广州市物业管理服务 城乡义务教育公共经费 消防设施设备中标结果公示（广州市番禺区锦绣香江学校2025）
公告内容：
广州市番禺区锦绣香江学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广州市番禺区锦绣香江学校物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市番禺区锦绣香江学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1472541
本项目于2025-04-07 13:09:33启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东粤消安防技术有限公司
（二）成交价：15000.00（壹万伍仟元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
15,000.00
是
采购单位：广州市番禺区锦绣香江学校
2025年04月08日
广州市番禺区锦绣香江学校物业管理（消防维保）服务项目用户需求书采购单位信息咨询设计公司信息预算金额：人民币2.1万元采购方式：电子卖场—定点集市联系人：林映城联系电话：13660677806（盖章）名称：意见：联系人：联系电话：（盖章）资金来源：锦绣香江学校城乡义务教育公共经费采购品目编号：C21040000采购品目名称：物业管理服务该资金来源采购同品目年度总预算：21000元广州市番禺区教育局教育装备招投标小组监制2025年3月广州市番禺区锦绣香江学校物业管理（消防维保）服务项目一、采购项目概述（一）学校概况锦绣香江学校是一所小区配套的公办九年一贯制学校，学校占地面积21472平方米，建筑面积13169平方米，终极规模为36个教学班，现有36个教学班，在校学生1528人。锦绣香江学校现有教师97人，教师学历达标率为100%。锦绣香江学校设施设备均按省一级的标准进行建设和配备。场室齐全，配有阶梯室、卫生室、少先队部室、科学探究实验室、红领巾广播室、电脑室、软件制作室、综合实践活动室、美术室、书法室、音乐室、舞蹈室、学生阅览室、教师阅览室、心理咨询室化学实验室、物理实验室、生物实验室、地理室等多功能专用场室共38个，学校还配备200米运动场和体育馆。二）采购原因为了更好维护学校消防设备设施保障师生生命及学校财产安全。提高学校运作效能。确保师生能有一个安全的教学环境，锦绣香江学校拟采购物业管理（消防维保）服务项目。本项目预算金额：人民币2.1万元整。二、采购项目内容确定一家供应商，为学校提供校园所有消防设施设备的维护和保养服务。详细内容及要求见《用户需求书》。供应商必须对项目进行整体报价，不允许仅对其中部分内容进行报价。三、采购项目要求1.供应商必须具备持有相应专业上岗证的技术人员（供应商需承诺成交后向采购人提供相应技术人员资质证明，提供复印件加盖公章）。2.供应商需每个月对校园所有消防设施设备进行巡检，并出具巡检报告；巡检中发现的设备故障进行排除，涉及到配件更换的，报采购人同意后进行更换，更换费用由采购人另行安排。3.供应商在报价文件中按采购项目需求提交维护保养方案。4.供应商必须遵守国家法律法规和采购人的各项管理规定。5.供应商需安全作业，如工作人员在维保期间出现人身安全事故均由供应商负责。6.服务期限：自合同签订之日起12个月（即2025年4月1至2026年3月31日）。7.服务响应时间：供应商在接到维护或维修通知后8小时内到达现场，排查故障和维修，节假日接到维护或维修通知后24小时内到达现场，排查故障和维修。8.服务地点：采购人指定地点。四、采购项目需求描述（一）消火栓系统1、检查消火栓的清洁及外观；2、检查消火栓和消防软管、卷盘、闸阀是否有渗漏现象；3、检查消防水枪、水带、消防软管、卷盘及全部附件是否齐全良好，保证动作灵活；4、全面检查所有手动按钮、指示灯、警铃及控制线路功能是否正常；（二）自动灭火系统(喷淋)消防水池1、每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。2、每月查看补水设施。3、每年对水源的供水能力进行一次测定。4、每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。消防管路系统5、观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。6、外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。7、清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成栓头堵塞等。8、每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。（三）火灾自动报警系统（烟感）：1、控制主机：月检测试工作性能；2、烟感（温感）探测器：每月例行检查时，对烟感（温感）探测器作抽试试验，检查是否符合使用要求；3、保证备用电池工作正常，当工作电压不能保持工作状态时应进行更换;4、防火卷帘月检测试工作性能。（四）手动报警系统：1、控制主机：月检测试工作性能；2、保证备用电池工作正常，当工作电压不能保持工作状态时应进行更换。（五）应急照明疏散指示1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。2、每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。（六）每个月检查灭火器是否气体充足及是否完整好用。五、采购项目产品安装、调试及验收要求1.供应商负责拆除已报废的消防设备，并负责按采购人要求搬运到指定的位置存放。2.供应商要服从采购人的要求将消防设备安装在指定的位置，若不按要求安装重装责任由供应商负责。3.供应商严格按照国家及广州市现行消防规范、规程和双方确认的维护保养方案做好消防系统的维修保养工作。4.验收：每次保养后，供应商向采购人管理部门提供一份实事求是的且由供应商技术人员签名认可的保养记录，并由采购人的监管人员签字认可。5.当供应商检测、调试或维修保养消防系统将可能影响到校区人员的日常生产、办公时，提前报请采购人批准后方可进行。6.供应商协助采购人做好公安消防的检查工作，组织和完成校园定期消防演习，向采购人提供力所能及的消防技术支持服务。7.维护期间，供应商不得损坏现场附近的各种设备设施，如有损坏，由供应商按修复程序先验证损坏程序，在双方签字后开始修复，修复后要填写质量保证书。六、采购项目培训及售后服务要求1.供应商每月初（10号前）做一次全面的消防设施的检查，并登记检查情况，发现不合格的提出维修计划，报采购人审查同意后实施。2.供应商有义务对采购人进行必要的安全使用培训及简单维修维护保养培训。3.对于突发性的消防设施损坏，供应商需接到采购人电话在4小时内完成应的设施的维修。4.对维修后验收合格的设备，供应商须提供三个月的免费保修服务，保修期自采购人在设备验收单上签字之日起计算。5.供应商负责对在保修期内的设备进行维护，不再收取任何费用，但自然因素（如火灾、地震等）造成的故障除外。6.所有设备保修服务方式均为供应商上门保修，即供应商派人员到设备使用现场维修，由此产生的一切费用均由供应商承担。7.供应商不得以任何方式转包或分包本项目。七、采购项目付款方式说明1、维修保养修缮费按半年（每6个月）支付一次。2.采购人在与供应商核对清楚并确定了付款金额后，供应商应在采购人付款日前10日向采购人开具等额的正式发票提示采购人付款，否则采购人有权拒绝付款。八、采购项目预算及清单序号项目名称维护内容数量单价（元）报价总额（元）1消防设施设备的维护和保养详见用户需求书12个月175021000九、报价要求1.本项目为大包干项目，供应商承包及负责询价文件对供应商要求的一切事宜及责任。报价总额应包含：日常保养修缮人工费、交通费、培训费、所有税费及供应商认为需要的其它费用等，如发生缺漏项视同已包含在报价之中。2.对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 城乡义务教育公共经费 消防设施设备涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
