上海市租金水电中标结果公示（上海市青浦区人才工作局2025）
一、项目信息
采购人： 上海市青浦区人才工作局
项目名称： 留创园租金水电
拟采购的货物或服务的说明：
标项名称： 留创园租金水电
数量：1
预算金额（元）：11150000
单位：-
简要规格描述： 本项目系为留创园用房租赁，1、项目配套:已建成并投入运营使用、基本生活配套保障较优、可带动区域发展2、出行便利:(1)公共交通:离地铁站、机场、火车站距离较近者优先;附近有高架上下口，通往市区和长三角各市，提高出行效率。3、周边配套:医疗、教育、住宿、餐饮、休闲娱乐提供品质生活4、建筑要求:整层得房率不少干60%(提供测绘报告或承诺书)，留创园总面积不少于5000平米，符合留创企业、留创人才需求的功能布局和装修风格。5、园区配套:可提供较大面积室外集中活动区域，以及室内综合公共空间，以满足留创人员路演、培训、开幕仪式、大小会议等各种场合需求。园区环境大气，绿植率覆盖高，提供24小时办公，方便留学生工作。停车位充足，能为留创园提供不少于150个专用停车位，有大型客车、货车专用停车位和专用货梯。有专业的物业管理公司和运营团队。涉及到上海市青浦区徐泾镇徐乐路333弄，拟租赁服务时间为2025年3月22日至2026年3月21日，该房屋租赁权归上海虹泾物华置业有限公司。根据《上海市政府采购实施办法》第十九条（单一来源采购的使用情形）（二）因工作需要，采购特定地点办公用房的。现申请以单一来源的方式
备注：
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 11150000
采用单一来源采购方式的原因及说明： 本项目系为留创园用房租赁，1、项目配套:已建成并投入运营使用、基本生活配套保障较优、可带动区域发展2、出行便利:(1)公共交通:离地铁站、机场、火车站距离较近者优先;附近有高架上下口，通往市区和长三角各市，提高出行效率。3、周边配套:医疗、教育、住宿、餐饮、休闲娱乐提供品质生活4、建筑要求:整层得房率不少干60%(提供测绘报告或承诺书)，留创园总面积不少于5000平米，符合留创企业、留创人才需求的功能布局和装修风格。5、园区配套:可提供较大面积室外集中活动区域，以及室内综合公共空间，以满足留创人员路演、培训、开幕仪式、大小会议等各种场合需求。园区环境大气，绿植率覆盖高，提供24小时办公，方便留学生工作。停车位充足，能为留创园提供不少于150个专用停车位，有大型客车、货车专用停车位和专用货梯。有专业的物业管理公司和运营团队。涉及到上海市青浦区徐泾镇徐乐路333弄，拟租赁服务时间为2025年3月22日至2026年3月21日，该房屋租赁权归上海虹泾物华置业有限公司。根据《上海市政府采购实施办法》第十九条（单一来源采购的使用情形）（二）因工作需要，采购特定地点办公用房的。现申请以单一来源的方式对“留创园租赁项目”项目进行政府采购。
二、拟定供应商信息
名称： 上海虹泾物华置业有限公司
地址： 上海市青浦区徐泾镇徐乐路333弄
三、公示期限
2025年03月21日 至 2025年03月28日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人
联 系 人： 庄天宇
联系地址： 青浦区
联系电话： 18502136186
2.财政部门
联 系 人： /
联系地址： /
联系电话： /
3.采购代理机构
联 系 人： /
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
论证.pdf (3.7 M)
留创园租赁项目单一来源论证签到记录时间：2025年03月12日上午11:30项目名称：留创园租赁项目采购编号：地点：上海市青浦区创达路333号A座410室序号单位签到人姓名职称签到时间手机1件利物上的1:101361870032上范标店高211:1013968895833上海陆畅文通设记2星有限2梦高211:121862199741945海同科业采理22鸟薰风2中师11:15189183001305上海过种检统有限润年高21:20138164539776比大户标备国教圾11:221381873896.7上俊物湖女事务号国高21122213501933886政府采购评审专家承诺书我愿自觉遵守政府采购有关法律、法规，恪守职业道德，认真完成本次政府采购项目评审工作。现承诺如下：一、廉洁承诺本人未收受供应商或者其他利害关系人的财物或者其他好处。二、与供应商无利害关系承诺本人与该项目相关供应商不存在以下利害关系：（一）参加采购活动前三年内，与供应商存在劳动关系，或者担任过供应商的董事、监事，或者是供应商的控股股东或实际控制人；（二）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（三）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。三、熟悉业务承诺（一）本人熟悉政府采购法律法规。（二）本人熟悉本项目商务、技术的评审内容。四、遵守评审纪律承诺（一）本人未接受其他评审专家委托代为评审。（二）本人已将所携通讯工具交由代理机构统一保管。（三）本人将遵守评审工作纪律，按照客观、公正、审慎的原则，依法独立评审，出具和签署评审意见，并承担个人责任。（四）本人将履行保密义务，不与供应商或者其他利害关系人私下接触、泄露评审文件及评审情况，以及在评审过程中获悉的国家秘密和商业秘密。本人已知晓《政府采购法实施条例》第七十五条、《上海市政府采购评审专家和评审工作管理办法》第三十九条、第四十条对政府采购评审专家违法违规行为进行处罚和惩戒的规定。如有违反，将承担相应法律责任。评审专家（签字）：马用分3平头军的音卫国2年3月12日附：相关法律及规定条文《上海市政府采购评审专家和评审工作管理办法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十九条评审专家有下列情形之一的，列入不良第七十五条政府采购评审专家未按照采购文件规定行为记录：的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审或者泄露·.....评审文件、评审情况的，由财政部门给予警告，并处2000（二）接受其他评审专家委托或擅自委托他人代为参元以上2万元以下的罚款；影响中标、成交结果的，处2加评审工作的；万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活（三）在评审工作中有明显倾向性、歧视性的；动。（四）违反本办法第三十一条规定，对政府采购活动政府采购评审专家与供应商存在利害关系未回避的，的进行和管理造成不良影响的；处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评·....审活动。第四十条对评审专家做出的处罚和不良行为记录信政府采购评审专家收受采购人、采购代理机构、供应息，市财政局将按照国家和本市有关规定与相关公共信用商贿赂或者获取其他不正当利益，构成犯罪的，依法追究信息平台共享，有关行政主管部门等将依法对被处罚和有刑事责任；尚不构成犯罪的，处2万元以上5万元以下的不良行为记录的评审专家进行联合惩戒。罚款，禁止其参加政府采购评审活动。·····.附：相关法律及规定条文《上海市政府采购评审专家和评审工作管理办法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十九条评审专家有下列情形之一的，列入不良第七十五条政府采购评审专家未按照采购文件规定行为记录：的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审或者泄露·.....评审文件、评审情况的，由财政部门给予警告，并处2000（二）接受其他评审专家委托或擅自委托他人代为参元以上2万元以下的罚款；影响中标、成交结果的，处2加评审工作的；万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活（三）在评审工作中有明显倾向性、歧视性的；动。（四）违反本办法第三十一条规定，对政府采购活动政府采购评审专家与供应商存在利害关系未回避的，的进行和管理造成不良影响的；处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评·....审活动。第四十条对评审专家做出的处罚和不良行为记录信政府采购评审专家收受采购人、采购代理机构、供应息，市财政局将按照国家和本市有关规定与相关公共信用商贿赂或者获取其他不正当利益，构成犯罪的，依法追究信息平台共享，有关行政主管部门等将依法对被处罚和有刑事责任；尚不构成犯罪的，处2万元以上5万元以下的不良行为记录的评审专家进行联合惩戒。罚款，禁止其参加政府采购评审活动。·····.单一来源采购方式专家论证意见论证时间：2025年03月12日、项目信息项目名称留创园租赁项目项目编号预算金额1115万元采购人上海市青浦区人才工作局联系人陆老师联系电话021-33862021代理机构上海晔醇建设工程咨询有限公司联系人王琦联系电话021-60700800拟定的唯一供应商上海虹泾物华置业有限公司联系人联系电话二、论证意见对采购需求是否有限制性、歧视性条款的论证意见对供应商唯一性的论证意见记2公名纶是族租、平平学，亲的的付教的，厚出利单色子子“真3通其他补充意见上2创年在h丰富报的的满是项目的各W三、参加论证的专业人员序号姓名工作单位电话签名1A1262w27139331气团计限11862997419张型4合b6有限公司138164539735乌蒙上门科护绿幼8918310130国薰6得h大1318758936保7卫国部板特旅00113501943886卫间留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：栩为窗创国祖货项，水交通利用同会任，并要有有大的训界中诊为诚等，时电服，世有高的求。《上师改身采购实在方法》常址条年一将的月情的养=款关“”日香采的行产地点为公用房等的”欢，建采年一辉的平的试数好。设制5成的局业务单，上海法车别有的发领的完成止融，故设羊名为羊一汲的洛在高。专家签名：2025年03月12日专家单一来源论证意见表留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：书项目为层居生货项目，和项1青满窗创因除了需满定特定的办公用房要求，不同时要间他金安、时有但利进咧如件家上停年经以高品质一些的务保学。鉴项日采购需机一持，的拟定小供六南上1出2经扣华里业有限司些备两8上述需求的建力。依据《上海市政府采2实施中第十九来年一采准第的使用培的第一教着子国2作常要采购安幺同庭一线定，项目采用单一采级采购方式是合运的。一人人日意本项的单刘第用单一来源案购方式。专家签名：2025年03月12日专家单一来源论证意见表留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：本人目为留创国和煲证日，设部各由客为国区两交，2括，国区我贷运营、车生的套件幸，%业管理能各等，经宁阅，车人从为论的购价《上海本政府采约实话水》第十条第致国2作安品，约特是地美水公用房的和定故同考各用中，新和的设，件立商为上海出经—+1华星业有限司司。专家签名：2025年03月12日周吸方专家单一来源论证意见表留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：东项目以创国租费，要服内客为国区，包提，国组复这进、基出医以全保1，和方的的子，经中的，该次的年的符合上质市的的录的实施发》第和京身日款国作需安，的特鱼这地点办么用房的相是定，录的，备况录的供，位编为上海出汽物单生有5习。专家签名：2025年03月12日卫国专家单一来源论证意见表留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：本次月为青浦留创国房屁组负项目，主要服务内究为国区配会服务内充需要通足房尾事公需求是富要是商同边的基本生流。医彩、级高等配意保漳并并且需告有便到交通以及待车位和物业保潭服务考忘到饮目手购需求的持续性、拟定的供员内为、上海经物华量进有限公、其方需安海足的要来与物世党物能力纥审直，依据《上通市改府生财实他办法》第十龙手者L2）软关于“因工作高要，采购，将定地关办公用房”的相关规定，本项目手用单一来源的乎的方足合塊的故综上所造，同意本项月的乎购放手用单一来源进行专家签名：2025年03月12日专家单一来源论证意见表留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：目为置国秕网，13的内言包技国国区心和员、花车人比作的15以极物世0服，并求同人通交利贵。机据《的市政的的的实的的店》十市款国2作需要，的特生此点国居相以定，同3的系用学事源彩动，供刷勺为5虫泾物年是业的司，1专家签名：保青2025年03月12日专家单一来源论证意见表1留创园租赁项目专家单一来源论证意见表项目编号：本项目为留创园租货项目。拟选用的单一来源供应高为上海虹泾物华量业有限公司。海物华置业公司为留创园本项日)的长期合作单区。根据《1海市正久底采购实施办法》第+九条（单一来源采购的使用情形)（二）因工作需要，采购特定地点办公用房的规定，为保持项日的连绶性，同意上海物年业业公司为术项目的单一来源供应商。专家签名：张梦华2025年03月12日专家单一来源论证意见表上海政府采购专家证书专家姓名：肖明春，，，身份证号：******************工作单位：保利物业服务股份有限公司上海分公司(当前全职)根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合，，，，评定，现聘请肖明春同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采专家库实行，，，，评定，现聘请肖明春同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采专家库实行，，，动态管理。根据专家库实时查询结果，该同志：聘期状态：在聘专家证号：170407，，，聘书编号：SHZFCG2018-0334，，，，上海市财政局打印时间：2025-02-1917:58打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。1/1上海政府采购专家证书专家姓名：卢保奇，，，身份证号：******************工作单位：上海大学(当前全职)根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合评定，现聘请卢保奇同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行，，，，评定，现聘请卢保奇同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行，，，，动态管理。动态管理。根据专家库实时查询结果，该同志：聘期状态：在聘专家证号：158699聘书编号：SHZFCG2016-0147，，，，聘书编号：SHZFCG2016-0147，，，上海市财政局上海市财政局打印时间：2025-03-0118:31打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。1/1上海政府采购专家证书专家姓名：马蕙身份证号：******************工作单位：退休根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合评定，现聘请马蕙同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行动态管理。根据专家库实时查询结果，该同志聘期状态：在聘专家证号：125743聘书编号：SHZFCG2013-0016上海市财政局打印时间：2025-03-0310:39打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。上海政府采购专家证书专家姓名：钱平，，，身份证号：******************工作单位：上海建科检验有限公司(当前全职)根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合评定，现聘请钱平同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行动，，，，评定，现聘请钱平同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行动，，，，态管理。态管理。根据专家库实时查询结果，该同志：聘期状态：在聘专家证号：221180聘书编号：SHZFCG2024-1385，，，，聘书编号：SHZFCG2024-1385，，，上海市财政局上海市财政局打印时间：2025-03-0216:37打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。1/1上海政府采购专家证书专家姓名：卫国平，，，身份证号：******************工作单位：上海特麟安全事务所(当前全职)根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合评定，现聘请卫国平同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行，，，，评定，现聘请卫国平同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行，，，，动态管理。动态管理。根据专家库实时查询结果，该同志：聘期状态：在聘专家证号：136167聘书编号：SHZFCG2014-0004，，，，聘书编号：SHZFCG2014-0004，，，上海市财政局上海市财政局打印时间：2025-03-0110:37打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。1/1上海政府采购专家证书专家姓名：张梦华，，，身份证号：******************工作单位：上海陆畅交通设施工程有限公司(当前全职)根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合，，，，评定，现聘请张梦华同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采专家库实行，，，，评定，现聘请张梦华同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采专家库实行，，，动态管理。根据专家库实时查询结果，该同志：聘期状态：在聘专家证号：158375，，，聘书编号：SHZFCG2016-0394，，，，上海市财政局打印时间：2025-03-0210:02打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。1/1上海政府采购专家证书专家姓名：周顺方身份证号：******************工作单位：退休根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购评审专家管理的相关规定，经综合评定，现聘请周顺方同志为上海市政府采购评审专家，并纳入本市政府采购专家库实行动态管理。根据专家库实时查询结果，该同志聘期状态：在聘专家证号：101904聘书编号：SHZFCG2009-0466上海市财政局打印时间：2025-03-0718:10打印本页仅供参考，聘书内容以上海政府采购网实时查询结果为准。1/1
投标 / 标书制作要点（原创）
本租金水电涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
