北京部分楼宇管理服务 科研仪器设备中标结果公示（北京建筑大学2024）
[公开]北京建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务项目中标公告
一、项目编号：11000024210200101487-XM001
二、项目名称：北京建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：106.93578 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京建大物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市西城区展览馆路1号
中标金额：106.93578万元
供应商名称
供应商地址
统一信用代码
中标金额
中标成交备注信息
北京建大物业管理有限公司
北京市西城区展览馆路1号
911101027003660543
106.93578 万元
评审总得分(综合评分法)： 87.4 分
四、主要标的信息
供应商
商品名称
规格型号
数量
单价
总价
服务要求
北京建大物业管理有限公司
1
106.93578万元
106.93578万元
详见招标文件
合同履行日期：17个月（2025年1月1日至2026年5月31日）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘伟民、章德峰、于妍、**辉、蔡思翔
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.0888万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
北京建大物业管理有限公司综合评分：87.40
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京建筑大学
地址：北京市大兴区黄村镇永源路 15 号
联系方式：李老师、姚老师,010-61209117
2.采购代理机构信息
名 称：华采招标集团有限公司
地 址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1601室
联系方式：贾东敏，010-82669355
3.项目联系方式
项目联系人：贾东敏
电 话： 010-82669355
ZB1895【招标文件-发售版】北京建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务项目.pdf
中小企业声明函1.pdf
北京市政府采购项目公开招标文件项目名称：北京建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务项目项目代理编号：HCZB-2024-ZB1895采购人：北京建筑大学采购代理机构：华采招标集团有限公司目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章资格审查第四章评标程序、评标方法和评标标准第五章采购需求第六章拟签订的合同第七章投标文件格式一、资格证明文件格式二、商务技术文件格式第一章投标邀请一、项目基本情况1.项目代理编号：HCZB-2024-ZB18952.项目名称：北京建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务项目3.项目总预算金额：¥111.483731万元4.采购需求：北京建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务5.服务期限：17个月（2025年1月1日至2026年5月31日）本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策：本项目专门面向小微企业预留采购份额。2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：否3.2其他特定资格要求：（1）投标人必须为投标文件递交截止之日前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；三、获取招标文件1.时间：2024年12月3日至2024年12月10日，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：北京市政府采购电子交易平台3.方式：供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。4.售价：0元/包。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标截止时间、开标时间：2024年12月24日下午13:30（北京时间）。地点：北京市海淀区中关村东路18号财智国际大厦C座20层C2010室第一会议室。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.本项目需要落实的政府采购政策：支持节能产品、环境标志产品、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。2.本项目招标公告在北京市政府采购网和中国政府采购网发布。2.1本项目采用线上线下相结合方式，投标人在线注册下载招标文件，线下递交投标文件并参与开标。CA认证证书服务热线010-58511086技术支持服务热线010-864838012.2办理CA认证证书供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。2.3注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。2.4驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。2.5获取电子招标文件供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：北京建筑大学地址：北京市大兴区黄村镇永源路15号联系方式：李老师、姚老师010-612091172.采购代理机构信息名称：华采招标集团有限公司地址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1601室联系方式：贾东敏、姚冲186-1228-7813/78073.项目联系方式项目联系人：贾东敏、姚冲项目联系方式：186-1228-7813/7807第二章投标人须知投标人须知资料表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。条款号条目内容内容内容内容内容2.2项目属性项目属性：服务项目属性：服务项目属性：服务项目属性：服务项目属性：服务2.3科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：否是否属于科研仪器设备采购项目：否是否属于科研仪器设备采购项目：否是否属于科研仪器设备采购项目：否是否属于科研仪器设备采购项目：否2.4核心产品本项目不适用本项目不适用本项目不适用本项目不适用本项目不适用3.1现场考察不组织不组织不组织不组织不组织3.1开标前答疑会不召开不召开不召开不召开不召开4.1样品投标样品递交：不需要投标样品递交：不需要投标样品递交：不需要投标样品递交：不需要投标样品递交：不需要5.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理5.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理5.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：序号标的名称中小企业划分标准所属行业01包物业管理服务物业管理11.2投标报价投标报价的特殊规定：无投标报价的特殊规定：无投标报价的特殊规定：无投标报价的特殊规定：无投标报价的特殊规定：无12.1投标保证金投标保证金金额：0元；递交时间：同首次递交投标文件截止时间（逾期递交按无效投标处理）递交地点：华采招标集团有限公司投标保证金形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标保证金收受人信息：户名：华采招标集团有限公司开户行：建行北京西客站支行（仅限投标保证金）账号：11050165510000000292请备注：ZB保证金投标保证金金额：0元；递交时间：同首次递交投标文件截止时间（逾期递交按无效投标处理）递交地点：华采招标集团有限公司投标保证金形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标保证金收受人信息：户名：华采招标集团有限公司开户行：建行北京西客站支行（仅限投标保证金）账号：11050165510000000292请备注：ZB保证金投标保证金金额：0元；递交时间：同首次递交投标文件截止时间（逾期递交按无效投标处理）递交地点：华采招标集团有限公司投标保证金形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标保证金收受人信息：户名：华采招标集团有限公司开户行：建行北京西客站支行（仅限投标保证金）账号：11050165510000000292请备注：ZB保证金投标保证金金额：0元；递交时间：同首次递交投标文件截止时间（逾期递交按无效投标处理）递交地点：华采招标集团有限公司投标保证金形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标保证金收受人信息：户名：华采招标集团有限公司开户行：建行北京西客站支行（仅限投标保证金）账号：11050165510000000292请备注：ZB保证金投标保证金金额：0元；递交时间：同首次递交投标文件截止时间（逾期递交按无效投标处理）递交地点：华采招标集团有限公司投标保证金形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标保证金收受人信息：户名：华采招标集团有限公司开户行：建行北京西客站支行（仅限投标保证金）账号：11050165510000000292请备注：ZB保证金条款号条目内容退还投标保证金形式：电汇形式12.7.2投标保证金可以不予退还的其他情形：无13.1投标有效期自提交投标文件的截止之日起算90日历天。14.1投标文件签署、盖章投标文件资格册：正本：1份，副本：5份，电子版：1份。投标文件商务技术册：正本：1份，副本：5份，电子版：1份。（电子文件须提供可编辑word文档和PDF加盖公章扫描版文件，存储载体为U盘或光盘）电子文件规定格式为：（1）文本文件采用DOC、RTF、TXT、PDF格式；（2）图像文件采用JPEG、TIFF格式；（3）影像文件采用MPEG、AVI格式；（4）声音文件采用WAV、MP3格式。注：投标文件一律采用A4幅面（图纸、彩页等除外），左侧装订。装订应牢固紧密，不易松动散落，不得采用活页式装订，采购人或采购代理机构对因装订不牢造成的文件散失不负责任。副本可以是正本的复印件。22.1确定中标人中标候选人并列的，按照以下方式确定中标人：得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。25.5分包本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包：不允许26.1.1询问询问送达形式：书面形式26.3联系方式接收询问和质疑的联系方式联系部门：华采招标集团有限公司；条款号条目内容26.3联系方式联系电话：186-1228-7807；通讯地址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1601室。邮箱：hczb104@163.com联系人：贾东敏、姚冲27代理费收费对象：中标人收费标准：成交人须向采购代理机构按如下标准和规定交纳成交服务费。（1）以买卖双方签定的合同总额作为收费的计算基数。（2）采购代理机构参照原计价格[2002]1980号文、发改办价格[2003]857号文及发改办价格[2011]534号文有关规定及与采购人签订的委托代理协议规定下浮30%向成交供应商收取成交服务费用。（3）成交服务费币种与成交签订合同的币种相同或招标机构同意的币种缴纳时间：在递交响应文件时，供应商向采购代理机构送交成交服务费承诺书。成交供应商在领取成交通知书时一次向采购代理机构交纳所有成交服务费。户名：华采招标集团有限公司开户行：建设银行北京保福寺支行账号：11050163990000000889投标人须知一说明1采购人、采购代理机构、投标人、联合体1.1采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《投标邀请》。1.2投标人（也称“供应商”、“申请人”）：指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。1.3联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。2资金来源、项目属性、科研仪器设备采购、核心产品2.1资金来源为财政性资金和/或本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金。2.2项目属性见《投标人须知资料表》。2.3是否属于科研仪器设备采购见《投标人须知资料表》。2.4核心产品见《投标人须知资料表》。3现场考察、开标前答疑会3.1若《投标人须知资料表》中规定了组织现场考察、召开开标前答疑会，则投标人应按要求在规定的时间和地点参加。3.2由于未参加现场考察或开标前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响投标文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自行承担不利评审后果。4样品4.1本项目是否要求投标人提供样品，以及样品制作的标准和要求、是否需要随样品提交相关检测报告、样品的递交与退还等要求见《投标人须知资料表》。4.2样品的评审方法以及评审标准等内容见第四章《评标方法和评标标准》。5政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）5.1进口产品5.1.1指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。5.1.2本项目是否接受进口产品见第五章《采购需求》。5.2中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位5.2.1中小企业定义：5.2.1.1中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。关于中小企业的相关规定依据《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号）。5.2.1.2供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。附：法定代表人（单位负责人）身份证明致：（采购人或采购代理机构）兹证明，姓名：____性别：____年龄：____职务：____系，（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。附：法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面扫描件或复印件。投标人名称（加盖公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字、签章或印鉴）：_______日期：_____年______月______日3开标一览表（实质性格式）开标一览表项目代理编号：_____________________项目名称：____________序号投标人名称服务内容投标总价投标总价服务期限备注序号投标人名称服务内容大写小写服务期限备注注：1.此表中，每包的投标报价应和《投标分项报价表》中的总价相一致；应是本包项目实施及相关服务的全部费用的报价。2.本表必须按包分别填写；投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日4投标分项报价表（实质性格式）投标分项报价表项目代理编号：________项目名称：__________报价单位：人民币元序号服务名称单价总价备注总价注：1.本表应按包分别填写。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.上述各项的详细规格（如有），可另页描述。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日5合同条款偏离表（实质性格式）合同条款偏离表项目代理编号：_____________________项目名称：_____________对本项目合同条款的偏离情况（应进行选择，未选择投标无效）：□无偏离（如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应）对本项目合同条款的偏离情况（应进行选择，未选择投标无效）：□无偏离（如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应）对本项目合同条款的偏离情况（应进行选择，未选择投标无效）：□无偏离（如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应）对本项目合同条款的偏离情况（应进行选择，未选择投标无效）：□无偏离（如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应）对本项目合同条款的偏离情况（应进行选择，未选择投标无效）：□无偏离（如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应）对本项目合同条款的偏离情况（应进行选择，未选择投标无效）：□无偏离（如无偏离，仅选择无偏离即可；无偏离即为对合同条款中的所有要求，均视作供应商已对之理解和响应）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明，否则投标无效；对合同条款中的所有要求，除本表列明的偏离外，均视作供应商已对之理解和响应）序号招标文件条目号（页码）招标文件要求投标文件内容偏离情况说明注：1.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。投标人名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日6采购需求偏离表（实质性格式）采购需求偏离表项目编号：_____________________项目名称：_____________序号招标文件页码及条款号投标文件的技术条款应答偏离（正/负/无）说明（如写不下可后附页）注：1.对招标文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白的，投标无效。2.“偏离情况”列应据实填写“无偏离”、“正偏离”或“负偏离?¡À。供应商授权代表签字：供应商(公章):7中小企业声明函说明：1）中小企业参加政府采购活动，应当出具此格式文件。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》由牵头人出具。2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“项目名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。3）对于多标的的采购项目，投标人应充分、准确地了解所投产品制造企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。中小企业声明函（服务）格式本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：________日期：________1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函格式本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：□不属于符合条件的残疾人福利性单位。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：8招标文件要求提供或投标人认为应附的其他材料茸建止南建装中小企业声明函《服务)本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020146号）的规定，本公司（联合体）参加（北京建筑大学）的（北原建筑大学大兴校区部分楼宇管理服务项目）采购活动。服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务，信于物业营理：承建（承接）企业为北京建大物业管理有限公司，从业人员212人，营业收入为2,845.71万元，资产总额为_1,017.65万元、属于小型企业以上企业，不网于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有感假，将依法承担相应贵任企业名称（盖意）乳京建大物业管H日期：2024年12月18日“从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新立会
投标 / 标书制作要点（原创）
本部分楼宇管理服务 科研仪器设备涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
