山东教学生活服务租赁中标结果公示（山东医药技师学院2024）
山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目中标（成交）公告
详细信息
山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：SDGP370000000202402009229
二、项目名称：山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目
三、中标（成交）信息：
标包：1
供应商名称：山东中公商业管理有限公司
供应商地址：泰安高新区南天门大街西段山东一棵树置业有限公司1号楼
中标（成交）金额：（可填写下浮率、折扣率或费率）：788万元
四、主要标的信息：
标包：1
名称：2025年分校区教学生活服务租赁
服务范围：详见附件
服务要求：详见附件
服务时间：详见附件
服务标准：详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：标包1：李尊奉、刘爱玲、张桂莉、宋丽梅、续飞
标包1：山东中公商业管理有限公司（84.96、85.96、86.96、86.96、89.96）、泰安望岳宝盛酒店管理有限公司（69.95、71.95、74.95、75.95、77.95）、泰安市泰山区一家亲商务宾馆（67.0、71.0、72.0、74.0、76.0）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：收费标准参照“计价格[2002]1980号”规定的80%收取。
收费金额（单位：元）：47968.00
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
其他补充事宜：无
九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：
1、泰安望岳宝盛酒店管理有限公司：评审得分较低（其他情形综合评审得分排名不是第一）
2、泰安市泰山区一家亲商务宾馆：评审得分较低（其他情形综合评审得分排名不是第一）
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：山东医药技师学院
地址：泰安市南高新技术开发区凤天路999号(山东医药技师学院)
联系方式：0538-8941556(山东医药技师学院)
2、采购代理机构信息（如有）
名称:山东颐隆招标有限公司
地址：山东省省济南市市历下区县（区）经十路12308号名士豪庭1号市级公建1701-1707室
联系方式：19854170071
3、项目联系方式
项目联系人：山东颐隆招标有限公司
联系方式：19854170071
十一、附件：
附件：
山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目公开招标文件（第一册）.pdf
山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目公开招标文件（第二册）.pdf
附件.pdf
本项目为预采购项目，存在取消或终止的可能性。本项目专门面向中小企业采购。1年东票系师学院三4山.SHANDONGMEDICINETECHNICIANCOLLEGE山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目公开招标文件项目编号：SDGP370000000202402009229(第一册通用部分)采购人：山东医药技师学院采购代理机构：山东颐隆招标有限公司日期：二〇二四年十一月目录第一册通用部分（本册）第一部分投标人须知一、总则二、招标文件三、投标文件四、投标保证金五、投标文件的递交六、开标七、评标八、询问与质疑九、投标费用十、招标文件解释权十一、保密和披露第二部分政府采购合同第三部分投标文件格式一、商务部分二、资格资质部分三、服务部分四、报价部分五、其他部分六、特别说明第四部分附件附件1、投标函附件2、法定代表人授权委托书附件3、商务响应表附件4、企业营业执照/事业单位法人证书/自然人身份证明复印件附件5、会计师事务所出具的年度审计报告或银行出具的资信证明或专业担保机构出具的投标担保函附件6、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录附件7、中小企业声明函等附件8、具备履行合同所必需的设备和专业能力的声明附件9、没有重大违法记录的书面声明附件10、信用查询附件11、服务规范偏离表附件12、服务部分附件13、开标一览表附件14、投标报价明细表附件15、投标人银行开户情况附件16、承诺书附件17、项目响应确认函附件18、投标保证金退付表附件19、投标文件包装袋密封件正面和封口格式附件20、投标文件正副本封皮格式第二册项目专用部分第五部分投标邀请第六部分投标人须知附表第七部分评标方法和评分细则第八部分技术要求及说明第一部分投标人须知一、总则1、适用范围本招标文件仅适用于本文件第二册第八部分所述服务的招标投标。2、定义2.1公开招标是指通过公开发布招标公告的形式邀请所有符合条件的投标人就本次采购事宜进行投标，确定中标人的采购方式。2.2采购人（买方）是指山东医药技师学院。2.3采购代理机构是指山东颐隆招标有限公司。2.4投标人（卖方）是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。潜在投标人是指以公开招标公告规定的方式获取本项目招标文件的法人、其他组织或者自然人。2.5服务是指投标人按招标文件第八部分的要求所述应履行的承诺和义务。2.6综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人或中标人的评标方法。2.7本次招标采购活动根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定执行。3、合格的投标人3.1投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件、符合招标文件规定的特定资格要求。3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则其相关投标均将被认定为无效投标。3.3在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次政府采购活动。3.4从采购代理机构处获取招标文件。3.5投标人不得与采购人、采购代理机构等有利害关系。3.6为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构，不得参加本次投标活动。4、踏勘现场4.1招标文件第二册第六部分“投标人须知附表”规定组织踏勘现场的，采购人按规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场，踏勘现场所发生的费用由投标人承担。4.2采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使投标人利用的资料，采购人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4.3投标人经过采购人的允许，可为踏勘目的进入项目现场，对服务现场及其范围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签署实施合同所需的各项资料，但投标人及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。5、其他5.1对本项目有关的通知，采购代理机构将以书面（包括书面材料、信函、传真、电子邮件等，下同）或在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式，向投标人发出，传真和电话（手机）号码以投标人的登记为准。收到通知的投标人须立即予以回复确认，但投标人未回复或采购代理机构未收到回复时，并不应当被理解为采购代理机构知道或应当知道投标人是否收到通知。因登记有误、传真线路故障或其他任何意外情形，导致所发出的通知延迟送达或无法到达投标人，采购代理机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效进行。5.2不论招标过程和投标结果如何，投标人的投标文件（含电子版）均不退还，用于资格后审的资格、资质原件或评分办法中要求提交的构成加分项的原件除外。5.3除招标文件中另有规定外，招标文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天，且所有时刻均为北京时间。5.4参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。5.5投标人应自行承担其准备和参加投标活动发生的所有费用。不论投标结果如何，采购人及采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。5.6中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）政策根据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《山东省财政厅关于落实政府采购支持中小企业发展有关政策措施的通知》（鲁财采[2022]12号）的规定，本项目属于采购人为中小微企业预留采购份额项目，专门面向中小微企业采购。（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。（2）中小企业须符合《工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见招标文件第二册“投标人须知附表”。（3）根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。残疾人福利性单位须符合《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定。监狱企业须符合《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）中关于监狱企业的定义。（4）投标人投标文件中须提供《中小企业声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》，未提供或未按要求提供的，资格审查不通过，按无效投标处理。（5）《山东省政府采购信息发布管理办法》（鲁财采〔2020〕35号）第十九条规定“（三）、中标（成交）供应商为中小企业的，应发布其《中小企业声明函》”，中小企业对其声明内容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（6）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），《政府采购促进中小企业发展政策问答》相关要求，社会组织不享受促进中小企业发展政府采购政策。5.7关于信用查询（1）信用信息查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）。（2）信用信息查询截止时点：投标截止及开标时间（投标人查询时点应尽量接近截止及开标时间，采购代理机构工作人员将于评标现场进行现场查询并留存相关证据）。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：采购人或采购代理机构经办人将查询网页打印、签名并存档备查。（4）信用信息使用规则：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝其参与政府采购活动。（5）两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。（6）在本招标文件规定的查询截止时点之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。二、招标文件6、招标文件的构成6.1招标文件是用以阐明所需服务、招标程序和合同格式的规范性文件。招标文件由以下部分组成：第一册第一部分投标人须知第二部分政府采购合同第三部分投标文件格式第四部分附件第二册第五部分投标邀请第六部分投标人须知附表第七部分评标方法和评分细则第八部分技术要求及说明6.2招标文件以中文编印，且以中文为准。6.3除非有特殊要求，招标文件不单独提供服务地点的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7、招标文件的澄清7.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购代理机构提出，以便补齐。7.2采购代理机构对招标文件澄清的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。7.3投标人在收到澄清后，应在2日内以书面形式通知采购代理机构，确认己收到该澄清。否则，即认为同意和接受该澄清。7.4投标人认为招标文件存在歧视性条款或不合理要求等需要澄清的，应在规定时间内一次性全部提出。如在规定时间内，投标人对招标文件中的各项条款未提出异议，即认为同意和接受招标文件。8、招标文件的修改8.1采购代理机构对招标文件修改或补充的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。该修改或者补充的内容为招标文件的组成部分。8.2投标人收到修改或补充内容后，应在2日内以书面形式通知采购代理机构，确认己收到该修改或补充。否则，即认为同意和接受该修改、补充。8.3招标文件的修改、补充等内容均以书面形式通知明确的内容为准。当招标文件、招标文件的修改和补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面形式通知为准。8.4招标文件的修改均以采购代理机构书面依据为准，且作为招标文件的组成部分并具有法律效力，对投标人具有约束力。8.5为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑其投标文件的修改，采购代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。三、投标文件9、编制要求9.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求及格式编制投标文件，并保证其真实性。若投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或在各方面作出实质性响应，其响应文件可能会被拒绝。若有偏离之处，应如实在商务响应表或服务规范偏离表中注明。9.2投标人对多个分包进行投标的，应以分包为单位分别编制投标文件，每一包投标文件均需满足本招标文件对投标文件的装订、密封、签署、盖章要求。9.3封面设置投标文件材料封面设置包括：“投标文件”、项目名称、项目编号、包号、投标人名称。9.4投标文件资料装订投标文件的正本与副本应分别装订成册，编制目录，并标注连续页码。大小不一的文件材料用折叠的办法整理成A4纸面大小，左、下侧分别对齐。投标文件建议胶装，保证装订应牢固、不易拆散和换页。如因装订不当导致投标资料散落遗失，所造成的不利于投标人的后果由投标人自行承担。投标文件正副本侧脊注明以下信息：项目名称-xx包投标文件-投标人名称。9.5投标文件的编制可按照招标文件中第三部分投标文件格式要求的顺序制作。10、投标语言及计量单位10.1投标文件及投标人和采购代理机构就投标而相互交换的资料和来往信件，应以中文书写。如投标人提交的支持文件和印刷的文献使用另一种语言，应附有相应内容的中文翻译本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。10.2除在招标文件的第八部分技术要求及说明中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。10.3对违反上述规定情形的，评标委员会有权要求投标人限期提供相应文件或拒绝其投标文件。11、投标有效期11.1自开标之日起，投标有效期为90日。投标有效期不足的将被视为无效投标。11.2特殊情况下，采购代理机构可于投标有效期内要求投标人延长有效期，要求与答复均以书面通知为准。投标人可以拒绝上述要求。对于同意该要求的投标人，既不能要求也不允许其修改投标文件。12、投标文件的组成投标人提交的投标文件应包含以下各部分，具体组成内容见第三部分投标文件格式。12.1商务部分12.2资格资质部分12.2.1投标人须对提交的资格证明真实性、有效性、完整性负责，并保证无不诚信记录。12.2.2资格证明的字迹、印章必须完整、清晰，否则其投标文件可能会被拒绝。12.3服务部分12.3.1地理位置12.3.2校区条件、环境12.3.3日常管理方案12.3.4安全管理方案12.3.5人员配备12.3.6校区移交方案12.3.7应急预案12.3.8服务承诺12.3.9增值服务12.3.10投标人须知附表规定、评分细则、技术要求及说明中投标人认为其它应介绍或提交的资料和文件。12.3.11关于“服务规范偏离表”的特别说明12.3.11.1★为合理节约政府采购评审成本，提倡诚实信用的投标行为，特别要求投标人本着诚信精神，在本次投标文件的“服务规范偏离表”中，以审慎的态度明确、清楚地逐条披露各项响应情况。投标人须对照招标文件服务要求及说明，逐条说明所报服务的响应情况，不得有缺项、漏项，否则视为无效投标。12.3.11.2响应程度分为“无偏离”、“正偏离”、“负偏离”和“不能确定”。12.3.11.2.1“正偏离”是指所报服务相比招标文件的要求更先进、档次更高、更适合项目开展。标注“正偏离”的，投标人必须注明认为“正偏离”的理由。12.3.11.2.2“负偏离”是指所报服务相比招标文件的要求存在瑕疵和不足。12.3.11.2.3若投标人对某一事项是否存在或是否属于正/负偏离不能确定，亦必须在“服务规范偏离表”中清楚地表明该响应程度，并注明“不能确定”的字样。12.3.11.3投标人复制粘贴招标文件技术要求作为其投标文件响应情况的，评标委员会有权作出不利于投标人的认定。12.4报价部分12.4.1投标报价12.4.1.1报价范围：详见招标文件第二册投标人须知附表12.4.1.2投标人需对招标文件第八部分服务要求及说明中的全部内容进行投标报价，否则视为无效投标。12.4.1.3★本次招标不接受选择性报价和附有条件的报价，若有多个报价和附有条件的报价将会被拒绝。12.4.1.4投标人应按投标文件中报价部分（统一格式）的内容填写报价，并由法定代表人或委托代理人签名。12.4.1.6投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：12.4.1.6.1投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；附件11、服务规范偏离表11、服务规范偏离表项目名称：项目编号：，包号：序号项目名称招标文件要求投标文件实际情况投标文件页码响应程度正偏离理由说明：1、投标人须根据所报服务，对照招标文件要求在“响应程度”栏填写“无偏离”或“正偏离”或“负偏离”或“不能确定”。正偏离需说明理由。2、投标人须对照招标文件服务要求及说明，逐条说明所报服务的响应情况，否则视为无效投标。投标人名称（公章）：委托代理人签名：日期：附件12、服务部分12、服务部分1、地理位置2、校区条件、环境3、日常管理方案4、安全管理方案5、人员配备6、校区移交方案7、应急预案8、服务承诺9、增值服务10、投标人须知附表规定、评分细则、技术要求及说明中投标人认为其它应介绍或提交的资料和文件附件13、开标一览表13、★开标一览表项目名称：项目编号：，包号：序号内容投标报价（单位：元）1投标总价小写：大写：2交付日期3服务期限4备注投标人名称（公章）：委托代理人签名：日期：附件14、投标报价明细表14、★投标报价明细表项目名称：项目编号：，包号：序号服务项目名称数量（含单位）单价（元）总价（元）总价（元）总价（元）小写：大写：小写：大写：小写：大写：特别说明：1、该表格中的“投标总价”必须与附件《开标一览表》中的“投标总价”相等。2、投标人须按投标报价明细表格式要求对所投货物逐项进行报价，报价不允许为零或赠送，否则视为无效投标。3、根据财库〔2015〕135号及鲁财采〔2020〕35号的相关规定，本次招标将对中标人的投标报价明细表进行中标公示，请投标人务必认真填写，如因填写有误等投标人自身原因引起的质疑等产生的一切后果由投标人承担。投标人名称（公章）：委托代理人签名：日期：附件15、投标人银行开户情况15、投标人银行开户情况投标人需提供其在山东省政府采购管理系统中登记的银行账户信息：1、开户单位：2、开户银行：3、账号：4、账户为投标人基本户的，提供银行开户许可证复印件或其他证明材料。5、账户为投标人非基本户的，提供开户银行开户证明复印件或其他证明材料。以上信息为投标人中标后合同付款信息，因投标人原因导致合同款支付的一切问题，由投标人承担因此而产生的一切后果。附件16、承诺书16、承诺书山东颐隆招标有限公司：1、我单位承诺，如若我单位在本次采购项目中确定为中标人，中标服务费将按照采购文件规定的时间、计取标准从我方的基本账户以电汇或经贵方认可的付款方式提交至贵公司指定账户。如未能按期缴纳该中标服务费，既应视为我单位违约，我单位自愿每日按照中标服务费千分之五向贵公司支付违约金。2、我单位承诺将邮箱作为接受贵公司关于本项目涉及中标服务费的所有澄清、答疑、中标服务费催收、告知函等相关材料的唯一指定邮箱，贵公司对该邮箱的送达、告知即视为对于我单位的送达、告知！3、（投标人名称）及公司法定代表人（身份证号码：）及本项目委托代理人（身份证号码：，）对本项目的中标服务费的支付承担连带责任。4、该承诺书系我单位自愿承诺，对因中标服务费所涉纠纷，我方和贵公司双方均认同由贵公司驻所地人民法院管辖，且诉讼所产生的诉讼费、律师费、保全费均由违约方承担。5、如投标与否事实和响应项目确认函内容不符，贵公司及相关部门据此作为我单位信用评价的依据。投标人名称（盖公章）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：附件17、项目响应确认函17、项目响应确认函山东颐隆招标有限公司：我方确认参加（不参加）项目编号为，的（项目名称，包号）的投标活动。如我方未能如实履行上述告知，我方将自行承担一切法律责任和后果，且同意山东颐隆招标有限公司及相关部门据此作为我方信用评价的依据。投标人名称（公章）：法定代表人（签章或签名）：委托代理人（签名）：投标人应当在开标前一工作日12:00前（法定工作时间期内）将该确认函发送至山东颐隆招标有限公司指定邮箱：sdylzb2024@163.com（本邮箱不接受询问和质疑）附件18、投标保证金退付表18、投标保证金退付表投标人名称（公章）：项目名称：项目编号：包号：投标人名称（公章）：项目名称：项目编号：包号：投标人名称（公章）：项目名称：项目编号：包号：投标人名称（公章）：项目名称：项目编号：包号：交款信息交款信息交款信息交款信息交款单位名称交款金额交款时间年月日退款信息退款信息退款信息退款信息开户名称开户银行开户帐号联系人：联系电话：联系人：联系电话：联系人：联系电话：联系人：联系电话：保证金缴纳凭证复印件保证金缴纳凭证复印件保证金缴纳凭证复印件保证金缴纳凭证复印件附件19、投标文件包装袋密封件正面和封口格式19、投标文件包装袋密封件正面和封口格式项目名称：项目编号：包号：正本\副本\开标一览表\电子版投标人名称：投标人地址：加盖投标人公章投标文件封口格式在年月日时（开标时间）之前不得启封加盖投标人公章或委托代理人签名附件20、投标文件正副本封皮格式20、投标文件正副本封皮格式投标文件（正/副本）项目名称：项目编号：包号:投标人名称（盖公章）：投标人地址：联系电话:日期：本项目为预采购项目，存在取消或终止的可能性。本项目专门面向中小企业采购。1年东票系师学院三4山.SHANDONGMEDICINETECHNICIANCOLLEGE山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目公开招标文件项目编号：SDGP370000000202402009229（第二册项目专用部分）采购人：山东医药技师学院采购代理机构：山东颐隆招标有限公司日期：二〇二四年十一月目录第一册通用部分第一部分投标人须知第二部分政府采购合同格式第三部分投标文件格式第四部分附件第二册项目专用部分（本册）第五部分投标邀请第六部分投标人须知附表第七部分评标方法和评分细则一、评标方法二、评分细则三、初步审查属于无效投标的条款第八部分服务要求及说明一、项目概况二、报价要求三、服务要求四、其他要求第五部分投标邀请山东颐隆招标有限公司（以下简称采购代理机构）受山东医药技师学院的委托，对“2025年分校区教学生活服务租赁项目”相关服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参与投标。一、项目名称及编号项目名称：山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目项目编号：SDGP370000000202402009229二、采购内容及分包本项目总预算790万元，共分1个包，分包内不允许拆包后投标。具体服务要求详见“第八部分服务要求及说明”。三、投标人资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次政府采购活动。（2）本项目属于采购人为中小企业预留采购份额项目，专门面向中小企业采购。3、本项目的特定资格要求：无。4、本项目不接受联合体投标。四、招标文件发售的时间、地点、售价及方式1、时间：2024年11月19日至2024年11月29日，每天8:30-12:00、13:30-17:00（节假日除外）。2、地点：邮箱获取。3、售价：300元/包，招标文件售出不退。开户单位：山东颐隆招标有限公司泰山分公司，开户银行：泰安银行股份有限公司泰东支行，账号：811290101421007757，行号：313463000299。可提供纸质版招标文件，邮费到付。4、方式：邮箱获取招标文件。供应商须将营业执照、报名表（加盖公章）、标书费汇款凭证等材料扫描件发送至邮箱（sdylzb2024@163.com）（邮件以“项目名称+供应商名称”格式命名）。代理公司工作人员审核通过后招标文件将发送至报名表所填电子邮箱，请务必确保邮箱信息填写完整准确。未按上述要求登记备案及未登记备案但已获取招标文件的均无效。本项目实行资格后审，获取招标文件成功不代表评审现场通过资格审查。咨询电话：19854170071。五、投标文件的递交1、递交投标文件时间：2024年12月9日08:30-09:00（北京时间）。2、递交投标文件截止时间和开标时间：2024年12月9日09:00（北京时间），逾期递交的投标文件不予接受。3、递交投标文件和开标地点：济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室。六、采购人信息1、名称：山东医药技师学院2、地址：泰安市南高新技术产业开发区凤天路999号七、采购代理机构信息1、名称：山东颐隆招标有限公司2、地址：泰安市岱岳区泰山大街388号泰山旭日大厦12楼3、项目联系人：李老师4、联系电话：19854170071第六部分投标人须知附表序号内容说明与要求1采购人名称：山东医药技师学院地址：泰安市南高新技术产业开发区凤天路999号2采购代理机构名称：山东颐隆招标有限公司地址：泰安市岱岳区泰山大街388号泰山旭日大厦12楼3投标人特定资格要求无4计划编号370000000200024202400355投标有效期投标截止日后90日有效6是否专门面向中小微企业采购是7本项目合同是否为中小企业预留合同是8中小企业划分标准中采购标的所属行业租赁和商务服务业9是否允许分包、转包否10备选方案不允许11报价方式本项目为交钥匙项目。人民币完税报价。本项目采用全费用报价方式，投标人在报价时应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，可考虑一定的风险系数；所填报价格在合同实施间不因市场变化（或政策性）因素而变动。投标人填报的全费用报价包括为完成招标文件要求而发生的全部费用、合同明示或暗示的所有责任、义务、风险及中标服务费等所有费用的总和。上述费用均摊在各子项单价中，不单独结算。采购人不支付除投标人报价外的任何附加费用。凡投标人在报价中未列的项目或遗漏项目，采购人将一律视为已包括在其报价中。投标人应根据现场实际情况复核服务需求，服务需求调整视为投标人风险自担，采购人将不在采购报价外追加费用。其他要求详见招标文件第八部分。12交付日期合同签订生效后10日内完成交付13服务期限1年序号内容说明与要求14服务地点所租校区所在地15投标保证金1、本项目收取投标保证金：人民币60000.00元。2、投标保证金须于投标截止时间前电汇至指定账户（以到账时间为准）或采用支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳（投标截止时间前递交以上材料至采购代理机构）。3、投标人未按照中标文件要求提交投标保证金的，视为资格审查不通过，按无效投标处理。4、投标保证金退还规定详见招标文件第一册。5、保证金汇款账户：开户单位：山东颐隆招标有限公司泰山分公司开户银行：泰安银行股份有限公司泰东支行账号：811290101421007757行号：313463000299汇款时注明：山东医药技师学院租赁项目保证金16付款方式采购人在2025年3月31日前向中标人支付合同金额的30%；2025年6月30日前付至合同金额的70%；2025年9月30日前付至合同金额的100%。（本项目为预采购，付款时间及比例视资金到位情况顺延调整。）17履约保证金1、中标人须在合同签订后30日内向采购人指定账户缴纳履约保证金30万元。如中标人未按合同约定履行义务，采购人有权使用履约保证金用于弥补采购人的损失，履约验收合格后5个工作日内无息退还。2、中标人未按要求缴纳履约保证金的，视为放弃中标。3、履约保证金缴纳账号户名：山东医药技师学院账号：237736092031银行：中国银行泰安泰山支行社会信用代码（税号）：12370000494190501A18投标文件格式按招标文件要求19投标文件组成、份数、密封要求正本一份、副本八份、开标一览表（一式三份）、USB接口设备存储的电子版投标文件一份（要求：可编辑WORD版本、签字盖章的投标文件正本PDF版本）、原件（如有）。如招标文件要求必须递交的用于资格后审的资格、资质原件或评分办法中要求提交的构成加分项的原件，须与其他投标文件同时递交（评标结束后退还）。递交投标文件截止时间后送达的原件，采购代理机构不予接收，由此产生的一切后果，由投标人承担。正本、副本、开标一览表、电子版投标文件分别单独密封。1、投标文件正副本侧脊注明以下信息：项目名称-xx包投标文件-投标人名称。2、为节约成本，建议投标文件双面打印，减少投标文件页数。序号内容说明与要求20关于递交复印件的规定如招标文件要求必须递交的用于资格后审的资格、资质或评分办法中要求提交的构成加分项的复印件，须加盖投标人公章胶装至投标文件中。21递交投标文件的时间和地点时间：2024年12月9日08:30-09:00（北京时间）地点：济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室22开标时间和地点时间：2024年12月9日09:00（北京时间）地点：济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室23检查投标文件的密封情况由投标人委托代理人检查投标文件密封情况。24中标候选人名单中标候选人个数：前3名。确定顺序：评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。25采购人是否授权评标委员会直接确定中标人是26中标服务费收取标准中标人须在中标公告发出后5个工作日内一次性向采购代理机构缴纳中标服务费，中标服务费以成交金额为计费基础，收费标准参照“计价格[2002]1980号”规定的80%收取。开户名称：山东颐隆招标有限公司泰山分公司开户银行：泰安银行股份有限公司泰东支行账号：811290101421007757行号：31346300029927其他1、中标人所有投标文件的所有权（包括知识产权）归采购人所有。2、采购人提供的相关资料只供本次招标活动使用，各投标人应承担保密义务，不得擅自拷贝和传播。3、各投标人的调研费、差旅费等自理。4、所有提交成果一律不退回。5、参加本次投标的单位均被视为承认本招标文件的所有条款，并按招标文件规定条款完成投标任务和活动。28注意事项1、投标人须于报名截止前在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/sdgp2017/site/index.jsp）注册并报名成功。2、无论招标文件第八部分服务要求及说明中是否要求，投标人所提供的服务均应符合国家强制性标准。3、参与投标活动的投标人应当遵循公平竞争和诚实信用的原则，任何违反公平竞争和诚实信用的行为都将导致投标无效，且依据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条进行处罚。序号内容说明与要求28注意事项4、根据财库〔2015〕135号及鲁财采〔2020〕35号的相关规定，本次采购将对中标人的投标报价明细表进行公示，请投标人务必认真填写，如因填写有误等投标人自身原因引起的质疑等产生的一切后果由投标人承担。5、本项目实行资格后审，获取招标文件成功不代表评标现场通过资格审查。说明：本表内容与招标文件其他部分内容不一致的，应当以本表内容为准。第七部分评标方法和评分细则一、评标方法本项目采用综合评分法。评标委员会根据综合评分情况，按照评审后得分由高到低顺序推荐3名中标候选人。评审得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。经采购人授权，本项目由评标委员会直接确定中标人，中标候选人名单排名第一的投标人为中标人。投标人的综合得分分值计算保留到小数点后两位数，第三位数四舍五入。每一投标人的最终得分为所有评委评分的算术平均值。二、评分细则总分100分总分100分总分100分总分组成价格10总分组成技术80总分组成商务10投标报价10分投标报价10分以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10%×100技术部分80分地理位置6分投标人校区距离山东医药技师学院（泰安市南高新技术产业开发区凤天路999号）3公里（含）内的得6分，3公里-10公里（含）的得4分，10公里以外的得2分。（以导航距离为准）技术部分80分校区条件、环境18分对投标人校区条件、环境进行评价，包括但不限于校区面积及周围环境、教室及配套设施、办公用房及配套设施、公寓及配套设施、互联网基础设施、餐厅及运动场地等，完全满足项目需求得18分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。技术部分80分日常管理方案20分对投标人日常管理方案进行评价，包括但不限于全封闭式管理措施、台账管理、卫生保洁、维修维护、公共服务等，完全满足项目需求得20分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。技术部分80分安全管理方案10分对投标人安全管理方案进行评价，包括但不限于消防安全配套设施、消防演练、秩序维护等，完全满足项目需求得10分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。技术部分80分人员配备10分对投标人人员配备进行评价，包括但不限于人员数量、岗位分工及职责、工作经验等，完全满足项目需求得10分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。注：投标人需提供人员简历、相关证书及工作经验证明材料并加盖公章。技术部分80分校区移交方案6分对投标人校区移交方案进行评价，包括但不限于提交材料完整性、进度保障等，完全满足项目需求得6分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。技术部分80分应急预案10分对投标人应急预案进行评价，包括但不限于情况设想、响应时间、处置步骤等，完全满足项目需求得10分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。商务部分10分服务承诺7分对投标人服务承诺进行综合评价，包括但不限于服从采购人工作安排、服务时间响应、响应程度等，完全满足项目需求得7分，每有一处问题或不完善扣1分，扣完为止。未提供的不得分。商务部分10分增值服务3分投标人提供有利于本项目的增值服务条款，由评标委员会认可为实质性条款的，每提供1条得1分，最多得3分。三、初步审查属于无效投标的条款★投标文件有以下情况之一的，在初步审查时按无效投标处理，不得进入详细评审阶段：1、不具备招标文件中规定的资格要求的；2、未从采购代理机构获取招标文件的；3、投标文件未按招标文件规定要求签署、盖章的；4、投标有效期不满足招标文件要求的；5、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；6、未按招标文件要求报价的；7、报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；8、投标文件没有对招标文件的实质性要求部分（包含投标人须知附表要求部分）和条件或标注★部分作出响应或响应不全面、不规范的；9、有重大偏离且采购人不能接受的；10、不提供招标文件要求的任何形式技术资料的11、同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选方案的除外；12、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。第八部分服务要求及说明一、项目概况（一）本项目为2025年分校区教学生活服务租赁项目，预算：790万元，服务期限：1年，以合同约定为准。（二）采购人共拟安排约1630人开展教学、就餐及相关教育教学活动，其中1530人安排住宿，住宿时长为12个月。二、报价要求投标人按整年进行报价，报价包含本项目教学生活服务的各项费用，包括但不限于：公寓、教室、办公区域，餐厅和其他配套设施租赁费，人员工资及所有税费，入住期间的房屋改造费，场地使用费，设施维修、维护费，环境卫生清理费，水费、燃气费，办公区域网络费、税费等等。本项目为交钥匙项目，与采购人租赁房屋无关的各项费用全部由中标人承担。三、服务要求（一）校区地理位置要求本项目须在泰安市泰山区、岱岳区、高新区范围。（二）校区条件、环境要求1.投标人出租的房屋质量、住用功能等，必须符合国家房屋租赁法律法规及住建、公安、消防、环保、卫生、教育等主管部门的要求，且允许作为学生集体宿舍出租；已抵押或司法和行政机关依法裁定、决定查封的房屋，不得出租，否则，需要做出赔偿。2.校区面积：不少于20000平方米3.学生教室：须提供不少于40间教室，每间教室不低于48平方米，每间教室须配备40～60人座位数，具体安排按采购人要求，每间教室配备多媒体黑板、讲台、学生桌椅、空调系统等基础设备，学生座位按照一人一座标准配置。4.办公用房：须提供不少于6间办公用房，使用面积按照《党政机关办公用房建设标准》执行，房间需配备办公桌椅、照明、网络、空调等。5.公寓须符合山东省发改委、省教育厅、省财政厅、泰安市住建局等相关规定，确保每生人均建筑面积不小于5平方，室内使用面积不低于人均3平方，房间高度不低于2.6米，男女生分楼居住，每楼有进出双通道。如确实无法分楼、分层居住，需设隔断分段管理，所设隔断需符合消防及应急疏散要求和国家其它相关规定，男女生原则上分别有单独出入双通道且符合消防规定。每个楼层须按照消防部门要求配备消防器材，消防通道能够满足消防车通行。如设电梯须符合《宿舍建筑设计规范》规定。不得把危房、地下室及半地下室等不符合学生宿舍规定的房间作为学生公寓。6.投标人提供的公寓各房间须提供符合国家相关规定，配备水电、安全牢固的卧具、家具、性能良好的空调、独立卫生间和淋浴间等。房间内若无独立卫生间需每层配备公共卫生间（坑位不低于10个）、淋浴间（24小时热水淋浴，不低于10个花洒，需根据人数增加随时扩容）、公共洗漱间（水龙头不低于15个）。所有房间须有采光通风的窗户，窗户面积不小于1.5平方，经采购人验收合格。公寓提供24小时全方位覆盖监控服务,并能保留相应的影像资料不少于30天。配备的设施需符合国家消防及安全相关规定。公寓及其配套设施的安全性能符合有关法律、法规和规章的规定要求。应根据入住学生人数提供衣物晾晒场所。7.公寓、教室楼层内设置饮水机，提供直饮水和饮用热水以及生活用热水，参考市场价格收费。8.有完备的互联网基础设施。办公区域提供免费办公网络；宿舍及教室区域提供无线网络，由投标人或者网络运营商按照不超过2元/天、10元/周、30元/月收费。9.校区周围环境良好，周边无噪音源，无污染源，具备良好的公共活动区域。10.需提供可容纳不少于1630人用餐区域。11.需提供主体区域内不少于3000平方米的硬化运动场地，中标人负责运动场地的管理与协调并合理安排。如因场地问题引发的一切安全责任事故均由中标人承担。12.教室、宿舍内安装空调，电费不高于1元/度，教室电费由采购人承担；中标人每间宿舍每天补贴1度电，超出部分由学生向中标人支付。13.人员要求：配备满足本项目服务要求的足够的秩序维护人员、环境清扫等相关服务人员；本项目的所有服务人员应在进驻前须提供有效的健康证及无犯罪证明，在采购人处备案。14.校区内须配备消防站、电梯维修24h值班室。15.中标人承诺购买相应的商业保险，保障服务主体及项目的顺利进行。（三）校区日常管理要求1.中标人必须实施校区全封闭式管理。各教学楼、办公楼、公寓出入口必须安装监控或门禁系统，做好校园安全、消防、保洁、维修维护等工作。配合采购人做好学生管理工作，开展消防演练等工作。2.中标人必须指定至少1名经理专职负责本项目日常管理，安排中标人专职人员24小时值班，配备强电、弱电等操作证书的相关专业人员，人员配备须具有健康证、无犯罪记录。3.中标人应建立完善的管理台账、安全台账，详实记录学院要求的各类检查和登记，配合学校做好上级部门的检查和材料提供。中标人按照属地政府部门和采购人要求做好安全管理工作。4.中标人需全面做好各项服务保障工作，考核不合格，限期整改并达到学校要求，限期整改达不到学校要求的每次扣除2000元履约保证金；出现重大事故的，学校有权依法追究其相关法律责任，且有权解除合同。5.中标人需提供放置快递的场所，免费代收快递。在经采购人允许的前提下可为学生提供公共服务，所有服务方案均须经采购人审批，审批同意后方可实施，提供符合安全规定的电动车停放场所，不得出售香烟、酒及含酒精饮料。6.中标人因经营服务发生的一切问题，由中标人承担，采购人不承担任何责任。损害学生利益的要向学生予以赔偿。（四）校区安全管理要求1.中标人要确保每个公寓房间、教室、办公室、餐厅等区域配备的设备、配套设施的安全性能需符合国家消防安全及相关安全法律法规要求。特别是电线电路能够满足学生规模集中居住用电需求，不得老化、裸露,须配有安全限电开关。保证消防设施健全，消防通道畅通和安全防护设施正常，配齐配足消防设施，设置消防安全疏散通道和安全出口标识，保证应急照明设备完好。如因中标人设施设备及管理上的原因，造成学生安全问题、经济损失、人员伤亡的，中标人应承担全部法律及赔偿责任。2.租赁期间，无论因任何原因，校区内房屋及内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，中标人应立即响应且保证在8小时内维修完毕，否则承担违约责任。中标人8小时内未予维修或未维修完毕的，每次扣除相应的考核分数。如出现学生不能正常居住的安全隐患情况，或出现拆迁等客观因素导致学生无法正常居住等情况，中标人应提前协调安排校方学生暂时居住其他同等条件房间，费用由中标人全部负担;若中标人未作出及时安排，采购人有权自行安排，由此产生的费用由中标人承担。且每延迟做出安排超过24小时、每天每个房间需扣除履约保证金500元。如导致教室、办公室无法正常使用的，中标人应提前协调安排相应场所，费用由中标人全部负担;若中标人未作出及时安排，采购人有权自行安排，由此产生的费用由中标人承担。且每延迟做出安排超过24小时、每天每个房间需扣除履约保证金500元。3.中标人须保证服务质量及学生安全，租赁期内如因中标人原因发生重大安全事故，采购人有权终止合同并依法追究中标人相关责任。4.本项目租赁期间，如因中标人过错，公寓发生消防、盗窃、疫情等重大安全问题及事故的，且造成住宿学生人身、财产损害损失的，中标人应依法向学生全部赔偿因此造成的人身伤害和经济损失。中标人完成向相关住宿学生履行赔偿义务，并与学生或学生家长签订赔偿协议后，采购人方可按本合同向中标人支付租赁费用。学生损害中标人财物的，由当事学生按界定责任赔偿，采购人有义务积极协调中标人、当事学生会商赔偿事宜。5.中标人须指定专人依据国家安全规定、校方相关管理制度及安保要求，向采购人指定的管理人员进行每日的巡查汇报工作。如学生在公寓内有违法、违规行为，危及安全行为等，中标人须及时发现制止、处置，防止事态扩展，同时告知采购人管理部门。（五）投标人需提供的材料要求1.投标人须提供拟租赁的每个楼层的实际房间数、每个房间套内使用面积、符合规定的床位数，租用房间位置平面图、家具设备清单及装修程度逐一列表说明。此项作为投标、验收及签订合同的要件之一。2.投标人必须提供相关租赁合同或者房产证明等相关资质及证明材料，且房屋租赁期限至少包含合同签订前半个月和合同期满后一个月时间段。材料包括但不限于不动产权证明、房屋平面图等证明文件(复印件需加盖公章)，作为房屋租赁合同附件。3.如该出租房屋有其他的产权共有人，中标人提供所有产权共有人均同意将该房屋出租给采购人使用的证明。4.中标人应完全响应招标文件的所有内容，并如实履行应标时承诺的所有条款。如发生任何变更，需提前3个月告知采购人，且不得影响学生正常居住。若影响学生居住，导致合同无法正常履行的，中标人应提前协调安排学生暂时居住其他同等条件房间，费用由中标人全部负担;若中标人未作出及时安排，校方有权自行安排，由此产生的费用由中标人承担，且每延迟做出安排超过24小时、每天每个公寓房间需扣除履约保证金500元。如导致教室、办公室无法正常使用的，中标人应提前协调安排相应场所，费用由中标人全部承担;若中标人未作出及时安排，学院有权自行安排，由此产生的费用由中标人承担。且每延迟做出安排超过24小时、每天每个房间需扣除履约保证金500元。（六）校区管理职责1.人员要求1.1经理：不少于1名，具有5年以上校区服务经验，并提供近3个月在单位缴纳社保的证明材料。1.2秩序维护服务人员：不少于4名，24小时值班。1.3保洁：不少于20名。1.4维修工：不少于2名。1.5消防站及电梯维修人员：不少于6名。1.6以上为基本要求，投标人在以上人员数量的基础上，按实际需要配备人员。2.职责要求2.1校区封闭式管理，大门应设置专人管理，禁止外卖、快递等社会人员进入。门窗应设置安全防护设施。各公寓出入口必须安装监控或门禁系统，在学生公共活动区域、每层走廊等处安装电子监控设备，监控信息至少储存30天。2.2维护生活区内公共秩序，防止治安案件发生，发现安全隐患及时进行排除，做好学生公寓的安全管理工作，配合采购人检查大功率电器及易燃易爆品等，确保无火灾等安全事故发生。对待学生及来访者要热情，做好来访者登记，不与学生及家长发生冲突。保持公寓楼公共区域、院内整洁无垃圾，各楼层走廊无垃圾堆放情况，垃圾清运及时。2.3中标人要制定突发事件应急预案，发现刑事、治安等突发事件时，要做好应急处理，及时报告学校相关部门并保护好现场，协助学院和***门开展对案件的调查。2.4严禁中标人工作人员与学生发生冲突，否则无论任何原因造成冲突，中标人承担责任。由采购人、中标人共同协调解决学生与中标人工作人员的矛盾。2.5如发生疫情，须严格按照属地防疫要求做好学生疫情防控工作。2.6中标人保证校区内水电、空调等设施设备正常使用；每日打扫两次公寓楼、宿舍楼、教学楼公共区域卫生，及时清运垃圾；公共区域设备、门窗、玻璃净、灯具、开关、安全指示灯、水龙头等完好，整洁；学生公寓无鼠害、蟑螂、蚊蝇，每月至少对公寓消杀一次（作好相应记录），夏季每周至少消杀两次（作好相应记录）。2.7出现突发事件时，中标人第一时间通知相关管理部门人员，并会同采购人及时处置，防止事态严重化和蔓延。四、其他要求（一）服务成果验收采购人在服务期内、服务期满后，按合同约定对服务的成果进行两次验收。2025年7月组织第一次验收，服务期满组织第二次验收，具体安排以采购人要求为准。（二）合同签订中标公告发布后10日内，中标人按要求将所涉及的建筑物及相关设施准备到位，双方检验后签订合同。如检验不通过，中标人承诺十日内整改完毕，再次验收合格后签订合同，整改后仍达不到采购人要求，视为放弃中标资格。（三）履约保证金出现以下情况的，采购人有权从履约保证金中扣除金额以弥补损失。1.除因市政原因导致集中停电停水除外，如果公寓停水(自来水、饮水水、淋浴用水)或停电超过8小时的，中标人必须采取临时有效措施，否则每持续24小时，扣除履约保证金2000元。2.租赁期间，无论因任何原因，公寓及内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，中标人应在接到采购人通知24小时内进行维修完毕，否则应承担违约责任；维修完毕后如因学生原因，学院协助追偿。中标人未予维修或未维修完毕的，如出现学生不能正常居住的情况，中标人应协调安排采购人学生暂时居住其他同等房间，费用由中标人负担;若中标人未及时安排，学院有权自行安排，由此产生的费用由中标人承担。且每过24小时，每个房间扣除履约保证金500元。3.如因中标人防疫及传染病防控工作不到位，受到驻地各级教育、公安、防疫、消防等政府部门的通报批评，每次扣除履约保证金2000元;如项目所在公寓发生学生疫情，因中标人原因造成的，扣除全部履约保证金，并依法追究其相关责任。4.中标人全面做好各项服务保障工作，因中标人设施设备、服务工作等发生学生向市政热线投诉查证属实的，投诉累计10人次，或微博等媒体跟帖达到100次的，扣除履约保证金2000元。因中标人原因，发生重大舆情的，在社会造不良影响的，每次至少扣除履约保证金10000元。5.中标人未按照原合同约定履行义务，造成采购单位学生经济、人身安全名誉或其他损失的情况，具体金额根据造成损失情况，由双方协商确定。单位：元人民币单位：元人民币山东省政府采购评审劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：填表时间：2024年12月9日2024年12月9日项目编号项目编号SDGP370000000202402009229SDGP370000000202402009229项目名称山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目分包数量分包数量分包数量1个采购人采购人山东医药技师学院采购代理机构采购代理机构预算金额预算金额790.00万元790.00万元中标成交金额788.00万元788.00万元788.00万元788.00万元评审地点评审地点济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室济南市市中区二环南路6636号中海广场3楼大会议室评审时间评审时间2024年12月9日09时00分至2024年12月9日2024年12月9日09时00分至2024年12月9日2024年12月9日09时00分至2024年12月9日2024年12月9日09时00分至2024年12月9日1时50分1时50分序号评审专家姓名、身份证号评审专家姓名、身份证号开户银行、账号开户银行、账号开户银行、账号评审劳务报酬误工补偿住宿费城市间交通费扣减支付金额评审专家签字手机号+工作单位手机号+工作单位1姓名：宋丽梅姓名：宋丽梅开户银行：开户银行：开户银行：4004001身份证号：身份证号：账号：账号：账号：4004002姓名：刘爱玲姓名：刘爱玲开户银行：开户银行：开户银行：4004002身份证号：身份证号：账号：账号：账号：4004003姓名：李尊泰姓名：李尊泰开户银行：开户银行：开户银行：4004003身份证号：身份证号：账号：账号：账号：4004004姓名：张桂莉姓名：张桂莉开户银行：开户银行：开户银行：4004004身份证号：身份证号：账号：账号：账号：400400合计合计合计合计合计总计1600元1600元采购人代表：采购人代表：采购人代表：采购人代表：采购人代表：采购人代表：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构（加盖公章）：采购代理机构（加盖公章）：采购代理机构（加盖公章）：采购代理机构（加盖公章）：采购代理机构（加盖公章）：14、★投标报价明细表项目名称：山东医药技师学院2025年分校区教学生活服务租赁项目项目编号：SDGP370000000202402009229包号：序号服务项目名称数量（含单位）单价（元）总价（元）1场地租赁费1年5750000.005750000.002人员工资及保险1年580000.00580000.003运营费1年360200.00360200.004管理费1年717000.00717000.005税金1年472800.00472800.00总价（元）总价（元）小写：7880000.00大写：柒佰捌拾捌万元整小写：7880000.00大写：柒佰捌拾捌万元整小写：7880000.00大写：柒佰捌拾捌万元整特别说明：1、该表格中的“投标总价”必须与附件《开标一览表》中的“投标总价”相等。2、投标人须按投标报价明细表格式要求对所投货物逐项进行报价，报价不允许为零或赠送，否则视为无效投标。3、根据财库（2015）135号及鲁财采（2020）35号的相关规定，本次招标将对中标人的投标报价明细表进行中标公示，请投标人务必认真填写，如因填写有误等投标人自身原因引起的质疑等产生的一切后果由投标人承担。投标人名称（公章）山东中公商业管理有限公司委托代理人签名：日期：2024年12月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本教学生活服务租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
