消防工程维保中标结果公示（中华人民共和国苏州海关2024）
中华人民共和国苏州海关苏州海关消防工程维保中标公告
一、项目编号：SZJDX2024-Z-G-034（招标文件编号：SZJDX2024-Z-G-034号）
二、项目名称：苏州海关消防工程维保
三、中标（成交）信息
供应商名称：江苏特领安全科技有限公司
供应商地址：苏州工业园区胜浦路258号28幢101室
中标（成交）金额：17.8500000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
江苏特领安全科技有限公司
苏州海关消防工程维保
苏州海关消防工程维保
苏州海关消防工程维保，详见招标文件。
一年。2025年1月1日至2025年12月31日止。
详见招标文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
俞莉、王伟、潘兰、王建晴、张毓霏
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按预算金额,100万元以下部分的费率为1.5%，100万元（含）~ 500万元部分费率为1.1%，500万元（含）~ 1000万元部分费率为0.8%，1000万元（含）~ 5000万元部分费率为0.5%，5000万元以上部分费率为0.25%，分段累计*0.9；单价采购1万（不满3000元按3000元计算）收取
本项目代理费总金额：0.300000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
各有关当事人对采购结果有异议，可以在中标公告发布之日起三个工作日内，以书面形式向本公司提出质疑，逾期将不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国苏州海关
地址：苏州市吴中区苏街188号
联系方式：**、陈红星0512-66081660、66081658
2.采购代理机构信息
名 称：嘉德信工程管理(苏州)有限公司
地 址：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室
联系方式：顾王旭、郑冬0512-67216121
3.项目联系方式
项目联系人：顾王旭、郑冬
电 话： 0512-67216121
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
苏州海关消防工程维保
品目
服务/专业技术服务/其他专业技术服务
采购单位
中华人民共和国苏州海关
行政区域
江苏省
公告时间
2024年12月27日 14:47
评审专家名单
俞莉、王伟、潘兰、王建晴、张毓霏
总中标金额
￥17.850000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
顾王旭、郑冬
项目联系电话
0512-67216121
采购单位
中华人民共和国苏州海关
采购单位地址
苏州市吴中区苏街188号
采购单位联系方式
**、陈红星0512-66081660、66081658
代理机构名称
嘉德信工程管理(苏州)有限公司
代理机构地址
苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室
代理机构联系方式
顾王旭、郑冬0512-67216121
附件：
附件1
中小企业声明函.docx
附件2
招标文件SZJDX2024-Z-G-034苏州海关消防工程维保.doc
Telling+中业业商的的线机人人目量目通商业业母·消·国斯亿的明文件（本项目专门面购中小企业采购，须供中小企业声明函，否则视为不实质性响应）；中小企业声明函嘉德信工程管理(苏州）有限公司：本公司（联合体）郑重声明，根据政府采购促进中小企业发展管理办法X财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加中华人民共和国苏州海关的苏州海关消防工程维保采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.苏州海关消防工程维保，属于其他未列明行业;承建（承接）企业为江苏特领安全科技有限公司，从业人员72人，营业收入为23444万元，资产总额为1100万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。中企业名称（盖章）区多日期:2024年12月26日从业人员、营业收入，资产总额填报上一年度数，无上一年度数折的新成立金业可不填报。招标文件采购编号：SZJDX2024-Z-G-034号采购项目：苏州海关消防工程维保采购单位：中华人民共和国苏州海关采购类别：服务类嘉德信工程管理(苏州)有限公司二〇二四年十二月总目录前附表3第一章招标公告5第二章投标邀请函7第三章投标人须知8第四章投标文件格式19第五章招标书33第六章合同主要条款40第七章评标办法、评分标准43前附表项号名称内 容1采购编号SZJDX2024-Z-G-034号2采购内容苏州海关消防工程维保3投标有效期四十五天（日历日）4投标保证金无5招标文件售价人民币叁佰元/份，现金支付，招标文件售出后一概不退。6答疑信息投标人对招标文件如有疑问，请将疑问以书面形式递交至嘉德信工程管理(苏州)有限公司。地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室。联系人：顾王旭；电话：0512-67216121；7采购人中华人民共和国苏州海关 8投标文件份数正本份数为一份 副本份数为两份9投标开标投标时间：2024年12月26日13：30~14：00时投标截止时间：2024年12月26日14：00时整 开标时间：2024年12月26日14：00时整投标开标地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室。10中标服务费包括采购代理服务费，评委评审费，由中标单位支付。采购代理服务费按预算金额,100万元以下部分的费率为1.5%，100万元（含）~ 500万元部分费率为1.1%，500万元（含）~ 1000万元部分费率为0.8%，1000万元（含）~ 5000万元部分费率为0.5%，5000万元以上部分费率为0.25%，分段累计*0.9；单价采购1万（不满3000元按3000元计算）收取，评委评审费（暂估2000元），等均按实结算，中标服务费含在投标总报价中。11评标方法见第七章12导致废标因素出现下列情形之一的，为废标： （一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。13导致无效标因素投标文件属下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：（一）应交未交投标保证金的；（二）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；（三）不具备招标文件中规定资格要求的；（四）投标书一与投标书二装订在一起的或投标书二中出现总报价的；（五）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；（六）其它在招标文件中已明确为无效标的；（七）投标文件附有采购人不能接受的条件的；（八）投标报价超过采购预算的。14履约保证金中标金额10%15采购预算大写壹拾捌万壹仟元整（¥：181000.00元）1.1.第一章招标公告中华人民共和国苏州海关关于苏州海关消防工程维保的招标公告项目概况苏州海关消防工程维保招标项目的潜在投标人应在苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室领取招标文件，并于2024年12月26日14：00时整（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况招标编号：SZJDX2024-Z-G-034项目名称：苏州海关消防工程维保采购方式：公开招标采购预算：大写壹拾捌万壹仟元整（¥：181000.00元）采购需求：苏州海关消防工程维保，详见招标文件。合同履行期限：一年。2025年1月1日至2025年12月31日止。本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。（三）本项目的特定资格要求：（1）在社会消防技术服务信息系统内（https://shhxf.119.gov.cn/）。（2）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国”网站（http://credit.zj.gov.cn）、列入严重失信黑名单；“中国政府采购网”网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（3）报名并购买采购文件，完全满足采购文件的实质性要求。（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动；法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。三、获取招标文件时间：自招标公告上网发布之日起至2024年12月12日每日9：00-11:30,13:00-16：30（北京时间，法定节假日除外）。售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整（现金），售后不退。发售地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室。注：购买招标文件时须向采购代理机构提供：（1）经办人的身份证原件及复印件和单位法人授权书原件；（2）公司营业执照复印件；上述资料复印件须加盖公司公章，经核验无误后方可购买。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标时间：2024年12月26日13：30~14：00时（北京时间）投标截止时间：2024年12月26日14：00时整（北京时间）开标时间：2024年12月26日14：00时整（北京时间）地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜本次采购的有关信息将在中国政府采购网上发布敬请留意。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：中华人民共和国苏州海关地址：苏州市吴中区苏街188号联系人：**、陈红星联系电话：0512-66081660、660816582.采购代理机构：名称：嘉德信工程管理(苏州)有限公司地址：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室联系电话：0512-672161213.项目联系方式联系人：顾王旭、郑冬联系电话：0512-672161211.2.第二章投标邀请函受中华人民共和国苏州海关的委托，嘉德信工程管理(苏州)有限公司对其所需采购的苏州海关本部办公大楼十九楼空调改造项目项目在国内组织公开招标。邀请符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标。1、采购编号：SZJDX2024-Z-G-0342、采购项目名称：苏州海关消防工程维保3、购买招标文件时间：同招标公告4、购买招标文件地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室5、投标时间：2024年12月26日13：30~14：00时（北京时间）6、投标截止时间：2024年12月26日14：00时整（北京时间）7、开标时间：2024年12月26日14：00时整（北京时间）8、投标、开标地点：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室会议室。9、联系单位：（1）采购代理机构：嘉德信工程管理(苏州)有限公司地址：苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室邮政编码：215168电话：0512-67216121，传真：0512-67210253联系人：顾王旭、郑冬（2）采购人：中华人民共和国苏州海关地址：苏州市吴中区苏街188号联系人：**、陈红星联系电话：0512-66081660、66081658请贵单位购买本采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按采购文件的要求详细填写和编制投标文件。第三章投标人须知一、说明和释义1.说明1.1本招标文件仅适用于嘉德信工程管理(苏州)有限公司组织的招标活动。1.2本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。1.3本招标文件的解释权属于嘉德信工程管理(苏州)有限公司。2.词语释义2.1采购代理机构：具体组织实施招标活动的法人。2.2投标人：经认定有资格响应招标，参加投标竞争的法人。2.3响应：投标人根据采购代理机构发布的招标文件，编制投标文件并按规定投标的行为。2.4合同：采供双方根据招标文件和中标的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件。2.5甲方（采购方）：合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人或其他组织和自然人(采购人)。2.6乙方（供应商）：合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人或其他组织和自然人(中标人)。2.7货物：系指乙方按招标采购文件规定，应向甲方提供的一切货物、备品、备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。2.8服务：系指本次招标采购文件规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务，比如运输、保险、安装、调试、提供技术援助、培训、配合措施、维修响应及合同中规定乙方应承担的其它义务。2.9知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产专有权的统称。2.10天：日历日。2.11服务地点：合同中明确约定的乙方提供服务和服务最终到达地点。2.12合同价款：根据合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付乙方的价款。2.13产地：货物开采、生长、生产、最终制造、加工或提供服务的来源地。2.14不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。2.15实质响应：满足有关本次采购标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等要求。2.16进口产品：通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。二、投标人3.合格投标人的条件同招标公告4.投标人代表4.1指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人，如果投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》（详见统一格式）。5.投标费用5.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。6.联合投标本项目不接受联合体投标。7.本项目不接受进口产品投标。三、招标文件的说明8.招标文件8.1招标文件由招标文件总目录所列内容组成。投标人购买招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在购买招标文件3日内向招标采购单位提出，否则，由此产生的影响由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8.2招标文件及其补充文件不是直接从招标采购单位处购买获得的，招标采购单位对招标文件及其补遗的真实性、完整性不承担任何负责。9.招标文件的澄清9.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表规定的时间与地点以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向采购代理机构提出，采购代理机构将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明来源），答复将送给所有获得招标文件的投标人。迟于前附表规定时间提交的疑问，采购人和采购代理机构有权拒绝回答，也不承担由此带来的对投标人投标结果的影响。9.2投标人的询问通知应不得迟于前附表中规定时间前使采购代理机构收到，如有投标答疑会，应不得迟于投标答疑会前使采购代理机构收到。迟于上述规定时间提交的询问通知，招标采购单位有权拒绝回答。10.招标文件的修改10.1在投标截止时间前，采购代理机构无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。10.2采购代理机构对招标文件的修改，将以书面、电报或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。10.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，或出于其他原因，采购代理机构有权推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。10.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以代理机构最后的发布信息为准。11.投标答疑11.1投标人应于前附表所述时间和方式递交书面提疑或出席投标答疑会，迟于该时间的招标采购单位有权拒绝回答其提疑。11.2勘察现场：11.2.1根据自身投标需要，投标人可按前附表所述时间对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。11.2.2招标采购单位向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标采购单位现有的并认为能使投标人可利用的资料。招标采购单位对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。11.2.3经采购单位允许，投标人可为勘察目的进入采购单位的项目现场，但投标人不得因此使采购单位承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担勘察现场的责任和风险。11.2.4投标人应在现场勘察时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标采购单位提出任何索赔的要求，对此招标采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。11.3投标答疑包括采购代理机构认为可以回答且不会引起投标人误解的相关问题和答复，答疑的副本将提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标答疑而产生的对招标文件内容的修改，由采购代理机构按照本须知有关规定，以补充通知的方式发出。四、投标文件说明12．提示与要求12.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。12.2无论是否递交投标文件，投标人都应将招标文件及以后的所有通知、文件等视为保密文件。13.投标文件计量单位和使用文字13.1投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，均应使用中华人民共和国法定计量单位。13.2投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件可能引起的对投标人不利的后果，采购代理机构概不负责。14.投标文件的组成14.1投标书一（报价部分，须单独装订）：14.1.1法定代表人授权委托书（如有授权）；14.1.2投标函；14.1.3开标一览表(见格式，用于唱标)；14.1.4投标人《营业执照》副本复印件；14.1.5投标人企业法定代表人身份证复印件；14.1.6投标人授权委托人身份证复印件（如有授权）。14.2投标书二（技术部分、资格证明文件）注：投标书二中不得出现投标总报价14.2.1技术部分14.2.1.1服务总体模式与项目管理运作方案；14.2.1.2服务人员配备，包括各类人员数量、专业素质及各岗位人员配置；14.2.1.3服务要求偏离表、商务条款偏离表；14.2.1.4类似项目一览表；14.2.1.5招标文件要求的其他技术资料。14.2.2资格证明文件：14.2.2.1关于资格文件的声明函；14.2.2.2投标单位情况表；14.2.2.3投标人营业执照复印件；14.2.2.4在社会消防技术服务信息系统内（https://shhxf.119.gov.cn/）截图；14.2.2.5财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；14.2.2.6参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；14.2.2.7投标人证明其满足合格投标人资格条件以及采购文件中要求的证书、证明、文件等必须提供的资料；14.2.2.8中小企业声明函/残疾人福利性单位声明函/监狱企业的证明文件（本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函，否则视为不实质性响应）；14.2.2.9投标单位与其他单位存在控股、管理关系情况表；12.2.2.10采购文件、评分标准所要求提供的其他资料。14.3投标文件由14.1、14.2款规定的内容共同组成。14.4投标文件格式应符合采购文件第四章“投标文件格式”的要求，表格不够填写的，投标人可以自制，第四章无规定的，格式由投标人自定。注：（1）投标书二中不得出现投标总报价；投标人所提交的投标文件资料的完整与否，将直接影响投标人的评分。15.投标文件编制要求15.1投标文件按上述14.1-14.2统一顺序、统一格式编写，并在首页编制“投标文件目录”，同时须按评分标准编制评标要点目录。投标书一（报价部分）须单独装订成册，并加盖公章；投标书二（技术部分、资格证明文件）装订成册并按要求密封。未按要求制作的投标文件招标人有权拒绝。15.2《开标一览表》为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。15.3投标报价（编制）要求的说明15.3.1除非合同中另有规定，投标人对《标的物清单》中的全部标的物的制作及安装的报价应（合同总金额包括完成该服务所需的人工、工具、维修配件备件、运输费、保险费、定期检查费、清洗费、相关材料费、检验费、税金、巡检器材、各种税费、劳保、管理、维护、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。）投标报价为最终报价，且单价固定，除非因特殊原因并经买卖双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。投标单位未填单价的项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价。15.3.2投标报价的计算方法标的物清单报价：投标单位应按招标人提供的图纸和标的物清单以及相关技术资料，根据现行市场价格并考虑项目实施过程中的风险因素，综合计算单价。标的物清单中规定的规格、材质、服务、技术工艺要求等，除特别说明外，投标单位必须予以满足。若发现投标单位报价中所报标的物的相关要求与标的物清单中不符的，将被视为不能实质性响应招标文件，该投标单位将被拒绝中标。各投标单位应根据招标图纸和技术规范对所提供的标的物清单进行核实，如发现与提供的标的物清单不符或者标的物清单中有遗漏的，应在投标提疑时以书面形式向招标人提出，如投标人未予核实或未能核实出与本招标文件提供的标的物清单不符，则应按提供的标的物清单进行报价，同时应承担在中标后不得更新或增添设备的风险（除非增添的设备是免费的）。15.3.3投标报价编制要求15.3.3.1根据提供的图纸、招标文件、标的物清单及有关资料单独编制相关项目的投标报价并汇总填入《投标报价表》；15.3.3.2各投标单位需对项目现场进行认真踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有信息；15.3.3.3标的物清单经投标人核实后按招标人提供的清单计算。15.3.3.4投标单位决策报价时，凡政策规定属于不可竞争费用的不得让利。15.3.4投标人应按《标的物清单》中的全部货物和服务计算单价和总价。《投标报价表》中的每一单项均应计算并填写单价和总价，并由法定代表人或授权委托人签署。15.3.5投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。但如果招标文件要求分标段投标的，除招标文件特别说明外，则投标人可以有选择的只投其中一个或几个标段，也可以投全部标段，但各标段应分别计算填写单价和总价。15.3.6一项投标内容只允许一个报价，采购代理机构不接受任何有选择性的投标报价。15.3.7投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非合同的特殊条款另有规定。15.3.8最低的投标报价或最高的折扣比例是中标的重要条件，但不是中标的唯一条件。16.投标文件的份数和签署16.1投标人应按本须知的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。16.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写，需要法人代表（或授权委托人）加盖公章或签名的文件必须按要求加盖公章或签名，若未按上述要求签署的投标文件将作为无效投标。16.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据采购代理机构指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明。17.投标保证金17.1投标人应以投标人的名义向采购代理机构提交见前附表规定的投标保证金。17.2投标保证金可采取下列任何一种形式：银行转账至前附表所示投标保证金账号，招标采购单位将仅对投标保证金在投标截止时间前款项已到达指定账户的投标人开据“投标保证金收据”。17.3未按上述要求提交投标保证金的投标人，采购代理机构将拒绝其投标文件。17.4落标人的投标保证金，将在该招标项目中标通知书发出后，由保证金收取部门在收到原投标保证金收款收据后，以银行电汇或转帐等方式在五个工作日内予以退还（无息）。中标人的投标保证金将在采购方与中标方签订的合同生效后由保证金收取部门在收到原投标保证金收款收据后，以银行电汇或转帐等方式在五个工作日内予以退还（无息）。17.5发生下列情况之一，投标保证金将被没收。17.5.1在投标有效期内，投标人撤回其投标文件的；17.5.2中标人无正当理由不按本招标文件相关条款规定与采购人签订合同的；17.5.3中标人不按本招标文件相关条款规定缴付中标服务费的；17.5.4投标人在投标过程中有违反有关法律法规的行为。17.6中标人如有17.5条款所述情形，招标采购单位仍有权按相关法规的规定选择下列条款之一执行：17.6.1要求中标人按照其投标文件继续履行；17.6.2取消其中标资格，并在标书有效期内另行评定中标者或重新招标。18.投标文件的有效期18.1自开标日起45天内，投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。18.2在特殊情况下，招标采购单位可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真、或电报的形式进行。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件，按本须知第17条规定的投标保证金的有效期也相应延长。五、投标文件的递交19.投标文件的密封及标记19.1投标书一（报价部分）须单独装订成册，并加盖公章；投标书二（技术部分、资格证明文件）及认为有必要提交的其他资料装订成一册并密封。密封袋的封皮上写明采购编号、招标单位名称、招标项目名称、投标人名称，若分标段的，须注明标段号，注明“报价部分”、“技术部分、资格证明文件”，在封口处应有（投标人法定代表人或其代理人的签字或盖章）及加盖投标单位印章。19.2如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标采购单位将不承担投标文件提前开封的责任并有权拒绝接受其投标文件。20.投标截止时间20.1投标文件必须在投标截止时间前派人送达到前附表规定的投标地点。招标采购单位推迟投标截止时间时，应以书面(或传真、电报)的形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标采购单位和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。20.2在投标截止时间以后送达的投标文件，采购单位拒绝接收。21.投标文件的修改和撤回21.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤销，但招标采购单位须在投标截止时间之前收到该修改的书面通知或在开标前收到该撤销的书面通知。投标人的原投标文件采购代理机构将不予退还。21.2投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达采购代理机构，同时应在封套上标明“修改投标文件(并注明采购编号)”。21.3撤回投标应以书面的形式在投标截止时间前通知采购代理机构。该书面撤回通知应由投标人法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人单位公章。撤回投标的时间以书面撤回通知送达采购代理机构或邮电到达日戳为准。21.4开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。六、开标和评标22.开标22.1采购代理机构按本须知规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由采购代理机构主持，采购人、投标人代表及相关方面代表参加。22.2参加开标的投标人代表应携带本人身份证明签名报到，以证明其出席开标会议，并在向招标采购单位提交投标文件时出示其已交纳投标保证金的证明（如投标保证金收据等）。投标人无法证明其已交纳了投标保证金并已使招标采购单位于开标截止时间前收到的，招标采购单位有权拒绝接受其投标文件。22.3开标时由招标采购单位查验投标文件密封标志情况，确认无误后由招标工作人员当众拆封唱标。22.4采购代理机构在开标仪式上，将公布投标人的名称、投标价格及其投标的修改、投标的撤回等，采购代理机构将作唱标记录。投标人代表应在唱标记录上签字确认。22.5投标人法定代表人或授权委托人未准时参加开标会议的视为自动放弃投标，其投标文件将不予评审。23.评标委员会或评标小组23.1评标委员会或评标小组（以下简称评标委员会）成员由招标采购单位依法组建；23.2评标委员会或评标小组负责具体的评标事务，并独立履行以下职责；23.2.1审查投标文件是否符合招标文件的要求，并做出评价；23.2.2可以要求投标供应商对投标文件有关事项做出解释或澄清；23.2.3推荐中标候选人名单，或者受招标采购单位委托按照事先确定的办法直接确定中标人；23.2.4向招标采购人或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。23.3评标委员会成员应当履行下列义务：23.3.1遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；23.3.2按照招标文件规定的评标办法和评标标准进行评标，对评审意见承担个人责任；23.3.3对评标过程和结果，以及投标人的商业秘密保密；23.3.4参与评标报告的起草；23.3.5配合招标采购人答复投标人提出的质疑；22.3.6配合相关部门的投诉处理工作。24.评标内容的保密24.1公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。24.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对采购代理机构和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将取消其中标资格。24.3在评标期间，采购代理机构将通过指定联络人与投标人进行联系。25.对投标文件初审25.1开标后，评标委员会将首先审查投标文件是否实质性响应招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全等，投标文件有下列情况之一者将被拒绝：25.1.1投标文件未按照本须知规定签署和盖章；25.1.2未按本须知规定提交资格文件；25.1.3与招标文件有重大偏离；25.1.4投标人拒绝修正错误；25.1.5投标人的报价是选择性的；25.1.6投标人的报价只投了部分内容；25.1.7投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；25.1.8其他被评委会认定无效的情况。25.2在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标书是否实质响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响合同的供货范围、质量和性能等；或者在实质上与招标文件不一致、数量及服务期明显不能满足招标文件的要求〕，而且限制了合同中买方的权利或投标人的义务。这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。25.3招标文件提供的工艺、材料、货物、参考的商标或样本目录号码等仅作为说明并没有限制性，投标人在投标中可以选用替代标准，但这些替代标准要优于或相当于技术规格中要求的标准，以满足采购人的需要。25.4招标采购单位将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人的名次相应排列。投标人不得对招标文件进行实质性修改。25.5评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：25.5.1开标时，投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细内容不一致时的，以开标一览表（报价表）为准；25.5.2投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；25.5.3如果单价乘数量不等于总价，数量符合招标文件要求，以单价计算金额为准；单价金额小数点有明细错位的，应以总价为准，并修改单价；数量不符合招标文件要求的作为未实质性响应招标文件处理，该投标文件将不予以详细评审，也不得标；25.5.4对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准；25.5.5投标人不同意以上修正，则其投标将被拒绝。25.6评标委员会对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。25.7招标采购单位将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。26.投标的澄清及质疑26.1为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，招标采购单位有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照采购代理机构通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。26.2有关澄清的答复应采用书面形式，该书面答复应有投标人全权代表签署确认，并将作为投标内容的一部分。26.3投标人对投标文件的澄清不得改变投标的价格（校核时发现的算术错误除外）及实质内容。26.4质疑（1）供应商认为本采购文件条款使自己的权益受到损害的，应在知道或者应知权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标代理机构提出质疑。招标代理机构应当在收到投标人书面质疑后七个工作日内作出答复。（2）根据财政部94号令第十一条规定，提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。27.废标27.1在招标过程中，出现下列情况之一的，应予废标：27.1.1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家（所投产品均为同一品牌同一型号的投标人视为一家）的；27.1.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；27.1.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；27.1.4因重大变故，采购任务取消的；27.2废标后，采购代理机构将把废标的理由通知所有投标人。28.投标文件的评价和比较28.1评标委员会将仅对按照本须知有关规定确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。28.2评价和比较采用综合评分法。评标委员会严格按照招标文件的要求、条件、评分标准，对投标人所提供货物或服务的先进性、可靠性、质量保证承诺等实质性响应内容进行比较报价，同时考虑以下因素:28.2.1交货状态和交货期；28.2.2投标货物是否符合采购人要求；28.2.3维修服务措施；28.2.4投标人的资信情况和履约能力；28.2.5投标人的供货状况及销售服务措施；28.2.6投标人提供的其他优惠条件；28.3最低的投标报价或最高的折扣比例是中标的重要条件，但不是唯一条件。七、授予合同29.中标人的确认29.1评标委员会根据投标人资格审查情况，对投标文件进行评价和比较，按照评标办法和标准进行评标，并按招标采购单位的委托向招标采购单位推荐中标候选人。评标委员会有权评定中标人，同时也有权拒绝任何或所有投标人中标。29.2经评标委员会评审并确定中标人后，采购代理机构将在规定的时间内将中标结果在指定媒体上予以公示。各投标人如对公示结果有异议，应在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出质疑，同时该质疑应有投标人法定代表人或参加投标的授权委托人签署和盖公章(原件)。招标采购单位将在收到经投标人法定代表人或参加投标的授权委托人签署和盖公章(原件)的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。如投标人在中标公告发布之日起三个工作日后向招标采购单位提出质疑或质疑未经投标人法定代表人或参加投标的授权委托人签署和盖公章(原件)，采购单位有权对该质疑不予答复。29.3在采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。30.合同授予标准30.1采购代理机构将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知规定评选出的中标人。确定为中标人的必须具有实施本合同的能力和资源。30.2在合同签订之前，招标采购单位有权对中标人的履约能力进行最后审查，审查方式包括询问、调查和实地考察，如发现中标人提供的材料虚假或对标书所要求说明的情况故意隐瞒或虚报，则招标采购单位有权取消其签约资格，没收其投标保证金（若有），并在标书有效期内另行评定中标者或重新组织招标。30.3中标供应商与采购人合同签订后，如中标供应商的保安保洁人员服务与实际到岗人员不符及服务内容考核标准不符（详见合同条款）等，甲方有权随时解除合同并由排名第二的中标候选供应商为中标供应商，以此类推。31.中标通知书31.1确定出中标人后在投标有效期截止前，采购代理机构将以书面形式通知中标人其投标被接受。在中标通知书中明确中标人的中标标价、服务时间、质量标准和有关合同签订的日期和地点。31.2中标通知书将成为合同的组成部分。31.3招标采购单位对未中标人不承担解释未中标原因的义务。32.合同的签订32.1中标人应按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或授权委托人与采购人代表签订合同。否则按放弃中标权处理。32.2签订合同及合同条款应以招标文件和中标人的投标文件及其澄清文件为依据。采购人保留以书面形式要求合同的卖方对其所投货物的配置、装运方式、服务地点及服务等作适当调整的权利。33.履约保证金根据前附表34.中标服务费34.1中标人交中标服务费的时间应与前附表规定一致。34.2中标人如果未按规定缴纳中标服务费，采购代理机构将没收其投标保证金，并保留诉讼的权利。35.监督有关监督部门将对招投标全过程进行监督。36.未尽事宜按《中华人民共和国政府采购法》及其他有关的法律法规的规定执行。第四章投标文件格式说明：对本章所有的投标书格式，投标人可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。格式1、投标函投标函嘉德信工程管理(苏州)有限公司：我们收到贵公司号招标文件，我公司认为本项目的招标采购坚持了公开、公平、公正的原则，经仔细阅读和研究，我们决定参加投标。1、我们愿意按照采购文件的一切要求，合同总单价金额包括包括在承包期内综合服务需要的服务管理内容、耗材、通讯、设备、器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同。3、我们已详细审查全部招标文件，包括补充通知(如果有的话)。招标文件及补充通知等相关招标要求无排他性、倾向性条款，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、我公司承诺在本项目开标后，我们不会再对招标文件及补充通知向招标采购人、财政局等进行恶意质疑或投诉。无论前提条件如何，若我公司的质疑或投诉未被采纳或被驳回，我公司承诺自愿将我公司已交纳的本项目的投标保证金无条件地作为业主单位的延迟补偿金。5、我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后45日，如果我们在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金可被贵方没收。6、我们愿意提供招标方在招标文件中要求的所有资料。也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部是真实的、有效的，若有虚假，我们愿承担一切责任。7、我们认为你们有权决定中标者，还认为你们有权接受或拒绝所有的投标者。8、我们愿意遵守招标公告及招标文件中所列的收费标准。9、我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我们同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，其中标资格将被取消。10、我们同意中标方若无法按约定条款履行义务等行为，招标方有权取消其中标资格。11、我们愿意按招标文件的规定交纳投标保证金，并同意投标人须知中关于没收投标保证金的规定。12、如果我们中标，我们愿意在签订合同时按招标文件规定支付中标服务费，逾期按中国人民银行公布的同期人民币贷款最高利率计付利息；13、我们承诺我公司符合招标文件投标人须知中“合格投标人的条件”的要求，若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。14、与本投标有关的通讯地址：单位：联系人：地址：邮政编码：联系电话：传真：投标方：（单位盖章）单位法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）年月日格式2、投标人法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加嘉德信工程管理(苏州)有限公司组织实施的编号为号的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。代理人无转委托权。特此委托。投标单位：（盖章）单位法定代表人：（签字或盖章）被委托人：（签字或盖章）年月日格式3、开标一览表开标一览表采购编号：单位：元序号项目名称报价（元）备注1苏州海关消防工程维保服务投标报价（人民币大写）： ￥：合同履行期限：注：1、本表中的报价为综合报价，应包括在承包期内完成的服务所需的人工、工具、维修配件备件、运输费、保险费、定期检查费、清洗费、相关材料费、检验费、税金、巡检器材、各种税费、劳保、管理、维护、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2、单价、合价、总价均须以人民币元表示，并精确到小数点后2位，四舍五入。投标人：（公章）法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日格式4、报价分析表采购编号：序号条目数量单价（元）小计（元）备注123456保险费7税金8管理费9其他10...注：根据各岗位自行调整。投标人：（盖公章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）日期：年月日格式5、商务偏离表项 目招标要求投标内容偏离说明合同履行期限付款步骤投标人（单位盖章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：年月日格式6、服务要求偏离表项 目招标要求投标内容偏离说明投标人（单位盖章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：年月日格式7、实施方案提示：1、投标人应针对本次招标项目特点及区域的具体情况编写中标后拟采取的项目实施方案，包括人员安排、管理、时间安排等，以及遇重大、紧急事项的应急措施等。2、投标单位可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。单位名称（盖章）：格式8、类似项目一览表投标单位名称：_________________________（盖章）序号项目名称合同期验收时间范围合同金额（万元）备注12345…附：合同复印件等资料投标人（单位盖章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：年月日格式9、资格证明文件(1)、关于资格文件的声明函关于资格文件的声明函：本公司愿就由贵公司组织实施的编号为号的招标活动进行投标。本公司所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。投标人法定代表人签字：投标人：（公章）日期：年月日(2)、企业情况表企业情况表单位名称：（公章）法定代表人成立日期企业地址注册资本万元经营范围职工人数其中：有中高级以上职称的人数资产总计 万元净资产 万元股东权益 万元销售收入2023年 万元实现利润2023年 万元营业面积（含厂房面积） 平方米其中：自有面积 平方米承租面积 平方米单位简历及内设机构情况单位优势及特长近三年来完成或正在履行的重大合同情况最近2年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果）最近5年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果）最近5年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况及说明获得技术认证的工程师及简介其他需要说明的情况格式10：中小企业声明函______________________：本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于其他未列明行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。格式11、残疾人福利性单位声明函：本单位郑重声明，根据《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖章）：法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：年月日注：若投标人非残疾人福利性单位，投标文件内无需放入此声明。格式12：投标单位与其他单位存在控股、管理关系情况表与投标单位存在控股、管理关系的单位名称控股、管理关系情况说明注：投标单位应当按实填写所有与之有控股、管理关系的情况投标单位：（单位盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：年月日1.3.第五章招标书受中华人民共和国苏州海关委托，嘉德信工程管理(苏州)有限公司对其所需苏州海关本部办公大楼十九楼空调改造项目项目在国内组织公开招标。邀请符合投标资格条件的供应商前来参加投标。一、采购编号：SZJDX2024-Z-G-034号二、采购项目名称：苏州海关消防工程维保三、采购预算：大写壹拾柒万贰仟元整（¥：172000.00）四、合同履行期限：一年。五、项目需求：（一）维保清单：序号名称规格型号数量单位备注一、苏州海关值班和检测1消防维保费联动测试月检只能周末测试39500平方一年，驻场人员可协助处理维保2消防年度检测1次39500平方，一年3电气年度检测1次39500平方，一年4设备免费更换单价500元以下设备，不计数量上不封顶个一年5项目驻场持证上岗1人时间一年，每天8小时，节假日休息。（二）维保系统目录：消防火灾自动报警系统水喷淋灭火系统气体自动灭火系统消火栓灭火系统防火卷帘门，防火门系统消防排烟系统与配套设施应急照明系统消防广播，电话应急电源灭火器电气及消防检测（三）维护要求：1、日巡检1.1安排1名四级建（构）筑物消防员消控室值班驻场，每日进行防火巡查（工作日）；1.2驻场人员听从甲方安排的其它事宜（无条件配合加班，加班费由乙方自己支付）。2、周巡检2.1消防供配电设施：消防电源工作状态，消防泵房，控制室，消防电源末端切换装置，消防泵每周启动测试30分钟，共计4台泵。2.2火灾报警系统：火灾报警探测器外观，区域楼层显示器运行状态，CRT图形显示器运行状态，火灾报警控制器运行状态，消防联动控制器外观及状态，手报按钮状态，火灾报警装置外观。2.3消防供水系统：消防水池外观，水箱外观和配件齐全，水泵和控制柜状态，稳压泵，增压泵，工作状态，水泵接合器外观，标示，管网控制阀门状态，泵房环境。2.4消火栓灭火系统：室内外消火栓外观，水带，起泵按钮外观。2.5喷淋自动灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。2.6消防排烟系统：排烟阀，排烟风机，排烟管道外观，排烟风机工作状态。2.7应急照明和疏散指示：应急灯和疏散指示外观与状态。2.8应急消防广播：扬声器外观和状态。2.9防火分隔设施：防火门和防火卷帘的外观和状态。2.10电梯：急停，桥箱，工作状态。2.11灭火器：外观和状态。2.12气体灭火系统：外观状态。3、每月常规检查3.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。3.2火灾自动报警系统：警报装臵的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能；通过报警联动，检查正压送风或机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。每月检测25%的点位，测试完毕后每月出具月度保养报告，对应的测试打印记录贴在A4纸上作为报告的附件，共计2万个点位（只能节假日测试）。3.3消防供水设施：消防水池、消防水箱，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。所有需加注油脂泵阀加注油脂，阀门丝杆保洁，疏水器清洗，管道缓冲器维护，消防井清洁。每季度检查一次并转动对应的阀门，上黄油。3.4消火栓灭火系统：室内外消火栓出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。每月检查数量不少于总数量25%。3.5自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装臵放水。其中末端试水，放水检查数量不少于总数量25%，每季度30%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录，检测区域随同报警区域。3.6排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。室外排烟风机钢构安全检查（磨损，裂纹等），防虫网维护，每季度30%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录，检测区域随同报警区域。3.7应急照明、疏散指示标：电源切换和充电功能，标识正确性，每季度30%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录，检测区域随同报警区域。3.8消防电话和应急广播：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。每季度100%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录。3.9防火分隔设施：防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。每季度100%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录。3.10消防电梯：首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内消防电话，电梯井排水设备。每季度100%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录。3.11灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量100%。每月检查一次并填上点检表格，二氧化碳灭火器还要每月称重一次。3.12气体灭火系统：压力，喷头，罐体检查。每半年度度100%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录。4、每季度检查每季进行一次深度检查，并填写表。4.1消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。4.2火灾自动报警按照每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能进行试验。4.3自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。每季度100%的点位检测,用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常，利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。4.4消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水,每季度屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。4.5泵房电机，排烟排风机绝缘检测，各电机附件如支架防锈，减震调整，风管防锈等,每季度30%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录，检测区域随同报警区域。4.6防火卷帘，防护门每季度检测一次，每季度30%的点位检测，并要求有对应的设施设备动作打印记录，检测区域随同报警区域。5、年度配合苏州海关进行不少于两次的消防演习，对各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告及整改时间，全面检测及试验内容包括（包括但不限于以下内容）：5.1火灾自动报警系统火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示，厨房燃气探测器，需校正检测，自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验室内消火栓系统联动功能测试防火卷帘系统联动功能测试事故广播系统联动功能测试机械排烟系统全面功能测试，室外结构除锈油漆。5.2消火栓灭火系统启动运转消防泵主、备泵切换功能各阀门的启闭状态水泵结合器完好情况消防储水量及水质5.3消防广播、消防对讲系统对楼层进行送话广播楼层与控制中心对讲机房、水泵房与控制中心对讲5.4应急照明和疏散指示系统电源切换试验外观完整5.5防火门、防火卷帘门系统防火门闭门器等功能正常防火卷帘门运行正常5.6通过报警联动，检查电梯迫降功能5.7室外露天管网阀门接驳器等油漆并标识。6、提供第三方年度检测报告，委托第三方进行检测，不能维保方进行检测并出具报告（消防/电气）。7、检测检查记录表与月度报告中涉及检测数值需要有标准值与实际检测值。8、投标人免费更换电梯维修200元及以下所有零配件，200元以上配件须经采购单位确认后进行更换并记录。（四）规定：根据《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》(***令第119号)、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》、《建筑消防设施的维护管理GB25201》、《建筑消防设施检测技术规程GA503》等规定。（五）人员要求：根据项目需求配备必要的专业人员。六、对投标单位的其他要求：1、投标单位须为本项目配备的所有服务人员按规定购买保险，所有服务人员若工作人员在服务期间内出现的工伤及其他意外事故，均由中标单位自行负责，采购人不承担任何责任。2、投标单位必须遵守《中华人民共和国劳动法》的规定，为采购人提供的服务人员如遇到工资纠纷问题由投标单位自行解决。每天及双休日因工作而产生的加班费用，由中标单位向服务人员支付，含在响应总报价中。3、服务人员必须遵守劳动法和劳动合同法的规定，为采购人提供的服务人员如遇到工资纠纷问题由中标单位自行解决。4、本次采购活动不接受联合报价及分包、转包。5、投标单位自行至采购方进行现场勘察，对有关现场和周围环境自行进行了解，熟知采购方对物业服务的实际需求，以获取编制询价投标文件和签署合同所需的资料合理进行报价。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。6、因中标单位管理不善，造成秩序维护工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，采购单位有权要求中标单位负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。如遇采购单位办公场所调整或迁移等重大情况，采购单位将提前一个月告知乙方，合同内容经双方协商调整直至终止。7、派驻人员应接受指导和管理，若不服从，及经考核不能胜任或有失职行为的服务人员，中标单位应在三天工作时间内调换人员。8、派驻人员须统一服装，衣冠整洁且佩带工作卡，坚持文明服务、礼貌用语，不做有侮辱人格的侵权行为。9、单位与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标单位自行管理，中标单位和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标单位自负，与单位无涉。10、如遇采购单位办公场所调整或迁移等情况，采购单位须提前三个月告知中标单位，合同内容经双方协商调整直至终止。11、投标单位必须承诺招标文件中提出的全部服务要求，如果以其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。12、凡涉及采购文件的补充说明和修改，均以采购代理机构书面通知为准。1.4.第六章合同主要条款甲方：乙方：根据嘉德信工程管理(苏州)有限公司采购编号SZJDX2024-Z-G-034号采购文件及中标单位的投标文件和中标通知书，甲乙双方就此次中标项目的购销事宜，签订本合同书。一、合同内容：1、乙方负责的工作。2、合同履行期限：自年月日至年月日止。3、下列文件为本合同不可分割部分：（1）中标通知书；（2）乙方中标的投标文件；（3）乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；（4）招标文件；（5）补充通知（如有）。二、服务需求：三、合同价格及费用结算：1、合同总价：元整（￥元）以上价格应包括在承包期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于所有设备、人工、工具、耗材、维修配件备件、运输费、保险费、定期检查费、检验费、税金、巡检器材、劳保、管理、维护、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2、付款条款：进度款按季度支付，甲方根据考核支付进度款。首季度进度款（中标金额÷8）在合同签订后15日内支付，乙方在每下一季度开始15天内根据进度款金额（中标金额÷8-上季度考核检查处罚扣款）开具正规发票，甲方在收到乙方提供的正规发票后15日内支付（因财政部门流程致使超出上述期限甲方不构成违约）。如乙方未按约提供上述发票的，甲方有权拒绝付款且不承担任何延期付款的违约责任。最后一个季度的考勤考核检查等处罚扣款（如有）在履约保证金中扣除。每季进度款=中标金额÷8-考勤考核检查等处罚扣款（如有）。每次支付前，服务提供方需先向采购人提供：A、合格的发票B、其他。注：（1）采购人每月对中标单位的服务质量进行考评。（2）扣款：因未按采购方管理要求等原因从维护费中扣除的款项，具体扣罚标准另行商定。3、付款方式：银行转帐。4、乙方有责任配合甲方接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。甲方有权对乙方进行月度考核，考核结果与当月度费用结算挂钩。具体考核方法和标准按采购单位要求执行。除合同约定外，甲方不再向乙方额外支付其他费用。四、服务质量与检验：待整个服务项目开始实施后，验收时甲乙双方派员一起当场对所提供的服务项目进行逐一验收，如发现整个服务项目与投标承诺有出入时，应作详细记录，由供方立即无条件更正，同时由供方承担因此而产生的一切后果。五、甲、乙双方的责任（一）甲方责任：1、为乙方提供办公用房、办公家具、设备及通讯、网络设施；并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。2、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。（二）乙方责任：1、乙方在从事服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施。2、乙方应及时调整不适应工作需求的服务人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。3、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。六、违约责任：（一）违约责任合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）甲方违约责任1、在合同生效后，甲方要求解除合同的，应向乙方偿付合同总价款1%的违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。2、甲方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天万分之四支付逾期付款违约金。3、乙方违约责任乙方不能履行合同从而影响甲方按期正常使用的，甲方有权解除合同，乙方向甲方偿付合同总价款1%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足。4、不可抗力（1）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（2）合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。七、合同的解除和转让：（一）合同的解除1、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。2、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；（2）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。（3）有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。（二）合同的转让:合同的部分和全部都不得转让。八、其它1、乙方除应为服务人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险。一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）。2、乙方应做好职工的安全生产教育，并配备一定的劳动保护必需品以供职工使用。3、合同经供需双方代表签字并盖（公章或合同专用章）后即生效。4、本合同的成立、有效性、解释、履行及由此产生的争议的解决，均应适用中华人民共和国法律。5、未尽事宜，本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。6、合同份数：本合同一式伍份，甲方贰份，乙方贰份，采购代理机构壹份。甲方：乙方：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：签约日期：签约日期：第七章评标办法、评分标准一、评标办法1、评标办法采用综合评分法。即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后，由综合评分得分最多的投标人作为相应标段的为预中标人。2、评标时，评标委员会成员分别对每个有效投标人的标书进行评价、打分，直接将评委的评分按算术平均方法，计算出每个有效投标人的评委评审得分（四舍五入保留小数点后两位）。投标报价得分直接计算取得。评委评审得分和投标报价得分相加为投标人的综合评分。3、如出现综合得分最高的投标人有两个或两个以上的，以投标报价较低者优先作为中标候选人，如果投标报价也相同的，则评标委员会推荐，少数服从多数确定中标候选人。二、评分标准（一）报价得分（15分）1、第一步：报价在采购预算价格以下的，为有效报价。超出此范围的报价为无效报价。无效报价的响应文件不得中标。第二步：价格分采用低价优先法计算，即所有有效的报价中满足采购文件要求且价格最低的为评审基准价，其价格分为满分。其他投标单位的价格分统一按照下列公式计算：第三步：各报价得分=（评标基准价/响应报价）*价格权值*100（本次采购价格权值为10%），小数点后四舍五入保留两位小数。2、促进残疾人就业残疾人福利性单位在响应文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定标准的可以认定为残疾人福利性单位。对于残疾人福利性单位视为小型、微型企业的。3、监狱企业监狱企业在响应文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。对于监狱企业视同小型、微型企业的。4、中小企业根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知规定：（1）依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（2）中小企业参加政府采购活动，应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》附件规定《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。（3）若供应商提供的《中小企业声明函》为虚假声明则视同提供虚假材料，按政府采购相关规定处理并报请政府监管部门给予行政处罚。本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策。5、评审小组认为响应人的报价明显低于其他通过符合性审查响应人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；响应人不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理。6、节能产品和环境标志产品（注：本项目为服务类采购项目，不涉及节能产品、环境标志产品。）若本次采购的产品属于财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局等部门发布的节能产品品目清单中强制采购的产品，须提供该产品依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书；未提供或提供不全的将视为未实质性响应采购要求。若本次采购的产品属于财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局等部门发布的节能产品品目清单、环境标志产品品目清单中的优先采购品目范围的产品，响应文件中提供该产品依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能、环境标志产品认证证书复印件。具体节能产品、环境标志产品政府优先采购和强制采购品目清单请通过中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询、了解国家确定的认证机构和获证产品相关情况。7、信用记录将对供应商进行信用查询，凡经评审委员会确认不符合政府采购相关法律法规规定的，将拒绝其参与政府采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对每个联合体成员进行信用记录的查询，如联合体成员其中一名成员存在失信信息，视同联合体存在失信信息。信用记录的使用规则：评标委员会在对供应商进行资格性审查时，应根据信用查询结果对投标单位的不良信用记录逐项甄别确认。按照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，下列信用记录属于应依法拒绝投标单位参加政府采购的失信信息：（一）政府采购严重违法记录，即投标单位被全国各级财政部门列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。（二）财政部门与法院、工商、税务等部门联合惩戒的失信信息，包括：（1）被列入失信被执行人名单；（2）被列入重大税收违法案件当事人名单；（3）企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以较大数额罚款的信用记录。罚款数额需根据各地方、各部门规定的较大数额罚款标准或达到法定听证范围的罚款标准，结合具体行政处罚的实际情况，判断是否属于较大数额罚款。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的。上述的第（一）项的失信信息应通过“中国政府采购网”网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“信用中国”网的“政府采购严重违法失信名单”栏目予以查询。上述的第（二）项的失信信息应通过“信用中国”网的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“企业经营异常名录”，“信用江苏”网的“社会法人失信名单”、“重大税收违法案件联合惩戒名单”、“工商失信违法名单”，以及“诚信苏州”网的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“企业经营异常名录”予以查询。对存在失信信息的供应商，评审小组应填写《苏州市级政府采购供应商失信信息确认函》，由失信供应商确认。同时，采购代理机构工作人员应根据评审小组确认的失信信息，按规定登陆到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。其他有关“供应商信用查询”的规定见苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）、《关于在政府采购活动中甄别较大数额罚款有关事项的通知》（苏财购〔2021〕32号）、《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）文件。（二）技术部分（85分）1、投标单位拟为本项目配备的维保工具详细清单、图片，其中包括但不限于烟雾触发器、摇表和万用表、风速仪、流量仪及测压仪、编码器等工具清单，上述内容详实具体、可行性强的得9分；内容较为详实具体、可行性较强的得7分；内容描述较完整、基本可行的得5分；内容一般的得3分,未提供不得分。2、提供消防维护保养方案（10分）内容详细合理且针对性强、可操作性强、流程规范的得10分；内容详细合理且针对性、可操作性较强、流程较规范的得7分；内容详细合理且针对性一般、可操作、流程规范符合要求的得4分；内容详细基本合理，针对性、可操作、流程规范较为一般的得1分；其余不得分。3、提供日常维护详细方案（9分）内容详细合理且针对性强、可操作性强、流程规范优秀的得9分；内容详细合理且针对性较强、可操作、流程规范符合要求的得6分；内容详细基本合理且有一定针对性、可操作、流程规范符合要求的得4分；内容详细基本合理，针对性、可操作、流程规范较为一般的得2分；其余不得分。4、提供安全管理详细方案（9分）内容详细合理且针对性强、可操作性强、流程规范优秀的得9分；内容详细合理且针对性较强、可操作、流程规范符合要求的得6分；内容详细基本合理且有一定针对性、可操作、流程规范符合要求的得4分；内容详细基本合理，针对性、可操作、流程规范较为一般的得2分；其余不得分。5、应急措施及服务响应时间的（8分）措施完整说明细致，日常应对紧急故障的准备，发生紧急故障时应对方法且可行性强的得8分；内容详细基本合理且有一定针对性、可操作、流程规范符合要求的得6分；有方案但内容简单、完善性及合理性一般、可行性一般的得4分；有方案但合理性、可行性较差的得2分，未提供的不得分。6、提供针对本项目安排的项目技术负责人具有二级及以上机电专业建造师证书、安全生产B证及投标单位为其缴纳的近三个月的社保证明的得4分，若无安全生产B证得2分，若无机电建造师证书不得分（响应文件中提供证书复印件，否则不得分）。7、投标单位配备人员具有消防部门建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，有一份得3分，最高9分。（响应文件中提供证书复印件及投标单位为其缴纳社保证明，开标现场原件核查，否则不得分。）8、投标单位具备有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理系统认证，且证书的认证范围需包含与消防设施维护保养相关的；有一种认证证书得3分，最高得9分。9、针对本项目需求提供维修车辆的，每提供一辆投标单位自有车辆的得2分，最高6分。（响应文件中提供行驶证复印件，开标现场原件核查。行驶证上产权非自有的此项不得分）10、自2020年以来投标单位具有的类似项目业绩，有一份得3分，最高12分（提供合同复印件）。注：1、报价超过采购预算的将不进入综合评审程序，也不得标。2、付款方式、交付期如有负偏离的不得中标。3、针对评分标准中评分的每一条，投标单位均应提供相关资料并作出相应说明供评委评判，不提供相关资料的视为不具备该项得分的条件，资料须编好目录及页码并利于评委评审、查阅。（全文完）
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防工程维保涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
