新疆维吾尔自治区物业管理服务 物业服务中标结果公示（新疆维吾尔自治区人民检察院阿克苏分院2025）
新疆维吾尔自治区人民检察院阿克苏分院关于物业管理服务的服务市场采购项目（项目编号:2261101000019828634）采购已经结束，现将采购结果公示如下：
一、项目信息
项目名称:新疆维吾尔自治区人民检察院阿克苏分院关于物业管理服务的服务市场采购项目采购项目
项目编号:2261101000019828634
项目联系人:张磊
项目联系电话:18399051111
采购计划文号:
采购计划金额（元）:
项目所在行政区划编码:652999
项目所在行政区划名称:阿克苏地区本级
报价起止时间:-
二、采购单位信息
采购单位名称:新疆维吾尔自治区人民检察院阿克苏分院
采购单位地址:阿克苏
采购单位联系人和联系方式:张磊:18399051111
采购单位社会统一信用代码或组织机构代码:010577233
采购单位预算编码:013001
三、成交信息
成交日期:2025年3月14日
总成交金额（元）:360000（人民币）
成交供应商名称、联系地址及成交金额:
序号
成交供应商名称
成交供应商地址
成交金额（元）
1
阿克苏好佳物业服务有限责任公司
新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市英巴扎街道水韵社区水韵路信合大厦A座9楼915室
360000.0
四、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:
五、成交标的名称、规格型号、数量、单价、成交金额:
序号
标的名称
品牌
规格型号
数量
单价(元)
成交金额（元）
报价明细
1
物业管理服务
1
360000.0
360000.0
服务采购需求:物业服务采购需求.doc
2
【运费】
1
0.0
六、其他补充事宜:
采购项目需求一、服务区域阿克苏检察分院整个办公区。二、合同签订期限服务期1年（2025年4月1日至2026年3月31日）。三、服务内容及要求（一）物业服务总纲必须配备一名物业经理，采取巡查制。下设保洁部、绿化部。物业服务具体包含：保洁服务、绿化服务。1、人员要求：成交供应商必须安排2名持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证》且不影响正常工作的残疾人上岗；并建立安全稳定的的用人机制，保证人员的职业素养和身心健康。上岗前需进行体检，专业培训不得少于一周，人员要保持相对稳定，辞退或更换人员一律征得阿克苏检察分院的同意，民汉比例要适中（维修人员需汉族），民族人员要具备一定的国语交流及文字能力，以便开展相关工作。成交供应商需给每位聘用人员购买意外险，签订劳动合同，物业公司每年制定人员体检方案，确保每年进行一次全员体检，将体检结果报阿克苏检察分院备案。合同履行过程中如产生劳动合同纠纷问题，成交供应商应负责妥善解决，不得影响工作正常开展，合同期内工作人员出现人身意外、工伤等问题，责任全部由成交供应商自行承担。2、人员着装要求：成交供应商须对所聘人员按工种统一着装，保证上岗时着装整洁、整齐，仪容仪表符合要求。所需配备的服装由物业公司自行配备。3、开展工作所需工具、耗材等由阿克苏检察分院自行负责配备，成交供应商可根据自身实力提供部分设备设施以达到更好的服务。4、协助完成阿克苏检察分院领导安排的其他临时性紧急工作任务。（二）保洁、绿化服务一）保洁人员配备及上岗前要求室内保洁人员不得少于5人，工资、社保、医保等薪资福利由成交供应商负责保障，要求民汉比例适中。室内卫生标准：1、负责做好自己卫生区域内的负责办公楼内一切公共区域、领导办公室、会议室、12309大厅、健身房、9楼检史馆、办案中心等地方的清扫、保洁和管理工作，对厕所、拖把间、布草间杀菌灭蝇。2、负责公共区域用水用电管理，防止长流水和长明灯现象的发生，做到节约用水、用电。3、保障卫生间内洗手液、厕纸、擦手纸做到及时更换。4、上班前，保洁员必须将各自的卫生责任区打扫干净。5、公共卫生间每天打扫不少于4次（9：50之前、13：00之前、15：20之前、18：30之前各1次），楼梯、门厅内外，一天擦洗打扫二次且随时保洁。①地面、楼梯干净、明亮；②厕所冲刷干净；③瓷砖无污垢；④水池无杂物、无脏水；⑤便池无积垢；⑥楼梯扶手栏杆无积灰；⑦墙角无蛛网；⑧门窗干净；⑨玻璃明亮。6、爱护各种设施及设备，节约用水，遇有水暖设备、管道和便池、水池损坏、堵漏现象，立即上报。7、星期六、星期天要保持大厅和卫生间的卫生。清洁人员要忠于职守，按时清扫，不迟到，不早退、不脱岗、不干私活，严守劳动纪律，双休日轮岗。8、每日进行杀菌消毒灭蝇，室内垃圾筐不定时检查、清理，保证垃圾不超过垃圾箱容量的2/3。9、负责布草的保洁需每日对备勤室卫生进行打扫，定期更换并清洗床上用品，建立床上用品出入库台账，定期消杀。10、做好每天检查、每周一次评比工作，同时做好评比记录，评比结果与支付物业服务费用挂钩。二）室外保洁上岗前要求室外保洁工作办公楼前由保安负责，办公楼后由绿化人员兼任。室外卫生标准：1、物业服务区域的道路、绿化带、停车场等清扫区域，要求对各自卫生区不留卫生死角，确保办公区干净整洁，做到路面无落叶、无积水、无积雪、无杂物。室外大垃圾箱周围保持干净整洁，小垃圾箱保证垃圾不超过容量的2/3，不定时清倒，做好灭鼠灭虫工作。2、保洁人员要树立高度的责任心，严格执行片区保洁责任制，按时清扫自己所属的卫生区，不留卫生死角；随时巡视所管辖的卫生区，保证责任内的卫生整洁，做到路面无树叶、无积水、无积雪、无杂物，绿化带、草坪内及树枝上不得有塑料袋、纸屑、烟头等杂物，垃圾箱、休闲桌椅等公共设施保持干净整洁。3、对所管辖的停车场人行道、车道卫生、垃圾箱周边，做到无垃圾、积水、落叶、烟头等；下雨下雪天要及时清扫人行道和主干道的雨雪。4、重要接待、重要会议、重大节假日前进行卫生大扫除。5、根据甲方需要配合院内统一完成灯笼、红旗悬挂等事宜。6、每月进行一次检查评比工作。同时做好评比记录，评比结果与支付物业服务费用挂钩。三）绿化员配备及上岗前要求绿化人员不得少于3人，工资、社保、医保等薪资福利由成交供应商负责保障，要求民汉比例适中。绿化服务标准：1、花草、树木要定期修剪，科学养护，做到花草繁茂，树木旺盛。2、花草树木要及时浇水，合理施肥，根据病虫害发生情况，适时喷洒农药。防虫、治虫，病害危害程度控制在5%以下，无药害发生，确保现有绿植生长茂盛。3、草坪要生长旺盛，平整、无杂草，高度控制在10厘米左右，无裸露地面，无叶片枯黄。4、绿地内保持无杂草，无污物，无垃圾，室内外鱼池水面无漂浮物，严禁乱丢杂物。5、确保花卉、苗木无死枝、枯枝，无人为损害花草树木现象。6、室内外各种花草树木要明确其科属和生长习性，以便科学管理。7、负责对管辖区域的花草树木按时放水、除草、松土，确保花草树木生长良好。8、根据要求补栽树木，苗木费另计。如发现设施、设备损坏，应及时汇报。四、监督管理与检查考核（一）监督管理1．成交供应商制定每天考勤、每月考评制度，阿克苏检察分院不定期对物业人员出勤情况、卫生、绿化、安保、维修服务等是否达标进行抽查，以保障物业服务工作有序开展。2．物业公司应根据各服务内容要求及人员情况，制定出内部相应的考核办法。（二）检查与考核检查时间：阿克苏检察分院每天不定时对成交供应商负责的物业项目实施情况进行检查，对发现的问题，物业公司要及时整改。（三）甲乙双方的责任、权利、义务（一）阿克苏检察分院：1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、检查监督成交供应商物业服务工作的实施及制度执行情况，有权纠正和指导成交供应商的相关工作。3、向成交供应商提供管理用房和库房。4、协助成交供应商做好物业管理工作和安全生产教育工作。5、支持成交供应商依法或依据本合同规定的内容进行管理活动。6、对违反合同规定的成交供应商和成交供应商人员，有权终止合同或要求调换人员。7、支付物业服务相关费用，支付时间合同另行约定；阿克苏检察分院有权对成交供应商未完成或因成交供应商管理服务不到位造成损失的或有严重影响的，按本招标方案的规定扣除成交供应商的物业服务费。（二）成交供应商：1、根据有关法律、法规结合物业管理的完成情况及合同约定，制定物业管理制度，成交供应商按照合同规定开展各项管理服务活动，出现问题责任自负。2、遵守国家法律和合同规定的要求，根据阿克苏检察分院授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标准确到位，并承担相应责任，自觉接受有关政府部门和阿克苏检察分院检查监督。3、对物业设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与阿克苏检察分院协商，经阿克苏检察分院同意后报有关部门批准方可实施。4、建立物业管理的各类档案并负责及时记载有关变更情况。5、负责编制物业年度管理计划、定期向阿克苏检察分院汇报工作，自觉接受阿克苏检察分院对物业管理工作的指导和及时整改工作中的不足。成交供应商如违反以上规定，阿克苏检察分院有权视情节轻重，督促成交供应商限期整改，整改完成经阿克苏检察分院认可后，按约定支付物业费。双方发生纠纷后可协商解决，无法协商的由新疆维吾尔自治区仲裁委员会阿克苏分会进行仲裁。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆维吾尔自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
