物业服务中标结果公示（昭通市公安局2024）
昭通市公安局物业服务中标公告
公告概要
公告信息：
采购项目名称
昭通市公安局物业服务
采购单位
昭通市公安局
行政区域
昭通市
公告时间
2024-12-26
本项目招标公告日期
2024-12-04
中标日期
2024-12-25
中标供应商
昭通市吉祥物业管理有限公司;
总中标金额
￥143.8 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
马老师
项目联系电话
08702226585
采购单位
昭通市公安局
采购单位地址
昭通市昭阳区昭通大道0001397号
采购单位联系方式
0870-2852365
代理机构名称
昭通市政府采购和出让中心
代理机构地址
云南省昭通市昭阳区镇雄路北侧市民之家四楼415室
代理机构联系方式
08702226585
中标结果公告
一、项目编号:ZTZC2024-G3-01120-ZTSZ-0053
二、项目名称：昭通市公安局物业服务
三、中标信息
标段名称：昭通市公安局
供应商名称：昭通市吉祥物业管理有限公司
供应商地址：云南省昭通市昭阳区凤霞路烟厂南二区67栋1楼
中标金额(万元)：143.8
评标方式：综合评分法
评审总得分：87.73
四、主要标的信息
服务类
标段名称：昭通市公安局
名称：昭通市公安局物业服务
服务范围：具体负责组织保洁、绿化养护、水电维修维护、消杀等计划实施，处理内部纠纷，负责员工考勤，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，指导开展病媒生物防治，联系督导空调、电梯维保事宜，每月提交物业、保安服务运行情况工作报告等，其他耗材费用等，全面负责项目质量。
服务要求：具体负责组织保洁、绿化养护、水电维修维护、消杀等计划实施，处理内部纠纷，负责员工考勤，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，指导开展病媒生物防治，联系督导空调、电梯维保事宜，每月提交物业、保安服务运行情况工作报告等，其他耗材费用等，全面负责项目质量。
服务时间：3年
服务标准：具体负责组织保洁、绿化养护、水电维修维护、消杀等计划实施，处理内部纠纷，负责员工考勤，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，指导开展病媒生物防治，联系督导空调、电梯维保事宜，每月提交物业、保安服务运行情况工作报告等，其他耗材费用等，全面负责项目质量。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张孝永，阮照凯，赵声勇，舒铭（第1标项采购人代表），邓成敏
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昭通市公安局
地址：昭通市昭阳区昭通大道0001397号
联系方式：0870-2852365
2.采购代理机构信息
名 称：昭通市政府采购和出让中心
地址：云南省昭通市昭阳区镇雄路北侧市民之家四楼415室
联系方式：08702226585
3.项目联系方式
项目联系人：马老师
电 话：08702226585
（注：如下载的文件后缀为“.ZCZBJ”，请下载安装“”）
文件类别
文件名称
上传时间
操作
采购文件
定稿-昭通市公安局物业服务12.3.doc
2024-12-26
下载
采购文件
定稿-昭通市公安局物业服务12.3.doc
2024-12-26
下载
中小企业声明函
声明函.pdf
2024-12-26
下载
云南省政府采购项目公开招标文件项目名称：昭通市公安局物业服务项目编号/包号：ZTZC2024-G3-01120-ZTSZ-0053采购人：昭通市公安局采购代理机构：昭通市政府采购和出让中心二零二四年十二月使用说明为促进政府采购活动的公开、公平和公正进行，进一步优化我省政府采购营商环境，提高招标文件编制质量和采购工作效率，根据政府采购有关法律法规及政策要求，云南省财政厅会同有关单位研究制定了《云南省政府采购项目公开招标文件示范文本（试行）（2024年版）》（以下简称《示范文本》），并在我省政府采购项目中推广使用。一、适用范围本《示范文本》适用于我省采用公开招标方式采购的政府采购货物和服务项目。二、编制规则条款中以下划横线“__”形式标记的部分，为采购人或采购代理机构根据项目需要填写部分。其中，条款中标记“/”部分为项目不做要求部分，投标人无需响应。条款中以“□”形式标记的内容，为采购人或采购代理机构根据项目需要确定的选项部分。其中，条款中标记“☑”部分为本项目需求部分，投标人应实质性响应；标记“□”部分为本项目不作要求部分，投标人无需响应。三、资料表的运用为了便于投标人高效阅览、避免遗漏重点内容，《示范文本》对第二章“投标人须知”设置了资料表形式。“投标人须知资料表”用于进一步明确“投标人须知”正文中的未尽事宜，采购人或采购代理机构在编制招标文件时，已根据采购项目实际需要，对于需要修改和补充的内容在资料表中进行了选择和补充列明。“投标人须知资料表”与“投标人须知”正文内容不一致的，以“投标人须知资料表”为准。为避免招标文件编制过程中出现的相同内容在文件中前后不一致等错误，招标文件尽量做到相同内容只出现一次，其他章节涉及有关内容的，以标明条款号引用的方式体现，投标人应认真仔细阅读招标文件。四、采购需求与合同文本《示范文本》在第五章“采购需求”部分列出了项目需求，投标人应认真仔细研究，并在投标文件中做出实质性响应。《示范文本》在第六章“拟签订的合同文本”部分提供了《合同文本》，投标人和采购人应当依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策要求，结合采购项目合同类型和特点，规范拟定和签署项目采购合同。在拟定合同文本时，应优先选择《示范文本》提供的合同文本。五、投标文件格式的统一与简化为便于投标人制作投标文件，便于评标委员会评审时统一标准，《示范文本》在第七章“投标文件格式”部分对适宜的内容提供了统一的参考格式，尽可能对格式中需要填列的内容进行简化，尽可能减少格式中需要签字、盖章的要求，投标人应按照《示范文件》提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。目录第一章招标公告6第二章投标人须知10第三章资格审查24第四章评标程序、评标方法和评标标准27第五章采购需求34第六章拟签订的合同文本41第七章投标文件格式46第一章招标公告项目概况：昭通市公安局物业服务招标采购项目的潜在投标人应在（https://www.zcygov.cn/）获取招标文件，并于2024年12月25日9点30分（北京时间）前递交投标文件。1.1.一、项目基本情况1.项目编号：ZTZC2024-G3-01120-ZTSZ-00532.项目名称：昭通市公安局物业服务3.项目预算金额：145.86万元/年，项目最高限价（如有）：145.86万元/年4.采购需求：包号标的名称采购包预算金额（万元/年）服务年限简要技术需求或服务要求01物业服务145.863年卫生保洁（含会议室卫生保洁及茶水准备）、绿化养护、空调维护、安保服务（消防管理）、水电维护（零星维修）、病媒生物防治等工作。详细服务需求见第五章《采购需求》。5.合同履行期限：计划采购期限为3年。采取“一次采购、三年分签。”6.本项目是否接受联合体投标：□是☑否。1.2.二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1具有独立承担民事责任的能力1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策2.1.1本项目为专门面向中小微企业采购项目，即：提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。须按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。3.本项目的特定资格要求：3.1特定资格要求：无3.2其他特定资格要求：3.2.1投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（处罚期限尚未届满的）。3.2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。4.法律、行政法规规定的其他条件：分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章）。1.3.三、获取招标文件1.时间：2024年12月5日至2024年12月12日，每天上午6:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）线上获取3.方式：1.凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。按上述要求获取文件的投标人视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。4.售价：0元。1.4.四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.投标截止时间、开标时间：2024年12月25日9点30分（北京时间）。2.开标方式：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）远程在线开标地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）。1.5.五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。1.6.六、其他补充事宜1.本次招标公告在云南省政府采购网（http://www.yngp.com）上发布，公告内容和时间以云南省政府采购网发布的信息为准。2.本项目的采购年限为_3年、预算金额为145.86万元/年。3.本项目采用全流程电子化采购方式，请投标人认真学习云南省政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（投标人可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书、进行云南省政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线汇信CA：0571-88350735云南CA:4006727666云南壹证通：4000040628福建CA：0591-877600224.办理CA数字证书：投标人登录云南省政府采购电子交易平台查阅操作指南—入驻与配置—CA管理。使用操作指南，按照程序要求办理。5.注册：投标人登录云南省政府采购电子交易平台操作指南—入驻与配置—云南省投标人注册入驻与配置。注册入库操作流程指引进行自助注册绑定。6.驱动、客户端下载投标人登录云南省政府采购电子交易平台—我的工作台-CA管理—给当前账号绑定CA—选择对应CA—下载驱动—客户端&驱动下载。下载相关驱动及客户端。相关驱动及客户端网址（https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.6389de80d15111ee8160d911f316cf0d）7.获取电子招标文件：投标人使用账号密码或CA数字证书登录相关驱动及客户端获取电子招标文件。投标人如计划参与多个采购包的投标，在获取采购文件详情页面，在意向标段（包）栏目依次选择对应采购包，提交申请即可。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，投标人无法提交相应包的电子投标文件。8.编制电子投标文件：投标人应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，投标人电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。9.提交电子投标文件：投标人应于投标截止时间前在政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。10.电子开标：投标人在开标地点使用账号密码或CA数字证书登录云南省政府采购电子交易平台进行电子开标。1.7.七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：昭通市公安局物业服务地址：昭通市昭阳区昭通大道1397号联系方式：087028523652.采购代理机构信息名称：昭通市政府采购和出让中心地址：昭阳区镇雄路昭通市民之家四楼415室联系方式：0870-22265853.项目联系方式项目联系人：杜老师电话：08702852365第二章投标人须知1.8.投标人须知资料表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。标记“☑”的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。条款号条目内容2.2项目属性项目属性：☑服务□货物2.3科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：□是☑否2.4核心产品☑关于核心产品本项目不适用。□本项目 / 包为单一产品采购项目。□本项目 / 包为非单一产品采购项目，核心产品为： / 。3.1现场考察☑不组织□组织，考察时间： / 年 / 月 / 日 / 点 / 分考察地点： / 。3.1开标前答疑会☑不召开□召开，召开时间： / 年 / 月 / 日 / 点 / 分召开地点： / 。4.1样品投标样品递交：☑不需要□需要，具体要求如下：（1）样品制作的标准和要求： / ；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求： / ；（4）未中标人样品退还： / ；（5）中标人样品保管、封存及退还： / ；（6）其他要求（如有）： / 。5.2.5标的所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：包号标的名称中小企业划分标准所属行业1物业管理服务物业管理11.2投标报价投标报价的特殊规定：☑无□有，具体情形： / 。12.1投标保证金投标保证金金额：01包： / ；… 包： / 。投标保证金收受人信息： / 。12.7.2投标保证金投标保证金可以不予退还的其他情形：☑无□有，具体情形： / 。13.1投标有效期自提交投标文件的截止之日起算90日历天。22.1确定中标人中标候选人并列的，采购人是否委托评标委员会确定中标人：☑否□是中标候选人并列的，按照以下方式确定中标人： ☑得分且投标报价均相同的，以技术部分得分高者为中标人□随机抽取25.5分包本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包： ☑不允许□允许，具体要求：（1）可以分包履行的具体内容： / ；（2）允许分包的金额或者比例： / ；（3）其他要求： / 。26.1.1询问询问送达形式：书面送达采购人或采购代理机构26.3联系方式接收询问和质疑的联系方式联系部门：昭通市政府采购和出让中心；联系电话：0870-2226585；通讯地址：昭阳区镇雄路昭通市民之家四楼415室。27代理费收费对象：☑采购人□中标人收费标准：0元；缴纳时间： / 。投标人须知1.9.一说明1采购人、采购代理机构、投标人、联合体11.1采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《招标公告》。12.2投标人（也称“供应商”、“申请人”）：指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。13.3联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购。2资金来源、项目属性、科研仪器设备采购、核心产品21.1资金来源为财政性资金或本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金。22.2项目属性见《投标人须知资料表》。23.3是否属于科研仪器设备采购见《投标人须知资料表》。24.4核心产品见《投标人须知资料表》。3现场考察、开标前答疑会31.1若《投标人须知资料表》中规定了组织现场考察、召开开标前答疑会，则投标人应按要求在规定的时间和地点参加。32.2由于未参加现场考察或开标前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响投标文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自行承担不利评审后果。4样品41.1本项目是否要求投标人提供样品，以及样品制作的标准和要求、是否需要随样品提交相关检测报告、样品的递交与退还等要求见《投标人须知资料表》。42.2样品的评审方法以及评审标准等内容见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》。5政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）51.1采购本国货物、工程和服务51.11.1.1政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有《中华人民共和国政府采购法》第十条规定情形的除外。51.12.2.2本项目如接受非本国货物、工程、服务参与投标，则具体要求见第四章《采购需求》。51.13.3.3进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。52.2中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位52.21.1.1中小企业定义：52.21.1.11.1.1.1中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。关于中小企业的相关规定依据《中华人民共和国中小企业促进法》、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。52.21.1.12.2.2.2投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。52.21.1.13.3.3.3在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。52.21.1.14.4.4.4以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。52.22.2.2在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业定义：是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。52.23.3.3在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位定义：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：52.23.3.31.1.1.1安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；52.23.3.32.2.2.2依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；52.23.3.33.3.3.3为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；52.23.3.34.4.4.4通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；52.23.3.35.5.5.5提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；52.23.3.36.6.6.6前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。52.24.4.4本项目是否专门面向中小企业预留采购份额见第一章《招标公告》。52.25.5.5采购标的对应的中小企业划分标准所属行业见《投标人须知资料表》。52.26.6.6小微企业价格评审优惠的政策调整：见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》。53.3政府采购节能产品、环境标志产品53.31.1.1政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。53.32.2.2采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。关于政府采购节能产品、环境标志产品的相关规定依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。53.33.3.3如本项目采购产品属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，则投标人所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则投标无效；53.34.4.4非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。优先采购的具体规定见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》（如涉及）。54.4正版软件54.41.1.1采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（GB15629.11/1102）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据政府采购改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品政府采购清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。54.42.2.2各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《******关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。55.5网络安全专用产品55.51.1.1所投产品属于列入《网络关键设备和网络安全专用产品目录》的网络安全专用产品，应当在**********会同工业和信息化部、***、国家认证认可监督管理委员会统一公布和更新的符合要求的网络关键设备和网络安全专用产品清单中。56.6采购需求标准56.61.1.1商品包装、快递包装政府采购需求标准（试行）为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，根据财政部关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号），本项目如涉及商品包装和快递包装的，则其具体要求见第五章《采购需求》。56.62.2.2绿色数据中心政府采购需求标准（试行）为加快数据中心绿色转型，根据财政部生态环境部工业和信息化部关于印发《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》的通知（财库〔2023〕7号），本项目如涉及绿色数据中心，则具体要求见第五章《采购需求》。6投标费用61.1投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标的结果如何，采购人或采购代理机构在任何情况下均无承担这些费用的义务和责任。1.10.二招标文件7招标文件构成71.1招标文件包括以下部分：第1章招标公告第2章投标人须知第3章资格审查第4章评标程序、评标方法和评标标准第5章采购需求第6章拟签订的合同文本第7章投标文件格式72.2投标人应认真阅读招标文件的全部内容。投标人应按照招标文件要求提交投标文件并保证所提供的全部资料的真实性，并对招标文件做出实质性响应，否则投标无效。8对招标文件的澄清或修改81.1采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在原公告发布媒体上发布更正公告，并以电子交易平台通知所有获取招标文件的潜在投标人。82.2澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，并对所有获取招标文件的潜在投标人具有约束力。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前，在原公告发布媒体通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间和开标时间。1.11.三投标文件的编制9投标范围、投标文件中计量单位的使用及投标语言91.1本项目如划分采购包，投标人可以对本项目的其中一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标。投标人应当对所投采购包对应第五章《采购需求》所列的全部内容进行投标，不得将一个采购包中的内容拆分投标，否则其对该采购包的投标将被认定为无效投标。92.2除招标文件有特殊要求外，本项目投标所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。93.3除专用术语外，投标文件及来往函电均应使用中文书写。必要时专用术语应附有中文解释。投标人提交的支持资料和已印制的文献可以用外文，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。未附中文翻译本或翻译本中文内容明显与外文内容不一致的，其不利后果由投标人自行承担。10投标文件构成101.1投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应由《资格证明文件》、《商务技术文件》两部分构成。投标文件的部分格式要求，见第七章《投标文件格式》。102.2对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。103.3第四章《评标程序、评标方法和评标标准》中涉及的证明文件。104.4对照第五章《采购需求》，说明所提供货物和服务已对第五章《采购需求》做出了响应，或申明与第五章《采购需求》的偏差和例外。如第五章《采购需求》中要求提供证明文件的，投标人应当按具体要求提供证明文件。105.5投标人认为应附的其他材料。11投标报价111.1所有投标均以人民币报价。112.2投标人的报价应包括为完成本项目所发生的一切费用和税费，采购人将不再支付报价以外的任何费用。投标人的报价应包括但不限于下列内容，《投标人须知资料表》中有特殊规定的，从其规定。112.21.1.1投标货物及标准附件、备品备件、专用工具等的出厂价（包括已在中国国内的进口货物完税后的仓库交货价、展室交货价或货架交货价）和运至最终目的地的运输费和保险费，安装调试、检验、技术服务、培训、质量保证、售后服务、税费等；112.22.2.2按照招标文件要求完成本项目的全部相关费用。113.3采购人不得向投标人索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。114.4投标人不能提供任何有选择性或可调整的报价(招标文件另有规定的除外），否则其投标无效。12投标保证金121.1投标人应按《投标人须知资料表》中规定的金额及要求交纳投标保证金。122.2交纳投标保证金可采用的形式：政府采购法律法规接受的支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。123.3投标保证金到账（保函提交）截止时间同投标截止时间。以支票、汇票、本票、网上银行支付等形式提交投标保证金的，应在投标截止时间前到账；以金融机构、担保机构出具的保函等形式提交投标保证金的，应在投标截止时间前将原件提交至采购代理机构。由于到账时间晚于投标截止时间的，或者票据错误、印鉴不清等原因导致不能到账的，其投标无效。124.4投标保证金有效期同投标有效期。125.5投标人为联合体的，可以由联合体中的一方或者多方共同交纳投标保证金，其交纳的投标保证金对联合体各方均具有约束力。126.6采购人、采购代理机构将及时退还投标人的投标保证金，采用银行保函、担保机构担保函等形式递交的投标保证金，经投标人同意后采购人、采购代理机构可以不再退还，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外：126.61.1.1投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退还已收取的投标保证金；126.62.2.2中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人；126.63.3.3未中标投标人的投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人；126.64.4.4终止招标项目已经收取投标保证金的，自终止采购活动后5个工作日内退还已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。127.7有下列情形之一的，采购人或采购代理机构可以不予退还投标保证金：127.71.1.1投标有效期内投标人撤销投标文件的；127.72.2.2《投标人须知资料表》中规定的其他情形。13投标有效期131.1投标文件应在本招标文件《投标人须知资料表》中规定的投标有效期内保持有效，投标有效期少于招标文件规定期限的，其投标无效。14投标文件的签署、盖章141.1招标文件要求签字的内容（如授权委托书等），可以使用电子签章或使用原件的电子件（电子件指扫描件、照片等形式电子文件）；要求第三方出具的盖章件原件（如联合协议、分包意向协议、制造商授权书等），投标文件中应使用原件的电子件，投标人为联合体的，可以由联合体牵头人加盖电子签章。142.2招标文件要求盖章的内容，一般通过投标文件编制工具加盖电子签章。1.12.四投标文件的提交15投标文件的提交151.1本项目使用云南省政府采购电子交易平台。投标人根据招标文件及电子交易平台投标人操作手册要求编制、生成并提交电子投标文件。152.2采购人及采购代理机构拒绝接受通过电子交易平台以外任何形式提交的投标文件，投标保证金除外。16投标截止时间161.1投标人应在招标文件要求提交投标文件截止时间前，将电子投标文件提交至电子交易平台。17投标文件的修改与撤回171.1投标截止时间前，投标人可以通过电子交易平台对所提交的投标文件进行补充、修改或者撤回。投标保证金的补充、修改或者撤回无需通过电子交易平台，但应就其补充、修改或者撤回通知采购人或采购代理机构。172.2投标人对投标文件的补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章，作为投标文件的组成部分。1.13.五开标、资格审查及评标18开标181.1采购人或采购代理机构将按招标文件的规定，在投标截止时间的同一时间和招标文件预先确定的地点组织开标。182.2本项目开标使用云南省政府采购电子交易平台。投标人应在规定的时间内对投标文件进行解密，因非系统原因导致的解密失败，视为投标无效。183.3开标过程将使用电子交易平台宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容并进行记录，并由参加开标的各投标人确认。投标人未在规定时间内提出疑义或确认一览表的，视同认可开标结果。184.4投标人对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人提出的询问或者回避申请将及时处理。185.5投标人不足3家的，不予开标。19资格审查191.1见第三章《资格审查》。20评标委员会201.1评标委员会根据政府采购有关规定和本次采购项目的特点进行组建，并负责具体评标事务，独立履行职责。202.2评审专家须符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）、云南省财政厅关于印发《云南省政府采购评审专家管理办法》的通知（云财规〔2023〕23号）的规定。依法自行选定评审专家的，采购人和采购代理机构将查询有关信用记录，对具有行贿、受贿、欺诈等不良信用记录的人员，拒绝其参与政府采购活动。21评标程序、评标方法和评标标准211.1见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》。1.141.15.六确定中标22确定中标人221.1采购人将在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人，中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。采购人是否委托评标委员会直接确定中标人，见《投标人须知资料表》。中标候选人并列的，按照《投标人须知资料表》要求确定中标人。23中标公告与中标通知书231.1采购人或采购代理机构自中标人确定之日起2个工作日内，在云南省政府采购网公告中标结果，同时向中标人发出中标通知书，中标公告期限为1个工作日。232.2中标通知书对采购人和中标投标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标投标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。24废标241.1在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：241.11.1.1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；241.12.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；241.13.3.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；241.14.4.4因重大变故，采购任务取消的。242.2废标后，采购人将废标理由书面通知所有投标人。25签订合同251.1中标人、采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。252.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。253.3联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就采购合同约定的事项向采购人承担连带责任。254.4政府采购合同不能转包。255.5采购人允许采用分包方式履行合同的，中标人可以依法在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作采取分包方式履行合同。本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包，见《投标人须知资料表》。政府采购合同分包履行的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包，否则投标无效。中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包投标人就分包项目承担责任。26询问与质疑261.1询问261.11.1.1投标人对政府采购活动事项有疑问的，可依法提出询问，并按《投标人须知资料表》载明的形式送达采购人或采购代理机构。261.12.2.2采购人或采购代理机构对投标人依法提出的询问，在3个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。262.2质疑262.21.1.1投标人认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。采购人、采购代理机构在收到质疑函后7个工作日内作出答复。262.22.2.2质疑函须使用财政部制定的范本文件。投标人为自然人的，质疑函应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。262.23.3.3投标人委托代理人进行质疑的，应当随质疑函同时提交投标人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。262.24.4.4投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，法定质疑期内针对同一采购程序环节再次提出的质疑，采购人、采购代理机构有权不予答复。263.3接收询问和质疑的联系部门、联系电话和通讯地址见《投标人须知资料表》。27代理费271.1收费对象、收费标准及缴纳时间见《投标人须知资料表》。由中标人支付的，中标人须一次性向采购代理机构缴纳代理费，投标报价应包含代理费用。第三章资格审查一、资格审查程序1开标结束后，采购人或采购代理机构将根据《资格审查要求》中的规定，对投标人进行资格审查，并形成资格审查结果。2《资格审查要求》中对格式有要求的，除招标文件另有规定外，均为“实质性格式”文件。3投标人《资格证明文件》有任何一项不符合《资格审查要求》的，资格审查不合格，其投标无效。4资格审查合格的投标人不足3家的，不进行评标。二、资格审查要求序号审查因素审查内容格式要求1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定见第一章《招标公告》/1-1营业执照等证明文件投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件；投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。提供证明文件的电子件或电子证照1-2财务状况情况证明材料提供上一年度财务状况报告（表），本年度新成立的，提供采购截止时间前一个月的财务状况报告（表）。无1-3依法缴纳税收的证明材料提供近1年内任意 1 个月依法缴纳税收的证明(成立未满 1 个月的提供成立以来的税收缴纳凭据；依法免税的投标人，应提供相应免税文件证明)。无1-4依法缴纳社会保险费的证明材料提供近1年内任意 1 个月依法缴纳社会保障资金的证明(成立未满 1 个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭据；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金)。无1-5履行合同所必需的设备和专业技术能力提供《投标人资格声明书》格式见《投标文件格式》1-6近三年重大违法记录情况提供《投标人资格声明书》格式见《投标文件格式》2落实政府采购政策需满足的资格要求具体要求见第一章《招标公告》2-1中小企业政策 具体要求见第一章《招标公告》2-1-1中小企业证明文件 本项目为专门面向中小微企业采购项目，即：提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。须按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。格式见《投标文件格式》3本项目的特定资格要求见第一章《招标公告》/3-1特定资格要求无 3-2投标人信用记录查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网（www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn）；截止时点：投标截止时间以后、资格审查阶段采购人或采购代理机构的实际查询时间；信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页打印页作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存；信用信息的使用原则：经认定的被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标无效。联合体形式投标的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录。无须投标人提供，由采购人或采购代理机构查询。4法律法规规定的其它条件见第一章《招标公告》/4.1分支机构投标授权书（如是）应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件；同时 还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖 其所属法人/其他组织的公章）提供证明文件的电子件或电子证照第四章评标程序、评标方法和评标标准一、评标方法1投标文件的符合性审查11.1评标委员会对资格审查合格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。12.2评标委员会根据《符合性审查要求》中规定的审查因素和审查内容，对投标人的投标文件是否实质上响应招标文件进行符合性审查，并形成符合性审查评审结果。投标人《商务技术文件》有任何一项不符合《符合性审查要求》要求的，投标无效。符合性审查要求序号审查因素审查内容1报价审查投标报价投标报价未超过招标文件中规定的项目/采购包预算金额或者项目/采购包最高限价；1报价审查报价唯一性投标文件未出现可选择性或可调整的报价（招标文件另有规定的除外）；1报价审查报价合理性报价合理，或投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，能够应评标委员会要求在规定时间内证明其报价合理性；1报价审查报价的修正（如有）投标文件报价出现前后不一致时，投标人对修正后的报价予以确认；（如有）2技术审查采购需求响应响应投标文件实质性满足招标文件第五章《采购需求》中所有条款要求；2技术审查投标完整性分项报价响应完整，未将一个采购包中的内容拆分投标2技术审查串通投标及公平竞争不存在《政府采购货物和服务招标投标管理办法》视为投标人串通投标的情形：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律 性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；1.投标人遵循公平竞争的原则，不存在恶意串通，妨碍其他投标人的竞争行为，不存在损害采购人或者其他投标人的合法权益情形；2技术审查附加条件投标文件未含有采购人不能接受的附加条件；3商务审查投标有效期投标文件中承诺的投标有效期满足招标文件中载明的投标有效期；3商务审查法定代表人资格证明书按招标文件要求提供法定代表人资格证明书；3商务审查法定代表人授权委托书按招标文件要求提供授权委托书（法定代表人签署投标文件的不审查此项）；3商务审查实质性格式标记为“实质性格式”的文件均按招标文件要求提供且签署、盖章；4其他其他无效情形投标人、投标文件不存在不符合法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。2投标文件有关事项的澄清或者说明21.1评标过程中，评标委员会将以书面形式要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人（若投标人为事业单位或其他组织或分支机构，可为单位负责人）或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清文件将作为投标文件内容的一部分。22.2评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，有权要求该投标人在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；若投标人不能证明其报价合理性，评标委员会将其作为无效投标处理。23.3投标报价须包含招标文件全部内容，如分项报价表有缺漏视为已含在其他各项报价中，将不对投标总价进行调整。评标委员会有权要求投标人在评标现场合理的时间内对此进行书面确认，投标人不确认的，视为将一个采购包中的内容拆分投标，其投标无效。24.4投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：24.41.1.1招标文件对于报价修正是否另有规定：□有，具体规定为：_______/_______☑无，按下述2.4.2-2.4.6项规定修正。24.42.2.2投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；24.43.3.3大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；24.44.4.4单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；24.45.5.5总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。24.46.6.6同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人书面确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。25.5落实政府采购政策的价格调整：只有符合第二章《投标人须知》5.2条规定情形的，可以享受中小企业扶持政策，用扣除后的价格参加评审（如扣除）；否则，评标时价格不予扣除。25.51.1.1本项目为专门面向中小微企业采购项目，即：提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。须按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。25.52.2.2价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。25.53.3.3中小企业参加政府采购活动，应当按照招标文件给定的格式出具《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。25.54.4.4监狱企业提供了由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，视同小微企业。25.55.5.5残疾人福利性单位按招标文件要求提供了《残疾人福利性单位声明函》的，视同小微企业。25.56.6.6若投标人同时属于小型或微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位中的两种及以上，将不重复享受小微企业价格扣减的优惠政策。3投标文件的比较和评价31.1评标委员会将按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价；未通过符合性审查的投标文件不得进入比较与评价。32.2评标方法和评标标准32.21.1.1本项目采用的评标方法为综合评分法，指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法，见《评标标准》，招标文件中没有规定的评标标准不得作为评审的依据。4确定中标候选人名单41.1综合评分时，提供相同品牌产品（单一产品或核心产品品牌相同）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，评标委员会按照下述规定确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。□随机抽取☑其他方式，具体要求：按照技术得分最高的原则确定中标人推荐资格42.2综合评分时，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。43.3评标委员会要对评分汇总情况进行复核，特别是对排名第一的、报价最低的、投标或响应文件被认定为无效的情形进行重点复核。44.4评标委员会将根据各投标人的评标排序，依次推荐本项目（各采购包）的中标候选人，起草并签署评标报告。本项目（各采购包）评标委员会共（各）推荐3名中标候选人。5报告违法行为51.1评标委员会在评标过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为时，有向采购人、采购代理机构或者有关部门报告的职责。二、评标标准投标总得分计算公式投标人报价总得分＝F1＋F2＋F3其中：F1、F2、F3分别为投标报价、技术部分、商务部分3项评分因素的汇总得分；评分因素分值及权重投标报价评审F1：满分 10 分。技术部分评审F2：满分 60 分。商务部分评审F3：满分 30 分。序号评分因素分值评分标准说明F1报价得分1.1投标报价10满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×分值。此处投标报价指经过报价修正，及因落实政府采购政策进行价格调整后的报价，详见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》2.4。F2技术得分（满分60分）2.1服务方案（满分25分）25第一个档次（25分）：服务方案全面、完整、科学合理，针对性强，具有可操作性强，能完全满足招标文件要求的；第二个档次（20分）：服务方案内容全面、完整，具有一定的针对性，可操作性一般，基本能满足招标文件要求的；第三个档次（15分）：服务方案具有漏项或者方案与实际有偏差或者相关内容需优化后才能满足项目需求或者方案描述存在不清晰不合理的；服务方案内容不全面，但基本能满足招标文件要求的；第四个档次（0分）：未提供服务方案。根据投标人对安保服务、保洁服务、绿化管理服务、水电空调电梯维修服务、机修组配电室管理服务、化粪池油污井及管道疏通、病媒生物防治等服务的方案进行综合评定。2.2管理规章制度和内部考核管理制度（满分10分）10第一个档次（10）分：熟悉物业管理，管理规章制度和内部考核管理制度完善、具有可操作性、针对性。第二个档次（7）分：熟悉物业管理，管理规章制度和内部考核管理制度基本完善、基本具有可操作性、针对性。第三个档次（4）分：管理规章制度和内部考核管理制度不完善、不具有可操作性、针对性。第四个档次（0）分：未提供管理规章制度和内部考核管理制度；2.3团队人员配备（满分15分）15第一个档次（15分）：组织机构科学合理，配置的人员齐全，管理体系清晰、明了，对本项目有针对性，团队配备人员综合素质较高，针对本项目有非常好的岗位分工和合理的搭配并具有可行性，人员管理及实践经验丰富，完全满足本项目采购需求。第二个档次（10分）：组织机构健全，配置的人员齐全，管理体系基本清晰，对本项目针对性一般，团队配备人员整体素质较高，岗位分工合理但可行性一般，人员有一定的项目管理及实践经验，基本满足本项目采购需求。第三个档次（5分）：组织机构不健全，配置的人员齐全。管理体系不清晰，对本项目没有针对性，团队配备人员整体素质较差，岗位分工配置不明确不合理，人员项目管理及实践经验少，部分满足本项目采购需求。2.4器械装备配置（满分10分）10第一个档次（10分）：拟投入本项目的器械装备配置优于采购需求，搭配科学合理，完全满足项目运行需要。第二个档次（7分）：拟投入本项目的器械装备配置符合采购需求，满足项目运行需要。第三个档次（4分）：拟投入本项目的器械装备配置齐全，有老损现象，基本满足采购需求。根据供应商针对本项目拟投入的器械设备配置情况综合评定。F3商务得分（满分30分）3.1服务承诺及保障措施（满分15分）15第一个档次（15）分：服务承诺合理高效，有具体的违约承诺且明确合理、可操作型腔。有完整的服务应急预案，应急预案内容详实、科学、合理、可行，处置突发应急事件能力较强。根据供应商针对本项目服务承诺及保障措施综合评定。第二个档次（10分）：服务承诺及违约承诺一般。有服务应急预案，应急预案内容详实基本可行，有一定处置突发应急事件能力。第三个档次（5分）：服务承诺及违约承诺不明确。第四个档次（0分）：无服务承诺及违约承诺。3.2服务能力（满分10分）10第一个档次（10分）：现场应急响应服务能力强，具有较强的提供临时性和及时性服务能力，服务响应时间≤0.5小时。第二个档次（7分）：现场应急响应服务能力一般，能够提供临时性服务，服务响应时间≤3小时。第三个档次（4分）：现场应急响应服务能力差，不具备提供临时性、及时性服务的能，服务响应时间≥24小时；第四个档次（0分）：不提供不得分。根据投标人的现场服务能力承诺书及机构服务条件综合比较评定。3.3类似业绩（满分5分）5提供近3年物业类似业绩，每提供一个类似项目业绩得1分，直至满分为止。需提供中标结果公示截图（或中标通知书）和合同协议书扫描件，时间以合同为准，不能提供或提供证明材料不全的不得分。合计100第5章采购需求昭通市公安局物业服务项目采购内容及要求昭通市公安局物业管理服务项目采购内容主要为：卫生保洁（含会议室卫生保洁及茶水准备）、绿化养护、空调维护、安保服务（消防管理）、水电维护（零星维修）、病媒生物防治等工作。计划采购期限为3年。采取“一次采购、三年分签”规定，每年预算金额145.86万元。（一）预算控制数包含人员工资、员工社会保险、餐饮住宿、服装费、专用工具（剪草机、绿篱机、三轮车）等、员工节日加班费、管理费、税金以及其他可能发生的所有费用（包括农药、杀菌剂、肥料、涂白剂、税金、空调维护、清理疏通化粪池、排污系统、病媒生物防治等）。一、项目内容序号项目名称服务内容服务要求1物业服务管理全面负责项目质量。具体负责组织保洁、消杀等计划实施，处理内部纠纷，负责员工考勤，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，指导开展病媒生物防治，联系督导空调、电梯维保事宜，每月提交物业、保安服务运行情况工作报告等。2卫生保洁保洁服务。限女性；包括主楼和2幢副楼。办公楼（区）内会议室（不含部门会议室）、大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、楼层垃圾间、公共活动场所、负一楼、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理等。每月提供洗地车对路面及院坝公共区域进行清洗不少于1次。会议室、电梯踏垫、标识标牌、公共部位各种灯具定期清洗、除尘。每日保洁不得少于二次，保持地面干净，无垃圾和杂物，公共部位门、窗干净、明亮，电梯厢内外、楼梯扶手无尘，墙壁、顶棚洁净，无污痕，无尘挂。垃圾箱摆设整齐，垃圾箱内套垃圾袋，无异味，随时保持箱体清洁、无污染。垃圾日产日清，及时清理果壳箱、垃圾箱。洗手间随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水、便池无便迹，洗手液、卫生纸、擦手纸、垃圾袋、香薰等消耗品随时补充。实行巡查制度，工作记录完善，月底提交工作记录。3绿化养护日常养护机关绿化树木、草坪。有绿化养护工作经验； 负责局机关办公区域各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）指定区域和门前规定区域绿植的养护管理等。根据气候状况和季节变化，适时组织浇灌、施肥和松土。根据季节适时进行病虫害防治，发生病虫害情况时有针对性及时灭治。根据季节机关大院绿化1年内施肥不少于2次，根据绿化施肥标准实施；实行巡查制度，工作记录完善，月底提交工作记录。4空调维修1.市局机关多联体空调;2.单体空调;3.机房空调等。1.维修人员须持有相关空调维修资格证书； 2.负责多联体空调室外主机23台，室内机244台 ；空调单体机88台维修维护； 3.1年内清洗空调室内机过滤网和室外机冷疑器、蒸发器1次；4.测量室内机、室外机电流，确保压力合格电压，确认电源线是否安全； 5.制热前进行冷凝水排水试验，检查冷媒管及冷凝水管保温情况； 6.根据空调使用情况，每年进行检查和试运行不少于1次，做好日常故障排除； 7.每年全面进行维护保养，检查线路、清洗风罩、处理排水管道等日常工作； 8.维修人员工资费用，日常包修保养及检查的费用； 9.空调发生故障时，需安排专人2小时到现场进行处置；需要更换零配件的，零配件费用由市局负责，维修由物业聘请专业人员负责；10.实行巡查制度，工作记录完善，月底提交工作记录。5水电维修 维护1.市局机关水、电设施设备的日常维护保养2.柴油发电机组启动保养；3.负责局机关零星维修。持有低压电工操作证或者相关资质证书； 1.给排水设备运行维护：办公区域内给排水系统的水质监测，蓄水池、供水管路、排水管、消火栓等设备设施的日常养护维修、定期消毒、防汛等。每半年对二次供水设施设备进行清洗、消毒，确保水池、水箱清洁卫生。确保排水系统畅通，地下室、设备机房无积水和浸泡现象发生； 2.机关零星维修：做好日常零星维修工作，如更换闸阀、灯管、开关、门锁等（更换材料由昭通市公安局提供）；3.供电设备监控维护：办公区域内供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作；每周对柴油发电机组启动保养1次,并做好登记，确保正常运转； 4.实行巡查制度，工作记录完善，月底提交工作记录。6安保服务1.负责办公区域内的安全保卫工作，确保二个门岗和监控系统全天24小时值班值守（节假日不休息）。负责对进出人员、车辆进行登记、引导管理。负责车辆的巡查、指导车辆规范停放，确保车辆停放安全有序。 2.消防系统维护1、负责开展巡检、巡逻和消防安全等工作。负责参与办公区域内治安秩序、防范和处置突发事件。限男性，初中及以上文化水平。无违法犯罪记录，无吸毒史，无重大疾病、传染病，身体状况健康。人员上班期间按照我方要求统一着装。严格遵守国家法律法规、保安服务管理条例以及市局内部安全管理规定。需取得国家《保安资格证》书。2、办公楼（区）灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常管理养护。7化粪池油污井及管道疏通清理疏通食堂油污井每月清理疏通一次；机关大院22个管道及化粪池每年全面清理疏通清污；保持机关大院排污、排水管网畅通，每年清污11吨左右。8电梯维保维护保养技侦办公大楼负1F-6F帝奥乘客电梯2部：具备国家规定的电梯维修保养资质。 1、按照相关法规和标准，每月对电梯进行全面的检查不少于1次，确保其长期稳定运行；2、设立24小时紧急救援请求，保障乘坐人的安全； 3、及时提供原厂或者同等品质的电梯备件，确保电梯的正常运行和安全使用（配件费由市局保障）； 4、重大接待需在岗保障。9病媒生物 防治除四害病媒生物防治（鼠、蟑、蚊、蝇）；按照市、区及街道办事处关于机关单位病媒生物防治要求，制定病媒生物防治工作计划，开展灭鼠、灭蟑等活动，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹，达到病媒生物防治验收要求和标准，资料上报工作。含人工、毒饵站建设、药物、台账等费用。10其他耗材费用保障13639.13㎡绿篱及草坪，植株1034株维护养护所需农药、杀菌剂、肥料、防冻防虫涂白剂。180盆盆栽、花卉购买（含大厅上水石，过道、会议室、公共区域等公共区域绿植，部分办公室盆栽等）及维护、更换，割草机、剪草机、三轮车等工具。保安所需盾牌、橡胶辊等门岗必备装备。物业概况:1、办公楼公共区域面积3200平方米；2、室外保洁区域面积17000平方米；3、室外绿化面积13000平方米；4、会议室6个，约2250平方米，每年约500场次会议；5、卫生间33间；6、电梯 2部；7、多联体空调室外主机23台，室内机244台 ；空调单体机 88台；8、一级配电房 1 间；9、柴油发电机组机房 1间； 10、楼层配电室 14 间；11、水泵房 1间；12、门岗室2个、监控室1个；二、检查与考核1、明确各种岗位工作标准，并制定具体的落实措施、质量保证措施、服务承诺、考核办法。2、每月底提交运行情况工作报告，接受定期、不定期检查和抽查，检查记录和整改时限反馈物业管理方。如因服务质量未达到目标，市局有权要求其整改，同时物业管理方应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）。3、及时落实市局要求的其它合理服务事项。4、遵照《昭通市公安局物业管理考核办法》执行。三、人员配置及要求1.管理（项目负责人）1人，水电工1人（持证上岗），绿化养护3人，卫生保洁7人，保安10人人员必须政治上可靠，身体素质好，持有健康证，无违法犯罪、吸毒史等不良记录，乙方需提供工作人员身份证复印件给甲方备案；并为员工购买五险。2.人员须配证并持证上岗，且统一着装。3.根据实际情况正常上班，重大活动除外，按通知要求执行。4.乙方确保人员相对稳定，服务人员必须保持24小时通讯畅通。如人员发生变动须立即通知甲方备案。物业服务项目负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件，每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。5.乙方在工作期间或上班途中发生的一切安全事故，均由乙方负责，与甲方无关。第六章拟签订的合同文本说明：1.合同类型按照民法典规定的典型合同类别，结合采购标的的实际情况确定。合同文本应当符合民法典及《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）的要求，包含法定必备条款和采购需求的所有内容，并至少包括以下内容：标的名称，采购标的质量、数量（规模），履行时间（期限）、地点和方式，包装方式，价款或者报酬、付款进度安排、资金支付方式，验收、交付标准和方法，质量保修范围和保修期，违约责任与解决争议的方法等。2.合同条款中应规定，乙方完全遵守《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。3.对于通过预留采购项目、预留专门采购包、要求以联合体形式参加或者合同分包等措施签订的采购合同，应当明确标注本合同为中小企业预留合同。其中，要求以联合体形式参加采购活动或者合同分包的，应当将联合协议或者分包意向协议作为采购合同的组成部分。4.政府采购合同应当约定资金支付的方式、时间和条件，明确逾期支付资金的违约责任。对于有预付安排的合同，鼓励采购人将合同预付款比例提高到30%以上。对于满足合同约定支付条件的，采购人原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的投标人账户，鼓励采购人完善内部流程，自收到发票后1个工作日内完成资金支付事宜。采购人和投标人对资金支付产生争议的，应当按照法律规定和合同约定及时解决，保证资金支付效率。5.采购文件对商品包装和快递包装提出具体要求的，政府采购合同应当载明对政府采购投标人提供产品及相关快递服务的具体包装要求和履约验收相关条款，必要时要求中标、成交投标人在履约验收环节出具检测报告。6.采购项目涉及数据中心相关设备、运维服务的，采购需求应当符合《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》（财库〔2023〕7号）的有关要求，并在合同中明确对相关指标的验收方式和违约责任。2注：本合同书仅为格式，主要为列明具体采购时甲乙双方的权利和义务，实际执行中由采购人与成交供应商签订，供应商报价时无需填写。采购合同（样本）合同编号：项目编号：●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效昭通市公安局物业服务（服务类）合同书签订地点：签订日期：2024年月日云南省财政厅制甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本招标文件的有关规定，对“昭通市公安局物业服务”（编号为：ZTZC2024-G3-01120-ZTSZ-0053）的成交结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：本合同甲方：本合同乙方：一、服务内容及要求（内容不够填写时可另作附件）服务的质量符合标准及规定，并满足甲方技术要求。二、合同总价人民币小写：￥元大写：元整以上价格应包含整个项目服务的全部内容，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务（二）乙方的权利和义务四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。五、整体项目服务的期限为合同签订生效后日内。六、验收及验收标准1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。验收双方成员应当在验收书上签字。具体的验收标准和要求如下：七、合同价款结算（一）采购资金保证合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）本合同价款的支付办法根据谈判文件及成交供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：八、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同，并及时向有关监督管理部门反映。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同，并及时向有关监督管理部门反映。九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；□向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《中华人民共和国民法典》有关规定处理。十二、本合同一式四份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份）。十三、本合同自双方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交人响应文件及澄清文件；4.招标文件。十五、附件名称（如有请在□内打√，其余打×）1.详细的项目合作或服务方案及计划□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□3.其他□甲方（采购人）名称：地址：邮编：法定代表人:委托代理人：项目（技术）负责人：电话：开户银行：账号：乙方（供应商）名称：地址：邮编：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：第七章投标文件格式投标人编制文件须知1、投标人按照本部分的顺序编制投标文件（资格证明文件）、投标文件（商务技术文件），编制中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。3、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。4、投标文件应编制目录及页码，目录页码应完整准确。一、资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面（非实质性格式）投标文件（资格证明文件）项目名称:项目编号/包号：投标人名称（电子公章）：1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1-1提供营业执照等证明文件。1-2提供上一年度财务状况报告（表），本年度新成立的，提供采购截止时间前一个月的财务状况报告（表）。1-3提供近1年内任意1个月依法缴纳税收的证明(成立未满1个月的提供成立以来的税收缴纳凭据；依法免税的投标人，应提供相应免税文件证明)。1-4提供近1年内任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明(成立未满1个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭据；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金)。1-5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。投标人资格声明书致：采购人或采购代理机构在参与本次项目投标中，我单位承诺：（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限已经届满的情形）；（5）我单位不属于政府采购法律、行政法规规定的公益一类事业单位、或使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织（仅适用于政府购买服务项目）；（6）我单位不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后，再参加该采购项目的其他采购活动的情形（单一来源采购项目除外）；（7）与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他法人单位信息如下（如有，不论其是否参加同一合同项下的政府采购活动均须填写）：序号单位名称相互关系12…上述声明真实有效，否则我方负全部责任。投标人名称（电子公章）：____________日期：_____年______月______日说明：投标人承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标、成交的”有关规定予以处理。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策2.1.1-1中小企业证明文件说明：1）中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，以证明中小企业身份。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》可由牵头人出具。2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。投标人应当在声明函“标的名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。3）对于多标的采购项目，投标人应充分、准确地了解所提供货物的制造企业、提供服务的承接企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。本项目中小企业划分标准所属行业详见第二章《投标人须知资料表》，如在该程序中未找到本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业，则按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业﹝2011﹞300号）》及本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业执行。中小企业声明函（工程、服务）格式本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（□中型企业、□小型企业、□微型企）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（□中型企业、□小型企业、□微型企）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子盖章）：________日期：________注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；2.供应商应对中小微企业类型进行勾选或明确；3.标的完全（部分）由大型企业承建（承接）的，不填写《中小企业声明函》；4.未填写或填写不完整的视为大型企业，不享受中小微企业政府采购功能政策。2.1.1-2残疾人福利性单位声明函格式本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行选择）：□不属于符合条件的残疾人福利性单位。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（电子盖章）：日期：2.1.1-3监狱企业证明材料3法律法规规定的其它条件3-1分支机构投标授权委托书（如是）二、商务技术文件格式投标文件（商务技术文件）封面（非实质性格式）投标文件（商务技术文件）项目名称:项目编号/包号：投标人名称（电子公章）：1投标书（实质性格式）投标书致：（采购人或采购代理机构）我方参加你方就___________（项目名称，项目编号/包号）组织的招标活动，并对此项目进行投标。1.我方已详细审查全部招标文件，自愿参与投标并承诺如下：（1）本投标有效期为自提交投标文件的截止之日起_____个日历日。（2）除合同条款及采购需求偏离表列出的偏离外，我方响应招标文件的全部要求。（3）我方已提供的全部文件资料是真实、准确的，并对此承担一切法律后果。（4）如我方中标，我方将在法律规定的期限内与你方签订合同，按照招标文件要求提交履约保证金，并在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。2.其他补充条款（如有）：___________。与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址_________________________传真____________________________电话_________________________电子函件________________________投标人名称（电子公章）___________日期：_____年______月______日2.串通投标及公平竞争承诺书（投标人自行承诺，提供承诺书，格式自拟且加盖单位公章））3授权委托书（实质性格式）授权委托书本人_______（姓名）系________________（投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托_______（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、提交、撤回、修改________________（项目名称）投标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：自本授权委托书签署之日起至投标有效期届满之日止。代理人无转委托权。投标人名称（电子公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字或签章）：________________委托代理人：________________日期：_____年______月______日附：法定代表人及委托代理人身份证明文件电子件：说明：1.若投标人为事业单位或其他组织或分支机构，则法定代表人（单位负责人）处的签署人可为单位负责人。2.若投标文件中签字之处均为法定代表人（单位负责人）本人签署，则可不提供本《授权委托书》，但须提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》；否则，不需要提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》。3.投标人为自然人的情形，可不提供本《授权委托书》。4.投标人应随本《授权委托书》同时提供法定代表人（单位负责人）及委托代理人的有效的身份证或护照等身份证明文件电子件。提供身份证的，应同时提供身份证双面电子件。4法定代表人（单位负责人）身份证明（实质性格式）法定代表人（单位负责人）身份证明致：（采购人或采购代理机构）兹证明，姓名：____性别：____年龄：____职务：____系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。附：法定代表人（单位负责人）身份证或护照等身份证明文件电子件：投标人名称（电子公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字或签章）：_______日期：_____年______月______日5开标一览表（实质性格式）开标一览表项目编号/包号：_____________________项目名称：____________包号投标人名称投标报价包号投标人名称大写小写注：1.此表中，每包的投标报价应和《投标分项报价表》中的总价相一致。2.本表必须按包分别填写。投标人名称（电子公章）：____________日期：_____年______月______日6投标分项报价表（实质性格式）投标分项报价表项目编号/包号：___________项目名称：__________报价单位：人民币元序号分项名称所属行业单价（元）服务期合价（元）备注/说明123…总价（元）注：1.本表应按包分别填写。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.本表为符合性审查“实质性格式”内容，必须按要求填写。投标人名称（电子公章）：____________日期：_____年______月______日7采购需求偏离表（实质性格式）采购需求偏离表项目编号/包号：_____________________项目名称：____________序号招标文件条目号(页码)招标文件要求投标响应内容偏离情况说明注：1.本表即投标人对招标文件第五章“采购需求”中的内容和要求进行逐条响应，其中“招标文件要求”列可复制粘贴招标文件第五章“采购需求”中的相关内容，“投标响应内容”列投标人应根据实际情况据实填写。2.对招标文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作投标人已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白的，投标无效。3.“偏离情况”列应据实填写“无偏离”“正偏离”或“负偏离”，“说明”列填写偏离内容。4.提供招标文件采购需求中要求的相关证书或证明材料的复印件。投标人名称（电子公章）：____________日期：_____年______月______日8招标文件要求提供的材料8-1服务方案(对安保服务、保洁服务、绿化管理服务、水电空调电梯维修服务、机修组配电室管理服务、化粪池油污井及管道疏通、病媒生物防治等服务的方案)8-2管理规章制度和内部考核管理制度8-3团队人员配备(拟派往本项目的人员配备情况表)项目名称：项目编号：姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称姓名拟担任的职务或岗位证书名称级别证号专业年龄性别学历已完成服务项目名称投标人（电子签章）：年月日说明：1.该表可扩展。348-4机械设备配备情况（针对本项目拟投入的设备配置情况）项目名称：项目编号：序号货物名称数量制造商/生产厂商名称购置时间备注投标人（电子签章）：年月日说明：1.相关设备应提供照片，购置发票、租赁协议等。2.该表可扩展。8-5服务承诺及保障措施8-6服务能力8-7类似业绩9其他（招标文件要求或者投标人认为应提供的与项目有关的其他资料）（结束）52.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策2.1.1-1中小企业证明文件说明：1）中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，以证明中小企业身份。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》可由牵头人出具。2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。投标人应当在声明函“标的名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。3）对于多标的采购项目，投标人应充分、准确地了解所提供货物的制造企业、提供服务的承接企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。本项目中小企业划分标准所属行业详见第二章《投标人须知资料表》，如在该程序中未找到本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业，则按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业﹝2011﹞300号）》及本项目文件规定的中小企业划分标准所属行业执行。中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加昭通市公安局的昭通市公安局物业服务采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.昭通市公安局物业服务，属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为昭通市吉祥物业管理有限公司，从业人员850人，营业收入为4376.33万元，资产总额为1262.61万元1，属于（☑中型企业、□小型企业、□微型企）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子盖章）：昭通市吉祥物业管理有限公司_日期：2024年12月24日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；2.供应商应对中小微企业类型进行勾选或明确；3.标的完全（部分）由大型企业承建（承接）的，不填写《中小企业声明函》；4.未填写或填写不完整的视为大型企业，不享受中小微企业政府采购功能政策。中小企业规模类型自测结果测试者提供有关信息：1.企业名称：昭通市吉祥物业管理有限公司2.所属行业：物业管理3.上年末从业人员814人，上年度营业收入43763352.35万元。测试结果：中型企业测试时间：2024年12月6日申明：测试结果是依据测试者提供的所属行业和有关指标数据生成，其信息真实性由测试者负责。中小企业规模类型自测小程序工业和信息化部中小企业局组织开发，供广大中小企业自测或政府部门、有关机构及社会公众辨别企业规模类型。2.1.1-2残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行选择）：☑不属于符合条件的残疾人福利性单位。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（电子盖章）：昭通市吉祥物业管理有限公司日期：2024年12月24日2.1.1-3监狱企业证明材料我公司不是监狱企业。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
