福州市物业管理服务中标结果公示（福州市长乐区第二医院2025）
一、项目编号：[350182]FJGRX[GK]2024002
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
福州华熙城市服务科技有限公司
1,726,800.00元
95.49
四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类（福州华熙城市服务科技有限公司）
品目号
品目编号及品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
单位
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
物业管理服务
完全响应招标文件
完全响应招标文件
完全响应招标文件
年
完全响应招标文件
1,726,800.00
五、评审专家名单：
采购人代表：
林浩
评审专家：
陈金枝 、 陈胤 、 吴秋芳 、 陈依松
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本项目的代理服务费向中标人收取，中标人按差额定率累进法计算，向采购代理机构一次性缴纳代理服务费。①以中标通知书规定的中标金额作为收费的计算基数。②代理服务费收费的标准:100(万元)以下收费费率标准:1.5%，100(万元)-500(万元)收费费率标准:0.8%。③开户名：福建国瑞信招标有限公司；开户行：民生银行股份有限公司福州温泉支行；银行账号：154386012
代理服务费收费金额：
合同包1物业管理服务：2.0814万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1. 在资格性审查阶段，各投标人的资格性审查均通过。
2. 在符合性审查阶段，福建晨信物业管理有限公司与福建安捷物业管理有限公司因未按招标文件要求提供有效的材料真实性、有效性的专项声明，其符合性不通过，其余投标人的符合性审查均通过。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福州市长乐区第二医院
地址：长乐区金峰镇星光路666号
联系方式：13959126006
2.采购机构信息
名称：福建国瑞信招标有限公司
地址：福建省福州市晋安区前岐路7号香缇郡(四区) (地块四) S6#楼5层06商业（六一北路福建海峡银行正对面）
联系方式：0591-83326191
3.项目联系方式
项目联系人：林凌英、郭叶青、陈艳彬
电话：0591-83326191
福建国瑞信招标有限公司
2025年01月06日
相关附件：
合同包1：残疾人福利性单位声明函（福州华熙城市服务科技有限公司）.pdf
合同包1：监狱企业的证明文件（福州华熙城市服务科技有限公司）.pdf
合同包1：中小企业声明函（福州华熙城市服务科技有限公司）.pdf
参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明.pdf
中小企业声明函.pdf
三-2-②小型、微型企业等证明材料（价格扣除适用，若有）编制说明1、投标人为监狱企业的，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。2、投标人为残疾人福利性单位的，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》（格式附后）进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政，策。附：，残疾人福利性单位声明函（价格扣除适用，若有），本投标人郑重声明，根据《财政部，，民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的，（填写“项目名称”）项目采购活动：（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货，物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目，号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标★）（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。备注：，1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。投标人：，日期：，三-2-②小型、微型企业等证明材料（价格扣除适用，若有）编制说明1、投标人为监狱企业的，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。2、投标人为残疾人福利性单位的，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》（格式附后）进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政，策。附：监狱企业证明材料投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并，在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生，产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。三-1-②优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）三-2小型、微型企业产品等价格扣除证明材料（若有），三-2-①中小企业声明函（价格扣除适用，若有）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展，管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加，（福州市长乐区第二医院）的（物业管理服务）采购活动，工程的施，工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策，要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分，包意向协议的中小企业）的具体情况如下：，1.（物业管理服务），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（福州华熙城市服务科技有限公司），从业人员30人，营业收入为5.43万元，资产总额为1.26万元¹，属于（微型企业）；……，以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业，的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：福州华熙城市服务科技有限公司日期：2025年1月1日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无，效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投，标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取，中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政，策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息，了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（福州市长乐区第二医院）的（物业管理服务）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（物业管理服务），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（福州华熙城市服务科技有限公司），从业人员30人，营业收入为5.43万元，资产总额为1.26万元，属于（微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：福州华熙城市服务科技有限公司单位负责人签字：张杰投标代表签字：才凤日期：2025年1月1日参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明致：福州市长乐区第二医院、福建国瑞信招标有限公司参加采购活动前三年内，我方在经营活动中没有重大违法记录，即没有因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。否则产生不利后果由我方承担责任。特此声明。※注意：“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库（2022）3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。请投标人根据实际国科发有清识加实声明，否则视为提供虚假材料。投标人：福州华期城市服务有限公司华日期：2025年周2二-4中小企业声明函（1）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（福州市长乐区第二医院）的（物业管理服务）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（物业管理服务），属于（物业管理）：承建（承接）企业为(福州华熙城市服务科技有限公司），从业人员30人，营业收入为5.43万元，资产总额为1.26万元，属于（微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：福州华熙城市服务科技有限公司日期：2025年1月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
