镇江市办公用房租赁中标结果公示（镇江市文化市场综合行政执法支队2024）
镇江市文化市场综合行政执法支队镇江市文化市场综合执法行政支队办公用房租赁单一来源采购公示
一、项目信息
采购人：镇江市文化市场综合行政执法支队
项目名称：镇江市文化市场综合执法行政支队办公用房租赁
拟采购的货物或服务的说明：2019年，原市文广新局和原市旅游委合并成立市文化广电和旅游局，将市文化市场综合执法支队和市风景名胜区综合执法局两支执法队伍整合在一起。由于两只队伍均没有合适的办公场所，经市文化广电和旅游局提出申请，市机关事务管理局牵头，对办公场所的租用面积及经费来源和市财政局会商后报市政府批准，在原市风景名胜区综合执法局租用的国控大厦B座9楼以外，再租用国控大厦B座10楼整层，总面积为2404平方米，作为镇江市文化市场综合行政执法支队的办公用房。
拟采购的货物或服务的预算金额：人民币70万元
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：（1）根据镇江市文广旅局《关于文化和旅游执法队伍机构改革整合需租用办公用房的请示》以及市镇江市人民政府办公室的办文单，现镇江市文化市场综合行政执法支队办公场所的租用面积及经费来源均取得上级主管部门及财政部门的批复。2019至2024年，镇江市文化市场综合行政执法支队和镇江宾馆有限责任公司通过每年签订房屋租赁协议的方式一直租用该办公用房。 （2）目前租赁的办公用房位于市中心交通便利的区域，便于日常执法工作的快速响应和高效开展。具备良好的基础设施和配套设施，有良好的物业管理和维护服务，可确保执法支队日常工作的顺利进行，且在本区域内是唯一适合的租用场地。 项目符合政府采购“只能从唯一供应商处采购”的情形。
二、拟定供应商信息
名称：镇江宾馆有限责任公司
地址：镇江市润州区南山路61号1幢4楼
统一社会信用代码：91321100468656742G
三、公示期限
2024年11月20日至2024年11月27日 (公示期限不得少于5个工作日)
四、其他补充事宜
五、联系方式
1. 采购人
联系人：高莉
联系地址：镇江市润州区南山路61号B幢10楼
联系电话：0511-81980086
2. 同级政府采购监管部门
联系人：史宏昌
联系地址：镇江市财政局采购处(镇江市润州区南山路66号)
联系电话：0511-80909957
3. 采购代理机构
名称：江苏公采招投标代理有限公司
联系地址：镇江市润州区常发广场6号楼1012室
联系电话：18105288858
六、附件（见附件）
预算合理性分析性报告.doc
单一来源采购方式专家论证评审表.pdf
政府采购方式内部会商意见表.pdf
镇江市文化市场综合行政执法支队办公用房租赁预算合理性分析一、项目背景2019年，原市文广新局和原市旅游委合并成立市文化广电和旅游局，将市文化市场综合执法支队和市风景名胜区综合执法局两支执法队伍整合在一起。由于两只队伍均没有合适的办公场所，经市文化广电和旅游局提出申请，市机关事务管理局牵头，对办公场所的租用面积及经费来源和市财政局会商后报市政府批准，在原市风景名胜区综合执法局租用的国控大厦B座9楼以外，再租用国控大厦B座10楼整层，总面积为2404平方米，作为镇江市文化市场综合行政执法支队的办公用房。2019至2024年，支队和镇江宾馆有限责任公司通过每年签订房屋租赁协议的方式一直租用该办公用房。二预算合理性分析（一）根据市政府办对市文广旅局《关于文化和旅游执法队伍机构改革整合需租用办公用房的请示》的批复意见（镇江市人民政府办公室办文单（镇字（2019）68号），关于办公用房租用经费来源的说明“房屋租金拟定为每年70万元（含基本装修费用），之前租用国控大厦B座9楼的年租金为35万元（由财政承担，编入部门预算），对于机构改革后新租用的国控大厦10楼，由财政参照9楼租金，每年也安排35万元列入各年预算，不足部分的经费由租用单位自行调剂解决”。（二）目前租赁的办公用房，总面积为2404平方米，位于市中心交通便利的区域，便于日常执法工作的快速响应和高效开展。具备良好的基础设施和配套设施，有良好的物业管理和维护服务，可确保执法支队日常工作的顺利进行。根据对周边物业租赁市场行情的调研,进行经济合理性论证，结合年度采购合同金额及履约情况进行综合评判，本项目的预算70万元/年基本合理。镇江市文化市场综合行政执法支队2024年11月单一来源采购方式专家论证评审表项目名称日期：2024年10月29日镇江市文化市场综合行政执法支队办公用房租赁采购单位镇江市文化市场综合行政执法支队一、对单一来源采购方式论证意见（1）根据镇江市文广旅局《关于文化和旅游执法队伍机构改革整合需租用办公用房的请示》以及镇江市人民政府办公室的办文单，现镇江市文化市场综合行政执法支队办公场所的租用面积及经费来源均取得上级主管部门及财政部门的批复。2019至2024年，镇江市文化市场综合行政执法支队和镇江宾馆有限责任公司通过每年签订房屋租赁协议的方式一直租用该办公用房。（2）目前租赁的办公用房位于市中心交通便利的区域，该物业具备良好的基础配套设施和良好的物业管理，便于执法支队与上级主管部门日常沟通联系，快速响应上级部门工作要求，高效开展执法监管工作。（3）经调研，该场所为本区域内唯一适合的租用场地。综上，本项目符合政府采购“只能从唯一供应商处采购的”情形，建议采用单一来源方式组织采购。二、对项目预算合理性的论证意见根据对周边物业租赁市场行情的调研，进行经济合理性论证，结合年度采购合同金额及履约情况进行综合评判，一致认为本项目的预算70万元/年基本合理。评审组签字标三构的合丁平评审组人员情况：杨磊镇江市不动产登记中心高级工程师杨晓寅镇江市政务服务中心高级工程师丁剑平镇江市发改委高级工程师评审组人员情况：杨磊镇江市不动产登记中心高级工程师杨晓寅镇江市政务服务中心高级工程师丁剑平镇江市发改委高级工程师政府采购方式内部会商意见表采购人名称（盖章）：镇江市文花市场综合行政执法支队项目名称镇江市文化市场综合行政执法支队办公用房租赁会商内容一、采购方式：单一来源2024年10月29日，组织了本项目的单一来源采购方式专家论证会，意见认为：1.镇江市文化市场综合行政执法支队继续租用国控大厦B座10楼整层作为办公用房（有上级部门批复），且已租赁·4年。2.该物业具备良好的基础配套设施和良好的物业管理，便于执法支队与上级主管部门日常沟通联系，快速响应上级部门工作要求，高效开展执法监管工作。3.经调研，该场所为本区域内唯一适合的租用场地。项目符合“只能从唯一供应商处采购”的情形。二、预算安排本项目属于向社会组织购买服务，按照市财政局对该项目的预算安排，结合目前市场行情，拟定项目预算为人民币70万元/年。单位承诺对申请材料的真实性负责。2024年10月29日内部会商人员签字采购部门（岗位）人员：钱而婕财务部门（岗位）人员：关中业务（使用）部门（岗位）人员：张冰1单位主要负责人：noe大
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。镇江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
