长春市乡村振兴项目运营管理中标结果公示（长春市齐光农业发展投资有限公司2025）
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长春市双阳区齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理中标（成交）结果公告（招标编号：JTZB2025005）一、中标人信息：标段（包）[001]长春市双阳区齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理：中标人：长春市红菊农业发展投资有限公司其他类型中标价：详见中标（成交）结果公告二、其他：长春市双阳区齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理中标（成交）结果公告一、项目编号：JTZB2025005二、项目名称：长春市双阳区齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理三、中标（成交）信息供应商名称：长春市红菊农业发展投资有限公司供应商地址：长春市双阳区齐家镇曙光村中心屯综合服务中心社会统一信用代码：91220112MADWN6YWXD中标（成交）金额2025年的委托运营收费金额为90万元2026年的委托运营收费金额为100万元：2027年的委托运营收费金额为110万元。四、主要标的信息招标公告日期：2025年01月24日中标日期：2025年02月24日服务类项目名称：长春市双阳区齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理服务需求：齐家镇曙光村乡村振兴项目运营管理服务（详见招标文件第五章服务需求）合同履行期限：10年一、项目情况曙光村曙光屯运营服务的项目有：民宿项目（7栋）：综合服务中心、曙光村人居环境改造提升项目、曙光村乡村振兴示范项目（修筑道路、边沟、围墙及污水收集）、齐家镇“百村提升”项目（强电、弱电、栈道、边沟）、曙光村美丽乡村提质增效项目（绿化、亮化）、观测塔项目、曙光村绿色水稻基地晾晒场项目、曙光村稻田有轨小火车建设项目、齐家镇乡村振兴设备设施采购服务工程等二、委托经营合同主要条款为确保达成合作、推进项目正式运营，合作思路如下：1.鉴于乡村文旅项目投资大、回收周期长等特点，为保持项目持续、稳定、健康运营，计划招标人运营服务的期限为10年，运营期限自2025年1月起至2034年12月止（具体实施运营期限按照招标后时间节点确定）。2.鉴于乡村旅游投资风险较高、回报率低、运营难度大等特点，考虑到项目运营初期的风险和不确定性，同时为支持、鼓励企业将该项目做大做强，计划将10年合作期划分为培育、巩固、提升三个阶段，本项目招标为培育期第一阶段2025年-2027年为培育期，采取保底性收费，即2025年的委托运营收费金额为90万元，以后每年递增10万元，即2026年为100万元，2027年为110万元。培育期内产生的资金收益为曙光村保底，产生的资产性投入归资产所有权单位，确保国有资产保值增值。第二阶段：2028年—2030年为巩固期，运营单位结合项目特点、市场情况，持续巩固项目运营，保障项目持续稳定取得经济效益。按照招标人要求，进入第二阶段巩固期前由招标人组织专业机构实施询价工作，市场询价后确定巩固期三年里每年的委托运营费用的金额，第三阶段：2031年—2034年为提升期，对项目进行更新、改造、提升，确保项目持续健康稳定运营。按照招标人要求，进入第三阶段提升期前由招标人组织专业机构实施询价工作，市场询价后确定提升期四年里每年的委托运营费用的金额。委托时限采用3年+3年+4年的委托形式第一个三年委托时间：2025年2月26日至2028年2月25日（培育期）第二个三年委托时间：2028年2月26日至2031年2月25日（巩固期）最后一个四年委托时间：2031年2月26日至2035年2月25日（提升期）3.履约完成或因不可抗力原因导致协议终止时，乙方所投入资产无偿归给甲方所有。4.为约束运营方对项目持续投入并稳定健康运营，设定运营指标，运营方培育期内固定资产投资不低于300万元，此外每年运营投入不少于100万元，客流量不低于10万人次。第三方运营单位每年投入的固定资质金额必须按照招标人的要求经专业的第三方资产评估公司出具的权威的资产评估报告来确认投入的固定资产金额。5.为约束运营方，收取履约保证金200万元或以保函等有效形式进行担保。五、评审专家名单：曹晶、姜春和、方海英、任亚楠、贾迪。六、代理服务收费标准及金额参考国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格（2015）299号）文件，本项目代理服务费1.5万元七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜本次招标公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布，其他网站转载无效。九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：长春市齐光农业发展投资有限公司统一社会信用代码：112201127561813236地址：长春市双阳区联系方式：金成爱150443014322.采购代理机构信息名称：吉林省建图设计有限公司统一社会信用代码：91220323309954355D地址：长春市双阳区城市嘉园C区12栋130门市联系方式：李善宇180886260113.项目联系方式项目联系人：李善宇电话：180886260112025年02月25日三、监督部门本招标项目的监督部门为/。四、联系方式招标人：长春市齐光农业发展投资有限公司地址：长春市双阳区联系人：金成爱电话：15044301432电子邮件：招标代理机构：吉林省建图设计有限公司地址：长春市双阳区城市嘉园C区12栋130门市联系人：李善宇电话：18088626011电子邮件：jilinjiantu007@163.com单一歌（签名）招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本乡村振兴项目运营管理涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
