宜昌市物业管理服务 消防安全值班中标结果公示（宜昌市残疾人康复中心2024）
宜昌市残疾人康复中心物业管理服务采购结果公告
订单号：FWYJ4205002400661347
本次成交金额：￥928,576.00
采购单位：宜昌市残疾人康复中心
联系人：王阳
联系电话：0717-6309258
成交供应商：宜昌市晟达物业管理有限公司
成交日期：2024年12月19日
执行方式：议价
成交标的：
采购品目：物业管理服务
采购需求：一、采购目的 随着进入我中心的康复服务对象逐年增长，各职能部门对我们监管检查频率不断加大，对适用的安全管理标准和服务效率都提出了更多、更高的要求。为加强中心物业安全管理，保障中心安全运行，我们拟采购专业的物业公司全面负责中心的物业管理工作，用专业的公司和专业的人来做专业的事。 二、项目名称、服务内容及概算金额 1、项目名称：康复中心2025年物业管理服务项目。 2、服务内容：详见康复中心2025年物业管理服务政府采购报价单。 3、概算金额：96.28万元(不含停车管理）。 三、响应要求 1、供应商按照服务项目分项测算方式进行报价（项目一至项目十），上传至网上商城系统，作为采购人确认成交结果的依据。 2、本项目专门面向中小企业（含微型企业）采购，供应商须在响应文件中提供《中小企业声明函》，表样详见附件1。 3、供应商需提供类似项目业绩表，表样详见附件2。
需求附件：康复中心2025年物业管理服务政府采购报价单.xlsx
服务响应说明：积极响应采购需求。
服务响应附件：康复中心报价扫描件.pdf
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
康复中心2025年物业管理服务政府采购
报价单
序号
项目名称
项目名称
服务要求
服务要求
测算方式
金额（元）
序号
项目名称
项目名称
服务要求
服务要求
测算方式
金额（元）
一
消防安全值班
消防安全值班
按照点军区应急救援大队要求，消防安全值班配备持证值班人员。负责消防控制室安全值班及主副楼消防设施安全巡查等工作（主楼15层13600m²；副楼1650m）。
按照点军区应急救援大队要求，消防安全值班配备持证值班人员。负责消防控制室安全值班及主副楼消防设施安全巡查等工作（主楼15层13600m²；副楼1650m）。
15250m²
二
安保
安保
负责中心范围内的防火防盗、治安防范、交通秩序等工作（主楼15层13600m²；副楼1650m²；室外面积3000m²）
负责中心范围内的防火防盗、治安防范、交通秩序等工作（主楼15层13600m²；副楼1650m²；室外面积3000m²）
18250m²
三
保洁
保洁
1、负责组织管理主楼1-16楼楼梯、室内会议室、公共区域、卫生间等清洁卫生定期消毒工作。室外道路清扫等工作。室内6120m²，室外2000m²。
2、辅具展示与体验中心日常深度保洁。
1、负责组织管理主楼1-16楼楼梯、室内会议室、公共区域、卫生间等清洁卫生定期消毒工作。室外道路清扫等工作。室内6120m²，室外2000m²。
2、辅具展示与体验中心日常深度保洁。
8120m²
三
保洁
保洁
1、负责组织管理主楼1-16楼楼梯、室内会议室、公共区域、卫生间等清洁卫生定期消毒工作。室外道路清扫等工作。室内6120m²，室外2000m²。
2、辅具展示与体验中心日常深度保洁。
1、负责组织管理主楼1-16楼楼梯、室内会议室、公共区域、卫生间等清洁卫生定期消毒工作。室外道路清扫等工作。室内6120m²，室外2000m²。
2、辅具展示与体验中心日常深度保洁。
8120m²
三
保洁
保洁
3、玻璃幕墙清洗（1046m²）
3、玻璃幕墙清洗（1046m²）
1046m²
四
垃圾清运及化粪池清污
垃圾清运及化粪池清污
负责按时组织清收甲方指定生活垃圾、化粪池清污等工作
负责按时组织清收甲方指定生活垃圾、化粪池清污等工作
12月
五
排污管理
排污管理
负责中心范围内的排污管理工作
负责中心范围内的排污管理工作
12月
六
绿化养护
绿化养护
本中心后山绿化（7500m²）、院内绿化及副楼楼顶所有绿化苗木。绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、防风抢险、病虫害防治、除杂草和修剪、清理转运修剪垃圾等工作；定期工作是指全面修剪整形、除杂草、施肥、松土和全面病虫害防治等工作。
本中心后山绿化（7500m²）、院内绿化及副楼楼顶所有绿化苗木。绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、防风抢险、病虫害防治、除杂草和修剪、清理转运修剪垃圾等工作；定期工作是指全面修剪整形、除杂草、施肥、松土和全面病虫害防治等工作。
12月
七
弱电维护
弱电维护
设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。建筑面积主楼13600m²、副楼1650m²，监控125处，负责监控、电脑、多媒体系统、停车收费系统等弱电系统维护。
设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。建筑面积主楼13600m²、副楼1650m²，监控125处，负责监控、电脑、多媒体系统、停车收费系统等弱电系统维护。
12月
八
消防设施维保
消防设施维保
设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。建筑面积主楼13600m²、副楼1650m²；负责组织管理中心办公大楼、食堂、配电房等消防设施日常维护，确保消防系统安全运行。出具年度检验报告。
设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。建筑面积主楼13600m²、副楼1650m²；负责组织管理中心办公大楼、食堂、配电房等消防设施日常维护，确保消防系统安全运行。出具年度检验报告。
12月
九
电梯维保及安全管理
维保
设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。电梯5台。负责组织管理日常维护、年度检验等工作。
设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。电梯5台。负责组织管理日常维护、年度检验等工作。
12月
九
电梯维保及安全管理
安全管理人员
按照市场技术监督局要求配备。负责组织管理定期巡视电梯运行情况；协助维保单位检修人员做好电梯安全维护工作；妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙，监督维保单位定期检修、保养电梯等工作。
按照市场技术监督局要求配备。负责组织管理定期巡视电梯运行情况；协助维保单位检修人员做好电梯安全维护工作；妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙，监督维保单位定期检修、保养电梯等工作。
12月
九
电梯维保及安全管理
电梯操作员
按照市场技术监督局要求配备。负责电梯高峰及开展活动，相关调研、检查等电梯轿厢安全操作。
按照市场技术监督局要求配备。负责电梯高峰及开展活动，相关调研、检查等电梯轿厢安全操作。
12月
十
立体车库及安全管理
立体车库维保
车位50个。负责组织管理日常维护、年度检验等工作。
车位50个。负责组织管理日常维护、年度检验等工作。
12月
十
立体车库及安全管理
安全管理人员
按照市场技术监督局要求配备。负责组织管理定期巡视立体车库运行情况；协助维保单位检修人员做好立体车库安全维护工作；监督维保单位定期检修、保养立体车库等工作。
按照市场技术监督局要求配备。负责组织管理定期巡视立体车库运行情况；协助维保单位检修人员做好立体车库安全维护工作；监督维保单位定期检修、保养立体车库等工作。
12月
十一
停车收费管理系统
停车管理
负责组织管理停车场安全管理及收费等工作。50000元，自收自支，超出5万元上交甲方入财政
负责组织管理停车场安全管理及收费等工作。50000元，自收自支，超出5万元上交甲方入财政
十一
停车收费管理系统
停车管理
负责组织管理停车场安全管理及收费等工作。50000元，自收自支，超出5万元上交甲方入财政
负责组织管理停车场安全管理及收费等工作。50000元，自收自支，超出5万元上交甲方入财政
项目总报价
（项目一至项目十的报价总额）
康复中心2025年物业管理服务政府采购报价单序号项目名称服务要求测算方式金额（元）一消防安全值班按照点军区应急救援大队要求，消防安全值班配备持证值班人员。负责消防控制室安全值班及主副楼消防设施安全巡查等工作（主楼15层13600m；副楼1650m）。15250m²248880二安保负责中心范围内的防火防盗、治安防范、交通秩序等工作（主楼15层13600m；副楼1650m；室外面积3000m）18250m²135780三保洁1、负责组织管理主楼1-16楼楼梯、室内会议室、公共区域、卫生间等清洁卫生定期消毒工作。室外道路清扫等工作。室内6120m，室外2000m。2、辅具展示与体验中心日常深度保洁。8120m116928三保洁3、玻璃幕墙清洗（1046m）1046m²8788四垃圾清运及化粪池清污负责按时组织清收甲方指定生活垃圾化粪池清污等工作12月57600五排污管理负责中心范围内的排污管理工作12月28800六绿化养护本中心后山绿化（7500m）、院内绿化及副楼楼顶所有绿化苗木。绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、防风抢险、病虫害防治、除杂草和修剪、清理转运修剪垃圾等工作;定期工作是指全面修剪整形、除杂作。草、施肥、松土和全面病虫害防治等工12月42000七弱电维护设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。建筑面积主楼13600m、副楼1650m，监控125处，负责监控、电脑、多媒体系统、停车收费系统等弱电系统维护。12月50400八消防设施维保消防设施维保设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。建筑面积主楼13600m、副楼1650m；负责组织管理中心办公大楼、食堂、配电房等消防设施日常维护，确保消防系统安全运行。出具年度检验报告。12月50400九电梯维保及安全管理维保设施设备老化及自然磨损，故障率变高，维修频率加大。电梯5台。负责组织管理日常维护、年度检验等工作。12月50400九电梯维保及安全管理安全管理人员按照市场技术监督局要求配备。负责组织管理定期巡视电梯运行情况；协助维保单位检修人员做好电梯安全维护工作；妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙和电源钥匙，监督维保单位定期检修、保养电梯等工作。12月22800九电梯维保及安全管理电梯操作员按照市场技术监督局要求配备。负责电梯高峰及开展活动，相关调研、检查等电梯轿厢安全操作。12月57600十立体车库及安全管理立体车库维保车位50个。负责组织管理日常维护、年度检验等工作。12月35400十立体车库及安全管理安全管理人员按照市场技术监督局要求配备。负责组织管理定期巡视立体车库运行情况；协助维保单位检修人员做好立体车库安全维护工作；监督维保单位定期检修、保养立体车库等工作。12月22800十一停车收费管理系统停车管理负责组织管理停车场安全管理及收费等工作。50000元，自收自支，超出5万元上交甲方入财政项目总报价（项目一至项目十的报价总额）项目总报价（项目一至项目十的报价总额）项目总报价（项目一至项目十的报价总额）项目总报价（项目一至项目十的报价总额）项目总报价（项目一至项目十的报价总额）928576
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 消防安全值班涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宜昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
