物业服务 物业中标结果公示（桐庐县体育发展中心2025）
杭州市公共资源交易中心桐庐分中心关于2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目中标(成交)结果公告
一、项目编号：TLZFCG2025-GK-005
二、项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
最终报价：479900（元）
浙江皓云城市服务有限公司
桐庐县大奇山路1号
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目
2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目
物业管理服务
详见采购文件
服务期1年
详见采购文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
康培红，周岚，刘斌（第1标项采购人代表），毛梅青，沈钱锋
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
浙江皓云城市服务有限公司
79.5
76.0
77.0
66.0
70.0
73.7
20.0
93.7
1
浙江恒邦城市运营服务股份有限公司
79.5
69.0
76.5
65.0
70.0
72.0
18.47
90.47
1
桐庐唐郡物业管理有限公司
77.0
68.0
73.5
65.5
68.0
70.4
18.86
89.26
1
杭州李阿姨家政服务有限责任公司
69.0
59.0
72.0
60.5
63.5
64.8
18.53
83.33
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：桐庐县体育发展中心
地址：桐庐县城南街道大联路505号
传真：/
项目联系人（询问）：姚勇
项目联系方式（询问）：13588060244
质疑联系人：李艳
质疑联系方式：13385811211
2.采购代理机构信息
名称：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心
地址：桐庐县迎春南路258号5楼
传真：/
项目联系人（询问）：范瑶
项目联系方式（询问）：0571-89545845
质疑联系人：王赛栎
质疑联系方式：0571-89545845
3. 同级政府采购监督管理部门
名称：桐庐县财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传真：
联系人：朱女士、王女士
监督投诉电话：0571-87800218,0571-87227671
附件信息：
浙江皓云城市服务有限公司-报价要求响应文件.pdf1.2M
招标文件-2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目.docx258.3K
供应商未中标情况说明.docx11.3K
浙江皓云城市服务有限公司.pdf2.0M
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目
品目
采购单位
桐庐县体育发展中心
行政区域
浙江省
公告时间
2025年04月04日 14:39
评审专家名单
康培红，周岚，刘斌（第1标项采购人代表），毛梅青，沈钱锋
总中标金额
￥47.990000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
范瑶
项目联系电话
0571-89545845
采购单位
桐庐县体育发展中心
采购单位地址
桐庐县城南街道大联路505号
采购单位联系方式
13588060244
代理机构名称
杭州市公共资源交易中心桐庐分中心
代理机构地址
桐庐县迎春南路258号5楼
代理机构联系方式
0571-89545845
专家抽取规则项目编号:TLZFCG2025-GK-005项目名称:2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目，，，，，抽取方案1抽取方式:自行抽取评审人数:4抽取规则专家隶属库评审专业人数浙江省本级，物业管理服务，4回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）采购方式公开招标开标时间2025-04-0310:00:00开标地点桐庐县杭州市桐庐县迎春南路258号国资大厦6楼4号开标室序号供应商名称最终报价(总价，元)1桐庐唐郡物业管理有限公司508800（伍拾万捌仟捌佰元整）2浙江皓云城市服务有限公司479900（肆拾柒万玖仟玖佰元整）3杭州李阿姨家政服务有限责任公司518000（伍拾壹万捌仟元整）4浙江恒邦城市运营服务股份有限公司519586（伍拾壹万玖仟伍佰捌拾陆元整）1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记录表项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）采购方式公开招标开标时间2025-04-0310:00:00开标地点桐庐县杭州市桐庐县迎春南路258号国资大厦6楼4号开标室序号供应商资格审查情况情况说明1桐庐唐郡物业管理有限公司符合2浙江皓云城市服务有限公司符合3杭州李阿姨家政服务有限责任公司符合4浙江恒邦城市运营服务股份有限公司符合1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）采购方式公开招标开标时间2025-04-0310:00:00开标地点桐庐县杭州市桐庐县迎春南路258号国资大厦6楼4号开标室序号供应商符合性情况情况说明1桐庐唐郡物业管理有限公司符合2浙江皓云城市服务有限公司符合3杭州李阿姨家政服务有限责任公司符合4浙江恒邦城市运营服务股份有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）序号评分类型评分项目内容分值范围桐庐唐郡物业管理有限公司浙江皓云城市服务有限公司杭州李阿姨家政服务有限责任公司浙江恒邦城市运营服务股份有限公司1.1技术①服务理念；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.01.2技术②服务定位；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.01.3技术③服务目标。提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.1技术①运作流程图；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.51.02.2技术②激励机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.3技术③考勤机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.4技术④自我约束机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.02.5技术⑤信息反馈渠道及处理机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.6技术⑥管理指标承诺达到物业管理标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.00.51.01.03.1商务①物业管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.2商务②作业流程及物业管理工作计划及实施时间；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.3商务③建立和完善的档案管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.4商务④人员管理制度，包括但不限于节假日员工缺岗、临时换岗调整方案以及服务人员团队的稳定措施，保安工作人员职责制度、义务消防制度、保安交接班、队伍例会制度、考勤机制、队伍招聘、使用、管理、调配和辞退、奖惩制度、绩效考核等内容体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.51.54.1商务①大堂、楼梯、扶栏、天台、厕所、屋面等公共区域；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.04.2商务②公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、玻璃门窗（内）、台（地）面、涂料墙面、饮水机、吊扇、橱窗、灯具、垃圾箱、果皮箱等设施和器皿；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.04.3商务③垃圾分类、废弃物清理、化粪池清掏和卫生消杀等物业范围内的所有环境卫生保洁。内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.05.1商务①处理和应对公共秩序维护工作，对来人来访的通报、证件检验、登记；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.05.2商务②收发快件、报刊、信件、书、杂志等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.05.3商务③门卫、巡逻和机动车辆管理，维护公共秩序，处理治安及其他突发事件；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.05.4商务④负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.05.5商务⑤建立完善的消防制度和消防工作计划等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.06.1商务①建筑物本体及其附属设施、给排水系统、供电系统、空调系统、智能化设施、弱电系统、电梯管理等维修、维护和管理；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.06.2商务②对物业管理区域内的所有供电系统电器设备、电线电缆、电气照明装置、电扇等设备和附属设施设备进行日常管理和维修，保持正常运行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.06.3商务③应急维修要保证24小时能到位。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.07.1商务①制定完备的管理服务流程、细则及服务工作计划并严格执行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.07.2商务②保证各项重大活动（赛事）的正常进行。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.08商务项目交接方案：投标人根据本项目的实际情况，提出合理的可操作性的项目进场接管方案，采购人现有物业管理公司作为投标人提供项目退场方案。方案根据服务对象区域内实际情况设计，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.09.1.1商务①维修工具器械；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.09.1.2商务②通讯设备及安全防范装置；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.09.1.3商务③清洁设备耗材等。方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.09.2商务●培训方案：根据投标人提供的针对各岗位的培训计划、培训内容、培训时长、师资力量等进行打分。方案内容完整且合理可行的，培训程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.52.010.1商务①发生突发事件（包括发生台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气及疫情防控）时的应急预案及相应的措施；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.010.2商务②对物业管理区域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.010.3商务③对物业管理区域内的防盗、防火的安全防范巡查、设备日常管理维护和应急检修措施等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.011.1商务项目服务人员配备：项目服务人员配备是否合理，包括专业人员素质、技术能力、专业分布、经验等，配备科学合理视为符合，符合得5分，部分符合得3分，不符合不得分。0-53.05.03.05.011.2.1商务年龄45周岁以内得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.3商务具有3年及以上物业管理服务工作经验的得3分（注：提供服务项目业主书面证明并加盖公章，若未提供或提供不全的不得分）。0-33.03.03.03.011.3.1商务年龄50周岁以内得1分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-11.01.01.01.011.3.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.4.1商务年龄50周岁以内得1分，最高得3分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-33.03.03.03.011.4.2商务具有专科及以上学历的得2分，最高得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.5商务●场馆管理员：年龄40周岁以内的一个得1分，最高得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）。需提供明确的岗位配置表、投标单位和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9。0-22.02.02.02.012.1商务①质量管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.2商务②环境管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.3商务③职业健康安全管理体系认证。1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.013商务2022年1月1日以来成功承担过的类似项目（保安、保洁、绿化等服务内容缺一不可）情况，根据合同、标书中标通知书和用户验收报告（或用户其他反馈材料）项目实例证明。已实施的项目案例，每一个案例得1分，最高得2分；未按要求提供完整材料的，不得分；一个单位分年度多次签订的案例，计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例。0-22.02.00.02.0合计0-8077.079.569.079.53/15技术商务评分明细2（专家2）项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）序号评分类型评分项目内容分值范围桐庐唐郡物业管理有限公司浙江皓云城市服务有限公司杭州李阿姨家政服务有限责任公司浙江恒邦城市运营服务股份有限公司1.1技术①服务理念；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.01.2技术②服务定位；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.01.3技术③服务目标。提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.02.1技术①运作流程图；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.50.52.2技术②激励机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.50.52.3技术③考勤机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.50.52.4技术④自我约束机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.00.50.50.52.5技术⑤信息反馈渠道及处理机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.51.02.6技术⑥管理指标承诺达到物业管理标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.51.03.1商务①物业管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.03.2商务②作业流程及物业管理工作计划及实施时间；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.03.3商务③建立和完善的档案管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.50.53.4商务④人员管理制度，包括但不限于节假日员工缺岗、临时换岗调整方案以及服务人员团队的稳定措施，保安工作人员职责制度、义务消防制度、保安交接班、队伍例会制度、考勤机制、队伍招聘、使用、管理、调配和辞退、奖惩制度、绩效考核等内容体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.1商务①大堂、楼梯、扶栏、天台、厕所、屋面等公共区域；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.54.2商务②公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、玻璃门窗（内）、台（地）面、涂料墙面、饮水机、吊扇、橱窗、灯具、垃圾箱、果皮箱等设施和器皿；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.52.04.3商务③垃圾分类、废弃物清理、化粪池清掏和卫生消杀等物业范围内的所有环境卫生保洁。内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.55.1商务①处理和应对公共秩序维护工作，对来人来访的通报、证件检验、登记；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.55.2商务②收发快件、报刊、信件、书、杂志等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.3商务③门卫、巡逻和机动车辆管理，维护公共秩序，处理治安及其他突发事件；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.05.4商务④负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.55.5商务⑤建立完善的消防制度和消防工作计划等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.1商务①建筑物本体及其附属设施、给排水系统、供电系统、空调系统、智能化设施、弱电系统、电梯管理等维修、维护和管理；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.56.2商务②对物业管理区域内的所有供电系统电器设备、电线电缆、电气照明装置、电扇等设备和附属设施设备进行日常管理和维修，保持正常运行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.3商务③应急维修要保证24小时能到位。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.57.1商务①制定完备的管理服务流程、细则及服务工作计划并严格执行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.51.57.2商务②保证各项重大活动（赛事）的正常进行。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.58商务项目交接方案：投标人根据本项目的实际情况，提出合理的可操作性的项目进场接管方案，采购人现有物业管理公司作为投标人提供项目退场方案。方案根据服务对象区域内实际情况设计，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.59.1.1商务①维修工具器械；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.09.1.2商务②通讯设备及安全防范装置；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.09.1.3商务③清洁设备耗材等。方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.09.2商务●培训方案：根据投标人提供的针对各岗位的培训计划、培训内容、培训时长、师资力量等进行打分。方案内容完整且合理可行的，培训程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.510.1商务①发生突发事件（包括发生台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气及疫情防控）时的应急预案及相应的措施；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.510.2商务②对物业管理区域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.51.510.3商务③对物业管理区域内的防盗、防火的安全防范巡查、设备日常管理维护和应急检修措施等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.511.1商务项目服务人员配备：项目服务人员配备是否合理，包括专业人员素质、技术能力、专业分布、经验等，配备科学合理视为符合，符合得5分，部分符合得3分，不符合不得分。0-53.05.03.05.011.2.1商务年龄45周岁以内得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.3商务具有3年及以上物业管理服务工作经验的得3分（注：提供服务项目业主书面证明并加盖公章，若未提供或提供不全的不得分）。0-33.03.03.03.011.3.1商务年龄50周岁以内得1分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-11.01.01.01.011.3.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.4.1商务年龄50周岁以内得1分，最高得3分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-33.03.03.03.011.4.2商务具有专科及以上学历的得2分，最高得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.5商务●场馆管理员：年龄40周岁以内的一个得1分，最高得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）。需提供明确的岗位配置表、投标单位和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9。0-22.02.02.02.012.1商务①质量管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.2商务②环境管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.3商务③职业健康安全管理体系认证。1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.013商务2022年1月1日以来成功承担过的类似项目（保安、保洁、绿化等服务内容缺一不可）情况，根据合同、标书中标通知书和用户验收报告（或用户其他反馈材料）项目实例证明。已实施的项目案例，每一个案例得1分，最高得2分；未按要求提供完整材料的，不得分；一个单位分年度多次签订的案例，计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例。0-22.02.00.02.0合计0-8068.076.059.069.06/15技术商务评分明细3（专家3）项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）序号评分类型评分项目内容分值范围桐庐唐郡物业管理有限公司浙江皓云城市服务有限公司杭州李阿姨家政服务有限责任公司浙江恒邦城市运营服务股份有限公司1.1技术①服务理念；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.01.2技术②服务定位；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.01.3技术③服务目标。提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.1技术①运作流程图；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.2技术②激励机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.01.01.02.3技术③考勤机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.4技术④自我约束机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.5技术⑤信息反馈渠道及处理机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.6技术⑥管理指标承诺达到物业管理标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.1商务①物业管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.2商务②作业流程及物业管理工作计划及实施时间；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.3商务③建立和完善的档案管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.4商务④人员管理制度，包括但不限于节假日员工缺岗、临时换岗调整方案以及服务人员团队的稳定措施，保安工作人员职责制度、义务消防制度、保安交接班、队伍例会制度、考勤机制、队伍招聘、使用、管理、调配和辞退、奖惩制度、绩效考核等内容体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.1商务①大堂、楼梯、扶栏、天台、厕所、屋面等公共区域；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.04.2商务②公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、玻璃门窗（内）、台（地）面、涂料墙面、饮水机、吊扇、橱窗、灯具、垃圾箱、果皮箱等设施和器皿；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.02.02.04.3商务③垃圾分类、废弃物清理、化粪池清掏和卫生消杀等物业范围内的所有环境卫生保洁。内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.1商务①处理和应对公共秩序维护工作，对来人来访的通报、证件检验、登记；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.01.55.2商务②收发快件、报刊、信件、书、杂志等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.3商务③门卫、巡逻和机动车辆管理，维护公共秩序，处理治安及其他突发事件；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.01.52.05.4商务④负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.05.5商务⑤建立完善的消防制度和消防工作计划等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.1商务①建筑物本体及其附属设施、给排水系统、供电系统、空调系统、智能化设施、弱电系统、电梯管理等维修、维护和管理；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.06.2商务②对物业管理区域内的所有供电系统电器设备、电线电缆、电气照明装置、电扇等设备和附属设施设备进行日常管理和维修，保持正常运行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.06.3商务③应急维修要保证24小时能到位。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.07.1商务①制定完备的管理服务流程、细则及服务工作计划并严格执行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.07.2商务②保证各项重大活动（赛事）的正常进行。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.58商务项目交接方案：投标人根据本项目的实际情况，提出合理的可操作性的项目进场接管方案，采购人现有物业管理公司作为投标人提供项目退场方案。方案根据服务对象区域内实际情况设计，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.09.1.1商务①维修工具器械；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.09.1.2商务②通讯设备及安全防范装置；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.09.1.3商务③清洁设备耗材等。方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.09.2商务●培训方案：根据投标人提供的针对各岗位的培训计划、培训内容、培训时长、师资力量等进行打分。方案内容完整且合理可行的，培训程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.52.01.52.010.1商务①发生突发事件（包括发生台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气及疫情防控）时的应急预案及相应的措施；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.010.2商务②对物业管理区域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.3商务③对物业管理区域内的防盗、防火的安全防范巡查、设备日常管理维护和应急检修措施等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-22.02.02.02.011.1商务项目服务人员配备：项目服务人员配备是否合理，包括专业人员素质、技术能力、专业分布、经验等，配备科学合理视为符合，符合得5分，部分符合得3分，不符合不得分。0-53.05.03.05.011.2.1商务年龄45周岁以内得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.3商务具有3年及以上物业管理服务工作经验的得3分（注：提供服务项目业主书面证明并加盖公章，若未提供或提供不全的不得分）。0-33.03.03.03.011.3.1商务年龄50周岁以内得1分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-11.01.01.01.011.3.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.4.1商务年龄50周岁以内得1分，最高得3分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-33.03.03.03.011.4.2商务具有专科及以上学历的得2分，最高得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.5商务●场馆管理员：年龄40周岁以内的一个得1分，最高得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）。需提供明确的岗位配置表、投标单位和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9。0-22.02.02.02.012.1商务①质量管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.2商务②环境管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.3商务③职业健康安全管理体系认证。1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.013商务2022年1月1日以来成功承担过的类似项目（保安、保洁、绿化等服务内容缺一不可）情况，根据合同、标书中标通知书和用户验收报告（或用户其他反馈材料）项目实例证明。已实施的项目案例，每一个案例得1分，最高得2分；未按要求提供完整材料的，不得分；一个单位分年度多次签订的案例，计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例。0-22.02.00.02.0合计0-8073.577.072.076.59/15技术商务评分明细4（专家4）项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）序号评分类型评分项目内容分值范围桐庐唐郡物业管理有限公司浙江皓云城市服务有限公司杭州李阿姨家政服务有限责任公司浙江恒邦城市运营服务股份有限公司1.1技术①服务理念；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.50.50.50.51.2技术②服务定位；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.51.01.3技术③服务目标。提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.00.50.50.52.1技术①运作流程图；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.50.52.2技术②激励机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.50.50.50.52.3技术③考勤机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.50.50.50.52.4技术④自我约束机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.00.50.50.52.5技术⑤信息反馈渠道及处理机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.51.02.6技术⑥管理指标承诺达到物业管理标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.50.53.1商务①物业管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.00.50.51.03.2商务②作业流程及物业管理工作计划及实施时间；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.50.50.50.53.3商务③建立和完善的档案管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.50.53.4商务④人员管理制度，包括但不限于节假日员工缺岗、临时换岗调整方案以及服务人员团队的稳定措施，保安工作人员职责制度、义务消防制度、保安交接班、队伍例会制度、考勤机制、队伍招聘、使用、管理、调配和辞退、奖惩制度、绩效考核等内容体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.1商务①大堂、楼梯、扶栏、天台、厕所、屋面等公共区域；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.2商务②公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、玻璃门窗（内）、台（地）面、涂料墙面、饮水机、吊扇、橱窗、灯具、垃圾箱、果皮箱等设施和器皿；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.3商务③垃圾分类、废弃物清理、化粪池清掏和卫生消杀等物业范围内的所有环境卫生保洁。内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.1商务①处理和应对公共秩序维护工作，对来人来访的通报、证件检验、登记；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.2商务②收发快件、报刊、信件、书、杂志等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.3商务③门卫、巡逻和机动车辆管理，维护公共秩序，处理治安及其他突发事件；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.4商务④负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.5商务⑤建立完善的消防制度和消防工作计划等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.1商务①建筑物本体及其附属设施、给排水系统、供电系统、空调系统、智能化设施、弱电系统、电梯管理等维修、维护和管理；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.2商务②对物业管理区域内的所有供电系统电器设备、电线电缆、电气照明装置、电扇等设备和附属设施设备进行日常管理和维修，保持正常运行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.3商务③应急维修要保证24小时能到位。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.57.1商务①制定完备的管理服务流程、细则及服务工作计划并严格执行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.57.2商务②保证各项重大活动（赛事）的正常进行。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.58商务项目交接方案：投标人根据本项目的实际情况，提出合理的可操作性的项目进场接管方案，采购人现有物业管理公司作为投标人提供项目退场方案。方案根据服务对象区域内实际情况设计，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。）0-21.01.01.01.09.1.1商务①维修工具器械；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.00.50.51.09.1.2商务②通讯设备及安全防范装置；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.50.59.1.3商务③清洁设备耗材等。方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.51.00.51.09.2商务●培训方案：根据投标人提供的针对各岗位的培训计划、培训内容、培训时长、师资力量等进行打分。方案内容完整且合理可行的，培训程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.1商务①发生突发事件（包括发生台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气及疫情防控）时的应急预案及相应的措施；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.2商务②对物业管理区域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.3商务③对物业管理区域内的防盗、防火的安全防范巡查、设备日常管理维护和应急检修措施等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.511.1商务项目服务人员配备：项目服务人员配备是否合理，包括专业人员素质、技术能力、专业分布、经验等，配备科学合理视为符合，符合得5分，部分符合得3分，不符合不得分。0-55.05.05.05.011.2.1商务年龄45周岁以内得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.3商务具有3年及以上物业管理服务工作经验的得3分（注：提供服务项目业主书面证明并加盖公章，若未提供或提供不全的不得分）。0-33.03.03.03.011.3.1商务年龄50周岁以内得1分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-11.01.01.01.011.3.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.4.1商务年龄50周岁以内得1分，最高得3分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-33.03.03.03.011.4.2商务具有专科及以上学历的得2分，最高得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.5商务●场馆管理员：年龄40周岁以内的一个得1分，最高得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）。需提供明确的岗位配置表、投标单位和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9。0-22.02.02.02.012.1商务①质量管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.2商务②环境管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.3商务③职业健康安全管理体系认证。1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.013商务2022年1月1日以来成功承担过的类似项目（保安、保洁、绿化等服务内容缺一不可）情况，根据合同、标书中标通知书和用户验收报告（或用户其他反馈材料）项目实例证明。已实施的项目案例，每一个案例得1分，最高得2分；未按要求提供完整材料的，不得分；一个单位分年度多次签订的案例，计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例。0-22.02.00.02.0合计0-8065.566.060.565.012/15技术商务评分明细5（专家5）项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）序号评分类型评分项目内容分值范围桐庐唐郡物业管理有限公司浙江皓云城市服务有限公司杭州李阿姨家政服务有限责任公司浙江恒邦城市运营服务股份有限公司1.1技术①服务理念；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.01.2技术②服务定位；提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.01.3技术③服务目标。提出有针对性的，切实可行的方案，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.1技术①运作流程图；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.02.2技术②激励机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.3技术③考勤机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.4技术④自我约束机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.02.5技术⑤信息反馈渠道及处理机制；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.02.6技术⑥管理指标承诺达到物业管理标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.1商务①物业管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.2商务②作业流程及物业管理工作计划及实施时间；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.01.01.03.3商务③建立和完善的档案管理制度；内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.03.4商务④人员管理制度，包括但不限于节假日员工缺岗、临时换岗调整方案以及服务人员团队的稳定措施，保安工作人员职责制度、义务消防制度、保安交接班、队伍例会制度、考勤机制、队伍招聘、使用、管理、调配和辞退、奖惩制度、绩效考核等内容体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.1商务①大堂、楼梯、扶栏、天台、厕所、屋面等公共区域；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.2商务②公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、玻璃门窗（内）、台（地）面、涂料墙面、饮水机、吊扇、橱窗、灯具、垃圾箱、果皮箱等设施和器皿；内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.54.3商务③垃圾分类、废弃物清理、化粪池清掏和卫生消杀等物业范围内的所有环境卫生保洁。内容完整且合理可行，各区域工作程序科学合理，符合各区域保洁工作需求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.1商务①处理和应对公共秩序维护工作，对来人来访的通报、证件检验、登记；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.2商务②收发快件、报刊、信件、书、杂志等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.3商务③门卫、巡逻和机动车辆管理，维护公共秩序，处理治安及其他突发事件；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.4商务④负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理等；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.55.5商务⑤建立完善的消防制度和消防工作计划等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.1商务①建筑物本体及其附属设施、给排水系统、供电系统、空调系统、智能化设施、弱电系统、电梯管理等维修、维护和管理；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.2商务②对物业管理区域内的所有供电系统电器设备、电线电缆、电气照明装置、电扇等设备和附属设施设备进行日常管理和维修，保持正常运行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.56.3商务③应急维修要保证24小时能到位。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.57.1商务①制定完备的管理服务流程、细则及服务工作计划并严格执行；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.57.2商务②保证各项重大活动（赛事）的正常进行。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.58商务项目交接方案：投标人根据本项目的实际情况，提出合理的可操作性的项目进场接管方案，采购人现有物业管理公司作为投标人提供项目退场方案。方案根据服务对象区域内实际情况设计，内容完整且合理可行的，满足采购需求的视为符合。（符合得2分，部分符合得1分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.59.1.1商务①维修工具器械；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-10.50.50.50.59.1.2商务②通讯设备及安全防范装置；方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.09.1.3商务③清洁设备耗材等。方案内容完整且合理可行的，工作程序科学合理，符合采购需求视为符合。（符合得1分，部分符合得0.5分，不符合不得分。）0-11.01.00.51.09.2商务●培训方案：根据投标人提供的针对各岗位的培训计划、培训内容、培训时长、师资力量等进行打分。方案内容完整且合理可行的，培训程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.1商务①发生突发事件（包括发生台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气及疫情防控）时的应急预案及相应的措施；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.2商务②对物业管理区域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案；方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.510.3商务③对物业管理区域内的防盗、防火的安全防范巡查、设备日常管理维护和应急检修措施等。方案根据服务对象区域内实际情况设计，能满足采购需求中的服务标准和要求，内容完整且合理可行的，工作程序科学合理视为符合。（符合得2分，部分符合得1.5分，不符合不得分。）0-21.51.51.51.511.1商务项目服务人员配备：项目服务人员配备是否合理，包括专业人员素质、技术能力、专业分布、经验等，配备科学合理视为符合，符合得5分，部分符合得3分，不符合不得分。0-53.05.03.05.011.2.1商务年龄45周岁以内得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）；0-22.02.02.02.011.2.3商务具有3年及以上物业管理服务工作经验的得3分（注：提供服务项目业主书面证明并加盖公章，若未提供或提供不全的不得分）。0-33.03.03.03.011.3.1商务年龄50周岁以内得1分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-11.01.01.01.011.3.2商务具有专科及以上学历的得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.4.1商务年龄50周岁以内得1分，最高得3分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）；0-33.03.03.03.011.4.2商务具有专科及以上学历的得2分，最高得2分（注：提供学历证书原件扫描件或学信网查询报告，若未提供的不得分）。0-22.02.02.02.011.5商务●场馆管理员：年龄40周岁以内的一个得1分，最高得2分（注：提供身份证正反面原件扫描件，若未提供的不得分）。需提供明确的岗位配置表、投标单位和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9。0-22.02.02.02.012.1商务①质量管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.2商务②环境管理体系认证；1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.012.3商务③职业健康安全管理体系认证。1分。注：提供证书原件扫描件和全国认证可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList）查询截图并加盖投标人电子签名，否则不得分。0-11.01.01.01.013商务2022年1月1日以来成功承担过的类似项目（保安、保洁、绿化等服务内容缺一不可）情况，根据合同、标书中标通知书和用户验收报告（或用户其他反馈材料）项目实例证明。已实施的项目案例，每一个案例得1分，最高得2分；未按要求提供完整材料的，不得分；一个单位分年度多次签订的案例，计入1个案例；同一个项目，分两期或以上建设完成的，计入1个案例。0-22.02.00.02.0合计0-8068.070.063.570.015/15得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目（TLZFCG2025-GK-005）序号供应商最终报价(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交2浙江皓云城市服务有限公司479900元（肆拾柒万玖仟玖佰元整）73.720.0093.71√4浙江恒邦城市运营服务股份有限公司519586元（伍拾壹万玖仟伍佰捌拾陆元整）72.018.4790.4721桐庐唐郡物业管理有限公司508800元（伍拾万捌仟捌佰元整）70.418.8689.2633杭州李阿姨家政服务有限责任公司518000元（伍拾壹万捌仟元整）64.818.5383.334评审专家（签名）：2025年04月03日1/1皓云服务HAOYUNSERVICE2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目项目编号：TLZFCG2025-GK-005S报价文件投标人名称（电子签名）：浙江皓云城市服务有限公司日期：2025年4月3日CCC3C目录一、开标一览表（报价表）二、报价情况说明（如有）三、中小企业声明函浙江皓云城市服务有限公司——投标文件，第1页CCC3C一、开标一览表（报价表）桐庐县体育发展中心、杭州市公共资源交易中心桐庐分中心：按你方招标文件要求，我们，本投标文件签字方，谨此向你方发出要约如下：如你方接受本投标，我方承诺按照如下开标一览表（报价表）的价格完成2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目【招标编号：（TLZFCG2025-GK-005）】的实施。开标一览表（报价表）(单位均为人民币元)序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准服务人数备注（如果有）12025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目满足招标文件服务范围满足招标文件服务要求本项目服务期1年，以合同签订时间为准。满足招标文件服务标准12人无浙江皓云城市服务有限公司——投标文件，第2页CCC3C2XX…投标报价（小写）479900元投标报价（大写）肆拾柒万玖仟玖佰元整注：1、投标人需按本表格式填写，否则视为投标文件含有采购人不能接受的附加条件，投标无效。2、有关本项目实施所涉及的一切费用均计入报价。采购人不得向供应商索要或者接受供应商给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务；如供应商承诺提供赠品、回扣、采购预算中本身不包含的其他商品或服务，视作无效承诺，不得因无效承诺对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，也不得将其作为中标（成交）条件或者合同签订条件；总价不为零，部分产品、服务单价为零的，视作已包含在总价中。采购内容未包含在《开标一览表（报价表）》名称栏中，投标人不能作出合理解释的，视为投标文件含有采购人不能接受的附加条件的，投标无效。3、特别提示：采购代理机构将对项目名称和项目编号，中标供应商名称、地址和中标金额，主要中标标的名称、品牌（如果有）、规格型号、数量、单价等予以公示。浙江皓云城市服务有限公司——投标文件，第3页CCC3C二、报价情况说明（如有）我公司提供的报价不低于项目预算的50%浙江皓云城市服务有限公司——投标文件，第4页CCC3C三、中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加桐庐县体育发展中心的2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务，属于物业管理行业；承建（承接）企业为浙江皓云城市服务有限公司，从业人员75人，营业收入为466.250959万元，资产总额为749.673356万元属于微型企业；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子签名）：浙江皓云城市服务有限公司日期：2025年4月3日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。浙江皓云城市服务有限公司——投标文件，第5页CCC3C注：①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②《中小企业声明函》中“标的名称”、“采购文件中明确的所属行业”依据招标文件第二部分投标人须知前附表中“采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业”的指引，逐一填写，不得缺漏。浙江皓云城市服务有限公司——投标文件，第6页2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目招标文件（电子招投标）编号:TLZFCG2025-GK-005桐庐县体育发展中心杭州市公共资源交易中心桐庐分中心二〇二五年三月目录第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分采购需求第四部分评标办法第五部分拟签订的合同文本第六部分应提交的有关格式范例第一部分招标公告项目概况2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于2025年03月28日10点00分00秒（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：TLZFCG2025-GK-005项目名称：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目预算金额：521430元最高限价：521430元采购需求：2025年桐庐县体育发展中心物业服务采购项目主要内容：物业管理服务。具体以招标文件第三部分采购需求为准。合同履约期限：本项目服务期1年，以合同签订时间为准。本项目接受联合体投标：是；☐否。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；2.以联合体形式投标的，提供联合协议(本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供)；3.落实政府采购政策需满足的资格要求：☐无（注：不得限制大中型企业与小微企业组成联合体参与投标）；þ专门面向中小企业þ服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；☐服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函；☐要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到%，其中小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议；☐要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到达到%，其中小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议；4.本项目的特定资格要求：þ无。☐有特定资格要求：，该特定条件的法律法规依据：。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取招标文件时间：/至2025年03月28日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2025年03月28日10点00分00秒（北京时间）投标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）开标时间：2025年03月28日10点00分00秒（北京时间）开标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。3.供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。4.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：桐庐县体育发展中心地址：桐庐县城南街道大联路505号（桐庐体育馆）传真：/项目经办人（询问）：姚勇项目联系方式（询问）：13588060244质疑联系人：李艳质疑联系方式：133858112112.采购代理机构信息名称：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心地址：杭州市桐庐县迎春南路258号国资大厦5楼传真：/项目经办人（询问）：吴逸茗项目联系方式（询问）：0571-89545845质疑联系人：王赛栎质疑联系方式：0571-895458453.同级政府采购监督管理部门名称：杭州市财政局政府采购监管处/浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）地址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）传真：/联系人：朱女士、王女士监督投诉电话：0571-87227671，0571-87800218政策咨询电话：张先生，0571-89545850桐庐县政府采购监管部门工作人员若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。第二部分投标人须知前附表序号事项本项目的特别规定1项目属性服务类。2采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业（1）标的：物业管理服务，属于物业管理行业；根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300）第四条第（十四）项规定。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。3是否允许采购进口产品本项目不允许采购进口产品。☐可以就 采购进口产品。4分包☐ A同意将非主体、非关键性的 工作分包。þ B不同意分包。5开标前答疑会或现场考察þA不组织。☐B组织，时间： ，地点： ，联系人： ，联系方式： 。☐C不统一组织，供应商在获取采购文件后，自行至项目现场考察。地点： ，联系人： ，联系方式： 。6样品提供þA不要求提供。☐B要求提供，（1）样品： ；（2）样品制作的标准和要求： ；（3）样品的评审方法以及评审标准：详见评标办法；（4）是否需要随样品提交检测报告：☐否；☐是，检测机构的要求： ；检测内容： 。（5）提供样品的时间： ；地点： ；联系人： ，联系电话： 。请投标人在上述时间内提供样品并按规定位置安装完毕。超过截止时间的，采购人或采购代理机构将不予接收，并将清场并封闭样品现场。 (6)采购活动结束后，对于未中标人提供的样品，采购人、采购代理机构将通知未中标人在规定的时间内取回，逾期未取回的，采购人、采购代理机构不负保管义务；对于中标人提供的样品，采购人将进行保管、封存，并作为履约验收的参考。（7）制作、运输、安装和保管样品所发生的一切费用由投标人自理。7方案讲解演示þA不组织。☐B组织。（1）在评标时安排每个投标人进行方案讲解演示。每个投标人时间不超过20（编制时可根据项目情况进行调整）分钟，讲解次序以投标文件解密时间先后次序为准，讲解演示人员不超过3（编制时可根据项目情况进行调整）人。讲解演示结束后按要求解答评标委员会提问。（2）方案讲解演示可选择以下其中一种方式：方式一：政采云平台在线讲解演示。政采云平台在线讲解需投标人根据政采云平台操作要求做好准备工作，提前完善软硬件配置环境。方式二：交易中心现场讲解演示。现场讲解地点为 ，讲解演示所用电脑等设备由投标人自备。现场讲解演示人员进场时提供讲解人员名单（加盖公章或授权代表签名）及身份证明，否则不得讲解演示。注：因投标人自身原因导致无法演示或者演示效果不理想的，责任自负。因平台原因导致本项目方案讲解演示环节无法顺利开展，按照《浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法》相关规定执行。8投标人应当提供的资格、资信证明文件（1）资格证明文件：见招标文件第二部分11.1。投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效。（2）资信证明文件：根据招标文件第四部分评标标准提供。9节能产品、环境标志产品采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。☐强制采购。产品： □优先采购节能产品。产品： □优先采购环保产品。产品： ☑无10报价要求有关本项目实施所需的所有费用（含税费）均计入报价。投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一载体，如投标人在政府采购云平台填写的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准。投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。提醒：验收时检测费用由采购人承担，不包含在投标总价中。投标报价出现下列情形的，投标无效：投标文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的；投标报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的;投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的。11中小企业信用融资供应商中标后也可在“政采云”平台申请政采贷：操作路径：登录政采云平台 - 金融服务中心 -【融资服务】，可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项目中根据该项目进行申请。12备份投标文件送达地点和签收人员 备份投标文件送达地点：桐庐县迎春南路258号国资大厦5楼窗口；备份响应文件签收人员联系电话：0571-64217661。采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。13特别说明联合体投标的，联合体各方分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材料，业绩数量以提供材料较少的一方为准。☐联合体投标的，联合体各方均需按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件，否则视为不符合相关要求。联合体投标的，联合体中有一方或者联合体成员根据分工按招标文件第四部分评标标准要求提供资信证明文件的，视为符合了相关要求。14中标候选人数量本项目推荐的中标候选人数量： 1 。15代理费用收取方式及标准无代理费一、总则1.适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、开标、资格审查及信用信息查询、评标、定标、合同、验收等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。2.定义2.1“采购人”系指招标公告中载明的本项目的采购人。2.2“采购代理机构”系指招标公告中载明的本项目的采购代理机构。2.3“投标人”系指是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。2.4“负责人”系指法人企业的法定负责人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。2.5“电子签名”系指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据；“公章”系指单位法定名称章。因特殊原因需要使用冠以法定名称的业务专用章的，投标时须提供《业务专用章使用说明函》（附件4）。2.6“电子交易平台”系指本项目政府采购活动所依托的政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）。2.7“▲”系指实质性要求条款，“”系指适用本项目的要求，“☐”系指不适用本项目的要求。3.采购项目需要落实的政府采购政策3.1本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购人采购进口产品，已经在采购活动开始前向财政部门提出申请并获得财政部门审核同意，且在采购需求中明确规定可以采购进口产品（但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人、采购代理机构不会对其加以限制，仍将按照公平竞争原则实施采购）；优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品。3.2支持绿色发展3.2.1采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。投标人须按招标文件要求提供相关产品认证证书。▲采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人相应的投标产品未获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，投标无效。3.2.2纳入政府采购管理的修缮、装修类项目采购建材的，鼓励采购单位将绿色建材性能、指标等作为实质性条件纳入采购文件和合同，具体性能指标要求参考相关绿色建材政府采购需求标准。3.2.3为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。鼓励采购单位优先采购秸秆环保板材等资源综合利用产品。鼓励采购单位优先采购绿色物流配送服务、提供新能源交通工具的租赁服务。3.2.4鼓励供应商在参加政府采购过程中开展绿色设计、选择绿色材料、打造绿色制造工艺、开展绿色运输、做好废弃产品回收处理，实现产品全周期的绿色环保。鼓励采购单位对其提高预付款比例、免收履约保证金。3.3支持中小企业发展3.3.1中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。3.3.2在政府采购活动中，投标人提供的货物符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。3.3.3对于未预留份额专门面向中小企业的政府采购货物项目，以及预留份额政府采购货物项目中的非预留部分标项，对小型和微型企业的投标报价给予10%-20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的政府采购货物项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予4%-6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。3.3.4符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》（附件1）的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；3.3.5符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。3.3.6可享受中小企业扶持政策的投标人应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》填写企业类型错误，导致该企业享受本不能享受的中小企业扶持政策，投标无效并依法承担法律责任。3.3.7中小企业享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。3.4支持创新发展3.4.1首台套、“制造精品”、“专精特新”等创新产品按规定享受政府采购支持政策。3.4.2采购人应当贯彻落实知识产权保护相关法律法规，应当采购使用正版软件。3.5平等对待内外资企业和符合条件的破产重整企业平等对待内外资企业和符合条件的破产重整企业，切实保障企业公平竞争，平等维护企业的合法利益。4.询问、质疑、投诉、补偿救济4.1在线询问、质疑、投诉根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。4.2供应商询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以提出询问，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。4.3供应商质疑4.3.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。4.3.2供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑，否则，采购人或者采购代理机构不予受理：4.3.2.1对招标文件提出质疑的，质疑期限为供应商获得招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起计算。4.3.2.2对采购过程提出质疑的，质疑期限为各采购程序环节结束之日起计算。4.3.2.3对采购结果提出质疑的，质疑期限自采购结果公告期限届满之日起计算。4.3.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：4.3.3.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；4.3.3.2质疑项目的名称、编号；4.3.3.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；4.3.3.4事实依据；4.3.3.5必要的法律依据；4.3.3.6提出质疑的日期。供应商提交的质疑函需一式三份。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑函范本及制作说明详见附件2。4.3.4对同一采购程序环节的质疑，供应商须在法定质疑期内一次性提出。4.3.5采购人或者采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利害关系的政府采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。根据《杭州市财政局关于进一步加强政府采购信息公开优化营商环境的通知》（杭财采监〔2021〕17号）,采购人或者采购代理机构在质疑回复后5个工作日内，在浙江政府采购网的“其他公告”栏目公开质疑答复，答复内容应当完整。质疑函作为附件上传。4.3.6询问或者质疑事项可能影响采购结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。4.4供应商投诉4.4.1质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。4.4.2供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。4.4.3供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。4.4.4以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。4.4.5根据政府采购行政裁决省市区三级联动试点工作安排，杭州市本级及各区、县（市）政府采购项目投诉材料可寄送至浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州），地址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰），收件人：朱女士、王女士，电话：0571-87227671,0571-878002184.5补偿救济采购人（行政机关）因政策变化、规划调整而不履行政府采购合同的，供应商可依据《杭州市涉企补偿救济实施办法（试行）》向采购人提起补偿申请。投诉书范本及制作说明详见附件3。二、招标文件的构成、澄清、修改5．招标文件的构成5.1招标文件包括下列文件及附件：5.1.1招标公告；5.1.2投标人须知；5.1.3采购需求；5.1.4评标办法；5.1.5拟签订的合同文本；5.1.6应提交的有关格式范例。5.2与本项目有关的澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。6.招标文件的澄清、修改6.1已获取招标文件的潜在投标人，若有问题需要澄清，应于投标截止时间前，以书面形式向采购代理机构提出。6.2采购代理机构对招标文件进行澄清或修改的，将同时通过电子交易平台通知已获取招标文件的潜在投标人。依法应当公告的，将按规定公告，同时视情况延长投标截止时间和开标时间。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。三、投标7.招标文件的获取详见招标公告中获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价。8.开标前答疑会或现场考察采购人组织潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会的，潜在投标人按第二部分投标人须知前附表的规定参加现场考察或者开标前答疑会。9.投标保证金本项目不需缴纳投标保证金。10.投标文件的语言投标文件及投标人与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。11.投标文件的组成11.1资格文件：11.1.1符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；11.1.2联合协议（如果有)；11.1.3落实政府采购政策需满足的资格要求（如果有)；11.1.4本项目的特定资格要求（如果有)。11.2商务技术文件：11.2.1投标函；11.2.2授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明；11.2.3分包意向协议（如果有)；11.2.4符合性审查资料；11.2.5评标标准相应的商务技术资料；11.2.6投标标的清单；11.2.7项目小组人员名单；11.2.8政府采购供应商廉洁自律承诺书；11.3报价文件：11.3.1开标一览表（报价表）；11.3.2中小企业声明函。投标文件含有采购人不能接受的附加条件的，投标无效；投标人提供虚假材料投标的，投标无效。投标人可事先在公开官网查询、核对相关证书和报告内容，确保投标（响应）文件资料准确无误。投标人应对投标文件中材料的真实性、合法性负责。12.投标文件的编制12.1投标文件分为资格文件、商务技术文件、报价文件三部分。各投标人在编制投标文件时请按照招标文件第六部分规定的格式进行，混乱的编排导致投标文件被误读或评标委员会查找不到有效文件是投标人的风险。12.2投标人进行电子投标应安装客户端软件—“政采云电子交易客户端”，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，电子交易平台将拒收并提示。12.3使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅。13.投标文件的签署、盖章13.1投标文件按照招标文件第六部分格式要求进行签署、盖章。▲投标人的投标文件未按照招标文件要求签署、盖章的，其投标无效。13.2为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签名。13.3招标文件对投标文件签署、盖章的要求适用于电子签名。14.投标文件的提交、补充、修改、撤回14.1供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后递交的投标文件，电子交易平台将拒收。14.2电子交易平台收到投标文件，将妥善保存并即时向供应商发出确认回执通知。在投标截止时间前，除供应商补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密或提取投标文件。14.3采购人、采购代理机构可以视情况延长投标文件提交的截止时间。在上述情况下，采购代理机构与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长至新的投标截止期。15.备份投标文件15.1投标人在电子交易平台传输递交投标文件后，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份，但采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。15.2备份投标文件须在“政采云投标客户端”制作生成，并储存在DVD光盘等存储介质中。备份投标文件应当密封包装并在包装上加盖公章并注明投标项目名称，投标人名称(联合体投标的，包装物封面需注明联合体投标，并注明联合体成员各方的名称和联合协议中约定的牵头人的名称)。不符合上述制作、存储、密封规定的备份投标文件将被视为无效或者被拒绝接收。15.3直接提交备份投标文件的，投标人应于投标截止时间前在招标公告中载明的开标地点将备份投标文件提交给采购代理机构，采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。15.4以邮政快递方式递交备份投标文件的，投标人应先将备份投标文件按要求密封和标记，再进行邮政快递包装后邮寄。备份投标文件须在投标截止时间之前送达招标文件第二部分投标人须知前附表规定的备份投标文件送达地点；送达时间以签收人签收时间为准。采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。邮寄过程中，电子备份投标文件发生泄露、遗失、损坏或延期送达等情况的，由投标人自行负责。15.5投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效。16.投标文件的无效处理有招标文件第四部分4.2规定的情形之一的，投标无效：17.投标有效期17.1投标有效期为从提交投标文件的截止之日起90天。▲投标人的投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期的，投标无效。17.2投标文件合格投递后，自投标截止日期起，在投标有效期内有效。17.3在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，投标人拒绝延长的，其投标无效。四、开标、资格审查与信用信息查询18.开标18.1采购代理机构按照招标文件规定的时间通过电子交易平台组织开标，所有投标人均应当准时在线参加。投标人不足3家的，不得开标。18.2开标时，电子交易平台按开标时间自动提取所有投标文件。采购代理机构依托电子交易平台发起开始解密指令，投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。18.3投标文件未按时解密，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。19、资格审查19.1采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件的规定，对投标人的资格进行审查。19.2投标人未按照招标文件要求提供与资格条件相应的有效资格证明材料的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，其投标无效。19.3对未通过资格审查的投标人，采购人或采购代理机构告知其未通过的原因。19.4合格投标人不足3家的，不再评标。20、信用信息查询20.1信用信息查询渠道及截止时间：采购代理机构将在资格审查时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询投标人的信用记录。20.2信用信息查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的投标人的信用记录、查询结果经确认后将与采购文件一起存档。20.3信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将被拒绝参与政府采购活动。20.4联合体信用信息查询：两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。五、评标21.评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，并按照评标方法及评分标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况。对实质上响应招标文件的投标人，按照评审因素的量化指标排出推荐中标的投标人的先后顺序，并按顺序提出授标建议。详见招标文件第四部分评标办法。六、定标22.确定中标供应商政府采购项目实行全流程电子化，评审报告送交、采购结果确定和结果公告均在线完成。为进一步提升采购结果确定效率，采购代理机构应当依法及时将评审报告在线送交采购人。采购单位应当自收到评审报告之日起2个工作日内在线确定中标或者成交供应商，为提高政府采购效率，鼓励在收到评审报告当天在线确定中标或者成交供应商。中标、成交通知书和中标、成交结果公告应当在规定时间内同时发出。23.中标通知与中标结果公告23.1自中标人确定之日起2个工作日内，采购代理机构通过电子交易平台向中标人发出中标通知书，同时编制发布采购结果公告。采购代理机构也可以以纸质形式进行中标通知。23.2中标结果公告内容包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求，开标记录、资格审查情况、评审专家抽取规则、符合性审查情况、未中标情况说明、中标公告期限以及评审专家名单、评分汇总及明细。23.3公告期限为1个工作日。23.4由于中标、成交供应商原因导致重新采购的，应当承担支付代理费和专家评审费等费用在内的赔偿责任。七、合同授予24.合同主要条款详见第五部分拟签订的合同文本。25.合同的签订25.1采购人与中标人应当通过电子交易平台在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件确定的事项签订政府采购合同，并在签订之日起2个工作日内将政府采购合同在浙江政府采购网上公告。鼓励有条件的采购人视情缩减采购合同签订时限，提高采购效率，杜绝“冷、硬、横、推”等不当行为。除不可抗力等特殊情况外，原则上应当在中标通知书发出之日起10个工作日内，与中标供应商按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。25.2中标人按规定的日期、时间、地点，由法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同。如中标人为联合体的，由联合体成员各方法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同。25.3如签订合同并生效后，供应商无故拒绝或延期，除按照合同条款处理外，列入不良行为记录一次，并给予通报。25.4中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。25.5采购合同由采购人与中标供应商根据招标文件、投标文件等内容通过政府采购电子交易平台在线签订，自动备案。26.履约保证金拟签订的合同文本要求中标供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%，鼓励根据项目特点、供应商诚信等因素免收履约保证金或降低缴纳比例。鼓励和支持供应商以银行、保险公司出具的保函形式提供履约保证金。采购人不得拒收履约保函，项目验收结束后应及时退还，延迟退还的，应当按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。供应商可登录政采云平台-【金融服务】—【我的项目】—【已备案合同】以保函形式提供：1、供应商在合同列表选择需要投保的合同，点击[保函推荐]。2、在弹框里查看推荐的保函产品，供应商自行选择保函产品，点击[立即申请]。3、在弹框里填写保函申请信息。具体步骤：选择产品—填写供应商信息—选择中标项目—确认信息—等待保险/保函受理—确认保单—支付保费—成功出单。政采云金融专线95763。27.预付款采购单位应当在政府采购合同中约定预付款，对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于合同金额的70%；采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述规定。采购单位根据项目特点、供应商诚信等因素，可以要求供应商提交银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施。政府采购预付款应在合同生效以及具备实施条件后5个工作日内支付。政府采购工程以及与工程建设有关的货物、服务，采用招标方式采购的，预付款从其相关规定。供应商可登录政采云前台大厅选择金融服务-【保函保险服务】出具预付款保函，具体步骤：选择产品—填写供应商信息—选择中标项目—确认信息—等待保险/保函受理—确认保单—支付保费—成功出单。政采云金融专线95763。八、电子交易活动的中止28.电子交易活动的中止。采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：28.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；28.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；28.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；28.4病毒发作导致不能进行正常操作的；28.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。29.出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。九、验收30.验收30.1采购人应当根据采购项目的具体情况，自行组织项目验收或者委托采购代理机构验收。大型或者复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。如果发现与合同中要求不符，供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处理。30.2采购人可以邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。30.3严格按照采购合同开展履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。30.4验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还履约保证金。验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。30.5对于满足合同约定的采购资金支付条件的，供应商可通过政采云平台提起在线支付申请、查询支付结果，路径为政采云-我的工作台-合同管理-支付管理。对于供应商提起在线支付申请的，采购人应当按规定做好审核并完成支付。第三部分采购需求一、项目概况桐庐县体育发展中心位于桐庐县城南街道大联路505号（桐庐县体育馆），占地50亩，建筑面积8455㎡。本物业服务项目涉及服务内容包括综合服务、保安服务、消控服务、保洁服务、场馆管理服务、档案资料管理服务。具体内容和相关要求详见招标文件。二、总体要求（一）物业公司须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心的贴心服务，为采购方提供全方位、一体化的专业服务保障。确保采购方各项工作正常运转，各项重大活动顺利完成。（二）物业公司须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。（三）物业公司需制定消防、抗台、抗震、安全等紧急预案，并切实培训每位岗位人员。（三）物业公司应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺，所有的工作除应按物业公司内部流程实施外，还应接受采购方或第三方的检查。如因服务质量未达到目标，采购方有权要求其整改，物业公司应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）。（四）物业公司负责县体育馆智慧消防平台的管理费用。（五）物业公司提供的服务满意率应达到85％，采购方可定期要求物业公司在采购方的监督下进行满意率调查。二、日常管理要求（一）以设备维护、环境卫生、会议服务、保安服务、协调服务为主要管理内容。（二）物业公司按照管理内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。（三）采购方对物业各工作岗位的服务质量随时进行抽查。发现问题，及时书面通知整改。采购方定期开展“服务意见征询”，根据反馈意见书进行统计，对物业管理服务进行综合评分。（四）除物业公司对服务人员的培训外，还需接受采购方对物业人员进行集中培训。（五）物业公司须对所有岗位建立岗位责任制度、运作程序、服务质量标准。（六）重大活动（赛事）等任务必须事先制订周密的工作计划，并严格按照计划实施。（七）遇到不在其服务范围内的物业方面问题，物业公司须联系有关部门会同采购方一起协调解决。三、服务内容要求所有配置人员须品行端正、身体健康，且具有胜任岗位的专业技能。（一）综合服务项目负责人对物业工作进行计划部署，针对每个岗位的日常工作进行合理安排，并做好监督管理，同时做好所有电路、设施、设备维护、维修巡查、维修及日常保养工作、智慧消防平台的日常维护工作，保证各种设备、设施始终处于良好状态，运转正常。（二）保安服务保安员24小时不间断负责公共场所安保工作，做好消防工作，建立防火、防盗责任制，检查和落实服务区域内的防盗、防爆、防破坏等安全防范措施，维护公共场所秩序，做好地面停车场管理工作，并定期检查消防器械、电梯和疏散通道，检查和落实服务区域内的监控值班等安全防范措施。1、在中心和公司的领导下，实施项目服务范围的各项保安服务工作。2、做好保安门卫值班及物业管理区域的巡查工作。3、根据工作需要服从完成集中突击的安保工作任务。4、指挥员工车辆及外来参观人员车辆的有序停放。5、模范遵守规定，着工作服、佩保安标志、工号牌上岗。6、做好岗位卫生，包括物品的存放，值班用品的使用交接，保证环境的卫生。7、负责收、发单位的报刊杂志、邮件。8、负责做好来访人员登记，查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离辖区内。9、协助完成体育中心安排的其他工作任务。10、执行单位临时安排的其他工作，如因工作需要不限于工作制时间，应服从工作安排。（三）消控服务1、遵守消防控制室的各项规章制度，认真履行岗位操作责任制，对各种消防控制室设备进行实时监控和操作，不得擅离职守。2、熟悉和掌握本单位消防设施的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统。3、负责对消防设施进行每日检查，认真记录各种控制器的运行情况，并填写《消防控制室值班记录表》、《消防设备检查记录表》，做好交接班工作。4、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况，并填写《消防设施故障处理记录表》。5、对消防控制室设备及通讯器材等进行经常性的检查，定期做好系统功能测验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防设施，保证设备正常运行。6、及时向单位负责人和保安部门报告建筑消防的运行情况，协助有关领导做好防火、灭火工作。7、熟练掌握本单位《消防应急处理预案》，火灾情况下能按照预案程序开展灭火救援工作。8、积极学习贯彻消防法律法规、遵守消防安全管理制度，以高度的责任感去完成各项技术工作和日常管理工作。9、完成消防部门和上级领导布置的工作任务，积极参加消防专业培训，自觉接受公安消防机关的检查。（四）保洁服务1、环卫设施完备，垃圾箱、果皮箱，放置在规定位置。2、实行标准化清扫保洁。3、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。4、公共区域保持清洁，无乱贴、乱画现象，大堂、楼梯、扶栏、天台、厕所、屋面等保持洁净，地面无纸屑、烟头等废弃物。5、保洁器具专场专用，抹布毛巾分色分类。6、按要求做好垃圾分类工作。按照场馆实际情况合理布置岗位工作，做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量。（五）场馆管理服务1、遵守单位各项规章制度，严格执行场地开放的有关规定。2、未经单位领导批准，不得擅自改变开放时间和收费标准。3、按要求及时提醒健身者进入场馆活动的注意事项。4、做到微笑服务，正确运用礼貌用语，主动、热情、耐心待人，尽量满足健身者的合理要求。5、对健身者的任何意见、投诉都应认真仔细听取，不与争辩。认真了解他情绪产生的及投诉的原因后，需耐心、和气地向健身者作出合理的解释，如无法解决，立即向上级领导汇报。6、保持场馆内清洁卫生，当天活动结束后清扫场内地板、主席台及过道等地方，确保第二天正常开馆。7、合理使用水、电等资源，努力降低运营成本。8、负责和配合大型活动及比赛前的场地安排等前期工作，按要求做好场地保障。9、爱护各类运动器材、设备和相关用具，发现破损及时上报，联系维修。10、积极参加业务培训，不断提高服务技能技巧，提高服务质量。11、做好场馆的安全保卫和防火工作，每次活动结束后，要及时关闭门窗和电源，检查场内的烟蒂等易燃危险物，排除隐患确保安全，做到万无一失。（六）档案资料管理服务1、建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。2、在日常管理中要建立交接班、设施设备维修、保养等登记制度。3、档案资料包括：与物业相关的工程图纸、档案和竣工验收资料；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函件等。4、每月统计并公布用水电数据和公物损坏情况。5、按时向体育中心上报年度、季度的工作计划和总结。四、人员配置及要求（投标时需按附件格式要求提供人员岗位配置表）序号职位▲人数要求工作时间1项目负责人1年龄45周岁以内，专科及以上文凭，具有三年及以上同类项目负责人服务经验，▲具有应急管理部消防救援局颁发的消防设施操作员证、应急管理厅颁发的特种作业操作证（高压电工作业）和特种作业操作证（低压电工作业）。（响应时提供证书原件扫描件以及提供投标人和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9；管理服务经验需提供服务项目业主书面证明并加盖公章。）每日7：00-22：00，具体按业主要求而定2保安队长1年龄50周岁以内，具有大学专科及以上文凭，▲具有保安员证。（响应时提供证书原件扫描件以及投标人和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9）。每日7：00-22：00，具体按业主要求而定3保安人员3年龄50周岁以内，▲具有保安员证。（响应时提供投标人和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9）。每日7：00-22：00，需安排一人夜间值班，具体按业主要求而定4消控人员2年龄60周岁以内，▲具有应急管理部消防救援局颁发的消防设施操作员证或建(构)筑物消防员证。（响应时提供证书原件扫描件以及投标人和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9）。每日7：00-22：00，具体按业主要求而定5保洁员3女性年龄需在55周岁（含）以下，男性年龄需在60周岁（含）以下。（响应时提供提供证书原件扫描件以及投标人和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9）。每日7：00-22：00，具体按业主要求而定6场馆管理员2年龄40周岁以内，身体健康，品行端正。（响应时提供投标人和拟派人员共同出具的保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，承诺函格式见附件9）。每日8：30-22：00，具体按业主要求而定五、其他技术及商务条款（一）项目执行服务期：1年，以合同签订时间为准。合同期满，中标人需继续服务至采购人该项目招投结束新中标人入场，以保障采购人正常秩序，延续服务期限最长不超过2个月，费用标准按本合同规定执行。（二）合同签订中标人在中标后签订合同前应将服务人员备齐，人员情况需报采购人审核，满足招标要求后双方签订服务合同。（三）付款方式及条件：根据考核结果按季度支付服务费用，具体约定按服务合同执行。（四）投标报价投标报价默认包括员工工资、福利、奖金、补贴、伙食费、各种社会保险费、保洁工具及易耗品费、管理费，税金，服装费、保安、设备维修工具费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。供应商不得进行影响服务质量或者诚信履约的恶意报价。供应商报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中提供报价情况说明，承诺并详细阐述不影响服务质量或者诚信履约的具体原因及做法。六、考核办法桐庐县体育发展中心物业管理监督考核办法第一章目的一、为进一步加强对桐庐县体育发展中心物业管理，提高物业管理水平，依据政府采购标书和采购合同，制定桐庐县体育发展中心物业管理监督考核办法。第二章监督考核办法二、日常监督考核：以桐庐县体育发展中心场馆运维部为主。实行日查、周查、月查、季查，按以下章节条款，进行考核打分，每季度一次，满分100分，标准分为85分，合格分为70分，实行扣分法。（四个季度的平均分占年度考核的70%）。三、民意测评：桐庐县体育发展中心牵头，组织健身群众对物业服务质量满意程度进行测评打分，每年一次，满分100分。（占年度考核的15%）。四、领导测评：桐庐县体育发展中心班子成员参加，对物业服务质量满意程度进行测评打分，每年一次，满分100分。（占年度考核的15%）。五、取每季日常监督考核平均分和年度民意测评分、领导测评分之和为全年考核总分，成绩达不到75分以上的，不再作为下一轮招用、聘用服务单位（含承包单位或承包人）的对象。第三章物业从业人员的监管六、物业管理公司的人员，包括管理层，都必须符合政府采购标书的要求，思想素质高，具有一定的文化水平和相应专业技能。七、物业公司必须按招标文件要求配足物业服务人员，一次发现少一人扣5分。八、桐庐县体育发展中心有权建议物业管理公司辞退不能履行职责、行为有损单位形象的物业人员。每季度不能超过一名人员离职；重点岗位（项目经理、保安队长）人员变动需提前7个工作日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可更换。违规一次扣10分。九、保安人员确保政治合格，有一定安保技能，经户籍所在地的公安机关政审合格后方能使用。发现一人不合格，扣5分。十、严禁徇私谋利，如发现经查实一个一次扣5分，并要求辞退相关人员。十一、物业服务人员工作时间内统一着装，严守工作岗位，按时到岗，不串岗、离岗，不进入与工作无关的部门。有不符合要求者每人次扣1分。十二、物业服务人员要服从命令，听从指挥；精神饱满，仪表整洁；文明服务、礼貌待人，无粗话、无和业主争吵的行为。对指出后拒不改正者每人次扣1分。十三、物业公司相关管理人员每月至少到桐庐县体育发展中心回访一次，了解物管工作存在的问题，及时改进措施。第四章治安、消防管理监管十四、桐庐县体育发展中心有权随时对物业的安保工作进行抽查，对安保一项或几项能力进行
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
