公共物业 物业管理服务 员工工资 社会保险 残疾人就业保障金中标结果公示（广元市食品药品检验检测中心2025）
广元市食品药品检验检测中心川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)中标（成交）公告
2025-02-25 08:53:20
一、项目编号：N5108012024000262
二、项目名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)
三、采购结果
采购包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审价格
成都瞬心后勤服务有限公司
成都市青羊区同心路街1号1栋2单元20楼2002号
471,516.22元
川北食品药品检验检测中心公共物业采购（总价）：471516.22元
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都瞬心后勤服务有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
C21040000
物业管理服务
川北食品药品检验检测中心公共物业采购
完全响应招标文件中服务范围内容
详见投标文件
1年。在考核合格后以及年预算保障的前提下，可续签下一年服务合同 ，服务期限不超过三年。
详见投标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
经荣松、何其凤、寇枭（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
不收取
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
财政监督电话：0839-3273732。评审委员会评审情况表、供应商评审情况表、评审委员会成员到场签到表、中标（成交）供应商最后的报价表、中标（成交）供应商的中小企业声明函及“政采贷”补充事项等见附件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广元市食品药品检验检测中心
地址：广元市利州区瞻凤路47号
联系方式：19915400096
2.采购代理机构信息
名称：广元市政府采购中心
地址：四川省广元市利州区玉潭路50号
联系方式：0839-5572007
3.项目联系方式
项目联系人：张先生
电话：0839-5572006
广元市政府采购中心
2025年02月25日
相关附件：
川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)（N510801202400026220250212001）-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（成都瞬心后勤服务有限公司）.pdf
“政采贷”补充事项.pdf
评审委员会成员到场签到表.jpg
中标（成交）供应商最后的报价表.pdf
评审委员会评审情况表.pdf
报价明细表
序号
费用项目
单价 (元)
合计 (元)
备注
一、成本构成说明
1
员工工资
2
社会保险
3
法定计提费用
3.1
残疾人就业保障金
3.2
教育经费
4
服装费
5
工具费
6
企业管理费
7
企业合理利润
8
税金
总计
备注
报价单位 (盖章):
公司名称
法定代表人 (签字):
法人姓名
响应文件采购项目名称：{项目名称}{}采购项目编号：{项目编码}{}采购包号：{包号}{}供应商名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}-第1页-质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。投标（响应）函致：{代理机构名称}，{}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力。二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。六、我单位满足采购文件规定的特定条件。七、我单位不存在与单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形。十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位对提供样品的性能和质量负责，样品将作为中标（成交）后履约验收标准，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果。十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在规定期限内签订采购合同并严格履约。十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由我单位承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。在采购项目实施过程中采用我单位自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，由我单位提供开发接口和开发手册等技术资料，并提供无限期支持，采购人（含采购人委托的第三方）享有使用权。如使用了我单位不拥有的知识产权，则已在投标(响应)报价中包括了合法使用该知识产权的相关费用。十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求。十五、投标（响应）有效期为提交投标（响应）文件截止之日起{投标（响应）有效期天数}天。根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。投标（响应）文件提交后，本函即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意承担提供虚假材料谋取中标（成交）的法律责任。特此声明。-第1页-供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}说明：1.需供应商提供财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。2.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。-第2页-报价一览表项目编号：N5108012024000262项目名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)采购包：1(合同包一)供应商名称：序号报价内容数量（计量单位）最高限响应报价价款形式服务范服务期报价内容价响应报价围限川北食品药品检验检测中心公共物业采购1.00批480000元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}1，1.00批，总价合计：备注：无供应商公章：日期：________________________年月日-第1页-序号报价内容数量（计量单位）最高限价响应报价价款形式服务范围服务期限1川北食品药品检验检测中心公共物业采购1.00批480000元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}供应商应提交的相关证明材料供应商按谈判文件要求应提交的其他证明材料，如根据采购项目提出的特殊条件的证明材料。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，无需提供此声明。-第1页-监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。采购合同（草案）合同编号：签订地点：签订时间：采购人（甲方）：供应商（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及项目（项目编号：）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。第1条项目基本情况第2条合同期限第3条服务内容与质量标准1、；2、；3、;…第4条服务费用及支付方式(1)本项目服务费用由以下组成：1、万元；2、万元；3、万元。……(2)服务费支付方式：第5条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第6条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第7条履约保证金1、乙方交纳人民币元作为本合同的履约保证金（也可以银行保函或其他非现金形式缴纳）。2、履约保证金作为违约金的一部分及用于补偿甲方因乙方不能履行合同义务而蒙受的损失。第8条甲方的权利和义务1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第9条乙方的权利和义务1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第10条违约责任1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。第11条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第12条解决合同纠纷的方式1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在天内不能达成协议时，应提交广元仲裁委员会仲裁。2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3、除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。4、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第13条合同生效及其他1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3、本合同一式份，自双方签章之日起起效。甲方份，乙方份，政府采购代理机构份，同级财政部门备案份，具有同等法律效力。第14条附件1、招标文件2、修改澄清文件3、投标文件4、中标通知书5、其他甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：年月日签约日期：年月日服务应答表供应商按谈判文件要求，自行拟定和编写服务应答表。投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：增加行以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3.联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业应逐一列明具体情况。4.供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1页-版本号：N510801202400026220250212001竞争性谈判文件（服务类）采购项目名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)采购项目编号：N5108012024000262广元市食品药品检验检测中心广元市政府采购中心共同编制2025年02月13日第一章竞争性谈判邀请广元市政府采购中心（以下简称“代理机构”）受广元市食品药品检验检测中心委托，拟对川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)采用竞争性谈判方式进行采购，兹邀请符合资格条件的供应商参加谈判。本项目为四川省广元市市本级政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51080120240002621.2.采购项目名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)1.3.谈判项目简介川北食品药品检验检测中心位于广元市利州区瞻凤路47号，公共物业管理服务面积约10320平方米。为切实提高川北食品药品检验检测中心后勤工作效率，保证业务保障大楼和实验楼的门卫、保洁、导办、安防技防设施管理使用，以及门卫守护、区域巡逻、秩序维护、大楼及周边治安防控、消防设施常规性检查维护、应急突发事件处置、卫生保洁、为民服务等工作的高效运转,拟采购一家公司为川北食品药品检验检测中心提供公共物业管理服务。1.4.邀请供应商方式本项目以发布公告的方式邀请供应商参加谈判。公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取谈判文件，编制、签章、加密并提交响应文件，参加开启、解密响应文件和电子评审，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.谈判文件获取时间、方式及地址一、谈判文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当在谈判文件获取时间开始前，将本项目电子谈判文件上传至交易系统，向供应商免费提供，供应商通过交易系统获取谈判文件。供应商成功获取谈判文件后，将收到已获取谈判文件的回执单。未按规定获取谈判文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对谈判文件提起质疑。注：获取的谈判文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.提交响应文件截止时间及开启时间、方式、地点一、提交响应文件截止时间及开启时间：详见采购公告二、提交响应文件方式、地点：供应商应当在提交响应文件截止时间前，通过交易系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执单。三、本项目采取网上开启，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开启。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：广元市食品药品检验检测中心地址：广元市利州区瞻凤路47号邮编：628000联系人：辜老师联系电话：19915400096代理机构：广元市政府采购中心地址：四川省广元市利州区玉潭路50号邮编：628000联系人：马老师联系电话：0839-5572007第二章供应商须知2.1.供应商须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：480,000.00元 供应商报价不得超过谈判文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，供应商报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评审方法最低评标价法(具体规则详见第五章)。3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体 如接受联合体，需符合以下要求： 一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个供应商的身份参加采购活动。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。 二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。 三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4是否为签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目是否属于签订不超过3年履行期限政府采购合同的项目：是本项目政府采购合同履行期限为：三年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因中标人后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。5投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。6履约保证金★采购包1：不收取7响应有效期★提交响应文件的截止之日起不少于 120 天。响应文件未明确响应有效期或者少于前述规定天数的，其响应文件按无效处理。8代理服务费★本项目不收取代理服务费9采购结果公告采购结果将在四川政府采购网予以公告。10是否组织潜在供应商现场考察采购包1：否11是否召开采购前答疑会本项目不组织标前答疑12特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查： 一、交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的； 二、因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的； 三、其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。 出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构应当依法终止采购活动。 注： 1.平台系统故障认定以四川政府采购网发布的系统运维通知内容为准； 2.故障处理详见第二章规定。13报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。14实质性要求本谈判文件中“★”要求为实质性要求。供应商应当按照第五章评审程序中的符合性审查规定，在响应文件中进行实质性响应，否则作无效响应处理。15其他说明本谈判文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.适用范围一、本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判采购项目。二、本谈判文件由广元市食品药品检验检测中心和广元市政府采购中心负责解释。2.2.2.有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次谈判的采购人是广元市食品药品检验检测中心。二、“供应商”是指按照采购公告规定获取谈判文件，参加采购活动的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是广元市政府采购中心。四、“网上开启”是指代理机构通过交易系统在线组织响应文件解密，供应商通过交易系统在线解密响应文件等活动。五、“电子评审”是指谈判小组开展资格审查、符合性审查、谈判、推荐成交候选供应商、出具谈判报告等活动。2.3.谈判文件2.3.1.谈判文件的构成谈判文件由采购人、代理机构编制，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、竞争性谈判邀请；二、供应商须知；三、技术、服务及其他要求；四、谈判过程中可实质性变动的内容；五、评审办法；六、响应文件格式；七、拟签订采购合同文本。2.3.2.谈判文件的澄清或者修改一、提交首次响应文件截止之日前，采购人或者代理机构可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改。二、澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，并将更正后的谈判文件上传至交易系统。更正内容可能影响响应文件编制的，采购人或者代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，通过交易系统向已获取谈判文件的供应商发送更正信息，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。三、供应商根据更正公告、更正信息要求，下载更正后的谈判文件，进行响应文件编制。2.4.响应文件2.4.1.响应文件的语言一、供应商提交的响应文件以及供应商与谈判小组在谈判过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。响应文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，谈判小组将视其为无效材料，但以下情形除外：（一）供应商的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照；（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对供应商的不利后果，由供应商承担。2.4.2.计量单位★除谈判文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.响应货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、供应商应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.响应报价★供应商的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括供应商完成本项目所需的一切费用。供应商对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照谈判文件第五章评审办法规定进行价格修正的，修正后的报价经供应商加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同供应商不确认，作无效响应处理。2.4.6.响应文件的编制、签章和加密★一、供应商应当按照谈判文件规定编制响应文件，谈判文件第六章对响应文件格式有要求的，按照格式要求编制响应文件，没有格式要求的，由供应商自行编写。二、供应商通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制响应文件，完成响应文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.响应文件的提交★一、供应商应当在提交响应文件截止时间前，通过交易系统完成响应文件提交，成功提交响应文件的，将收到成功提交响应文件的回执单。成功提交响应文件的供应商信息在提交响应文件截止时间前，将加密保存。未按谈判文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的响应文件，将被拒绝接收。二、在提交响应文件截止时间后，采购人或者代理机构不再接受供应商提交响应文件。供应商应充分考虑影响响应文件提交的各种因素，确保在提交响应文件截止时间前完成提交。三、除提交响应文件的供应商外，其他任何单位和个人不得解密响应文件或者调整修改已提交响应文件的内容及提交状态。2.4.8.响应文件的补充、修改、撤回★提交响应文件截止时间前，成功提交响应文件的供应商，可以补充、修改或者撤回已提交的响应文件；进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的响应文件，补充、修改后重新提交。供应商响应文件撤回后，视为未提交过响应文件。2.5.开启、评审和确定成交供应商2.5.1.开启2.5.1.1.开启程序提交响应文件截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开启解密响应文件。2.5.1.2.解密响应文件★提交响应文件截止时间后，成功提交响应文件的供应商符合谈判文件规定数量的，代理机构将启动响应文件解密程序，解密时间为30分钟；供应商应在规定的解密时间内，使用加密响应文件的数字证书进行响应文件解密。除因平台系统故障导致供应商未按时完成解密外，供应商未在规定的解密时间内完成解密的，按无效响应处理。2.5.1.3.有关要求成功提交或者成功解密响应文件的供应商不足3家的，采购人或者代理机构应当终止采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。符合《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十七条第二款情形的可以为2家。2.5.2.查询及使用信用记录开启结束后，采购人或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询供应商在提交响应文件截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的供应商参加本项目的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3.评审详见谈判文件第五章。2.5.4.成交通知书一、采购人或者谈判小组确认成交供应商后，代理机构在四川政府采购网发布成交结果公告、通过交易系统发出成交通知书，成交供应商通过交易系统获取成交通知书。二、成交通知书对采购人和成交供应商均具有法律效力。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的成交无效情形的，将以公告形式宣布发出的成交通知书无效，并依法重新确定成交供应商或者重新开展采购活动。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。成交供应商放弃成交项目视同拒绝签订合同，其中无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.合同签订、备案、履行及验收2.6.1.签订合同一、采购人应在成交通知书发出之日起30日内与成交供应商签订书面合同，采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。三、政府采购合同自采购人和成交供应商在书面合同上签章之日起生效。三、成交供应商完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。四、成交供应商完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报项目同级财政部门备案。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在四川政府采购网发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项目不允许合同分包。2.6.3.2.合同转包一、严禁成交供应商将本项目合同转包。二、成交供应商将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目不适用前述规定。2.6.5.履行合同一、采购人与成交供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。二、政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。2.6.6.履约验收方案一、验收组织方式：采购包1：自行验收二、是否邀请本项目的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三方检测机构：采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：一次性验收七、履约验收时间：采购包1：1、验收条件说明：一次性验收，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的100.00%；八、验收组织的其他事项：采购包1：无九、技术履约验收内容：采购包1：无十、商务履约验收内容：采购包1：无十一、履约验收标准：采购包1：依照考核办法实施细则进行验收并严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)的要求、采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的投标文件及承诺以及合同约定标准。十二、履约验收其他事项：采购包1：无2.6.7.资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向成交供应商支付采购资金。具体支付约定详见第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购人、代理机构应当按照《中华人民共和国政府采购法》《政府采购非招标采购方式管理办法》等法律制度的规定组织开展非招标采购活动，并采取必要措施，保证评审在严格保密的情况下进行。有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.供应商不得具有的情形供应商参加谈判不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为供应商串通响应：（一）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（二）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异；（五）不同供应商的响应文件相互混装；（六）不同供应商的响应保证金从同一单位或者个人的账户转出。二、有下列情形之一的，属于恶意串通，对供应商依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，对采购人、代理机构及其工作人员依照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条的规定追究法律责任：（一）供应商直接或者间接从采购人或者代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；（二）供应商按照采购人或者代理机构的授意撤换、修改响应文件；（三）供应商之间协商报价、技术方案等响应文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）供应商之间事先约定由某一特定供应商成交；（六）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交；（七）供应商与采购人或者代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。三、提供虚假材料谋取成交；四、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；五、与采购人或者代理机构、其他供应商恶意串通；六、向采购人或者代理机构、谈判小组成员行贿或者提供其他不正当利益；七、成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；八、未按照谈判文件确定的事项签订政府采购合同；九、将政府采购合同转包或者违规分包；十、提供假冒伪劣产品；十一、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十二、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十三、法律法规规定的其他禁止情形。供应商有前述一至六条情形之一的，作无效响应处理。成交供应商有前述一至六条情形之一的，认定成交无效。此外，将按照规定追究供应商法律责任。属于恶意串通的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，对供应商处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.7.3.采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：一、参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；二、参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；四、与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；五、与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构应及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、供应商询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，供应商对谈判文件中采购需求的询问、质疑由广元市食品药品检验检测中心负责答复；供应商对除采购需求外的谈判文件的询问、质疑由广元市政府采购中心负责答复；供应商对采购过程、采购结果的询问、质疑由广元市政府采购中心负责答复。供应商提出的询问或者质疑超出采购人对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知供应商向采购人提出。采购人、代理机构对答复主体存在争议的，由采购人负责答复。答复主体：采购人联系人：辜老师联系电话：19915400096地址：广元市利州区瞻凤路47号邮编：628000答复主体：代理机构联系人：李老师联系电话：0839-5572006地址：四川省广元市利州区玉潭路50号市政务服务中心C区四楼政府采购科邮编：628000三、供应商提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由供应商签字并加盖公章。四、供应商认为谈判文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的谈判文件提出质疑的，为收到谈判文件之日或者谈判文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。五、供应商通过书面形式线下向采购人或者代理机构提交质疑资料。六、供应商提出质疑时应当准备的资料：（一）质疑函正本1份（政府采购供应商质疑函范本可在四川政府采购网下载专区下载）；（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对谈判文件提出的质疑，需提交从交易系统获取的谈判文件回执单）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出谈判文件、采购过程、采购结果的范围。七、供应商对采购人或者代理机构的质疑答复不满意、采购人或者代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。（政府采购供应商投诉书范本可在四川政府采购网下载专区下载）财政部门联系方式详见四川政府采购网-下载专区-政府采购供应商投诉书范本-政府采购供应商投诉书范本及受理投诉联系方式。正文八、法律责任采购人、代理机构有下列情形之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报：（一）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（二）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部门处理投诉事宜。供应商在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。供应商有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实；（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，供应商无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。2.9.电子化采购特殊情形处理代理机构应当制定电子化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》等规定，依法有效应对、处置电子化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.平台系统故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、网络环境或者平台功能应用出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购文件、编制投标响应文件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进行反馈，对可能导致供应商无法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电子化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进行反馈，代理机构应及时进行核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构联络群或者开评标专线电话等渠道进行反馈。平台运维单位负责平台系统故障的排查认定，对认定为平台系统故障的，通过四川政府采购网发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意见。故障排除后，采购人、代理机构应当依据运维通知内容评估对项目采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》第三十四条规定和应急处置预案进行处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台用户应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购人、代理机构、供应商、评审委员会应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使用的网络环境、计算机终端及软件、数字证书、电子印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使用平台前做好必要的准备和验证工作，并承担准备验证不充分产生的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断网等特殊情形，导致采购活动无法继续通过平台系统实施的，或者其他无法保证电子化交易公平、公正和安全的情形，采购人、代理机构应当根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》第三十四条规定和应急处置预案进行处理。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的风险。因故意行为造成平台系统故障或者组织场所停电、断网等影响电子化采购活动正常开展的，视为非法干预采购活动，将依法追究相关责任人责任，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：不需要样品评审要求提供样品评审的项目，样品评审环节采取线下方式进行。采购人或者代理机构应当在谈判文件中明确线下样品评审规则和方式，不得对供应商实行差别待遇或者歧视性待遇。样品评审应当全过程录音录像，形成书面评审记录上传至交易系统。第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:480,000.00采购包最高限价（元）:480,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额 （元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1物业管理服务川北食品药品检验检测中心公共物业采购1.00（批）480,000.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1川北食品药品检验检测中心公共物业采购1.00（批）480,000.00总价供应商在进入多轮报价环节时，应当按照采购文件的要求同时报出总价和报价明细表价格。★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1川北食品药品检验检测中心公共物业采购一、技术服务要求★1.服务范围1.1物业服务范围包括（1）1#楼的公共区域（包括但不限于过道、楼梯、电梯、厕所、地下室、整个业务大厅、会议室、档案室、文印室、机房、办公用品保管室等）及外围和绿化带区域；（2）2#楼的公共区域（包括但不限于过道及观察窗玻璃、楼梯、电梯、厕所、车库、废液暂存间、废水处理间及外围附属房间）及外围和绿化带区域；（3）3#楼公共区域（包括但不限于过道、楼梯、电梯、厕所、会议室、中药标本室、杂物间及公共食堂等）及外围和绿化带区域（若服务履约过程中采购人物业范围内发生变更或调整，均包含在服务范围内）1.2包括但不限于房屋及配套的设施设备维修维护、环境卫生与保洁、绿化养护管理、物业综合服务、门卫守护、物业应急保障工作、配合采购人做好保密工作及其他服务事项。2.设施设备维修维护范围（1）主要设备有空调外机机组2组、净化空调机组11组，88个配电箱，34个总水闸阀、2套纯水处理系统、89个消防栓，1台发电机，1个天燃气表，整个给排水管网系统等。（2）供电、供水、供气、化粪池、雨污管网设施、电梯、绿化等详细基本情况见附表。注：设施设备基本情况详见附件1；★3.服务内容3.1公共秩序维护管理3.1.1业务大厅（1号楼）设固定门岗，工作时间安排1名保安值守，对公务往来人员，礼貌询问，执行验证工作，与被访问人员及时联系确认并办理有关手续后方可入内，严格控制无证闲杂人员或其他身份不明人员进入大楼。负责川北检测中心快递收取和报纸分发。3.1.2消防控制室设立固定岗（含消防岗），全天候值守，安排具有从业资格条件的人员负责消防管理巡查，严格执行消防管理有关规定，收到火情、险情等报警信号及其他异常情况信号后，立即安排安保人员到场处理并报警，同时根据现场情况按预案对人员进行疏散。3.1.3确保监控设施24小时正常运行，保证对整个区域出入口、内部重点区域的安全监控，建立监控值班及查询记录，保持完整的视频监控记录，保持治安电话畅通，及时接听并作好接听记录。3.1.4制定完善应急预案，并做好应急演练，确保发生紧急突发事件时，安防处置措施及时有效、科学规范，突发事件得到迅速控制、处置，配合、协助采购人对有关事件的调查处理，服从采购人和相关部门的统一指挥和调度，迅速、有效解决突发事件，并确保完成各项任务。3.1.5建立专业有素的秩序维护队伍，合理设置岗位，工作人员熟知工作职责和服务标准，文明值勤，言语规范，实行24小时秩序维护服务，巡查管辖区安全隐患；有日常安全防卫管理措施，对外来人员来访进行询问登记，引领；发现违法犯罪行为立即报警。3.1.6建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查消防设施，保持消防通道畅通；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。3.1.7根据采购人提供的巡查点位合理安排巡查路线，进行24小时巡查（夜间巡查不少于3次），检查整个区域水电是否关闭，检查实验室中控系统是否异常，排除安全隐患，防止发生被盗事件，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取必要措施。3.1.8维持区域内通行秩序，指挥和有效疏导进出的各类车辆并按规定停放；管理区域内通行安全管理措施得到有效落实，设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放；非机动车应定点停放；对违反通行安全管理规定的行为进行有效整治。3.1.9安保责任区域内治安秩序良好，治安防范措施严密有效，治安隐患发现、处置及时，违反治安管理规定的行为得到有效制止和处理，防范因安保人员工作失职造成的偷盗案件和人为破坏行为的发生。3.1.10根据采购人需要，安排人员协助采购人完成办公区域内的物品搬运。3.1.11物业服务人员应统一着装，规范服务，语言文明。3.2环境卫生服务3.2.1楼内公共通道：瓷砖地面及实验室橡胶地面每天清拖1次，其余时间随时保洁保持干净。大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。3.2.2业务保障用房：指定服务的业务保障用房每日清洁1次，地面、桌面干净，办公家具设备及门窗整洁，茶具清洁；其他业务保障用房，按需清洁门窗、玻璃。3.2.3楼梯及楼梯间：楼梯每2周清拖一次，每日保洁保持干净，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。3.2.4卫生间：每日清洁2次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。3.2.5电梯轿厢：每日擦拭1次轿厢门、面板，清拖1次轿厢地面；轿厢内无污渍无粘贴物；灯具、操作指示板明亮；厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。3.2.6电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。3.2.7停车场（含非机动车停车区）及外围和相关设施标识：停车场每月清拖1次，随时保洁保持干净。地面干净、无污渍，保持地面材质原貌；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍；门把手干净、无印迹、定期消毒；灯具无积尘，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘；平台、屋顶无垃圾堆积。排水沟定期清理，保证雨污水排放通畅。制定消杀方案，定期按照消杀计划进行消毒杀菌。外围空间每日清扫一次，并随时巡查，发现果皮纸屑等及时清理；主道路、平台及梯级每周用高压水枪进行冲洗；重要节假日或重大活动期间，按照采购人要求进行清扫。3.2.8平台、屋顶：每月清扫1次(雨季期间，每半月清扫1次)；每月巡查1次天台、内天井，及时清扫杂物；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。3.2.9垃圾清理：每日至少清理1次、消毒1次；张贴垃圾分类标识，实行垃圾袋装化和强制分类；垃圾收集中转桶(箱)地面每日拖洗2次，无明显异味，日产日清。垃圾收集容器定位设置，摆放整齐，果屑箱内桶应套装专用垃圾袋，容器外观整洁，无油漆脱落、无残缺、无破损、密闭性好。垃圾收集点周边环境卫生干净、整洁，无乱堆乱放，无大件杂物、无绿化垃圾，无撒漏垃圾，无清洗污水残留。垃圾收运及时，无垃圾外溢、散落和翻拣垃圾现象，收运作业完成后，及时对场地进行清理、冲洗。3.2.10卫生消杀：使用符合国家、行业标准的低毒高效安全的药剂进行消毒灭害。具体要求按照每年爱卫办关于《病媒生物防制工作实施方案》文件相关要求执行。消毒灭害时间应安排在上班前、下班后或者利用节假日，尽量不影响正常工作秩序。公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀，采取综合措施消杀老鼠、蟑螂、蚊蝇、椿象等有害生物，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇。配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投放药位有明显标识。卫生间每日至少消毒一次；垃圾收集容器每日至少消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。灭鼠、灭蟑、灭白蚂蚁等使用的毒饵、药剂应妥善保管。施放、回收均有记录。在消毒过程中注意做好个人防护。如出现公共卫生事件等情况，应启动相应的应急预案，全力配合有关部门，保障人员安全。3.2.11对于采购人临时增加的环境卫生服务要求和环境卫生服务频次，成交供应商应按采购人要求执行。（单独提供承诺函并加盖供应商电子签章）3.3绿化养护服务3.3.1建立绿化养护制度，负责对办公楼公共区域内绿化进行全面管理，包括：草坪维护、树木修剪、病虫害防治、施肥、绿地卫生等，按作业流程进行养护，确保绿植长势良好。养护总面积约2500平方米。3.3.2建立绿化养护计划，按月计划进行及时割草、除草、修枝整形、浇水、施肥、防虫、防旱、清除枯死树木和落叶等养护工作。有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足且均匀，有排涝措施；乔木、灌木、地被和草坪植物定期施肥，花坛植物根据生长情况进行追肥。3.3.3根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害，病虫率低于8%或病（虫）指数低于15%。3.3.4定期对绿植进行整形修剪：乔木每年冬季修剪1次，灌木每年生长季节和冬季修剪1次，绿篱每年至少修剪4次，草坪春夏季每两个月修剪1次、秋冬季每季1次，重点绿地在重大活动重大节日适时整治，保持美观。绿化整形修剪垃圾应在作业完成后30分钟内清理干净。3.3.5保持绿地内清洁卫生无明显的废弃物；同时要及时清除杂草及枯死植株，保持树穴内无杂草、无杂物。绿地生产垃圾要做到日产日清。3.4设施设备运行维护服务3.4.1供（配）电系统维护3.4.1.1建立配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，供电和维修人员应持证上岗。3.4.1.2建立24小时运行值班监控制度，一般故障10分钟内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应及时与供电部门联系，向使用单位报告；发现应急照明故障，30分钟内到达并组织维修。3.4.1.3对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点监测，公共使用的照明、指示灯具线路、开关应保持完好，确保用电安全；照明设备每周巡视1次，一般故障1日内修复，复杂故障1周内修复。3.4.1.4熟悉应急发电设备的操作使用，定期维护应急发电设备，确保在突发情况下应急发电设备能正常启动运转。3.4.2供排水系统维护3.4.2.1建立正常供水管理制度，每半年至少对二次供水设施进行1次清洗消毒，水质符合GB 5749-2022的要求。3.4.2.2每日巡检1次供水设施，设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象；有水泵房、水箱间的，每日巡视1次，每年养护1次水泵。如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知办公区内用户。3.4.2.3定期对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅；每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等排水设施进行检查；建立防汛预案，配备有防汛物资（沙袋、雨具、照明工具等），汛期来临前组织1次演练。3.4.3燃气系统维护3.4.3.1建立燃气管理制度、应急处置预案和安全操作规程，保证燃气系统安全运行和正常使用。3.4.3.2燃气管道及燃气设施设备每日巡查1次，保证燃气系统处于良好的运行状态。3.4.3.3当接获泄漏气体报告或察觉异味时，应迅速前去现场调查；在适当情况下关闭供气开关，如发觉泄漏未能受控或气体扩散面积广泛，应立即远离现场，电话报警通知供气单位；封锁现场，禁止任何人员进入，同时按照预案进行人员疏散。3.4.4电梯系统维护3.4.4.1由成交供应商负责电梯安全巡查，查看电梯的特种设备使用标志、维保标志是否齐全且在有效期，提醒采购人按期进行维护。3.4.4.2熟悉电梯运行基本常识，能够识别电梯一般故障，发现电梯运行异常立即向采购人和维保单位报告。3.4.4.3制定并落实电梯突发安全事故应急处理预案，发生电梯困人时，能进行前期简单处理，并通知电梯维保单位人员在规定时间内到达现场处理问题。3.4.5消防系统维护3.4.5.1严格执行消防法规，建立消防安全管理制度和突发火灾的应急处置预案，确保整个系统处于良好的状态。3.4.5.2定期检查消防设备，消防设施的维护管理应符合GB25201-2023的要求，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率。3.4.5.3每月检查1次消防设备，每周检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位；检查各处消防水管是否漏水；检查防火门、安全出口指示灯、消防疏散图、安全通道照明是否完好；检查安全通道是否通畅。3.4.5.4每月检查消防加压水泵1次，检查各类信号指示灯是否正常，检查各类水压压力表是否正常，检查消防水泵泵体是否漏水、生锈；检查消防备用电源是否正常，能否及时切换。3.4.5.5每月检查手提式灭火器是否有效；检测温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查1次；检查消防报警按钮、警铃及指示灯；检查消防广播系统；消防控制联动系统进行1次试验测试；检查自动喷洒系统管道和各消防水箱、水池排水；气体灭火装置的检查测压。3.4.5.6消防系统应有第三方消防检测报告并通过消防部门的审查监督。成交供应商在进行消防系统检查时发现需要进行维修、维护及更换相应设备时应及时报告采购人，由采购人负责组织实施和支付相关费用。3.4.6监控（门禁）及实验室中控系统维护3.4.6.1安防监控应24小时进行值守，发现问题立刻通知相关岗位人员到现场查看确认，做好记录，监控资料至少保持3个月，对监控资料的查询实行审批制度(特殊要求除外)。3.4.6.2每半月检查1次监控设备、管道线路，确保监控时间同步、图像清晰、传输正常。3.4.6.3安全监控设施24小时运行，监控图像清晰，监控记录完整；保障电话（消防、电梯、治安）畅通，接听及时；外来人员进出监控中心应实行登记制度。3.4.6.4熟悉实验室中控显示屏的基本情况，能及时发现中控系统异常问题，若不能处置问题时应及时报告采购人。3.4.7实验室其他系统维护服务3.4.7.1废水处理：熟悉实验室废水处理流程，按操作要求，定期添加处理剂，时时关注污水处理设备运行情况并作好相应记录，确保废水处理机组正常运行，发现异常和故障问题及时联系设施设备售后公司维修处理。3.4.7.2废液收集：定期收集实验室废液，称量并作好记录，协助采购人完成危废转运。3.4.7.3中央空调、新风系统、纯水系统、实验室用气等的基础管理：时时关注中央空调、新风系统、纯水系统、实验室用气等设备运行情况，确保以上设备正常运行，发现异常和故障问题及时联系设施设备售后公司维修处理。3.5会议服务3.5.1根据会议要求协助采购人进行会场布置，根据采购人提供的物资器材，保障会议用水等。3.5.2会后检查有无遗留物，关闭设备，做好会后清理工作；会议室使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐，地毯清洁卫生；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍，水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。3.5.3会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。3.5.4会议环境符合保密安全要求，服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。★4.物业服务保障时间要求4.1管理人员：法定工作日，8：30-12：00,14：30-18：00，其余时间24小时电话值班并到岗。4.2保洁服务时间：法定工作日，7：30-12：00,14：30-18：30；节假日保洁值班清洁环境。4.3保安服务时间：业务大厅（1号楼）固定门岗，法定工作日早上7：30-18：30；消防控制室，全天24小时值守，巡逻岗位黑白班巡逻。4.4会务服务时间：法定工作日，8：30-12：00,14：30-18：00，紧急会议另行通知。4.5设施设备运行维护服务时间：法定工作日，8：30-12：00,14：30-18：00；节假期轮流安排人员值班。4.6绿化养护服务时间：法定工作日，8：30-12：00,14：30-18：00（遇高温天气需适当调整作业时间），节假日根据养护需要安排养护人员。★5.物业服务考核要求采购人每月对物业服务进行考核（考核细则见附件2），如果抽查考核得分低于90分，按实际得分数除以100后乘以当月服务费标准作为实际付款金额（服务费标准×当月考核得分/100），低于80分或对于采购人日常巡查要求整改，成交供应商5日内未按要求整改到位或不落实的，采购人有权取消成交供应商资格并终止（解除）采购合同。附件1主要设施设备基本情况空调系统设备基本情况序号名称品牌型号数量位置控制备注1空调外机机组天加22#楼屋面2净化空调机组天加112#楼各楼层顶部电梯设备基本情况序号名称品牌型号数量位置控制备注1无机房电梯富士精工电梯21#楼1#楼6层配电间（+3+F6-APdt电箱）6层6站2有机房消防电梯富士精工电梯22#楼2#楼屋面机房（+1+RF-APEdt配电箱）8层8站3无机房电梯富士精工电梯12#楼连廊电梯2#楼车库污物间（APww电箱）3层3站4有机房电梯13#楼（原旧楼电梯）3#楼屋面机房6层6站绿化基本情况序号名称品牌型号面积位置控制备注1绿化2181#楼2绿化7232#楼3绿化12273#楼4绿化357红线外5绿化水龙头161、2、3#楼2#楼污水处理区阀门、3#楼室外闸阀井总平管网基本情况序号名称品牌型号数量位置排水出口备注1成品雨水井171、2、3#楼场平1#楼旗杆处2成品雨水蓄水池11#楼旗杆处3成品污水井181、2、3#楼场平1#楼旗杆处4成品化粪池21、3#楼场平5水表井（市政生活及消防用水进水口）11#楼广场内含一只生活给水水表、一只消防水表6室外消火栓51、2、3#楼场平7室外消火栓接合器31、2、3#楼场平8室外喷淋接合器21、2、3#楼场平9垃圾桶91、2、3#楼场平天燃气设备基本情况序号名称品牌型号数量位置控制备注1天然气路13#楼厨房供电设备基本情况序号名称品牌型号数量位置控制备注1+1+F2-APSZ德力西12#楼2层配电室2#楼2层实验室内配电箱2+1+F3-APSZ德力西12#楼3层配电室2#楼3层实验室内配电箱3+1+F4-APSZ德力西12#楼4层配电室2#楼4层实验室内配电箱4+1+F5-APSZ德力西12#楼5层配电室2#楼5层实验室内配电箱5+1+F6-APSZ德力西12#楼6层配电室2#楼6层实验室内配电箱6+1+F7-APSZ德力西12#楼7层配电室2#楼7层实验室内配电箱7+1+F8-APSZ德力西12#楼8层配电室2#楼8层实验室内配电箱82APsy德力西12#楼2层房间内2#楼2层实验室内插座92APyp德力西12#楼2层房间内2#楼2层实验室内插座102APly德力西12#楼2层房间内2#楼2层实验室内插座112APnl德力西12#楼2层房间内2#楼2层实验室内插座122APzy德力西12#楼2层房间内2#楼2层实验室内插座132AL德力西12#楼2层电井内2#楼2层实验室照明及空调出风口143APyz德力西1 2#楼3层房间内2#楼3层实验室内插座153APqx德力西1 2#楼3层房间内2#楼3层实验室内插座163APcl德力西1 2#楼3层房间内2#楼3层实验室内插座173APwj德力西1 2#楼3层房间内2#楼3层实验室内插座183APwj1德力西1 2#楼3层房间内2#楼3层实验室内插座193AL德力西1 2#楼3层电井内2#楼3层实验室照明及空调出风口204APjp德力西1 2#楼4层房间内2#楼4层实验室内插座214AL德力西1 2#楼4层电井内2#楼4层实验室照明及空调出风口225APyx1德力西1 2#楼5层房间内2#楼5层实验室内插座235APsp德力西1 2#楼5层房间内2#楼5层实验室内插座245APyx2德力西1 2#楼5层房间内2#楼5层实验室内插座255APby德力西1 2#楼5层房间内2#楼5层实验室内插座265AL德力西1 2#楼5层电井内2#楼5层实验室照明及空调出风口276APwj德力西1 2#楼6层房间内2#楼6层实验室内插座286APgws德力西1 2#楼6层房间内2#楼6层实验室内插座296APct德力西1 2#楼6层房间内2#楼6层实验室内插座306APyz德力西1 2#楼6层房间内2#楼6层实验室内插座316APby德力西1 2#楼6层房间内2#楼6层实验室内插座326AL德力西1 2#楼6层电井内2#楼6层实验室照明及空调出风口337APcl德力西1 2#楼7层房间内2#楼7层实验室内插座347APqs德力西1 2#楼7层房间内2#楼7层实验室内插座357APyz德力西1 2#楼7层房间内2#楼7层实验室内插座367APby德力西1 2#楼7层房间内2#楼7层实验室内插座377AL德力西12#楼7层电井内2#楼7层实验室照明及空调出风口388APqs德力西1 2#楼8层房间内2#楼8层实验室内插座398APys德力西12#楼8层房间内2#楼8层实验室内插座408APjc德力西12#楼8层房间内2#楼8层实验室内插座418APby德力西12#楼8层房间内2#楼8层实验室内插座428AL德力西12#楼8层电井内2#楼8层实验室照明及空调出风口43APJZ德力西1 2#楼1层配电室洁净实验室净化空调总箱44洁净实验室用电总箱APJZ德力西1 2#楼1层配电室控制3APjj、4APjj、4APjj2、6APjj、7APjj、8APjj（均在各楼层房间内）451AL德力西12#楼1层配电室2#楼1层照明及非机动车插座46+1+F1-APEpw德力西1 2#楼1层3#楼梯间电梯集水坑水泵47+1+RF-APEdt德力西1 2#楼屋面电梯机房电梯用电48+1+RF-APZ德力西1 2#楼屋面配电室屋顶防腐风机用电49+1+RF-APsb德力西1 2#楼屋面配电室屋顶风冷模块机组用电50+1+RF-APkt1德力西1 2#楼屋面配电室屋顶空调水泵用电51+1+RF-APkt2德力西1 2#楼屋面配电室屋顶空调水泵用电52+1+RF-APEpy德力西1 2#楼屋面排烟机房排烟风机用电53+1+RF-APEwy德力西1 2#楼屋面排烟机房消防稳压泵用电548APcs德力西1 2#楼屋面制水间纯水配电箱55ALz1德力西1 1#楼地下室配电室1-6层照明配电总箱56APz1德力西1 1#楼地下室配电室1-6层空调配电总箱57+3+B1-ALEz德力西11#楼地下室配电室1、2、3#楼应急照明总箱58+3+B1-ALEzB德力西1 1#楼地下室配电室应急照明总箱（备用）59+3+B1-APZ德力西1 地下室电井地下室普通动力总箱60景观照明箱德力西1 地下室电井1、2#楼景观照明61+3+F1-AL德力西1 1#楼1层配电室1#楼1层照明及插座62+3+F1-AP德力西1 1#楼1层配电室1#楼1层空调63+3+F2-AL德力西1 1#楼2层配电室1#楼2层照明及插座64+3+F2-AP德力西1 1#楼3层配电室1#楼2层空调65+3+F3-AL德力西1 1#楼3层配电室1#楼3层照明及插座66+3+F3-AP德力西1 1#楼3层配电室1#楼3层空调67+3+F4-AL德力西1 1#楼4层配电室1#楼4层照明及插座68+3+F4-AP德力西1 1#楼4层配电室1#楼4层空调69+3+F5-AL德力西1 1#楼5层配电室1#楼5层照明及插座70+3+F5-AP德力西1 1#楼5层配电室1#楼5层空调71+3+F6-AL德力西1 1#楼6层配电室1#楼6层照明及插座72+3+F6-AP德力西1 1#楼6层配电室1#楼6层空调73+3+F7-AL德力西1 1#楼7层配电室屋面光亮工程用电74ALZ德力西1 3#楼1层配电室照明总箱75APZK德力西1 3#楼1层配电室新风空调总箱3-6层76APZb德力西1 3#楼1层配电室保障负荷总箱77净化空调总箱APZJ德力西1 3#楼1层配电室楼层内APjj3、APjj5、APF电箱、电梯APdt配电箱78实验室动力总箱APZ德力西1 3#楼1层配电室3#楼4、5、6层动力箱（APSY4\APSY5\APSY6)79新风空调总箱APZk德力西1 3#楼1层配电室3#楼3、4、5、6层（APKT3\APKT4\APKT5\APKT6电箱）80APcf德力西3#楼1层厨房外动力配电箱81AL1德力西1 3#楼1层配电室3#楼1层照明及插座及室外景观照明配电箱82AL2德力西1 3#楼2层配电室3#楼2层照明及插座配电箱83AL3德力西1 3#楼3层配电室3#楼3层照明及插座配电箱84AL4德力西1 3#楼4层配电室3#楼4层照明及插座配电箱85AL5德力西1 3#楼5层配电室3#楼5层照明及插座配电箱86AL6德力西1 3#楼6层配电室3#楼6层照明及插座配电箱87APdt德力西1 3#楼屋面电梯机房电梯用电88APsb德力西1 3#楼屋面纯水间纯水间用电89柴油发电机1 1号楼地下室供水设备基本情况序号名称品牌型号数量位置控制备注1分户水表及楼层总闸阀12#楼1层新能源停车区2#楼2层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门2分户水表及楼层总闸阀12#楼2层空调机房2#楼3层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门3分户水表及楼层总闸阀12#楼3层空调机房2#楼4层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门4分户水表及楼层总闸阀12#楼4层空调机房2#楼5层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门5分户水表及楼层总闸阀12#楼5层空调机房2#楼6层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门6分户水表及楼层总闸阀12#楼6层空调机房2#楼7层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门7分户水表及楼层总闸阀12#楼7层空调机房2#楼8层所有生活水实验室水龙头每个点位均有阀门8分户水表及楼层总闸阀12#楼8层空调机房屋面层所有用水实验室水龙头每个点位均有阀门9卫生间水表及阀门11#楼2层清洁间1#楼2层卫生间10卫生间水表及阀门11#楼3层清洁间1#楼3层卫生间11卫生间水表及阀门11#楼4层清洁间1#楼4层卫生间12卫生间水表及阀门11#楼5层清洁间1#楼5层卫生间13卫生间水表及阀门11#楼6层清洁间1#楼6层卫生间14卫生间水表及阀门11#楼7层清洁间1#楼7层卫生间15卫生间水表及阀门11#楼8层清洁间1#楼8层卫生间16纯水处理系统12#楼屋面纯水间实验室纯水龙头实验室纯水龙头每个点位均有阀门17生活用水水箱组11#楼地下室生活水箱间生活用水18生活用水进水表及闸阀11#楼地下室过道生活用水进水19消防水池21#楼地下室消防用水20消防水箱12#楼屋面消防用水增压21分户水表及楼层总闸阀11#楼1层清洁间1#楼1层卫生间22分户水表及楼层总闸阀11#楼2层清洁间1#楼2层卫生间23分户水表及楼层总闸阀11#楼3层清洁间1#楼3层卫生间24分户水表及楼层总闸阀11#楼4层清洁间1#楼4层卫生间25分户水表及楼层总闸阀11#楼5层清洁间1#楼5层卫生间26分户水表及楼层总闸阀11#楼6层清洁间1#楼6层卫生间273#楼给水闸阀井（水表）13#楼大门右边绿化内3#楼生活水总阀283#楼厨房给水闸阀井（水表）13#楼大门左边绿化内3#楼1层厨房生活水总阀29分户水表及楼层总闸阀11#楼卫生间3#楼1层30分户水表及楼层总闸阀12#楼卫生间3#楼2层卫生间及3层实验室用水实验室水龙头每个点位均有阀门31分户水表及楼层总闸阀13#楼卫生间3#楼3层卫生间及4层实验室用水实验室水龙头每个点位均有阀门32分户水表及楼层总闸阀14#楼卫生间3#楼4层卫生间及5层实验室用水实验室水龙头每个点位均有阀门33分户水表及楼层总闸阀15#楼卫生间3#楼5层卫生间及6层实验室用水实验室水龙头每个点位均有阀门34分户水表及楼层总闸阀16#楼卫生间3#楼6层卫生间35纯水处理系统13#楼屋面纯水间实验室纯水龙头实验室纯水龙头每个点位均有阀门36消防栓231#楼地下室、1-6层、屋面37消防栓472#楼1-8层、屋面38消防栓193#楼1-6层、屋面39喷淋头1、2#楼每个房间附件2物业服务考核表分值考核内容考核标准扣分说明得分10分基础管理考核1.建立物业服务管理制度，严格服务人员管理。2.建立各类服务档案和登记本。3.建立各类服务规程和安全规程，并组织相关培训。4.执行健康要求，确保提供服务人员体检合格。5.严守保密规则，不发生失泄密事件。现场抽查，每发现一处未达标扣1分，扣完为止。10分劳动纪律1.服务人员按时上下班，不脱岗、串岗、不擅离职守。2.严格执行工作纪律，上班时间不做与工作无关的事，如打牌、赌博、炒股、打游戏、三五成群闲聊等。3.工作态度端正，及时处理工作事务。现场抽查，每发现一处未达标扣1分，扣完为止。5分仪容仪表及言语行为1.服务人员按规定着装，不过分妆饰。2.服务人员使用文明用语；无不雅姿态。现场抽查，每发现一处未达标扣0.5分，扣完为止。20分公共秩序维护管理按要求完成公共秩序维护管理：1.业务大厅（1号楼）固定门岗，履行岗位职责。2.消防控制室固定岗（含消防岗），履行岗位职责。3.监控设施运行正常。4.制定完善应急预案，并且会迅速、合理处置突发事件。5.秩序维护队伍专业有素，熟悉各岗位职责。6.建立消防安全责任制，履行岗位职责。7.维持区域内通行秩序，确保区域内安全有序。8.维护区域内治安秩序，做好相关防范工作。现场抽查，每发现一处未达标扣0.5分，扣完为止。25分环境卫生服务按要求进行环境卫生服务：1.楼内公共通道。2.业务保障用房。3.楼梯及楼梯间。4.卫生间。5.开水间及清洁间。6.电梯轿厢。7.电器、消防等设施设备。8.停车场。9.平台屋顶。10.垃圾清理。11.卫生消杀。现场抽查，每发现一处未达标扣0.5分，扣完为止。5分绿化养护服务1.按要求进行绿化养护服务，建立绿化养护制度和绿化养护计划。2.做好植物病虫害防治，病虫率不超标。3.定期对绿植进行整形修剪。现场抽查，每发现一处未达标扣0.5分，扣完为止。20分设施设备运行维护服务1.按要求进行供（配）电系统维护。2.按要求进行供排水系统维护。3.按要求进行燃气系统维护。4.按要求进行消防系统维护。5.按要求进行监控（门禁）及实验室中控系统维护。6.按要求进行实验室及其他系统维护服务。7.实施设备维修及时性。现场抽查，1-6条每发现一处未达标扣1分，第7条一次未达标扣3分，扣完为止。5分会议服务1.根据要求协助采购完成会场布置。2.会后检查有无遗留物，关闭设备，做好会后清理工作。3.按要求进行会议室保洁。4.会议服务人员仪容仪表规范整治。5.服务人员遵守保密要求，不发生失泄密事件。现场抽查，每发现一处未达标扣0.5分，扣完为止。总分100分3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1： 序号 符号标识 服务要求名称 服务要求内容1★服务要求1.安全要求本项目所有人员工作期间出现的疾病和人身安全、工伤、责任事故、劳务纠纷等应当由成交供应商自行负责，成交供应商在履约过程中因本项目的服务内容而造成财产或人身损伤的，由成交供应商负责，采购人对此不承担任何责任和义务。成交供应商应严格遵守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，并承担相应的法律义务。2.保密要求严格遵守保密制度，保密措施到位，在管理服务过程中接触到的与采购人工作有关的信息应做好保密工作，禁止打听、记录外传。采购人办公室、资料室、档案室及部分专用场所未经同意不得随意进入，禁止翻看、拍照录像、处置各类办公纸张。3.健康要求成交供应商须先行对所有上岗服务的员工进行体检，体检合格后才能安排上岗，上岗时须提供健康证明。所有人员要求无传染病、精神病等病史，且无违法犯罪记录。4.成交供应商应按招标文件要求提供相关物业服务，包含未在招标文件中明确列出的合理的其他工作任务，遇采购人工作任务调整需加班时，成交供应商应按采购人要求调整工作时间。（提供承诺函，格式自拟）3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限1年。在考核合格后以及年预算保障的前提下，可续签下一年服务合同 ，服务期限不超过三年。2★服务地点川北食品药品检验检测中心3★验收、交付标准和方法依照考核办法实施细则进行验收并严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)的要求、采购文件的质量要求和技术指标、成交供应商的投标文件及承诺以及合同约定标准。4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、物业管理服务费按月支付，中标人须提供增值税发票，从实际入驻起服务期满1个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%2、服务期满2个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%3、服务期满3个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%4、服务期满4个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%5、服务期满5个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%6、服务期满6个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%7、服务期满7个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%8、服务期满8个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%9、服务期满9个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%10、服务期满10个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%11、服务期满11个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的8.00%12、服务期满12个月，达到付款条件起5日内，支付合同总金额的12.00%6★违约责任与解决争议的方法1.如因中标人工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第三方的法律责任等，中标人对此均应承担全部的赔偿责任。 2.合同履行期间，若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，由当事人依法向采购人所在地法院提起诉讼维护其合法权益。7★人员配置要求供应商须针对本项目配备项目经理1人，保安不少于5人，保洁人员不少于6人。（ 设备维护人员、室内外绿化管护人员、会议服务人员（兼职，含在基本配置人员中）， 男性年龄在60岁以下，女性年龄在50岁以下）。保安人员中门岗应具备保安员证，消防 岗应具备消防设施操作员证，设备维护人员应具备低压电工作业证。（以上人员由明确的12人兼职，签订合同前，供应商应向采购人提供相应人员证件 原件审查，提供承诺函并加盖供应商电子签章）8★设施设备配置要求物业管理服务期间所需的执勤工具（包括但不限于对讲机、手电、电警棍）,各类工 作服、办公耗材、办公用品、维修工具、绿化修剪工具，由成交供应商按标准配备。清 洁卫生工具（包括但不限于扫把、拖把、垃圾撮箕，手套，毛巾，水桶等）由成交供应 商按标准配备。清洁所需的耗材（包括但不限于垃圾袋，清洁剂，香皂等消耗品），绿 化养护所需的肥料、杀虫剂等材料由采购人提供。3.4.其他要求采购包1：★一、商务要求（一）业绩证明：供应商需提供2份2020年1月1日以来，非住宅类物业业绩。（提供中标通知书或合同关键页。）（二）报价要求：1最高限价为人民币48万元/年，供应商投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理。2报价应包括本项目所有服务内容，①具体包含员工工资（包含基本工资）；②社会保险；③法定计提费用（包含教育经费、残疾人就业保障金）；④服装费；⑤维修工具及材料；⑥企业管理费；⑦企业合理利润；⑧税金。3报价应符合政府采购及国家关于税金、社保的相关法律法规和项目所在地市场实际，并充分考虑广元市各区（市）县辖区内最新最低月工资标准和社保缴费基数及比率上调等因素。本项目采购公告发布后如有最低工资标准、社保缴费基数等所涉及的政策调整，按照最新的政策要求执行并进行报价。注：报价明细表中各明细费用不得以“企业让利”、“已有耗材或设施设备库存”等形式免费或无偿、赠送或零报价提供服务作为本项目的成本构成或成本减免理由；若供应商享受优惠或减免等政策，应进行说明并提供相关证明材料，否则视为未实质性响应。4成本构成说明：（1）员工工资员工基本工资：基本工资不低于广元市各区（市）县辖区内具体适用的最新最低月工资标准。（2）社会保险必须为本项目服务人员全员购买社保及医保，包括养老、医疗（含大病）、工伤、失业、生育等险种，人员社保费用标准不低于项目所在地广元市城镇企业职工最低社保及医保标准，各项缴费比例及缴费基数按照广元市最新相关文件要求执行。（3）法定计提费用①残疾人就业保障金。②本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价。《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》(国发〔2002〕16号)第十九条“各类企业要按《中华人民共和国职业教育法》的规定实施职业教育和职工培训，承担相应的费用一般企业按照职工工资总额的1．5％足额提取教育培训经费，从业人员技术素质要求高、培训任务重、经济效益较好的企业可按2．5％提取，列入成本开支……”（4）服装费：针对本项目配置的所有服务人员每人冬季、夏季和春秋季各1套全新工作服套装。（5）维修工具及材料费：负责采购人安保值守、设施设备维护、绿化养护、卫生消杀、保洁服务等所需的工具。（6）企业管理费：供应商根据自身实际情况进行填报。（7）企业合理利润：供应商根据自身实际情况进行填报。（8）税金：供应商应明确增值税纳税人身份即明确是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，在投标报价中应明确增值税率比例，供应商应充分考虑服务期内增值税纳税人身份可能发生的变化。（9）供应商应根据报价明细表填写分项报价，报价合计应包括供应商完成本项目所需以及招标文件约定的一切费用。★二、其他要求（一）供应商针对本项目提供服务方案，服务方案内容包括：安保服务方案、卫生保洁服务方案、绿化养护方案、设施设备运行维护方案、会务服务方案。（二）供应商针对本项目提供应急方案，应急方案内容包括：突发治安事件应急预案、暴恐事件应急预案、消防事件应急预案、防自然灾害应急预案、设备设施故障应急预案。第四章谈判过程中可实质性变动的内容谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动以下内容：一、第三章“技术、服务及其他要求”中“3.2.技术要求”，“3.3.服务要求”：第三章“技术、服务及其他要求”中“3.2.技术要求”，“3.3.服务要求”二、第七章“拟签订采购合同文本”：第七章“拟签订采购合同文本”除以上内容外，谈判小组不得变动谈判文件中的其他内容。在谈判过程中，谈判小组根据项目实际需要制定谈判内容，在获得采购人代表确认的前提下，可以根据谈判情况实质性变动相关内容。谈判小组对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应及时以书面形式通知所有参加谈判的供应商。第五章评审办法5.1.总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》《四川省政府采购评审工作规程（修订）》等法律制度规定，结合本采购项目特点制定本次竞争性谈判评审办法。二、评审工作由代理机构组织，具体评审事务由依法组建的谈判小组负责。谈判小组由采购人代表和评审专家组成。三、评审工作应遵循客观、公正、审慎的原则，根据谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。四、本项目采取电子评审，通过交易系统完成评审工作。谈判小组成员、采购人、代理机构和供应商应当按照本谈判文件规定和交易系统操作要求开展或者参加评审活动。五、评审过程中的书面材料往来均通过交易系统传递，需要供应商电子签章的，供应商应按规定加盖电子印章。谈判小组成员在签署谈判报告时，出现无法在线签章的特殊情况，可以线下签署后，由代理机构对原件扫描后以附件形式上传。六、评审过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评审活动。代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员违法干预评审活动的，将依法追究其责任。5.2.谈判小组一、本项目谈判小组成员人数应为3人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。采购预算金额达到公开招标数额标准的货物和服务采购项目，或者达到招标规模标准的政府采购工程，谈判小组成员人数应为5人以上单数。评审专家由代理机构采取随机方式在采购平台的评审专家库系统（以下简称“专家库系统”）抽取。技术复杂、专业性强的采购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。二、谈判小组成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，登录交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐谈判小组组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。三、谈判小组成员获取解密后的响应文件，开展评审活动。出现评审专家请假、回避等情况时，采购人或者代理机构按规定申请补充抽取评审专家。无法及时补充抽取的，采购人或者代理机构应当封存供应商响应文件，按规定重新组建谈判小组，解封响应文件后，开展评审活动。四、谈判小组应当履行下列职责：（一）熟悉和理解谈判文件；（二）审查、评价供应商响应文件等是否满足谈判文件要求；（三）对响应文件进行比较和评价；（四）根据需要要求采购人、代理机构对谈判文件作出解释；根据需要要求供应商对响应文件有关事项作出澄清、说明或者更正；（五）推荐成交候选供应商，或者受采购人委托确定成交供应商；（六）起草资格审查报告、谈判报告并进行签署；（七）向采购人、代理机构或者有关部门报告谈判中发现的违法行为；（八）按规定告知供应商，未实质性响应谈判文件的响应文件按无效响应处理；（九）法律、法规和规章规定的其他职责。5.3.评审程序5.3.1.熟悉和理解谈判文件谈判小组正式评审前，应当对谈判文件进行熟悉和理解，内容主要包括谈判文件中供应商资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、谈判办法和标准以及政府采购合同的内容等。5.3.2.停止评审的情形本谈判文件有下列情形之一的，谈判小组应当停止评审：一、谈判文件的规定存在歧义、重大缺陷，导致评审工作无法进行的；二、谈判文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；三、采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是谈判文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；四、采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是谈判文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；五、谈判文件载明的成交原则不合法的；六、谈判文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停止评审情形的，谈判小组应当通过交易系统向采购人、代理机构提交相关说明材料，说明停止评审的情形和具体理由。除上述情形外，谈判小组不得以任何方式和理由停止评审。出现上述应当停止评审情形的，代理机构应当将停止评审的情形和具体原因通过交易系统告知参加采购活动的供应商，并在四川政府采购网公告。采购人、代理机构认为谈判小组不应当停止评审的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。5.3.3.资格审查网上开启完成后，由谈判小组依据法律法规和谈判文件的规定，对成功解密的响应文件中供应商资格证明等进行审查并出具资格审查报告。资格审查标准及要求如下：5.3.3.1.一般资格审查采购包1： 序号 一般资格审查内容 具体标准和要求 关联响应文件格式文本1具有独立承担民事责任的能力。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函2具有良好的商业信誉供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函3具有健全的财务会计制度。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函7不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动的行为。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函8不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函5.3.3.2.落实政府采购政策资格审查采购包1： 序号 落实政府采购政策资格审查内容 具体标准和要求 关联响应文件格式文本1本采购包属于专门面向中小企业采购。提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）中小企业声明函,残疾人福利性单位声明函,监狱企业的证明文件5.3.3.3.特定资格审查采购包1： 序号 特定资格审查内容 具体标准和要求 关联响应文件格式文本 无5.3.4.符合性审查谈判小组依据本谈判文件的符合性审查要求，对符合资格要求供应商的响应文件有效性、完整性和响应程度进行审查。在符合性审查过程中，如果出现谈判小组成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违反政府采购基本原则和谈判文件规定。符合性审查标准见下表：采购包1： 序号 符合性审查内容 具体标准和要求 关联响应文件格式文本1需要供应商进行承诺的实质性要求。无需供应商单独提供材料进行响应，只需供应商承诺严格遵守并执行的相关实质性要求。投标（响应）函2不正当竞争预防措施在评审过程中，评审小组认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评审小组应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明并加盖电子签章，必要时提交相关证明材料。供应商应当按照评审小组要求，通过交易系统进行说明并加盖电子印章及提交相关证明材料。供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其响应文件作为无效响应处理。报价一览表,供应商应提交的相关证明材料3响应文件针对采购文件技术、服务要求实质性响应的内容响应文件针对采购文件技术、服务要求实质性响应的内容响应文件封面,报价一览表,报价明细表,供应商应提交的相关证明材料,服务应答表响应文件满足以上符合性审查要求的，则通过符合性审查；如有任意一项未满足符合性审查要求的，则按无效响应处理，并在谈判报告中载明未通过符合性审查的具体原因。5.3.5.谈判一、谈判小组按照谈判文件的规定与邀请参加谈判的供应商分别进行谈判，谈判顺序由谈判小组确定。二、谈判小组所有成员集中与单一供应商对技术、服务、合同条款等内容分别进行一轮或多轮的谈判。三、谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动第四章约定的内容，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。四、对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应通过交易系统，将变动情况通知本轮次所有参加谈判的供应商。谈判过程中，谈判小组可以根据谈判情况调整谈判轮次。五、谈判过程中，供应商可以根据谈判情况变更其响应文件，并将变更内容以“供应商响应表”形式在线提交谈判小组。“供应商响应表”作为响应文件的一部分，应加盖供应商（法定名称）电子印章，否则无效。六、经最终谈判后，供应商响应文件仍未实质性响应谈判文件的，谈判小组应当对其响应文件按无效处理，并通过交易系统告知供应商，说明理由。七、谈判过程中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。八、谈判过程中，谈判小组发现或者知晓供应商存在违法行为的，应当在谈判报告中予以记录，并向项目同级财政部门报告，依法应将该供应商响应文件作无效处理的，应当作无效处理。5.3.6.最后报价采购包1：谈判结束后，谈判小组可以根据谈判情况要求所有实质性响应的供应商在规定时间内进行最后报价。提交最后报价的供应商不得少于3家。如本项目满足《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十七条第二款规定的情形，提交最后报价的供应商可以为2家。有效最后报价供应商家数不足本采购包约定最低有效家数的，本次采购活动终止，并发布终止公告。一、谈判小组开启报价后，供应商应随时关注交易系统信息提醒，登录交易系统，通过“等候大厅”进行报价并签章后提交。二、供应商在未提高响应文件中承诺的标准情况下，其最后报价不得高于对该项目之前的报价，否则，谈判小组将对其响应文件作无效处理，并通过交易系统告知供应商，说明理由。三、供应商未按谈判小组要求在规定时间内提交报价的，视为无效响应，由供应商自行承担不利后果。四、最后报价提交后，供应商不得以任何理由撤回。五、最后报价为有效报价应符合下列条件：（一）供应商所提供的最后报价是在规定的时间内提交。（二）供应商的最后报价应加盖供应商（法定名称）电子印章。（三）供应商的最后报价应符合谈判文件的要求。（四）最后报价唯一，且不高于最高限价。六、最后报价出现下列情况的，除谈判文件另有规定外，按以下原则处理：（一）报价中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；（二）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（三）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额计算结果为准；同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的最后报价由供应商经交易系统加盖电子印章后产生约束力，供应商不确认的，作无效响应处理。七、在评审过程中，供应商报价低于采购预算50%或者低于其他有效供应商报价算术平均价40%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，谈判小组应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明、提交相关证明材料，并加盖电子印章。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，谈判小组应当将其响应文件作为无效响应处理。5.3.7.解释、澄清、说明的有关问题一、评审过程中，谈判小组认为谈判文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以要求采购人或者代理机构书面解释。采购人或者代理机构的解释不得改变谈判文件的原义或者影响公平、公正。二、对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，谈判小组可以要求供应商作出必要的澄清、说明或者更正，并给予供应商必要的反馈时间。供应商应当书面进行澄清、说明或者更正，澄清、说明或者更正不影响响应文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料是响应文件的组成部分。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容，不得影响供应商公平竞争。三、代理机构宣布评审结束之前，供应商应通过交易系统随时关注评审消息提示，及时响应谈判小组发出的澄清、说明或者更正要求。供应商未能及时响应的，自行承担不利后果。四、谈判小组应当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。供应商的响应文件可以要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正而直接作无效响应处理。5.3.8.谈判小组复核评审结束后，谈判小组应当进行复核，特别要对拟推荐为成交供应商的、报价最低的、响应文件被认定为无效的进行重点复核。5.3.9.代理机构现场复核评审结果一、供应商最后报价结束后，谈判小组拟出具谈判报告前，代理机构应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和谈判文件对评审结果进行复核，出具复核报告。存在资格审查认定错误的，代理机构应当根据情况书面建议谈判小组现场修改评审结果或者重新评审，由谈判小组自主决定是否采纳代理机构的书面建议，并承担独立评审责任。二、谈判小组采纳代理机构书面建议的，应当按照规定现场通过交易系统修改评审结果或者重新评审，并在谈判报告中详细记载有关事宜；不采纳代理机构书面建议的，应当书面说明理由。代理机构书面建议未被谈判小组采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。代理机构认为谈判小组评审结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。三、代理机构复核过程中，谈判小组成员不得离开评审现场。四、除资格审查认定错误和价格计算错误外，采购人或者代理机构不得以任何理由组织重新评审。代理机构发现谈判小组未按照谈判文件规定的评定成交的标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告项目同级财政部门。5.3.10.推荐成交候选供应商采购包1：确定3名成交候选供应商。按供应商最后报价从低到高顺序排列，响应文件满足谈判文件全部实质性要求且最后报价最低的供应商为排名第一的成交候选供应商。最后报价相同的，按供应商提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；最后报价且提供的优先采购产品认证证书数量相同的并列。供应商响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。成交候选供应商并列的，由谈判小组根据谈判文件规定的推荐成交候选供应商数量，在排名并列的成交候选供应商中，采取随机抽取的方式确定成交候选供应商排名顺序。如本项目的采购包涉及核心产品的，在对最后报价进行评审前，对提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下响应的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的供应商参加评审（任意一个核心产品是相同品牌时视为提供相同品牌产品的供应商）；报价相同的，由采购人或者采购人委托谈判小组按照随机抽取方式确定一名供应商参加评审，其他作无效响应处理。5.3.11.出具谈判报告谈判小组推荐成交候选供应商后，应向代理机构出具谈判报告。谈判报告应当包括以下主要内容：一、邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况，以及参加采购活动的供应商名单；二、谈判日期和地点，谈判小组成员名单；三、参加报价的供应商名单及报价情况和未参加报价的供应商名单及原因；四、变动谈判文件实质性内容的有关资料及记录；五、供应商响应文件响应谈判文件实质性要求情况及供应商变动响应文件有关资料及记录；六、谈判情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件谈判情况等；七、推荐的成交候选供应商名单及理由。谈判报告应当由谈判小组全体人员签字或加盖电子印章认可。谈判小组成员对谈判报告有异议的，谈判小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对谈判报告有异议的谈判小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由谈判小组记录相关情况。谈判小组成员拒绝在报告上签字或加盖电子印章又不说明其不同意见和理由的，视为同意谈判报告。5.3.12.评审争议处理规则谈判小组在谈判过程中，对于资格审查、符合性审查、对响应文件作无效处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则作出结论，但不得违反法律法规和谈判文件规定。对谈判报告有异议的，应当在谈判报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意谈判报告。持不同意见的谈判小组成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者谈判文件规定的，应当及时向采购人、代理机构书面反映。采购人、代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.4.评审方法、细则及标准5.4.1.评审方法最低评标价法，是指响应文件满足谈判文件全部实质性要求且响应报价最低的供应商为成交候选供应商的评审方法。5.4.2.评审细则及标准价格扣除采购包1： 序号 评审内容 适用情形 扣除比例%（以“C1”表示） 具体标准和要求 关联响应文件格式文本 无价格评审采购包1：价格评审条款 序号 评审因素 评审价格权重 具体标准和要求 关联响应文件格式文本1合计100.00%1. 经评标委员会评审，通过资格和符合性审查，且投标报价最低的投标人的投标报价作为评标基准价。2.投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×评审系数。评审价格=响应报价。经价格调整后的评审价格=响应报价×（1-价格调整比例）基准价=经价格调整后评审价格的最低值。报价一览表优先采购产品评审细则采购包1：序号评审内容 具体标准和要求 关联响应文件格式文本无5.5.终止采购活动出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：一、因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十七条第二款规定的情形除外。5.6.确定成交供应商本项目授权谈判小组在谈判报告确定的成交候选供应商名单中按顺序直接确定1名成交供应商。采购人或者代理机构应当自成交供应商确定之日起2个工作日内，在四川政府采购网公告成交结果，谈判文件应当随成交结果同时公告。5.7.谈判小组义务谈判小组在政府采购活动中应当履行下列义务：一、遵守评审工作纪律；二、按照客观、公正、审慎的原则，根据谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；四、及时向监督管理部门报告评审过程中的违法违规情况，包括采购人、代理机构向评审专家作出倾向性、误导性的解释或者说明情况，供应商行贿、提供虚假材料或者串通情况，其他非法干预评审情况等；五、发现谈判文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并通过交易系统向代理机构书面说明情况，说明停止评审的情形和具体理由；六、配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；七、法律、法规和规章规定的其他义务。5.8.谈判小组成员工作纪律谈判小组成员在政府采购活动中应当遵守下列工作纪律：一、严格遵守政府采购法律制度关于谈判小组成员回避的规定。二、评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由代理机构统一保管。三、评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。四、评审过程中，不得干预或者影响正常评审工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化谈判文件确定的评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得违反规定的评审格式和撰写评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认。五、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项外，不得向外界透露评审内容。六、服从评审现场代理机构的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。七、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购人、代理机构的请托。第六章响应文件格式采购包1：分册名称：投标响应文件分册详见附件：响应文件封面详见附件：投标（响应）函详见附件：中小企业声明函详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：供应商应提交的相关证明材料详见附件：服务应答表详见附件：报价一览表详见附件：报价明细表第七章拟签订采购合同文本详见附件：采购合同草案.docx版本号：N510801202400026220250212001竞争性谈判文件（服务类）采购项目名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)采购项目编号：N5108012024000262广元市食品药品检验检测中心广元市政府采购中心共同编制2025年02月13日-第1页-第一章竞争性谈判邀请广元市政府采购中心（以下简称“代理机构”）受广元市食品药品检验检测中心委托，拟对川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)采用竞争性谈判方式进行采购，兹邀请符合资格条件的供应商参加谈判。本项目为四川省广元市市本级政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51080120240002621.2.采购项目名称：川北食品药品检验检测中心公共物业采购(二次)1.3.谈判项目简介川北食品药品检验检测中心位于广元市利州区瞻凤路47号，公共物业管理服务面积约10320平方米。为切实提高川北食品药品检验检测中心后勤工作效率，保证业务保障大楼和实验楼的门卫、保洁、导办、安防技防设施管理使用，以及门卫守护、区域巡逻、秩序维护、大楼及周边治安防控、消防设施常规性检查维护、应急突发事件处置、卫生保洁、为民服务等工作的高效运转,拟采购一家公司为川北食品药品检验检测中心提供公共物业管理服务。1.4.邀请供应商方式本项目以发布公告的方式邀请供应商参加谈判。公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取谈判文件，编制、签章、加密并提交响应文件，参加开启、解密响应文件和电子评审，签订采购合同等。-第2页-二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.谈判文件获取时间、方式及地址一、谈判文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当在谈判文件获取时间开始前，将本项目电子谈判文件上传至交易系统，向供应商免费提供，供应商通过交易系统获取谈判文件。供应商成功获取谈判文件后，将收到已获取谈判文件的回执单。未按规定获取谈判文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对谈判文件提起质疑。注：获取的谈判文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.提交响应文件截止时间及开启时间、方式、地点一、提交响应文件截止时间及开启时间：详见采购公告二、提交响应文件方式、地点：供应商应当在提交响应文件截止时间前，通过交易系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执单。三、本项目采取网上开启，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开启。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：广元市食品药品检验检测中心地址：广元市利州区瞻凤路47号邮编：628000联系人：辜老师联系电话：19915400096代理机构：广元市政府采购中心-第3页-地址：四川省广元市利州区玉潭路50号邮编：628000联系人：马老师联系电话：0839-5572007-第4页-第二章供应商须知2.1.供应商须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：480,000.00元供应商报价不得超过谈判文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，供应商报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评审方法最低评标价法(具体规则详见第五章)。3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体如接受联合体，需符合以下要求：一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个供应商的身份参加采购活动。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4是否为签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目是否属于签订不超过3年履行期限政府采购合同的项目：是本项目政府采购合同履行期限为：三年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因中标人后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。5投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。6履约保证金★采购包1：不收取7响应有效期★提交响应文件的截止之日起不少于120天。响应文件未明确响应有效期或者少于前述规定天数的，其响应文件按无效处理。8代理服务费★本项目不收取代理服务费9采购结果公告采购结果将在四川政府采购网予以公告。10是否组织潜在供应商现场考察采购包1：否11是否召开采购前答疑会本项目不组织标前答疑12特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：一、交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的；二、因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；三、其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构应当依法终止采购活动。注：1.平台系统故障认定以四川政府采购网发布的系统运维通知内容为准；2.故障处理详见第二章规定。13报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。14实质性要求本谈判文件中“★”要求为实质性要求。供应商应当按照第五章评审程序中的符合性审查规定，在响应文件中进行实质性响应，否则作无效响应处理。15其他说明本谈判文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.适用范围一、本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判采购项目。二、本谈判文件由广元市食品药品检验检测中心和广元市政府采购中心负责解释。2.2.2.有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次谈判的采购人是广元市食品药品检验检测中心。二、“供应商”是指按照采购公告规定获取谈判文件，参加采购活动的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是广元市政府采购中心。四、“网上开启”是指代理机构通过交易系统在线组织响应文件解密，供应商通过交易系统在线解密响应文件等活动。五、“电子评审”是指谈判小组开展资格审查、符合性审查、谈判、推荐成交候选供应商、出具谈判报告等活动。2.3.谈判文件2.3.1.谈判文件的构成谈判文件由采购人、代理机构编制，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、竞争性谈判邀请；二、供应商须知；三、技术、服务及其他要求；四、谈判过程中可实质性变动的内容；五、评审办法；六、响应文件格式；七、拟签订采购合同文本。-第6页-2.3.2.谈判文件的澄清或者修改一、提交首次响应文件截止之日前，采购人或者代理机构可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改。二、澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，并将更正后的谈判文件上传至交易系统。更正内容可能影响响应文件编制的，采购人或者代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，通过交易系统向已获取谈判文件的供应商发送更正信息，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。三、供应商根据更正公告、更正信息要求，下载更正后的谈判文件，进行响应文件编制。2.4.响应文件2.4.1.响应文件的语言一、供应商提交的响应文件以及供应商与谈判小组在谈判过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。响应文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，谈判小组将视其为无效材料，但以下情形除外：（一）供应商的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照；（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对供应商的不利后果，由供应商承担。2.4.2.计量单位★除谈判文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.响应货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、供应商应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.响应报价★供应商的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括供应商完成本项目所需的一切费用。供应商对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照谈判文件第五章评审办法规定进行价格修正的，修正后的报价经供应商加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同供应商不确认，作无效响应处理。2.4.6.响应文件的编制、签章和加密★一、供应商应当按照谈判文件规定编制响应文件，谈判文件第六章对响应文件格式有要求的，按照格式要求编制响应文件，没有格式要求的，由供应商自行编写。二、供应商通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制响应文件，完成响应文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.响应文件的提交★一、供应商应当在提交响应文件截止时间前，通过交易系统完成响应文件提交，成功提交响应文件的，将收到成功提交响应文件的回执单。成功提交响应文件的供应商信息在提交响应文件截止时间前，将加密保存。未按谈判文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的响应文件，将被拒绝接收。-第7页-二、在提交响应文件截止时间后，采购人或者代理机构不再接受供应商提交响应文件。供应商应充分考虑影响响应文件提交的各种因素，确保在提交响应文件截止时间前完成提交。三、除提交响应文件的供应商外，其他任何单位和个人不得解密响应文件或者调整修改已提交响应文件的内容及提交状态。2.4.8.响应文件的补充、修改、撤回★提交响应文件截止时间前，成功提交响应文件的供应商，可以补充、修改或者撤回已提交的响应文件；进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的响应文件，补充、修改后重新提交。供应商响应文件撤回后，视为未提交过响应文件。2.5.开启、评审和确定成交供应商2.5.1.开启2.5.1.1.开启程序提交响应文件截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开启解密响应文件。2.5.1.2.解密响应文件★提交响应文件截止时间后，成功提交响应文件的供应商符合谈判文件规定数量的，代理机构将启动响应文件解密程序，解密时间为30分钟；供应商应在规定的解密时间内，使用加密响应文件的数字证书进行响应文件解密。除因平台系统故障导致供应商未按时完成解密外，供应商未在规定的解密时间内完成解密的，按无效响应处理。2.5.1.3.有关要求成功提交或者成功解密响应文件的供应商不足3家的，采购人或者代理机构应当终止采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。
投标 / 标书制作要点（原创）
本公共物业 物业管理服务 员工工资 社会保险 残疾人就业保障金涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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