高限价：人民币359.88万元/年。超过最高限价的投标为无效投标。最高限价：人民币359.88万元/年。超过最高限价的投标为无效投标。最高限价：人民币359.88万元/年。超过最高限价的投标为无效投标。最高限价：人民币359.88万元/年。超过最高限价的投标为无效投标。2.项目属性本项目属于□货物采购☑服务采购□工程采购备注：按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。本项目属于□货物采购☑服务采购□工程采购备注：按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。本项目属于□货物采购☑服务采购□工程采购备注：按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。本项目属于□货物采购☑服务采购□工程采购备注：按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。本项目属于□货物采购☑服务采购□工程采购备注：按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。本项目属于□货物采购☑服务采购□工程采购备注：按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。3.项目所属行业根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。3.项目所属行业根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。3.项目所属行业根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。500万元及以上的为小型企业；从业根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的所属行业划分如下：采（标的所属购各行业划型标准名称）行业包从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业物业管物业收入1000万元及以上的为中型企业；1理服务管理从业人员100人及以上，且营业收入人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。4.促进中小企业发展政策落实情况（实质性要求）本项目采购包☑属于□不属于专门面向中小企业。□预留采购份额（要求以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达%）。□预留采购份额（要求合同分包的，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%）。备注：①监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。本项目采购包☑属于□不属于专门面向中小企业。□预留采购份额（要求以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达%）。□预留采购份额（要求合同分包的，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%）。备注：①监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。本项目采购包☑属于□不属于专门面向中小企业。□预留采购份额（要求以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达%）。□预留采购份额（要求合同分包的，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%）。备注：①监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。本项目采购包☑属于□不属于专门面向中小企业。□预留采购份额（要求以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达%）。□预留采购份额（要求合同分包的，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%）。备注：①监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。本项目采购包☑属于□不属于专门面向中小企业。□预留采购份额（要求以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达%）。□预留采购份额（要求合同分包的，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%）。备注：①监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。本项目采购包☑属于□不属于专门面向中小企业。□预留采购份额（要求以联合体形式参加的，联合协议中中小企业合同金额应当达%）。□预留采购份额（要求合同分包的，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到%）。备注：①监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。序号条款名称说明和要求5.小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除（本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格扣除）一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定，对符合小型和微型企业条件的价格给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格扣除。2、在政府采购活动中，投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受小微企业价格扣除：（1）在货物采购项目中，货物由小微企业制造，即货物由小微企业生产且使用该小微企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由小微企业承建，即工程施工单位为小微企业；（3）在服务采购项目中，服务由小微企业承接，即提供服务的人员为小微企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。3、在货物采购项目中，投标人提供的货物既有小微企业制造货物，也有中大型企业制造货物的，不享受小微企业价格扣除。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。4、参加政府采购活动的中小企业（符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）应据实提供《中小企业声明函》原件；投标人为监狱企业的应据实提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具属于监狱企业的证明文件复印件；参加政府采购活动的残疾人福利性单位应据实提供《残疾人福利性单位声明函》原件。5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%的扣除，用扣除后的价格参加评审。序号条款名称说明和要求5.小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除（本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格扣除）组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。6.低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求）在评标过程中，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品、服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料。投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。7.节能、环保及无线局域网产品政府采购政策一、优先采购节能产品根据《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）的规定，政府采购属于节能清单中产品时，在技术、服务等指标同等条件下，应当优先采购节能清单所列的节能产品。（强制采购节能产品除外）二、优先采购环境标志产品根据《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）的规定，各级国家机关、事业单位和团体组织（以下统称采购人）用财政性资金进行采购的，要优先采购环境标志产品，不得采购危害环境及人体健康的产品。采购的产品属于最新一期环境标志产品政府采购清单中品目的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，应当优先采购清单中的产品。按照财政部财库〔2019〕9号文《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》，对政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。序号条款名称说明和要求7.节能、环保及无线局域网产品政府采购政策根据关于印发节能产品政府采购品目清单的通知（财库[2019]19号）中标注产品为政府采购强制产品。投标产品属于强制采购产品的应提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书为准。8.进口产品（实质性要求）本项目招标文件中未载明“允许采购进口产品”的产品，视为拒绝进口产品参与竞争，投标人以进口产品投标时，将按无效投标处理。载明“允许采购进口产品”的产品，不限制国产产品参与竞争。本项目不适用。9.国家规定的强制采购范围国家或行业主管部门对投标人和采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，必须符合其要求。投标人应当在投标文件中提供相关证明材料或者承诺中标后签订合同前向采购人提供相关证明材料。招标文件另有规定的，以其规定为准。10.评标情况公告评标结果等将在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上予以公告。11.投标保证金本项目不缴纳投标保证金。12.履约保证金（实质性要求）本项目是否收取：□不收取☑收取金额：合同金额的3%。交款方式：以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交至采购人（包括网银转账，电汇等方式）。收款单位：四川省消防救援总队训练与战勤保障支队。开户行：最终由采购人提供。银行账号：最终由采购人提供。交款时间：中标通知书发放后，政府采购合同签订前。中标人未按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。采用保函形式交纳履约保证金的，保函受益人为采购人。保函内容应满足本采购文件中合同条款的相关规定，否则采购人有权拒绝，并按不递交履约保证金相关规定处理。注：1.提供保函的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构，否则其保函将被视为无效保函。保函是银行等金融机构出具的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询，否则将取消中标资格，采购人将重新确定中标人，并依法追究法律责任。序号条款名称说明和要求12.履约保证金（实质性要求）2.履约保证金退还时间及方式：履约保证金期限届满后，经中标人书面申请，采购人应于10个工作日内向中标人退还剩余履约保证金。以保函形式递交的，保函到期后自动失效。剩余履约保证金=履约保证金-扣除部分经济损失、违约金等。3.履约保证金不予退还情形：①中标供应商不履行与采购人订立的合同的，履约保证金不予退还，给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。②项目验收结果不合格的，履约保证金将不予退还。③其他违反国家相关法律法规的情形。4.履约保证金不予退还的，将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的，将依法承担法律责任，并赔偿供应商损失。采用金融机构出具的保函方式提交履约保证金的，保函必须符合以下规定：a.以保函形式提供履约保证金的，则该保函应为银行等金融机构提供的独立保函，该保函需载明：（1）收到采购人法定代表人或授权委托代理人签字确认并加盖公章的书面索赔通知后即应不争辩、不挑剔、不可撤销地向采购人立即支付索赔款，直至最高担保金额；（2）担保金额为中标金额的3%。如供应商提供的保函未载明前述内容的，采购人直接拒收该保函，供应商应以银行转账或其他能切实发挥履约担保作用的方式提供履约保证金，否则视为供应商不准备在法定日期内签订政府采购合同。b.保函的受益人为四川省消防救援总队训练与战勤保障支队；c.保函的内容包括但不限于供应商名称、项目名称（如有分包，载明分包号）、项目编号、履约金额、保函的有效期（采用保函形式提交履约保证金的，保函有效期应不短于提交之日起至合同签订生效之日起的第366天为止）、银行担保的内容（即：如因供应商原因发生法律法规或合同规定的履约保证金不予退还或扣除的情况，由银行向受益人足额支付履约保证金）；履约保证金退还方式：①以网银转账、电汇等方式提交的，履约保证金以网银转账、电汇等方式退至转款账户；②以保函方式提交的，保函到期后自动失效。13.合同分包（实质性要求）□本项目不接受合同分包。☑本项目接受合同分包，具体要求如下：允许将消防、电梯、高压配电维保（含高压检测）和防雷、二次供水设施清洗消毒等其他(十一)信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(十二)软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业.其中,从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。(十三)房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。(十四)物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。(十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。(十六)其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。五、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限,国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类,国务院有关部门据此进行相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。八、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门根据《国民经济行业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。九、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门负责解释。十、本规定自发布之日起执行，原国家经贸委、原国家计委、财政部和国家统计局2011年颁布的《中小企业标准暂行规定》同时废止。附件：政府采购质疑函范本（参考）质疑函范本一、质疑投标人基本信息质疑投标人：地址：，邮编：联系人：，联系电话：授权代表：联系电话：地址：，邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：，包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：，公章：日期：质疑函制作说明：1.投标人提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑投标人若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑投标人签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑投标人若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑投标人为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑投标人为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。政府采购投诉书范本（参考）投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：，邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：，联系电话：地址：，邮编：被投诉人1：地址：，邮编：联系人：，联系电话：被投诉人2……相关投标人：地址：，邮编：联系人：，联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：，包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向，提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：，公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的投标人数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。投标人报名登记表项目名称（必填）项目名称（必填）包号（若有，必填）包号（若有，必填）项目编号（必填）投标人填写投标人（全称）投标人填写联系人（必填）联系电话（必填）投标人填写邮箱（必填）投标人填写单位地址报名资料（以下资料均应加盖单位公章）报名资料（以下资料均应加盖单位公章）1、□介绍信（原件）2、□经办人身份证（复印件）3、□其他1、□介绍信（原件）2、□经办人身份证（复印件）3、□其他1、□介绍信（原件）2、□经办人身份证（复印件）3、□其他1、□介绍信（原件）2、□经办人身份证（复印件）3、□其他相关资料签收相关资料签收1、□采购文件2、□清单3、□其他1、□采购文件2、□清单3、□其他1、□采购文件2、□清单3、□其他1、□采购文件2、□清单3、□其他付款方式付款方式□现金□支付宝/微信□电汇□现金□支付宝/微信□电汇□现金□支付宝/微信□电汇□现金□支付宝/微信□电汇投标人经办人（签字）投标人经办人（签字）本公司承诺以上提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。若因信息错误造成的相关损失由我公司自行承担。我公司的最终资格将由该项目的评审小组审查确定投标人（加盖公章）：经办人（签字）：日期：本公司承诺以上提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。若因信息错误造成的相关损失由我公司自行承担。我公司的最终资格将由该项目的评审小组审查确定投标人（加盖公章）：经办人（签字）：日期：本公司承诺以上提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。若因信息错误造成的相关损失由我公司自行承担。我公司的最终资格将由该项目的评审小组审查确定投标人（加盖公章）：经办人（签字）：日期：本公司承诺以上提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。若因信息错误造成的相关损失由我公司自行承担。我公司的最终资格将由该项目的评审小组审查确定投标人（加盖公章）：经办人（签字）：日期：备注备注若投标人为联合体参与采购的，应在投标人栏填写所有联合体成员名称并加盖公章若投标人为联合体参与采购的，应在投标人栏填写所有联合体成员名称并加盖公章若投标人为联合体参与采购的，应在投标人栏填写所有联合体成员名称并加盖公章若投标人为联合体参与采购的，应在投标人栏填写所有联合体成员名称并加盖公章后附相关报名资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务 基地物业管理服务 物业管理技术服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
