物业服务中标结果公示（方城县中等职业学校(方城县职业教育管理中心、高中部)2025）
一、项目基本情况
1、采购项目编号：方财磋商采购-2025-3
2、采购项目名称：方城县中等职业学校2025年度物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购公告发布日期：2025年02月13日
5、评审日期：2025年02月25日
二、成交情况
包号
采购内容
供应商名称
地 址
中标金额
单位
备注信息
方财磋商采购-2025-3-1
方城县中等职业学校2025年度物业服务项目
河南省华裕物业服务有限责任公司
河南省南阳市方城县城关镇综合市场三排一单元二楼西户3号
1,014,000.00
元
评审总得分:82.33分
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
方城县中等职业学校2025年度物业服务项目
方城县中等职业学校2025年度物业服务项目(详见竞争性磋商文件采购需求)
符合国家及地方相关规范、标准要求，满足招标人考评要求。
1年
符合国家及地方相关规范、标准要求，满足招标人考评要求。
三、评审专家名单
于亚平 倪良琼 李云川
四、代理服务收费标准及金额
收费标准：按照河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指导意见》的通知（豫招协[2023]002号）及竞争性磋商文件规定，招标代理费由中标人支付，中标人领取中标通知书时交至招标代理公司。
收费金额：17,168.00元
五、成交公告发布的媒介及成交公告期限
本次中标公告在《河南省政府采购网》、《南阳市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·方城县）》上发布，成交公告期限为1个工作日 。
六、其他补充事宜
各有关当事人对结果有异议的，可以在中标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人及采购代理机构提出质疑（加盖单位公章且法人签字），由法定代表人或其原授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证件（原件）一并提交，质疑要有明确的请求和必要的证明材料，并以质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：方城县中等职业学校
地址：河南省方城县北环路1705号
联系人：李云川
联系方式：18749012937
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南践诺工程管理有限公司
地址：河南省平顶山市湛河区神马大道东段东鼎花园4号楼12层东北户
联系人：宋巍龙
联系方式：15137524597
3.项目联系方式
项目联系人：李云川
联系方式：18749012937
中小企业声明函.zip
招标文件正文.pdf
免争性磋商文件求的其它材料及投标人认为有必要提供的材料一中示企业声明函（工程、服务）格式看华裕物业服务有限责任公司）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（河南省华裕物业服务有限责任公司）参加（方城县中等职业学校）的方城县中等职业学校2025年度物业服务项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（方城县中等职业学校2025年度物业服务项目），属于（物业管理）行业：承建（承接）企业为河南省华裕物业服务有限责任公司（企业名称）从业人员96人，营业收入为117.1503万元，资产总额为128.8498元1，属于微型企业：2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责让你为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称公章）河南省咨物业服务有限责任公司日期：22502月25日一备72：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。方城县政府采购项目竞争性磋商文件布项目名称：方城县中等职亚学校2025年度物业服务项目项目编号：方石商采购-2025-3采购人：方城县中等职业学校代理机构：河南践诺工程管理有限公司项目名称：方城县中等职业学校2025年度物业服务项目项目编号：方财磋商采购-2025-3采购人：方城县中等职业学校采购代理机构：河南践诺工程管理有限公司第二章采购需求第三章供应商须知第四章评审程序、评审方法和评审标准第五章政府采购合同（草案）第六章响应文件格式方城县中等职业学校2025年度物业服务项目的潜在投标人应在《全国公共资源交易平台（河南省•方城县）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年2月25日9点00分（北京时间）前递交响应文件。1.项目编号：方财磋商采购-2025-32.项目名称：方城县中等职业学校2025年度物业服务项目3.采购方式：竞争性磋商4.预算金额：1041000元最高限价：1041000元5.采购需求：序号包号包名称包预算（元）包最高限价（元）1方财磋商采购-2025-3-1方城县中等职业学校2025年度物业服务项目第一标段104100010410005.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）（1）内容：方城县中等职业学校2025年度物业服务项目。（2）质量要求：符合国家及地方相关规范、标准要求，满足招标人考评要求。（3）服务地点：采购人指定。（4）服务期：1年。（5）标段划分：本项目共分为1个标段。6、合同履行期限：/。7、本项目是否接受联合体投标：否。8、是否接受进口产品：否。9、是否专门面向中小企业：否1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策本项目不专门面向中小企业预留采购份额。2.2按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。2.3本项目支持河南省政府采购合同融资政策和资格信用承诺制。3.本项目的特定资格要求：3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，查询时间为发布公告之日起到投标截止时间；3.7遵守国家有关法律、法规、规章。注：本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传南阳市公共资源交易中心市场主体库信息为准，过期更改的主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受主体库信息原件。主体库上传信息必需与投标文件对应信息相一致，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由供应商承担责任。三、获取采购文件1.时间：2025年2月14日至2025年2月20日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）2.地点：《全国公共资源交易平台（河南省·方城县）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）；3.方式：登录《全国公共资源交易平台（河南省·方城县）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn），注册后凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统按网上提示下载招标文件(*.nyzf格式)及资料（操作程序详见全国公共资源交易平台（河南省·方城县）网站下载专区），电子交易系统技术支持电话：400-998-0000；4.售价：0。四、响应文件提交1.截止时间：2025年2月25日9点00分（北京时间）；2.地点：《全国公共资源交易平台（河南省·方城县）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）。供应商须上传加密电子投标文件，电子投标文件需要使用投标文件制作工具制作，制作工具及操作手册可在《全国公共资源交易平台（河南省·方城县）》网站“下载专区”中下载。加密电子响应文件应在竞争性磋商文件规定的上传截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次磋商。五、响应文件开启1.时间：2025年2月25日9点00分（北京时间）2.地点：方城县公共资源交易中心不见面开标大厅(https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/nanyang/login.html)，各投标人应在规定时间内对本单位的电子响应文件进行解密，因加密电子响应文件未能成功上传或误传而导致的解密失败，投标将被拒绝。具体操作流程详见全国公共资源交易平台（河南省·方城县）网站下载专区栏发布的“南阳不见面开标-操作手册（投标人）”。六、发布公告的媒介及招标公告期限本次招标公告在《河南省政府采购网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省·方城县）》（http://ggzyjy.fangcheng.gov.cn）网站上发布，招标公告期限为5个工作日。七、其他补充事宜1.市场主体库注册本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入市场主体库的企业投标,未入库的供应商请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《市场主体库注册手册》，企业办理市场主体库注册不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法下载文件的,责任自负。2.办理CA数字证书投标企业完成市场主体库注册后，必需在南阳市公共资源交易中心办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《CA办理所需资料》。3.重要事项：（1）本项目为电子评标项目，投标人需提供电子投标文件，电子投标文件需要使用投标文件制作工具制作，制作工具及操作手册可登录南阳市公共资源交易系统“下载专区”中下载。（2）下载文件及制作电子投标文件，务必使用同一CA数字证书进行操作，在开标之前确保CA数字证书有效，且不能进行续费延期、更换或重新绑定等操作。若因CA数字证书问题、文件未及时下载或损坏丢失等原因造成无法投标的，责任由投标人自行承担。（3）该项目需要使用不见面开标，投标人无需前往现场参与投标。各投标人根据手册要求，提前做好相关准备工作，开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。不见面开标过程中，如因投标人准备不到位、网络问题等情况（30分钟内）无法及时解密，造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标，将被退回投标文件”。附件：操作手册地址(下载专区中自行下载)、不见面开标大厅地址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/nanyang/login.html（4）二次报价时间及报价注意事项：请响应人时刻注意系统提示信息，磋商小组会在系统上发起二次报价，请响应人及时在规定的时间段内填报二次报价。二次报价结束后方可离开。八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系1.采购人信息名称：方城县中等职业学校地址：河南省方城县北环路1705号联系人：李云川电话：187490129372.采购代理机构信息（如有）名称：河南践诺工程管理有限公司地址：河南省平顶山市湛河区神马大道东段东鼎花园4号楼12层东北户联系人：宋巍龙联系方式：151375245973.项目联系方式联系人：李云川电话：18749012937方城县中等职业学校总面积约10.29万平方米，建筑面积约5.04万平方米，现有教职员工及在校学生共6000余人，学生宿舍425个房间。根据工作需要，现对2025年度校园保洁、保安、教官及宿管等物业服务进行采购。2025年度需要保洁6人，负责教学楼、体育场、车间、办公楼、厕所以及校园垃圾清运，保安6人，按照8小时工作制，三班倒，每班2人，保证24小时在岗，昼夜值班，兼夜间校园巡逻护院，住校教官10人，24小时工作制，白天同保安一起维持校园秩序，负责监管区域安全，积极处理突发事件，晚上监管宿舍楼值班，确保学生宿舍无安全事故发生，专职住校宿管18人，同住校教官一起负责宿舍安全。具体工作内容：1、维护公共秩序，包括监控、门。2、交通与车辆停放秩序的管理。3、消防安全的巡视检查。4、环境卫生，包括楼层公共部位、公共场所卫生间的清洁卫生、日常垃圾清运。5、维护校风校纪、宿舍管理。6、协助采购人组织开展安全教育主题活动。7、法规和政策规定和采购人要求的由物业管理的其他事项。1.服务时间：1年，服务地点：方城县中等职业学校。2.付款方式：签订合同后，按月支付。条款名称内容项目属性☑服务□货物□工程科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：□是☑否现场考察☑不组织□组织，考察时间：年月日点分考察地点：。磋商前答疑会☑不召开□召开，召开时间：年月日点分召开地点：。中小企业1、本项目采购标的按照中小企业划分标准属于：物业管理□本项目专门面向中小企业采购。☑本项目小微企业价格折扣比例20%。2、中标供应商享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策的，采购人、采购代理机构将随中标结果公开中标供应商的《中小企业声明函》。磋商报价磋商报价的特殊规定：☑无□有，具体情形：。_____项目预算本项目设最高投标限价为104.1万元，投标报价不得高于最高投标限价，否则其投标将被否决。响应有效期开标之日起60日历日响应文件数量电子响应文件：1份上传截止时间2025年2月25日9点00分（北京时间）响应文件开启时间2025年2月25日9点00分（北京时间）评标方法综合评分法磋商小组的组建磋商小组由采购人代表和评审专家组成，成员人数共3人，其中采购人代表1人，技术、经济等方面的专家2人；开标当天，从政府采购评审专家库中随机抽取。确定中标人采购人是否委托磋商小组直接确定成交人：□是☑否，推荐的中标候选人数为3名。代理费收费对象：中标人。收费标准：参照河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指导意见》的通知（豫招协[2023]002号）（不含税），招标代理费由中标人支付，中标人领取中标通知书时交至招标代理公司。此费用由投标人综合考虑到投标报价中，不再单独列项。投标保证金本项目不适用。、1.采购人、采购代理机构、供应商、联合体1.1采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《竞争性磋商公告》。1.2供应商（也称申请人、投标人、响应人）：指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。响应文件也称投标文件。1.3联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。2.资金来源、项目属性、科研仪器设备采购2.1资金来源为财政性资金104.1万元和/或本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金万元。2.2项目属性见《供应商须知表》。2.3是否属于科研仪器设备采购见《供应商须知表》。3.现场考察、开标前答疑会3.1若《供应商须知表》中规定了组织现场考察、召开磋商前答疑会，则供应商应按要求在规定的时间和地点参加。3.2由于未参加现场考察或磋商前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响响应文件编制、磋商报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由供应商自行承担不利评审后果。4.政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）方城县政府采购供应商信用承诺函致（采购人或采购代理机构）：单位名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址和电话：我单位自愿参加本次政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，坚守公开、公平、公正和诚实信用的原则，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定。并且郑重承诺，本单位符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。我单位保证上述承诺事项的真实性，如有弄虚作假或其他违法违规行为，愿意承担一切法律责任，并承担因此所造成的一切损失。投标人（企业电子章）：法定代表人或授权代表（签字或电子印章）：日期：年月日注：1、投标人须在投标文件中按此模板提供承诺函，未提供视为未实质性响应招标文件要求，按无效投标处理。2、投标人的法定代表人或者授权代表的签字或盖章应真实、有效，如由授权代表签字或盖章的，应提供“法定代表人授权书”。五、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，查询时间为发布公告之日起到投标截止时间；说明：应出具信用记录查询结果网页截图。六、商务和技术偏差表序号磋商文件要求响应文件偏差说明123456......供应商承诺：本表未填写或未在本表列出的偏差，均视为供应商完全响应竞争性磋商文件的全部要求。供应商名称（电子公章）：法定代表人（负责人）或授权代表（签字或电子印章）：日期：年月日七、技术方案格式自拟。八、供应商诚信承诺书为维护市场公平竞争，营造诚实守信的公共资源交易环境，本公司郑重承诺：1、本次采购在电子响应文件中的所有信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改或虚假成份，材料所述内容均为本公司真实拥有。若违反本承诺，一经查实，本公司愿意接受公开通报，自愿退出所有正在进行的交易项目，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法律规定，主动接受处罚，并承担相应法律责任；2、本公司在参加本项目过程中严格遵守各项诚信廉洁规定，如有违反，自愿按规定接受处罚。承诺人法定名称（电子公章）：承诺人法定地址：授权代表（签字或电子印章）：电话：日期：年月日九、竞争性磋商文件确认声明函竞争性磋商文件内容确认书致：（采购人）我方已经详细阅读本项目整个竞争性磋商文件及有关组成文件的内容，已充分行使对本项目竞争性磋商文件及有关组成文件提出需要澄清、疑问、异议的权利，现我方对本项目竞争性磋商文件及有关组成文件的内容已充分理解并全部同意没有任何异议，且我方保证在递交响应文件后，我方承认、理解和遵照执行本次竞争性磋商文件及有关组成文件的每一款要求，并放弃提出一切存有含糊不清或误解的权利，不对本项目竞争性磋商文件的任何内容提出异议。供应商（电子公章）：法定代表人（负责人）或授权代表（签字或电子印章）：日期：年月日，十、竞争性磋商文件要求的其它材料及投标人认为有必要提供的材料本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责让你为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子公章）：日期：年月日备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位：□，□，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。单位名称（电子公章）：日期：年月日本企业郑重声明，根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库﹝2014﹞68号），本企业______（是、不是）监狱企业。后附省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件。本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子公章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
