物业管理服务中标结果公示（罗平县板桥中心卫生院2025）
罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购成交公告
成交结果公告
一、项目编号:QJZC2025-C3-00030-LPXG-0003
二、项目名称：罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购
三、成交信息
标段名称：罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购
供应商名称：罗平县盛景物业服务有限公司
供应商地址：云南省曲靖市罗平县腊山街道美仑盛景小区物业办公室
成交金额(万元)：50.69
评标方式：综合评分法
评审总得分：86.15
四、主要标的信息
服务类
标段名称：罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购
名称：物业管理服务
服务范围：包含全院内公共区域、病区、办公室、住宿楼公共区域的卫生保洁和物品清洁；化粪池清理2次、安保管理；公共设施、消防设施管理维护；院内花草等绿化设施养护、维护。
服务要求：安保、保洁、绿化养护（详见磋商文件）
服务时间：根据合同约定，最长3年
服务标准：见磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨健康（第1标段（包）采购人代表），顾发荣，万云峰
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：罗平县板桥中心卫生院
地址：罗平县板桥镇东胜街383号
联系方式：0874-8742074
2.采购代理机构信息
名 称：罗平县公共资源交易中心
地址：云南省曲靖市罗平县九龙镇黄泥村委会阿鲁村111号
联系方式：0874-6197381
3.项目联系方式
项目联系人：陈元坤
电 话：0874-6197381
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购
品目
采购单位
罗平县板桥中心卫生院
行政区域
曲靖市
公告时间
2025年02月13日 11:06
评审专家（单一来源采购人员）名单
杨健康（第1标段（包）采购人代表），顾发荣，万云峰
总成交金额
￥50.690000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈元坤
项目联系电话
0874-6197381
采购单位
罗平县板桥中心卫生院
采购单位地址
罗平县板桥镇东胜街383号
采购单位联系方式
0874-8742074
代理机构名称
罗平县公共资源交易中心
代理机构地址
云南省曲靖市罗平县九龙镇黄泥村委会阿鲁村111号
代理机构联系方式
0874-6197381
附件：
附件1
sign.pdf
附件2
板桥卫生院物业管理磋商文件.docx
（一）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加罗平县板桥中心卫生院（单位名称）的罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为罗平县盛景物业服务有限公司（企业名称），从业人员154人，营业收入为467万元，资产总额为867.5万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：罗平县盛景物业服务有限公司日期：2025年02月12日1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。罗平县政府集中采购罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购项目竞争性磋商文件项目编号：QJZC2025-C3-00026-LPXG-0002采购人:罗平县板桥中心卫生院采购代理机构：罗平县公共资源交易中心二○二五年一月目录第一章竞争性磋商邀请书2第二章供应商须知5第三章政府采购合同16第四章响应文件格式27第五章服务需求40第六章磋商程序和方法48第一章磋商邀请书罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取采购文件，并于2025年2月12日9时00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：QJZC2025-C3-00026-LPXG-0002（采购计划编号：4530324JH202500001）；2.项目名称:罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购；3.采购方式：竞争性磋商；4.采购需求：罗平县板桥中心卫生院物业管理服务包含全院内公共区域、病区、办公室、住宿楼公共区域的卫生保洁和物品清洁；化粪池清理2次、安保管理；公共设施、消防设施管理维护；院内花草等绿化设施养护、维护；（详见第五章“服务需求”）；5.预算金额：51.00万元/年；6.服务期限：三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。每年合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签合同，若成交供应商服务质量与投标响应承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购，第二年及第三年合同履行按云财采[2015]16号、云财采[2016]22文件执行；7.服务地点：罗平县板桥镇东胜街383号。二、供应商资格要求1.参与投标的供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，依据《曲靖市财政局关于对政府采购供应商资格条件试行“承诺+信用管理”准入管理制的通知》(曲财采【2023】16号)规定，在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供资格条件承诺函，不再需要提供相应证明资料；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业采购项目，严格落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政策规定，对符合财库【2020】46号文件规定的小微企业报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审；3.本项目的特定条件：无；4.本项目不接受联合体参加磋商。三、获取采购文件获取时间：2025年1月23日至2025年2月6日17:30；获取方式：进入政采云平台（https://www.zcygov.cn/）线上获取采购文件及其他采购资料采购文件售价：0元。四、响应文件提交提交时间：2025年2月12日09：00分前；提交方式：请登录政采云投标客户端提交电子响应文件。五、开启开启时间：2025年2月12日09：00分（北京时间）开启地点：“政采云”平台开标大厅。开启方式：网上智能开启，远程解密。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其它补充事宜1、发布公告的媒介：本次采购公告在《云南省政府采购网》、《政府采购云平台》上发布，采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。2.本项目实行网上磋商，采用电子响应文件；3.各投标人在开标前应确保成为政采云平台供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。凡有意参加投标的投标人，须在政采云平台办理数字证书（CA），申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并通过政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料。4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7（64位）及以上操作系统。客户端请至政采云公司网站（https://edu.zcygov.cn/luban/yunnan-dzjy-gys）进行查看下载，如有问题可拨打政采云客户服务热线400-881-7190进行咨询以及云南CA操作问题：请致电云南CA，4006727666；云南CA紧急联系方式：15288315056。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），代理机构不予异常处理，视为供应商自动弃标。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息：罗平县板桥中心卫生院联系人：李爱英联系电话：0874-8742074地址：罗平县板桥镇东胜街383号2.采购代理机构信息：罗平县公共资源交易中心联系人：唐师联系电话：0874-6197381地址：罗平县罗雄街道办事处万峰路4号2025年1月22日第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.2采购人罗平县板桥中心卫生院1.2采购代理机构罗平县公共资源交易中心1.2项目名称罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购1.2项目编号QJZC2025-C3-00026-LPXG-00022.1项目预算51.00万元/年3.1服务内容详见第五章“服务需求一览表”3.2服务期限三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。每年合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签合同，若成交供应商服务质量与投标响应承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购，第二年及第三年合同履行按云财采[2015]16号、云财采[2016]22文件执行。4.2供应商特定条件★无。7.3磋商文件澄清联系方式澄清联系人：唐天才 电话：0874-61973819.2（8）资格审查证明文件★资格条件承诺函。9.2（9）构成响应文件的其他资料1、中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件（如是）；2、磋商文件中所涉及到的相关资料及证明文件或供应商认为必须提供的其他相关资料。11.1有效期递交响应文件的截止日期后90天。13.1磋商保证金本项目不要求递交磋商保证金。14.2电子响应文件份数网上递交电子响应文件一份。15.1电子响应文件递交截止时间2025年2月12日9时00分。15.2电子响应文件递交方式本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子投标，投标人应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标提交截止时间前通过网络上传至“政采云”平台。17.1磋商时间和地点磋商时间：2025年2月12日9时00分。磋商地点：罗平县公共资源交易中心五楼开标室（县城南片区万峰路４号）。注：本项目实行网上开启，远程解密，投标人无需到现场。26.1履约保证金无。28采购代理服务费无。一、总则1.项目概况1.1根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备竞争性磋商条件，现对本次货物采购进行竞争性磋商采购。1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称及项目编号：见“供应商须知前附表”。2.资金来源2.1“供应商须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求一览表”所列项目的产品。项目预算金额见“供应商须知前附表”。3.服务范围及服务期限3.1本项目服务范围：见“供应商须知前附表”。3.2本项目服务期限：见“供应商须知前附表”。4.★合格的供应商（以下简称供应商）4.1参加磋商的供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，依据《曲靖市财政局关于对政府采购供应商资格条件试行“承诺+信用管理”准入管理制的通知》(曲财采【2023】16号)规定，在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供满足下列相应条件的资格条件承诺函，不再需要提供相应证明资料。4.2参加磋商的供应商应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“供应商须知前附表”。4.3本项目不接受联合体参加磋商。4.4符合上述条件的供应商应承担磋商及履约中应承担的全部责任与义务。5.磋商费用无论是否成交，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。二、磋商文件6.磋商文件的组成要求提供的服务、采购过程及合同条款在磋商文件中均有说明，磋商文件共六章，各章的内容如下：第一章磋商公告第二章供应商须知第三章采购合同（仅供参考）第四章响应文件格式第五章服务需求一览表第六章磋商程序和方法7.磋商文件的澄清、修改7.1参加磋商供应商应认真审核第五章“服务需求一览表”中的服务内容及要求，如发现其中服务内容及要求不合理的，应在递交响应文件的截止时间前一天以书面形式（加盖鲜章）要求采购代理机构澄清。在规定时间内，对磋商文件未提出异议，即视为默认磋商文件的全部内容。7.2采购代理机构将视情况予以书面或网上发布公告形式（网站详见磋商公告）答复所有获取磋商文件的供应商（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。7.3磋商文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。7.4采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知所有磋商文件收受人，该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对采购代理机构和磋商供应商都有同等的约束力。7.5采购代理机构和采购人可以视采购具体情况，推迟递交响应文件截止时间，并将变更时间书面通知所有磋商文件收受人。三、响应文件的编制8.响应文件编写注意事项8.1供应商应仔细阅读磋商文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求一览表”）和商务条件后，编写响应文件。8.2对磋商文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对磋商文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。8.3磋商文件中注★号的部分为实质性要求。9.响应文件构成9.1本项目所述的响应文件包含电子响应文件。9.2供应商编写的响应文件应由下列部分构成，有关文件的提交如未特别注明可提供复印件的，电子响应文件可为原件扫描件。供应商同时投多个包（若分包时）的，响应文件应按包分别编制，单独成册。（1）磋商响应承诺书：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（2）第一轮磋商报价表：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（3）服务需求偏离表：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（4）商务条款偏离表：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（5）技术文件：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（6）商务文件：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；★（7）资格审查证明文件：按第四章“响应文件格式”提供的的格式及要求填写；（8）构成响应文件的其他资料：详见“供应商须知前附表”要求。……10.报价和报价货币10.1报价指完成第五章“服务需求一览表”中提供服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。10.2供应商须就第五章“服务需求一览表”中的内容作完整唯一报价。10.3供应商的报价应依据竞争性磋商文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由供应商自行测算出现行市场的设备、材料及各类价格。报价包括但不仅限于完成服务、利润及税金等费用，该报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。10.4通过资格性审查和符合性审查的供应商将进行第二轮报价，第二轮报价为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。10.5供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价。磋商小组认为供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格。10.6报价货币为人民币。11.有效期11.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。11.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其磋商申请失效，但供应商有权收回其保证金。12.响应文件的编制要求12.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。12.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解或无法辨认的，造成未实质性响应竞争性磋商文件的响应文件将会被认定为无效的磋商申请。13.保证金详见“供应商须知前附表”“13.1”。四、响应文件的提交14.电子响应文件的加密、标记与提交14.1电子响应文件的加密、标记与提交（1）本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子投标，投标人应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标提交截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，投标人在“政采云”平台提交电子响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。（2）投标人对网上提交的响应文件必须加密，如果投标人使用某个数字证书（CA）对响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标过程中使用该数字证书（CA）进行解密，才能读取或导入响应文件，因投标人原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。（3）网上递交响应文件应根据磋商文件要求，在提交电子响应文件截止时间前通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）上传相应招标项目的电子响应文件。14.2电子响应文件份数：详见“供应商须知前附表”要求。15.递交电子响应文件的方式和截止时间15.1电子响应文件的递交不得迟于“供应商须知前附表”规定的递交截止时间。15.2电子响应文件递交方式：详见“供应商须知前附表”要求。五、磋商与评审16.响应文件的解密请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达磋商现场，在磋商之前，须各供应商按系统生成的顺序对电子响应文件进行解密。17.磋商17.1采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点进行磋商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。18.评审18.1评审由磋商小组负责。磋商小组由采购人的代表和有关专家按相关规定组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。18.2评审经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。19.评审过程的保密磋商开始后，直到授予供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及成交建议等均不向供应商或其他无关的人员透露。供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不公正活动，可能导致其申请被拒绝。磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。20.供应商存在下列情况之一的，响应文件无效：（1）未按照磋商文件的规定提交保证金的；（2）响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；（3）不具备磋商文件中规定的资格要求的；（4）最后报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。21.有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应文件无效：（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的响应文件异常一致或者最后报价呈规律性差异。22.出现下列情形之一的，项目终止：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合竞争要求的供应商（即提交最后报价的供应商）或者最后报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（4）在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购活动终止。终止后，采购人应当将终止理由通知所有供应商。六、成交结果23.成交供应商的确定23.1采购代理机构在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。23.2采购人在收到评审报告后5个工作日内，按照评审报告中推荐的成交供应商顺序确定成交供应商。24.成交通知书24.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果由采购代理机构在指定网上（网站详见磋商公告）公告，同时向成交供应商发出成交通知书。24.2成交通知书是合同的一个组成部分。25.签订合同25.1成交供应商收到成交通知书后，按磋商文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同。25.2成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交或候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商。26.履约保证金26.1签订合同前，成交供应商应按“供应商须知前附表”中确定的履约保证金的金额和方式交纳履约保证金，否则，视成交供应商违约。26.2签订合同后，如成交供应商不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。26.3履约保证金在成交供应商按合同约定验收合格后，按“供应商须知前附表”规定的履约保证金退还时间，项目执行无误后无息退还。七、其他事项27.质疑和投诉27.1供应商认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，进入政采云平台（https://www.zcygov.cn/）向下列部门或采购人提出质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，供应商针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。受理质疑部门：罗平县公共资源交易中心；电话：0874-6197381；地址：罗平县罗雄街道办事处万峰路4号27.2供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。27.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》下载地址中国政府采购（http://www.ccgp.gov.cn/）27.4采购人、采购代理机构将在收到供应商的质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。27.5投诉必须首先经过质疑程序。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向罗平县财政局政府采购管理科提起投诉。28.采购代理服务费：详见供应商须知前附表28条。29.实质性变动在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖鲜章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。30.政府采购政策功能的落实30.1节能产品和强制采购政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单可通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查阅。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。其中，节能产品政府采购品目清单中以“★”标注的为政府强制采购产品，其余为优先采购产品。市场监管总局组织建立节能产品、环境标志产品认证结果信息发布平台，公布相关认证机构和获证产品信息。政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录可通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查阅。30.2小微企业（1）根据《关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。（2）符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（3）在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）规定的中小企业扶持政策：a.在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；b.在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；c.在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（4）在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。（5）以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的,联合体视同小微企业。（6）中小企业参加政府采购活动，应当出具《关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。（7）规定依据《关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（8）本项目针对小微企业报价给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（9）中标、成交供应商享受本办法规定的中小企业扶持政策的，采购人、采购代理机构应当随中标、成交结果公开中标、成交供应商的《中小企业声明函》。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。30.3残疾人福利性单位认定注意事项（1）若投标人认为其符合残疾人福利性单位条件的，应提供“残疾人福利性单位声明函”。并对声明的真实性负责。（2）根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（3）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（4）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（5）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（6）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（7）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；（8）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。30.4监狱企业认定注意事项（1）若投标人认为其属于监狱企业，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（2）投标人应提供上述有效证明材料才可获得最终报价在比较与评价时的价格扣减。（3）根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。31.解释权本磋商文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。第三章合同书样式及主要条款合同条款前附表序号内 容1服务期限：三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。每年合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签合同，若中标人服务质量与投标承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购。2付款方式：双方协商合同编号：项目编号：●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效罗平县政府集中采购(集中采购)服务类合同书签订地点：罗平县公共资源交易中心云南省财政厅制采购人（甲方）：供应商（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及罗平县板桥中心卫生院物业管理服务采购项目（磋商编号：）的《竞争性磋商文件》，乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，本项目的《成交通知书》为本合同的组成部分。双方同意共同遵守如下条款：第一条项目基本情况罗平县板桥中心卫生院物业管理服务包含全院内公共区域、病区、办公室、住宿楼公共区域的卫生保洁和物品清洁；化粪池清理2次、安保管理；公共设施、消防设施管理维护；院内花草等绿化设施养护、维护。第二条合同期限服务期限：三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。每年合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签合同，若中标人服务质量与投标承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购。第3条物业管理服务标准及要求一、安保服务1、值班室整洁，实行24小时值班制度（夜班执行坐班制），人员统一着装，值岗时佩带相应装备、精神饱满、微笑服务、语言文明。2、实行区域岗和巡逻岗相结合的值班制度，不定时对区域内进行巡视，2小时巡查一次，并做好记录。3、维护全院的交通秩序，指挥和疏导进出车辆，引导车辆停放在划定车位内，道路、停车场保持畅通，指挥车辆时态度和蔼，车来时主动服务，不能坐等服务，学生上下学期间（上午07:00—07:30，下午17:00—18:00；），安保人员前移到卫生院入口，保证卫生院入口交通畅通。出现态度不好吵架、车辆停放不规范，给予每次罚款20元。4、有潜在安全隐患的地方设置警示标志，频繁巡查；对无人使用的水电、门窗及时关闭，以便安全与节约。5、熟悉全院办公区内科室的分布，巡视时有礼有节，认真回答所有外来人员的询问，热情礼貌服务。6、维护院区安全维稳工作，处置医闹、滋事事件，保护卫生院工作人员安全，维护好秩序。7、开展消防巡逻、消防演练，火灾应对和处置。8、加强巡逻，有车辆进出时应负责指挥停放，避免发生刮擦事件，如有发生，应及时通知双方沟通解决；协助指导三轮摩托车停放，保障交通安全。9、如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，必须无条件积极主动配合卫生院做好相应的工作。10、按照《云南省医疗机构禁止、限制携带物品目录》做好人员、车辆的进出口管理。11、履行法律规定安全保障义务范围内应尽的安全保障义务。二、保洁服务（一）院内保洁：1、保洁人员工作时要统一着装、精神饱满、微笑服务、语言文明、动作轻柔。2、地面、墙面、病房每天保持整洁：无杂物、垃圾、非雨季时无明显积水，地面污迹、呕吐物等及时清理。3、病区门窗及附属设施：经常清扫或擦拭，做到表面手摸无明显灰尘。4、垃圾箱内垃圾及时倾倒，无异味，消毒规范。5、各类标识、墙壁有不当广告、粘贴物时及时清理，不留明显污迹，保持清洁光亮。6、公共道路、场院、停车场、每天清扫垃圾及杂物，保持无明显杂物、烟头。7、对全院区域进行必要的消毒处理。8、特殊情况听从科室负责人工作安排。9、每半年一次全院大扫除（包含打蜘蛛网、宣传牌、玻璃顶、玻璃窗等卫生盲区和死角等）。10、每半年一次对医院内的化粪池及沟道、管道进行全面清理，出现堵塞时必须及时疏通。11、不定时对全院区域进行灭蝇、灭鼠、驱蛇处理。12、如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，必须无条件积极主动配合医院做好相应的工作。13、实行保洁值班制度，每天有一名保洁员对全院区域进行持续巡视保洁，并将电话公示在卫生院群内，方便及时联系。（二）病区保洁1、清收所负责区域垃圾，消毒走廊、病房等地面，清洁卫生间的门、窗、墙、地，保持病区干净无垃圾、无水渍。2、清洁病房内床档、桌椅板凳，巡视病区，对病区地面垃圾及污渍及时清理，配合护士做好病房终末清洁消毒；协助科室更换床单元。3、负责病区医疗废弃物的分类及处理。4、工作期间服从科室负责人工作安排。5、如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，必须无条件积极主动配合科室做好相应的工作。（三）办公场所保洁1、走廊、楼道，每天扫、拖，保持清洁干净，无蜘蛛网、烟头、垃圾等。2、楼梯扶手、各类附属设施、各类宣传栏、窗台玻璃保持清洁，做到手摸无明显灰尘。3、每天对楼层卫生间地面、墙面、门面、镜面、玻璃、洗手盆台、大小便槽进行保洁并保持清洁干净，卫生间地面、墙面、门面、镜面、洗手盆台、大小便槽等清洁光亮、无积尘、无污物、无水渍、纸篓垃圾袋及时倾倒，卫生间无异味，拖把摆放整齐有序，同时做好停水期间保洁工作的应急准备。4、会议室保洁，对地面、墙、门面、办公桌椅、柜子、电脑灯具等勤扫、勤拖、勤抹，纸篓及时倾倒，保持清洁光亮、无异味、无积尘、无蜘蛛网、无污物、无水渍，无烟头等杂物，垃圾篓、饮水机等物品摆放整齐有序，同时保持会议期间，及时对会议室进行清扫，保持会议室整洁、干净。5、公租房公共区域、住宿楼公共区域、2号楼住宿楼层公共区域每周打扫、拖地两次；保持扶手无灰尘。（四）院内大厅保洁1、每天对院内大厅地面、墙面、周围台阶等保洁，做到地面消毒清洁干净，无烟头、垃圾、尘堆等。2、每天对服务工作平台用潮湿的抹布抹一次，做到手摸无明显灰尘。3、厅内垃圾日产日清、垃圾箱每天清洗、抹一次，做到无明显异味。4、每天对大厅的物表进行擦拭，并保持干净、光亮，做到无积尘。5、按院感防控要求做好消毒工作。三、花草养护1、按照院方的要求摆放绿化植物，并安排专人负责植物的养护管理，包括：日常浇水、施肥、修剪、防治病虫害、补载花草等，防治病虫害每月不少于两次，施肥、修剪花草每月不少于1次，大的树木、花草每年修剪1次，保证植物处于良好生长状态，保持良好观赏效果。2、花草养护工作人员工作期间应遵守院方的所有管理规定，不得做出任何影响医院正常工作的行为和其他不良行为。四、其他服务需求按县委政府和相关部门要求，对开展爱国卫生运动、创建全国卫生县城、全国文明县城、文明单位等各种创建活动，按采购方相关要求做好后勤服务及物业服务等相关工作。第四条机构设置参与采购活动的供应商应成立罗平县板桥中心卫生院物业管理服务处对本项目进行管理，并向采购方提交公司规范化管理相关制度、组织结构示意图等资料。第五条岗位设置及人员配备岗位人员要求薪资要求安保人员人员配置不少于7人，持证上岗。不得低于曲靖市最低工资标准要求。保洁人员保洁人员配置不低于8人（包括设置1个管理人员），均为女性，60岁以内。不得低于曲靖市最低工资标准要求。上表所列人员，应身体健康，无精神病史；遵纪守法，忠于职守，无违法犯罪记录，服务供应商应对上述人员购买人身意外伤害险，体检合格方能上岗。第六条物业管理服务费用及支付方式一、物业管理服务费用：1、本合同履行期间，物业管理服务费用为：元/年（大写：），即每月物业服务费用为：元/月（大写：）。若因特殊原因增派人员，按实际岗位核算费用，增派时间达到整月按月核算，未达到整月的，按实际天数计算，即：整月费用÷30×实际天数。2、物业管理服务费用支付方式：合同签订且供应商进场服务后，服务费用按月支付，甲方支付费用前，乙方须向甲方递交拨付作业服务费的发票。因相关服务达不到考核要求，甲方有权减少支付或不支付相关费用。第七条履约考核实施办法采购单位相关人员按社会管理综合治理、疫情防控、爱国卫生运动、创建全国卫生县城、全国文明县城、文明单位等各种创建活动及相关工作要求，按月对服务供应商响应的服务内容及标准进行检查，发现不达标按相关要求进行处罚。县上相关部门进行专项检查验收，按县委政府及相关部门开展相关工作的要求，逐项对照检查验收，检查验收发现问题应限时整改，因整改不到位导致县委政府及相关部门检验验收标准要求导致未通过验收（评比）的，按相关要求进行处罚。第八条其他事项1、甲方无偿提供乙方物业管理服务工作所需的水、电等能源。2.服务期间所需全部物品、工具（如洗衣粉、洗涤剂、消毒液、手套、医疗垃圾袋、生活垃圾袋、拖把、毛巾、撮箕、扫帚、垃圾桶、火钳、服装、对讲机、防爆设施、巡逻工具、杀虫剂、肥料、喷壶、灭鼠药、驱蛇药、灭蝇药、修剪树枝工具、浇水工具等）由乙方自行配置、购买。第九条知识产权乙方应保证所提供服务过程中涉及的内容或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第十条无产权瑕疵条款乙方保证所提供服务过程中涉及内容的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的视为乙方违约。乙方应承担由此而产生的一切损失。第十一条履约保证金本项目无需交纳履约保证金。第十二条甲方的权利和义务1、维护甲方的合法权益；2、房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；3、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1)房屋质量问题，有甲方负责与承建方衔接及时有效解决；（2）配套设施设备等，由甲方负责完善；（3）负责处理因甲方遗留问题引发的物业管理纠纷。4、甲方有权对乙方派驻的工作人员进行审核，对不符合要求的工作人员有权要求乙方更换。5、甲方负责对乙方物业管理服务工作的内容、范围和标准，进行全面监督、检查和考核，督促乙方全面做好本合同各项服务工作。6、甲方有权对乙方的工作人员进行监督，对工作质量差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的员工，甲方有权要求乙方辞退、更换。7、甲方有权对乙方工作人员的劳动纪律、工作日程、服务质量及时监督、检查及考核，随时提出改进意见，在规定的时间内改正，如乙方多次未达到作业计划标准，甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。8、甲方有权教育指导乙方相关工作人员，遵守本职岗位工作制度及相关法律法规，如因物业管理服务工作未达标、出现违规、引起纠纷或被上级部门处罚等不良后果，由乙方承担全部责任；情节严重将单方直接终止合同。9、甲方有权监督乙方履行对外派劳务人员按国家相关法规按时发放劳务薪资，乙方不得无故拖欠从而影响对甲方的服务，甲方有权监督乙方购买约定的相关保险。10、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。11、国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任。第十三条乙方的权利和义务1、委派人员履行本合同，负责对甲方提供合同约定物业服务。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重担事项，及时配合处理投诉。4、结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划。5、乙方应积极承担并做好与前任物业管理公司的交接工作。6、乙方派驻现场的工作人员要统一着装，佩戴标志牌，做到衣帽整洁。遵守作息时间及工作流程、岗位工作制度，在甲方服务区域内乙方未经甲方同意不得擅自承揽业务。7、乙方应加强员工教育管理，文明规范服务，主要管理人员和技术人员如要变动应提前与甲方沟通，并不得影响物业管理服务的要求和质量；聘用保洁人员、保安人员，应报甲方后勤保障办公室备案。8、若乙方派驻物管经理临时不在作业现场，应提前报告甲方，征得同意后方可离岗。对未报告甲方，擅自离岗造成影响工作质量的情况，由乙方负全部责任。9、乙方有义务对派驻工作人员进行上岗前及工作中的业务培训，防火、防盗等意识教育、服务礼仪及职业道德教育，严格遵守甲方的相关规章制度，督促员工认真学习，并进行有效的考核及检查。10、乙方有权对所属工作人员进行调动、辞退，但不得影响甲方物业服务工作的质量，不得减少上岗人数。对此造成某个岗位短期缺岗的，乙方应于缺岗当日向甲方进行书面报告备案，并落实补充岗位。对保安、消防监控室人员等关键岗位须采取应急措施抽调人员顶岗，不得缺岗。11、乙方应确保物业管理服务的工作质量，达到甲方的标准。如物业管理不当，给甲方带来较大影响，（如被上级领导批评、考核扣分等），甲方有权根据情况轻重每次对乙方进行处罚，若因乙方派驻人员的缘故，导致被上级部门或监督部门处罚的，损失全部由乙方承担。12、乙方必须按照甲方招标文件要求配置岗位及岗位人员，确保人力、设备、工具及物业管理服务所需物料的充足。对设施设备工具的维修、保养，使之处于良好的正常使用状态。13、乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。甲方的规章制度中的处罚条款同样适用于乙方派驻人员。14、乙方派驻现场的工作人员在服务过程中，未经甲方同意不得擅自挪用甲方的物品，如因乙方工作人员原因给甲方设施、设备造成损坏，由乙方按原价进行赔偿。15、乙方进场后，必须与甲方安全保卫部门签订《安全管理协议书》，在作业中要加强管理，安全生产。乙方应严格要求工作人员做好各项防护措施，在保证服务期和服务质量的前提下履行合同。在乙方派驻人员应当履职范围内服务风险责任由乙方承担。16、乙方派驻现场工作人员如发现设备故障、损坏，应及时向甲方管理部门报告、报修，为保障物业管理服务工作的顺利开展，甲方应积极安排相关人员负责协调处理。17、乙方应依法用工，负责所聘人员的培训、劳动保护、保险、伤病等事项；在招录员工时，必须按照《劳动合同法》及其他相关规定进行招录并提供相关依据的复印件给甲方备案。凡是“未行岗前常规体检”、“有传染病史”、“有违法乱纪记录”、“身体残疾”、“有心理疾病”、“未岗前培训”等人员不得录用。因履行本合同的一切用工风险（包括但不限于劳动人事争议争议、安全事故责任等），无论权利人何时主张权利，其责任均由乙方全额承担。18、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十四条保险从事物业管理岗位人员的保险由乙方自行办理。乙方工作人员在提供服务期间发生的工伤、亡事故，由乙方按照工伤保险条例等规定承担责任。甲方并非服务人员的用工单位，如因此类事件或乙方未妥善处理造成甲方被追诉或承担责任的（包括但不限于实现权利的合理支出、无法开展正常诊疗工作的损失、主管机关的罚款、处罚等），乙方应当赔偿。第十五条违约责任1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。3、出现一项以下重大责任行为的，甲方有权直接解除合同并依法追究乙方责任。（1）乙方派驻物业管理服务人员对消防设施维护不当或者消防巡查不力造成重大火灾隐患及火灾；（2）乙方派驻物业管理服务人员上班饮酒、脱岗、夜间睡觉或其他不良行为；（3）下列行为分别累计5次以上：乙方派驻物业管理服务保洁人员上班玩手机、看视频、聊天、听音乐、会亲友、办私事等，保洁质量不合格，其他一般违约行为；（4）乙方派驻物业管理服务人员以无人手或无能力等理由拖延或不执行甲方安排的临时任务；（5）甲方有证据证明乙方派驻物业管理服务人员有违约行为，而乙方物业管理人员拒不签字的；（6）乙方派驻物业管理服务人员之间打架或其他严重影响办公秩序的行为；（7）乙方派驻物业管理服务人员因欠薪或其他问题找甲方纠缠。第十六条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十七条解决合同纠纷的方式1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应提交承担仲裁委员会仲裁。2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3、除另有裁决外，仲裁费用应由败诉方承担。4、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第十八条合同生效及其他1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3、本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份、招标采购代理机构执壹份，同级财政部门备案壹份，具有同等法律效力。本页以下无内容签字页甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：年月日签约日期：年月日丙方（代理机构）：罗平县公共资源交易中心（盖章）法定代表人或委托代理人：经办人：电话：0874-8268281第四章响应文件格式（项目名称）采购响应文件项目编号：供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）年月日格式1第一轮磋商报价表项目名称项目编号供应商名称磋商总报价（人民币/元）大写： 小写： 服务期限供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签章）年月日1、★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。2、若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则不予进行价格扣除。3.报价应包括磋商文件所确定的采购范围内的全部费用。4、第一轮仅供磋商小组在评审时参考比较，成交价以最终报价为准。5、最终报价表现场提供，应由磋商供应商的法定代表人或磋商授权委托人签字。6、表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。格式2供应商资格条件承诺函我方（供应商名称）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件，具体包括：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形；7.在投标（响应）截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。我方对上述承诺的真实性负责，接受社会公众监督，如需检查核验，自愿接受采购单位（采购代理机构）的检查核验，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。如有虚假，愿依法承担相应责任。特此承诺。供应商名称（电子公章或鲜章）：年月日注：存在不良信用记录的供应商，在信用修复前不适用承诺制。格式3磋商响应承诺书致：根据贵方为（采购项目名称）（项目编号：）的竞争性磋商邀请，我方正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表（磋商供应商全称）参加磋商。据此申请书，签字人兹宣布同意如下：1.按磋商文件服务需求和报价表，总报价为人民币（大写）元（￥）。2.我方同意在《供应商须知》规定的递交响应文件截止日期起遵循本磋商文件，并在《供应商须知》第11条规定的有效期满之前均具有约束力。如果我方报价被接受，则至合同履行完毕为止，本承诺书保持有效。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件。4.我方承诺严格遵守磋商文件中的各项要求及合同条款，在合同生效后认真履行合同约定的年的服务期限，并承担合同规定的责任义务。5.同意应贵方要求提供与本次磋商有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。6.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的磋商供应商为成交供应商的行为。与本次磋商有关的正式通讯地址为：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：磋商申请人：（全称）（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）日期：年月日说明：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。2.本承诺函内容不得擅自修改。格式4服务需求偏离表参加磋商的供应商应逐条对应磋商文件的第五章“服务需求一览表”中物业服务采购项目、内容及要求如实、完整、准确的填写该表。★本表格将作为磋商小组对参加磋商的供应商技术部分的评审依据，未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。项目名称：项目编号：序号服务项目磋商文件中服务内容及要求响应文件服务承诺偏离说明供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）年月日表格填写说明：1、表格中“响应文件的服务承诺”请根据实际所报项目情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴竞争性磋商文件要求。若由于疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由参加竞争性磋商的供应商自行承担。2、表格中“偏离”部分，只能如实填写“有偏离”或“无偏离”。凡响应内容与竞争性磋商文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明技术内容。3、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。若无偏离，则不填写内容。4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。格式5商务条款偏离表参加磋商的供应商应逐条对应磋商文件第五章“服务需求一览表”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、履约保证金等内容，并根据实际情况如实填写本表格。★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。项目名称：项目编号：A、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号磋商文件的商务条款要求响应文件的商务条款供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）年月日表格填写说明：1、供应商根据应根据实际情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。2、表格中“磋商文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在响应文件中的页码及条款号。3、表格中“响应文件的商务条款”请根据实际响应情况如实、完整、准确的填写。4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。格式6技术文件格式6-1服务方案（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式6-2拟派往本项目的人员配备情况表项目名称：项目编号：姓名服务岗位职业资格证明备注姓名服务岗位证书名称级别证号专业备注说明：1.人员的相关证件、证书复印件；供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）年月日格式6-3服务人员培训方案格式自拟格式6-4：项目组织计划格式自拟格式6-5：应急方案及服务承诺要求提供针对完成本项目的具体应急方案及服务承诺，具体格式由供应商自行设计。供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）年月日格式6-6：已完成类似项目简况注：1、本表可扩展；2、须附相关证明文件复印件。供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或签章）年月日格式7商务文件格式7-1：法定代表人资格证明书供应商名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证复印件（正面）法定代表人身份证复印件（背面）供应商：（盖单位鲜章）年月日格式7-2：授权委托书致：（采购人全称）委托单位：地址：法定代表人（负责人）：授权委托人姓名：性别：年龄：岁授权委托人在本单位的任职部门及职务：身份证编号：授权委托人的联系方式（手机）：兹委托（代理人姓名）代表我单位参加（项目名称）（项目编号为：）的采购活动，授权委托人有权在该磋商活动中，以我单位名义签署磋商函和响应文件、递交响应文件，与采购代理机构、磋商小组进行澄清、解释、磋商，签订合同书并执行一切与此有关的事项。授权委托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。授权委托人无转委托权。委托期限：至上述事宜处理完毕止。附：1、法定代表人（负责人）身份证复印件（复印正、反两面）2、授权委托人身份证复印件（复印正、反两面）供应商名称（电子签章）：法定代表人（负责人）（电子签章）：代理人（签字或电子签章）：日期：年月日提示：1、如供应商本单位法定代表人（负责人）参加磋商活动的，无须按上述要求提供法人授权委托书；2、授权委托人必须为委托单位的在职人员，供应商不得委托其他单位的人员作为授权委托人，如有违反，责任自负；3、供应商出具的授权委托书（如有），无须附本提示内容。格式8构成响应文件的其他资料详见第二章“供应商须知前附表”第9.2（8）条款要求，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。第五章服务需求说明：1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，供应商必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则响应无效；2.供应商须根据技术要求提供符合采购人需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。一、采购内容：罗平县板桥中心卫生院物业管理服务包含全院内公共区域、病区、办公室、住宿楼公共区域的卫生保洁和物品清洁；化粪池清理2次、安保管理；公共设施、消防设施管理维护；院内花草等绿化设施养护、维护。二、物业服务标准及要求：安保服务1、值班室整洁，实行24小时值班制度（夜班执行坐班制），人员统一着装，值岗时佩带相应装备、精神饱满、微笑服务、语言文明。2、实行区域岗和巡逻岗相结合的值班制度，不定时对区域内进行巡视，2小时巡查一次，并做好记录。3、维护全院的交通秩序，指挥和疏导进出车辆，引导车辆停放在划定车位内，道路、停车场保持畅通，指挥车辆时态度和蔼，车来时主动服务，不能坐等服务，学生上下学期间（上午07:00—07:30，下午17:00—18:00；），安保人员前移到卫生院入口，保证卫生院入口交通畅通。出现态度不好吵架、车辆停放不规范，给予每次罚款20元。4、有潜在安全隐患的地方设置警示标志，频繁巡查；对无人使用的水电、门窗及时关闭，以便安全与节约。5、熟悉全院办公区内科室的分布，巡视时有礼有节，认真回答所有外来人员的询问，热情礼貌服务。6、维护院区安全维稳工作，处置医闹、滋事事件，保护卫生院工作人员安全，维护好秩序。7、开展消防巡逻、消防演练，火灾应对和处置。8、加强巡逻，有车辆进出时应负责指挥停放，避免发生刮擦事件，如有发生，应及时通知双方沟通解决；协助指导三轮摩托车停放，保障交通安全。9、如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，必须无条件积极主动配合卫生院做好相应的工作。10、按照《云南省医疗机构禁止、限制携带物品目录》做好人员、车辆的进出口管理。11、履行法律规定安全保障义务范围内应尽的安全保障义务。保洁服务（一）院内保洁：1、保洁人员工作时要统一着装、精神饱满、微笑服务、语言文明、动作轻柔。2、地面、墙面、病房每天保持整洁：无杂物、垃圾、非雨季时无明显积水，地面污迹、呕吐物等及时清理。3、病区门窗及附属设施：经常清扫或擦拭，做到表面手摸无明显灰尘。4、垃圾箱内垃圾及时倾倒，无异味，消毒规范。5、各类标识、墙壁有不当广告、粘贴物时及时清理，不留明显污迹，保持清洁光亮。6、公共道路、场院、停车场、每天清扫垃圾及杂物，保持无明显杂物、烟头。7、对全院区域进行必要的消毒处理。8、特殊情况听从科室负责人工作安排。9、每半年一次全院大扫除（包含打蜘蛛网、宣传牌、玻璃顶、玻璃窗等卫生盲区和死角等）。10、每半年一次对医院内的化粪池及沟道、管道进行全面清理，出现堵塞时必须及时疏通。11、不定时对全院区域进行灭蝇、灭鼠、驱蛇处理。12、如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，必须无条件积极主动配合医院做好相应的工作。13、实行保洁值班制度，每天有一名保洁员对全院区域进行持续巡视保洁，并将电话公示在卫生院群内，方便及时联系。（二）病区保洁1、清收所负责区域垃圾，消毒走廊、病房等地面，清洁卫生间的门、窗、墙、地，保持病区干净无垃圾、无水渍。2、清洁病房内床档、桌椅板凳，巡视病区，对病区地面垃圾及污渍及时清理，配合护士做好病房终末清洁消毒；协助科室更换床单元。3、负责病区医疗废弃物的分类及处理。4、工作期间服从科室负责人工作安排。5、如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，必须无条件积极主动配合科室做好相应的工作。（三）办公场所保洁1、走廊、楼道，每天扫、拖，保持清洁干净，无蜘蛛网、烟头、垃圾等。2、楼梯扶手、各类附属设施、各类宣传栏、窗台玻璃保持清洁，做到手摸无明显灰尘。3、每天对楼层卫生间地面、墙面、门面、镜面、玻璃、洗手盆台、大小便槽进行保洁并保持清洁干净，卫生间地面、墙面、门面、镜面、洗手盆台、大小便槽等清洁光亮、无积尘、无污物、无水渍、纸篓垃圾袋及时倾倒，卫生间无异味，拖把摆放整齐有序，同时做好停水期间保洁工作的应急准备。4、会议室保洁，对地面、墙、门面、办公桌椅、柜子、电脑灯具等勤扫、勤拖、勤抹，纸篓及时倾倒，保持清洁光亮、无异味、无积尘、无蜘蛛网、无污物、无水渍，无烟头等杂物，垃圾篓、饮水机等物品摆放整齐有序，同时保持会议期间，及时对会议室进行清扫，保持会议室整洁、干净。5、公租房公共区域、住宿楼公共区域、2号楼住宿楼层公共区域每周打扫、拖地两次；保持扶手无灰尘。（四）院内大厅保洁1、每天对院内大厅地面、墙面、周围台阶等保洁，做到地面消毒清洁干净，无烟头、垃圾、尘堆等。2、每天对服务工作平台用潮湿的抹布抹一次，做到手摸无明显灰尘。3、厅内垃圾日产日清、垃圾箱每天清洗、抹一次，做到无明显异味。4、每天对大厅的物表进行擦拭，并保持干净、光亮，做到无积尘。5、按院感防控要求做好消毒工作。花草养护1、按照院方的要求摆放绿化植物，并安排专人负责植物的养护管理，包括：日常浇水、施肥、修剪、防治病虫害、补载花草等，防治病虫害每月不少于两次，施肥、修剪花草每月不少于1次，大的树木、花草每年修剪1次，保证植物处于良好生长状态，保持良好观赏效果。2、花草养护工作人员工作期间应遵守院方的所有管理规定，不得做出任何影响医院正常工作的行为和其他不良行为。其他服务需求按县委政府和相关部门要求，对开展爱国卫生运动、创建全国卫生县城、全国文明县城、文明单位等各种创建活动，按采购方相关要求做好后勤服务及物业服务等相关工作。三、机构设置参与采购活动的供应商应成立罗平县板桥中心卫生院物业管理服务处对本项目进行管理，并向采购方提交公司规范化管理相关制度、组织结构示意图等资料。四、岗位设置及人员配备岗位人员要求薪资要求安保人员人员配置不少于7人，持证上岗。不得低于曲靖市最低工资标准要求。保洁人员保洁人员配置不低于8人（包括设置1个管理人员），均为女性，60岁以内。不得低于曲靖市最低工资标准要求。上表所列人员，应身体健康，无精神病史；遵纪守法，忠于职守，无违法犯罪记录，服务供应商应对上述人员购买人身意外伤害险，体检合格方能上岗。五、物业管理服务期限及费用预算本项目服务期限：三年（合同实行一年一签，每年服务期满采购人对物业管理公司的管理服务质量考核合格，可按本次招采条件续签合同，否则不再续签；服务质量考核不达标且违反合同约定，采购人有权按约定终止合同）。本项目采购预算：（如下表）项 目预算金额备注物业管理服务51.00万元/年合 计伍拾壹万元/年（小写：51.00万元/年）六、履约考核实施办法采购单位相关人员按社会管理综合治理、疫情防控、爱国卫生运动、创建全国卫生县城、全国文明县城、文明单位等各种创建活动及相关工作要求，按月对服务供应商响应的服务内容及标准进行检查，发现不达标按相关要求进行处罚。县上相关部门进行专项检查验收，按县委政府及相关部门开展相关工作的要求，逐项对照检查验收，检查验收发现问题应限时整改，因整改不到位导致县委政府及相关部门检验验收标准要求导致未通过验收（评比）的，按相关要求进行处罚。七、服务费用支付合同签订且供应商进场服务后，服务费用按月支付，甲方支付费用前，乙方须向甲方递交拨付作业服务费的发票。因相关服务达不到考核要求，甲方有权减少支付或不支付相关费用。八、履约保证金本项目无需交纳履约保证金。九、保险从事物业管理岗位人员的保险由乙方自行办理。乙方工作人员在提供服务期间发生的工伤、亡事故，由乙方按照工伤保险条例等规定承担责任。甲方并非服务人员的用工单位，如因此类事件或乙方未妥善处理造成甲方被追诉或承担责任的（包括但不限于实现权利的合理支出、无法开展正常诊疗工作的损失、主管机关的罚款、处罚等），乙方应当赔偿。十、其他事项1、甲方无偿提供乙方物业管理服务工作所需的水、电等能源。2.服务期间所需全部物品、工具（如洗衣粉、洗涤剂、消毒液、手套、医疗垃圾袋、生活垃圾袋、拖把、毛巾、撮箕、扫帚、垃圾桶、火钳、服装、对讲机、防爆设施、巡逻工具、杀虫剂、肥料、喷壶、灭鼠药、驱蛇药、灭蝇药、修剪树枝工具、浇水工具等）由供应商自行配置、购买。十一、附件：履约考核表罗平县板桥中心卫生院安保月考核评分表类别考核项目分值质量标准/分值得分保安60分按消防、安全管理要求定期开展培训演练，掌握安全工作各项知识技能，作好培训演练记录和图文资料。10分未按时开展或未按期开展发现一次扣1分，安全工作知识技能掌握不好扣1分，未作好记录发现一次扣1分，扣完为止 保安60分每日开展全院消防、安全巡查（巡查时巡查人员必须着安保服装并配备相应的安保器材），每2小时巡查1次；每月对全院消防设施设备进行专项巡查，及时发现排除安全隐患，作好巡查记录及签到，及时报告。15分未按规定开展巡查一次扣1分，未作好巡查记录和签到一次扣1分，未及时发现消除安全隐患一次扣1分，扣完为止。 保安60分遇各类突发事件，及时到场并妥善处置，不得以任何理由推诿，维护医院安全稳定和人、财、物安全。15分一次未达到不得分。 保安60分车辆引导和停放管理有序，保障交通秩序。车辆车头朝外，停放整齐，及时调整车辆停放，充分利用车位。10分安全有序，通道畅通，停放混乱发现一次扣1分。 保安60分熟练掌握消防安全知识技能，熟知灭火和应急疏散预案流程并能按规定操作各消防设备。5分每项不熟悉扣一分保安60分保质保量完成医院临时、紧急交办与工作有关的工作任务。5分一项未达到不得分 综合管理考核20分全院保安人员年龄适合并持证上岗，进行岗前体检和岗前培训并交后勤科备案，新进、变更人员当月交后勤科备案。4分无证扣2分，无岗前培训扣2分综合管理考核20分统一整洁着装，服务态度良好，遵守工作纪律，不得离岗、脱岗、串岗，不得有有责投诉10分工作纪律、服务态度、服务满意度、工作质量定期抽查，一项未达到不得分 综合管理考核20分管理、应急处置6分公司细节管理能力，服从医院合理工作安排程度，遵守医院管理规定，应急处理能力。不服从安排不得分。 综合管理考核20分发生各类有责安全事故▲一票否决，当月不得分，并保留追责权利 安保总分80分共 计 得 分安保考核内容及评分办法：1、乙方的考核工作由甲方每月组织考核，根据考核情况向乙方支付服务费。总分为80分，80分-70分为合格，60—70分之间的分值低1分扣100元，60分以下的每低1分扣200元，扣完为止。2、甲方按照《罗平县板桥中心卫生院安保-月考核评分表》的内容进行评分。罗平县板桥中心卫生院绿化养护月考核办法类别考核项目分值质量标准/分值得分绿化养护20分修剪物与枯枝残叶等绿化垃圾及时清理，保证日产日清，确保道路畅通，环境洁净。4分未及时清理，每次扣1分，共4分。 绿化养护20分无死树、枯枝，树木保存率95%以上，有死亡树木及时清理，适时补植；4分树木保存率95%以下扣1分，90%以下不得分；死亡树木未及时清理，每株扣0. 5分，共4分； 绿化养护20分Ф6公分以上树木冬季涂白，易冻植物冬季保暖；4分不符合要求的，每株扣0. 2分，共4分；未及时涂白或保暖，该项不得分； 绿化养护20分及时抗旱浇水，保证植物正常生长；4分抗旱浇水不及时造成植物长势受到影响的，每次扣1分，共4分； 绿化养护20分提倡综合防治病虫害，施用的药剂浓度用量合理，严格按操作规程进行，喷洒均匀，无明显病虫害，达到园内生态平衡；4分没有防治病虫害，每次扣1分，共4分，病虫害危害严重，该项不得分：绿化养护总分20分共计得分：绿化养护考核内容及评分办法：1、乙方的考核工作由甲方每月组织考核，根据考核情况向乙方支付服务费。总分20分，考核20-15分为合格，考核分值低于15分以下，每低于1分扣100元服务费。2、甲方按照《罗平县板桥中心卫生院绿化养护-月考核评分表》的内容进行评分。 罗平县板桥中心卫生院保洁 月考核评分表类别考核项目及标准分值扣分标准扣分公共区域10分会议室、行政办公区、住宿区地面、墙面每天保持整洁：无杂物、无垃圾。2分发现一处扣1分。公共区域10分窗户光亮、窗框、窗沟、纱窗无污迹。2分发现一处不清洁扣1分。公共区域10分垃圾桶无异位，各类标识、墙壁有不当广告、粘贴物时及时清理，不留明显污迹，保持清洁光亮。2分发现一处不清洁扣1分。公共区域10分公共道路、场院、停车场、每天清扫垃圾及杂物，保持无明显杂物、烟头；地面非雨季时无明显积水，地面污迹、呕吐物等及时清理。2分发现一处扣0.5分。公共区域10分各病区大厅、电梯前厅地面无污迹、水迹、无尘、墙面光洁。2分发现一处扣0.5分。病房25分病房地面无污迹、水迹、杂物等。2分发现一处扣0.5分。病房25分清收所负责区域垃圾，消毒走廊、病房等地面，清洁卫生间的门、窗、墙、地，保持病区干净无垃圾、无水渍3分发现一处扣0.5分。病房25分清洁病房内床档、桌椅板凳，巡视病区，对病区地面垃圾及污渍及时清理。2分未做到一项扣0.5分。病房25分每日2次协助护理人员更换病床单元；病人出院后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。4分未做到一处扣0.5分。病房25分窗户光亮，窗框、窗沟、纱窗无污迹。2分发现一处扣0.5分。病房25分外门无污迹，门镜光洁。2分发现一处扣0.5分。病房25分卫生间墙面、地面清洁无污渍、无尘。2分发现一处扣0.5分。病房25分卫生间清洁、无异位，湿擦卫生间内设施，并对其进行消毒处理，无污渍、无尘。2分发现一处扣0.5分。病房25分卫生间擦手盆、镜子光洁、无水迹、无污渍。2分发现一处扣0.5分。病房25分垃圾桶清洁，垃圾不超过四分之三。2分发现一处扣0.5分。病房25分卫生间门无污迹。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分清洁抹布按半污染区、污染区分类使用；抹布按颜色、功能分类使用，3-5种。2分未做到一项扣0.5分。公共卫生间20分地面湿拖、干拖，无污迹、水迹、杂物等。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分墙面无污迹、无积尘。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分天花板、灯饰、风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分手盆、台面、洁具、开关镜面无污迹、无水迹、光洁。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分窗户、窗台、拖布池无污迹、无积尘。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分清洁用品间、清扫工具按照规定位置放置规范、整齐。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分厕门、隔断清洁无污迹、无乱张贴物。对卫生间内不锈钢门定期进行维护、保养，防止锈迹。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分便池、地漏无杂物，无异味，随时保洁。2分发现一处扣0.5分。公共卫生间20分垃圾桶（大、小）、垃圾袋桶身光洁无污迹、痰迹。垃圾不超出四分之三。2分发现一处扣0.5分。基本项目20分精神饱满，服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执。每月每科随机抽2名患者进行满意度调查。10分与患者发生争执1次扣5分；患者满意不扣分,一般扣2分,不满意扣5分。基本项目20分遵守劳动纪律，服丛责任区域科室主任、护士长的保洁工作安排。按时上下班，随时巡回保洁，不得做与工作无关的事；休息及离岗前与护士长联系沟通。让护士长了解本科保洁的去向。5分如未做到，发现一次扣1分。基本项目20分工作时穿着清洁，按规定要求着工作装，不得穿背心、拖鞋。2分发现一次扣1分。基本项目20分不得损坏公共财物、私拿财物、不得拾捡医疗废品等。2分发现一次扣1分。基本项目20分节约用水、用电。1分发现一次扣1分。综合考核（对公司的考核）（25分每日有巡回保洁、科室人员了解每日巡回保洁安排；地面无明显垃圾、积土、污物、积水等。外环境、绿化带清洁。根据季节特点不定时对全院区域进行灭蝇、灭鼠、驱蛇处理。5分每日持续保洁做不到位扣2分；外环境有大的或堆积的垃圾未及时处理扣2分；未及时灭蝇、灭鼠、驱蛇扣1分。综合考核（对公司的考核）（25分半年进行全院大扫除（包含打蜘蛛网、宣传牌、玻璃顶、玻璃窗等卫生盲区和死角）5分玻璃、地面、墙面清洁；无蜘蛛网无卫生死角不扣分；半年后还未进行全院大扫除扣5分。综合考核（对公司的考核）（25分半年进行化粪池及沟道、管道的全面清理。出现堵塞时必须及时疏通5分未出现堵塞现象不扣分；半年后还未进行清理扣5分。综合考核（对公司的考核）（25分各类投诉、矛盾及处理。病员职工投诉、矛盾及处理妥善程度。5分未及时处理各类投诉、纠纷扣5分。综合考核（对公司的考核）（25分如遇到特殊情况及各级检查等临时性情况出现时，积极主动配合医院做好相应工作的响应程度。5分未积极响应卫生院安排的临时工作任务扣5分。合计得分注：保洁月考核合计总分100分；每月由护理部、感控办负责组织各科室护士长进行考核，其中公共区域、病房、公共卫生间通过现场督查的方式得分；基本项目、综合考核通过科室日常观察、职工走访得出此分（此分由护士长打；护士长负责收集各科室医务人员的意见）。 考核结果应用：80分为合格，70-80分之间的分值低1分扣100元；60—70分之间的分值低1分扣200元；60分以下的，扣除当月服务费。注：保洁月考核合计总分100分；每月由护理部、感控办负责组织各科室护士长进行考核，其中公共区域、病房、公共卫生间通过现场督查的方式得分；基本项目、综合考核通过科室日常观察、职工走访得出此分（此分由护士长打；护士长负责收集各科室医务人员的意见）。 考核结果应用：80分为合格，70-80分之间的分值低1分扣100元；60—70分之间的分值低1分扣200元；60分以下的，扣除当月服务费。第六章磋商程序和方法（综合评分法）磋商程序和方法前附表条款号审 查 内 容审 查 标 准2.1资格审查标准符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格条件承诺函依据《曲靖市财政局关于对政府采购供应商资格条件试行“承诺+信用管理”准入管理制的通知》(曲财采【2023】16号)规定，在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供资格条件承诺函，不再需要提供相应证明资料:注：存在不良信用记录的供应商，在信用修复前不适用承诺制。2.1资格审查标准资格审查标准符合采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件，详见磋商文件第一章供应商资格要求。2.1符合性审查标准磋商响应承诺书有法定代表人或其委托代理人签字或盖章，并盖单位章；符合第四章“响应文件格式1”中规定的格式及内容。2.1符合性审查标准法定代表人身份证明书符合磋商文件规定格式及内容，并盖单位公章；资格证明文件正本中法定代表人身份证明书为原件。2.1符合性审查标准法定代表人授权委托书有法定代表人及其委托代理人签字，并盖单位公章；符合磋商文件规定格式及内容；资格证明文件正本中法定代表人授权委托书为原件。（法定代表人参加磋商的不审查该项）。2.1符合性审查标准磋商有效期符合第二章“供应商须知前附表”第11.1项规定。2.1符合性审查标准磋商报价第一轮报价和最终报价均未超采购预算。2.1符合性审查标准响应文件的编制符合响应文件格式及资料提供的要求。2.1符合性审查标准响应文件的技术应答技术应答内容未出现完全或者绝大部分复制响应文件的工作内容及要求。技术应答内容完整，且提供相关证明材料。2.1符合性审查标准其它实质性要求实质性响应磋商文件中★号条款。条款号条款内容编列内容2.3.1分值构成（满分100分）供应商的评审总得分＝F1＋F2＋F3其中：1F1、F2、F3分别为商务部分、技术部分、磋商报价3项评分因素的汇总得分；②F1、F2、F3的3项满分分值合计为（F1+F2+F3＝100）。2.3.1分值构成（满分100分）商务部分F1：40分。技术部分F2：40分。磋商报价F3：20分。2.3.1（1）商务部分F1评分标准（满分40分）内容完整性和编制水平（满分4分）第一个档次（4分）：响应文件内容完整、真实、资料齐全、严谨周密，编制水平优（文件层次分明，章节清晰，编码完整，不掉页、缺页、错页，无含义不明确、同类问题表述不一致情况，无明显文字和计算错误的内容等）；第二个档次（3分）：响应文件内容完整、真实、齐全，编制水平良好；第三个档次（2分）：响应文件内容基本完整，编制水平一般；第四个档次（0分）：响应文件内容不完整、不真实，编制差。2.3.1（1）商务部分F1评分标准（满分40分）服务方案（满分12分）第一个档次（12分）：服务方案响应性优，服务方案完整可行，内容规范，标准化程度高；充分考虑用户需求，服务方案针对性及操作性高；全面分析用户现状、实施要求，内容阐述充分；服务方案针对各分项服务的特点进行了具体分析。第二个档次（9分）：服务方案响应性较好，服务方案较为完整可行，内容规范，标准化程度较高；考虑用户需求，服务方案针对性及操作性较高；分析用户现状、实施要求，内容阐述较为充分；服务方案针对各分项服务的特点进行了较为具体分析。第三个档次（6分）：服务方案响应性一般；服务方案完整性一般，内容规范性及标准化程度一般；考虑用户需求不足，服务方案针对性及操作性一般；分析用户现状、实施要求不足，内容阐述一般；服务方案针对各分项服务的特点具体分析不足。第四个档次（0分）： 服务方案不满足磋商文件要求。2.3.1（1）商务部分F1评分标准（满分40分）项目组织计划（满分12分）第一个档次（12分）：项目组织计划优，配备了组织清晰、架构合理的项目管理机构，且突出本项目特点及实际需求；提供了保障项目实施行之有效的管理办法；项目负责人及主要管理人员职责明确合理；项目管理团队有具体的规章制度及管理实施细则，符合本项目特点及实际需求。第二个档次（9分）：项目组织计划良好，项目组织计划较好，配备了组织清晰、架构合理的项目管理机构，但未突出本项目特点及实际需求；提供了保障项目实施管理办法；项目负责人及主要管理人员职责较为合理；项目管理团队有具体的规章制度及管理实施细则。第三个档次（6分）：项目组织计划一般，有项目组织计划，但项目管理机构的组织架构配备的不够清晰和合理；保障项目实的管理办法针对性不足；项目负责人及主要管理人员职责明确合理性不足；项目管理团队具体的规章制度及管理实施细则不足。第四个档次（0分）： 项目组织计划差，不满足磋商文件要求。2.3.1（1）商务部分F1评分标准（满分40分）应急方案及服务承诺（满分12分）第一个档次（12分）：应急预案内容详实，科学、合理、可行，能够较好的应对突发事件，各项工作安排详实，对本项目有较强的针对性、可行性，服务承诺内容完整、详实、清晰，与其服务质量保证措施紧扣的；第二个档次（9分）：应急预案较完整，方案合理、可行，服务质量保证措施完整，服务承诺良好，内容基本完整，与其服务质量保证措施呼应；第三个档次（6分）：应急预案基本完整，保证措施及承诺一般服务承诺一般，内容基本完整但有夸张性、不实际，与其服务质量保证措施有一定呼应；第四个档次（3分）： 应急预案及服务质量保证措施较差，服务承诺较差，内容不完整，条理不清晰。2.3.1（1）商务部分F1评分标准（满分40分）备注：对各供应商的响应文件技术部分独立进行分挡评分。条款号评分因素评分标准2.3.1（2）技术部分F2评分标准（满分40分）人员配备情况（满分16分）第一个档次（16分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体、素质、及年龄条件符合需求。针对本项目有非常好的岗位分工和合理的搭配，人员管理及实践经验丰富；第二个档次（12分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体、素质、及年龄条件符合需求。但是岗位分工合理但可行性一般，人员有一定的项目管理及实践经验；第三个档次（8分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体、素质、及年龄条件符合需求。但是岗位分工基本合理但可行性差，人员无项目管理及实践经验；第四个档次（4分）：配置的人员证书齐全，全体人员身体、素质、及年龄条件符合需求。但是岗位分工不合理，人员无项目管理及实践经验。2.3.1（2）技术部分F2评分标准（满分40分）服务人员培训方案（满分16分）第一个档次（16分）：投标人针对本项目派驻人员情况并结合服务内容，所制定人员培训方案完整，有针对性及具体的培训实施细则，符合本项目特点及实际需求；第二个档次（12分）：投标人针对本项目派驻人员情况并结合服务内容，所制定人员培训针对性一般，培训实施细则不具体，基本符合本项目特点及实际需求；第三个档次（8分）：投标人针对本项目派驻人员情况并结合服务内容，所制定人员培训方案不完整，针对性、可行性较弱，没有具体的培训实施细则，不符合本项目特点及实际需求；第四个档次（0分）：无服务人员培训方案不得分。2.3.1（2）技术部分F2评分标准（满分40分）类似项目业绩（满分8分）提供近三年内完成过与本项目相类似的项目，承担过1 项类似业绩得基本分 5 分；2、每增加 1 项类似业绩加 1 分，加分封顶 3 分。注：供应商应提供类似项目业绩合同或中标通知书的原件或加盖公章的复印件作为评审的依据，复印件加盖单位鲜章装订在响应文件中2.3.1（2）技术部分F2评分标准（满分40分）备注：对各供应商响应文件的服务及信誉部分独立进行分挡评分。条款号评分因素评分标准磋商基准价计算方法满足竞争性磋商文件要求且最后报价最低的供应商的投标报价为磋商基准价，磋商基准价得分为20分。2.3.1（3）磋商报价F3评分标准（满分20分）磋商报价评分计算公式其他投标人的投标报价得分=（磋商基准价/投标报价）×20。注：1、因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价；2、若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，须按文件格式要求如实提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），详见第四章投标文件格式，经评标委员会核实方可获得价格扣除；3、对小型和微型企业产品、服务的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审（如为联合体，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体4%的价格扣除）；4、残疾人福利性单位（监狱企业）产品、服务视同小型、微型企业产品、服务，享受同等价格扣除；5、投标人仅能获得一种政策的价格扣除，不重复享受。1.磋商方法1.1本次磋商采用综合评分法。磋商小组对满足磋商文件实质性要求审查标准的响应文件，按照本章前附表规定的评分标准进行打分，并按磋商总得分计算公式计算磋商总得分，按总得分由高到低的顺序推荐成交候选人排序；磋商总得分相等时，按最终报价由低到高顺序排序；磋商总得分相等且最终报价相同时，按技术部分评分由高到低顺序排序。1.2磋商小组及其成员不得有下列行为：（一）确定参与磋商至磋商结束前私自接触投标人；（二）违反磋商纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；（三）对需要专业判断的主观评审因素协商评分；（四）在磋商过程中擅离职守，影响磋商程序正常进行的；（五）记录、复制或者带走任何磋商资料；（六）其他不遵守磋商纪律的行为。磋商小组成员有前款第一至五项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费。2.评审标准2.1资格审查标准资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对响应文件中的资格条件以及证明文件进行审查，以确定投标人是否具备磋商资格；见磋商程序及方法前附表。2.2符合性要求审查标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见磋商程序及方法前附表。2.3分值构成与评分标准2.3.1分值构成（1）商务部分评分：见磋商程序和方法前附表；（2）技术部分评分：见磋商程序和方法前附表。（3）磋商报价评分：见磋商程序和方法前附表。2.3.2磋商基准价计算方法：见磋商程序和方法前附表。2.3.3评分标准按磋商文件中规定的磋商方法和标准，对实质性要求审查标准合格的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（1）磋商报价评分标准：见磋商程序和方法前附表；（2）商务部分评分标准：见磋商程序和方法前附表；（3）技术部分评分标准：见磋商程序和方法前附表。3.磋商程序3.1实质性要求审查3.1.1磋商小组依据本章第2.1项规定的标准对响应文件进行实质性要求审查。有一项不符合审查标准的，该响应文件按无效磋商处理。3.1.2响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）最终报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（4）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。★（5）按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的最终报价，供应商同意后，调整后的最终报价对供应商起约束作用。如果供应商不接受修正后的报价，视为未实质性响应磋商文件要求。3.2磋商及最后报价3.2.1磋商小组所有成员集中与通过实质性审查的供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他申请人的技术资料、价格、折扣和其他信息。3.2.2磋商文件有实质性变动的，磋商小组将经采购人代表确认后，以书面形式通知所有参加磋商的申请人。但不得对涉及竞争的公平、公正性内容进行修改、变动。3.2.3为有助于对响应文件的详细审查、评价和比较，磋商小组可要求对申请人分别进行技术询问、澄清，有关要求和答复均现场进行。3.2.4磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求申请人对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。申请人的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求申请人澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。申请人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。申请人为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。3.2.5磋商小组要求申请人澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。申请人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。3.2.6磋商结束后，磋商小组将要求所有继续参加磋商的申请人在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的申请人不得少于3家。3.3详细评审3.3.1磋商小组按本章第2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出供应商的磋商总得分。对供应商的价格分等客观评分项的评分应当一致，对其他需要借助专业知识评判的主观评分项，应当严格按照评分细则公正评分。（1）按本章前附表的规定对技术部分评分计算出得分F1；（2）按本章前附表的规定对服务和信誉部分评分，得分F2；（3）按本章前附表的规定对磋商报价评分，得分F3；（4）按本章前附表的规定计算磋商总得分。3.3.2商务部分评分（F1）和技术部分评分（F2）得分由磋商小组成员独立评分，供应商各项评分因素得分为该项因素各评委评分的算术平均值（保留小数点后两位），小数点后第三位“四舍五入”。3.3.3磋商小组成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在磋商报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。3.4响应文件的澄清3.4.1在磋商过程中，磋商小组可以书面形式（应当由磋商小组专家签字）要求供应商对所提交的响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行书面澄清或说明。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明。3.4.2供应商的澄清、说明应当采用书面形式，由法定代表人或其授权的代表签字，澄清事项不得超出响应文件的范围并不得改变响应文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。供应商的书面澄清、说明属于响应文件的组成部分。3.4.3磋商小组对供应商提交的澄清、说明有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明。3.5磋商结果3.5.1磋商小组按最终得分由高到低顺序推荐3名成交候选人，并提出书面磋商报告。3.5.2采购人根据磋商小组提出的书面磋商报告和推荐的成交候选人名单，确定成交人。3.5.3磋商小组发现响应文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者响应文件内容违反国家有关规定的，要停止评审工作并向采购人或采购代理机构书面说明情况，采购人或采购代理机构应当修改响应文件后重新组织采购活动；发现供应商提供虚假材料、串通等违法违规行为的，要及时向采购人或采购代理机构报告。附件：磋商报价表（第二轮）项目名称项目编号供应商名称磋商总报价（人民币/元）大写： 小写： 服务期限供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签章）填表时间：2025年月日注：未按照本报价表的格式要求填写报价表的，将造成非实质响应竞标，从而导致该供应商投标无效。此表不需装入响应文件中，请自备2-3份签字、盖章后备用。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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