物业服务中标结果公示（枣庄市公安局市中分局2025）
枣庄市第三拘留所物业服务项目（二次）中标（成交）公告
枣庄市第三拘留所物业服务项目（二次）中标（成交）结果公告
一、项目编号：SDGP370402000202402000109
二、项目名称：枣庄市第三拘留所物业服务项目
三、中标（成交）信息：
标包：A
供应商名称：山东儒亿物业有限公司
供应商地址：山东省枣庄市市中区青檀南路锦绣花城3号楼309
中标（成交）金额：（可填写下浮率、折扣率或费率）：42.534万元
四、主要标的信息：
标包：A
名称：枣庄市第三拘留所物业服务项目
服务范围：详见附件
服务要求：详见附件
服务时间：详见附件
服务标准：详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：标包A：周明友、李静、张兴华
标包A：山东儒亿物业有限公司（88.64、88.64、93.64）、山东金太阳物业管理有限公司（80.82、81.82、86.32）、北京中润泽物业管理有限公司（83.93、84.93、87.93）、枣庄志晟物业管理有限公司（63.53、65.53、67.53）、枣庄众志保安服务有限公司（68.54、73.54、73.54）、山东国傲置业发展有限公司（63.0、64.0、67.0）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：成交供应商支付，代理服务费：参照国家发展计划委员会《采购代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）中的《采购代理服务收费标准》收取，向成交供应商收取
收费金额（单位：元）：6380
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
其他补充事宜：无
九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：
1、枣庄志晟物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形综合评审得分较低）
2、枣庄众志保安服务有限公司：评审得分较低（其他情形综合评审得分较低）
3、山东金太阳物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形综合评审得分较低）
4、北京中润泽物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形综合评审得分较低）
5、山东国傲置业发展有限公司：评审得分较低（其他情形综合评审得分较低）
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：枣庄市公安局市中分局本级
地址：枣庄市市中区光明中路39号
联系方式：0632-3657605
2、采购代理机构信息（如有）
名称:山东晟世工程造价咨询有限公司
地址：山东省枣庄市市中县（区）富翔庄园写字楼5楼06号
联系方式：18769213192
3、项目联系方式
项目联系人：山东晟世工程造价咨询有限公司
联系方式：18769213192
十一、附件：
附件：
评标报告.pdf
枣庄市第三拘留所物业服务项目项目编号：SDGP370402000202402000109评审报告（预采购项目）采购人：枣庄市公安局市中分局采购代理机构：山东晟世工程造价咨询有限公司日期：2025年02月06日枣庄市第三拘留所物业服务项目评审报告一、采购工作组织受枣庄市公安局市中分局委托，遵照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，山东晟世工程造价咨询有限公司组织枣庄市第三拘留所物业服务项目（项目编号：SDGP370402000202402000109）的采购评审工作。该项目于2025年01月20日08时30分至2025年01月24日17时00分（北京时间，法定节假日除外）在中国山东政府采购网、枣庄市公共资源交易网发布了竞争性磋商公告。二、磋商小组组成1、依法组建相关专业评审专家3名，名单如下:序号专家姓名备注1张兴华采购人代表2周明友/3李静/2、磋商小组的组成及分工：磋商小组由张兴华（采购人代表）、周明友、李静组成。评标前，磋商小组全体成员召开了标前会议，推选李静为磋商小组组长。三、项目概述（一）项目概况：1、采购人：枣庄市公安局市中分局第1页2、采购代理机构:山东晟世工程造价咨询有限公司3、项目编号：SDGP3704020002024020001094、项目名称：枣庄市第三拘留所物业服务项目5、项目内容：枣庄市第三拘留所物业服务项目，详细内容及要求详见竞争性磋商文件。6、采购方式：竞争性磋商7、资金来源：财政资金8、本项目预算价为：43.056万元9、服务标准：执行《山东省物业管理服务质量规范》，达到国家及行业相关规范验收合格标准，国家主管部门或者行业标准对服务本身有更高要求的，从其规定。10、服务期限：一年，合同期满后，视服务情况可续签2年。11、服务范围：枣庄市第三拘留所办公楼及院落。12、服务要求：符合国家、行业及地方现行相关规范、标准及采购人的具体要求。13、标段(包)划分:本项目一个标包14、本项目评标办法：综合评分法。（二）投标唱标情况：截止时间2025年01月24日17时00分，共有7家供应商领取了竞争性磋商文件。至投标截止时间2025年02月06日09时30分，共有6家供应商递交了响应文件。详细情况如下：第2页序号领取竞争性磋商文件供应商名单是否在中国山东政府采购网投标备案响应文件递交情况文件状态1枣庄志晟物业管理有限公司是按时递交未启封2山东儒亿物业有限公司是按时递交未启封3枣庄众志保安服务有限公司是按时递交未启封4山东金太阳物业管理有限公司是按时递交未启封5山东银湾物业集团有限公司是未按时递交/6北京中润泽物业管理有限公司是按时递交未启封7山东国傲置业发展有限公司是按时递交未启封四、初步评审根据竞争性磋商文件中评审办法规定的评审因素及评审标准，磋商小组对供应商的响应文件进行形式性、资格性、响应性评审。评审情况如下：1、符合形式性评审要求的，共有6家供应商。符合资格性评审要求的，共有6家供应商。符合响应性评审要求的，共有6家供应商。2、有效供应商：枣庄志晟物业管理有限公司、山东儒亿物业有限公司、枣庄众志保安服务有限公司、山东金太阳物业管理有限公司、北京中润泽物业管理有限公司、山东国傲置业发展有限公司。3、通过资格审查供应商：枣庄志晟物业管理有限公司、山东儒亿物业有限公司、枣庄众志保安服务有限公司、山东金太阳物业管理有限公司、北京中润泽物业管第3页理有限公司、山东国傲置业发展有限公司。4、未按时递交响应文件供应商：山东银湾物业集团有限公司。五、详细评审：本项目预算(招标)控制价:人民币43.056万元，投标供应商：枣庄志晟物业管理有限公司、山东儒亿物业有限公司、枣庄众志保安服务有限公司、山东金太阳物业管理有限公司、北京中润泽物业管理有限公司、山东国傲置业发展有限公司。以上供应商投标报价均未超过预算(招标)控制价。开标记录如下：供应商第一次报价如下：序号供应商名称第一次报价(元)1枣庄志晟物业管理有限公司430320.002山东儒亿物业有限公司429960.003枣庄众志保安服务有限公司430080.004山东金太阳物业管理有限公司429682.725北京中润泽物业管理有限公司427800.006山东国傲置业发展有限公司429600.00第4页供应商第二次报价如下：序号供应商名称第二次报价(元)1枣庄志晟物业管理有限公司430200.002山东儒亿物业有限公司425340.003枣庄众志保安服务有限公司429960.004山东金太阳物业管理有限公司417700.005北京中润泽物业管理有限公司412700.006山东国傲置业发展有限公司410000.00磋商小组按照磋商文件既定的评标办法规定，进行客观打分，并计算综合得分。供应商得分汇总如下：详细评分汇总表分包编号：ZFCG04202501004001分包：枣庄市第三拘留所物业服务项目序号投标单位名称价格评议得分技术标评审得分商务评审得分服务评审得分总分排名1山东儒亿物业有限公司9.6470.6710.000.0090.3112北京中润泽物业管理有限公司9.9365.6710.000.0085.6023山东金太阳物业管理有限公司9.8263.1710.000.0082.9934枣庄众志保安服务有限公司9.5458.334.000.0071.8745枣庄志晟物业管理有限公司9.5356.000.000.0065.5356山东国傲置业发展有限公司10.0054.670.000.0064.676评委签名：李静同饭3z9开标时间：2025-02-0609:30第1页/共1页第5页六、评审结论：依据竞争性磋商文件规定的定标原则，磋商小组根据供应商总分由高到低推荐中标（成交）供应商如下：供应商名称地址投标总报价（元）总分名次山东儒亿物业有限公司山东省枣庄市市中区青檀南路锦绣花城3号楼309号425340.0090.311七、磋商小组签字：山东晟世工程造价咨询有限公司2025年02月06日第6页附件一、专家酬劳表山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2025年02月06日项目编号SDGP370402000202402000109SDGP370402000202402000109项目名称枣庄市第三拘留所物业服务项目枣庄市第三拘留所物业服务项目枣庄市第三拘留所物业服务项目枣庄市第三拘留所物业服务项目分包个数1个采购人枣庄市公安局市中分局枣庄市公安局市中分局枣庄市公安局市中分局枣庄市公安局市中分局采购代理机构山东晟世工程造价咨询有限公司山东晟世工程造价咨询有限公司山东晟世工程造价咨询有限公司山东晟世工程造价咨询有限公司预算金额43.056万元43.056万元中标成交金额中标成交金额42.53401元42.53401元评审地点枣庄市市中区公共资源交易中心三楼评标室枣庄市市中区公共资源交易中心三楼评标室评审时间2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分2025年02月06日09时30分至2025年02月06日13时06分评审专家姓名及身份证号开户银行及账号评审劳务报酬（元）误工补偿（元）住宿费（元）城市间交通费（元）扣减（元）支付金额（元）评审专家确认签字备注（支付主体）开户银行及账号50000500.00天方开户银行及账号500.00500.00李脖开户银行及账号合计合计总计1000元采购人代表：3Y采购人代表：3Y采购代理机构项目负责人：马脑采购代理机构项目负责人：马脑采购代理机构项目负责人：马脑采购代理机构项目负责人：马脑采购代理机构（加盖公章）采购代理机构（加盖公章）采购代理机构（加盖公章）采购代理机构（加盖公章）第7页附件二、成交供应商报价第一章报价部分1、报价一览表项目名称：枣庄市第三拘留所物业服务项目项目编号：SDGP370402000202402000109供应商名称山东儒亿物业有限公司投标报价（元）大写：肆拾贰万玖仟玖佰陆拾元整小写：429960服务期限一年，合同期满后，视服务情况可续签2年对磋商文件认同及响应程度完全认同及完全响应供应商名称（公章）：车亿物业有限公司法定代北六成其投权代表（签字或牢）：日期：2025年2月612第8页二轮报价表包号：ZFCG04202501004001序号名称报价备注1投标总价425340.00总计：肆拾贰万伍仟叁佰肆拾元整总计：肆拾贰万伍仟叁佰肆拾元整总计：肆拾贰万伍仟叁佰肆拾元整425340.00说明：1.所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到小数点后两位。投标人名称（签章）：时间：2025年2月6日第9页附件三、成交供应商业绩如下:6、类似项目业绩一览表（如有）项目名称：枣庄市第三拘留所物业服务项目采购采购称单位名项目名称采购内容合同金额（万元）附件页码采购单位联系人及电话采购代理机构联系人及电话采购采购称单位名项目名称采购内容合同金额（万元）合同、中标通知书采购单位联系人及电话采购代理机构联系人及电话市中分局枣庄市公安局市枣庄市公安局中分局物业服务项目B包分局管辖范围内派出所物业服务物业服务199.9215-31夏主任0632-5077605郑雪15266601602市中分局枣庄市公安局市枣庄市公安局中分局物业服务项目B包分局管辖范围内派出所物业服务（解放路派出所、各塔埠派出所、文化路派出所、永安派出所、渴口派出所）物业服务71.2832-49刘主任0632-5077605郑雪15266601602市中分局枣庄市公安局市枣庄市公安局中分局物业服务项目C包交警大队物业服务物业服务85.53650-65夏主任0632-5077605郑雪15266601602警察大队枣庄市公安局山枣庄市公安局亭分局交通警察山亭分局交通大队及下属中队保洁服务项目物业服务19.766-75张主任0632-8864222潘经理15098259525薛城分局枣庄市公安局薛枣庄市公安局城分局特警大队及三个中心保洁服务采购项目物业服务34.5676-83王主任13963267999宋经理15666715432分行中国银行股份中国银行枣庄分有限公司枣庄行辖属支行物业管理采购项目物业服务76.984-96张文利0632-3257189张文利0632-3257189分行中国银行股份中国银行枣庄分有限公司枣庄行辖属支行物业管理商项目物业服务92.179297-111张文利0632-3257189宋阳13370997011分行中国银行股份中国银行枣庄分有限公司枣庄行辖属支行物业管理采购项目物业服务85.7112-126张文利0632-3257189马经理0632-3876699注；后附合同等证明材料。供应商名称（养公章）：东儒亿物业有公供应商法定代表入或者被授权代表：（或章）日期：2025年2月日14第11页7、中小企业声明函本公司山东儒亿物业有限公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司山东儒亿物业有限公司（联合体）参加（枣庄市公安局市中分局）的（枣庄市第三拘留所物业服务项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（枣庄市第三拘留所物业服务项目）属于（（物业管理（采购文件中明确的所属行业））：承建（承接）企业为（山东儒亿物业有限公司），从业人员150人，营业收入为313万元，资产总额为98.6万元，属于（微型企业）：2（标的名称），属于（（采购文件中明确的所属行业））：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖）山东信亿物业有限公司日期：2025年2月_日从业人员声明函本公司郑重声明：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）、《工业和信息部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，本公司从业人员数为150人本公司对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。317第12页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
