土地出让经营性中标结果公示（东台市建设规划办公室2025）
东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务成交结果公告
一、项目名称：东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务
二、成交信息：
一标段供应商名称：东台市经纬规划测绘院有限公司
一标段供应商地址：东台市滨河花园29幢201室
一标段成交价格：0.166元/㎡
二标段供应商名称：东台市东方房产测绘事务所
二标段供应商地址：东台市广场路八号
二标段成交价格：0.165元/㎡
三、主要标的信息：具体内容详见竞争性磋商文件。
四、评审专家名单：蔡莉莉、顾东琴、王进锋
五、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
六、其他补充事宜：无
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东台市建设规划办公室
地 址：东台市金海东路25号
联系方式：蒋女士 18901418345
2.采购代理机构信息
名 称：东台市兴华招标代理有限公司
地 址：东台市东达翰林缘商铺12-104号
联系方式：刘先生 13921850520
东台市建设规划办公室
2025年1月23日
招标文件.docx
供应商评审情况表.doc
东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务竞争性磋商文件采购人：东台市建设规划办公室（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）采购代理机构：东台市兴华招标代理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）二〇二五年一月七日东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务竞争性磋商公告东台市兴华招标代理有限公司受东台市建设规划办公室委托，就东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。一、项目名称：东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务二、项目最高限价：单价不得高于0.2元/㎡三、采购需求：标段范围单位数量1老204国道以东（范公路）㎡按实结算2老204国道以西（范公路）㎡按实结算注：最终以实际完成的规划测绘项目数量进行结算。供应商可同时参与二个标段的磋商，但只能成交一个标段。四、履约期限：合同签订之日起至2025年12月31日。在服务期内，测绘单位应满足数据的实时更新、及时服务等衔接需求。五、供应商资格条件：（一）合格供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，并提供下列资料：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（2）上一年度或上上年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供近六个月内任意一个月证明）；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（二）其他资格条件：（1）供应商如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；（3）供应商须具有乙级及以上测绘资质【测绘范围包括：工程测量和界线与不动产测绘】；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（三）本项目不接受联合体。六、磋商文件提供信息本磋商文件提供及公告期限：自竞争性磋商公告在“东台市自然资源和规划网（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ycdt）”发布之日起五个工作日。请申请人于2025年1月7日至2025年1月13日工作时间至东台市兴华招标代理有限公司免费获取竞争性磋商文件和相关资料，联系电话：13921850520，联系人：刘先生，或添加微信号：13921850520线上获取磋商文件。有关本次磋商的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“东台市自然资源和规划网（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ycdt）”发布的信息更正公告。七、响应文件接收信息：响应文件接收截止时间：2025年1月21日9时00分响应文件接收邮箱：dtxhzb13@163.com八、开标有关信息：开标时间：2025年1月21日9时00分开标地点：东台市兴华招标代理有限公司2楼开标室九、本次招标采购联系事项：联系人：蒋悦、刘伟联系电话：18901418345、13921850520传真电话：0515-85251218联系地址：东台市金海东路25号、东达翰林缘小区12-104号邮政编码：224200十、其他应说明事项：/东台市建设规划办公室2025年1月7日第一章磋商须知东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务已经批准，拟采用竞争性磋商方式确定成交供应商，欢迎符合本竞争性磋商文件规定的供应商参加磋商。（一）总则1.供应商资格条件：（一）合格供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，并提供下列资料：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（2）上一年度或上上年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供近六个月内任意一个月证明）；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（二）其他资格条件：（1）供应商如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；（3）供应商须具有乙级及以上测绘资质【测绘范围包括：工程测量和界线与不动产测绘】；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（三）本项目不接受联合体。2.资格审查方法：本次招标采用资格后审方式，供应商在提交的响应文件中应提供资格审查资料。3.竞争性磋商文件的组成：（1）竞争性磋商文件包括磋商须知、响应文件各类表格及格式文本、合同文件四部分组成。除以上内容外，采购人发出的对竞争性磋商文件的澄清、修改或补充内容，均为竞争性磋商文件的组成部分，对采购人和供应商起约束作用。（2）供应商获取竞争性磋商文件后，应认真阅读竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求，若供应商的响应文件未按竞争性磋商文件要求提交全部资料，或响应文件未对竞争性磋商文件作出实质性响应，其责任由供应商自行承担。4.竞争性磋商文件的澄清、修改或补充：本竞争性磋商文件的合法性、合规性及合理性均由采购人负责，供应商若对竞争性磋商文件有疑问，应在2025年1月14日11时前电话通知招标代理后以书面形式将质疑函发送至指定邮箱（dtxhzb@163.com），无论是采购人根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据供应商的要求对竞争性磋商文件作出澄清，采购人都将于2025年1月14日18时前通过“东台市自然资源和规划局网站（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ycdt）”予以澄清、修改或补充。供应商在磋商截止时间的两日前应当每天都要上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。供应商的疑问及竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发生的书面文件为准。竞争性磋商文件以外内容，不予答复。（二）采购内容及要求一、任务与内容对经营性项目（含安置房项目）方案审批前委托有资质的测绘公司，依据东台市自然资源和规划局明确的相关技术规范对该项目的建筑面积、建筑密度、容积率等指标进行审核。确定的核查范围包括：（1）对建设项目总平面方案进行审核①核查总平面方案中各项要素标注是否正确；②核查总平面方案中主要指标是否与图纸上标注一致；（2）对建设项目扩初设计方案进行审核①核查建筑扩初设计方案是否与报审的图纸一致；②核查各单体建筑的建筑面积；③核查单体建筑物各层的层高。（3）对建筑施工图进行审核①核查建筑施工图是否与报审的图纸一致；②核查单体建筑的建筑面积；③核查单体建筑物各层的层高。上述报审文档均为电子文档，附加纸质文本。二、质量要求符合各项技术标准和国家强制性标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》及采购人要求。三、履约期限合同签订之日起至2025年12月31日。在服务期内，测绘单位应满足数据的实时更新、及时服务等衔接需求。四、履约地点东台市。五、成果要求成果报告一式两份，规划主管部门和测绘单位各执一份。（三）响应文件的编制1.响应文件的组成响应文件主要包括以下内容：（1）开标一览表（报价表）；（2）资格审查资料；①供应商营业执照副本；②上一年度或上上年度的（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；③依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；④具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；⑤参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；⑥供应商法定代表人身份证明和响应文件签署授权委托书（另附法定代表人和被授权人的身份证复印件）；⑦供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；⑧供应商的商业信誉情况，通过“信用中国”网站自行查询，附查询截图，网址：www.creditchina.gov.cn；⑨供应商资质证书扫描件。（3）响应函；（4）综合评分索引表；（5）供应商根据评分细则要求提供相关资料。注：（1）以上材料必须按顺序进行排列。（2）如为法定代表人参与竞争性磋商的无须提供“响应文件签署授权委托书”。（3）与本次竞争性磋商无关的资料不要求提供。2.磋商报价磋商报价除标的物的价款外还应包括（但不限于）现状调研、资料收集及整理、勘查、评审、交通、车旅、食宿费、通讯、安全措施费、利润、税金、风险等有可能发生的全部费用。3.磋商保证金根据《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）文件精神，政府采购项目免收磋商保证金，因此本项目无需缴纳磋商保证金。4.磋商有效期（1）磋商有效期为开标之日起60天，磋商有效期比规定短的将被视为非响应性磋商而予以拒绝。（2）在特殊情况下，采购人于原磋商有效期满之前，可向供应商提出延长有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购人这一要求而放弃磋商。同意延长磋商有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件，同时受磋商有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。5.响应文件签署（1）报价一览表、磋商响应函、书面声明均需加盖供应商单位公章并由法定代表人或被授权人签字。法定代表人身份证明书、综合评分索引表均需加盖供应商单位公章。授权委托书需同时加盖供应商单位公章和法定代表人印章。营业执照、信用中国截图等文件的复印件均需加盖供应商单位公章。（2）完成章印加盖后再扫描成PDF文档。PDF文档须清晰可辨，否则将影响供应商的评审得分，甚至会被作为无效处理。6.响应文件的生成与压缩响应文件按“1.响应文件的组成”的内容和顺序编制，按要求签字盖章后扫描生成PDF文档，使用360压缩打包加密后发送到指定邮箱（dtxhzb13@163.com），压缩包密码建议采用字母与数字的组合，压缩包里面有且仅有一个PDF文档。压缩包文件名为本采购项目名称，邮箱发送主题上标明“响应文件”字样。成交单位在成交后须按要求编制全套纸质文件送至本项目的采购代理机构处。（四）响应文件的提交1.响应文件的提交的截止时间、开标时间及提交地点（1）磋商截止时间：详见磋商公告；（2）开标时间：详见磋商公告；（3）开标地点：详见磋商公告。2.响应文件有下列情形之一的，将被拒绝并退回给供应商（1）逾期到达的，或者未发送至指定邮箱的；（2）供应商未按照磋商文件要求生成与压缩响应文件的。3.响应文件的补充、修改或撤回供应商在提交响应文件以后，在规定的截止时间之前，可以书面形式向采购人补充、修改或撤回已提交的响应文件。供应商对响应文件的补充、修改的内容为响应文件的组成部分，应按规定重新编制发送，并在邮箱发送主题上标明“补充、修改”字样。在截止时间后，供应商不得修改、补充响应文件。4.在招标采购中，出现下列情形之一，应予废标（1）符合专业条件的供应商或对竞争性磋商文件作出实质性响应的供应商不足三家的（财库〔2015〕124号文规定的情况除外）；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）因重大变故，采购任务取消的；（4）磋商小组认定竞争性磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行的。废标后，采购人应将废标理由通知所有供应商。（五）开标及资格审查1.各供应商需在磋商前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议，会议号（244-269-496），直接观看直播和在线交流。2.供应商必须在响应文件截止时间后15分钟内，使用发送响应文件的邮箱将解密密码发送到指定邮箱，不接受未在规定时段内发送的密码。3.工作人员进入指定邮箱下载各供应商的响应文件，公布供应商名称。如同一供应商在截止时间之前发送了两份或多份响应文件，则以最后发送的响应文件为准。4.开标及资格审查：（1）由采购人依法组建磋商小组，对供应商进行资格审查。在进行资格审查时，将在“信用中国”网站对供应商是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为记录名单情况进行查询，以确定供应商是否具备磋商资格。（2）宣布资格审查结果。（3）合格供应商不足3家的，不得评标（财库〔2015〕124号文规定的情况除外）。5.在开标过程和资格审查中，有下列情形之一的，其响应文件无效，不进入评标程序：（1）供应商不具备竞争性磋商文件规定的资格要求的；（2）供应商超出营业范围磋商的；（3）响应文件未按规定要求签署、盖章的；（4）磋商报价超出最高限价的（本项目单价最高限价：单价不得高于0.2元/㎡）；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）不符合法律法规和竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求的。（六）评标1.磋商事宜（1）磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。（2）对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将及时同时通知所有参加谈判的供应商。（3）供应商按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由法定代表人或被授权人签字或者加盖公章，扫描后发送到指定邮箱（指定邮箱在开标时明确）（4）磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。（5）通过资格审查和符合性审查的供应商，按照主持人公布的初始时间计算15分钟内按“第二章响应文件格式”中“最后报价表”的格式的要求提交最后报价，并由法定代表人或被授权人签字并加盖供应商单位公章，扫描后发送到指定邮箱（指定邮箱在开标时明确）。时间确认按采购人指定的邮箱中收到的邮件显示时间为准。（6）进入最后报价的供应商未按照主持人公布的初始时间计算15分钟内将最后报价扫描件发送至采购人指定的邮箱的，磋商小组将默认其最后报价与响应文件中已有的报价一致。如最后报价高于响应文件中已有的报价，则最后报价无效，将响应文件中已有的报价视为最后报价。（7）如同一供应商发送了两份或多份“最后报价表”，则以第一次发送的“最后报价表”为准。（8）提交最后报价的供应商不得少于3家，但市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目以及政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），提交最后报价的供应商可以为2家。2.评审过程的保密（1）采购人、采购代理机构应当依法组织开展竞争性磋商，并采取必要措施，保证磋商在严格保密的情况下进行。（2）在响应文件的评审和比较、成交供应商确定或成交候选人推荐以及授予合同的过程中，供应商向采购人和磋商小组施加影响的任何行为，都将会导致其响应文件被拒绝。（3）成交供应商确定后，采购人不对未成交供应商就评审过程以及未能成交原因作出任何解释。未成交供应商不得向磋商小组组成人员或其他有关人员询问评审过程的情况和材料。3.评标程序（1）符合性检查。由磋商小组依据磋商文件的规定对经资格审查合格的供应商的响应文件进行符合性审查，即从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。只有通过符合性审查的响应文件才能进入下轮评审。（2）响应文件的澄清。对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可要求被委托人采用书面形式作出必要的澄清、说明或者补正。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容，并加盖公章，或者由法定代表人或其被委托人签字。（3）比较与评价。由磋商小组根据项目情况，决定是否就采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款作出实质性变动，由此决定是否需要与供应商进行磋商并允许提交最后磋商报价。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。当所有最后磋商报价均与最高限价异常接近，经磋商小组认定明显缺乏竞争时，磋商小组可以否决所有响应文件，由采购人重新组织采购。4.响应文件有下列情形之一的，视为未能对竞争性磋商文件作出实质性响应，按无效标处理（1）供应商不具备磋商文件规定的资格要求的；（2）供应商超出营业范围的；（3）响应文件未按规定要求签署、盖章的；（4）磋商报价超出最高限价的；（5）被委托人无法提供证明其为本单位正式职工的劳动合同证明的；（6）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（7）由被委托人参与磋商，但未随响应文件一起提交合法、有效的“授权委托书”的；（8）响应文件内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（9）供应商递交两份或多份内容不同的响应文件，或在一份响应文件中对同一采购项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按磋商文件规定提交备选方案的除外。（10）响应文件修改处未加盖供应商公章的；（11）响应文件中服务期限、服务条款不符合磋商文件相关条款要求或技术指标要求、检验标准等低于磋商文件规定指标、要求的；（12）以他人的名义磋商、串通磋商、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假行为的；（13）磋商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，经磋商小组质询后不能在规定时间内说明理由或虽说明理由但磋商小组认为其理由不能成立的；（14）不符合法律法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。5.5.废标条款（1）符合专业条件的供应商或对磋商文件作出实质性响应的供应商不足三家的（政府购买服务项目除外）；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）因重大变故，采购任务取消的；（4）磋商小组认定磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行的。废标后，采购人应将废标理由通知所有供应商。6.评标结果磋商小组根据评标标准，推荐成交候选供应商排序或根据采购人的委托直接确定成交供应商。磋商小组推荐的成交候选供应商应当限定在一至三名，并标明排列顺序。采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列。得分且磋商报价相同的并列。响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的成交候选人。（七）质疑和投诉供应商认为竞争性磋商文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出疑问。供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。接收质疑函的方式：直接送达或邮寄（质疑函须按规定格式填写并签字盖章）联系部门：东台市建设规划办公室联系电话：18901418345通讯地址：东台市金海东路25号附件：质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：标段：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字（签章）：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一标段进行质疑，质疑函中应列明具体标段。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（八）定标及合同授予1.采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交人。成交候选人并列的，由采购人或者采购人委托磋商小组按照竞争性磋商文件规定的方式确定成交人；竞争性磋商文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。2.采购人或者采购代理机构应当自成交人确定之日起2个工作日内公告成交结果，同时向成交人发出成交通知书。3.成交通知书是合同的组成部分。4.成交供应商应当自收到成交通知书之日起5日内，与采购人签订合同，否则按开标后撤回磋商处理。竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件及其澄清文件等均作为签订合同的依据。5.成交供应商放弃成交或不按竞争性磋商文件和成交通知书规定与采购人订立合同，或者在订立合同时提出附加条件或者更改合同实质性内容的，采购人将取消成交供应商成交资格，并作为不良行为予以记载。给采购人造成损失的应予以赔偿，同时承担相应的法律责任。6.采购人应当确定排名第一的成交候选供应商为成交供应商，成交供应商因不可抗力或自身原因提出不能履行政府采购合同的，或者竞争性磋商文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同，也可以重新组织招标采购。（九）评标定标办法本次招标采用综合评分法综合评分法，是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选人的评标方法。具体评标细则如下：序分部内容分项内容分值打分要求一价格部分磋商报价20满足磋商文件要求且磋商报价最低的投标报价为基准价，其价格分为满分。报价得分=（报价基准价/磋商报价）×20。二技术部分实施方案15分磋商小组根据供应商技术方案内容是否齐全、结构清晰、表达准确、主题明确；关键技术的作业流程和方法是否可行先进；技术要求满足规范要求，方案科学合理等方面在10-15分之间进行打分，未提供方案的不得分。二技术部分重难点剖析10分磋商小组根据供应商对项目可能存在的问题进行的重点难点分析是否精准，提出合理化建议和解决方案，是否具有可操作性等方面在5-10分之间进行打分，未提供方案的不得分。二技术部分工作计划10分磋商小组根据供应商提供的项目实施计划和方案，进度安排科学合理，有完善的工期管理措施等方面在5-10分之间进行打分，未提供方案的不得分。二技术部分质量控制10分磋商小组根据供应商对项目可能的创新创优进行了分析，提出创新创优等合理化建议等方面在5-10分之间进行打分，未提供方案的不得分。二技术部分安全保密10分磋商小组根据供应商对项目质量控制是否有完整的保障方案，质量保证体系是否完善，对各阶段的质量是否进行了目标分解并有明确的控制点规划等方面在5-10分之间进行打分，未提供方案的不得分。二技术部分售后服务10分磋商小组根据供应商拟对项目投入的单位组织机构是否齐全，各项制度健全程度，人员配备是否合理，责任分工是否明确等方面在5-10分之间进行打分，未提供方案的不得分。三企业实力人员配置10分1.项目负责人为注册测绘师（以注册证为准）的，得2分。2.供应商提供用于该项目的《项目组成员表》，磋商小组对供应商拟投入本项目的相关技术人员资质情况进行打分，项目组成员中具有测绘中级及以上职称的，有一个得1分，最高得4分。3.保密人员通过国家测绘局涉密测绘成果管理岗位培训并获得相关证书的得2分。4.质控人员通过省测绘地理信息技术质量培训并获得结业证书的得2分。响应文件中需提供上述人员证书和供应商为其缴纳的社保证明扫描件，未提供的不得分。四其他业绩5.0供应商自2020年1月1日以来承担过建设项目规划技术指标核查业务，并提供与规划主管部门签订的委托合同和规划部门盖章确认的房地产开发项目规划技术指标核查清单证明的得2分，没有不得分；提供技术指标核查报告有一个项目得0.5分，最多得3分， 没有不得分。响应文件中需提供相关材料扫描件，未提供的不得分。说明：1.所有打分项均以供应商所提供的响应文件进行打分，响应文件中未提及的不予认可，磋商截止时间后不得修改或是补充响应文件；2.供应商的最终得分为所有评委打分的平均值，计算结果保留至小数点后两位。3.磋商顺序按一标段，二标段进行。当供应商在前面标段中已确定为第一成交候选人时，其响应文件仍参与下面标段的评审，但不作为成交候选人进行排序。4.在两个标段评审结束后，如出现两个标段成交候选人单价不一致情形时，由两个标段成交候选人的单价高者承诺另一标段低的单价，并相应调整总价。如发生某标段成交候选人不承诺情形时，则由该标段得分第二名承诺，依此类推。若发生无供应商承诺时，则由该低价单位承担本项目的全部工作（必须接受，否则视同违约，履约保证金不予退还）。（十）小微企业、残疾人福利单位及监狱和戒毒企业政策1.为进一步贯彻落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）以及省财政厅《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（苏财购〔2022〕45号）和盐城市人民政府办公室《关于推进“个转体”“小升规”“规改股”“股上市”工作若干意见通知》（盐政办发〔2022〕46号）文件精神，结合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，本项目现对小型和微型企业报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加政府采购活动的小微企业如实提供《中小企业声明函》。2.小微企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。3.残疾人福利单位价格扣除（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），需提供《残疾人福利性单位声明函》。4.监狱和戒毒企业价格扣除（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标人如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）。5.残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。6.如接受联合体价格扣除（1）大中型企业与小微企业组成联合体共同参加政府采购活动，联合协议中约定小微企业的合同份额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）联合体各方均为小微企业的，联合体视同为小微企业并享受10%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。7.符合本磋商文件优先采购“环境标志产品”或“节能产品”的，必须提供“环境标志产品”或“节能产品”证明，否则不予认可。环境标志产品是指列入财政部、生态环境部最新发布的《环境标志产品政府采购品目清单》内的产品；节能产品是指列入财政部、国家发展改革委最新公布的《节能产品政府采购品目清单》内的产品。鼓励节能及环保政策以投标（响应）主要（核心）产品（品牌）为准。第二章响应文件各类表格及格式文本1.1开标一览表（报价表）项目名称报价东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务（一标段） 元/m2 注：报价中包括（但不限于）现状调研、资料收集及整理、勘查、交通、车旅、食宿费、通讯、安全措施费、利润、税金、风险等有可能发生的全部费用。法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位公章）：年月日1.2开标一览表（报价表）项目名称报价东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务（二标段） 元/m2 注：报价中包括（但不限于）现状调研、资料收集及整理、勘查、交通、车旅、食宿费、通讯、安全措施费、利润、税金、风险等有可能发生的全部费用。法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位公章）：年月日2.法定代表人身份证明书：（采购人名称）（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商（盖单位公章）年月日（附：法定代表人身份证正反面复印件）3.响应文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（供应商名称）的（姓名）为我公司签署本项目的响应文件的法定代表人授权委托代理，我承认被授权人全权代表我所签署的本项目的响应文件的内容。被授权人无转委托权，特此委托。被授权人：性别：年龄：身份证号码：职务：供应商：（盖单位公章）法定代表人：（盖章）授权委托日期：年月日（附：被授权人身份证正反面复印件）4.响应函东台市建设规划办公室：根据贵方东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务的竞争性磋商文件，正式授权下述签字人（姓名）代表我方（供应商名称），全权处理本次项目磋商的有关事宜。据此函，签字人兹宣布同意如下：1.按竞争性磋商文件规定的各项要求，向买方提供所需服务。2.我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的供应商。3.我们已详细审核全部竞争性磋商文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。4.我们同意从规定的开标日期起遵循本响应文件，并在规定的磋商有效期期满之前均具有约束力。5.如果在开标后规定的磋商有效期内撤回响应文件或成交后拒绝签订合同，采购人可以给予我方不良行为记载。给采购人造成损失的应予以赔偿，我方同意承担相应的法律责任。6.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与磋商有关的任何证据或资料，并保证我方已提供的文件是真实的、准确的。7.一旦我方成交，我方将根据竞争性磋商文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在竞争性磋商文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。8.与本磋商有关的正式通讯地址为：地址：邮编：电话：传真：供应商开户行：账户：法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位公章）：年月日5.综合评分索引表序号评 分 项 目页 码备 注12345……注：当采用综合评分法确定成交人时，为便于综合评审打分，由供应商根据评分项目及打分要求，列出相关材料在响应文件中对应的页码。供应商（盖单位公章）年月日6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：。主要专业技术能力有：。法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位公章）：年月日7.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明我单位郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我单位在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位公章）：年月日8.最后报价表项目名称报价东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务（ 标段） 元/m2 注：报价中包括（但不限于）现状调研、资料收集及整理、勘查、交通、车旅、食宿费、通讯、安全措施费、利润、税金、风险等有可能发生的全部费用。法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位公章）：年月日9.小微企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务，属于其他未列明行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。第三章合同文件合同主要条款甲方：（采购人）乙方：（成交供应商）一、核查业务项目1.核查业务项目名称：东台市土地出让经营性项目经济技术指标核查业务（标段）2.核查业务项目内容：对东台市建设项目的建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率等指标进行审核。二、服务期限：合同签订之日起至2025年12月31日。三、核查业务范围主要包括：1.核查建筑施工图是否与报审的图纸一致；2.核查建设项目总建筑面积、占地面积、容积率等；3.核查单体建筑的建筑面积、占地面积、容积率、各层的层高等；4.上述报审文档均为电子文档，附加纸质文本。四、核查业务费用结算1.成交单价：元/平方米2.结算：根据实际完成数量*成交单价结算3.付款：合同签订后支付1万元的预付款（预付款项在结算时优先扣除），根据实际核查面积×成交单价支付核查费的100%，每半年结算一次费用。4.甲方支付此项费用外不再承担其他任何费用。5.若遇国家或地**府政策性调整，双方另行协商。6.在签订合同时，乙方明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，甲方可不适用上述关于预付款的规定。7.在签署本合同的同时，乙方应通过公司基本户采用银行汇票或转账方式，向甲方提交5000元的履约保证金，乙方如未缴纳履约保证金则视同违约，甲方有权另择乙方。8.履约保证金将在项目全部完成并通过验收，且按约扣除相关违约金（如有）后30个工作日内退还（不计利息）。9.履约保证金可以支票、汇票、本票、保函、现金等形式缴纳或提交保证金。10.按《关于在政府采购活动中应用第三方信用报告落实“信易购”应用场景的通知》（东财购〔2021〕15号）要求，乙方在签订采购合同前提供信用管理部门备案的第三方信用报告，且信用报告通过“信用盐城网”可查实的，则免收履约保证金。五、甲方义务1.甲方负责提供完整准确的经规划审批的规划审批手续等相关资料；2.保证提供给乙方的全部资料及文件均真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该文件、资料而引起的全部责任，该责任与乙方无关。六、乙方义务审查甲方提供的资料是否符合核查业务要求。如发现甲方提供的资料不全或不符合核查业务要求，应该收到资料起7日内通知甲方。七、违约、争议与仲裁1.各单项核查业务周期按甲方要求，提前不奖，推迟按每天100元/天计扣违约金。2.如发现出具假报告等情况，甲方有权立即终止合同，前期所完成的各项工作量一律不予支付，并罚款2万元，同时作为不良行为上网公示。3.未经甲方同意，乙方不得将本项目转委他人，否则甲方有权单方解除合同另择核查单位，同时罚款2万元，并由乙方承担一切经济损失。4.任何一方不执行本合同的规定或不履行合同中约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。5.在执行合同过程中，双方因合同发生争议时应当协商解决或者提请上级行政主管部门进行调解，若协商或调解无效，可向东台市人民法院起诉。八、其他约定事项：1.甲方选择的乙方核查报告出具后，如出现错误取消乙方核查资格并没收履约保证金。2.乙方核查的项目从初步设计、施工图阶段至项目竣工，期间如有图纸局部变更，面积核查不现收费（总平面方案重大调整的除外）。3.核查报告在收到项目纸质和电子档图件后三日内出具。4.核查报告要详细，内容要清晰并加盖单位公章。5.在执行合同过程中，双方因合同发生争议时应当协商解决或者提请上级行政主管部门进行调解，若协商或调解无效，可向东台市人民法院起诉。6.本合同中未明确的条款，但在邀请磋商文件、答疑文件、承诺书中已明确的内容亦为本合同条款。九、其他条款：1.;2.。十、本合同由下列文件共同构成：1.本合同书；2.成交通知书；3.采购人的磋商文件及其补充（答疑）资料；4.成交供应商的响应文件及其补充（澄清）资料。十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方依据磋商文件、成交供应商的响应文件另行协商解决。十二、本合同一式六份，甲乙双方各执两份，其余用于相关单位存档。甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）二〇二五年月日供应商评审情况表（一标段）序号供应商名称报价（元/㎡）评审价（元/㎡）报价得分其他得分合计1南京苏测测绘科技有限公司0.140.11220.00 59.27 79.27 2东台市东方房产测绘事务所0.1650.13216.97 71.63 88.60 3东台市金海测绘技术服务有限公司0.180.1812.44 49.03 61.48 4东台市经纬规划测绘院有限公司0.1660.132816.87 75.20 92.07 评标基准价0.112价格权重20%供应商评审情况表（二标段）序号供应商名称报价（元/㎡）评审价（元/㎡）报价得分其他得分合计1南京苏测测绘科技有限公司0.140.11220.00 59.27 79.27 2东台市东方房产测绘事务所0.1650.13216.97 71.63 88.60 3东台市金海测绘技术服务有限公司0.180.1812.44 49.03 61.48 评标基准价0.112价格权重20%
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地出让经营性涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
