珠海市物业管理服务中标结果公示（珠海市城市固体废弃物处理中心2025）
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珠海市城市固体废弃物处理中心物业管理服务定点议价成交公告项目名称：珠海市城市固体废弃物处理中心物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-2025-1478265本项目于2025-04-1115:44:36启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。（一）成交供应商：中海卫国际安保有限公司（二）成交价：482585.24（肆拾捌万贰仟伍佰捌拾伍元贰角肆分整）（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价(元)是否中标运营服务内容：市固废中心1#、2#、3#门岗管理工作及中心区域安全巡查工作。一、安保项目（一）中心门岗及中心区域安全巡查工作具体职责。1.中心员工进出管理（含员工车辆）。2.外来人员进出管理。3.外来车辆或送货车辆进出管理。4.邮件代收、登记及领取。5.货物代收、登记及领取（18：00以后，非经常性）。6.中心范围不定期安全、消防、防火、防盗巡查。7.值班岗点及其附近区域的清洁卫生。（二）安保工作要求。1.负责各门岗安保工作值班。2.负责全中心安全、消防、防火、防盗巡查及拍照记录。3.服务人员在岗期间必须统一着装保安制服，佩戴工号或姓名标识牌，值班人员可以在指定的吸烟点吸烟，必须遵守消防防火规定，禁止流动吸烟。4.在工作中必须使用礼貌用语,服务态度要好，遵守业主方规章制度，服从管理，不得与员工发生争吵,不使用不文明的语言,不发生不文明的行为。（三）安保值班岗点数量。中心区域本部门岗（1#）、沥溪一期门岗（2#）、AB区坝门岗（3#）共3个。二、人员及班制要求1.安保工作人员配置，中心本部门岗、沥溪一期门岗、AB区坝门岗值班人配置1人/班按早、中、晚三班计算；各门岗工作人员实行定期轮岗制，每一个月调换一次岗位。2.安保岗位人员要求，男性，年龄18—50岁（每个班至少有2人在40岁以下），无影响本岗位正常履职的身体疾病，优先使用退伍军人。（1）现场配足管理人员（不能附带在工作人员人数中）。-第1页-（2）所有岗位人员必须遵纪守法，服从我单位统一管理，责任心强，严格执行我单位管理制度及其他各项管理规定，并完成中心安排的与相关的其他工作。（3）合同生效期间，如发包人对服务人员不满意，服务方应无条件进行更换；若服务人员需请休假或其他个人原因无法正常提供服务的，承包方需及时补充有相应服务资格的人员，确保服务正常开展。（4）本运营服务项目不提供住宿。三、考核制度巡查、保安服务考核总分值按100分计，具体考核内容如下：1.服务人员在岗期间必须统一着装保安制服，佩戴工号或姓名标识牌,值班人员可以在指定的吸烟点吸烟，必须遵守消防防火规定，禁止流动吸烟（违反此规定,每人次扣除服务质量标准分值1分）。2.在工作中必须使用礼貌用语,服务态度要好，遵守业主方规章制度，服从管理，不得与员工发生争吵,不使用不文明的语言,不发生不文明的行为（如使用不文明语言,经确认后每人次扣除服务质量标准分值2分；与管理人员发生争吵等行为,无论对与错,扣服务质量标准分值3分；与员工发生肢体冲突者,扣服务质量标准分值5分,对情节恶劣者我单位有权要求清退）。3.值班人员均应做好巡查记录和工作记录（每缺一次记录扣除服务质量标准分值1分），巡查过程中，要使用礼貌用语,服务态度要好，不得与被巡查人员发生争吵、冲突，不使用不文明的语言,不发生不文明的行为（如使用不文明语言,经确认后每人次扣除服务质量标准分值2分；与被巡查人员发生争吵等行为,无论对与错,扣服务质量标准分值3分；与被巡查人员发生肢体冲突者，扣服务质量标准分值5分，对情节恶劣者我单位有权要求清退）。4.做好进出场人员尤其是外来人员的询问登记放行工作（未按要求执行每次扣除服务质量标准分值1分）。5.做好进出厂车辆及货物的检查登记工作（未按要求执行每次扣除服务质量标准分值1分）。6.做好巡查拍照记录工作（未按要求执行每次扣除服务质量标准分值1分）。7.做好值班室及其附近区域的清洁消杀工作，确保上述区域清洁卫生无垃圾、杂物、烟头（如未按照此条件执行，每次扣服务质量标准分值1分）。8.有违反中心安全生产、环保及其他规章制度或造成不好影响的行为，根据程度不同每次1项-第2页482,585.24-是扣除1-10分。备注：1.考核总分值达到95分（含）以上时，不予扣罚。2.考核总分值在85分（含）至95分（不含）之间时，扣当月结算金额的10%。3.考核总分值在80分（含）至85分（不含）之间时，扣当月结算金额的20%。4.考核总分值在80分（不含）以下时，扣当月结算金额的50%。服务期限内第一次出现考核总分值在80分（不含）以下时，通知其进行限期整改；第二次出现考核总分值在80分（不含）以下时，我单位有权即时解除服务合同。四、考核方式采用定时或不定时的方式进行全面检查或抽查。（详见采购需求）采购单位：珠海市城市固体废弃物处理中心2025年04月11日-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
