云南省物业化管理中标结果公示（云南省康复辅具技术中心2025）
云南省康复辅具技术中心物业化管理项目公开招标成交公告
成交结果公告
一、项目编号:4530000JH202505782
二、项目名称：云南省康复辅具技术中心物业化管理项目 第二年
三、成交信息
标段名称：1
供应商名称：北京满天星物业管理有限责任公司
供应商地址：北京市朝阳区曙光西里甲6号院7号楼3层301号01
成交金额(万元)：68.28
评标方式：综合评分法
评审总得分：87.92
四、主要标的信息
服务类
标段名称：1
名称：
服务范围：
服务要求：
服务时间：
服务标准：
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
钟磊、张新万、刘万保、杨霖、胡睿（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：按合同约定
金额：68.28万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：云南省康复辅具技术中心
地址：云南省昆明市官渡区和平后村2号
联系方式：13518713962、63150989
2.采购代理机构信息
名 称：云南省政府采购和出让中心
地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼
联系方式：0871-68315606
3.项目联系方式
项目联系人：胡睿
电 话：13518713962
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
云南省康复辅具技术中心物业化管理项目 第二年
品目
采购单位
云南省康复辅具技术中心
行政区域
云南省
公告时间
2025年03月31日 10:42
评审专家（单一来源采购人员）名单
钟磊、张新万、刘万保、杨霖、胡睿（采购人代表）
总成交金额
￥68.280000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
胡睿
项目联系电话
13518713962
采购单位
云南省康复辅具技术中心
采购单位地址
云南省昆明市官渡区和平后村2号
采购单位联系方式
13518713962、63150989
代理机构名称
云南省政府采购和出让中心
代理机构地址
昆明高新区科发路269号交易大厦6楼
代理机构联系方式
0871-68315606
附件：
附件1
YC2023310187C1招标文件.doc
附件2
中小企业申明函.png
中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加云南省康复辅具技术中心（单位名称）的云南省康复辅具技术中心物业化管理项目采购（二次）（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符台政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.云南省康复辅具技术中心物业化管理项目采购（二次）（标的名称），属于物业管理：承建（承接）企业为北京满天星物业管理有限责任公司（企业名称），从业人员128人，营业收入为10800.6019万元，资产总额为2152.9370万元，属于（小型企业）2./（标的名称），属于/物业管理：承建（承接）企业为/（企业（企业名称），从业人员／人，营业收入为_万元，资产总额为万元，属于/（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：北京满天星物业管理有限责任公司日期：2023年11月14日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业（2011）300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（https://baosong.miit.gov.cn/ScaleTest）云南省省级政府集中采购云南省康复辅具技术中心物业化管理项目采购招标文件招标编号：YC2023310187采购人：云南省康复辅具技术中心采购代理机构：云南省政府采购和出让中心二〇二三年八月目录第一章投标邀请1一、项目基本情况1二、申请人的资格要求1三、获取招标文件2四、电子投标文件提交截止时间2五、公告期限2六、其他补充事宜2七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系3第二章投标人须知5投标人须知前附表5一、总则71.项目概况72.资金来源73.招标范围及服务期74.合格的投标人76.质疑87.投诉9二、招标文件98.招标文件构成99.招标文件的澄清910.招标文件的修改9三、投标文件的编制1011.投标文件编写注意事项1012.投标的语言及计量单位1013.投标文件构成1014.投标文件的格式要求1115.投标报价1116.投标货币1217.投标有效期1218.投标文件的签署要求12四、投标文件的提交1219.投标文件的密封、标记与提交12五、开标与评标1320.开标1321.资格审查1322.评标1323.评标过程的保密1424.投标人存在下列情况之一的，投标无效：1425.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1426.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：14六、中标结果1527.中标人的确定1528.中标通知书1529.签订合同1530.履约保证金：1530.3履约保证金按“投标人须知前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。15七、其他事项1531.采购代理服务费1532.解释权1633.需要补充的其他内容16八、附件17第三章合同书样式及主要条款18合同条款前附表18云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）18第四章投标文件格式25格式1：开标一览表25格式2：投标函26格式3：报价表28格式4：服务需求偏离表29格式5：商务条款偏离表31格式6：评分对应表33格式7：技术文件34格式7-1：服务方案及承诺34格式7-2：拟派往本项目的人员配备情况表34格式7-3：投标人内部管理制度35格式7-4：服务质量承诺及保证措施35格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况35格式7-6：项目组织计划35格式7-7：其他（如应急措施等）35格式8：商务文件36★格式9：资格证明文件42格式10：构成投标文件的其它资料43第五章服务需求47第六章资格审查54资格审查前附表541.资格审查542.资格审查标准553.资格审查程序55第七章评标办法（综合评分法）56评标办法前附表561.评标方法：602.评审标准603.评标程序61第一章投标邀请项目概况云南省康复辅具技术中心物业化管理项目采购的潜在投标人应在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）获取招标文件，并于2023年11月14日09点00分（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：YC2023310187（计划编号：4530000JH202317063）2.项目名称：云南省康复辅具技术中心物业化管理项目采购。3.采购方式：公开招标。4.预算金额：总预算：69.00万元/年；最高限价：69.00万元/年。5.采购需求：本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。6.合同履行期限：一采三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。服务地点：昆明市吴井路和平后村2号。7.本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，及有效的营业执照、食品经营许可证，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，投标人须按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。3.本项目的特定条件：无。4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录。5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人：无。6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。三、获取招标文件1.时间：本公告发出之日起至2023年10月27日18时00分(北京时间，下同)。2.地点：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。3.方式：投标人请于本公告发出之日起至2023年10月27日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行注册以及云南CA证书的办理。凭企业数字证书（CA锁）登录“云南省公共资源交易系统·投标方”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）免费获取招标文件。(项目名称：ZC530000202320184；获取招标文件的项目编号：ZC530000202320184，招标文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）4.★未按规定时间及方式参与本项目的投标人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）5.售价：免费。四、电子投标文件提交截止时间1.投标截止时间及开标时间：2023年11月14日09点00分（北京时间）。2.地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼网上开标厅6号（投标人不得进入）。★电子投标文件通过网上提交（网址http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，投标无效。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.采购信息发布媒体采购信息、成交公告均在以下媒体发布：云南省政府采购网（www.yngp.com）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）2.网上智能开标相关事项根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上智能开标的通知》的相关要求本项目选用以下方式解密：网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易平台，按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时间为30分钟，请投标人在投标截止时间前登录系统做好解密准备。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。3.技术支持3.1联系方式：电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-86483801地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心四楼3.2数字证书办理:投标人可登陆云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）首页【注册|变更企业信息】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：云南省康复辅具技术中心地址：昆明市吴井路和平后村2号联系人：樊庆华联系方式：0871-631634492.采购代理机构信息名称：云南省政府采购和出让中心地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼联系方式：0871-68315606邮政编码：6501063.项目联系方式项目联系人：李思璇电话：0871-683156062023年10月20日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.2采购人云南省康复辅具技术中心采购代理机构云南省政府采购和出让中心项目名称云南省康复辅具技术中心物业化管理项目采购招标编号YC2023310187项目预算及最高限价总预算：69.00万元/年；最高限价：69.00万元/年。3.1招标范围本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。3.2服务期限三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。4.2★特定条件见第一章“投标邀请”4.4是否接受联合体投标不接受 □接受9.1招标文件澄清截止时间提交投标文件的截止日期15日前9.3招标文件澄清联系方式澄清联系人：李思璇电 话： 0871-68315606 传真：0871-6536087311.4实质性要求和条件本招标文件中标注★号的条款为实质性要求和条件，不满足任何一条将导致投标无效。请各投标人仔细阅读。13.1（9）资格证明文件★投标人2021年12月至今期间（税款所属时期）任意3个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；若投标人有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若为新成立的公司，尚未开展业务的，提供书面说明。★投标人2021年12月至今期间（费款所属时期）任意3个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件；若投标人有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若为新成立的公司，提供成立至今的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，成立时间不足1个月的，提供书面说明。★投标人提供2022年度经审计的财务会计报表及审计报告；未经审计的，提供公司内部自行编制的财务会计报表（加盖鲜章），包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表；至投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供财务情况说明。★投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。13.1（10）构成投标文件的其他资料1、中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件、聘用建档立卡贫困人员企业证明文件（如是）；2、第五章“服务需求”中要求提供的其他资料；3、招标文件中所涉及到的相关资料及证明文件或投标人认为必须提供的其他相关资料。17.1投标有效期90天20.1开标时间和地点开标时间：2023年11月14日9时00分开标地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼网上开标厅 6 号（投标人不得进入）22.3评标办法□最低评标价法综合评分法30.1履约保证金金额合同价款的10%，由采购人收取30.3履约保证金退还时间由采购人退还31采购代理服务费无一、总则1项目概况1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次服务采购进行招标。1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。2资金来源2.1“投标人须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列服务。3招标范围及服务期3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”。3.2本项目服务期：见“投标人须知前附表”。4合格的投标人4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“投标邀请”。4.3投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。4.4“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体各方还应遵守以下规定：4.4.1联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方均应符合本项目的特定条件；4.4.3联合体各方在投标截止时间前均未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；4.4.4联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交；4.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。4.4.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。若发现相关供应商参加投标的，可按本章第6项要求向云南省政府采购和出让中心或采购人提出书面质疑。4.5符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。1.投标费用5.1不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。5质疑6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人现场提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65332056；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦7楼701办公室。6.2投标人可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》（http://www.ccgp.gov.cn/）6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。6投诉投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。二、招标文件7招标文件构成8.1要求提供的服务、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共七章，各章的内容如下：第一章投标邀请第二章投标人须知第三章合同书样式及主要条款第四章投标文件格式第五章服务需求第六章资格审查第七章评标办法8招标文件的澄清9.1投标人应认真审核第五章“服务需求”中的要求，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。9.2采购代理机构将以书面或网上发布公告形式（发布媒体详见招标公告）答复所有报名的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。9.3招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。9招标文件的修改10.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，于招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）上发布澄清公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构于投标截止时间十五日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足十五日的，顺延提交投标文件的截止时间。10.3采购代理机构对招标文件中的采购需求、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。10.4投标人在收到采购代理机构书面答疑和澄清后，请自行登录云南省政府采购交易平台收取修改内容。投标人应在截标时间前随时查看指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。10.5招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上发布的文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准。三、投标文件的编制10投标文件编写注意事项11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效。11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性服务需求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。11.5.电子投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见投标人须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。11.6在编制电子标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。11.7如投标人提交的电子投标文件不符合11.5条款要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件视为未按要求提交。11投标的语言及计量单位12.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。12.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12投标文件构成13.1投标人编写的投标文件应由下列部分构成：★（1）开标一览表：按第四章“投标文件格式”提供的“开标一览表”的格式及要求填写；★（2）投标函：按第四章“投标文件格式”提供的“投标函”的格式及要求填写；★（3）报价表：按第四章“投标文件格式”提供的格式及要求填写；★（4）服务需求偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“服务需求偏离表”的格式及要求，将所提供的实际服务对应招标文件第五章“服务需求”中的服务要求，并如实、完整、准确地填写该表。该表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据。★（5）商务条款偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据实际投标情况如实填写本表格，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容。（6）评分对应表（7）技术文件；（8）商务文件；★（9）资格证明文件：a.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；若供应商有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若供应商至电子投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供情况说明。b.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件；若供应商有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若供应商至电子投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供情况说明。c.投标人提供财务状况报告复印件（具体要求详见“投标人须知前附表”）。d.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。（10）构成投标文件的其他资料：详见“投标人须知前附表”要求。……13投标文件的格式要求投标人应按第四章“投标文件格式”提供的格式完整地填写。14投标报价15.1报价指完成整个项目的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、税费等及合理利润的总和。15.2★投标人须就“服务需求”中的服务内容作完整唯一报价，不得缺项、漏项。15.3供应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由投标人自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。15投标货币投标应以人民币报价。16投标有效期17.1在“投标人须知前附表”规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。17.2因特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。17投标文件的签署要求18.1电子投标文件的签章和签名要求：按照投标文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：投标文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。18.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。四、投标文件的提交18投标文件的密封、标记与提交（1）网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。（2）网上提交电子投标文件网址为：：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名。注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（3）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上提交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照有关电子投标文件规定进行编制、密封、标记和提交。五、开标与评标19开标20.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，招标人或其代理机构需要到公共资源交易中心现场组织开标活动；投标人应根据招标文件要求，以远程解密方式参与开标活动，非必要不到现场参加开标并在规定的时间内完成网上智能开标远程解密，否则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。本项目无须投标人到现场递交纸质文件及电子光盘。20.2开标程序（1）开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；（2）介绍参加开标会的人员名单；（3）宣布唱标、监标和记录人员名单；（4）开标：顺序按照电子公共资源交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。主持人宣布开启电子投标文件后，投标人按照上述开标顺序，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密；（5）唱标：由系统宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等内容；（6）宣布评标期间的有关事项；（7）开标会议结束。20.3投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用。如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。20资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。21评标22.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。22.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。22.3评标本项目采用电子评标，评标委员会按照第七章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第七章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。22评标过程的保密开标后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。23投标人存在下列情况之一的，投标无效：（1）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；（2）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。24有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。25在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。六、中标结果26中标人的确定27.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人。27.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人按照以下原则确定中标人：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。27中标通知书28.1中标人确定后，中标结果由采购代理机构在在指定媒体上进行公告（发布媒体详见招标公告）,两个工作日内向中标人发出中标通知书。28.2中标通知书是合同的一个组成部分。28签订合同29.1中标人收到中标通知书后，按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同。29.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标或候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。29履约保证金：30.1签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，视中标人违约。30.2签订合同后，如中标人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。30.3履约保证金按“投标人须知前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。七、其他事项30采购代理服务费无。31解释权本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。32需要补充的其他内容见“投标人须知前附表”。八、附件附件1：电子投标文件编制及报送要求电子投标文件编制及报送要求1、电子投标文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上提交）。如果招标文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上提交上传。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子投标文件进行加密功能。投标人对网上提交的电子投标文件应加密，由投标人自行选择是否对电子投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对电子投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件。3、网上提交电子投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过“云南省公共资源交易系统·投标方（网址：：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。（1）网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。4、投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上提交电子投标文件，如果投标人没有按规定网上提交电子投标文件，视为未提交。5、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。注：不同单位的投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。第三章合同书样式及主要条款合同条款前附表序号内 容1服务期限：一采三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。服务地点：昆明市吴井路和平后村2号。2付款方式：年服务费用按月均摊，合同签订后，按项目启动实施进度情况分次支付，首次支付合同款项的50%；剩余50%根据项目实施情况，按季度支付（其中，具体支付金额需结合当季每月考核情况确定）。10%的合同履约保证金待合同终止、双方无异议后无息退还。云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）合同编号：4530000HT2023*****合同自编号：YC2023******【*】项目编号：YC2023******●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省省级政府集中采购(委托采购)服务类合同书签订地点：云南省昆明市云南省财政厅制甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府采购、编号为（项目编号）的“（项目名称）”（采购方式）采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：一、项目合作或服务内容：二、合同总价人民币小写：大写：其中：（请在□内打√，其余打×）□财政资金：小写：大写：□自筹资金：小写：大写：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务（二）乙方的权利和义务四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。五、整体项目合作或服务的期限为合同签订生效后（服务期限）内。六、验收及验收标准1.项目验收：货物到达甲方指定地点安装调试完毕后，由乙方提出申请，甲、乙双方应共同进行验收是否符合合同的要求及标准，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。具体的验收程序、标准和要求如下：七、合同价款结算（一）履约保证、费用支付和采购资金保证乙方应根据采购文件要求按合同格式，甲乙双方签字盖章后合同才正式生效。合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据招标文件及中标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：八、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向财政有关监督管理部门举报（或投诉），以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。十一、本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》有关规定处理。十二、本合同一式四份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份）。十三、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.中标通知书；3.中标人投标文件及澄清文件；4.招标文件。十五、附件名称（如有请在□内打√，其余打×）1.详细的项目合作或服务方案及计划□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□3.其他□（此页无正文）甲方（采购人）名称：地址：邮编：法定代表人：委托代理人：项目（技术）负责人：电话：开户银行：账号：签订日期：2022年月日乙方（供应商）名称：地址：邮编：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：签订日期：2022年月日第四章投标文件格式格式1：开标一览表开标一览表项目名称：招标编号：投标总价服务期限服务地点备注小写： 大写： 投标人： （盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人： （签名或盖章） 年 月 日注：1.表中“投标总价”应与格式2“投标函”中“投标总报价”和格式3中“年服务费”一致。“投标总价”为一年的服务报价。2.此表应放于投标文件第一页。★3.本表应盖单位电子鲜章，法定代表人或委托代理人应签名或盖章。格式2：投标函投标函致：云南省政府采购和出让中心根据贵方为（采购项目名称）（招标编号：）项目招标采购货物及服务的投标邀请，正式授权（姓名）全权代表投标人（投标人全称）参加投标，并提交电子投标文件。据此函，签字人兹宣布同意如下：1.按招标文件需求一览表和投标报价表，投标总报价为人民币（大写）（￥）。2.我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标人须知第17条规定的投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本投标函保持有效。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。4.我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。5.我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为。9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。与本投标有关的正式通讯地址为：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：投标人：（盖单位公章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标日期：年月日格式3：报价表格式3-1：投标分项报价表项目名称：招标编号：序号服务名称服务期限数量单位单价（元）总价（元）备注12345合计服务地点投标人：（盖单位公章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日注：★1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。★2.投标人须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，资格审查不予通过。3.报价指完成各项服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。格式4：服务需求偏离表服务需求偏离表投标人应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第五章“服务需求”中要求的服务规范如实、完整、准确的填写该表。★本表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据，未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。项目名称：招标编号：A、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。序号项目名称招标文件服务规范、要求投标文件服务承诺偏离说明投标人：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日表格填写说明：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。填表示例(有偏离情况的)：A、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。B、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。序号项目名称招标文件服务规范、要求投标文件服务承诺偏离说明1消防系统操作设备系统值班人员消防系统操作设备系统值守巡查必须24小时值班，每班2人，值班人员必须持有建（构）筑物消防员职业资格证（初级及以上）或消防安防安全培训合格证，共10人消防系统操作设备系统值守巡查24小时值班，每班2人，值班人员持有消防安防安全培训合格证共5人有偏离消防系统操作设备系统值守巡查值班人员5人具有消防安防安全培训合格证2、表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。3、表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担。4、表格中“偏离”部分，凡投标内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。6、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。格式5：商务条款偏离表商务条款偏离表投标人应逐条对应招标文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容，并根据实际投标情况如实填写本表格。★未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。项目名称：招标编号：A、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。序号招标文件的商务条款要求投标文件的商务条款投标人：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日表格填写说明：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格中只需填写有“偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。填表示例(有偏离情况的)：A、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。B、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。序号招标文件的商务条款要求投标文件的商务条款1P25、合同条款前附表。第2条。付款方式：设备到货后，安装、调试、验收合格后一次性支付合同总价的95%，设备使用三个月后无质量问题，运行正常，支付5%余款。付款方式：设备到货后，安装、调试、验收合格后一次性支付合同总价的97%，设备使用三个月后无质量问题，运行正常，支付3%余款。2P25、合同条款前附表。第1条。服务期：签订合同后30天内到货并完成验收；服务期：签订合同后20天内到货并完成验收；2、表格中“招标文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在招标文件的页码及条款号。3、表格中“投标文件的商务条款”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确的填写。5、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。格式6：评分对应表（需投标人按招标文件“评分因素及评标标准”中每个评分项逐项列明页码） 评分项目投标文件对应资料投标文件页码对应第七章评分办法及评分标准（报价除外）……格式7：技术文件格式7-1：服务方案及承诺格式7-2：拟派往本项目的人员配备情况表项目名称：招标编号：序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位说明：1.人员的相关证件、证书复印件；投标人：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日格式7-3：投标人内部管理制度格式7-4：服务质量承诺及保证措施格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况业主名称项目及规模服务范围项目期间派驻人数主要工作成绩注：1、本表可扩展；2、须附业绩证明材料复印件。投标人：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）年月日格式7-6：项目组织计划格式7-7：其他（如应急措施等）格式8：商务文件商务文件1.投标人应按格式规定如实填写全部内容。2.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。3.投标人资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。4.投标人提交的材料将被保密。格式8-1：★（一）营业执照（扫描件加盖鲜章）投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。（二）组织机构代码证（扫描件加盖鲜章）（三）税务登记证（扫描件加盖鲜章）注：已办理“三证合一”、“五证合一”的投标人提供营业执照即可。（四）联合体协议（如有）应注明主办人及联合体各方承担的工作和义务，关于联合体的投标需遵循招标文件的有关条款。格式8-2：法定代表人资格证明书投标人名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位鲜章）年月日附法定代表人身份证复印件：格式8-3：法定代表人授权委托书致：云南省政府采购和出让中心本授权书声明：（投标人全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关（采购项目名称）项目（招标编号：）的招标，以本单位名义投标。代理人在本项目投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。代理人无转委托权。供应商：（盖单位鲜章）法定代表人：（签名或盖章）身份证号码：委托代理人姓名：职务：身份证号码：年月日附：委托代理人详细地址：电话：附委托代理人身份证复印件：格式8-4：投标人的资格声明1.名称及概况：1.1)投标人名称：1.2)总部地址：电传／传真／电话号码：1.3)成立和／或注册日期：1.4)实收资本：1.5)近期资产负债表(到年月日止)①固定资产:②流动资产:③长期负债:④流动负债:⑤净值:1.6)从业人数:主要负责人姓名：（可选填）1.7)投标人在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)______________________________________________2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：____________________________________________________________________________3.投标人类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：_____________________________________________________________________________4.近三年的营业收入年份总额备注5.有关开户银行的名称和地址:6.投标人所属的集团公司。如有的话:7.其他情况：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。投标人名称（盖单位鲜章）：签章日期：★格式9：资格证明文件格式9-1投标人缴纳税收证明材料格式9-2：投标人缴纳社保证明材料格式9-3：投标人提供近期的财务状况报告格式9-4：书面声明投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。投标人：（盖单位鲜章）法定代表人或委托代理人：（签名或签章）年月日格式9-5：本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）（如果有）格式10：构成投标文件的其它资料详见第二章“投标人须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式10-1：中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（https://baosong.miit.gov.cn/ScaleTest）3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。格式10-2：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：格式10-3：监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。格式10-4：聘用建档立卡贫困人员企业证明文件请提供相关证明文件。格式10-5：政府采购政策情况表（如有，请如实填写）项目名称：项目编号：包号：填报要求：1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。3.请投标人正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。单位：元中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策1. 由大型企业提供服务的，不享受中小企业扶持政策，无需填写对应内容2. 非大型企业提供服务的，只填写小型、微型企业提供的服务3. 非“监狱企业”、“残疾人福利性单位”，无需填写对应内容服务名称服务商服务商企业类型金额只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额合计 元比重（小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额/所投包投标总价）*100% %中小企业如属于中小企业，须提供《中小企业声明函》。该声明函见投标文件第 至 页。监狱企业如属于监狱企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。证明材料见投标文件第 至 页。残疾人福利性单位如属于残疾人福利性单位，须提供《残疾人福利性单位声明函》。该声明函见投标文件第 至 页。聘用建档立卡贫困人员企业如属于聘用建档立卡贫困人员企业，须提供《聘用建档立卡贫困人员企业证明文件》。该声明函见投标文件第 至 页。单位名称（盖章）：日期：第五章服务需求说明：1.投标人须根据技术要求提供符合采购方需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。一、简要概况：云南省昆明市吴井路和平后村2号物业管理服务项目，包含办公楼保洁服务、安全保卫服务、传送收发报刊服务、会议服务、办公家具维修服务、供电设备监控维护、餐饮服务、绿化服务等8项服务项目。二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：《物业管理条例》物业管理条例实施细则2020版三、服务内容：（一）保洁服务按采购人要求进行保洁服务。1.服务范围。中心办公楼、所有楼层卫生间、电梯、楼梯、办公楼会议室、办公楼前后区域卫生等。2.服务内容。(1)地面和墙面：目视无污渍、无垃圾，随时保持清洁卫生。(2)楼梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘，走道上无垃圾。(3)消防栓、指示牌等公共设施：目视无灰尘、无污渍。(4)卫生间：做到无臭味、无粪便、无水渍、无积尘、无蛛网、无痰涕，保持蹲坑洁净，室内每日一消毒。(5)电梯：表面、轿厢内无灰尘等。(6)垃圾及存放地：对垃圾按照可回收、有害垃圾、其他垃圾进行分类收集，并分类清运到指定区域，做到垃圾日产日清，实现公共走廊、公共活动场所等无裸露垃圾。完成垃圾分类的有关工作，垃圾清运后，每天对垃圾桶（箱）进行清洁、消毒，保持垃圾桶无异味，定期进行消毒灭菌处理，保证垃圾有人清扫、有人清运、不乱堆乱放，环境干净整洁。(7)负责办公楼绿化修剪、管理及养护。(8)服从聘用单位临时调遣及安排。(二）安全保卫服务按采购人要求进行安全保卫服务。1.服务范围。中心办公楼。2.服务内容。（1）负责服务范围内门卫室及所有门岗的值班、安全巡查，治安事件的防范和处置，紧急突发事故的处置，确保服务区域内人身财产安全。（2）对进出中心大楼人员进行询问、登记等。（3）保证服务范围内所有道路通畅，安全有序及日常的交通指挥和车辆停放的调整管理。（4）定期组织各类安保、消安培训及应急演练。（5）做好重大活动、重要人物及宾客和重大节日的安全保卫工作。（6）服从中心临时调遣及安排。（三）中心订阅书籍、报纸、货物收发服务按采购人要求进行传达收发服务。1.服务范围。办公楼各科室所有信件、报纸、杂志、书籍、中心采购材料的快递等。2.服务内容。负责准确及时的对中心所有报刊和信件接收、分类、登记，按照中心有关要求进行分类分发。（四）会议服务按采购人要求进行会议服务。1.服务范围。办公楼6楼会议室。2.服务内容。（1）会前布置会场：根据中心需求，配合中心办公室按照统一标准对会场进行布置。（2）负责会中服务，根据会议需要提供茶水等服务。（3）完成临时性服务（非工作日会议需求等），解决突发事件等。（4）会后整理：会议结束后及时清理会场，检查设备设施有无损坏，做好记录，清扫会场，关闭电器设备及照明灯并锁门，清洁会议杯具、水牌等。（5）服从中心临时调遣及安排。（五）办公家具维修服务按采购人要求进行办公家具维修服务。1.服务范围。中心办公楼区域。2.服务内容。负责中心办公楼区域办公桌椅、沙发、文件柜、档案柜等通用办公家具的日常维修。3.费用。材料费用由中心承担，投标方负责提供技术服务。（六）供水供电设备监控维护按采购人要求定期进行供电设备监控维护。1.服务范围。中心办公区域、出租房屋及家属院。2.服务内容。(1)中心办公区域、出租房屋供水供电系统的日常管理维护。家属院供水供电系统的定期检查工作。(2)做好中心配电房日常维护巡查，保障供电系统完好无损，电路畅通，照明灯具、线路、开关完好，安全用电，协助电费收取工作。3.费用。材料费用由中心承担，投标方负责提供技术服务。（七）餐饮服务按采购人要求进行餐饮服务。1.报价包含食材费用，用于保障中心约80余人以及中心部分服务对象工作日早餐、中餐供应，餐标标准如下：餐次产 品 种 类早 餐7：30至8：30帽子1款杂酱、焖肉、卤味、牛肉（每周一次）等面点1款老面馒头、蔬菜馒头、玉米馒头、花卷、包子等粥品1款白粥、南瓜粥、小米粥、青菜粥等煮品4款面条、米线、饵丝、卷粉等饮品1款牛奶、豆浆、玉米汁、南瓜汁、米浆等素菜1款时蔬等鸡蛋1款水煮蛋或卤蛋1个/人等自助调料酱油、醋、盐、蒜、韭菜、葱花、油辣椒、小米辣等午 餐11：30至12：30自助餐2款荤菜、2款素菜、1款汤、1款咸菜、米饭，确保满足采购人要求。2.有完善的餐饮管理制度。①服务方案；②卫生管理控制方案及承诺；③食品安全保证措施及承诺；④食材储存、管理方案及承诺；⑤服务质量保证措施及承诺；⑥服务周期保证措施及承诺。（八）绿化服务按采购人要求进行绿化服务。1.服务范围。中心办公楼绿化区域。2.服务内容。办公楼（区）室外各类植株进行整形修剪、土壤、水肥管理和病虫害综合治理等日常养护，绿化带、盆株的日常清洁和绿化生产垃圾的清运，办公楼（区）指定区域和门前规定区域绿植的养护管理等。四、人员组成需求：办公楼保洁服务、安全保卫服务、传送收发报刊服务、会议服务、办公家具维修服务、供电设备监控维护、餐饮服务、绿化服务等工作都能达到中心要求，按质按量完成。具体要求如下：（一）项目负责人服务要求。项目负责人1人，持有《全国物业行业项目经理职业资格证书》、《特种设备安全管理和作业人员证》，主要负责物业管理项目统筹协调。（二）保洁服务要求。保洁人员不少于2人，年龄不超过50岁。保洁作业为两班制：一班为早班（早5：30-7：30，下午12:00-15:00），一班为常规班（早7:30-11:30，下午15：00-18:30）。保洁所需的清物品由中心提供，按实际需求领取。（三）安全保卫服务要求。安保人员不少于4人，年龄不超过60岁，持保安证上岗，统一着装，精神面貌好，熟悉安保工作。保安实行24小时两班轮换制，每2人一组，并设一名安保队长，督促安保工作的完成。（四）传送收发服务要求。物业值班人员负责收发报刊、快递，做好登记确保不遗失。（五）会议服务要求。会议服务人员不低于2人，年龄不超过45岁，统一着装，形象气质佳，熟知会议服务规范及礼仪。（六）供电设备及弱电设备运行维护服务要求。要求至少2人，持证特种作业操作证及电工作业水电工长驻单位提供服务，负责具体维护工作，服从中心安排的临时性工作。（七）餐饮服务要求。餐饮人员不少于6人，其中：食堂负责人1人，厨师2人，餐饮服务员不少于2人，勤杂工1人。食堂负责人：具备《公共营养师三级》、《餐饮行业食品安全培训合格证》资格；主厨：具备《中式烹调师一级》、《餐饮行业食品安全培训合格证》、《公共营养师》资格；厨师：具备《中式烹调师三级》资格证书；全部服务人员：具备有效《健康证》。（八）绿化服务要求。绿化人员1人，年龄不超过50岁。具有绿化养护、修剪、消杀等环境专业经验，能熟练使用各种绿化、杀虫器械器材。五、物业化管理服务机构要求：（一）具备有效的《食品生产许可证》或《食品经营许可证》。（二）具有质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书。（三）信誉要求：投标人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产的状态；没有受到取消投标资格的行政处罚或处于规定的禁止市场准入的情形；2020年1月1日至今无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；2020年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约等情况。六、服务质量要求（或考核标准）：每月组织人员对供应商的服务进行检查、考核评分。（一）如乙方每个季度检查考核得分的月平均分在95分以上（含95分，满分为100分），全额支付该季度服务费；月平均分在85-95分，每下降1分扣减该季度服务费用的0.25%；75-85分每下降1分扣减该季度服务费用的0.5%；月平均分低于75分时，甲方有权单方面解除合同。（二）如乙方一个季度检查考核得分的月平均分低于95分的，甲方有权给予警告并要求乙方整改，若下个季度检查考核得分的月平均分继续低于95分，甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任和赔偿责任。（三）检查考核标准序号考核项目分值考核标准一管理指标落实情况20“四定”（定保洁范围、定人员、定形式、定职责）方案明确，人员落实，时间落实。未落实者每一项扣2分二服务质量情况701保洁服务10各清洁项目光洁、无污、无落叶、无蜘蛛网并及时处理垃圾，无卫生死角。每发现一处扣1分。办公楼所有生产生活垃圾外运每天必须清理一次，垃圾桶不得有异味散出，每出现1次扣2分。2会议服务31、会务室内不整洁；2、会议服务不及时；3、会议室杯具等用具未及时清洁消毒。以上情况每发现一次扣0.5分。3传达收发5各类信件、报刊及时分类登记分发。出现分发不及时或对提出问题整改不到位的，每次扣0.5分。4办公家具维修服务3办公家具维修。出现一次维护不及时扣0.5分。5供电设备监控维护6出现电路故障，检修不及时。出现一次扣1分。因人为管理不善，出现一次监控数据泄露或损坏，扣1分。7安全保卫20加强保卫人员训练。门岗出现一次工作争执扣1分。未对进出中心大楼人员进行询问、登记扣1分。中心办公楼及其所属区域出现重大盗窃事故，一次扣10分。出现重大刑事案件直接终止合作。12餐饮服务20菜品安全卫生。出现异物扣1分。出现重大食品安全事故直接终止合作。13绿化服务31、各类植株整形修剪不及时.2、病虫害综合治理不及时。以上情况每发现一次扣0.5分。三公众监督处理情况101、无干部职工投诉的得5分，有投诉查实有责的每次扣1分；2、公布检查结果及时改正的，得5分；未及时改正，不得分。七、项目验收要求：按照考核期限参照第二、第六相关标准进行验收。第六章资格审查资格审查前附表条款号审 查 因 素审 查 标 准2资格条件符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件★投标人2021年12月至今期间（税款所属时期）任意3个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；若投标人有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若为新成立的公司，尚未开展业务的，提供书面说明。★投标人2021年12月至今期间（费款所属时期）任意3个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件；若投标人有免税免缴企业等情况的，则需提供相关证明材料；若为新成立的公司，提供成立至今的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，成立时间不足1个月的，提供书面说明。★投标人提供2022年度经审计的财务会计报表及审计报告；未经审计的，提供公司内部自行编制的财务会计报表（加盖鲜章），包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表；至投标文件提交截止时间前成立不满一年的，需提供财务情况说明。★投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。符合采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件，详见招标文件第一章的投标邀请资格要求。投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录。符合招标文件关于联合体投标的有关规定。投标保证金无。1.资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。2.资格审查标准资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格条件以及证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；见资格审查前附表。3.资格审查程序采购人或采购代理机构依据本章第2项规定的标准对投标文件进行资格审查。有一项不符合审查标准的，投标无效。注：合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。第七章评标办法（综合评分法）评标办法前附表条款号评 审 因 素评 审 标 准2.1符合性审查标准投标文件格式投标文件按招标文件格式及内容要求签署、盖章投标函有法定代表人或委托代理人签名或盖章，并加盖单位鲜章；符合招标文件给定格式及内容； 法定代表人资格证明书符合招标文件给定格式及内容,并加盖单位鲜章； 法定代表人授权委托书有法定代表人签名或盖章，并加盖单位鲜章；符合招标文件给定格式及内容； 注：投标文件（包括评标过程中的澄清、说明或者补正）由法定代表人签署的，不审查该项。投标报价完整，只有一个有效报价且未超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价投标有效期符合第二章“投标人须知”第17.1项规定实质性条件实质性响应招标文件中标注★条款内容投标无效无招标文件规定的其他投标无效情形条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（满分100分）投标人的评审总得分＝F1＋F2＋F3其中：F1、F2、F3分别为技术部分、服务及信誉部分、投标报价3项评分因素的汇总得分；技术部分F1：50分。服务及信誉部分F2：40分。投标报价F3：10分。2.2.2（1）技术部分F1评分标准内容完整性和编制水平（满分4分）第一个档次（4分）：投标文件内容比较完整、真实、资料齐全、编制严谨周密，（文件层次分明，章节清晰，目录清晰、编码完整，不掉页、缺页、错页，无含义不明确、同类问题表述不一致情况，无明显文字和计算错误的内容等）；第二个档次（3分）：投标文件内容完整、真实、齐全，编制严谨良好（文件层次分明，章节清晰，目录清晰、编码完整，不掉页、缺页、错页，偶有含义不明确、同类问题表述不一致情况，偶有文字和计算错误的内容等）；第三个档次（2分）：投标文件内容基本完整，编制水平一般（文件层次分明，章节清晰，目录清晰、编码完整，出现掉页、缺页、错页，有含义不明确、同类问题表述不一致情况，有明显文字和计算错误的内容等）；第四个档次（1分）：投标文件内容不完整、不真实，编制差（文件层次不分明，章节不清晰，目录不清晰、编码不完整，有掉页、缺页、错页，有含义不明确、同类问题表述不一致情况，有明显文字和计算错误的内容等。服务方案（满分24分）第一个档次（24-19分）：服务方案响应性优，满足本项目所需的服务内容，服务方案完整可行，内容规范，标准化程度高；充分考虑用户需求，服务方案针对性及操作性高；全面分析用户现状、实施要求，内容阐述充分；服务方案针对各服务区域的特点进行了具体分析。第二个档次（18-13分）：服务方案响应性较好，满足本项目所需的服务内容，服务方案较为完整可行，内容规范，标准化程度较高；考虑用户需求，服务方案针对性及操作性较高；分析用户现状、实施要求，内容阐述较为充分；服务方案针对各服务区域的特点进行了较为具体分析。第三个档次（12-7分）：服务方案响应性一般；基本满足本项目所需的服务内容，服务方案完整性一般，内容规范性及标准化程度一般；考虑用户需求不足，服务方案针对性及操作性一般；分析用户现状、实施要求不足，内容阐述一般；服务方案针对各服务区域的特点具体分析不足。第四个档次（6-0分）： 服务方案不满足招标文件要求。项目组织计划（满分12分）第一个档次（12-10分）：项目组织计划优，配备了组织清晰、架构合理的项目管理机构，且突出本项目特点及实际需求；提供了保障项目实施行之有效的管理办法；项目经理及主要管理人员职责明确合理；项目管理团队有具体的规章制度及管理实施细则；装备、工具、服装等投入充足，符合本项目特点及实际需求。第二个档次（9-7分）：项目组织计划良好，项目组织计划较好，配备了组织清晰、架构合理的项目管理机构，但未突出本项目特点及实际需求；提供了保障项目实施管理办法；项目经理及主要管理人员职责较为合理；项目管理团队有具体的规章制度及管理实施细则；装备、工具、服装等投入满足需求。第三个档次（6-4分）：项目组织计划一般，有项目组织计划，但项目管理机构的组织架构配备的不够清晰和合理；保障项目实的管理办法针对性不足；项目经理及主要管理人员职责明确合理性不足；项目管理团队具体的规章制度及管理实施细则不足；装备、工具、服装等投入不能完全满足需求。第四个档次（3-0分）： 项目组织计划差，不满足招标文件要求。应急方案及服务承诺（满分10分）第一个档次（10-8分）：应急预案内容详实，科学、合理、可行，能够较好的应对突发事件，各项工作安排详实，对本项目有较强的针对性、可行性，服务承诺内容完整、详实、清晰，与其服务质量保证措施紧扣的；第二个档次（7-5分）：应急预案较完整，方案合理、可行，服务质量保证措施完整，服务承诺良好，内容基本完整，与其服务质量保证措施呼应；第三个档次（4-3分）：应急预案基本完整，保证措施及承诺一般服务承诺一般，内容基本完整但有夸张性、不实际，与其服务质量保证措施有一定呼应；第四个档次（2-0分）：应急预案及服务质量保证措施较差，服务承诺较差，内容不完整，条理不清晰。备注：评标委员会根据招标文件要求，按照上述评审因素逐项评审，根据各投标人所投各项目的技术文件部分及各项承诺，对各投标人的投标文件进行逐项分档评分；条款号评分因素评分标准2.2.3（2）服务及信誉部分F2评分标准企业实力（满分12分）企业情况根据招标文件“第五章 服务需求”中“五、物业化管理服务机构要求”的要求进行响应，完全满足得满分12分，每出现一项不满足，扣4分，扣完为止。注：（一）（二）项需提供响应证书扫描件作为证明材料；（三）项需提供相应证明材料，未提供证明材料不得分。人员配备情况（满分20分）人员配备情况根据招标文件“第五章 服务需求”中“四、人员组成需求”的要求进行响应，完全满足得满分20分，每出现一项不满足，扣3分，扣完为止。业绩（满分8分）2020年1月1日至今有餐饮管理或物业管理类似业绩服务的，每提供一项得2分，满分8分。（业绩需2020年至今签订的合同复印件加盖公章作为证明材料）备注：对各投标人投标文件的服务及信誉部分独立进行分挡评分。条款号评分因素评分标准2.2.3评标基准价计算方法满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。 2.2.2（3）投标报价F3评分标准投标报价评分计算公式F3＝（评标基准价/该投标人的投标报价）×10注：因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。1.评标方法：本次评标采用综合评分法。评标委员会对通过资格审查、符合性审查的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。2.评审标准2.1符合性审查标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）技术部分：见评标办法前附表；(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表。2.2.2评分标准按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。2.2.3评标基准价计算方法：见评标办法前附表。3.评标程序3.1符合性审查评标委员会依据本章第2.1项规定的标准对资格审查合格的投标文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，投标无效。3.2商务和技术评估，综合比较与评价3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出投标人的评标总得分。（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分F3，并计算投标报价评分分值；（4）按本章第2.2.1项所列公式计算评标总得分。3.2.2技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由评标委员会成员独立评分，计算各投标人得分的算术平均值计入各投标人总分。3.2.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.3投标文件的澄清原则：3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2投标人的澄清、说明和补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4投标人有以下情形之一的，其投标无效：（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.5评标结果3.5.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告。3.5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业化管理涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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