物业管理服务 物业综合服务 环境卫生保洁服务 设施设备维修维护、秩序维护及安防管理服务中标结果公示（中国共产党阳曲县委员会党校2025）
一、项目编号：1401222025CGK00001
二、项目名称：中共阳曲县委党校物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
1
太原青创物业管理有限公司
太原市杏花岭区三墙路裕德东里10号东大盛世华庭A2座1301号
报价：702335.44（元）
85.53
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
采购包1
中共阳曲县委党校物业管理服务项目
为党校提供教学楼内物业综合服务、环境卫生保洁服务、设施设备维修维护、秩序维护及安防管理服务。
具体见招标文件
总计12个月（实际服务时间以中标单位接到招标人发出的开工通知起算）
具体见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘双风，董岩岩（第1包采购人代表），马志荣，侯生耀，牛章红
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中国共产党阳曲县委员会党校
地 址：阳曲县仲阳街3号
联系方式：0351-5521724
2.采购代理机构信息
名 称：阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）
地 址：阳曲县首邑北路69号御景豪苑6号楼政务服务中心三层
联系方式：0351-2926062
3.项目联系方式
项目联系人：司成
电 话：0351-2926062
附件信息：
中共阳曲县委党校物业管理服务项目采购文件.docx158.3K
中小企业声明函167.0K
招标文件项目编号：1401222025CGK00001项目名称：中共阳曲县委党校物业管理服务项目阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）2025年2月目录第一部分投标邀请1第二部分投标人须知前附表4第三部分投标人须知8一、总则8二、招标文件10三、投标文件11四、开标13五、评标程序和要求13六、签订合同16七、服务费17八、保密和披露17九、询问和质疑17第四部分采购需求20第五部分资格审查内容及标准21第六部分评标标准和评标方法23第七部分合同文本27第八部分投标文件内容要求及格式31第一部分投标邀请一、项目基本情况1.项目编号：1401222025CGK000012.项目名称：中共阳曲县委党校物业管理服务项目3.预算金额：标项预算金额：72.0574万元4.最高限价：标项最高限价：70.5574万元5.采购需求：具体以第四部分采购需求为准。本项目为党校提供教学楼内物业综合服务、环境卫生保洁服务、设施设备维修维护、秩序维护及安防管理服务。6.所属行业：服务业服务内容编号服务内容服务事项备注1物业综合服务（管理人员1人）包括管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和相关责任险费等综合性费用。1物业综合服务（管理人员1人）包括管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和相关责任险费等综合性费用。2环境卫生保洁服务（8人）包括办公楼内公共部位、卫生间、通道、电梯、门厅（一、二楼）、各会议室报告厅、门窗、显示屏、客房、地下室等，所有区域的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和垃圾清运费用等。2环境卫生保洁服务（8人）包括办公楼内公共部位、卫生间、通道、电梯、门厅（一、二楼）、各会议室报告厅、门窗、显示屏、客房、地下室等，所有区域的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和垃圾清运费用等。含会议室保洁及绿植养护3设施设备维修维护（1人）包括整栋楼内的给排水设备、供配电及照明系统、供暖设备、消防系统、弱电系统、配电室、净水设备、房间设施设备、地下室设施设备的维修维护所需人员费用和耗材费用（含单件500元及以下维修维护材料）。3设施设备维修维护（1人）包括整栋楼内的给排水设备、供配电及照明系统、供暖设备、消防系统、弱电系统、配电室、净水设备、房间设施设备、地下室设施设备的维修维护所需人员费用和耗材费用（含单件500元及以下维修维护材料）。专业人员持证上岗4秩序维护及安防管理服务 （2人）包括日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理等工作所需人员费用和耗材费用。4秩序维护及安防管理服务 （2人）包括日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理等工作所需人员费用和耗材费用。每年至少组织一次以上安防应急演练4秩序维护及安防管理服务 （2人）地下室车辆出入管理。配备相关安防物品4秩序维护及安防管理服务 （2人）地下室车辆出入管理。4秩序维护及安防管理服务 （2人）监控设备的维护和管理。消防设施检修维护4秩序维护及安防管理服务 （2人）监控设备的维护和管理。二、投标人资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业3.本项目的特定资格要求：无三、招标文件获取时间及方法自公告发布之日起5个工作日，登录中国政府采购网山西分网（www.ccgp-shanxi.gov.cn），通过项目采购公告下方点击“潜在供应商”免费下载招标文件。四、获取文件时间、提交投标文件截止时间、开标时间、地点和方式获取时间：2025-2-06至2025-2-11，北京时间（法定节假日、双休日除外）。提交投标文件截止时间及开标时间：2025年2月26日13点20分（北京时间）方式：登录中国政府采购网山西分网上传投标文件。投标截止时间前未完成提交的，将拒收投标文件。开标时登录中国政府采购网山西分网在规定时间内解密电子投标文件，解密设备及网络环境由投标人自行准备。五、招标公告期限自本项目招标公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标人应于开标前在中国政府采购网山西分网（www.ccgp-shanxi.gov.cn）进行供应商注册。联系电话：957632.投标人参与项目遇到系统操作问题，请及时联系客服电话。联系电话：95763七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息单位名称：中国共产党阳曲县委员会党校地址：阳曲县仲阳街3号项目联系人：侯惠珍联系电话：0351-55217242.采购代理机构信息（如有）名称：阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）地址：阳曲县首邑北路69号御景豪苑6号楼政务服务中心三层联系方式：0351-29260623.项目联系方式项目联系人：司成电话：0351-2926062第二部分投标人须知前附表序号内容说明与要求1投标人应具备的资格要求1．具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件2．本包是否接受联合体：包1:不允许联合体投标3．本项目所需的其他特定资格条件：无4. 本项目是否专门面向中小企业项目：是 否5.本项目是否允许再分包：是 否2投标文件（资格证明文件）1．投标人代表的证明（格式见第八部分）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件2．投标函（格式见第八部分）3．以下内容仅需提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份即可（格式见第八部分）具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录4．本项目所需的其他特定资格条件（如涉及）按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件。说明：本项目将根据投标人提供的上述文件进行资格审查，具体资格审查内容及标准见第五部分。3投标文件（商务技术文件）1．对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对政策性及强制性要求的响应内容对服务要求的响应内容对技术要求的响应内容对非实质性要求的响应内容2．招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件3．开标报价一览表（格式见第八部分）说明：涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。4投标保证金本项目不要求提交保证金5投标有效期120个日历天（自响应文件上传截至之日起计算）6政府采购相关政策要求（如涉及的话）1．涉及进口产品的要求：（1）本项目采购标的物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自境外的产品）字样的，均必须采购国产产品。（2）本项目采购标的物特别注明“进口产品”字样的，如无能够满足采购需求的国产产品，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。如果有能够满足采购需求的国产产品参与，应当按照公平竞争的原则进行评审。2．涉及“节能产品政府采购品目清单”政府强制采购产品的要求：（1）本文件列出政府强制采购产品的，投标人必须投报“节能产品政府采购品目清单”范围内的产品，须提供处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件，并将政府强制采购产品如实填写到《政府强制采购产品明细表》（格式见第八部分）。（2）本文件未列出政府强制采购产品的，投标人可投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品或其范围以外的产品。3．涉及非政府强制采购产品的要求：（1）投标货物有“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品的将给予适当加分。（2）投标人提供处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件，并需如实填写《非政府强制采购产品明细表》（格式见第八部分）。4．涉及正版软件的要求：本项目采购标的物涉及计算机产品或硬件产品内预装软件的，投标人须填写《正版软件承诺》（格式见第八部分）。5．涉及网络安全专用产品的要求：投标货物中如含有工信部会同有关部门制定下发的《网络关键设备和网络安全专用产品目录》中的网络安全专用产品，须提供提供由具备资格的机构安全认证合格或者安全检测符合要求的有效证明材料扫描件。（具备资格的机构是指列入《承担网络关键设备和网络安全专用产品安全认证和安全检测任务机构名录》的机构）。详情参加国务院2023年第1号《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》。6．涉及小型、微型企业参加投标的要求：（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小型、微企业只有提供本企业制造的货物，或者提供其他小型、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。（3）小型、微型企业提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受价格折扣。（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中联合体中小微企业需按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（5）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中小微企业必须明确，且按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）（6）通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（7）若评标委员会在评审过程中发现有投标人提供的《中小企业声明函》内容不实的，可将有关上报省级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚；若投标人发现中标供应商所提供的《中小企业声明函》内容不实，可按照采购文件中规定流程提出相关质疑材料，若质疑成立，集采机构将上报省级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚。7．涉及残疾人福利性单位参加投标的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。（2）残疾人福利性单位提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物或服务的，视同小微企业，享受投标货物或服务的价格折扣。8．涉及创新产品、创新服务的要求：（1）投标人投标产品或服务属于《山西省创新产品和服务推荐清单》中创新产品或创新服务的，在评审时，享受投标产品价格折扣。（2）投标人投标创新产品或创新服务的，需如实填写《创新产品或创新服务明细表》，并提供《山西省创新产品和服务推荐清单》（格式见第八部分）。9．涉及监狱企业参加投标的要求：（1）监狱企业参加投标视同小、微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。10.专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。11．涉及商品包装和快递包装的要求：本项目涉及商品包装和快递包装要求的，投标人须填写《商品包装和快递包装承诺函》（格式见第八部分）。7特别说明投标供应商在解密自身投标文件后，保持投标终端网络畅通、联系方式畅通即可。如评审委员会需发起询问、澄清或告知，均会通过“政采云”系统发起或通过电话通知。第三部分投标人须知1、总则1.适用范围本招标文件仅适用于本次招投标活动。2.定义2.1“采购人”指本次招标活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次招标活动的执行机构，即“阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）”。2.3“投标人”指符合本招标文件规定并向集采机构提交投标文件的供应商。2.4“货物”指供应商按招标文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。2.5“服务”指招标文件所表述的投标人须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.6“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含法人电子印章、法定代表人电子印章、自然人电子印章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。3.合格的投标人3.1具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内供应商。3.2投标人必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定资格条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供招标采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格要求证明文件，具体提供的材料详见投标人须知前附表。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.5本次招标是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个投标人身份共同参加投标，详见投标人须知前附表。（1）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。（2）本项目的特殊要求规定投标人特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的投标。（3）联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交，联合投标协议格式见本招标文件第八部分。4.投标费用投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将以在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已获取了招标文件的投标人及潜在投标人，投标人及潜在投标人可登录山西政府采购平台更正公告中查看本项目是否发布更正公告。5.2通知的获取对与本项目有关的通知，投标人及潜在供应商可在本次招标公告刊登的媒体上获取，或登录山西政府采购平台获取。因网络线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的招投标活动可以继续有效地进行。6．保证金6.1本项目是否要求投标人提交保证金，及要求投标人应提交的保证金金额详见投标人须知前附表。6.2投标人可自主选择以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交投标保证金。6.3保证金提交方式（一）银行转账形式投标人须在投标文件上传截止时间之前将本项目的保证金从自己的基本存款账户缴纳到阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）专用存款账户（账户详细信息见本文件的第一部分招标邀请）。（保证金是否缴纳成功，以集采机构财务部门出具的最终入账信息为准）未按照要求承诺通过投标人自身基本存款账户缴纳保证金的，投标文件将被拒绝。（二）电子保函形式投标人需在投标文件上传截止时间之前通过“政采云”平台，根据系统相关要求在线进行办理。（三）支票、汇票、本票、纸质保函形式投标人须在投标文件上传截止时间之前，当面向集采机构财务部门递交支票/汇票/本票/纸质保函，财务人员核对票面/保函信息、有效期无误后，打印回执单，加盖“投标保证金业务专用章”，投标人签字领取回执单，财务人员须将收取的票据和保函妥善保管。由于支票、汇票、本票、纸质保函属于企业重要票据，集采机构不接受邮寄或速递方式提交，由此带来的不利后果或造成票据遗失情况，均由投标人自行承担。（四）未按上述各项要求足额提交保证金或担保金额未达到保证金金额要求的，其投标文件无效。6.4保证金的退还（1）投标人在投标文件上传截止时间前撤回已提交的投标文件的，集采机构自收到投标人书面撤回通知之日起５个工作日内，退还已收取的保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。（2）未中标供应商的保证金自中标通知书发出之日起5个工作日内退还。（3）自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还中标供应商的保证金。（4）退还方式（一）银行转账形式：集采机构原路退还项目投标保证金（二）电子保函形式：集采机构原路退还电子保函（三）支票、汇票、本票、纸质保函形式：需投标人持回执单当面至集采机构财务部门领取票据/保函，并在领取时在回执单存根联签字确认。（5）因重大变故采购人取消采购任务的，集采机构在终止公告发布后5个工作日内退还供应商已缴纳的保证金。6.5有下列情形的，保证金不予退还：（1）供应商在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的。6.6投标人账户发生变更的情形投标人账户变更导致投标保证金不能按照来款账户信息退还的，由投标人提供加盖公章的相关资料（情况说明、准予变更登记通知书复印件、银行开户文件复印件等）办理退还。二、招标文件7.招标文件的内容7.1招标文件由下列八部分内容组成：第一部分投标邀请第二部分投标人须知前附表第三部分投标人须知第四部分采购需求第五部分资格审查内容及标准第六部分评标标准和评分方法第七部分合同文本第八部分投标文件内容要求及格式7.2招标文件中落实政府采购政策的相关要求详见投标人须知前附表。7.3集采机构开标后对投标人的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为开标当日；查询内容为信用中国网的失信记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对投标文件做无效投标处理。7.4除非特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7.5招标文件的解释权归集采机构所有，当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。其中内容不包括采购需求及评分办法内容。7.6招标文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。8.招标文件的澄清和修改8.1集采机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。8.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集采机构在投标截止时间至少15日前，在本项目原招标公告刊登的媒体上以发布公告的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。三、投标文件9.投标文件的语言和计量单位9.1投标人提交的投标文件，包括技术资料、图纸等中的说明以及投标人与集采机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由投标人承担。9.2投标文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。10.投标文件的组成及相关要求10.1投标文件分为资格证明文件、商务技术文件、开标报价一览表。10.2投标文件要求内容详见投标人须知前附表，有格式的详见本招标文件第八部分。11．投标报价11.1所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含了但并不限于各项购买货物/服务及其运送、安装、调试、验收、保险和相关服务等的费用。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。11.2投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标报价一览表。投标人报出的总价为货物/服务全部完成交付的最终价格。11.3投标人必须整包进行投标，不得拆包分项投标。11.4本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。11.5投标人应提供货物/服务的单价（包含货物报价、装箱、包装、包装物料、送货、安装调试费、保险费用及其他应有的费用）、总价及其他事项。11.6任何超出招标文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。11.7项目实施过程中需要主要辅材的项目，投标人自行设计表格，填写主要辅材清单，注明品牌、型号、产地、单价、数量等内容。12.投标文件填写说明12.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按招标文件的要求提供投标文件，并对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，投标人须自行承担由此引起的风险和责任。12.2招标文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。12.3开标报价一览表须按格式统一填写。12.4投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实有效，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。12.5因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投标人承担。13．投标有效期限本项目投标有效期见投标人须知前附表。14．投标文件的签署14.1组成投标文件的各种文件均应遵守本条规定。14.2上传至山西政府采购平台的投标文件须按招标文件格式要求加盖电子印章，投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关声明、承诺及投标人认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力；但投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中以及招标文件格式中明确要求加盖公章处，必须在“盖章”、“印章”、“公章”“签章”等处盖电子印章。15．提交投标文件截止时间15.1投标人须在规定时间对投标文件进行上传并解密，如遇到外部环境原因而造成解密失败的，不利后果由投标人自行承担。15.2集采机构根据本须知的规定，通过修改招标文件或自行决定延长提交投标文件截止日期的，采购人和投标人受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。16．投标文件的补充、修改和撤回16.1投标人在投标文件解密截止时间前，可以对投标文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。16.2在招标文件要求的投标文件提交截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改或撤回。四、开标17.开标及其有关事项17.1投标人不足三家的，不得开标。17.2投标人在政府采购云平台中自行查看开标结果，对开标结果有异议的，可在政府采购云平台提出；对开标结果无异议的，系统在30分钟后默认为开标结果已被投标人确认。17.3本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行开标。五、评标程序和要求18.项目组织18.1集采机构负责组织评标工作并履行相关职责。18.2本项目采用网上电子评标的方式进行，依据上传至系统的投标文件进行评标，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行评标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行评标。19.投标人资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人按照招标文件第五部分中资格审查的内容及标准对投标人提交的投标文件（资格证明文件）进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。审查后合格投标人不足3家的不得评标。20.组建评标委员会20.1根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和有关专家共五人以上单数组成。20.2评标委员会负责对符合资格的投标人的投标文件（商务技术文件）进行符合性审查及评标事务，出具经评标委员会签字的评标报告。21.投标文件（商务技术文件）符合性审查评标委员会按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中符合性审查的内容及标准对投标文件进行符合性审查，以确定投标文件是否对招标文件的实质性要求作出响应。22.评审中遵循的原则22.1审查中，投标人存在下列情况之一的，投标无效：（1）未按招标文件的规定提交投标保证金的；（2）投标文件未按“投标文件的签署”要求签署、盖章的；（3）不具备招标文件规定的资格要求的；（4）报价超过招标文件规定预算金额或者最高限价的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形的。22.2审查中，投标文件报价出现前后不一致的，按下述原则处理：（1）开标报价一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以开标报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评标委员会将要求投标人按上述原则调整确认，投标人确认后的报价对投标人具有约束力，如果投标人不予确认，其投标无效。22.3如果多个投标人所投核心产品全部为同一品牌的按下述原则处理：（1）采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。（2）使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人中标或获取中标人资格；评审得分相同的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标人或中标候选人。（3）非单一产品采购项目，标的物名称中标注“※”的产品为核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌全部相同的，按前两款规定处理。23.投标的澄清、说明或者补正23.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。23.2评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。24.比较与评价24.1评标委员会按照招标文件中第六部分规定的评标标准和评标办法，对符合性审查合格的投标文件（商务技术文件）进行商务和技术评估，综合比较和评价。24.2采用综合评分法评审的应按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中规定的评标方法、中标条件以及评分细则进行。25.评审复核25.1评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。25.2在评审过程中发现投标人有下列情形的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他投标人的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他投标人的合法权益的；（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（5）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（6）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（8）不同投标人的投标文件相互混装；（9）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。26.确定/推荐中标候选供应商名单26.1招标文件第六部分规定采用综合评分法评标的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，得分最高的投标人为中标供应商或者是排名第一的中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标供应商或者排名第一的中标候选人。26.2招标文件第六部分规定采用最低评标价法评标的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列，投标报价最低的投标人为中标供应商或者为排名第一的中标候选人。投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标供应商或者排名第一的中标候选人。27.编写评标报告评标委员会评审组长根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签字确认。28.评标过程保密采购人、集采机构要采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。29.采购项目废标29.1在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：（1）符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足3家的；（2）投标人的报价均超过采购预算或最高限价的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。采购项目废标后，评标委员会应做出书面报告。29.2废标后，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布废标结果公告。六、签订合同30．中标通知30.1中标供应商确定后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，中标供应商可在政府采购云平台中自行下载打印中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。30.2集采机构对未中标的投标人不作未中标原因的解释。30.3中标通知书是合同的组成部分。31．签订合同31.1采购人应当自中标通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内与中标人在山西政府采购业务执行系统中线上签订政府采购合同。31.2中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。31.3本文件第四部分采购需求中要求中标供应商提交履约保证金的，中标供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。七、服务费32.服务费集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。八、保密和披露33.保密投标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下的保密义务，不得将因本次招标获得的信息外传。34.披露34.1集采机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。34.2在集采机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求投标人/中标人同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑35．询问和质疑的线上提交35.1投标供应商对招标文件（除采购需求、综合评分细则）、评审过程、采购结果进行口头询问的，可按第一部分招标邀请中载明的联系方式、地址向集采机口头提出询问。35.2投标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则进行口头询问的，可按第一部分招标邀请中载明的联系方式、地址向采购人口头提出询问。35.3投标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。35.4投标供应商对采购程序进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。36．询问和质疑的线上答复36.1向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。36.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。36.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。36.4供应商质疑不成立，或者成立但未对中标结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标结果的，按照下列情况处理：（1）对招标文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改招标文件后继续开展采购活动；否则应修改招标文件后重新开展采购活动。（2）对采购过程、中标结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标候选人中另行确定中标供应商的，应当依法另行确定中标供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致中标结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。第四部分采购需求一、项目概况及招标范围（一）项目概况阳曲县委党校是县委的直属事业单位，是培养党员领导干部和理论干部的学校，是党委的重要部门，是培训轮训党政领导干部的主渠道，是党的哲学社会科学研究机构。校址位于阳曲县城城东新区仲阳街3号。县委党校坚持“党性立校、质量强校、依规治校、文化兴校”的发展理念，后勤保障以规范、便捷、优质、高效为中心，要求物业服务在精细化、优质化、高效化上下功夫，高标准、高质量完成好各项工作，确实做到学员满意、教职工满意、组织满意。党校总占地面积20亩，总建筑面积14677平米，其中地上建筑面积10753平米，地下建筑面积3942平米。县委党校后勤服务管理对象包括党校学员、教职工等。其中，教职工15人；年学员约5000人次。（二）招标范围本项目为党校提供教学楼内物业综合服务、环境卫生保洁服务、设施设备维修维护、秩序维护及安防管理服务。二、商务要求1、服务开始时间：签定合同后3日内。2、服务地点：中共阳曲县委党校。3、服务期限：总计12个月（实际服务时间以中标单位接到招标人发出的开工通知起算）。4、付款方式：按国家相关政策和合同相关条款按月支付。5、履约保证金：本项目不要求供应商缴纳履约保证金。三、服务内容编号服务内容服务事项备注1物业综合服务（管理人员1人）包括管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和相关责任险费等综合性费用。1物业综合服务（管理人员1人）包括管理人员费用、日常办公费用、固定资产折旧费用和相关责任险费等综合性费用。2环境卫生保洁服务（8人）包括办公楼内公共部位、卫生间、通道、电梯、门厅（一、二楼）、各会议室报告厅、门窗、显示屏、客房、地下室等，所有区域的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和垃圾清运费用等。2环境卫生保洁服务（8人）包括办公楼内公共部位、卫生间、通道、电梯、门厅（一、二楼）、各会议室报告厅、门窗、显示屏、客房、地下室等，所有区域的卫生保洁工作所需人员费用、耗材费用和垃圾清运费用等。含会议室保洁及绿植养护3设施设备维修维护（1人）包括整栋楼内的给排水设备、供配电及照明系统、供暖设备、消防系统、弱电系统、配电室、净水设备、房间设施设备、地下室设施设备的维修维护所需人员费用和耗材费用（含单件500元及以下维修维护材料）。3设施设备维修维护（1人）包括整栋楼内的给排水设备、供配电及照明系统、供暖设备、消防系统、弱电系统、配电室、净水设备、房间设施设备、地下室设施设备的维修维护所需人员费用和耗材费用（含单件500元及以下维修维护材料）。专业人员持证上岗4秩序维护及安防管理服务 （2人）包括日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理等工作所需人员费用和耗材费用。4秩序维护及安防管理服务 （2人）包括日常巡查、公共秩序维护、突发事件处理等工作所需人员费用和耗材费用。每年至少组织一次以上安防应急演练4秩序维护及安防管理服务 （2人）地下室车辆出入管理。配备相关安防物品4秩序维护及安防管理服务 （2人）地下室车辆出入管理。4秩序维护及安防管理服务 （2人）监控设备的维护和管理。消防设施检修维护4秩序维护及安防管理服务 （2人）监控设备的维护和管理。四、服务标准各场所环境卫生保洁服务标准地点序号工作内容清洁频率工作标准大厅1地面、梯级拖抹、清扫多次/日保持地面光洁， 无沙石， 杂物，灰尘大厅1地面、梯级大理石地 面处理多次/日保持地面光洁， 无沙石， 杂物，灰尘大厅1地面、梯级雨季及时拖 抹地面湿水多次/日干爽防滑大厅2玻璃及两米以下墙壁刮抹清洁、擦拭、吸尘 、扫尘。1 次/周保持无手印，透明光亮， 无尘大厅2玻璃及两米以下墙壁墙身清洁1 次/周保持无手印，透明光亮， 无尘大厅3门、扶手、护拦刮抹清洁、擦拭、1 次/日保持无尘、无污渍大厅4天花、饰物、灯罩、 风口清抹1 次/周保持天花清洁干净、无蜘蛛 网，饰物、灯罩、风口无尘渍大厅5大堂消毒地垫喷洒消毒 水多次/日保持消毒状态大厅6抽风机或排气扇擦抹1 次/周保持无尘、无污渍大厅7照明灯具擦拭照明灯 具、灯罩1 次/周保持无手印， 透明光亮， 无 尘大厅8按钮及面板擦拭1 次/日保持无手印， 透明光亮， 无 尘大厅9过道窗台、过道门擦抹、刮洗 、抹干1 次/周保持无手印，透明光亮， 无尘大厅10导向牌、消防设施、 花盆、垃圾桶擦试，清洁1 次/周确保清洁干净、无尘渍办公楼层公共区域11通道、楼梯地面清扫、拖抹1 次/日做到无烟头、无纸屑、无 杂物、无垃圾、无污渍、无蜘蛛网等，随脏随扫办公楼层公共区域12楼梯扶手清抹1 次/日保持清洁干净、无尘办公楼层公共区域13通道的门、窗、窗 台清抹1 次/日保持洁净明亮办公楼层公共区域142 米以下墙身、天花 、灯罩、防盗网清理1 次/周保持无蜘蛛网、无灰尘办公楼层公共区域15抽风机或排气扇擦抹1 次/周保持清洁干净办公楼层公共区域16消防箱清抹1 次/周保持清洁干净办公楼层公共区域17外墙外墙清洗、 抹净1 次/年做到没灰尘、没污渍办公楼层公共区域17外墙外墙玻璃1 次/年保持光亮会议室及相关室内18地面清扫、推（吸） 尘、除污迹1 次/日随脏随保洁会议室及相关室内19桌子、椅子、茶几、会议台、门把手、 话音筒会议前消毒、擦抹、清垃圾1 次/日确保会议室的整齐清洁会议室及相关室内20门、窗玻璃和窗框擦抹、刮洗 、抹干1 次/日确保会议室的整齐清洁会议室及相关室内21垃圾桶护理1 次/日 一巡回保洁垃圾桶的清洁， 无污渍会议室及相关室内22天花、风扇、空调 风口和面板清抹1 次/周保持清洁、光亮会议室及相关室内23室内清洁、消毒多次巡查保洁，做到随脏随清洁 ,保持下污管道畅通会议室及相关室内23室内地面清扫多次整洁无杂物、积水会议室及相关室内23室内瓷器清抹多次无污渍、水锈会议室及相关室内23室内墙壁清抹多次无尘无渍会议室及相关室内23室内镜面清抹多次光亮无水珠会议室及相关室内23室内天花1 次/周无蜘蛛网会议室及相关室内24垃圾桶、明渠口清理多次做到随时更换、随时清理会议室及相关室内25隔墙、隔门、排气扇、窗口、地台表面、 天花清洗随时保洁干净光洁、无污渍会议室及相关室内26便池清洗多次干净光洁电梯27地面、内壁、门、 指示牌清抹多次保持干净、无污渍电梯28按键清抹、消毒2 次/日保持干净、无污渍电梯29地毯清扫多次保持地面、无沙石、杂物、 灰尘、积水停车场30指示牌、消防栓、 栏杆抹净1 次/周保持洁净， 无沙石、杂物停车场31去水明渠、地面清理，清洗1 次/周保持畅通， 无杂物， 异味食堂就餐区32地板、桌、 凳去油污、清 洗， 桌、凳 全面清洗 后布置整 齐多次保持整齐、干净，无尘、 无油污食堂就餐区33消毒用消毒水 拖地2 次/日保持清洁食堂就餐区34 墙壁清抹、擦拭1 次/周无污迹、无蜘蛛网、无吊尘食堂就餐区35地面冲洗、渠口 清理1 次/周干净光洁、无污渍天台36扶手、护栏、消防 设备清抹、冲 刷、清洗1 次/周干净光洁、无污渍1.大厅的清洁标准（1）地面每天清扫、并用静电吸尘剂的尘推推抹，保持地面清洁干净，无污渍、无烟头、无纸屑、无杂物等，做到随脏随清洁。（2）玻璃每天抹一次，保持玻璃清洁光亮，无手印、无污渍。（3）两米以下墙壁每周抹一次，保持墙身光亮、无尘无渍。（4）每天抹门、扶手、护拦一次，保持无尘、无污渍。（5）每天清理、洗抹导向牌、消防设施、花盆、垃圾桶等，确保清洁干净、无尘渍。（6）每周清抹天花、饰物、灯罩、风口，保持天花清洁干净、无蜘蛛网，饰物、灯罩、风口无尘渍。（7）每月对花岗岩石、大理石进行晶面处理二次，保持石身的光亮、整洁。（8）每月彻底清洁通风口、灯饰、天花、饰物。（9）雨水天各出入口及时放置防滑地毯及雨伞架机。2.通道、楼梯等公共区域的清洁标准（1）通道、楼梯地面每天清扫、拖抹各1次。做到无烟头、无纸屑、无杂物、无垃圾、无污渍等，随脏随扫。（2）每天保证8：00—18：00都有人员值班保洁。每天17：00—21：30对公共区域进行大清洁，并集中收运各部门、各楼层的垃圾，随有随运。（3）楼梯扶手每天抹一次，保持清洁干净、无尘。（4）办公室通道的门、玻璃窗每天抹一次，保持洁净明亮。（5）抹净花盆表面，花木叶子。（6）每周清理2米以下墙身，保持无蜘蛛网、无灰尘。（7）每周清洗楼层地面、楼梯。（8）每周清洁2米以下通风口和筒灯、防火设备。3.会议室及相关室内的清洁标准（1）每天对室内的地面、门窗、台椅抹一次，随时保持清洁卫生（2）注意空气流通，保持室内空气清新，无异味。（3）按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作。（4）定期对会议场所花盆、垃圾桶等物品进行护理，保持花盆、垃圾桶的清洁，无污渍。（5）会议结束后，及时进行会场的清洁工作，确保会议室的整齐清洁，便于下一次会议的召开。（6）每周清理天花、灯罩等高空物品一次，保持清洁、光亮。4.洗手间的清洁标准（1）每天上午7:30—8:30、10:30—11:30，下午13:30—14:30、16:30—17:30分别进行清洁、消毒工作。全天巡查保洁，做到随脏随清洁。节假日期间，则由值班巡查员按7:30、11:30、13:30、17:30时间进行巡查，发现问题及时安排保洁。每月进行1次大清洁。（2）室内要做到“六无”：室内干净无臭味（搞好清洁卫生的同时能及时补充除臭剂、冰粒等）；地面整洁无杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网。（3）清理垃圾篓，不得超过三分之二满，做到随时更换。（4）保持室内空气流通、清新。（5）清理明渠口，清洗各种设备。（6）通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹。（7）每周彻底清洗隔墙、隔门、排气扇、窗口、地台表面及天花。（8）每周彻底清洗便盆。（9）会议期间每1小时巡查保洁1次。备注：洗手间要求按男女厕分开男女进行清洁；洗手间清洁工具（拖把等）与其他公共区域清洁工具要区分使用；发现洗手间设施损坏应及时向服务对象报修。5.电梯的清洁标准（1）每天7:30、11:30、13:30、17:30各消毒清洁一次，保持电梯内的清洁。（2）按键每天用消毒水抹二次。（3）抹净电梯内壁、门、指示牌。（4）每天清理梯门的凹槽，确保无杂物。（5）每天抹梯门的花岗石墙一次，每周护理一次。（6）每周清理天面、排气设备一次。（7）每周内壁涂不锈钢保护剂。（8）电梯轿厢大理石地面每周晶面处理保养一次。6.外墙的清洁服务要求（1）清洁作业次数：每年清洗、抹净外墙（外墙玻璃）一次，做到没灰尘、没污渍。（2）清洁作业资质要求：本项工作要求由具有《特种作业人员操作证》（作业类型：高处作业，操作项目：高处安装、维护、拆除作业）的高空作业人员进行，如因违规操作造成人身伤害及财产损失的，由供应商承担相应的责任，与服务对象无关。（3）清洁作业安全要求：供应商须为所有高空作业人员购买相关商业保险并按相关安全规程，采取必要的安全措施方可作业。（4）清洁作业装备：清洁外墙所需的相关作业装备及清洁用品均由供应商提供，相关费用已包含在投标报价中。客房及公共设施设备维修维护服务标准制定具体管理服务方案和服务标准；负责房屋建筑本体及室外场地的维护和保养工作。（1）制定相应的维护保养计划，进行日常检查、维护、检修和保养作业，并作出记录。（2）供应商定期对馆内木质结构的建筑物等上油漆进行保养维护。非遗构件（砖雕、灰塑）日常保养期间，注意防御一些外界有害的化学物质，如空气中夹带的酸类、氯化物等物质。在酸雨等恶劣天气下，尽量可以做到外衣的防护，同时，保养过程中接触雕塑时必须手戴专业防护类手套，以免手上的汗液或其他杂质腐蚀到雕塑。（3）每半年对屋架、柱、梁、沉降缝、装饰区域的墙与顶棚巡查一次；每半年对室内、外钢结构件、木质结构件进行一次检查，形成巡查报告，如发现问题应交解决方案。绿化养护服务标准1.室内植物部分对所有绿植进行日常浇灌、清洁、养活等管理工作。植物存活率低于95%,供应商须承担相关损失。2.室外植物部分（1）根据服务对象需求提供、摆设植物、时花，并配置相应的花盘及花架等物品。（2）赏叶植物叶面润泽、无尘、无烂叶，枝叶茂密率保持在90%以上。（3）随时更换枯黄凋谢的植物和花草，保证所有植物的观赏和美化效果。（4）每天做好对植物淋水、施肥、清理黄叶、修剪、除尘等养护工作，保证植物生长茂盛、花色鲜艳、枝叶青翠，植物表面无尘。（5）做好花盆的清洁工作，保持花盆外表洁净，花盆内无残叶、烟头和其他垃圾，每星期清洗花盆、盆垫及套盆1-2次，检查并清除花盆内多余积水。（6）配合服务对象做好室内植物摆设点调整工作，做好节日、特殊接待任务的环境绿化布置工作。需要临时增加或更换植物的，必须在一天半时间内完成。（7）做好相关绿化养护记录，每周向服务对象提供养护工作纪录。（8）及时清理工作现场，保持工作现场的整洁卫生。秩序维护及安防管理服务标准供应商负责秩序维护人员的选配、管理、履职和安防监控工作，保证办公区域内的工作秩序和安全，以及楼宇周边的治安维护。防盗、防火报警监控设备运行管理；公共秩序维护、治安及其它突发事件处理；道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等。在停车场范围内产生的由于供应商未履行合同义务，在停车场范围内产生的车辆、人员等损失，由供应商承担赔偿责任。值班室、监控室、消控室须24值守，相关人员持证上岗。其他有关配电、供热、空调、供水、消防等设备控制间和操作间等需要派专人定期定时巡查，建立并实行专业人员24小时巡查制度，确保设备设施运行正常，能够第一时间发现和处置问题。监控室、消控室须24值守，相关人员持证上岗。会议服务标准会议服务工作，主要分为会前、会中、会后服务。会前准备工作：1、会服人员应明确采购人召开的会议名称、召开时间、地点、摆台要求及参会人员范围和人数。2、会场布置根据会议采购人要求布置会场，体现会议主题。①协助布置会标并检查会标内容。②协助摆放会议座牌及桌椅，根据会议采购人要求，合理划分会场区域，摆放提示牌整齐规范，茶水准备充分等服务。③协助调试会场话筒音响及音视频等设备。3、会场所需的耗材包括但不限于（茶叶、茶杯、抽纸、纸、笔等），会场耗材费用不超过合同总价的5%。）4、检查会场卫生，保证会场门厅、楼道及台阶干净整洁，秩序井然有序。5、检查休息室，保证各类用品摆放整齐，保持干净整洁。6、检查卫生间卫生、设备及用品。保持通风、干净整洁。7、检查会场照明、通风、空调等设施是否正常运行，发现异常及时报告。8、通知安保人员，保障会议安保工作。9、请会议采购人负责人检查会前准备情况，查漏补缺。会中服务工作：1、会服人员需在会前一小时前到达会场，再次确认会场所用设备运行正常，并做好会服准备工作。2、注重仪容仪表，使用礼貌用语，负责维持会场秩序。茶水服务原则上30分钟一次，或提前半小时准备热水壶，进行茶水服务时要步伐轻盈，面带微笑，操作规范。3、完成负责人、与会人员及本部门负责人临时交办的工作。4、冷静应对会场一切突发情况。会后整理工作：1、清理会场，收拾茶杯、座牌，检查是否有参会人员遗落的物品，并及时上交采购人负责人或部门负责人处，并进行登记。2、茶杯一律进行清洗消毒工作。3、清扫会场，需将桌椅擦试干净后归位摆放，桌洞内无垃圾杂物。保证桌椅及地面干净整洁无水渍。4、清扫休息室、门厅、楼道及卫生间。5、关闭照明及音视频设备，关闭空调及其它设备，锁好门窗。6、做好会后交接工作。人员要求：（1）服务人数：按照会议规模配备（2）服务人员年龄：35周岁以下（3）女性，品貌端庄，身体健康（持健康证上岗）形象气质佳。（4）工作服统一、服务流程统一培训、统一的礼貌用语、统一的行走站立姿势、统一的礼仪训练。（5）态度真诚,亲切耐心。同时具备一定的应变能力和解说能力，能灵活应对参会人员提出的各种问题。（6）服务人员应杜绝作风漂浮，服务不利，态度恶劣等问题的发生，做好服务投诉正确处理。党员服务标准党员培训服务包括但不限于意见投诉接待、客房服务等工作。（1）负责服务，包括热线电话、问询、学员资料提供、广播、失物认领、寄存、便民服务、便民设施租用服务等。（2）负责意见和投诉接待服务工作，及时反馈并跟踪后续处理，并做好相应的记录、存档和总结分析。（3）各区域人力通道和秩序指引服务和管理、电梯乘用管理，根据客流高峰情况，及时做好各主要出入口人流疏导工作，保障现场通道畅通、快速通行。（4）根据服务对象的具体要求，落实场馆内举办的各类专项活动的现场服务保障和管理工作。（5）负责开馆期间场馆内突发事件对应和后续跟踪处理工作，并做好相应的事件记录和存档。（6）负责监督展览场地的运行情况，协助活动安排及保障活动场地基础设备及场地的正常运作；有损坏或故障及时发现报修或即时修复，并做好记录。停车场管理服务标准（1）交通、车辆、停车场管理要有专人负责，制定切实可行的管理制度，并报服务对象批准。（2）要有车辆行驶、停放识别标记。（3）自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放地下车库或指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。（4）车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。（5）全天24小时对地下停车场、地面停车实施管理和服务，保证车辆停放安全，严格执行服务对象停车场管理规定或临时特定要求。负责服务对象重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增加秩序维护人员加强地面车辆停放管理。（6）每2小时对车场、车辆巡视一次，检查车辆窗门是否关好，是否有漏油等情况并做好记录。（7）场馆内车辆行驶有序，一律不准按鸣喇叭。（8）严禁馆门前人行道、路面停车；严禁馆外围张贴、摆卖或闲坐等。（9）其它与交通、车辆、停车场有关的事项由服务对象最终决定为准。场（展）馆管理服务标准（1）负责场馆内各场馆日常管理及安全保卫工作。（2）遇到冲突或投诉，保持谦逊克制，对合理要求予以满足，不合理要求礼貌委婉拒绝，不得与参观人员发生冲突。（3）加强管理，预防火灾事故的发生，对突发事件有应急处理程序计划和措施，必要时及时报告服务对象职能部门设备管理处，防止事态进一步恶化，全力保护现场。（4）供应商应对每层展厅设置专职的保安人员，负责展厅的秩序维护和安全防范工作。特殊情况和服务对象认为有必要时，应尽量做到每间展厅安排一名人员。（5）在场馆有演出活动时，中标人每个部门的工作人员应相应的进行调配，协助完成好场地的秩序管理工作。（6）协助服务对象做好展厅的布展、撤展工作，协助服务对象对展厅物品盘点工作及展厅门的开关。（7）遵照“安全第一”的原则，建立管理制度并认真落实，展厅内值班巡逻制度，要做到时时、处处有监督，杜绝安全死角，确保万无一失。展厅内所有区域保持清洁，不随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，督促配合清洁工及时做好清洁和保洁工作，并保证洁净无异味，确保展区容貌整洁。（8）负责对展览区域内各项档案、展品的看护。建立详实展品档案，定期核查展品现存状况（由负责展览的处室提供展品清单），熟练掌握展览相关设备的操作规程，按照相关规定，定人定时开关设备，发现问题及时向相关处室汇报处理，采取专人看管，不定时巡查和重点监控，确保馆内展厅档案、展品安全。（9）负责投诉接待及后续处理跟进工作，做好投诉原始记录、整理并作分析，收集整理当天投诉箱和意见簿。（10）负责展区人流控制和高峰期参观人员疏导，在各出入口正确引导，对故意闹事人员礼貌劝离现场，使通道畅通，在人流高峰期观众能迅速疏散。（11）休馆期间，对馆内各个展厅的地面、展品柜玻璃墙面等进行清洁，督促配合清洁工或专业人员进行清洁养护处理。（12）负责馆内安检门的安全检查服务和维护管理，确保外来参观人员及携带物品全部过安检门，严防违禁品进入馆内，维护安检设备处于良好运行。（13）其他与展厅管理有关的事项由服务对象最终决定为准。注：以上要求为通用要求，具体服务内容根据服务对象的选择来进行适当调整。五、管理服务费用及财务管理要求1.服务方需承担相关所需保洁、培训、会务、住宿管理等所有服务项目的工具、服装及用品用具。供应商必须配置办公设备并独立放置于采购单位提供的办公区域内，且不能与采购方区域外单位、部门或团体共用，其办公用品所需耗材由供应商自行承担。2.每月月初以书面形式提供上月物业管理服务各项费用收支情况的财务报表，供采购单位审核。3.供应商要制定财务预算，年终要进行财务专项决算并进行财务审计，审计结果报采购单位。六、相关场地提供采购单位免费提供办公场地，员工临时性休息和就餐场所。七、检查与考核1.供应商应制订具体的质量保证措施和相关服务承诺。供应商所有的工作除应按内部流程实施外，还应接受采购单位或第三方的随时检查。如因质量未达到目标，采购单位有权要求其整改，同时供应商应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）。2.采购单位定期和不定期地对供应商管理服务进行检查和抽查，并将检查情况和整改时限反馈供应商。八、违约责任1.供应商违反采购人具体要求及本合同规定的行为均属违约行为。采购人根据上述规定条款，视供应商违反规定的情节轻重，作出批评教育、警告、扣罚处理，情节严重者，采购人有权单方终止合同，由供应商承担一切经济损失和法律责任。2.供应商不得无故扣除一线工人的工资、福利等待遇，否则视为中标人违约。如有此违约情形，采购人有权从每月拨付的服务费中强制发放工人的工资、福利等。3.供应商在承包期内，如出现重大事故或考核不合格，或不服从监督、管理，采购人有权解除合同。4.供应商未征得采购人同意将本项目分包给他人的，采购人有权追究中标人的有关经济和法律责任并解除合同，所造成的一切经济损失由供应商承担。第五部分资格审查内容及标准资格审查内容及标准序号内容标准1投标人代表的证明法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全。2投标函《投标函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力、具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。说明：“政采云”资格审查要求说明中针对本项信用承诺的各项“证明材料”即为《政府集中采购供应商信用承诺书》。4本项目为专门面向中小企业项目按照采购文件要求提供《中小企业声明函》。说明：本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。说明：1．资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。2．依法免税或不需要缴纳社会保障金的投标人，应提供相应的证明文件扫描件加盖法人电子印章。3．投标人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。第六部分评标标准和评标方法1、符合性审查的内容及标准序号内容标准1投标文件的报价①所有报价均以人民币为计算单位。②供应商以“包”为单位填写“投标报价表”。③不存在可选择或可调整的报价情形。④不存在总价或单价超出本项目预算金额或最高限价的情形。2响应方案不存在可选择响应方案的情形3投标文件（商务技术部分）编制投标文件（商务技术部分）按照招标文件规定编写、签署、盖章等。4商务技术指标响应内容①投标文件（商务技术部分）完全满足招标文件中的实质性要求和条件。②投标文件（商务技术部分）对非实质性要求和条件的其他条件和要求的响应未超过五项（含五项）负偏离。5其他未发现属无效投标规定情形的（见“第三部分 投标人须知”第22项的规定）。说明：1.符合性检查的内容，经评标委员会共同认定没有做出实质性响应的，将导致投标无效。2．审查时，对特殊情况的处理评标委员会要遵循招标文件第三部分投标人须知第22条规定的原则。二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准（一）本项目采购标的物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）字样的，均必须采购国产产品，否则投标无效；特别注明“进口产品”字样的，如无能够满足采购需求的国产产品，在综合得分相同前提下优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。如果有能够满足采购需求的国产产品参与，应当按照公平竞争的原则进行评审。（二）本文件列出政府强制采购产品的，投标人必须投报“节能产品政府采购品目清单”范围内的产品，需将政府强制采购产品如实填写到《政府强制采购产品明细表》，并提供处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件。（三）本文件未列出政府强制采购产品的，投标人可投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品或其范围以外的产品。（四）投标人投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品的将给予适当加分。投标人需将非政府强制采购产品如实填写到《非政府强制采购产品明细表》，并提供处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件。（五）本项目采购标的物涉及计算机产品或硬件产品内预装软件的，投标人须填写《正版软件承诺》。（六）投标货物中如含有工信部会同有关部门制定下发的《网络关键设备和网络安全专用产品目录》中的产品，须提供提供由具备资格的机构安全认证合格或者安全检测符合要求的有效证明材料扫描件（具备资格的机构是指列入《承担网络关键设备和网络安全专用产品安全认证和安全检测任务机构名录》的机构），否则将可能导致投标无效。（七）小型、微型企业参加本项目的评审标准1.小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》。2.小型、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小型、微企业制造的货物，享受投标货物价格折扣。3.小型、微型企业提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受价格折扣。4.联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。5.大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。6.通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（八）残疾人福利性单位参加本项目的评审标准1.须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受等同于小微企业的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）;（6）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；（7）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；（8）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（九）本项目涉及创新产品、创新服务的评审标准1.投标人投标产品或服务属于《山西省创新产品和服务推荐清单》中创新产品或创新服务的，在评审时，享受投标产品10%的价格折扣，以折扣后的价格参与评审。2.投标人投标创新产品或创新服务的，需如实填写《创新产品或创新服务明细表》，并提供《山西省创新产品和服务推荐清单》。3.创新产品或创新服务的价格折扣政策可与其他政府采购政策叠加。（十）监狱企业参加本项目的评审标准1.监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。2.监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受等同于小微企业的价格折扣。3.监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的一定比例的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（十一）专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。（十二）本项目涉及商品包装和快递包装的评审标准本文件列出商品包装和快递包装要求的，投标人须填写《商品包装和快递包装承诺函》。三、无效投标的情形未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标。四、评标方法及中标条件采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。采购人授权评标委员会直接确定中标供应商的，综合评分得分排名第一的投标供应商为中标供应商。本项目采用综合评分法，综合评分法细则如下：包1的评分方法序号包名评分类型评分标准分值1采购包1报价(评标基准价／有效投标报价)*最大分值0~102采购包1商务资信供应商业绩供应商提供近三年（开标截止日倒推）完成的类似项目对应的合同为准，须提供最终用户签订的合同首页、内容关键页、合同金额所在页及签字盖章页，每提供一项得3分，最高9分。注：类似项目合同的乙方必须与供应商的名称完全一致，如公司名称发生变更，必须在响应文件内提供相关证明材料并加盖单位公章；未按上述要求提供资料或提供资料不完整的，不得分。0~93采购包1技术提供自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系证书扫描件，每提供一种证书得1分，最高得3分。0~34采购包1技术制度管理（12 分）针对本项目制定相关管理制度和岗位制度进行评审，内容包括：①物业管理制度、岗位制度；②保洁服务制度、岗位制度；③维修维护服务制度、岗位制度；④秩序维护服务制度、岗位制度。以上内容每有一项缺失的扣 3 分，每项中每有 1 处存在内容缺陷（缺陷是指以下情形中的任意一项：缺陷是指内容不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现）扣 1 分，扣完为止，未提供不得分0~125采购包1技术拟担任本项目（物业）负责人及配备物业服务人员（17分）0~175.1采购包1技术拟派主要管理人员有1年以上物业管理从业经验和较强的组织管理协调能力，具有专科/高职及以上学历（学习形式须为全日制）并提供相应证书；其他工作人员具有初中文化程度，根据投标人的响应程度分为三个档次，分别得6分、4分、2分，不提供不得分。0~65.2采购包1技术评标专家根据投标人对拟配备物业服务人员的专业性、科学性、合理性、以及和项目实际结合的紧密程度、人员素质、招聘来源及人员稳定性进行评分，同时提供人员基本情况表。根据投标人的响应程度分为三个档次，分别得5分、3分、1分，不提供不得分。0~55.3采购包1技术拟投入本项目的人员配备情况（6分）拟投入项目团队成员配备合理经验丰富，各类证件齐全的，得6分；项目团队成员配备和实施经验不足，各类证件提供较齐全，得4分；项目团队成员配备不能满足项目履行的，得2分；未提供不得分。0~66采购包1技术人员培训实施方案（4分）投标人提供人员培训实施方案，评标专家根据对各岗位培训计划的详细程度及培训方案是否全面、有针对性及是否可行性进行评分，根据投标人的响应程度分为两个档次，分别得4分、2分，不提供不得分。0~47采购包1技术服务方案（14分）0~147.1采购包1技术评标专家根据投标人对本招标文件服务要求中的范围、内容和人员、质量要求等,即本招标文件第四部分中服务要求，对每个服务要求响应情况进行评分，各服务项目作业流程清楚、工作范围、作业标准、实施时间、服务内容完全满足服务要求的得8分；基本满足服务要求的得6分；基本满足但有缺失项的得4分；不满足服务要求不得分。0~87.2采购包1技术物业管理应急处置预案方案投标人提供物业管理应急处置预案方案须包括应急人员配备、应急机制配置、应急抢险处置流程、责任分工、安全保障方案等。评标专家根据投标人提供的物业管理应急处置预案方案科学、全面、有针对性以及和项目实际结合的紧密程度、进行评分，根据投标人的响应程度分为三个档次，分别得6分、4分、2分，不提供不得分。0~68采购包1技术服务承诺（10分）a、投标人承诺严格按照本项目服务要求保质保量地完成全部服务任务。b、投标人承诺在接到采购单位服务要求时为采购单位提供随叫随到服务。c、投标人承诺所供服务在服务期限内因人员服务质量问题，应采购单位要求，投标人负责及时更换服务人员。d、投标人承诺在服务过程中由于自身原因，造成质量、安全等问题，自愿承担全部经济责任及相关赔偿损失。e、投标人承诺所派人员进行相应服务时，不得出现无故不到岗、早退等情况（如因投标人的服务不到位，不能满足采购单位的正常工作要求时采购单位可采取必要的补救措施，由此产生的风险、违约责任和发生的费用全部由投标人承担）。每提供一个承诺得2分，不提供不得分。0~109采购包1技术对物业服务中运用的新技术、新方法，是否科学合理和项目实际结合的紧密程度分为三个档次，分别得5分、3分、1分0~510采购包1技术对接管和进驻方案进行评价，从以下方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。0~511采购包1技术对投标人（响应人）提供的本项目特点、重点和难点的工作方案，从以下方面进行综合评分：①完善②科学合理③可行性强④针对性强。完全满足上述要求得5分，任意一项不满足的得3分，任意两项不满足的得1分，任意三项或三项以上不满足的得0分。0~512采购包1技术提供《拟投入本项目的主要设备一览表》（需附主要设备购置或租赁证明材料），提供的得3分，不提供的或有缺失的不得分。提供《本项目日常消耗材料明细表》，提供的得3分，不提供的不得分。0~6第七部分合同范本甲方：乙方：乙方在****服务公开招标采购项目中中标，按照该项目的中标结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：二、服务事项和服务范围详见招标文件第四部分商务、服务要求中服务内容。三、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、服务内容质量和考核验收标准详见甲方招标文件中第四部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。五、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据投标人相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。六、服务支出包括以下部分1.管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；3.专项服务费用：4.其它费用：七、付款方式资金支付方式：资金支付条件及时间：验收合格后由甲方负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同规定将款项支付到约定的供应商账户。八、项目承接验收1.乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2.甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3.对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4.乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5.甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。九、使用与维护1.乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2.乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3.乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4.乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5.甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6.服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1.本合同文本；2.招标文件（含澄清或修改文件）3.投标文件（含澄清或说明文件）4.投标人所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务1.按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2.按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3.合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4.必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；十三、乙方的权利和义务1.按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2.必须严格实施乙方投标文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于投标文件承诺的上岗资格的工作人员。3.乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与投标文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4.严格履行合同文本（含招标文件、投标文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5.科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6.制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7.严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第（）种方式解决：1.向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1.合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式（____）份。3.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1.招标文件（含澄清或修改文件）2.投标文件（含澄清或说明文件）3.投标人所做的其他承诺4.项目验收标准、程序甲方(章):乙方(章)：法定代表人:法定代表人:授权代表:授权代表:地址：地址：电话：电话：开户银行:开户银行:账号：账号：本合同的签署地:日期：年月日（此范本仅做参考，以实际签订合同为主）第八部分投标文件内容要求及格式投标人提交投标文件须知1.投标人按照本部分的顺序编排投标文件（资格证明文件、商务技术文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2.全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3.按招标文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面及目录格式投标文件（资格证明文件）项目名称:项目编号：投标供应商单位名称：（法人电子印章）二〇年月日资格证明文件目录1、投标人代表的证明………………………………………………………………页码2、投标函……………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………4、本项目要求的其他特定资格条件………………………………………………5、基本存款账户信息及投标保证金的缴纳情况………………………………6、联合体投标协议（若有的话）………………………………………………（一）投标人代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：身份证号：职务：系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件法定代表人（负责人）授权委托书阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日生效，特此声明附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件（二）投标函格式投标函阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）：(投标人名称)授权(投标人代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以投标报价、招标文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期120个日历天内（自响应文件上传截至之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合招标文件规定的投标文件；我方承诺投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按招标文件要求提供和交付的货物的投标报价详见开标报价一览表。6．我方完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额或最高限价时，导致投标无效。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。9．我方保证遵守招标文件的所有规定。10．我方对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。11．我方如果在投标文件解密后规定的投标有效期内撤回投标，贵方不予退回我方提交的保证金。12．我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。13．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。16．我方承诺接受招标文件中合同文本全部条款且无任何异议。17.我方承诺投标项目若涉及缴纳保证金的，保证金从我方基本账户上转出。所有有关本次投标的一切往来联系方式为：地址：电话：投标人代表姓名：投标人：（法人电子印章）日期：年月日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;2.承诺本单位/本人具有有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；3.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；4.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；6.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；7.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；8.承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；9.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。（四）本项目要求的其他特定资格条件按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（五）投标保证金的缴纳情况要求提交保证金的项目，投标人需要提供保证金缴纳证明：1、采用银行转账方式的，需提交投标人保证金缴纳回单或回执（扫描件）；（保证金是否缴纳成功，以集采机构财务部门出具的最终入账信息为准）2、采用电子保函形式的，需提供“政采云”系统电子保函缴纳成功回执截图；3、采用支票、汇票、本票、纸质保函形式的，需提交集采机构财务部门加盖“投标保证金业务专用章”的回执单扫描件。不要求提交保证金的项目：不审核此项内容，投标人不需提供证明材料。（六）联合体投标注意事项1.联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。2.本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。3.联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。联合投标协议书格式《联合投标协议书》联合投标各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以____________为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。甲方（法人电子印章）：乙方（法人电子印章）：法定代表人（法定代表人电子印章）：法定代表人（法定代表人电子印章）：20年月日20年月日商务技术文件格式投标文件（商务技术文件）封面及目录格式投标文件（商务技术文件）项目名称：项目编号：包号：投标供应商单位名称：（法人电子印章）二〇年月日商务技术文件目录1.中小企业声明函（若有的话）残疾人福利性单位声明函（若有的话）…………………………………………………页码2．对采购需求的响应内容……………………………………………………………………3．招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件…………………4．开标报价一览表………………………………………………………………………（一）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(法人电子印章)：日期:注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照中小企业划型标准规定：标的物1：****，所属行业为***；标的物2：****，所属行业为***；……残疾人福利性单位声明函格式残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：____________包号：_____）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（法人电子印章）：日期：注：中标供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》（二）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对政策性及强制性要求的响应内容对服务方案要求的响应内容对服务要求的响应内容对非实质性要求的响应内容格式资料：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果中标，保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。特此承诺对物业服务人员要求的声明格式对物业服务人员要求的声明阳曲县政务服务中心（阳曲县政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目物业服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明主要技术人员配备情况表项目名称：包号：主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表项目名称：包号：特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表项目名称：包号：姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事物业管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入主要管理人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的物业服务管理人员包含在物业服务人员数量中，中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，如果不能到岗履约，中标人须承担相应责任。拟投入本项目的主要设备一览表项目名称：包号：序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表项目名称：包号：序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（三）招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件；（四）开标报价一览表格式（以包为单位分别填写）开标报价一览表项目名称：项目编号：包号分项内容分项报价报价计算过程（包含基准数额、人数、税率、费率和必要说明）人员工资人员保险日常耗材管理费税金其他费用总报价(大写):￥：（小写）说明：1.本项目所有人员的工资不得低于服务所在地的最低工资标准。2.本项目所有人员的社保金缴纳基数不得低于服务所在地社保金缴纳基数。3.开标报价一览表“分项内容”中的六项为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。4.按照要求填报分项内容计算过程或说明，内容清晰明确。服务所在地的最低工资标准和服务所在地社保金缴纳基数以服务所在地有关部门颁发的最新文件执行标准为准。若未按照要求填报所带来的不利后果，由投标人自行承担。投标人：（法人电子印章）日期：年月日中共阳曲县委党校物业管理服务项目——投标文件（一）中小企业声明函格式1.中小企业声明函本公司(联合体)太原青创物业管理有限公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)太原青创物业管理有限公司参加(单位名称)中国共产党阳曲县委员会党校的(项目名称)中共阳曲县委党校物业管理服务项目（包号）1采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称)中共阳曲县委党校物业管理服务项目,属于（所属行业）服务业；承接企业为（企业名称）太原青创物业管理有限公司，从业人员（人数）297人,营业收入为（小写）4705.757664万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业)小型企业;2.(标的名称)/,属于（所属行业）/；承接企业为（企业名称）/，从业人员（人数）/人,营业收入为（小写）/万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业)/;3.…………/以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(法人电子印章)：太原青创物业管理有限公司日期:2025年2月26日注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照中小企业划型标准规定：标的物1：****，所属行业为***；标的物2：****，所属行业为***；……第1页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业综合服务 环境卫生保洁服务 设施设备维修维护、秩序维护及安防管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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