长沙市物业服务 物业管理服务包括基本服务、校区内校舍及设施维护、校园环境保洁服务 校园绿化养护服务 学生公寓住宿服务中标结果公示（长沙市雅礼实验中学2025）
长沙市雅礼实验中学2025-2027年度物业服务采购项目结果公告
一、项目编号：CSCG-202410080004 二、项目名称：2025-2027年度物业服务采购项目 三、中标（成交）信息
中标（成交）供应商名称
地址
中标（成交）价格（元）
长沙育天物业管理有限公司
湖南省长沙市岳麓区湘岳路10号联晟大厦601房
849813.45
四、主要标的信息
中标（成交）供应商名称
长沙育天物业管理有限公司
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
2025-2027年度物业服务采购项目
按招标文件要求执行
按招标文件要求执行
按招标文件要求执行
按招标文件要求执行
详见中标（成交）供应商分项报价表或报价文件 五、评审专家（单一来源采购人员）名单
陈语林（组长）、袁艳辉、龙蓉、彭勇强、徐红
六、中标（成交）候选（前三名）评审结果
排序
候选人名称
评审结果(综合评分法填写评审得分,最低评标价法填写最终报价)
1
长沙育天物业管理有限公司
96.29
2
湖南中晟基业物业服务有限公司
70.52
3
湖南中科从众物业发展有限公司
70.5
七、资格审查不通过的投标供应商名称、原因和依据 无
八、代理服务收费标准及金额
双方协商，代理服务费为9000.00元。
九、公告期限 本公告期限为 1 个工作日。 已参与本项目采购活动的供应商认为该中标（成交）结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（自本公告发布之日起至第 2 个工作日止）起 7 个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。 十、其他补充事宜：无
十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
一、采购人信息
采购单位：长沙市雅礼实验中学
联系人：张老师
电 话：0731-85901319
地 址：长沙市雨花区左家塘曾家湾23号
二、代理机构信息
代理机构：湖南博思智询项目管理有限公司
联系人：刘降寒、于伟君、周津
电 话：15111155986、0731-85115117
地 址：韶山中路419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434-1435
相关附件：
开标一览表.pdf
分项价格表.pdf
中小企业声明函.pdf
资格性个人评审表--1
长沙育天物业管理有限公司开标一览表项目编号：CSCG-202410080004，金额单位：人民币元项目名称2025-2027年度物业服务采购项目服务内容物业管理服务包括基本服务、校区内校舍及设施维护、校园环境保洁服务、校园绿化养护服务、学生公寓住宿服务、日常管理及服务等。投标报价投标报价（一年）（大写）捌拾肆万玖仟捌佰壹拾叁元肆角伍分（小写）849813.45元投标报价投标报价（三年）（大写）贰佰伍拾肆万玖仟肆佰肆拾元叁角伍分（小写）2549440.35元服务期限自合同签订之日起，服务期限三年，合同一年一签备注其他事项申明：按招标文件要求报价，不得超过预算及最高限价。其他事项申明：按招标文件要求报价，不得超过预算及最高限价。备注：（1）应按照第二章第14.1款的要求报价。（2）供应商的价格折扣应当直接在投标总价中给出。供应商名称（盖单位章）：长沙育天物业管理有限公司日期：2024年12月30日1，用心做事用情服务长沙育天物业管理有限公司分项价格表1、分项报价表说明备注:（1）本表应对应“开标一览表”。投标人如果不提供分项报价明细表，其投标无效。（2）不得填写“免费”或“赠与”，也不得进行“零”报价，否则投标无效。（3）投标人在提交投标文件的截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，本表相应内容应同时修改。否则，分项报价按投标报价修改的相同比例进行调整，其风险由投标人自已承担。1，用心做事用情服务长沙育天物业管理有限公司2、分项报价表(格式可自行编辑)根据项目属性，按货物、服务、工程分别列表。项目编号：CSCG-202410080004，金额单位：人民币元序号分项名称单位规格型号品牌产地数量单价（元）总价（元）备注1人员工资项1521400.001564200.002保险费用项1228960.00686880.003办公费用项13000.009000.004其他费用项125000.0075000.005小计项1778360.002335080.006合理利润项123350.8070052.40按5项的3%计算7法定税费项148102.65144307.95按（5+6）项的6%计算8合计报价合计报价合计报价合计报价合计报价849813.452549440.35注：单价为1年费用，总价为3年费用。供应商名称（盖单位章）：长沙育天物业管理有限公司日期：2024年12月30日2，用心做事用情服务长沙育天物业管理有限公司附人员工资明细表：人员工资明细表序号岗位名称单位数量单价（元/月）总价（元）备注1项目经理人13500.003500.001物业助理人12500.002500.001维修工人32700.008100.001保洁员人92150.0019350.001绿化工人12500.002500.001宿管老师人32500.007500.002小计1843450.003合计521400.001年费用3，用心做事用情服务长沙育天物业管理有限公司附页5-1【不属于中小企业的无需填写】中小企业声明函（货物)本公司(联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020)46号）的规定，依据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业【2011】300号），本公司(联合体）参加(单位名称）的(项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1、(标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业)行业;制造商为_(企业名称)，从业人员__人，营业收入为__万元，资产总额为___万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业);2、(标的名称)，属于（采购文件中明确的所属行业）行业;制造商为(企业名称)，从业人员___人，营业收入为__万元，资产总额为__万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业);以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章):日期:注：1、现行中小企业划分标准行业包括农、林、牧、渔业，工业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息运输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商业服务业和其他未列明行业等十六类。2、在货物采购项目中，应按照货物的制造生成企业填报，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。3、在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策，无需填报中小企业申明函。1，用心做事用情服务长沙育天物业管理有限公司中小企业声明函(工程、服务)本公司(联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定，本公司(联合体)参加(长沙市雅礼实验中学)的(2025-2027年度物业服务采购项目)采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业(或者:服务全部由符合政策要求的中小企业承接)。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(2025-2027年度物业服务采购项目），属于（物业管理)行业；承建商（服务商）为(长沙育天物业管理有限公司)，从业人员852人，营业收入为4428.85万元，资产总额为1899.14万元，属于（中型企业)；2.(标的名称)，属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建商（服务商）为(企业名称)，从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业)；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(盖章):长沙育天物业管理有限公司日期:2024年12月30日注：1、现行中小企业划分标准行业包括农、林、牧、渔业，工业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息运输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商业服务业和其他未列明行业等十六类。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报资产总额。3、在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。2，用心做事用情服务
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务包括基本服务、校区内校舍及设施维护、校园环境保洁服务 校园绿化养护服务 学生公寓住宿服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长沙市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
