物业服务中标结果公示（枣庄市台儿庄区机关事务服务中心2025）
枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目中标（成交）公告
详细信息
枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：SDGP370405000202502000001
二、项目名称：枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目
三、中标（成交）信息：
标包：A
供应商名称：滕州市翔宇物业管理有限公司
供应商地址：山东省枣庄市滕州市大同路大同天下鲁班里商业街西50米
中标（成交）金额：（可填写下浮率、折扣率或费率）：251.49136万元
四、主要标的信息：
标包：A
名称：枣庄市台儿庄市民中心物业服务
服务范围：枣庄市台儿庄市民中心物业服务
服务要求：按照采购文件要求提供服务
服务时间：服务期限为3年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前三个月采购人根据考核成绩及供应商的履职、履约情况
服务标准：按照招标文件要求及投标文件承诺提供服务
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：标包A：秦保信、马士坤、龙文周、李静、周明友
标包A：滕州市翔宇物业管理有限公司（88.55、88.55、90.55、90.55、93.55）、济南连心物业有限公司（71.53、72.53、72.53、72.53、75.53）、江苏深华时代物业集团有限公司（72.53、72.53、73.53、74.53、74.53）、山东省慧雅物业管理有限公司（61.0、62.0、64.0、65.0、65.0）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：按照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号文件规定）以及国家发展和改革委员会办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）服务类项目收取
收费金额（单位：元）：27119.31
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
其他补充事宜：无
九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：
1、江苏深华时代物业集团有限公司：评审得分较低（其他情形评审得分较低）
2、山东省慧雅物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形评审得分较低）
3、济南连心物业有限公司：评审得分较低（其他情形评审得分较低）
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：台儿庄区机关事务服务中心机关
地址：金光路71号(台儿庄区机关事务服务中心机关)
联系方式：0632-6610617(台儿庄区机关事务服务中心机关)
2、采购代理机构信息（如有）
名称:枣庄净达招标咨询有限公司
地址：山东省枣庄市市中县（区）振兴南路74号
联系方式：0632-3567999
3、项目联系方式
项目联系人：枣庄净达招标咨询有限公司
联系方式：0632-3567999
十一、附件：
附件：
评审报告及评审劳务报酬支付表.pdf
中标供应商中小企业声明函业绩明细及报价明细.pdf
枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目公开招标评审报告一、评标工作组织台儿庄区机关事务服务中心遵照《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，委托枣庄净达招标咨询有限公司组织枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目（采购计划编号：SDGP370405000202502000001）的招标评标工作。采购代理机构于2025年2月7日至2025年2月12日（北京时间，法定节假日除外）在中国山东政府采购网、枣庄市公共资源交易网发布采购公告。二、评标委员会组成代理机构依法抽取相关专业评审专家及采购人代表组成。评标前,评标委员会全体成员召开了标前会议，推选龙文周为评标委员会主任，成员为马士坤、李静、秦保信、周明友（采购人代表）三、项目概述评审前由招标代理机构向评标委员会介绍项目招标情况：（一）项目概况1、项目名称：枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目2、项目编号：SDGP3704050002025020000013、招标内容：物业服务4、服务期限：本项目服务期限为3年，合同采取1+1+1续签模式5、标段（包）划分：二个标包6、本项目评标办法：综合评分法7、控制价：252万元8、其他：无（二）1、投标情况：截止时间2025年2月27日09时00分，投标文件递交情况如下：序号供应商名单投标文件递交情况1滕州市翔宇物业管理有限公司已递交2江苏深华时代物业集团有限公司已递交3山东大河航运有限公司未递交4山东鼎盛物业服务有限公司未递交5山东省慧雅物业管理有限公司已递交6巢湖市天羽物业管理有限公司未递交7山东大正物业服务集团有限公司未递交8枣庄市城投物业管理有限公司未递交9济南连心物业有限公司已递交2、唱标情况：见附表四、初步评审根据招标文件中评标办法规定的评审因素及评审标准，对投标人的投标文件进行资格性、符合性、响应性评审。情况如下：1、符合资格性评审要求的，有4家投标单位。2、符合符合性评审要求的，有4家投标单位。3、符合响应性评审要求的，有4家投标单位。4、无效（或废标）的投标人：五、详细评审：评标委员会按照招标文件既定的评标办法规定，进行客观打分，并计算综合得分。得分详见附表供应商名称得分排序滕州市翔宇物业管理有限公司90.351江苏深华时代物业集团有限公司73.532山东省慧雅物业管理有限公司72.933济南连心物业有限公司63.44执行政府采购政策的声明或证明材料情况：各投标人均提供了中小企业声明函，声明为中小微企业。六、评审结论评标委员会根据评审结果确定综合得分最高的投标单位为中标人，详情如下：标包中标单位名称中标报价（万元）A滕州市翔宇物业管理有限公司251.49136评标委员会成员（签字）：阶所、齐一。t人2025年2月27日开标记录表标段编号：ZFCG06202502002001标段名称：枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目备注：规定时间内未进行签章确认视为默认对本次开标过程无异议。序号投标单位名称投标总价（元）服务期限质量标准响应有效期对招标文件的认同程度1山东省慧雅物业管理有限公司2400632.88本项目服务期限为3年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前三个月采购人根据考核成绩及供应商的履职、履约情况决定是否续签合同，如供应商履行合同较好，合同期满一年后经采购人同意后续签。期间供应商若不能严格履行合同或因供应商的原因给采购人造成重大负面影响，采购人有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的切后果由供应商负责并赔偿所造成的损失。符合国家及行业现行相关标准和招标人要求的标准90日历日认同2济南连心物业有限公司2518818.643年符合国家及行业现行相关标准和招标人要求的标准90日历日是（完全认同）3江苏深华时代物业集团有限公司2519895.60本项目服务期限为3年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前三个月采购人根据考核成绩及供应商的履职、履约情况决定是否续签合同如供应商履行合同较好，合同期满一年后经采购人同意后续签。期间供应商若不能严格履行合同或因供应商的原因给采购人造成重大负面影响，采购人有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的一切后果由供应商负责并赔偿所造成的损失。符合国家及行业现行相关标准和招标人要求的标准90日历日完全认同4滕州市翔宇物业管理有限公司2514913.60本项目服务期限为3年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前三个月采购人根据考核成绩及供应商的履职、履约情况决定是否续签合同如供应商履行合同较好，合同期满一年后经采购人同意后续签。期间供应商若不能严格履行合同或因供应商的原因给采购人造成重大负面影响采购人有权终止合同并取消其服务资格由此产生的一切后果由供应商负责并赔偿所造成的损失。符合国家及行业现行相关标准和招标人要求的标准90日历日完全认同开标时间：2025-02-2709:00政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2025年2月27日采购人台儿庄区机关事务服务中心采购代理机构枣庄净达招标咨询有限公司项目编号SDGP370405000202502000001项目名称枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目评标地点枣庄市台儿庄区市民中心三楼公共资源交易中心预算金额252万元中标金额251.49136万元评审时间2025年2月27日09:00-11:00分包数量1评审专家开户银行及账号评审劳务报酬（元）评审专家签字备注姓名身份证号开户行账号评审费（元）误工补偿（元）住宿费（元）城市间交通费（元）扣减（元）支付金额（元）马士坤4000000400由中采购人支付李静4000000400脖秦保信1ˇ4000000400龙文周400v110000400采购人代表：采购代理机构项目负责人采购代理机构（加盖公章）：中标供应商中小企业声明函（一）中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本司（联合体）滕州市翔宇物业管理有限公司参加（单位名称）台儿庄区机关事劳服务中心关的（项目名称）枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项且采购活动，服舟全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：（标的名称）农市台庄市民中心物业服务采购项目，属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承（承接）企业》（企业名称）滕州市翔宇物业管理有限公司，丛业人员124人，营业收为2690.364106万元，资产总额为2764.479195万元1，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：新市物业管理有限公司日期205年2月27日注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、划分标准为工信部联企业[20111300号，行业为物业管理。中标供应商业绩明细招标采购单位名称项目名称滕州市融媒体中心滕州市融媒体中心物业服务项目滕州尚贤中学2024年州尚贤中学物业服务合同滕州市财贸医院滕州市财贸医院物业管理服务采购项目滕州市人民政府荆河街道办事处综合治税办公室滕州市人民政府荆河街道办事处综合治税办公室物业服务枣庄市台儿庄区机关事务服务中心枣庄市台儿庄市民中心物业服务采购项目枣庄市台儿庄区机关事务服务中心台儿庄区区委、区政府两院物业服务山东化工技师学院物业保洁、宿舍管理服务项目中标供应商报价明细1、报价明细汇总表年号分类项目名称金额人工费2004240元2维修维护费191560元3办公费176760元4税金142353.6元5其他费用/元6/元7/元服务总费用小写：2514913.6元/年大写：贰佰伍拾壹万肆仟玖佰壹拾叁元陆角整/年/张您2、人明表岗位人数工资标准（元/月）社会保险（元/月）月费用小计（元）备注负责人1300011204120/助理1230011203420/保安主管1200011203120/保安员171820112049980/消防员61820112017640/保洁主管1200011203120保洁1618201120470401绿化员2182011205880/会服主管12000112031201服务员418201120117601工程主管1200011203120/水电工21820112058801弱电工21820112058801安全员1182011202940I服务期内费用合计（元）561/20042401-2、维修费用项目数量测算依据·张总服务期内费用（元）备注设备、仪器一年30.00元/人·月20160/折旧费一年2000.00元/月240001电梯维保、维修、年检等费用一年预算4000元/台，共15台，共45000元60000承担单价150元以下（含100元）的配件费消防维保、维修、年检等费用一年共35500m，0.4元/m14200承担单价100元以下（含100元）的配件费强（弱）电年度检测费、维修、检修等费用一年24000元/年24000承担单价100元以下（含100元）的配件费中央空调维护保养、维修费一年36000元/年36000承担单价100以下元（含100元）的配件费电茶炉、净水维护保养、维修等费用一年3600元/年3600承担单价100以下元（含100元）的配件费公共区域设施、设备、系统等（房屋主体除外）的维修费、检测、上门等费用一年3600元/年3600承担单价100元以下（含100元）的易损易坏件更换维修费用，包含但不限于如照明灯具、开关、水龙头、脚踏阀、小便池感应器、电池等给排水系统（设施）日常管理、维修等费用一年2400元/年2400含化粪池、集水井、下水管道等给排水系统疏通费门禁、道闸、电动门日常维修费及检修等费用一年2400元/年2400承担单价100以下元（含100元）的配件费本项目管理范围内公共区域设施、设备、系统等，因管理（使用）不当导致人为损坏、破坏、丢失等的购置费、维修等费用一年1200元/年1200/服务期内费用合计（元）一年/1915601圆张心费甲测算依据服务期内费用（元）备注电活费300元/月3600/会万用品1000元/月12000/办公用品及服装折旧责50元/人·月33600/管理费用2500元/月30000/福利及其他保险等费用80元/人·月537601所有卫生保洁所需费用50元/人·月9600/绿化管理相关费用50元/人·月1200/安全保卫设备购置所需费用5000元/年50001垃圾清运费10000元/年10000/各部门易耗品费用其他三个部门易耗品500元/月·部门18000/服务期内费用合计（元）/176760/张惠5、税金费用项目算依据服务期内费用（元）税金扩进行测算142353.66、其他费用用项目测算依据服务期内费用（元）共他用11
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
