山西省物业服务机构中标结果公示（山西省疾病预防控制中心2024）
一、项目编号：1499002024CTP03245
二、项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审报价
1
山西宏嘉瀛物业管理有限公司
青年路60号综合办公楼4层401-402
报价：1631958（元）
-
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
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四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目
山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目
详见谈判文件
详见谈判文件
自合同生效后（1）年
响应服务标准及要求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郝俊文，赵占锋，陈杰锋（第1包采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：山西省疾病预防控制中心
地 址：太原市小南关街8号
联系方式：0351-7553221
2.采购代理机构信息
名 称：山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）
地 址：山西省小店区坞城南路50号
联系方式：0351-7731825
3.项目联系方式
项目联系人：郭敬义
电 话：0351-7731825
附件信息：
物业推荐资料.pdf2.1M
二次报价.pdf68.2K
疾控中心公示资料.pdf1.8M
山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目采购文件.docx181.9K
中小企业声明函259.9K
山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商推荐意见推荐人S貅瑜性别女联系方式13934043494职称/职务副教投工作单位山大学山大学山大学推荐供应商大原书素收结出服务布限公大原书素收结出服务布限公大原书素收结出服务布限公推荐理由推荐理由推荐理由推荐理由本国水为太原务物业管理办会公更区工门注质量体证和信通容级认证不为%然在下的业管理动中然景了条高的资理绘是市一发业务正政的老业人经素良限务理会生款社会诚像经营的议取的会信器为要户提容领生优活活：很和的个为目。林合理了丝要范，业之、!3节为质空方动数高安，专选于。京观法及国为24。的同荐涣司参加该项目的本国水为太原务物业管理办会公更区工门注质量体证和信通容级认证不为%然在下的业管理动中然景了条高的资理绘是市一发业务正政的老业人经素良限务理会生款社会诚像经营的议取的会信器为要户提容领生优活活：很和的个为目。林合理了丝要范，业之、!3节为质空方动数高安，专选于。京观法及国为24。的同荐涣司参加该项目的本国水为太原务物业管理办会公更区工门注质量体证和信通容级认证不为%然在下的业管理动中然景了条高的资理绘是市一发业务正政的老业人经素良限务理会生款社会诚像经营的议取的会信器为要户提容领生优活活：很和的个为目。林合理了丝要范，业之、!3节为质空方动数高安，专选于。京观法及国为24。的同荐涣司参加该项目的本国水为太原务物业管理办会公更区工门注质量体证和信通容级认证不为%然在下的业管理动中然景了条高的资理绘是市一发业务正政的老业人经素良限务理会生款社会诚像经营的议取的会信器为要户提容领生优活活：很和的个为目。林合理了丝要范，业之、!3节为质空方动数高安，专选于。京观法及国为24。的同荐涣司参加该项目的推荐人（签字）麻玠202年10月12日麻玠202年10月12日麻玠202年10月12日山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商推荐意见推荐人性别女联系方式13099069660职称/职务副教授工作单位山西旅职业学院山西旅职业学院山西旅职业学院推荐供应商山西景腾智慧清洁科技有很公司山西景腾智慧清洁科技有很公司山西景腾智慧清洁科技有很公司推荐理由推荐理由推荐理由推荐理由山西景腾招慧清造科技有限公司2交于2013年4月公同业圣物业管理为主录色盒保造家服圣、焦信服各餐饮服各政公司目到管黑黑的项国有山西蒲县经胜煤业有院公司、山西年正机双备有限公司。太原爆炎定化（集团）有预责工公司在通煤矿P煤集团太原化石新材料有限公司、中国波源建设集团山省电力勘测院有艰公司的后力物业管理，验为牛区公司确立“富管黑于服备之中，寓这燕子服条然中”的股务指各思提。打设“点业高，亲情股备”的会司品牌，提供全方位近路、金过程春业、一站犬亲情服备。公司人才资源人者备丰塞拥有职7.200多人然点先进地京购黑盒和方我接轨，技人员进。格素不断的培洲和培养。同意推花其叁加法项目的竞争。山西景腾招慧清造科技有限公司2交于2013年4月公同业圣物业管理为主录色盒保造家服圣、焦信服各餐饮服各政公司目到管黑黑的项国有山西蒲县经胜煤业有院公司、山西年正机双备有限公司。太原爆炎定化（集团）有预责工公司在通煤矿P煤集团太原化石新材料有限公司、中国波源建设集团山省电力勘测院有艰公司的后力物业管理，验为牛区公司确立“富管黑于服备之中，寓这燕子服条然中”的股务指各思提。打设“点业高，亲情股备”的会司品牌，提供全方位近路、金过程春业、一站犬亲情服备。公司人才资源人者备丰塞拥有职7.200多人然点先进地京购黑盒和方我接轨，技人员进。格素不断的培洲和培养。同意推花其叁加法项目的竞争。山西景腾招慧清造科技有限公司2交于2013年4月公同业圣物业管理为主录色盒保造家服圣、焦信服各餐饮服各政公司目到管黑黑的项国有山西蒲县经胜煤业有院公司、山西年正机双备有限公司。太原爆炎定化（集团）有预责工公司在通煤矿P煤集团太原化石新材料有限公司、中国波源建设集团山省电力勘测院有艰公司的后力物业管理，验为牛区公司确立“富管黑于服备之中，寓这燕子服条然中”的股务指各思提。打设“点业高，亲情股备”的会司品牌，提供全方位近路、金过程春业、一站犬亲情服备。公司人才资源人者备丰塞拥有职7.200多人然点先进地京购黑盒和方我接轨，技人员进。格素不断的培洲和培养。同意推花其叁加法项目的竞争。山西景腾招慧清造科技有限公司2交于2013年4月公同业圣物业管理为主录色盒保造家服圣、焦信服各餐饮服各政公司目到管黑黑的项国有山西蒲县经胜煤业有院公司、山西年正机双备有限公司。太原爆炎定化（集团）有预责工公司在通煤矿P煤集团太原化石新材料有限公司、中国波源建设集团山省电力勘测院有艰公司的后力物业管理，验为牛区公司确立“富管黑于服备之中，寓这燕子服条然中”的股务指各思提。打设“点业高，亲情股备”的会司品牌，提供全方位近路、金过程春业、一站犬亲情服备。公司人才资源人者备丰塞拥有职7.200多人然点先进地京购黑盒和方我接轨，技人员进。格素不断的培洲和培养。同意推花其叁加法项目的竞争。推荐人（签字）卢瑜2024年10月12日卢瑜2024年10月12日卢瑜2024年10月12日山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商推荐意见推荐人户渝性别女联系方式13099069660职称/职务副教授工作单位山旅联学院山旅联学院山旅联学院推荐供应商山西宏嘉瀛物业管理有限公司山西宏嘉瀛物业管理有限公司山西宏嘉瀛物业管理有限公司推荐理由山业安嘉瀛物业管理有政公司发交2018条13月：公司服条内容色含物业管理、会汉礼做家政服备清先服务水电暖。信东场服备展属租鲜旅租。保股备餐饮服备。国林茶。年来公司主要管理假项项目主要有中国人民政治+商舍温山西省委员合力公厅、太焦城院铁路山照有限责维公司。中国联合网络通信有政公同太原市发公司拉的相条及目业备(验丰寅。司接照“做太规棋、做优服务强品牌”殁发愿思路始冬以提计照务品质、塑造企业品牌为目标，不断提升业各服务他量目制公司购业管理体系已具有鲜明的全怯和显着优装、已具有料熟的人才资源清备。的甸为不圆的客产是是保金交依交品的专业、2物业管服。同意推花具参加项目的竟争。推荐理由山业安嘉瀛物业管理有政公司发交2018条13月：公司服条内容色含物业管理、会汉礼做家政服备清先服务水电暖。信东场服备展属租鲜旅租。保股备餐饮服备。国林茶。年来公司主要管理假项项目主要有中国人民政治+商舍温山西省委员合力公厅、太焦城院铁路山照有限责维公司。中国联合网络通信有政公同太原市发公司拉的相条及目业备(验丰寅。司接照“做太规棋、做优服务强品牌”殁发愿思路始冬以提计照务品质、塑造企业品牌为目标，不断提升业各服务他量目制公司购业管理体系已具有鲜明的全怯和显着优装、已具有料熟的人才资源清备。的甸为不圆的客产是是保金交依交品的专业、2物业管服。同意推花具参加项目的竟争。推荐理由山业安嘉瀛物业管理有政公司发交2018条13月：公司服条内容色含物业管理、会汉礼做家政服备清先服务水电暖。信东场服备展属租鲜旅租。保股备餐饮服备。国林茶。年来公司主要管理假项项目主要有中国人民政治+商舍温山西省委员合力公厅、太焦城院铁路山照有限责维公司。中国联合网络通信有政公同太原市发公司拉的相条及目业备(验丰寅。司接照“做太规棋、做优服务强品牌”殁发愿思路始冬以提计照务品质、塑造企业品牌为目标，不断提升业各服务他量目制公司购业管理体系已具有鲜明的全怯和显着优装、已具有料熟的人才资源清备。的甸为不圆的客产是是保金交依交品的专业、2物业管服。同意推花具参加项目的竟争。推荐理由山业安嘉瀛物业管理有政公司发交2018条13月：公司服条内容色含物业管理、会汉礼做家政服备清先服务水电暖。信东场服备展属租鲜旅租。保股备餐饮服备。国林茶。年来公司主要管理假项项目主要有中国人民政治+商舍温山西省委员合力公厅、太焦城院铁路山照有限责维公司。中国联合网络通信有政公同太原市发公司拉的相条及目业备(验丰寅。司接照“做太规棋、做优服务强品牌”殁发愿思路始冬以提计照务品质、塑造企业品牌为目标，不断提升业各服务他量目制公司购业管理体系已具有鲜明的全怯和显着优装、已具有料熟的人才资源清备。的甸为不圆的客产是是保金交依交品的专业、2物业管服。同意推花具参加项目的竟争。推荐人（签字）卢渝2024年10月12日卢渝2024年10月12日卢渝2024年10月12日山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商推荐意见推荐人林瑜性别女联系方式13934043494职称/职务副教接工作单位山西大客山西大客山西大客推荐供应商山西家乐物业管理有限公司山西家乐物业管理有限公司山西家乐物业管理有限公司推荐理由山西家东级业管理有限公司成文于202149月是。从要度地产业为的的业，安司以美人立上服美为为宗尚、形成了人人为本、和只的文上理定务产公济A户级、传生手纷...现一式限将美。从责本习里让两的同一经京区业一份为经项目。内茶点。推著本公司参如统次国的7、金专。推荐理由山西家东级业管理有限公司成文于202149月是。从要度地产业为的的业，安司以美人立上服美为为宗尚、形成了人人为本、和只的文上理定务产公济A户级、传生手纷...现一式限将美。从责本习里让两的同一经京区业一份为经项目。内茶点。推著本公司参如统次国的7、金专。推荐理由山西家东级业管理有限公司成文于202149月是。从要度地产业为的的业，安司以美人立上服美为为宗尚、形成了人人为本、和只的文上理定务产公济A户级、传生手纷...现一式限将美。从责本习里让两的同一经京区业一份为经项目。内茶点。推著本公司参如统次国的7、金专。推荐理由山西家东级业管理有限公司成文于202149月是。从要度地产业为的的业，安司以美人立上服美为为宗尚、形成了人人为本、和只的文上理定务产公济A户级、传生手纷...现一式限将美。从责本习里让两的同一经京区业一份为经项目。内茶点。推著本公司参如统次国的7、金专。推荐人（签字）新渝224年10月12日新渝224年10月12日新渝224年10月12日4卢瑜姓名性别女民族汉出生1974年10月18日住址山西省太原市小店区许坦东街25号4号楼2单元102号公民身份号码140102197410185206中华人民共和国居民身份证签发机关太原市公安局小店分局有效期限200705.05-2027.05.05山西省政府采购评审专家业务能力考试合格证考生姓名：卢瑜身份证号：1401**********5206考试成绩：91分考试时间：2024-06-02考试内容：《中华人民共和国政府采购法》《政府采购评审专家管理办法》等政策法规、政府采购项目全流程解读、政府采购信息化系统实践操作模拟、深化政府采购制度改革有关要求、职业道德操守、法律约束与评审纪律、实务技能讲解证书编号：SXZFCGPSZJ24B020912024年6月2日防伪码姓名麻瑜性别女民族汉Y出生1954年12月209住址山西省太原市迎泽区迎泽大街229号院4号楼2单元17公民身份号码140103195412202441·中华人民共和国居民身份证签发机关太原市公安局迎泽分局4有效期限2006.08.31-长期·山西省政府采购评审专家业务能力考试合格证考生姓名：麻瑜身份证号：1401**********441考试成绩：86分考试时间：2024-01-20考试内容：《中华人民共和国政府采购法》《政府采购评审专家管理办法》等政策法规、政府采购项目全流程解读、政府采购信息化系统实践操作模拟、深化政府采购制度改革有关要求、职业道德操守、法律约束与评审纪律、实务技能讲解证书编号：SXZFCGPSZJ24039572024年1月20日防伪码推荐活动邀请书山西家乐物业管理有限公司：山西省疾病预防控制中心组织山西省疾病预防控制中心新建项目物业服务项目供应商书面推荐工作，现邀请贵单位参加推荐活动。物业服务事项包括：科研业务综合楼、疾病检验楼；卫生检验楼；地下车库等共计50008平方米，地上建筑面积约39728平方米，地下建筑面积约10280平方米物业服务。贵单位收到本邀请书后，请于2024年10月11日18时前，以书面形式确认是否参加推荐活动。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加或明确表示不参加的，不得再参加推荐活动。在规定时间内回复参加推荐活动的供应商，请于2024年10月12日10时携带公司宣传资料，在太原市小南关街8号省疾控中心疾病检验楼二层会议室参加推荐活动。山西省疾病预防控制中心2024年10月10日附件1：供应商信息表附件2：专家廉洁自律承诺书附件3：专家小组成员名单附件4：专家推荐笔录供应商信息表项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业管理服务项目供应商书面推荐工作会议时间：会议地点：省疾控中心疾病检验楼二层会议室序号供应商名称详细地址联系人联系方式邮箱1山西宏嘉瀛物业管理有限公司山西省太原市迎泽区青年路60号综合办公楼4层401-402岳琛13500513653shanxihjy@163.com2山西家乐物业管理有限公司山西转型综合改革示范区唐槐产业园大昌南路12号A9栋3层303王丽君133835133261447831956@qq.com3山西璟腾智慧清洁科技有限公司蒲县乔家湾乡棚子底村华胜煤业办公室407朱雅菁15603517765153661184@qq.com4太原嘉顺物业服务有限公司山西省太原市小店区平阳路119号鸿富综合楼1幢1单元6层604号王莎莎18735376629tyjswy@163.com专家廉洁自律承诺书作为山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商书面推荐工作的专家小组成员，谨在此郑重承诺：1、严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国保密法》等国家法律及国家有关部门关于招投标的法规规章，维护国家利益。2、客观、公正地履行职责，遵守职业道德，严格按照招标文件规定的评标标准、办法和有关法律、法规的规定进行评标，对所提出的评审意见承担个人责任。3、履行相关的保密义务，遵守评标纪律，不私下接触投标人，不收受他人的财物或其他好处，不透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；4、自觉抵制违法违规的招投标活动，协助、配合专家库管理部门的监督、检查工作。5、如有违反上述承诺的行为发生，自愿接受主管部门处理。特此承诺！能编户渝承诺人（签名）：承诺日期：224.101/2专家小组成员名单项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商书面推荐工作会议时间：2024年10月12日会议地点：太原市小南关街8号省疾控中心疾病检验楼二层会议室姓名工作单位职称联系方式麻价山西大字副教报13934043494卢谕山旅游鞋业学院副教授13099069660专家推荐笔录项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商书面推荐工作会议时间：2024年10月12日10时会议地点：太原市小南关街8号省疾控中心疾病检验楼二层会议室注意事项注意事项1、专家小组成员应客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。2、专家小组成员对供应商的资料文件做出客观、详细评价1、专家小组成员应客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。2、专家小组成员对供应商的资料文件做出客观、详细评价专认真阅读了山西家乐纺业资现有限公，太及卖技物业限方有限公，山究套瀛级业有限公，山西织隆楚清法科校有限公司，田家心司的审级资件经1络分拆此级，一级认为：太席新顺物出服务有限的司为的信用各级企业画派堂管以体公.7物公管提业级务，不限理是20日称，工作风影3热创艮3条件山西农流物理心司成立的向较军项务内各丰窝服务日作明的在管现中人标%备克，为目告户提供全方质的专以专次物服大同推彩大源临物业服务有限公司。西农mse管理1习习共加该次目的手购务予。专认真阅读了山西家乐纺业资现有限公，太及卖技物业限方有限公，山究套瀛级业有限公，山西织隆楚清法科校有限公司，田家心司的审级资件经1络分拆此级，一级认为：太席新顺物出服务有限的司为的信用各级企业画派堂管以体公.7物公管提业级务，不限理是20日称，工作风影3热创艮3条件山西农流物理心司成立的向较军项务内各丰窝服务日作明的在管现中人标%备克，为目告户提供全方质的专以专次物服大同推彩大源临物业服务有限公司。西农mse管理1习习共加该次目的手购务予。专家小组成员签字环木偷渝2024年10月12日专家小组费用信息表项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务项目供应商书面推荐工作会议时间：2024年10月12日10点会议地点：太原市小南关街8号省疾控中心疾病检验楼二层会议室姓名开始时间一结束时间金额（元）银行卡号开户行联系方式麻哈10:01-1200300.0062z707000260910004lc建竹杰花令支行1393404.349户瑜10:0-12:0300.006212260502002293896中国2商银广太原迎客路支13099069660山西省财政厅关于印发政府采购评审专家劳务报酬支付标准暂行规定的通知来源：山西省财政厅文号：晋财购（2021）24号发布时间：2021-08-13浏览次数：532205省直各单位，各市财政局，各政府采购代理机构：为进一步提高政府采购项目评审工作质量，规范政府采购评审行为，维护采购人、采购代理机构和评审专家的合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、山西省财政厅《政府采购专家管理暂行办法》（晋财购[2021]14号）及有关法律法规的规定，结合政府采购制度改革要求，现将评审专家评审劳务报酬有关事项通知如下：一、本通知适用于政府采购项目中评审专家劳务报酬的发放。二、劳务报酬标准（一）评审时间在2小时以内的（含2小时），300元/人。（二）评审时间在2小时以上的每增加1小时，增加100元/人，每天（8小时）评审劳务费不超过800元。如遇特殊情况，在工作时间内不能如期完成评标工作需延长评标时间的，每延1小时增加100元，每天最高限额为1000元。（三）对于经评审不符合采购文件要求作废标处理的政府采购项目，2小时以内300元/人，2小时以上400元/人封顶。（四）对于未进入评审程序作废标处理的政府采购项目，100元/人。（五）法定节假日期间评审，在上述标准的基础上，提高一倍发放。三、劳务报酬计费时间政府采购评审专家劳务报酬计费时间从开始评审算起，到评审报告签字结束止。专家到异地参与评审活动的，计费时间从专家到达评审现场至评审签字结束止。四、其他事项（一）评审专家参加异地评审的，其往返的城市间交通费参照采购人执行的差旅费管理办法，以两地间公共交通为基准向采购人或集中采购机构据实报销。评审专家参与评审活动所发生的城市内交通费一律不予报销。（二）评审工作一个工作日内完成的不予报销住宿费，评审工作超过一个工作日的，或评审当日结束时间较晚确实无法返回的，住宿费可参照采购人执行的差旅费管理办法相应标准向采购人或集中采购机构凭据报销。评审专家参加异地评审因提前到达所产生的住宿费不予报销，本省以外的评审专家除外。（三)评审专家未完成评审工作擅自离开评审现场，或者在评审活动中有违法违规行为的，不得获取劳务报酬和报销异地评审差旅费。除评审专家以外的其他人员一律不得获取评审劳务报酬。（四）对于专家未在规定时间参加评审的，迟到30分钟以内的，扣去50元劳务报酬，迟到30分钟以上的，视为自动放弃本次评审资格。（五）集中采购目录内的项目，由集中采购机构支付评审专家劳务报酬；集中采购目录外的项目，无论是采购人自行组织还是委托代理机构组织的项目，一律由采购人采取非现金方式支付。（六）供应商的资格预审、采购文件论证、项目技术论证、购买进口产品论证、单一来源采购论证、其他咨询等与政府采购活动相关的劳务报酬发放参照以上标准执行。五、本通知自下发之日起执行，原《山西省财政厅关于规范政府采购评审专家劳务报酬标准的通知》（晋财购[2017]10号）废止。山西省财政厅2021年8月12日非招标采购方式推荐供应商意见山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）我单位委托贵中心采购的项目已严格按照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）的相关规定及《书面推荐产生供应商管理办法》的要求完成了书面推荐工作。我单位推荐供应商的比例未高于推荐供应商总数的50%，现将推荐情况向贵中心报送如下：一、活动现场记录（项目名称、时间、地点、参加人员、活动议程、推荐结果、相关人员签字等）二、推荐结果评审专家推荐意见序号供应商名称详细地址联系人联系方式邮箱1山西宏嘉瀛物业管理有限公司山西省太原市迎泽区青年路60号综合办公楼4层401-402岳琛13500513653shanxihjy@163.co2太原嘉顺物业服务有限公司山西省太原市小店区平阳路119号鸿富综合楼1幢1单元6层604号王莎莎18735376629tyjswy@163.com评审专家签字：卢瑜*:麻瑜评审专家签字：卢瑜*:麻瑜评审专家签字：卢瑜*:麻瑜评审专家签字：卢瑜*:麻瑜评审专家签字：卢瑜*:麻瑜评审专家签字：卢瑜*:麻瑜采购人推荐意见：序号供应商名称详细地址联系人联系方式邮箱1山西璟腾智慧清洁科技有限公司蒲县乔家湾乡棚子底村华胜煤业办公室407朱雅菁1560351776515361184@qq.com采购人单位：山西省疾病预防控制中心2024年10月12日投标报价明细表投标人全称（公章）：山西宏嘉瀛物业管理有限公司项目编号及包：山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目（1499002024CTP03245）供应商名称报价(总价，元)人员工资人员保险税金管理费日常耗材其他费用（含利润）山西宏嘉瀛物业管理有限公司16319581033200.00538454.6416158.0014000.0022000.008145.361/1（四）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加山西省疾病预防控制中心(单位名称)的山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目、/(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目(标的名称),属于物业管理（所属行业）；承接企业为山西宏嘉瀛物业管理有限公司（企业名称），从业人员36（人数）人,营业收入为5.45（小写）万元,属于微型企业(中型企业、小型企业、微型企业);2./(标的名称),属于/（所属行业）；承接企业为/（企业名称），从业人员/（人数）人,营业收入为/（小写）万元,属于/(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(法人电子印章)：山西宏嘉瀛物业管理有限公司日期：2024年11月18日注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照中小企业划型标准规定：本项目标的所属行业属于物业管理类6、对项目经理的要求谈判文件要求提供项目经理的基本情况：如实填写项目经理情况表；我公司响应情况完全满足上述要求，详细资料附后。(1)项目经理基本情况表项目经理基本情况表项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目包号：/姓名古长宏出生年月1971年11月文化程度本科本科毕业院校和专业山西财经大学/会计学山西财经大学/会计学从事物业管理服务工作年限20年联系方式15603514008职业资格物业管理员物业管理员技术职称助理通信工程师聘任时间2018年12月主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。主要管理服务项目：中国人民政治协商会议山西省委员会项目主管主要工作特点：1、熟悉物业行业政策法规，专业性强。2、责任心强、风格严谨、品格崇高、良好的职业操手。3、专业的组织治理、兼顾调和、沟通跟决议才能；语、笔墨表达才能。本项目经理管理思路和工作安排：（1）充分了解项目具体信息，加强与甲方的沟通，全面掌握甲方需求，编制专业化服务方案，方案有针对性，根据项目特色提供差异化服务，贯彻人性化服务理念，执行高端服务标准。（2）人、财、物等资源配置到位，人员培训工作到位。（3）项目的管理、检查、考核工作。（4）不断采取纠正、预防措施，实现服务工作的持续优化。附项目经理有效的身份证正反两面扫描件序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注20大垃圾袋妙洁15/包200360021香球妙洁10/袋3030022马桶刷洁仕宝15/个3037.523汽油石化7.6/升20152季节性24农药中保3.8/瓶13.8季节性25化肥史丹利14/袋114季节性26水管月娥8.5/米10085根据情况3-6个月进行更换27帆布手套彩虹5/双525根据情况3-6个月进行更换28含胶手套上品竹15/双20300根据情况3-6个月进行更换29洗手液蓝月亮30擦手纸心相印200抽/盒31卫生纸心相印三层10、谈判供应商须进行以下内容的承诺谈判文件要求（十）谈判供应商须进行以下内容的承诺：①本项目成交后，响应文件中明确拟配备的项目经理基本情况以及中小企业声明函，将随成交结果一并公示；②谈判供应商书面承诺：如成交后，在保证服务完成整个项目阶段前不更换项目经理，并同意将该承诺在成交公告中向社会公示，承诺须加盖谈判供应商公章；③拟派项目经理书面承诺：如成交后，在保证服务完成整个项目阶段前不更换项目经理，并同意将该承诺在成交公告中向社会公示，承诺须拟派项目经理签字。响应情况满足上述要求，并提供以下承诺书响应情况对相关内容的承诺山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）：本谈判供应商现参与山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目、响应情况1499002024CTP03245）项目的采购活动，如果中标，现郑重承诺：①本项目成交后，响应文件中明确拟配备的项目经理基本情况以及中小企业声明函，将随成交结果一并公示；②谈判供应商书面承诺：如成交后，在保证服务完成整个项目阶段前不更换项目经理，并同意将该承诺在成交公告中向社会公示，承诺须加盖谈判供应商公章；③拟派项目经理书面承诺：如成交后，在保证服务完成整个项目阶段前不更换项目经理，并同意将该承诺在成交公告中向社会公示，承诺须拟派项目经理签字。特此承诺企业名称(法人电子印章)：山西宏嘉瀛物业管理有限公司项目经理：（签字）日期：2024年11月18日11、服务方案：谈判文件要求谈判供应商根据自身专业的理解和认识，紧密结合本项目实际编制服务方案。响应情况完全响应，响应情况详见三、对服务方案要求的响应内容谈判文件项目编号：1499002024CTP03245项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）目录第一部分谈判邀请2第二部分谈判供应商须知前附表4第三部分谈判供应商须知7一、总则7二、谈判文件8三、响应文件10四、响应文件的提交12五、谈判采购程序12六、签订合同17七、服务费18八、保密和披露18九、询问和质疑19第四部分采购需求22第五部分资格审查内容及评定成交标准22第六部分合同草案24第七部分响应文件内容要求及格式27第一部分谈判邀请根据《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规及规章规定，山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）(以下简称“集采机构”)受采购人委托，对下述项目组织竞争性谈判采购活动。一、项目基本情况1.项目编号：1499002024CTP032452.项目名称：山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目3.预算金额：163.54万元4.采购需求：具体以第四部分采购需求为准，参加谈判的供应商可投报全部。二、响应方式及谈判方式1.响应方式：本项目无需递交纸质版响应文件，采用网上提交电子响应文件的方式进行。2.谈判方式：本项目采用网上谈判的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行谈判，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行谈判。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行谈判。三、谈判文件获取时间、响应文件上传截止时间、解密时间及开启时间谈判文件获取时间：2024-11-15至2024-11-1923:59:59响应文件上传截止时间：2024-11-2509:00:00响应文件解密时间:2024-11-2509:00:00-09:30:00响应文件开启时间:2024-11-2509:30:00四、基本信息采购人基本信息单位名称：山西省疾病预防控制中心地址：太原市小南关街8号项目联系人：陈芳联系电话：0351-7553221集采机构基本信息单位名称：山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）地址：太原市坞城南路50号，省政务服务中心联系人：武文斌联系电话：0351-7731952政采云平台技术支持电话：957630351-7731616注：本谈判文件所表述的时间均为北京时间。第二部分谈判供应商须知前附表序号内容说明与要求1谈判供应商应具备的资格要求1．具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2．本包是否接受联合体：不允许联合体投标3．本项目所需的其他特定资格条件：/ 4.本项目专门面向小微企业项目：是 5.本项目是否允许再分包： 否2响应文件（资格证明文件）1．谈判供应商代表的证明（格式见第八部分）法定代表人（负责人）参加谈判的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加谈判的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加谈判的，提供个人身份证明扫描件2．响应函（格式见第八部分）3．以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式见第八部分）具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录4．本项目所需的其他特定资格条件（如涉及）按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件。5．谈判保证金的缴纳情况不要求提交保证金的项目：不审核此项内容，谈判供应商不需提供证明材料。说明：本项目将根据谈判供应商提供的上述文件进行资格审查，具体资格审查内容及标准见第五部分。3响应文件（商务服务文件）1．对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对政策性及强制性要求的响应内容对服务方案要求的响应内容对服务要求的响应内容2．谈判文件要求或谈判供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件3．报价一览表（格式见第八部分）说明：涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。4保证金金额/5响应有效期90个日历天（自响应文件上传截至之日起计算）6政府采购相关政策要求（如涉及的话）1．涉及小型、微型企业参加谈判的要求：（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，须如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小型、微企业只有提供本企业服务，享受政策优惠的价格折扣。（3）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中联合体中小微企业需按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（4）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中小微企业必须明确，且按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）（5）通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（6）若谈判小组在谈判过程中发现有谈判供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，可将有关上报省级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚；若谈判供应商发现成交供应商所提供的《中小企业声明函》内容不实，可按照采购文件中规定流程提出相关质疑材料，若质疑成立，集采机构将上报省级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚2．涉及残疾人福利性单位参加谈判的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。（2）残疾人福利性单位本企业提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位服务的，视同小微企业，享受报价服务的价格折扣。3．涉及监狱企业参加谈判的要求：（1）监狱企业参加谈判视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业服务，享受报价服务的价格折扣。（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加谈判的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标的价格折扣。4.专门面向中小企业采购的项目，不重复执行支持中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。7现场勘查（谈判前答疑会）/8谈判过程中根据谈判情况可能实质性变动内容本项目采购需求及合同草案条款。9特别提醒谈判供应商在解密自身响应文件后，请保持投标终端网络畅通、联系方式畅通即可。如谈判小组发起询问、谈判或告知，均会通过“政采云”系统发起或电话通知。谈判过程中，谈判供应商的所有承诺、补充文件以及重新提交的响应文件、最终报价单，需要加盖电子印章在山西政府采购业务系统内进行提交。第三部分谈判供应商须知一、总则1.适用范围本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判活动。2.定义2.1“采购人”指本次竞争性谈判活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次竞争性谈判活动的执行机构，即“山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）”。2.3“谈判供应商”指符合本谈判文件的规定和要求，受邀请获得谈判文件参加谈判，并向集采机构提交响应文件、最后报价的供应商。2.4“货物”指供应商按谈判文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其它有关技术资料和材料。2.5“服务”指谈判文件规定的供应商须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.6“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含法人电子印章、法定代表人电子印章、自然人电子印章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。3.合格的谈判供应商3.1具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本谈判文件各项规定的国内供应商。3.2谈判供应商必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供谈判采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格证明文件，具体提供的材料详见谈判供应商须知前附表。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.5本次谈判是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个供应商身份共同参加谈判，详见谈判供应商须知前附表。（1）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。（2）本项目的特殊要求规定谈判供应商特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的谈判。（3）联合体各方之间应当签订联合谈判协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合谈判协议连同响应文件一并提交，联合谈判协议格式见本谈判文件第八部分。4.竞争性谈判费用谈判供应商应当承担参与本次谈判活动发生的相关费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将在本次谈判公告刊登的媒体上以发布公告的形式告知所有已获取了谈判文件的谈判供应商及潜在供应商，谈判供应商及潜在供应商也可登录山西政府采购平台更正公告中查看本项目是否发布更正公告。5.2通知的获取对与本项目有关的通知，谈判供应商及潜在供应商可在本次谈判公告刊登的媒体上获取，或登录山西政府采购平台获取。因网络线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的谈判活动可以继续有效地进行。6.保证金6.1本项目是否要求谈判供应商提交保证金，及要求谈判供应商应提交的保证金金额详见谈判供应商须知前附表。6.2供应商可自主选择以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交投标保证金。6.3保证金提交方式（1）银行转账形式山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）专用存款账户（账户详细信息见本文件的第一部分谈判邀请）。（保证金是否缴纳成功，以集采机构财务部门出具的最终入账信息为准）（2）电子保函形式供应商须在响应文件上传截止时间之前通过“政采云”平台，根据系统相关要求在线进行办理。（3）支票、汇票、本票、纸质保函形式供应商须在响应文件上传截止时间之前当面向集采机构财务部门递交支票/汇票/本票/纸质保函，财务人员核对票面/保函信息、有效期无误后，打印回执单，加盖“投标保证金业务专用章”，供应商签字领取回执单，财务人员须将收取的票据和保函妥善保管。由于支票、汇票、本票、纸质保函属于企业重要票据，集采机构不接受邮寄或速递方式提交，由此带来的不利后果或造成票据遗失情况，均由供应商自行承担。（4）未按上述各项要求足额提交保证金或担保金额未达到保证金金额要求的，其响应文件无效。6.4保证金的退还（1）谈判供应商在响应文件上传截止时间前撤回已提交的响应文件的，集采机构自收到谈判供应商书面撤回通知之日起５个工作日内，退还已收取的保证金，但因谈判供应商自身原因导致无法及时退还的除外。（2）未成交供应商的保证金自成交通知书发出之日起5个工作日内退还。（3）自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还成交供应商的保证金。（4）退还方式（1）银行转账形式：集采机构原路退还项目保证金（2）电子保函形式：集采机构原路退还电子保函（3）支票、汇票、本票、纸质保函形式：需供应商持回执单当面至集采机构财务部门领取票据/保函，并在领取时在回执单存根联签字确认。（5）因重大变故采购人取消采购任务的，集采机构在终止公告发布后5个工作日内退还供应商已缴纳的保证金。6.5有下列情形之一的，保证金不予退还：（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（3）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（4）供应商与采购人、其他供应商或者集采机构恶意串通的；（5）谈判文件规定的其他情形。6.6供应商账户发生变更的情形供应商账户变更导致投标保证金不能按照来款账户信息退还的，由供应商提供加盖公章的相关资料（情况说明、准予变更登记通知书复印件、银行开户文件复印件等）办理退还。二、谈判文件7.谈判文件的内容7.1谈判文件由下列八部分内容组成：第一部分谈判邀请第二部分谈判供应商须知前附表第三部分谈判供应商须知第四部分采购需求第五部分资格审查内容及评定成交标准第六部分合同草案第七部分响应文件内容要求及格式7.2谈判文件中落实政府采购政策的相关要求详见谈判供应商须知前附表。7.3集采机构将对谈判供应商的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为谈判当日；查询内容为信用中国网的失信记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对响应文件做无效响应处理。7.4除非特殊要求，谈判文件不单独提供项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，谈判供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7.5谈判文件的解释权归集采机构所有，当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。其中内容不包括采购需求内容。7.6谈判文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。8.谈判文件的澄清和修改8.1提交响应文件截止日前，集采机构可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分，对所有谈判供应商均具有约束作用。8.2澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，集采机构将在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，在本项目原谈判公告刊登的媒体上以发布公告的形式通知所有获取到谈判文件的潜在供应商，不足3个工作日的，将顺延提交首次响应文件截止之日。三、响应文件9.响应文件的语言和计量单位9.1谈判供应商提交的响应文件，包括服务文件和资料、图纸中的说明以及谈判供应商与集采机构就有关谈判的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由供应商承担。9.2响应文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。10.响应文件的组成及相关要求10.1响应文件分为资格证明文件、商务服务文件、报价一览表。10.2响应文件要求内容详见谈判供应商须知前附表，有格式的详见本谈判文件第八部分。11.谈判报价11.1所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由谈判供应商自行承担。11.2谈判供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价一览表。谈判供应商报出的总价为提供服务至交付的价格。11.3谈判供应商必须整包进行报价，不得拆包分项报价。11.4本次谈判不接受可选择的报价。11.5任何超出谈判文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在谈判时将不作为价格折算的必备条件。11.6谈判供应商应当按照国家和山西省有关项目类型服务收费的相关规定，结合自身服务水平和承受能力进行报价。最后报价应是履行合同的最终价格，除《项目概况及服务需求书》中另有说明外，最后报价应当是谈判供应商为提供本项目所要求的全部服务所发生的一切成本、税费和利润，包括人工（含工资、社会统筹保险金、加班工资、工作餐、相关福利、关于人员聘用的费用等）、设备、国家规定检测、材料（含辅材）、管理、税费及利润等。11.7报价依据：（1）本谈判文件所要求的服务内容、服务期限、工作范围和要求。（2）本谈判文件明确的服务标准及考核方式。（3）谈判供应商认为应考虑的其他因素。11.8谈判供应商提供的服务应当符合国家和山西省有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。谈判供应商不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。11.9谈判供应商按照谈判文件中提供的格式填写报价一览表，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。12.响应文件填写说明12.1谈判供应商应详细阅读谈判文件的全部内容，按谈判文件的要求提供响应文件，并对谈判文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，谈判供应商须自行承担由此引起的风险和责任。12.2谈判文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。12.3报价一览表应按谈判文件提供的格式统一填写。12.4谈判供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受谈判小组对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。12.5因响应文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由谈判供应商承担。13.响应有效期本项目响应有效期详见谈判供应商须知前附表。14.响应文件的签署14.1组成响应文件的各种文件均应遵守本条规定。14.2上传至山西政府采购平台的响应文件须按谈判文件格式要求加盖电子印章。响应文件（资格文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，响应文件中相关声明、承诺及供应商认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力；但谈判供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项以及谈判文件格式中明确要求加盖公章处，须在“盖章”、“印章”、“公章”“签章”等处盖电子印章。四、响应文件的提交15.提交响应文件截止时间15.1谈判供应商须在规定时间对响应文件进行上传并解密，如遇到外部环境原因而造成解密失败的，不利后果由谈判供应商自行承担。15.2集采机构根据本须知的规定，通过修改谈判文件或自行决定延长首次响应文件截止日期的，采购人和谈判供应商受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。16．响应文件的补充、修改和撤回16.1谈判供应商在响应文件解密截止时间前，可以对响应文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。16.2在谈判文件要求的响应文件提交截止时间之后，谈判供应商不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。5、谈判采购程序6、17．成立谈判小组17.1根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建成立谈判小组，谈判小组由采购人代表和有关专家共三人以上的单数组成。17.2谈判小组负责完成谈判文件的确认和具体的评审谈判事务，提出经谈判小组签字的书面评审报告。17.3谈判活动的组织工作由集采机构负责。17.4本项目采用网上谈判的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行谈判，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行谈判。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行谈判。18．确认谈判文件谈判小组对本谈判文件规定的谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项进行书面确认。19．响应文件的审查顺序谈判小组确认本谈判文件后，谈判小组成员按照随机顺序对响应文件进行审查。20．响应文件审查20.1谈判小组进行资格性检查及有效性、完整性、响应程度审查，应严格遵循本文件第五部分评定和成交标准中的相关规定。20.2资格性检查，谈判小组对每个谈判供应商提交的响应文件中的资格证明文件进行审查，以确定参加谈判的供应商是否具备谈判资格。20.3有效性、完整性和响应程度审查，由谈判小组依据谈判文件的规定进行审查，以确定响应文件是否对谈判文件的实质性要求作出响应。（1）在审查时，谈判小组可以要求谈判供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，谈判供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（2）谈判小组要求谈判供应商澄清、说明或者更正响应文件应当通过山西政府采购业务执行系统向谈判供应商提出电子澄清、说明或者更正函，供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖电子印章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。21.审查中遵循的原则21.1审查中，谈判供应商存在下列情况之一的，响应无效：（1）未按谈判文件的规定提交保证金的；（2）响应文件未按“响应文件的签署”要求签署、盖章的；（3）不具备谈判文件规定的资格要求的；（4）报价超过谈判文件规定预算金额的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和谈判文件规定的其他无效情形的。21.2审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）报价一览表内容与响应文件中相应内容不一致的,以报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。谈判小组将要求谈判供应商按上述原则调整确认，谈判供应商确认后的报价对谈判供应商具有约束力，如果谈判供应商不予确认，其响应无效。21.3审查结束后，未通过资格性检查或未实质性响应谈判文件规定要求的响应文件按无效响应文件处理，谈判小组将告知有关谈判供应商。21.4实质性响应的响应文件是指与谈判文件的条款、条件和规格相符，根据本谈判文件规定的审查内容，经谈判小组认定的没有重大偏离或保留的响应文件。21.5重大偏离或保留系指响应人提供的货物/服务的主要技术性能、数量、服务方案和交货（服务）期限等明显不能满足谈判文件的要求，或者实质上与谈判文件不一致，而且限制了采购人的权利或谈判供应商的义务，纠正这些偏离或保留将对其他实质上响应要求的谈判供应商的竞争地位产生不公正的影响。22．确定参加谈判的谈判供应商22.1响应文件审查结束后，谈判小组要依据谈判文件对每个符合相应资格条件，且通过有效性、完整性和响应程度审查的响应文件进行综合评估与比较，依法从符合相应资格条件的谈判供应商中确定不少于3家的谈判供应商参加谈判。22.2谈判小组根据本文件规定的程序、评定成交标准等事项与实质性响应谈判文件要求的谈判供应商进行谈判。23．谈判23.1谈判小组所有成员集中与单一谈判供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的谈判供应商平等的谈判机会。23.2谈判的顺序，按照参加谈判的供应商随机顺序进行。23.3谈判内容包括货物/服务的技术配置、售后服务、服务方案、价格以及谈判小组认为有必要明确的其它问题。22.4谈判过程中，谈判小组根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容，实质性变动的内容，须经采购人代表确认。23.5对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当通过山西政府采购业务执行系统同时通知所有参加谈判的供应商。23.6谈判供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求在系统中重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖电子印章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。23.7谈判过程中，谈判供应商的所有承诺、补充文件以及重新提交的响应文件，需要加盖电子印章在系统内进行提交。24．最后报价24.1谈判结束后，对谈判文件做出实质性响应的谈判供应商进行最后报价，最后报价在山西政府采购业务执行系统中进行，最后报价需要法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书；供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。最后报价是谈判供应商响应文件有效的组成部分。24.2谈判文件已详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，所有实质性响应的供应商须在谈判小组规定时间内提交最后报价。24.3谈判文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经谈判由谈判供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组将按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上谈判供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。24.4已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判，退出谈判时加盖电子印章在系统内提出。25．确定成交候选供应商25.1谈判小组根据第五部分评定和成交标准的规定，即从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的谈判供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人。25.2谈判小组组长根据谈判过程中形成的原始记录和评审结果编写评审报告，由谈判小组全体人员签字确认。26．评审复核26.1谈判小组要对评审数据进行校对、核对，对成交候选供应商的响应文件及响应文件被认定为未实质性响应谈判文件的情形进行复核。26.2在谈判过程中发现谈判供应商有下列情形的，谈判小组应认定其响应无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他谈判供应商的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他谈判供应商的合法权益的；（4）不同谈判供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（5）不同谈判供应商委托同一单位或者个人办理谈判事宜；（6）不同谈判供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同谈判供应商的响应文件异常一致或者谈判报价呈规律性差异；（8）不同谈判供应商的响应文件相互混装；（9）不同谈判供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。27．谈判保密27.1谈判小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。27.2谈判结束后，参与谈判的所有人员不得带走谈判现场的任何资料。28．关于谈判供应商瑕疵滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应作拒绝或无效处理的情形，即便未被及时发现而使该谈判供应商进入初审、谈判或其它后续程序的，包括已经签约的情形，一旦被发现存在上述情形，导致此前评审结果被取消，其相关的一切损失均由该谈判供应商承担。29．采购项目终止29.1出现下列情形之一的，终止本次谈判活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合竞争要求的谈判供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。29.2项目终止谈判后，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，依法重新组织采购活动。六、签订合同30．签订合同30.1采购人应当自成交通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内与成交供应商在山西政府采购业务执行系统中线上签订政府采购合同。（1）本次谈判采用发布公告的形式邀请谈判供应商的，谈判供应商可在本次谈判公告刊登的媒体上查看结果公告，或登录山西政府采购平台查看结果公告；（2）本次谈判采取采购人和评审专家分别书面推荐的方式邀请供应商的，谈判供应商可登录山西政府采购平台查看结果公告；（3）成交供应商在山西政府采购平台中自行下载打印成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的谈判供应商是否知道成交结果。30.2成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。30.3成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。。30.4成交供应商应按照谈判文件、响应文件及谈判过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。30.5本文件第四部分采购需求中要求成交供应商提交履约保证金的，成交供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。7、服务费31．服务费集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。八、保密和披露32．保密谈判供应商自领取谈判文件之日起，须承诺承担对本采购项目的保密义务，不得将因本次谈判获得的信息外传。33．披露33.1集采机构有权将谈判供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审的有关人员披露。33.2在集采机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，集采机构无须事先征求谈判供应商/成交人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、谈判供应商/成交人的名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及谈判供应商/成交人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑34．询问和质疑的线上提交34.1谈判供应商对谈判文件（除采购需求）、谈判过程、采购结果进行口头询问的，可按第一部分谈判邀请中载明的联系方式、地址向集采机口头提出询问。34.2谈判供应商对谈判文件的采购需求进行口头询问的，可按第一部分谈判邀请中载明的联系方式、地址向采购人口头提出询问。34.3谈判供应商对谈判文件的采购需求、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。34.4谈判供应商对谈判程序进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。35．询问和质疑的线上答复35.1向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。35.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。35.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。35.4供应商质疑不成立，或者成立但未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响成交结果的，按照下列情况处理：（1）对谈判文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改谈判文件后继续开展采购活动；否则应修改谈判文件后重新开展采购活动。（2）对谈判过程、成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的成交候选人中另行确定成交供应商的，应当依法另行确定成交供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致成交结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。第四部分采购需求1、项目概况山西省疾病预防控制中心P3实验室等新建项目，总投资49972万元，占地61.4亩，总建筑面积50008平方米。主要建设以P3实验室为基础的重大传染性疾病防控与诊治山西省重点实验室、山西省疫苗联合研究开发中心和山西省疫苗临床研究基地等配套设施。项目包含五个单体建筑，科研业务综合楼、卫生检验楼、疾病检验楼、换热站和门房。1、服务区域范围单位实有人数：250人本项目物业服务建筑面积：50007平方米本项目服务总楼栋数：3栋本项目服务建筑物年限：2023年建成本项目服务会议室建筑面积及数量：1506.03平米，10个本项目服务室外绿地面积：14394.78平方米本项目服务主要用房面向公共道路的出口数：32、设备、设施情况：序号区域设备设施名称数量单位备注11号楼电梯4台品牌：通力使用年限：1年22号楼电梯8台品牌：通力使用年限：1年33号楼电梯8台品牌：通力使用年限：1年3、其他需要说明的项目情况：（1）服务区域内可向供应商提供物业办公/服务用房（1）间（16平方米），位置：1号楼4层（2）消监控室设置情况：消监控室1个（3）本项目是否需要现场勘察：否二、项目实质性要求商务要求（一）合同履行期限：自合同生效后（1）年。（二）服务地点：小店区汇康街21号（三）付款条件：按季度进行支付，每季度月末支付合同金额的25%，采购人自收到发票后30日内将资金支付到合同约定的成交供应商账户。（四）保险要求：报价中包含所有人员的基本保险（医疗含生育、工伤、失业、养老）。项目（包）强制性标准及要求（一）谈判供应商必须对拟配备项目经理及主要技术人员做出承诺：保证项目经理、主要技术人员按照响应文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证在开标截止日时，项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目成交资格，保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目成交资格。（二）谈判供应商必须对拟投入物业服务人员（不包含原有服务人员）的相关要求做出承诺：参与本项目拟投入物业服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本谈判供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。（三）本项目若涉及垃圾清运工作的要求:本项目需要谈判供应商可从事在本项目服务地点行政区域内进行垃圾清运工作，即需要将服务单位统一集中的生活垃圾规范外运至当地市政部门指定的生活垃圾堆放销毁地点。（四）本项目物业服务人员数量：（41）人，年龄要求男性（ 60 ）岁以下，女性（55 ）岁以下，物业服务需求人员岗位及人数要求：序号岗位类别人数备注1项目经理12保洁人员193秩序维护人员104消安防值守人员45会议服务员26水电维修工37绿化工2合计41【相关基数调整以省级有关部门颁发的最新文件执行标准为准。】（五）主要技术人员要求：消防员数量：（ 2 ）人，必须提供政府行政部门颁发的建构筑物消防员证书或消防设施操作员证书的扫描件。电工数量：（ 2 ）人，必须提供政府行政部门颁发的“电工进网作业许可证”，或“特种作业操作证（电工作业类）”的扫描件，或由经人力资源社会保障部门备案的用人单位和社会培训评价组织在备案职业（工种）范围内对劳动者实施职业技能考核评价所颁发的电工类职业技能等级资格类证书扫描件。（六）对项目经理的要求：提供项目经理的基本情况：如实填写项目经理情况表；（七）对拟配备物业服务技术人员的要求：如实填写《主要技术人员配备情况表》和《特种行业人员配备情况表》，如有相关人员，附相关资格证书。（八）提交物业管理服务人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施。（九）设备与工具要求：1．如实填写《拟投入本项目的主要设备一览表》2．物业服务中日常消耗品的配置情况：如实填写《本项目日常消耗材料明细表》。（十）谈判供应商须进行以下内容的承诺：①本项目成交后，响应文件中明确拟配备的项目经理基本情况以及中小企业声明函，将随成交结果一并公示；②谈判供应商书面承诺：如成交后，在保证服务完成整个项目阶段前不更换项目经理，并同意将该承诺在成交公告中向社会公示，承诺须加盖谈判供应商公章；③拟派项目经理书面承诺：如成交后，在保证服务完成整个项目阶段前不更换项目经理，并同意将该承诺在成交公告中向社会公示，承诺须拟派项目经理签字。（十一）服务方案：谈判供应商根据自身专业的理解和认识，紧密结合本项目实际编制服务方案。三、服务要求：详见“五、服务要求”中加‘★’内容。四、验收标准采购人成立验收小组，根据谈判文件、响应文件、双方签订的合同内容进行验收。验收中涉及相关费用的，须由中标供应商负责。五、服务要求（一）谈判供应商应按照服务要求中的序号顺序编排服务要求响应内容。（二）服务要求响应内容的作用：谈判供应商所提供的服务要求响应内容是谈判小组评定提供的服务内容是否实质性响应谈判文件服务要求以及综合比较与评价的依据。（三）服务要求响应内容的要求：1．服务范围及标准清晰完善，符合服务要求的内容。2. 针对服务内容提供相应个性化定制性服务方案以及制定相应制度。3．谈判供应商认为需要提供的其他服务要求响应内容。序号服务内容服务范围及标准 1保洁服务基本服务要求及标准1、保洁范围：领导办公室、公共办公区域、室外公共区域的卫生保洁服务。2、保洁标准：（1）大厅、楼道：地面每日清扫，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹。大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致。大厅门、玻璃、窗台每日擦拭，保持窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属框架拉手洁净、无氧化斑点，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。每日正常清洁不少于2次，巡查不少于2次。遇有施工或其他特殊情况时，应积极配合有关人员完成保洁任务。（2）办公室：家具、电器、物品、地板每日清洁，无杂物，无污渍，无手印。保洁作业采取保密、安全防范措施。每日清洁不得少于1次。（3）电梯：电梯轿厢每日清洁，保持地面干净，无垃圾杂物；四壁光洁明亮无污迹；显示屏无灰尘、污渍、划痕；吊顶无积灰。每日清洁不得少于1次。（4）卫生间：公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品随用随补；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。每日清洁不少于2次，巡查不少于2次。（5）庭院：配备专业的驾驶式清扫车，对庭院及周边道路每日清扫，保持地面干净无杂物，无积水，无明显污迹、油迹；沟、渠、井不满溢，无杂物、异味。绿化带保持无杂物，花台表面干净无污渍。每日清洁不得少于1次。2会议接待服务 基本服务要求及标准1、服务范围：各类日常工作会议接待服务。2、服务要求：（1）提供相应的会议接待服务，包括但不限于：按照会前、会中、会后服务工作要求做好相应工作；确保会议涉及的设备运行良好；会议用品准备；会议服务人员保密措施。（2）针对不同类型会议，物业公司应安排相应的会议礼仪服务人员。3消安防值守服务 基本服务要求及标准1、服务范围：消、安防控制室的日常监控和消、安防系统突发情况的应急处理。2、服务要求：（1）具备一定的消安防专业知识和工作经验，能够对灾情险情做出预判，并及时上报。（2）具备一定的消安防专业技能，能够对突发事件进行初步处置。（3）熟练使用各类消安防设备设施，配合专业人员解决各类消安防问题。（4）具备较强的责任心，能够自主学习新的消安防规定，对机关消安防工作提出合理化建议。（5）维持监控室整洁卫生，每日清洁不少于1次。（6）实行24小时值班制度。4综合维修服务 基本服务要求及标准1、服务范围：提供综合维修服务。2、服务要求：（1）根据报修情况及时按要求进行检查维修；（2）实行巡检制度，定时检查设备运行状况，按规定的周期对各类用水用电设施设备进行检查、巡视，保持设备完好；（3）制定维修签证制度，签证上必须有报修方、维修方签字和反馈意见。（4）物业公司维修服务配备的工具和设备,包括电焊机、切割机、抽水泵、电锤、台钳等。5绿化养护服务基本服务要求及标准1、服务范围：室外公共区域的绿化服务、公共绿地、景观及花木等养护和管理；2、服务要求：公共区域绿化服务、公共绿地、景观及花木等的养护服务和管理；定期修剪、浇水、灌溉、除草、施肥、病虫害的防治，保证绿植的常青常绿。说明：服务要求、需求或性能描述中标注‘★’的为符合性审查内容，未标注‘★’的为一般性要求。六、其他：谈判供应商须保持登陆山西政府采购平台，随时准备对谈判小组在平台上的询问予以解答。第五部分资格审查内容及评定成交标准一、资格审查内容及标准序号内容标准1谈判供应商代表的证明法定代表人（负责人）参加谈判的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加谈判的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书” 自然人参加谈判的，提供个人身份证明扫描件 内容齐全。2响应函《响应函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力、具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。说明：“政采云”资格审查要求说明中针对本项信用承诺的各项“证明材料”即为《政府集中采购供应商信用承诺书》。4 本项目为专门面向小微企业项目按照采购文件要求提供《中小企业声明函》。说明：本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。说明：1．资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备谈判资格，且不允许在谈判时补正。2．依法免税或不需要缴纳社会保障金的谈判供应商，应提供相应的证明文件扫描件加盖法人电子印章。3．谈判供应商提供的其他材料，不作为资格检查的内容。二、符合性审查的内容及标准序号内容标准1响应文件的报价所有谈判报价均以人民币/元为计算单位。谈判供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价一览表。不接受可选择的报价。不接受超出本项目预算金额的报价2采购需求中的实质性要求对照本文件第四部分实质性要求中“商务要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。2采购需求中的实质性要求对照本文件第四部分实质性要求中“政策性及强制性要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。2采购需求中的实质性要求对照本文件第四部分实质性要求“服务要求”中标注“★”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理2采购需求中的实质性要求对照本文件第四部分实质性要求中的“技术要求”中标注“★”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。说明：1．符合性检查的内容，经谈判小组共同认定没有做出实质性响应的，将导致响应文件无效。2．审查时，对特殊情况的处理谈判小组要遵循谈判文件第三部分谈判供应商须知第21条规定的原则。三、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准（一）小型、微型企业参加本项目的评审标准1.小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》。2.小型、微企业只有提供本企业服务，享受政策优惠的价格折扣。3.联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。5.通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（二）残疾人福利性单位参加本项目的评审标准1.须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目谈判时，享受等同于小微企业的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；（6）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；（7）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；（8）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（三）监狱企业参加本项目的评审标准1.监狱企业参加谈判视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。2.监狱企业只有提供本企业服务，享受等同于小微企业的价格折扣。3.监狱企业与中型企业组成联合体参加谈判的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标一定比例的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（四）专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。四、无效响应的情形未通过资格性、符合性审查的响应文件为无效响应。五、确定成交候选人标准谈判小组应当从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人。采购人授权谈判小组直接确定成交供应商的，排序第一的谈判供应商为成交供应商。第六部分合同草案甲方：乙方：乙方在山西省省级集中采购机构组织的****服务竞争性谈判采购项目中成交，按照该项目的成交结果，经双方协商一致，签订本合同。1、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：2、服务事项和服务范围详见谈判文件第四部分商务、服务要求中服务内容。3、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。4、服务内容质量和考核验收标准详见甲方谈判文件中第四部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。5、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据谈判供应商相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。6、服务支出包括以下部分1．管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；3．专项服务费用：；4．其它费用。七、付款方式资金支付方式：资金支付条件及时间：验收合格后由甲方负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同规定将款项支付到约定的供应商账户。八、项目承接验收1．乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2．甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3．对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4．乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5．甲方保证交付使用的服务符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。九、使用与维护1．乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2．乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3．乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4．乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5．甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6．服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1．本合同文本；2．谈判文件（含澄清或修改文件）3．响应文件（含澄清或说明文件）4．谈判供应商所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务1．按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按响应文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2．按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3．同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4．必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门。十三、乙方的权利和义务1．按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2．必须严格实施乙方响应文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于响应文件承诺的上岗资格的工作人员。3．乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与响应文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4．严格履行合同文本（含谈判文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5．科学、完整、连续地编制保管服务资料及档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6．制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7．严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1．合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2．本合同一式（____）份。3．合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和谈判文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1．谈判文件（含澄清或修改文件）2．响应文件（含澄清或说明文件）3．谈判供应商所做的其他承诺4．项目验收标准、程序需方（章）：供方（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号本合同的签署地：日期：年月日（此范本仅做参考，以实际签订合同为主）第七部分响应文件内容要求及格式谈判供应商提交响应文件须知1、谈判供应商按照本部分的顺序编排响应文件（资格证明文件、商务服务文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3、按谈判文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。资格证明文件格式响应文件（资格证明文件）封面及目录格式响应文件（资格证明文件）项目名称:项目编号：谈判供应商单位名称：（法人电子印章）二〇年月日资格证明文件目录1、谈判供应商代表的证明…………………………………………………………页码2、响应函……………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………4、中小企业声明函…………………………………………………（一）谈判供应商代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：身份证号：职务：系（谈判供应商名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件法定代表人（负责人）授权委托书山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（谈判供应商住址）的（谈判供应商名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（谈判供应商代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日生效，特此声明附谈判供应商代表有效的身份证正反两面扫描件（二）响应函格式响应函山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）：(谈判供应商名称)授权(谈判供应商代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号、包号)竞争性谈判的有关活动，并对此项目进行报价，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目谈判文件的全部内容，愿意以最后报价、谈判文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目谈判文件中规定的响应有效期90个日历天内（自响应文件上传截至之日起计算）遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果成交，响应有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本谈判文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合谈判文件规定的响应文件；我方承诺响应文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，响应文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按谈判文件要求提供和交付的货物和服务的报价详见报价一览表。6．我方完全理解报价超过采购预算金额时，报价将被拒绝。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方完全满足和响应谈判文件中的各项商务和服务要求。9．我方保证遵守谈判文件的所有规定。10．我方对谈判小组依法从符合相应资格条件的谈判供应商中，确定参加谈判的谈判供应商没有任何异议。11．我方对贵方在本次谈判公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。12．我方如果在响应文件解密后规定的响应有效期内撤回报价，贵方不予退回我方提交的保证金。13．我方愿意向贵方提供任何与本项谈判有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目谈判文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。16．我方承诺接受谈判文件中合同草案全部条款且无任何异议。17.我方承诺投标项目若涉及缴纳保证金的，保证金从我方基本账户上转出。所有有关本次谈判的一切往来联系方式为：地址：电话：谈判供应商代表姓名：谈判供应商：（法人电子印章）日期：年月日（3）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;2.承诺本单位/本人具有有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；3.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；4.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；6.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；7.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；8.承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；9.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。（四）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(法人电子印章)：日期：注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照中小企业划型标准规定：本项目标的所属行业属于物业管理类商务服务文件格式响应文件（商务服务文件）项目名称:项目编号：包号：谈判供应商单位名称：（法人电子印章）二〇年月日商务服务文件目录1.残疾人福利性单位声明函（若有的话）……………………………………页码2.创新产品或创新服务明细表…………………………………………………………3.对采购需求的响应内容…………………………………………………………………4.谈判文件要求或谈判供应商认为需要提供的其他商务技术材料/文件………………5.报价一览表………………………………………………………………………………（一）残疾人福利性单位声明函格式残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：________包号：______）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（法人电子印章）：日期：注：成交供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》（二）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对政策性及强制性要求的响应内容对服务方案要求的响应内容对服务要求的响应内容格式资料：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）：本谈判供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果成交，保证项目经理、主要技术人员按照响应文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目成交资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目成交资格。特此承诺对物业服务人员要求的声明格式对物业服务人员要求的声明山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）：本谈判供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目物业服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本谈判供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明主要技术人员配备情况表项目名称：包号：主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表项目名称：包号：特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表项目名称：包号：姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事物业管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入主要管理人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的物业服务管理人员包含在物业服务人员数量中，成交后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。拟投入本项目的主要设备一览表项目名称：包号：序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表项目名称：包号：序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（三）谈判文件要求或谈判供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件（四）报价一览表格式（以包为单位分别填写）报价一览表项目名称：项目编号：包号分项内容分项报价报价计算过程（包含基准数额、人数、税率、费率和必要说明）人员工资人员保险日常耗材管理费税金其他费用（含利润）总报价(大写):￥：（小写）说明：1.本项目所有人员的工资不得低于服务所在地的最低工资标准。2.本项目所有人员的社保金缴纳基数不得低于服务所在地社保金缴纳基数。3.报价一览表“分项内容”中的六项为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。4.按照要求填报分项内容计算过程或说明，内容清晰明确。服务所在地的最低工资标准和服务所在地社保金缴纳基数以服务所在地有关部门颁发的最新文件执行标准为准。若未按照要求填报所带来的不利后果，由报价供应商自行承担。谈判供应商：（法人电子印章）日期：年月日（四）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加山西省疾病预防控制中心(单位名称)的山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目、/(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.山西省疾病预防控制中心新址物业服务机构采购项目(标的名称),属于物业管理（所属行业）；承接企业为山西宏嘉瀛物业管理有限公司（企业名称），从业人员36（人数）人,营业收入为5.45（小写）万元,属于微型企业(中型企业、小型企业、微型企业);2./(标的名称),属于/（所属行业）；承接企业为/（企业名称），从业人员/（人数）人,营业收入为/（小写）万元,属于/(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(法人电子印章)：山西宏嘉瀛物业管理有限公司日期：2024年11月18日注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照中小企业划型标准规定：本项目标的所属行业属于物业管理类（五）本项目所需的其他特定资格条件（如涉及）第二部分谈判供应商须知前附表序号内容说明与要求1谈判供应商应具备的资格要求1.具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2.本包是否接受联合体：不允许联合体投标3.本项目所需的其他特定资格条件：4.本项目专门面向小微企业项目：是回5.本项目是否允许再分包：否回1.谈判供应商代表的证明（格式见第八部分）111TL（六）谈判保证金的缴纳情况无
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务机构涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
