广州市物业管理服务 后勤服务中标结果公示（广州市番禺区人民政府沙头街道办事处2025）
公告内容：
广州市番禺区人民政府沙头街道办事处物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广州市番禺区人民政府沙头街道办事处物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市番禺区人民政府沙头街道办事处物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1477242
本项目于2025-04-11 10:42:05启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广东创鸿企业管理服务有限公司
（二）成交价：1499748.00（壹佰肆拾玖万玖仟柒佰肆拾捌元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件
1
项
1,499,748.00
是
采购单位：广州市番禺区人民政府沙头街道办事处
2025年04月11日
采购人需求一、项目概况采购人拟对广州市番禺区沙头街后勤服务项目进行采购。1.项目名称：广州市番禺区沙头街后勤服务项目2.服务范围：广州市番禺区沙头街辖区范围3.采购内容：序号服务内容最高限价（万元）服务期限1后勤服务150.00自2025年5月1日起12个月二、项目要求（一）后勤保障服务要求1.环境保洁服务：①服务时间：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00。②服务内容：负责办公区域的室内、外清洁卫生，包括天花（天花板内外保洁）、顶棚、顶房平台、内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、转运工具、宣传栏、洗手间、洗手盆、电梯间、公共通道和大院院落、道路等的保洁工作和垃圾的收集，负责各办公科室的垃圾收集等。③质量标准：服务范围地面干净无污渍、水渍、无垃圾；窗户和玻璃洁净，光亮，无污渍；办公家具设备洁净无浮尘、无污渍；桌椅摆放整齐；室内墙体无蜘蛛网、灰尘、无异味。2.用电保障服务：①服务时间：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00。②服务内容：解决部分办公室日常用电安全需求（包括但不限于灯具、插座、开关、音响设备等检查维修）；保障拆违及综合执法等专项行动电力安全。③质量标准：作业人员必须具有有效电工证，保障采购人的用电安全。因现场用电设备繁多，线路复杂，原则上在服务期内不得频繁更换作业人员。3.饭堂后勤服务：①服务时间：上午8:00-13:00，下午16:00-19:00。②服务内容：负责厨具餐具的清洗消毒、食材清洗、厨房饭堂清洁、烹饪等工作。③质量标准：严格执行采购人规章制度并按采购人要求完成各项工作任务；注重手卫生，着装符合要求，操作间炊具、用具要保持内外清洁，工作台、菜板要定期消毒，生熟菜板分开用，切断一切可能传播疾病的传染源，严格执行食品卫生制度，保障厨具及食材安全。三、其他要求1.中标单位要按照采购人要求进行服务,服务过程中必须做到文明、诚信、长效与严格的管理。2.采购人对中标服务范围工作部署决策有直接参与权，包括但不限于提出意见、建议，采购人根据工作实际情况有权随时调整岗位人员设置和调动人员，中标单位的作业人员，必须无条件服从采购方应急调度，服从采购方对作业人员的工作安排。驻场人员必须遵守相应的规章制度，并接受采购人以及采购人上级主管部门的监督、检查。3.中标单位应按照《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律规定按时足额支付作业人员工资福利；若因上述费用发放不足而引起劳资纠纷，一概与采购人无关，由中标单位负责解决。4.如因派驻人员用工引起的劳动纠纷问题或出现派驻人员伤、病及意外死亡情况时，由中标单位负责解决并承担全部的法律责任，与采购人无关；若采购人因中标单位派驻人员用工引起的劳动纠纷而被追究责任的，中标单位应赔偿采购人所遭受的一切损失（包括采购人为此支付的律师费、差旅费等）并承担违约责任，且采购人有权单方书面通知供应商解除合同。5.服务期内发生劳资纠纷由中标单位负责处理，产生的经济补偿及赔偿，由中标单位负责。7.作业人员用工期间发生工伤事故，或重大疾病、因工死亡等事故风险由中标单位承担，并由中标单位为员工进行工伤鉴定和待遇申报、经济补偿、赔偿等相应手续。8.中标单位必须承担一切由于中标单位或作业人员在服务期间，因中标单位或作业人员过错、过失而引起的安全事故等导致他人伤亡或财物损失等责任，并予以赔偿。9.中标单位应向员工提供业务知识培训，特种工岗位需持证上岗。10.中标单位根据不同的工种配备相应的工作服装，并有工作号牌等标识物及必要的装备，中标单位需负责各工作人员的制服、工具、劳动工具等。11.本项目物业的水、电等能源消耗费用由采购人支付。12.中标单位作业人员须遵守采购人相关规章制度规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有权拒绝中标单位违规的作业人员在此工作，问题严重的，采购人有权终止合同，一切责任由中标单位承担。13.中标单位在中标后应严格按合同条款与招标文件要求执行。14.中标人如对本项目合同用于银行机构或借贷公司进行质押、抵押或贷款，必须经采购人同意，方可执行，否则采购方有权单方面进行解约，所有责任由中标人承担。四、报价方式1.本项目以人民币进行报价，投标报价如超出各项最高限价的投标，将导致投标无效。2.投标报价包括但不限于运营管理费、税费、保险费等，如投标人报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在报价中，中标后不得再向采购人收取任何费用。五、付款方式服务费采用按月据实结算方式进行支付，以各项中标金额按比例均摊至各项服务内容的实际服务时间（按月计算）后，采购人每月须核实中标单位各项服务内容的实际完成情况。如核实情况为按计划全部完成的，支付当月100%的服务费。采购人每月5日前核实中标单位各项服务内容的实际完成情况，每月15日前支付上月服务费。中标单位在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标单位发票的5个工作日内办理支付手续。如中标单位提供的服务不足一个月时按日计算服务费。中标单位需向采购方提供以下请款材料：1、合同；2、发票；3、验收报告；4、成交通知书因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向相关财政部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含财政部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付，中标单位不得因费用拨付滞后而影响正常工作开展和工作质量。六、服务要求和惩处措施1.1.1.中标单位要严格遵循政府单位的文化理念，严格按照政府机关后勤管理制度的各项有关规定开展工作，以有利于长期良性发展为前提条件，并在服务当中做到“为人民服务”的宗旨，营造安全、稳定、有序、高效的后勤服务保障体系。中标单位派驻的服务人员必须身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向。1.1.2.作业人员服装要统一、整齐，注意个人卫生、形象佳。1.1.3.所有管理和作业人员须语言文明、服务态度好，积极配合采购人的管理及安排。1.1.4.作业人员按不同工种和专业要求持证上岗（相关证件费用和年审费由中标单位负责），如果因为服务人员没有持有相应的工作上岗证而导致事故发生，责任由中标单位承担。1.1.5.各岗位管理人员、作业人员必须身体健康（经体检合格者），上岗前具备健康证明，且每年体检不少于1次，并进行相关预防疫苗的接种，在传染病流行季节要采取相应的预防措施，包括防护、药物等，体检及相关费用由中标单位承担。1.1.6.符合国家规定（年龄、计划生育状况等），所有服务人员必须经过卫生知识、安全规范培训和考核等。1.1.7.中标单位必须具备完善的培训体系、规范的用人制度、标准化的操作程序和严密的质量控制体系，以保证采购人整个后勤系统能安全、高效、有序、规范和有计划地运转。1.1.8.未经采购人同意，中标单位不得在合同期限内将本项目转包或移交给其他任何供应商，不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 后勤服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
