公租房运营服务 公租房运营服中标结果公示（随州市住房和城乡建设局2025）
随州市住房和城乡建设局本级公租房运营服务—朝阳小区中标(成交)结果公告
一、项目编号
421301202506000185
二、采购计划备案号
随采计备[2024]01086号
三、项目名称
公租房运营服务—朝阳小区
四、中标（成交）信息
供应商名称：随州市金吉物业管理有限公司
供应商地址：随州市擂鼓墩大道中端
中标（成交）金额：22.4098(万元)
综合评分法：88.33（分）
服务类
名称：公租房运营服务—朝阳小区 服务范围：详见采购文件 服务要求：详见招标/采购文件 服务时间：365日历天 服务标准：详见采购文件
五、评审小组成员
王溶,石全,张金刚
六、评审信息
1、评审时间：2025-02-17
2、评审地点：随州市文化公园北路公园二号东区1栋301号
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：按采购文件规定执行
2、收费金额：0.3511(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1、采购预算：23.3712(万元)； 2、中标（成交）通知书领取方式：请本项目中标人（成交供应商）登录供应商客户端自行下载并打印本项目的中标通知书。3.质疑：投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向代理机构提出质疑。质疑提出时间以提供书面质疑书记载为准。4.为支持扶持中小微企业及推进“政采贷”政策落实，目前随州市已开通“政采贷”业务的银行有9家，联系方式如下：邮储银行：刘勇13317592258；随州工行：任永平13308662276；随州建行：张慧芬13007189173；随州农行：万欣 18827588896，0722-3063717；湖北银行：雷洋 15572251788；随州交行：汪彩云 18627904019；汉口银行随州分行：杨力15671245170；随州中行：喻强威 18672731423；随州农商行：李泽坤 13908666813，李小飞18672233339
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：随州市住房和城乡建设局本级
地址：随州市沿河大道116号
联系方式：0722-7500939
2、采购代理机构信息
名称：随州宏泰招标代理有限公司
地址：随州市文化公园北路公园二号东区商铺1-119号（三楼）
联系方式：0722-7500939
3、项目联系方式
项目联系人：代小龙
电话：0722-7500939
相关下载
421301202506000185结果公告.doc
中小企业声明函.pdf
公租房运营服务一朝阳小区磋商文件.pdf
相关合同
公租房运营服务—朝阳小区中标（成交）结果公告一、项目编号421301202506000185二、采购计划备案号随采计备[2024]01086号三、项目名称公租房运营服务—朝阳小区四、中标（成交）信息供应商名称：随州市金吉物业管理有限公司供应商地址：随州市擂鼓墩大道中端中标（成交）金额：22.4098(万元)综合评分法：88.33分服务类名称：公租房运营服务—朝阳小区 服务范围：详见采购文件服务要求：详见招标/采购文件服务时间：365日历天服务标准：详见采购文件五、评审专家名单石全、王溶、张金刚六、评审信息1、评审时间：2025年02月17日2、评审地点：随州市文化公园北路公园二号东区1栋301号七、代理服务收费标准及金额：1、代理服务收费标准：按采购文件规定执行2、收费金额：0.3511(万元)八、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。九、其他补充事宜1、采购预算：23.371200(万元)2、中标（成交）通知书领取方式：请本项目中标人（成交供应商）登录供应商客户端自行下载并打印本项目的中标通知书。3.质疑：投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向代理机构提出质疑。质疑提出时间以提供书面质疑书记载为准。4.为支持扶持中小微企业及推进“政采贷”政策落实，目前随州市已开通“政采贷”业务的银行有9家，联系方式如下：邮储银行：刘勇13317592258；随州工行：任永平13308662276；随州建行：张慧芬13007189173；随州农行：万欣18827588896，0722-3063717；湖北银行：雷洋15572251788；随州交行：汪彩云18627904019；汉口银行随州分行：杨力15671245170；随州中行：喻强威18672731423；随州农商行：李泽坤13908666813，李小飞18672233339十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：随州市住房和城乡建设局本级地址：随州市沿河大道116号联系方式：0722-75009392、采购代理机构信息名称：随州宏泰招标代理有限公司地址：随州市文化公园北路公园二号东区商铺1-119号（三楼）联系方式：0722-75009393、项目联系方式项目联系人：代小龙电话：0722-750093910.落实政府采购政策需满足的资格要求。中小企业声明函1.中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加随州市住房和城市更新局/随州宏泰招标代理有限公司组织的公租房运营服务一朝阳小区项目采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.公租房运营服务一朝阳小区项目，属于其他未列明行业：承建（承接）企业为随州市金吉物业管理有限公司，从业人员126人，营业收入为118.561万元，资产总额为97.9672万元，属于微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：随儿市金吉物业管理有限公司日期：20252月2日说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。1随州市政府采购竞争性磋商文件采购计划备案号：随采计备[2024]01086号项目编号：421301202501000185项目名称：公租房运营服务—朝阳小区采购人：随州市住房和城市更新局采购代理机构：随州宏泰招标代理有限公司2025年1月目录第一章竞争性磋商邀请第二章供应商须知第三章项目采购需求第四章评审办法及标准第五章合同草案第六章响应文件的格式第一章竞争性磋商邀请一、项目基本情况1.采购计划备案号：随采计备[2024]01086号2.项目编号：4213012025010001853.项目名称：公租房运营服务—朝阳小区4.采购方式：竞争性磋商5.预算金额：23.3712万元6.最高限价：23.3712万元7.采购需求：公租房运营服务—朝阳小区，具体内容详见第三章采购需求。8.合同履行期限：365日历天9.接受联合体磋商：否10.是否可采购进口产品：否11.本项目（是/否）接受合同分包：否12.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是13.面向中小微企业的类型为：中小微企业二、供应商资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，采购标的对应的企业划分标准所属行业为其他未列明行业。供应商须提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定的《中小企业声明函》。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，供应商如是监狱企业或是残疾人福利性单位，须提供监狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。6.本项目特定资格要求：无三、获取竞争性磋商文件1.时间：2025年2月6日00时00分至2025年2月11日23时59分（北京时间）。2.地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）供应商客户端。3.方式：使用供应商客户端下载招标文件，潜在投标人应是湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台注册供应商，在获取招标文件时间内通过登录供应商客户端点击项目参与(未在获取招标文件时间内点击项目参与的投标人将无法提交投标文件)。非注册供应商应办理注册手续。注册网站：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/register；四、提交响应文件截止时间和地点1.截止时间：2025年2月17日15时00分（北京时间）。2.递交方式：通过湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台供应商客户端，选择项目分包进入“国采湖北省政府电子采购云平台”按照操作提示提交。五、开启1.开启时间：2025年2月17日15时00分（北京时间）。2.地点：随州市文化公园北路公园二号东区商铺1-119号（三楼）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、质疑：供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向采购人和本公司提出质疑。2、为支持扶持中小微企业及推进“政采贷”政策落实，目前随州市已开通“政采贷”业务的银行有9家，联系方式如下：邮储银行：刘勇13317592258；随州工行：任永平13308662276；随州建行：张慧芬13007189173；随州农行：万欣18827588896，0722-3063717；湖北银行：雷洋15572251788；随州交行：汪彩云18627904019；汉口银行随州分行：杨力15671245170；随州中行：喻强威18672731423；随州农商行：李泽坤13908666813，李小飞18672233339。3.以上所称供应商客户端是与湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成对接的供应商客户端。八、联系方式名称：随州市住房和城市更新局地址：随州市沿河大道116号联系方式：0722-75009392.采购代理机构信息名称：随州宏泰招标代理有限公司地址：随州市文化公园北路公园二号东区商铺1-119号（三楼）联系方式：0722-75009393.项目联系方式项目联系人：代小龙电话：0722-7500939第二章供应商须知一、供应商须知前附表磋商供应商应仔细阅读本磋商文件的第二章“供应商须知”，下面所列资料是对“供应商须知”的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。条款号条款名称内容2.2采购人随州市住房和城市更新局2.3采购代理机构随州宏泰招标代理有限公司2.4监督管理部门随州市财政局2.5项目名称公租房运营服务—朝阳小区2.6项目地点采购人指定地点2.7项目内容公租房运营服务—朝阳小区，具体参数详见采购文件第三章2.8项目属性服务3.1资金来源不纳入财政管理的单位资金：23.3712万元。4.1供应商资格要求详见第一章“竞争性磋商邀请”第二项“供应商资格要求”。4.2是否接受联合体磋商不接受接受，应满足下列要求：应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。9.1现场考察和答疑会不组织，供应商自行前往组织时间：。地点：。10合同分包不允许允许，分包内容要求：仅允许对本项目的非主体、非关键性工作进行分包。条款号条款名称内容10合同分包分包金额要求：。分包人资质要求：。11.5电子交易系统咨询如有问题，应当在提交响应文件截止时间24小时前咨询供应商客户端或政府采购交易系统。11.6政府采购交易系统联系方式联系人：周老师。联系电话：4009913966。其他联系方式：027-86620931。13.1提出询问方式提出询问方式：在供应商客户端中按照格式填写询问函，并在生成询问函后加盖电子印章提交。其他询问方式：/。15.6最高限价详见第一章“竞争性磋商邀请”。16.1响应文件有效期响应文件递交截止日期后90日历日。19.1响应文件递交截止时间详见第一章“竞争性磋商邀请”。19.2递交响应文件地点详见第一章“竞争性磋商邀请”。22.1实物样品不提供提供开启当天时分至时分，提供至（地点），逾期提供的样品将不予接受23.1项目演示不进行进行，现场演示/远程线上演示1.演示时间不得超过分钟。2.进行远程线上演示的，供应商应提前自行准备好演示的软硬配置环境和网络环境，做好演示的各项准备工作。因供应商自身原因无法演示或者演示效果不理想的，导致的后果由供应商自行承担。3.进行现场演示的，演示人员不得超过3人，演示现场提供。24.1响应文件开启环境准备响应文件开启环境要求：①操作系统：Windows7及以上版本；②浏览器：360浏览器、InternetExplorer11、10；③办公软件：MicrosoftOffice2007-2016完整版、WPSOffice2019个人版、WPSOffice企业版；④PDF软件推荐：平台自带PDF软件操作说明：条款号条款名称内容24.1响应文件开启环境准备1、本项目采用网上投标，参与本项目投标人应获得电子采购平台安全证书（CA锁在有效期内）及电子签章，且CA锁能在湖北政采证书签章助手检验通过，否则导致的后果由供应商自行承担。2、设备须安装供应商客户端、湖北政采证书签章助手、电子签章多浏览器版。3、供应商在点击项目参与后，应测试以检测其电子投标机器环境是否正常，如有问题请在供应商电子采购平台咨询服务QQ群中反馈并获得技术支持。如在临近开标的48小时内发现电子投标机器环境有问题，导致技术支持无法在投标截止前解决其问题而影响电子投标的，投标人自行承担相应责任。4、投标人投标文件中的相关扫描件应保证清晰度，无法辨认的评审时受到影响的，由投标人自行承担相应责任。5、投标人可远程参加开标或到采购代理机构现场参加开标。现场参加开标的，应携带CA锁和笔记本电脑（操作系统：Windows7及以上版本），以便线上进行开标操作。25.1开启时间和地点详见第一章“竞争性磋商邀请”。25.2解密响应文件的时限30分钟，若遇到系统异常情况，采购代理机构须经监督人员同意后可延长解密时间。26.2磋商准备磋商环境要求：自行准备好摄像头、拾音器、音箱、台式电脑或笔记本电脑等，并提前做好调试。操作说明：当开标会议结束应时刻关注“评审等候大厅”板块，以免错过系统发出的磋商或报价通知，系统发出二轮报价后供应商须在30分钟内上传报价，报价解密时间为30分钟，未按上述要求进行的，导致的后果由供应商自行承担。27.1确定成交供应商磋商小组直接确定成交供应商。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且综合评分最高的原则确定成交供应商。30.1履约保证金无有，履约保证金金额：。履约担保形式：。35.1采购代理服务费收取方式和标准根据采购人和采购代理机构签署的委托代理协议书约定：1.采购代理服务费：由采购人支付由成交供应商支付2.支付标准：关于印发《湖北省招标代理服务收费参考标准（试行）》鄂建文〔2023〕35号的通知规定费率标准3.支付时间：在领取中标通知书的同时支付4.支付方式：现金或转账条款号条款名称内容38.1是否接受进口产品不接受接受39.1支持中小企业政策非专门面向中小企业的项目1.对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对小微企业报价给予比例扣除，价格扣除比例为：10%（工程3%—5%、货物服务10%-20%）；2.接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额40%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予比例扣除，价格扣除比例为：4%（工程1%—2%、货物服务4%-6%）；3.中小企业应当提供《中小企业声明函》（详见本竞争性磋商文件第七章响应文件格式），对符合鄂财采发〔2022〕5号文第二条规定享受上限评审优惠的小微企业，还应提供符合该条款要求的其他证明材料，否则在评审时不享受上述评审优惠。专门面向中小企业的项目专门面向中小企业采购标的内容：公租房运营服务—朝阳小区。专门面向中小企业采购预算金额：23.3712万元。40.1优先采购创新节能环保产品所投产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、所投产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业报价给予1%的价格扣除。41.1政府采购合同融资政策政府采购合同融资（以下简称“政采贷”）指参与政府采购活动的中小微企业，在获得政府采购中标（成交）通知书后，即可向开展“政采贷”业务的金融机构提出申请，金融机构依据政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，为中小微企业提供融资服务。渠道和方式：政府采购合同融资（以下简称“政采贷”）：为加大金融支持实体经济发展的力度，充分发挥政府采购支持中小微企业发展的政策功能，参与政府采购活动的中小微企业，若有融资需求，在获得政府采购中标（成交）通知书后，即可登陆湖北省政府采购合同融资平台（https://czt.hubei.gov.cn/zcd/homepage）向开展“政采贷”业务的金融机构提出申请，金融机构依据政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，为中小微企业提供融资服务。具体要求详见鄂财采发[2020]5号文，此文件可在湖北省政府采购网、湖北省政府采购合同融资平台查询。42.1需要补充的其他内容1、申请人应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如有疑问，供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。可通过电子采购平台向采购人提出，要求采购人对磋第三章项目采购需求说明：“★”号标注的内容为实质性要求，必须满足或优于该要求，否则按照无效响应处理。公租房运营服务—朝阳小区一、采购清单序号采购标的名称数量单位最高限价（万元）所属行业要求/备注1.公租房运营服务—朝阳小区1项23.3712其他未列明行业/要求/备注说明核心产品非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定一个核心产品（采购清单中作与核心产品“相同〈或同一〉品牌”要求的产品，视为一个核心产品），并以“核心产品”在采购清单要求/备注栏中标注。节能产品采购清单要求/备注栏中注明“节能产品”的标的，为强制采购节能产品。依据财库〔2019〕9号文的规定，应提供国家确定的认证机构出具的节能产品认证证书。进口产品采购清单要求/备注栏中注明“进口产品”的标的。可使用进口产品参加磋商。适宜中小企业提供采购清单要求/备注栏中注明“适宜中小企业提供”的标的，应当按照竞争性磋商文件要求全部或部分由联合体提供或进行合同分包。合同分包采购清单要求/备注栏中未注明“允许分包”的标的，不得合同分包。其他要求：合同履行期限365日历天（七）其它商务文件1.磋商文件要求提供的其它商务资料和证明材料；2.供应商认为需要提供的其它商务资料和说明。反商业贿赂承诺书我公司承诺:在，（项目）招标活动中,我公司保证做到:一、公平竞争参加本次招标活动。二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府采购代理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为,我公司及参与投标的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。公司:法定代表人或被授权代表（签字或盖章）:年月日四、技术部分（一）技术响应偏离表项目名称：项目编号：序号竞争性磋商文件技术、服务要求条款响应文件内容对应简述响应情况说明及索引1**************响应/正偏离/负偏离2**************响应/正偏离/负偏离…………………………………………说明：供应商应按照竞争性磋商文件第三章采购需求“技术参数要求”填写。供应商名称：日期：年月日（二）技术方案供应商应按照磋商文件的要求，提供详细的服务方案，包括文字描述或图表显示。方案格式自拟。（三）其它技术文件1.磋商文件要求供应商须提交的其它技术资料；2.供应商认为需加以说明的其它内容。五、落实政府采购政策相关证明文件（一）节能环保产品清单及证明材料【若不适用可删除】项目名称：项目编号：1）节能产品序号设备名称制造商名称品牌型号数量单价（万元）总价（万元）属强制采购或优先采购123……2）环保产品序号设备名称制造商名称品牌型号数量单价（万元）总价（万元）123……特别说明：供应商应将所投产品中节能、环保产品分别列入上表中，并按本竞争性磋商文件第二章第40条提供相关证明材料，未填写本表或未提供有效认证证书的不给予价格扣除。供应商名称：日期：（二）中小企业声明函1.中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：日期：说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（三）监狱企业证明文件（如适用）供应商如是监狱企业，提供相关证明文件。供应商名称：日期：（四）残疾人福利性单位声明函（如适用）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称：日期：备注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。六、供应商认为需要提供的其他资料1.磋商文件要求供应商须提交的其它资料；2.供应商认为需加以说明的其它内容。
投标 / 标书制作要点（原创）
本公租房运营服务 公租房运营服涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
