广东省物业管理服务中标结果公示（广东省第二强制隔离戒毒所2025）
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广东省第二强制隔离戒毒所物业管理服务定点竞价成交公告项目名称：广东省第二强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购项目编号：DDJJ-2025-1419849采购计划编号：440001-2025-01110本项目于2025-01-2409:37:09发布公告，报价时间为2025-02-069:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。一、报价情况本次定点竞价项目采用公开邀请的竞价方式，共有89家供应商参与报名，其中19家供应商提交了报价，70家供应商未提交报价。经审核，报价有效的供应商为19家，报价情况如下：供应商名称供应商报价(元)报价时间佛山市东蓝物业有限公司418,656.002025-02-0611:28:41佛山市三水区广建德保安服务有限公司426,000.002025-02-0611:28:58深圳市君岚物业管理有限公司432,000.002025-02-0611:29:23广东中保国盾保安服务有限公司435,000.002025-02-0615:02:05广东中豹保安服务有限公司460,800.002025-02-0609:14:38广东鑫诺安保安服务有限公司477,500.002025-02-0615:16:03广东中保华安保安服务有限公司480,000.002025-02-0609:16:41广州惠丰保安服务有限公司508,800.002025-02-0609:13:00广东中安德信保安服务有限公司517,000.002025-02-0610:47:50中云卫（广东）城市服务有限公司538,000.002025-02-0610:42:25广东东江保安服务有限公司538,800.002025-02-0611:38:32广东方怡之都物业服务有限公司560,000.002025-02-0614:28:46广东名阳保安服务有限公司566,400.002025-02-0614:08:35中山市美康图文广告服务部（个体工商户）569,000.002025-02-0614:50:09广州市信安后勤管理服务有限公司570,000.002025-02-0609:57:58广东移通信息技术服务有限公司570,000.002025-02-0610:25:22美基（广东）物业管理有限公司570,000.002025-02-0610:59:29广东宏盛保安服务有限公司570,500.002025-02-0609:27:18中山市石岐保安服务有限公司570,523.202025-02-0615:55:21（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）经审核，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：供应商名称原因二、成交信息-第1页-成交供应商：佛山市东蓝物业有限公司成交时间：2025-02-0616:00:00成交金额：418,656，大写(人民币)：肆拾壹万捌仟陆佰伍拾陆元整。名称数量单位供应商名称供应商报价(元)一、项目预算金额：服务金额：570523.20元/年服务期限：保安业务服务期为两年（2025年2月10日至2027年2月9日），合同一年一签。第一年合同到期前2个月由所相关部门组成联合考核小组对驻所保安服务进行考核，经考核合格，按上一年度合同金额和服务内容在省政府采购平台上通过定点议价方式，与成交供应商续签下一年度保安服务合同。二、工作要求及岗位职责：（一）供应商要求：★1、供应商应符合《保安服务管理条例》所规定的条件，具有公安机关颁发的有效期内的《保安服务许可证》。若供应商为广东省外注册的，还须提供在广东省内主管部门的备案证明或广东省内分支机构的工商证明；（签订合同前成交供应商需携带营业执照及《保安服务许可证》原件到采购人单位进行核对，如不提供或提供的不符合要求，采购人有权取消供应商的成交资格）2、供应商负责服务采购人所区范围内的治安工作。3、采购人根据工作需要，对驻所保安设置了保安队长、检查（巡逻）岗两个工作岗位，供应商应按采购人工作要求，选派八名具备从事保安业务资格的男性人员履行相应岗位职责，持有效的保安证上岗。4、八名驻所保安人员负责保安岗亭执勤及现场巡查检查，其中含保安队长一名（兼）。保安岗亭需确保24小时最低双岗以上人员值班。★5、驻所保安人员要求初中以上学历，身体健康，精神状态良好，形象端正；无违法犯罪记录；年龄方面，55周岁以下（不含55周岁）不得少于6人，其中50周岁以下（不含50周岁）不得少于4人，最大年龄不得超过法定退休年龄；上岗时务必统一服装。6、供应商应制定驻所保安人员工-第2页-作计划，定期组织驻所保安人员开展保安业务知识培训、体能技能训练和各类应急预案演练，提高实战能力。7、供应商要加强与采购人警戒护卫大队的沟通联系，定期向采购人警戒护卫大队交流所区治安工作。驻所保安人员必须服从警戒护卫大队业务指导，配合协助警戒护卫大队开展应急处突工作或临时性工作事务。8、供应商负责驻所八名保安人员的食宿、五险一金以及因工作需要而须完成的临时性任务所产生的费用（如因特殊工作需要，需负担保安人员参与场所封闭管理所产生的补贴等）。9、供应商必须严格按照采购人的要求提供安保服务，按地点配置人员，定员定岗，自觉接受采购人方相关管理部门的业务检查和监督。（二）驻所保安队长工作职责：1、设保安队长一名，负责驻所保安人员的日常管理兼所区治安巡逻和应急处突等工作，重点时段须增加保安加强门岗安保工作。2、安排保安人员白天每一小时、晚上每两小时对所区进行治安巡逻。3、熟悉相关法律法规，负责抓好保安队伍政治思想、遵纪守法和安全保密等教育。4、熟练掌握保安业务技能和各类应急处置预案，抓好保安队伍业务知识学习培训、体能技能训练及各类应急预案演练。5、落实保安岗亭物品管理，确保岗亭固定资产安全，组织保安人员搞好岗亭及周边环境卫生。6、积极配合采购人警戒护卫大队开展应急处置、治安管理及相关临时性工作事务，定期向采购人警戒护卫大队汇报保安工作开展情况。7、经常检查督促保安人员执勤情况，督促保安人员履职尽责，整理日常工作登记台账，做好台账保存齐整，备查。8、配合完成警戒护卫大队交办的其它工作任务。（三）所中心大道检查（巡逻）岗工作职责：1、负责对进入采购人所区的外来人员、车辆进行检查、询问及登记，严格杜绝无关人员、车辆进入所区，做好进入所区物品的查验，杜绝违禁品进入所区。2、维护-第3页-中心大道保安岗亭正常的工作秩序，积极做好来访人员的引导，及时向警戒护卫大队报告来访人员诉求。3、白天每一小时、晚上每两小时对采购人所区进行治安巡逻，巡逻任务结束后回到检查岗。执行巡逻任务的保安人员必须熟悉采购人所区道路交通、地理环境及建筑物结构等情况。按照巡逻路线，对采购人所区范围进行巡逻并打卡，认真做好巡逻记录。4、保安人员在巡逻过程中发现可疑人员以及在电气线路、消防设施、施工现场、办公及值班房区域等存在安全隐患或突发重大事件的，视情况先期处置并及时向警戒护卫大队汇报。5、配合完成警戒护卫大队交办的其它工作任务（特殊情况下，需要对来访人员及车辆进行测温消毒、查验审批资料，对物品进行排查登记等）。三、付款方式：1、采购人每月对供应商提供的服务进行考核，对照考核要求表（详见尾页附表）实行岗位考核，并按规定支付服务费。服务费即供应商对照《劳动合同法》及相关法律法规规定，派遣保安员提供保安服务的全部费用，包括：保安员基本工资、保安员各项保险和税金（通常指‘五险一金’），以及其它因工作要求而需完成的临时性任务所产生的费用。除服务费外，采购人无须向供应商另行支付其它费用。2、服务费按月结算，供应商须于次月5日前向采购人提供应付款全额发票，采购人在15天内将当月服务费以银行转账方式支付给成交供应商。3、因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。四、验收要求：1、在合同期内，由采购人警戒护卫大队每月对供应商的日常服务质量按考核要求表（详见尾页附表）进行考评，考评结果与服务费挂钩。具体考评及对应服务费扣罚标准如下：（1）1项佛山市东蓝物业有限公司-第4页-418,656.00得分≥85分的，免扣当月安保服务费；（2）75≤得分＜85分的，扣当月安保服务费的5%；（3）70≤得分＜75分的，扣当月安保服务费的10%；（4）得分＜70分的，警告，扣当月安保服务费的20%。★2、供应商应按合同约定做好保安人员管理工作，合同签订前供应商来所进行资料核查时需同时提供保安人员的岗位人员工资报价表。合同履行期间如出现缺员情况，采购人将按缺岗人员的工资标准扣除相应的服务费，标准参照供应商岗位人员工资报价。3、第一年服务期满前2个月，采购人根据前10个月的项目服务考核情况确定是否续签合同，前10个月的月考核平均得分不低于85分，可续签合同。4、供应商须按合同规定配足保安人员数量，若发现应在岗保安人数未达到合同约定的，供应商应在15天内补齐人员。供应商逾期未完成整改的，采购人除不予支付对应岗位人员实际未到岗服务天数的费用外，并按5分/人月进行考核扣分。五、履约保证金：1、合同签订之日起10个工作日内，缴纳合同金额的5%的履约保证金；2、供应商履行完成合同约定权利义务事项在合同期满之日起向采购人申请退还，采购人在收到供应商申请后15个工作日内退还，不计利息。3、供应商违反合同及其附件约定的任何义务，采购人有权在履约保证金中直接扣除供应商应向采购人支付的违约金或损失赔偿额，如有不足的，供应商应对超过的部分予以赔偿。六、违约责任与赔偿损失：（一）以下情形，视为供应商严重违约，采购人可单方解除合同，履约保证金不予退回：1、对照考核要求，供应商当月考核得分低于50分，或者连续2个月考核得分低于70分，或者累计3次考核得分低于70分的，视为违约。2、供应商未按合同约定及时配齐岗位人员，长期缺员导致人数达不到要求且达三个月以上的，视为违约。3、因供应商管理不善，造成安-第5页-全事故的，视为违约。4、供应商在服务过程中，因自身原因无法履约，未提前三个月向采购人提出申请解约的，视为违约。5、供应商提供服务不符合合同约定的，采购人有权发出整改通知书，供应商应按照整改通知书的要求和期限予以整改，若供应商逾期整改或整改后仍未能按合同约定提供服务的，视为违约。（二）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。备注：考核要求详见附件。三、项目联系方式联系方式：张先生0757-66898556采购单位：广东省第二强制隔离戒毒所2025年02月06日-第6页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
