济南市物业服务中标结果公示（济南市生活废弃物处理中心2025）
济南市生活废弃物处理中心三厂物业服务 二次招标成交公告
一、项目编号：SDGP370100000202501000250
二、项目名称：三厂物业服务 二次招标
三、分包名称：无分包 三厂物业服务
四、成交信息
序号
供应商名称
中标价（总价（元）)
中标人地址
其他报价(元)
1
睿知信物业管理（山东）有限公司
1788000
济南市市中区顺河东街66号银座晶都国际广场2-502-2
五、主要标的信息
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
三厂物业服务
详见附件
详见附件
详见附件
详见附件
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：黄跃红, 崔联平, 张慧
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
序号
投标人名称
审查结果
1
睿知信物业管理（山东）有限公司
通过
2
山东韬略物业管理有限公司
通过
3
山东福道物业管理有限公司
通过
4
山东新思航物业管理有限公司
通过
2.采购小组成员评审结果
序号
供应商名称
评委1
评委2
评委3
总得分
1
睿知信物业管理（山东）有限公司
90.85
85.35
86.85
263.05
2
山东韬略物业管理有限公司
83.92
88.92
85.42
258.26
3
山东福道物业管理有限公司
77.5
78.5
74
230
4
山东新思航物业管理有限公司
75.73
77.23
73.73
226.69
3.业绩公示
序号
项目名称
甲方信息
竣工时间
山东韬略物业管理有限公司
1
菏泽市第三人民医院新院区物业管理服务项目
菏泽市第三人民医院
2026-01-07
2
济宁医学院附属医院本部保洁、电梯服务项目
济宁医学院附属医院
2026-01-15
3
济南市历城区华山街道办事处
/
2024-12-31
4
S2024南北办公区物业管理服务项目
山东省海河淮河小清河流域水利管理服务中心
2024-12-31
5
济南市历城区荷花路街道办事处物业管理服务项目
济南市历城区荷花路街道办事处
2024-11-01
睿知信物业管理（山东）有限公司
1
光大节能照明（济南）有限公司物业服务委托管理合同
光大节能照明（济南）有限公司
2023-09-30
2
三厂物业管理
济南市生活废弃物处理中心
2024-12-12
3
一厂、二厂及城肥处理站物业服务
济南市生活废弃物处理中心
2024-12-18
山东福道物业管理有限公司
1
济南市章丘区第二实验中学保洁服务采购项目
山东省济南市章丘区第二实验中学
2024-12-31
2
济南市章丘区教育事业发展中心（刁镇中心）物业服务采购
济南市章丘区教育事业发展中心
2024-12-31
3
济南市章丘区教育事业发展中心（济南市章丘区刁镇学区刁东、苑李、繁英小学）物业服务采购
济南市章丘区教育事业发展中心
2024-12-31
4
济南市章丘区教育事业发展中心（济南市章丘区刁镇学区中心、张官小学）物业服务采购
济南市章丘区教育事业发展中心
2024-12-31
5
济南市章丘区教育事业发展中心（济南市章丘区曹范中学）物业管理服务采购
济南市章丘区教育事业发展中心
2024-12-13
6
章丘开放大学物业服务采购
章丘开放大学
2025-03-11
7
济南市章丘区曹范学区学校物业管理服务
济南市章丘区曹范学区学校
2025-04-30
8
济南市章丘区曹范学区学校物业管理服务
济南市章丘区曹范学区学校
2025-05-30
9
济南市生态环境局市中分局辖区地表水污染防治24小时巡查服务项目
济南市生态环境局市中分局
2023-10-25
10
济南市生活废弃物处理中心物业管理服务
济南市生活废弃物处理中心
2022-12-09
4.未中标原因
序号
供应商名称
未中标原因
1
山东韬略物业管理有限公司
因岗位设置及人员配备，物业管理综合说明.等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低；
2
山东福道物业管理有限公司
因岗位设置及人员配备，物业管理综合说明.等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低；
3
山东新思航物业管理有限公司
因岗位设置及人员配备，物业管理综合说明.等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低；
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市生活废弃物处理中心
地 址：天桥区汽车厂路27号
联系方式：88089633
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿老师
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件
中小企业声明函.pdf
报价明细表.pdf
专家报酬支付表.pdf
主要中标或者成交标的信息.doc
物业服务二次招标投标文件中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加（济南市生活废弃物处理中心）的（三厂物业服务二次招标）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（三厂物业服务二次招标），属于（物业管理）；承接企业为睿知信物业管理（山东）有限公司），从业人员30人，营业收入为320.69万元，资产总额为1169.13万元，属于（小型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。I企业名称（盖章）：睿知信物管理山东)有限公司日期25年03月28日睿知信物业管理（山东）有限公司三厂物业服务二次招标投标文件报价明细表189928810项目名称：三厂物业服务次招标项目编号：SDGP370100000202501000250电包号：无分包业HE供应商名称（公章）：睿知信畅业管理（山东）有限公司法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：单位：元服务内容单价/月数量总价/年项目物业经理6701.671人80420.00保安员3940.086人283685.95保洁员主管4800.081人57600.99保洁员（含室内保洁员及厂区道路保洁员）3880.9210人465709.92强弱电工6540.002人156960.00水暖工7040.082人168961.98司机7112.001人85344.00会服5258.422人126201.98机扫车2500.0012个月30000.00洒水车5000.0012个月60000.00电动巡逻车1500.0012个月18000.00融雪剂650.006吨3900.00垃圾桶280.0060个16800.00低质易耗品3167.0012个月38004.00电梯维保费500.0012个月6000.00中央空调维护费用520.0012个月6240.00车辆维修、加油等费用225.0012个月2700.00防疫消杀费用1500.0012个月18000.00人员服装、办公用品1600.0012个月19200.00垃圾清运及污水池化粪池清淤10000.001年10000.00公众责任险12000.001年12000.00管理费及利润1755.3112个月21063.72睿知信物业管理（山东）有限公司三厂物业服务二次招标投标文件小计1686792.55税金（≈6%）101207.45合计1788000注：1.供应商必须填写报价明细表。2.此表可根据需要同格式扩展。2025年03月28日睿知信物业管理（山东）有限公司山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2025年03月28日SDGP37010000020项目编号：，项目名称：，三厂物业服务二次招标，分包数量：1个2501000250采购人：，济南市生活废弃物处理中心，采购代理机构：，济南市政府采购中心预算金额：181.17000万元中标成交金额：，万元，评审地点：，济南公共资源交易中心评审时间：，2025年03月28日10时00分至2025年03月28日12时06分评审劳务报酬(，城市间交通费(，评审专家确认签评审专家姓名，误工补偿(元)住宿费(元)，扣减(元)支付金额(元)，备注元)，元)，字崔联平，450.000.00378.00400.00，1228.00崔联平签章：报酬支付主体：济南市政府采购中心黄跃红，450.000.000.0080.00，530.00黄跃红签章：总计：1758.00元备注：采购人代表：，采购代理机构项目负责人：，采购代理机构（加盖公章）：张慧签章：
鹿江辉、李成文项目名称：三厂物业服务二次招标包名称：三厂物业服务供应商名称：睿知信物业管理（山东）有限公司货物名称品牌产地规格要求单价（元）/优惠率数量/单位三厂物业服务1788000.0000001
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。济南市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
