精装修工程设计施工总承包中标结果公示（2024）
工程建设|房屋建筑；评标报告；佛山市公共资源交易信息化综合平台
招标项目名称： 佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包
标段（包）名称： 佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包
评标结束时间： 2024-12-12 17:12:44
佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包
评标报告
广东佛高控股有限公司
广东佛高工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2024 年 12 月 10 日
一、项目概况与招标范围
建设地点、规模：详见本项目招标文件。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。
1、招标公告发布及招标文件等资料的下载
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、粤公平——全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于2024年 11 月 18 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
2、补遗书发放情况
本招标项目于2024年 11 月 26 日发出第 1 次答疑与澄清修改文件。
3、开标会
开标会于 2024 年 12 月 10 日9:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心开标三室（地址：佛山市公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市季华五路28号公交大厦6楼）准时举行。
广东佛高控股有限公司、佛山市公共资源交易中心、广东佛高工程咨询有限公司等有关代表参加了开标会议。开标会议具体情况如下：
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）核验投标人是否存在被列为失信被执行人、失信名单等情况；
（4）招标代理宣布投标人开始解密；
（6）招标代理对投标文件进行解密；
（7）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
（8）唱标；
（9）核验投标保证金递交等情况,共5家投标递交了投标保证金（0家投标人以现金形式递交；5家投标人以电子保函（保单）形式递交）。经核验， 5 家投标人的电子投标保函（保单）均符合招标文件要求；
（10）开标当天（2024年12月10日）在“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”【资质类别：工程设计企业、建筑业企业(施工）】查询到投标人信用等级与佛山市公共资源交易综合管理云平台信用等级不一致，根据招标文件要求“以开标当天（2024年12月10日）在“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”【资质类别：工程设计企业、建筑业企业(施工）】查询的信用等级为准”。故此对佛山市公共资源交易综合管理云平台的信用等级进行修改；
（11）对开标过程进行记录，现场各单位代表对开标过程没有异议；
（12）设计部分及施工部分评标基准价计算办法确定：招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法。招标人随机抽取结果（设计部分及施工部分）均为：合理平均值；
（13）设计部分下浮率k确定：招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定从 10 %～15 %中以 0.2%为一档等差增序排号，一次性随机抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：10.00%、10.40%、13.00%，设计部分下浮率k计算结果为：11.13%；
（14）施工部分下浮率k确定：招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定从 5 %～10 %中以 0.2%为一档等差增序排号，一次性随机抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：10.00%、7.80%、6.60%，施工部分下浮率k计算结果为：8.13%；
（15）设计部分F1及F2值确定：招标人通过电脑随机的方式，从【0.4、0.45、 0.5、 0.55、 0.6、 0.65、 0.7、 0.75、 0.8】 9 个数字中抽取产生F1值。设计部分F1值抽取结果为：0.70，经计算F2值为：1.4；
（16）施工部分F1及F2值确定：招标人通过电脑随机的方式，从【0.4、0.45、 0.5、 0.55、 0.6、 0.65、 0.7、 0.75、 0.8】 9 个数字中抽取产生F1值。施工部分F1值抽取结果为：0.75，经计算F2值为：1.5；
（17）开标结束。
注：上述开标情况详见：佛山市工程建设项目开标情况登记表
三、评标工作
1、采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，本次评标采用 综合评估法，详见招标文件第四章“评标办法（综合评价法）”。
2、评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人均从专家库中抽取， 0 人为招标人代表。评标专家于2024年 12 月 9 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于2024年 12 月 10 日10：30在佛山市公共资源交易中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐评委1担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：评委1、评委2、评委3、评委4、评委5。
3、评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：评标委员会按下列程序进行了评审：
3.1初步评审
(1)形式评审
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对投标单位的投标文件进行形式评审。共 5 家投标人均通过投标文件的形式评审（详见《形式评审汇总表》、《形式评审评委个人表》、《否决投标通知书》）。
(2)资格评审
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对投标单位的投标文件进行资格评审。共 4 家投标人均通过投标文件的资格评审，其中中亿丰建设集团股份有限公司与上海市建工设计研究总院有限公司（联合体）提供的项目负责人业绩无法判断其装饰装修部分的金额和面积，因此不通过资格评审。（详见《资格评审汇总表》、《资格评审评委个人表》、《否决投标通知书》）。
(3)响应性评审
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对投标单位的投标文件进行响应性评审。共 4 家投标人均通过投标文件的响应性评审（详见《响应性评审汇总表》、《响应性评审评委个人表》、《否决投标通知书》）。
3.2详细评审
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行详细评审，评审流程分两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
（1）第一阶段评审
评标委员会所有通过初步评审并被判定为有效的投标人的资信标和技术标进行评审，推荐满足下列条件的投标人进入第二阶段评审：
（1）项目评标分值构成包括设计及施工两部分，总分为100分。其中：
设计部分分值权重为40%，施工部分分值权重为60%，两部分均采用百分制评分，再乘以相应部分的权重后汇总。
（2）设计部分（资信标+技术标）评审总得分×设计部分权重值+施工部分（资信标+技术标）评审总得分×施工部分权重值≥[设计部分（资信标+技术标）总分×设计部分权重值+施工部分（资信标+技术标）总分×施工部分权重值]的75%（39.75分）。
具体详见（详见《资信标评分汇总表》、《资信标个人评分表》、《技术标评分汇总表》、《技术个人评分表》、《进入评审区间投标人确认表》）。
满足条件进入第二阶段评审的投标人共 4 家 。
（2）第二阶段评审
根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的技术标和经济标进行评审（详见经济标评分汇总表》、《经济标个人评分表》）。
本项目设置风险控制价，风险控制价为53,853,761.51元，其中：设计费风险控制价为：1,107,525.97元；施工建安费（建安工程费）风险控制价为：51,207,679.43元；其他设备及工器具购置费风险控制价为： 1,538,556.11 元。根据招标文件规定，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，进入第二阶段评审的投标人的投标报价没有低于风险控制价，全部参与评标基准价的计算。
注：
1.当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
2.当进入第二阶段的有效投标人＜3个时，应当选取第一阶段总得分排序前三的投标人进入第二阶段；当出现第一阶段总得分排序前三的投标人得分相同，导致进入第二阶段的有效投标人数量超过3个时，推荐资信标（设计部分资信标得分×设计部分权重值+施工部分资信标得分×施工部分权重值）得分较高的；资信标得分相同的，推荐投标报价（设计部分投标报价+施工部分投标报价）低的；投标报价相同的，推荐负责施工部分的单位诚信等级高的；诚信等级相同的，推荐负责施工部分的单位诚信分数高的。
3.当出现多个投标人得分相同，导致推荐的中标候选人数量超过招标文件规定时， 推荐资信标（设计部分资信标得分×设计部分权重值+施工部分资信标得分×施工部分权重值）得分较高的；资信标得分相同的，推荐投标报价（设计部分投标报价+施工部分投标报价）低的；投标报价相同的，推荐负责施工部分的单位诚信等级高的；诚信等级相同的，推荐负责施工部分的单位诚信分数高的。
3.3算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3.4 澄清、说明、补正事项
本项目评审过程中评标委员会未提出澄清要求。
四、否决投标的情况说明
详见本评标报告第3.1款（2）资格评审。
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会根据招标文件规定对通过详细评审的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人，详见（综合得分汇总表）、（推荐中标候选人表）。
七、中标候选人名单
评标委员会根据本项目各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：
中标候选人排名次序
中标候选人名单
投标报价（元）
综合得分
第一中标候选人
广东世纪达建设集团有限公司;广州市设计院集团有限公司
55112349.33
97.04
八、其他需要说明的情况
无。
佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包
评标委员会
2024 年 12 月 10 日
佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包
（第1次复议）
评标报告
广东佛高控股有限公司
广东佛高工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2024 年 12 月 12 日
一、项目概况与招标范围
建设地点、规模：详见本项目招标文件。
二、第1次复议基本情况
佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包于2024年 12 月 10 日（北京时间）在佛山市公共资源交易中心组织开标、评标工作，开标工作，项目评标委员会推荐 广东世纪达建设集团有限公司;广州市设计院集团有限公司 为第一中标候选人。
根据《佛山市工程建设项目招标投标管理办法（试行）》第四十七条“招标人应当在评标结果公示前审查评标委员会提交的书面评标报告，发现异常情形的，依照法定程序进行复核，确认存在问题的，有权要求评标委员会进行纠正”的规定，招标人在评标结果公示前审查发现广东省构建工程建设有限公司;广东省建筑设计研究院集团股份有限公司施工部分提供了符合招标文件要求的类似项目业绩及获奖情况的相关证明材料，但评标委员会未按招标文件规定对其进行评分。为保证本项目评标结果的准确性和公平、公正性，经相关部门同意后，招标人组织本项目原评标委员会对投标文件进行复议。
三、第1次复议工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的复议工作由原佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包评标委员会负责。于2024年12月12日15:00时在佛山市公共资源交易中心集中并开展复议工作。评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：评委1
评标委员会成员：评委2、评委3、评委4、评委5。。
（三）复议过程的监督和见证
佛山市住房和城乡建设局对整个复议过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心对整个复议过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了复议：
1、初步评审：
本次复议不涉及形式评审、资格评审及响应性评审，初步评审按原评标结果，详见《形式评审汇总表》、《资格评审汇总表》、《响应性评审汇总表》；
2、详细评审：
本次复议涉及资信标评审、技术标评审，详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》。
本次复议不涉及资信标评审、技术标评审，资信标评审、技术标评审按原评标结果，（详见《资信标评分汇总表》、《资信标个人评分表》、《技术标评分汇总表》、《技术个人评分表》）。
3、算术性修正
本次复议无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
无。
表决情况说明
无。
四、经复议的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见【第1次复议】的《综合得分汇总表》。
五、中标候选人名单
评标委员会根据本项目各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：
中标候选人排名次序
中标候选人名单
投标总报价（元）
综合得分
第一中标候选人
广东世纪达建设集团有限公司;广州市设计院集团有限公司
55,112,349.33
96.50
六、其他需要说明的情况
无。
【复核】佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-精装修工程设计施工总承包【第1次复议】招标评标委员会
2024年12月12日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本精装修工程设计施工总承包涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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