招标采购中标结果公示（宜良金博房地产开发有限公司2024）
招标人：宜良金博房地产开发有限公司
招标代理：昆明华辰招标代理有限公司
联系人：********
联系人电话：********
宜良小白龙温泉文化旅游度假城物业服务项目
成交结果公示
（项目编号：HCZB03202412011）
由宜良金博房地产开发有限公司委托昆明华辰招标代理有限公司组织的宜良小白龙温泉文化旅游度假城物业服务项目（项目编号：HCZB03202412011）于2024年12月20日上午09时30分在昆明华辰招标代理有限公司（昆明市北京路900号颐高数码中心A座15楼）会议室组织了竞争性谈判。项目评审结果于2024年12月25日至2024年12月27日在相关网站发布了候选人公示，公示期间无异议。经宜良金博房地产开发有限公司确认，现将该项目成交结果公示如下：
成交人
绿城物业服务集团有限公司昆明分公司
谈判报价
1.谈判报价：6479625.96元。1.1 高层住宅物业费：1.90元/月·平方米；1.2 低层住宅物业费（别墅）：3.50元/月·平方米；1.3 社区商铺物业费：4.00元/月·平方米；1.4 高层住宅车位物业费：65.00元/月·个；1.5 低层住宅车位物业费：120.00元/户/月；1.6 其余低层住宅车位物业费：65.00元/月·个。
质量承诺
符合国家、行业及地方相关的服务标准，满足采购人实际需要。
服务周期
5年，到期后自动延续，直至本物业业主委员会代表全体业主与中标供应商或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
项目负责人
程澄
采购人：宜良金博房地产开发有限公司
地 址：云南省昆明市宜良县匡远街道小白龙温泉小镇售楼部
招标代理机构：昆明华辰招标代理有限公司
地 址：昆明市北京路900号颐高数码中心A座15楼
联系人：何定建、曾晓海、陈楚虹、杨永婧
电 话：（0871）64885092、64885087
日 期：2024年12月31日
谈判邀请书.pdf
宜良小白龙温泉文化旅游度假城物业服务项目竞争性谈判邀请书（受邀单位）：1、谈判条件本项目宜良小白龙温泉文化旅游度假城物业服务已批准实施，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为宜良金博房地产开发有限公司，招标代理机构为昆明华辰招标代理有限公司。项目已具备谈判条件，现通过邀请竞争性谈判方式选择本项目服务单位。2、项目概况与工作内容2.1项目概况：本项目占地面积：地块一64023.40平方米，地块二88025.18平方米。总建筑面积：地块一108034.1平方米，地块二171631.3平方米（分项数据详见竞争性谈判文件第六章内容）。2.2项目地点：本项目位于宜良县城西北，昆石高速以北，昆河铁路以西，原德昌钢铁厂北部。2.3物业服务内容：提供物业共用部位的维修、养护和管理，公共区域的绿化养护，秩序维护、安全防范等事项的协助管理等服务工作，具体详见第六章的内容。2.4服务周期：5年，到期后自动延续，直至本物业业主委员会代表全体业主与中标供应商或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。2.5质量要求：符合国家、行业及地方相关的服务标准，满足采购人实际需要。2.6标段划分：本次谈判只设一个标段。3、谈判申请人资格要求3.1营业执照要求：在中华人民共和国境内注册，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，不具备独立法人资格的分支机构除具备工商营业执照外还应出具法人单位授权委托证明。3.2业绩要求：谈判申请人或其总公司自2021年至今承接过至少1个物业服务类项目，并提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可）。3.3财务要求：投标人需提供近三年内（2021年至2023年）任意一年经第三方审计的财务审计报告书及报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。3.4近三年（2021年1月1日至今)无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故（提供承诺书，并由招标代理机构在“信用中国”网站查询“失信被执行人”，在“国家企业信用信息公示系统”查询“严重违法失信企业名单（黑名单）”，并将查询结果提供给谈判小组；若谈判申请人存在以上不良信用记录的，否决其谈判资格）。3.5本次谈判不接受联合体申请。4.资格审查方式：4.1本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。5、报名及竞争性谈判文件的获取5.1你单位收到本邀请书后，请于2024年12月16日至2024年12月18日，每天上午9时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）到昆明华辰招标代理有限公司（昆明市盘龙区北京路900号颐高数码中心A座15楼）现场确认报名并获取竞争性谈判文件，现场确认须持：（1）回执函（原件）；（2）营业执照（复印件加盖公章）；（3）法定代表人身份证明书及授权委托书（原件）；（4）被授权人身份证（原件）。6、谈判申请文件的递交6.1谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2024年12月20日09时30分（北京时间），地点：昆明华辰招标代理有限公司会议室（昆明市盘龙区北京路900号颐高数码中心A座15楼）。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。7、联系方式采购人：宜良金博房地产开发有限公司地址：云南省昆明市宜良县匡远街道小白龙温泉小镇售楼部联系人：郎易文电话：13608807891招标代理机构：昆明华辰招标代理有限公司地点：昆明市盘龙区北京路900号颐高数码中心A座15楼联系人：何工电话：13669765657日期：2024年12月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
