石家庄市物业管理服务 物业服务中标结果公示（石家庄市第二十七中学2025）
石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务竞争性磋商中标公告
一、项目编号： HBYC-2025-101 二、项目名称： 石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务 三、中标（成交）信息
供应商名称
供应商地址
供应商组织机构代码
河北润桓物业管理有限公司
河北省石家庄市高新区宋营镇天山大街与学苑路交口红馆商务2102
91130101MAE5N2BG9L
四、主要标的信息
服务
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务标准
服务日期
中标金额
下浮率
费率
优惠率
优惠产品说明
优惠价
河北润桓物业管理有限公司
石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务
为石家庄市第二十七中学提供全年物业服务，包括维修、内保、绿化、保洁等。
符合采购人要求
合格
自合同签订之日起 1 年
589896
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 庞翠芬（采购人代表）、王国勇、杨冠华 六、代理服务收费标准及金额 本项目代理费总金额： 8700 本项目代理费收费标准: 参照计价格（2002）1980、发改委办价（2003）857号文件的收费标准 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 衡水文玉科技有限公司其中资格性审查未提供有效的中小企业声明函，不满足资格要求。 石家庄通誉商务服务有限责任公司其中资格性审查未提供有效的中小企业声明函，不满足资格要求。 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称： 石家庄市第二十七中学（初中） 地址 ： 石家庄市裕华区 联系方式： 韩永顺 0311-86908626 2.采购代理机构信息 名称 ： 河北耀辰工程项目管理有限公司 地址 ： 石家庄高新区天山大街266号方大科技园2-209 联系方式 ： 马丽英 0311-66185616 3.项目联系方式 项目联系人： 马丽英 电话： 0311-66185616 十、附件 中小企业声明函采购文件二十二条规定
—----——响应文件石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务13.6中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加石家庄市第二十七中学的石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务采购采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务，属于物业管理行业；承接企业为（企业名称）河北润桓物业管理有限公司，从业人员29人，营业收入为89.36万元，资产总额为36.82万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）微型企业；2.（标的名称）无，属于（采购文件中明确的所属行业）无行业；承接企业为（企业名称）无，从业人员无人，营业收入为无万元，资产总额为无万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）无；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：河北润桓物业管理有限公司日期：2025年04月14日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。河北润桓物业管理有限公司石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务竞争性磋商文件HBYC-2025-101采购人：石家庄市第二十七中学（章）采购代理机构：河北耀辰工程项目管理有限公司（章）2025年3月目录第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知及前附表第三章响应文件格式第四章主要合同内容及格式第五章竞争性磋商范围及服务要求第六章评审办法及评分标准第七章补遗书及答疑纪要(待发)第一章竞争性磋商公告项目概况石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务的潜在供应商应登录石家庄公共资源交易网(http://www.sjzsggzyjyzx.org.cn/)下载竞争性磋商文件，并于2025年4月14日11点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：HBYC-2025-101项目名称：石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务预算金额：600000元最高限价：600000元采购方式：竞争性磋商采购需求：为石家庄市第二十七中学提供全年物业服务，包括维修、内保、绿化、保洁等服务期限：自合同签订之日起1年质量标准：合格本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有承担本项目相应的履约能力；（2）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（3）通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当石家庄市第二十七中学物业外包项目，3事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以开标当日投标截止时间后查询的结果为准）。（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。三、获取磋商文件时间：2025年4月3日至2025年4月10日，每天上午0：00--12:00，下午12:00-24:00地点：登录石家庄公共资源交易网(http://www.sjzsggzyjyzx.org.cn/)下载竞争性磋商文件，并及时查看有无更正公告。未获取到完整资料导致投标被否决的自行承担责任。方式：“石家庄公共资源交易网”自主下载。售价：0元四、响应文件提交截止时间：2025年4月14日11点00分（北京时间）地点：网上递交，石家庄市公共资源交易平台（远程开标）五、开启时间：2025年4月14日11点00分（北京时间）地点：网上递交，石家庄市公共资源交易平台（远程开标）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1、受理质疑单位及电话：河北耀辰工程项目管理有限公司马丽英0311-66185616。获取采购文件：登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）下载采购文件（*.HBZ）。2、“CA证书业务咨询：全国公共资源交易平台（河北省）CA证书业务办理http://publicservice.hebpr.gov.cn:8181/”。3、供应商获取文件后，应先下载【政府采购】（投标）文件编制工具7.8.2005.2330、“CA证书驱动安装程序下载说明”及“政府采购投标文件制作工具操作石家庄市第二十七中学物业外包项目，4说明”，安装此工具后才可查看采购文件，编制、递交响应文件。下载路径：石家庄公共资源交易网（http://124.239.186.7:8888）“业务指南”—“下载中心”，技术电话：0311-89868327。4、开启时，供应商须用CA数字证书解密电子响应文件。5、本项目实行“双盲”评审,即评审专家统一从省专家库中随机抽取，实现评审专家“盲抽”；投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审，实现评审过程“盲评”。因市场主体自身原因，出现未能在有效时间内获取采购文件、递交响应文件等问题而造成的后果，由市场主体自行承担。6、深入推进政府采购“信用+承诺”制，本项目不再要求供应商提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，改为承诺函形式。承诺函随中标公告一并公示，对发现供应商承诺函不实的，属于提供虚假材料谋取中标，将依照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规追究法律责任。7、公告发布媒体：中国河北政府采购网、石家庄公共资源交易网。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：石家庄市第二十七中学（初中）地址：石家庄市裕华区联系方式：韩永顺0311-869086262.采购代理机构信息名称：河北耀辰工程项目管理有限公司地址：石家庄高新区天山大街266号方大科技园2-209联系方式：马丽英0311-661856163.项目联系方式项目联系人：马丽英电话：0311-66185616石家庄市第二十七中学物业外包项目，5第二章供应商须知及前附表第一节供应商须知前附表项目内容说明与要求1项目名称石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务2采购内容详见磋商文件第五章“竞争性磋商范围及服务要求”3服务期限自合同签订之日起1年4质量标准合格5项目实施地点采购人指定地点6资金来源财政资金7供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业，（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具有承担本项目相应的履约能力；（2）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（3）通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以开标当日投标截止时间后查询的结果为准）。（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。8磋商有效期60日历天（从响应文件提交截止之日算起）9磋商保证金根据河北省财政厅文件冀财采【2021】7号《河北省财政厅关于规范政府采购保证金收取行为的通知》规定，本项目不再收取供应商磋商保证金。10响应文件编制、密封、递交及投标截止时间1、投标人（供应商）按照《政府采购响应文件制作工具操作说明》使用石家庄公共资源交易网发布的《【政府采购】（投标）文件编制工具7.8.2005.2330》编制投标（响应）文件，并使用CA数字证书及电子印章进行签章和加密。10响应文件编制、密封、递交及投标截止时间2、电子投标（响应）文件所附各类证件、证书、证明采用原件扫描件。3、投标人（供应商）应在投标（响应）文件递交截止时间前，将符合上述要求的加密HBT格式电子投标（响应）文件上传至石家庄市公共资源交易平台。4、投标截止时间后，石家庄市公共资源交易平台无法接受投标（响应）文件。递交地点：石家庄市公共资源交易平台5、投标截止时间：2025年4月14日11时00分（北京时间）11开启时间及地点开启时间：2025年4月14日11时00分（北京时间）开启地点：石家庄市公共资源交易平台12响应文件解密解密截止时间：供应商需在“开始解密”后30分钟之内完成解密，未在规定时间内完成解密的，按撤销响应文件处理。电子响应文件解密时间同开启时间，供应商应在开启时间以后解密截止时间以前进入石家庄市公共资源交易平台网上开标大厅，使用编制响应文件时用的CA数字证书完成对其递交的电子响应文件的解密，供应商需自行远程解密电子响应文件（供应商不参加现场开标会），未能在解密截止时间之前成功解密电子响应文件的，投标无效。13暗标说明技术标(暗标)编制要求技术标要求：本项目技术标采用暗标方式评审。响应供应商不得在暗标上出现具体的名称、地址及能判断出投标人的内容，不得在暗标上作任何标志。版面整洁、字迹清楚、不得涂改。暗标内容不得做任何标识或暗示该响应供应商单位名称或人员名称的标记，也不得采取任何不符合常规，有别与其他响应供应商的特殊做法。技术标中不得明示的部分以“******”代替（6个*）。1.纸张要求:A4白纸；2.排版要求：字体颜色为黑色；技术标正文行间距为1.5倍行距；页边距上、下、左、右各为2.5厘米；字体间字符间距、位置为标准；技术标标书中每页不能显示页眉、页脚、页码。3.字体要求:字体为宋体四号，不得出现明显区别于其他响应供应商的字号。13暗标说明4.图表大小、字体要求：表格按给定格式附相应章节、宋体、五号；所有图、表、一律采用电脑绘制，不允许用彩色字体、彩色图文和彩色图表。5.任何情况下，技术暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹。6.除满足上述各项要求外，构成投标（响应）文件的“技术暗标”的正文中均不得出现响应供应商的名称和其它可识别响应供应商身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。7.“暗标”应当以能够隐去响应供应商的身份为原则，尽可能简化编制要求。14竞争性磋商办法详见本竞争性磋商文件第六章15最高限价600000元，超过最高限价按无效投标处理。16电子开评标1.投标人（供应商）应按《政府采购供应商操作手册20210701》，使用《【政府采购】（投标）文件编制工具7.8.2005.2330》（请注意必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法完成文件制作）制作并递交电子投标（响应）文件，同时要保证电子投标（响应）文件的完整性，投标人（供应商）所提交的电子投标（响应）文件不完整产生的后果由投标人（供应商）自行承担。2.开评标采用电子开评标，电子开评标成功后以电子开评标结果为准，符合开评标补救措施情形的应待问题解决后继续开评标。17开评标补救措施当出现以下情况时，应待问题解决后继续开评标:（1）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；（2）系统服务器发生故障而无法访问系统或无法使用系统；（3）系统因停电等客观因素，导致系统不能正常运行的；（4）其他非投标人（供应商）原因造成无法正常进行电子开评标的。13暗标说明1、投标供应商不必抵达开标现场。投标供应商通过石家庄市公共资源交易平台参加开标，进行文件解密、异议、磋商、谈判、协商、最终磋商报价等活动。具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。2、投标所需资料全部做到电子标书中，招标（采购）文件中要求18远程开标提供原件的，将其原件扫描件做到电子标书中，不须提交纸质响应文件。开标前投标人须上传电子响应文件（*.HBT文件）。远程电子开标须使用CA登录《石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/g2/)》进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。3、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。4、开标（评审）当日，投标人（供应商）不必抵达开标现场。投标（响应）文件递交截止时间后，将通过石家庄市公共资源交易平台网上开标大厅参加开标会议（详见《投标人远程开标操作说30分钟之内完成解密，未在规定时间内完成解密的，按撤销响应文件处理。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、CA密钥发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其响应文件。5、开评标全过程中，各投标人（供应商）参与远程数据交互的被授权委托人或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在异议、磋商、谈判、协商、最终磋商报价等特殊情况下需要数明及环境部署手册》），投标人（供应商）需在“开始解密”后据交互时，投标人（供应商）一端参与交互的人员将均被视为是投标人（供应商）的被授权委托人或法定代表人，投标人（供应商）不得以不承认数据交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人（供应商）自行承担随意更换人员所导致的一切后果。6、远程竞争性谈判、竞争性磋商、单一来源协商项目，供应商需安装“GBES客户端驱动”；为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议响应人（供应商）电脑系统版本为Windows7spl以上、浏览器为IEll及以上；硬件要求为CPU双核，内存4G以上；辅助软件需要安装CA证书驱动程序和“GBES客户端驱动”（未安装GBES驱动无法进行最终磋商报价）。因响应人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由响应人自身承担一切后果。7、投标供应商需按《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》部署开标环境。注：投标人做好投标（响应）文件后至开标解密前，不要做CA续费操作，影响投标（响应）文件的解密。技术电话：0311-89868327。19磋商轮数和最终磋商报价其它要求磋商轮数：一轮；项目评审期间，由磋商小组通过石家庄市公共资源交易平台对通过资格性审查及符合性审查的供应商发起磋商，供应商需在30分钟之内通过石家庄市公共资源交易平台予以回复，未在规定时间内进行回复的，视为自动放弃磋商。磋商结束后，所有参与磋商的供应商需在30分钟内通过石家庄市公共资源交易平台提交最终磋商报价，未在规定时间内提交最终磋商报价的，视为自动放弃磋商。20签字或盖章要求供应商的单位印章、法定代表人（单位负责人）的签字或印章均应使用CA数字证书电子印章，委托代理人的签字可使用CA数字证书电子个人手写签字，也可由本人在竞争性磋商文件要求的签字位置纸质亲笔签字后扫描图片附在电子响应文件指定位置。21中小企业划分标准所属行业按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业〔2011〕300号），本项目采购标的所属行业为：物业管理。22推荐成交候选人磋商小组根据满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序推荐前3名为成交候选人，并确定排名第一名的成交候选人为成交供应商，如排序第一名因故弃标，则排序第二名为成交供应商，依次类推。23采购人名称：石家庄市第二十七中学地址：石家庄市裕华区联系方式：韩永顺0311-8690862624采购代理机构名称：河北耀辰工程项目管理有限公司地址：石家庄高新区天山大街266号方大科技园2-209联系方式：马丽英0311-6618561625备注1、所有供应商均需对所提供资料的真实性、有效性负责。采购人保留核查的权利，若经查属虚假、无效资料，取消其参加招标权利和成交资格。2、本竞争性磋商文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条款。响应文件存在不符合竞争性磋商文件规定的实质性要求和条款的情况的，经磋商小组评审、确定后，按无效处理。3、本竞争性磋商文件所述货币均为人民币。4、本竞争性磋商文件相关内容前后表述不一致的，以须知前附表为准。5、本竞争性磋商文件中涉及“书面形式”的内容，均应通过交易平台以数据电子文件形式发出或递交。6、本竞争性磋商文件的解释权归采购单位。26支付方式政府采购服务合同签订生效并具备实施条件后7个工作日内甲方支付预付款15%到乙方账户，剩余85%根据服务进度按月支付。（合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日）。每个月由甲方对各个岗位工作进行考核评定，甲方各岗位的岗位职责与考核细则由甲方制定，并告知乙方，不按岗位职责规定工作、及每月考核评定不合格、不达标的，甲方直接从支付的劳务费用中扣除完毕后再支付给乙方。石家庄市第二十七中学物业外包项目，11第二节供应商须知一、总则1、适用范围本竞争性磋商文件适用于本次招标活动的全过程。2、定义2.1“采购单位”指组织本次招标的采购人及招标代理机构。2.2“供应商”指符合本竞争性磋商文件规定并参加竞争性磋商的供应商。2.3“服务”指竞争性磋商文件规定供应商须承担的各项服务。2.4“项目”指供应产按竞争性磋商文件规定向采购人提供的产品和服务。2.5“书面形式”包括信函、传真等。3、供应商3.1供应商是响应招标、参加竞争性磋商的独立法人单位。3.2本项目不接受联合体投标。4、投标费用4.1投标费用指供应商承担的所有与准备和递交响应文件有关的费用。无论磋商过程结果如何，供应商均应自行承担所有与投标有关的全部费用（磋商文件有相关规定的除外）。4.2本次招标采购代理服务费由中标人向政府采购代理机构缴纳招标代理服务费。参照原国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）之附件《招标代理服务收费标准》收取代理服务费，在领取中标(成交)通知书前支付。5、质疑和投诉5.1供应商认为磋商文件、磋商过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式一次性向采购人、招标代理机构提出质疑，逾期不予受理。供应商对招标采购单位的质疑答复不满意或者招标采购单位未在规定时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监管部门投诉。5.2质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述磋商文件、磋商过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。5.3质疑应当以书面形式向采购代理机构提出，经法定代表人签字并加盖公章。5.4质疑书应当包括以下主要内容：被质疑项目名称、项目编号、竞争性磋商公告发布时间、质疑事项、法律依据（具体条款）、质疑人全称、法定代表人签字、盖章、有效联系方式（包括手机、传真号码）。5.5按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑时应当提供相关证明材料。质疑材料应为简体中文。5.6有下列情形之一的，属于无效质疑，采购代理机构可不予受理：（1）未在有效期限内提出质疑的；石家庄市第二十七中学物业外包项目，12（2）质疑未以书面形式提出的；（3）质疑书没有法定代表人签署并加盖单位公章的；（4）质疑事项已经进入投诉或者诉讼程序的；（5）其它不符合受理条件的情形。5.7采购代理机构将在收到书面质疑后7个工作日内做出答复或相关处理决定，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。5.8供应商进行虚假和恶意质疑的，采购代理机构可以提请政府采购监管部门将其列入不良记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并将处理决定在相关政府采购媒体上公布。二、竞争性磋商文件6、竞争性磋商文件6.1供应商应认真阅读竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照竞争性磋商文件要求提交全部资料或者响应文件没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险应由供应商自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。6.2竞争性磋商文件的构成第一章：竞争性磋商公告第二章：供应商须知及前附表第三章：响应文件格式第四章：主要合同内容及格式第五章：采购内容及技术要求第六章：评审办法及评分标准第七章：补遗书及答疑纪要（待发）6.3除6.2内容外，采购人在提交响应文件截止时间5天前，以电子版形式网上发出的对竞争性磋商文件的澄清或修改内容，均为竞争性磋商文件的组成部分，对采购人和供应商起约束作用。6.4供应商获取竞争性磋商文件后，应仔细检查竞争性磋商文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取竞争性磋商文件后24小时内向采购人提出，否则，由此引起的损失由供应商自己承担。7、竞争性磋商文件的澄清7.1任何要求澄清竞争性磋商文件内容的供应商，均应在领取磋商文件后3日内提出。招标代理机构将以网上形式予以答复。并将答复内容以电子版形式网上通知所有供应商。供应商应及时下载竞争性磋商文件的澄清电子版。因未及时下载竞争性磋商文件的澄清电子版所造成的后果，由供应商自行承担。8、竞争性磋商文件的修改8.1招标代理机构可主动地或在解答供应商提出的问题时对竞争性磋商文件进行修改，并提供竞争性磋商文件的修改电子版方便潜在供应商下载。如果修改的内容影响响应文件的编制时，采购人将相应顺延提交响应文件的截止时间。石家庄市第二十七中学物业外包项目，138.2供应商因未及时下载竞争性磋商文件的澄清、修改电子版所造成的后果，由供应商自行承担。8.3对竞争性磋商文件的澄清与修改均须经过采购人确认后方可发放。8.4当磋商文件、磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。供应商应及时关注相关媒体网站，未及时查看以上信息，影响投标的，其后果自负。三、响应文件9、响应文件的编制依据9.1采购人提供的有关资料；9.2本竞争性磋商文件、补遗书及答疑纪要；9.3国家、河北省有关类似服务采购的有关法律法规的规定；9.4相关的法律法规。10、响应文件的编制要求10.1响应文件应用中文编写。若其中有其他语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准（包括供应商与招标代理机构就有关投标的所有来往函电）。10.2度量衡计量单位采用中华人民共和国法定计量单位。10.3投标货币为人民币。10.4供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实、可靠，并承担法律责任。10.5如果由于供应商响应文件填报的内容不详，或没有提供竞争性磋商文件中所要求的全部资料或数据，由此造成的后果由供应商承担。11、响应文件的组成11.1商务标部分（明标）11.1.1响应函11.1.2开标一览表11.1.3报价构成表11.1.4法定代表人身份证明书11.1.5法定代表人授权委托书11.1.6资格审查文件11.1.7近三年类似业绩11.1.8组织结构及项目团队11.1.9商务标响应情况11.1.10供应商认为有必要提供的其它资料11.2技术标部分（暗标）11.2.1服务方案石家庄市第二十七中学物业外包项目，1412、响应文件格式12.1响应文件应包括本竞争性磋商文件第三章响应文件格式中所列的内容。供应商应根据自身的技术力量和管理水平提供上述资料，如供应商中标，经核查存在影响中标结果的违法行为，不符合中标条件的，采购单位保留扣除该供应商磋商保证金及取消该供应商中标资格的权力。13、磋商报价13.1响应函中的报价为首次报价，首次报价全部公开，磋商过程中各供应商均有一次“最终磋商报价”机会，最终磋商报价作为评分依据，最终磋商报价内容在确定供应商中选前不予公开，“最终磋商报价”一经中标，一次包死，不再调整。最终磋商报价须符合下列要求：（1）磋商过程中，在未改变磋商文件采购需求中的技术、服务要求或合同草案条款的情况下，最终商务报价不得高于响应文件中报价，否则其投标按废标处理；（2）最终磋商报价限时30分钟，过时报价无效，其投标按废标处理。13.2最终磋商报价表不在响应文件内装订，开标后按采购代理机构规定的时间单独报送。13.3磋商报价包括：供应商按磋商文件要求完成本项目的各项服务包括基本服务、宿舍管理、门卫管理、设施设备及水电暖保障维护维修、绿化维护管理、浴室管理、其他采购人认为需要提供的合理服务等所有物业服务费用、各种税费等全部费用，以及其他本磋商文件虽未载明，但为交付采购人使用前的一切相关工作的费用。14、投标有效期14.1响应文件提交截止之日起60天内有效。14.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，采购单位可以以书面形式向供应商提出延长投标有效期的要求。供应商须以书面形式予以答复，供应商可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期的供应商不允许修改响应文件，但需相应延长投标保证金的有效期。15、响应文件的修改如响应文件出现下列错误，应按以下方式修正并确认：15.1响应函与开标一览表不一致的，以开标一览表为准；15.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；15.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；15.4总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；15.5文字表示的数值与数字表示的数值不一致的，以文字表示的数值为准；15.6文字表述与图形不一致的，以文字表述为准；15.7同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。磋商小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的投标报价，调整后的价格应对供应商具有约束力。供应商不同意以上修正的，其投标作无效投标处理。16、响应文件的编制、密封、递交16.1响应文件按照供应商须知前附表规定编制、密封、递交。17、响应文件有效性石家庄市第二十七中学物业外包项目，1517.1响应文件有下列情形之一的，该响应文件拒收：17.1.1逾期送达的；17.1.2未按照磋商文件要求加密的；17.1.3响应文件未按照竞争性磋商文件递交的。17.2响应文件有下列情形之一的，由磋商小组初审后按无效处理：17.2.1响应文件有关内容未按本磋商文件规定加盖供应商单位公章、法定代表人印鉴或签字的；17.2.2响应文件载明的采购项目完成期限超过磋商文件规定的期限；17.2.3响应文件中扫描不清晰的；17.2.4响应文件附有采购人不能接受的条件；17.2.5拒绝接受按第16条原则修正投标报价的；17.2.6响应文件未实质上响应磋商文件的；17.2.7违反法律、法规及有关规定的其它行为；17.2.8竞争性磋商文件规定的其他情形。17.2.9串通投标主要情形：串通投标的甄别：在评审过程中，磋商小组发现供应商存在下列情形之一的，应按采购文件规定，对其做无效投标处理：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈现规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（7）事先约定由某一特定供应商中标、成交；（8）不同投标人从同一IP地址上传投标（响应）文件且不能提供合理说明的；（9）其他涉嫌串通投标的情形。评审委员会成员与参与供应商有利害关系的，应及时主动提出回避。评审委员会应严格按照采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审，在评审期间发现供应商存在上述串通投标情形或供应商石家庄市第二十七中学物业外包项目，16无法提供合理理由的，应对其做无效投标，并在评审报告中载明。采购人或采购代理机构发现评审委员会成员与参与供应商有利害关系而不主动提出回避、未按采购文件规定进行独立评审的、袒护或参与串通投标行为的，应当及时停止该评审专家的评审工作，并及时向同级财政部门书面报告。18、迟交的响应文件18.1逾期上传的响应文件，电子平台不予受理。19、响应文件的补充、修改和撤回19.1供应商在提交响应文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以补充修改或撤回已提交的响应文件，并通知采购人。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。19.2供应商对响应文件的补充、修改，应按本须知第17条有关规定加密和提交。19.3供应商不得在投标截止时间之后的响应文件有效期期满前撤回响应文件。四、开标及评审20、开标20.1采购代理机构和采购人在规定的日期、时间和地点开标。并邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。20.2供应商需在开启时间以后，使用CA数字证书对其递交的电子响应文件进行解密。20.3因供应商原因造成响应文件未解密的，视为未递交响应文件。21、评审21.1评审的依据：竞争性磋商文件、补遗书及答疑纪要。21.2评审原则：严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及等的有关规定，按照公开、公平、公正，科学合理的原则进行评审工作。21.3评审组织：磋商小组由采购人依法组建的评审小组负责，评审小组由采购人的代表1名和评审专家2名组成，成员人数为3人单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，与供应商有利益或隶属关系的专家不能担任评委。采购人或招标代理机构就竞争性磋商文件征询过意见的专家,不得作为评审专家参加评审，评审专家对本单位的采购项目只能作为采购人代表参与评审；采购代理机构工作人员不得参加由本机构代理的政府采购项目的评审。石家庄市第二十七中学物业外包项目，1721.4评审内容：磋商小组从投标报价、类似业绩、组织结构及项目团队、商务标响应情况、管理方案及措施、设施设备维修养护计划和措施、物业秩序、环境维护服务、突发事件和应急预案、服务承诺及违约责任承诺等方面对所有供应商的响应文件进行综合评审。21.5评审程序：21.5.1评审小组首先按照磋商文件第二章供应商须知中无效条件剔除无效标书。21.5.2磋商小组根据竞争性磋商文件确定的评审办法进行审核、评审打分并汇总计算，评分标准见本竞争性磋商文件第六章评审办法及评分标准。21.5.3由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交人的评审方法。21.5.3评审结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且最终磋商报价相同的并列。响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的成交候选人。22、响应文件的澄清22.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应将以书面形式（扫描并传输至远程供应商）要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正，但不得超出响应文件的范围或对响应文件做实质性的修改（计算错误修正除外）。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明。22.2供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人（或单位负责人）或其授权的代表签字（扫描并在线传输由磋商小组接收）。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。22.3有效的书面澄清材料，是响应文件的补充材料，成为响应文件的组成部分。22.4磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理。石家庄市第二十七中学物业外包项目，1823、其它23.1磋商小组无义务向供应商进行任何有关评审的解释。23.2供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不符合采购规定的活动，可能导致其被取消成交资格。五、成交通知24、确定成交供应商24.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人。采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内，在评审报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交人。成交候选人并列的，由采购人或者采购人委托评审小组按照磋商文件规定的方式确定成交人；磋商文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。采购人在收到评审报告5个工作日内未按评审报告推荐的成交候选人顺序确定成交人，又不能说明合法理由的，视同按评审报告推荐的顺序确定排名第一的成交候选人为成交人。25、授予合同的准则25.1采购人将把合同授予经确认资格合格的成交供应商。26、成交通知书26.1成交供应商确定后，招标代理机构将在“中国河北政府采购网”及“石家庄市公共资源交易网”上将中标结果公示1个工作日并同时向成交供应商发出成交通知书。26.2招标代理机构将在发出成交通知书的同时，将中标结果通知所有未成交的供应商。26.3成交通知书对采购人和成交供应商具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。六、保密27.1开标后，直至授予成交人合同为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料、成交候选人的推荐情况以及与评审有关的其他任何情况，磋商小组成员和与评审活动有关的工作人员不得对任何单位和个人透露。27.2在响应文件的评审和比较、成交候选人推荐以及授予合同的过程中，供应商向采购人和磋商小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3成交供应商确定后，采购人不对未成交供应商就评审过程以及未能中标原因做出任何解释。未成交供应商不得向磋商小组组成人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。石家庄市第二十七中学物业外包项目，19七、签订合同28.1采购人与成交供应商将于成交通知书发出之日起20日内，按照竞争性磋商文件和成交供应商的响应文件签订书面合同，采购人和成交供应商不得再行签订背离合同实质性内容的其它协议。28.2竞争性磋商文件和成交供应商的响应文件均是该书面合同的附件。28.3采购人如不按本招标须知的规定与成交供应商订立合同，或者采购人、成交供应商签订背离合同实质性内容的协议，应改正并处以一定金额的罚款。28.4成交人如不按本投标须知的规定与采购人签订合同，则采购人将废除授标，给采购人造成的损失的还应当予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。28.5采购人确定的成交供应商放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或被废除授标，采购人将确定排名第二的成交候选人为成交供应商,排名第二的成交候选人因上述的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的成交候选人为成交供应商，也可以重新招标。八、其他29、纪律和监督29.1对采购人的纪律要求采购人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。29.2对供应商的纪律要求供应商不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者磋商小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。29.3对磋商小组成员的纪律要求磋商小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，磋商小组成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第六章“评审程序及评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。29.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。石家庄市第二十七中学物业外包项目，2030、未尽事宜将依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及相关法律、法规执行。八、政府采购相关政策要求31.1符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中工业“小型和微型企业”标准，同时满足财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）文件中规定的条件。31.2根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额等促进中小企业发展的政府采购政策。31.3根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。31.4根据财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号）的规定，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，要参考包装需求标准。31.5招标产品未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品。招标货物中含政府强制采购节能产品的，必须符合国家财政部、发展改革委公布的《节能产品政府采购清单》最新一期及相关规定的要求，否则投标无效。《节能产品政府采购清单》在中华人民共和国财政部网站（http://www.mof.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）国家发展改革委网站（http://www.ndrc.gov.cn）和中国质量认证中心网站（http://www.cqc.com.cn）上发布，请自行查阅、下载。投标人投标货物含有上述强制采购节能产品的，必须在响应文件商务部分附加盖公章的节能产品证书复印件或打印出上述网站公布的含有投标货物的清单（只打印出投标货物所在页即可）并加盖公章，否则其投标无效。31.6为响应国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》，政府采购属于节能清单中产品时，在技术、服务等指标同等条件下，应当优先采购节能清单所列的节能产品。31.7为推进和规范环境标志产品政府采购，对列入财政部、环境保护部最新一期环境标志产品政府采购清单产品为政府优先采购产品。对于同时列入环保清单和节能产品政府采购清单的产品，应当优先于只列石家庄市第二十七中学物业外包项目，21入其中一个清单的产品。《环境标志产品政府采购清单》在中华人民共和国财政部网站（http://www.mof.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中华人民共和国环境保护部网站（http://www.zhb.gov.cn）、中国绿色采购网（http://www.cgpn.org）上发布，请自行查阅下载。31.8招标货物中如涉及国家强制认证应当符合国家强制认证制度，供应商在报价时充分理解该文件。31.9各潜在供应商如需低息、无抵押、无担保银行贷款，可通过“河北省政府采购网”查找融资政策和贷款合作银行，并与意向合作银行联系。合作银行将按照《河北省省级政府采购支持供应商信用融资办法》（冀财采〔2015〕16号）规定给潜在供应商以贷款额度，中标或成交后，凭政府采购合同给予贷款。31.10根据《石家庄市市级政府采购支持供应商信用融资办法(试行)》(石财办(2021)19号)，供应商有融资贷款业务需求的，可向开展政府采购信用融资业务银行申请政府采购供应商信用贷款。供应商使用登录“石家庄市公共资源交易平台的CA数字证书”到石家庄市“政府采购信用融资信息服务平台”(网址:https://zyq.sjzzhcs.com/#/homepage。技术人员联系电话:顾刚、周宁)查询信用融资政策，对接信用融资有关商业银行。石家庄市第二十七中学物业外包项目，22第三章响应文件格式第一节、供应商提交文件须知1、供应商在编制响应文件时必须使用本章所附格式并符合有关要求；本章未规定格式的，由供应商根据竞争性磋商文件的要求自行设计相关格式及内容。2、供应商应按本章所附格式的先后顺序编制响应文件，混乱的编排导致响应文件被误读或查找不到，后果由供应商自行承担。3、响应文件中的表格或空格如填写不下，可编辑扩充或另附页。除形式外，供应商不得改变其内容要求。本章所附格式，供应商为编制响应文件可以进行复制扩展或编辑。4、供应商应按照响应文件格式的要求编制响应文件响应文件加密后按规定的时间在电子交易平台提交。5、响应文件中所附资质文件、证明材料等原件扫描件必须清晰可辨，如若不清楚，磋商小组有权作无效处理。6、响应文件中所附资质文件、证明材料等原件扫描件均应加盖供应商公章。7、响应文件由商务标、技术标组成。其中技术标为暗标，暗标部分内容中不得出现能体现供应商身份的任何信息，不得做任何特殊识别标记，否则视为无效技术部分，不再参与后续评审。石家庄市第二十七中学物业外包项目，23第二节、响应文件商务标格式石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务采购响应文件项目编号：HBYC-2025-101供应商名称：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日目录一、响应函二、开标一览表三、报价构成表四、法定代表人身份证明书五、法定代表人授权委托书六、资格审查文件七、近三年类似业绩八、组织结构及项目团队九、商务标响应情况十、供应商认为有必要提供的其它资料石家庄市第二十七中学物业外包项目，25一、响应函致：（采购人名称）我们收到贵方HBYC-2025-101竞争性磋商公告的邀请，经详细研究，我们决定参加贵方组织的石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务的招标采购，并授权（供应商的名称、姓名、职务），代表我方全权处理与本项目投标的有关事宜。并同时宣布愿意遵守下列条款：1)我方承认和愿意按照竞争性磋商文件中的各项规定和要求，向贵方提供所需的服务。磋商总报价：大写：；小写：元，服务期限：，质量标准：。2)我方愿意按照竞争性磋商文件规定提交响应文件。3)我们愿意提供采购人在竞争性磋商文件中要求的所有资料。4)我们认为你们有权拒绝严重不响应竞争性磋商文件的响应文件。5)我们理解，最低报价不是中标的唯一条件。6)我方愿意提供贵方可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。7)我方的投标在提交响应文件截止之日起60天内有效。8）我方愿按照《中华人民国和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》履行自己的责任和义务。供应商名称：（盖公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)邮政编码：电话：传真：日期：年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目，26供应商名称：（盖公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)邮政编码：电话：传真：日期：年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目26二、开标一览表项目名称：石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务项目编号：HBYC-2025-101磋商总报价人民币大写：小写：（元）服务期限质量标准合格注：供应商务必填写清楚，准确无误，且与响应函的内容一致，否则可能导致投标被拒绝。响应文件报价出现前后不一致的，以此表报价为准。供应商名称：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目，27三、报价构成表项目名称：石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务项目编号：HBYC-2025-101序号项目费名称价格备注12345……总计注1、供应商必须按要求填写此表，以便评委对投标总价的构成进行分析判断，未如实填写或填写不详细可能导致投标被拒绝，合计数必须与响应函、开标一览表中的投标总价一致，否则可能导致投标被拒绝。2、供应商所报费用应为采购人提供服务包含的所有费用、利润、税金等，供应商需综合考虑各项风险费用，一切少报、漏报项目均视为已含进总报价，成交后采购人不再另行支付。供应商名称：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目，28四、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。粘贴法定代表人身份证彩色扫描件正、反两面供应商名称：（盖公章）年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目，29五、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（单位）的法定代表人，现授权委托（单位）的（姓名）为我公司签署石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务的响应文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的响应文件的内容。委托代理人在此活动中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我及我公司均予以承认并全部承担其所产生的所有权利和义，务。代理人无转委托权，特此委托。粘贴委托代理人身份证彩色扫描件正、反两面代理人姓名：性别：年龄：身份证号码：职务：供应商名称：（盖公章）法定代表人：(签字或盖章)日期：年月日注：法定代表人签署提交响应文件的不需填写此授权委托书，只需放不填写内容的授权委托书格式。石家庄市第二十七中学物业外包项目，30六、资格审查文件1、供应商简介2、供应商基本情况表3、投标人资格审查材料3.1营业执照扫描件3.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书3.3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函3.4真实性承诺书3.5符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺函3.6中小企业声明函4、资格审查表涉及的其它资格证明文件石家庄市第二十七中学物业外包项目，31附：供应商基本情况表供应商名称注册资金成立时间注册地址邮政编码企业网站员工总数联系方式联系人电话传真邮箱法定代表人（单位负责人）姓名电话技术负责人姓名电话资格证书类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：......基本账户开户行基本账户账号供应商关联企业情况(包括但不限于与投标人法定代表人（单位负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同单位）企业经营范围备注石家庄市第二十七中学物业外包项目，32附：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书致：（采购人）我公司（供应商）参加贵方组织的石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务、HBYC-2025-101项目投标活动，我公司在完全理解本项目招标的商务技术条款及其他内容后，决定参与该项目的投标活动。并承诺,如中标,我公司将提供足够的设备，和专业技术能力保证本合同履行。本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假,我公司同意按我方合同违约处理,并依法承担相应法律责任。供应商名称：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日附：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函石家庄市第二十七中学：在参与编号为“HBYC-2025-101”的石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务采购政府采购活动中，我单位郑重声明：1.我公司具有独立承担民事责任的能力；2.我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.我公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.我公司有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.我公司参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.我公司符合法律、行政法规规定的其他条件；7.我公司在本项目响应文件中所附资料与原件一致,资料均合法、真实、有效。我单位完全满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的参加政府采购活动应当具备的条件。如贵单位在本次政府采购活动中发现我单位不满足上述条件、或有其他违法违规行为，我单位将承担由此产生的一切后果。特此承诺！投标人：（盖电子公章）法定代表人:（签字或盖电子章）年月日附：真实性承诺书致：（采购人）我方郑重承诺：本单位愿意针对石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务进行投标。响应文件中所有文件、证明、陈述均是真实、准确、有效的。若有违背，我单位将无条件地退出本项目的采购，并承担因此引起的一切后果。供应商名称：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目，35附：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺函致：（采购人名称）本单位（单位名称）参加（项目名称）的投标活动，郑重承诺具备以下条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称:（盖章）日期：年月日石家庄市第二十七中学物业外包项目，36附：中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加石家庄市第二十七中学的石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务采购采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务，属于物业管理行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。石家庄市第二十七中学物业外包项目，37附：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：注：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若不是残疾人福利性单位则不需要提供。石家庄市第二十七中学物业外包项目，38附：监狱企业证明文件说明：若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。石家庄市第二十七中学物业外包项目，39七、近三年类似业绩序号项目名称采购单位合同价款合同履约情况采购单位联系人及电话注：近三年类似业绩是指：2021年12月1日至今（以合同签订时间为准）的承担的物业项目业绩，附合同原件扫描件。石家庄市第二十七中学物业外包项目，40八、组织结构及项目团队（此项由响应人自行编制，格式不限）九、商务标响应情况（此项由响应人自行编制，格式不限）、十、供应商认为有必要提供的其它资料石家庄市第二十七中学物业外包项目，41第三节、响应文件技术标格式服务方案（包括但不限于以下内容，此部分由响应人自行编制，格式不限）目录1、管理方案及措施2、设施设备维修养护计划和措施3、物业秩序、环境维护服务4、突发事件和应急预案5、服务承诺及违约责任承诺技术标(暗标)编制要求技术标要求：本项目技术标采用暗标方式评审。响应供应商不得在暗标上出现具体的名称、地址及能判断出投标人的内容，不得在暗标上作任何标志。版面整洁、字迹清楚、不得涂改。暗标内容不得做任何标识或暗示该响应供应商单位名称或人员名称的标记，也不得采取任何不符合常规，有别与其他响应供应商的特殊做法。技术标中不得明示的部分以“******”代替（6个*）。1.纸张要求:A4白纸；2.排版要求：字体颜色为黑色；技术标正文行间距为1.5倍行距；页边距上、下、左、右各为2.5厘米；字体间字符间距、位置为标准；技术标标书中每页不能显示页眉、页脚、页码。3.字体要求:字体为宋体四号，不得出现明显区别于其他响应供应商的字号。4.图表大小、字体要求：表格按给定格式附相应章节、宋体、五号；所有图、表、一律采用电脑绘制，不允许用彩色字体、彩色图文和彩色图表。5.任何情况下，技术暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹。6.除满足上述各项要求外，构成投标（响应）文件的“技术暗标”的正文中均不得出现响应供应商的名称和其它可识别响应供应商身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。7.“暗标”应当以能够隐去响应供应商的身份为原则，尽可能简化编制要求。石家庄市第二十七中学物业外包项目，42第四章主要合同内容及格式（本合同仅作为参考，具体内容以双方最终签订条款为准）甲方：(以下简称甲方)负责人：联系电话：邮编：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：地址：邮编：；联系人：；联系电话：；根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方协商，在平等自愿、协商一致的基础上，甲方将学校物业管理服务方面的工作委托给乙方管理服务，甲乙双方签订本合同，并共同遵守。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教育、教学和师生生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静的环境。一、采购清单序号项目名称预算金额服务期限备注1物业服务外包项目60万元1年二、项目概况石家庄市第二十七中学槐北路校区学校占地面积：17422.3平方米总建筑面积：23933.9平方米绿化面积：300平方米在校师生人数：2374。石家庄市第二十七中学槐安路校区学校占地面积：20000总建筑面积：11741.82绿化面积：1500平方米在校师生人数2488石家庄市第二十七中学槐中路校区学校占地面积：17431.3平方米总建筑面积：16533.68平方米（槐中路校区重建中，只有宿舍正常使用）石家庄市第二十七中学物业外包项目，43石家庄市第二十七中学槐安路校区项目设施情况：1.供电系统：供电设备齐全，800KVA箱式变电站1台。2.供水系统：市政供水、饮用水设备齐全。3.供暖系统：供暖面积11741.82㎡4.给排水系统：设备齐全。5.消防系统：设备齐全。6.校园绿化：乔木、灌木、草坪等7.单机空调：147台石家庄市第二十七中学槐北路校区项目设施情况：1.供电系统：供电设备齐全，800KVA箱式变电站1台。2.供水系统：市政供水、饮用水设备齐全。3.供暖系统：供暖面积23933.9㎡4.给排水系统：设备齐全。5.消防系统：设备齐全。6.校园绿化：乔木、灌木、草坪等7.空调：空气能电辅助石家庄市第二十七中学槐中路校区项目设施情况：1.供电系统：供电设备齐全，630KVA箱式变电站1台。2.供水系统：市政供水、饮用水设备齐全。3.供暖系统：供暖面积5521.1㎡4.给排水系统：设备齐全。5.消防系统：设备齐全。7.单机空调：166台。三、项目招标额度和合同期限1.项目招标额度：60万元2.服务期限：自签订合同之日起一年。3.支付方式：详见招标公告。四、物业服务与管理内容1.综合服务；石家庄市第二十七中学物业外包项目，442.公用设施设备维修养护；3.绿化养护项目；4.校园保洁项目；5.学校假期安保、保洁等工作；6.二次供水消毒和水质检测；7.垃圾清运项目；8.电梯维保；9.空调维保；10.消防系统管理、检测、维保、灭火器换粉；11.清理化粪池和管道疏通。五、物业服务与管理的具体服务内容、标准及要求（一）综合服务1.学校设置物业服务办公室，项目负责人每日不少于10小时接收师生报修，处理学校的各项物业服务事务，回复率100%，处理率100%。日巡查公共部位和设施不少于1次，建立完善的档案管理制度，运用信息化技术对物业验收资料、房屋档案、设备管理档案、日常管理档案等进行管理。2.物业工作人员、管理服务人员持有相关工作证，资格证，专业培训证，上岗合格率达到100%，严格遵守各项操作规范，加强安全培训，提高安全意识，工作中如造成学校或中标单位等的人员伤亡及财物损失均由中标单位负责。3.维修、绿化、保洁、保安等在周六日、节假日、寒暑假都需安排上（值）班，保证学校的正常运转。4.完成工作后，要做好详细记录，每天进行总结汇报并发到微信（钉钉）工作群。每周将各项工作记录进行分项整理、分析，装订成册，一式二份，双方存档备案。5.学校都是未成年学生，严格遵守国家的法律法规条例以及政府部门的各项管理规定。物业人员要提高整体素质，注意文明礼貌，学校教师学生对物业管理和维修环境卫生等的满意率要在95%以上。（二）公用设施设备维修养护1.范围:校园及所有建筑物的水电暖设备、电梯、多联机空调、一般五金电器；各楼宇内安全指示灯和应急照明，门窗锁具，学生课桌椅、宿舍家具、办公家具、储物柜和晾衣架等，体育场体育器材等物品的简易维修和更换，保证设施设备正常使用。供水设备（潜水泵、变频柜、阀门等）；校园消防设备（消防管道、阀门、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标识、防火卷帘、地下室自动喷水灭火系统、防烟通风、火灾自动报警系统）；供电设备（变电设备、电缆、电线等）；电教等专用线路维修维护；建筑物及道路、体育场、宣传栏、人文景观设施等。石家庄市第二十七中学物业外包项目，45日常维护与维修所需物料由学校负责。2.内容和标准：（1）简易维修：①及时完成各项简易维修任务，一般维修任务不得超过24小时，如确实不能及时维修，需要做好防护措施，主要包括以下内容：②门窗的整修、拆换五金、换纱窗等维修；③办公桌椅、会议桌椅、办公柜、教室桌椅、讲台、宿舍家具、衣架等家具维修；④消防设施（安全指示灯、应急照明等）、体育器材维护和维修；⑤局部修补内外墙面、天棚、吊顶、墙裙等；⑥拆砌挖补局部墙体，修补楼梯、窗台、腰线、踏脚线等；⑦屋面清理杂物，疏通屋面排水口，屋面局部补漏；⑧水、卫、电、暖气等设备的故障排除及零部件的修换等，包括但不限于配电箱、盘、板的安装修理，电表与电分表的新装及拆换等；⑨蹲便器和下水管道的疏通和更换等；⑩更换补贴2㎡以下的脱落、破裂的墙面砖和开胶起泡的装饰墙面。（2）专用设备设施维修：①对室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护，防止跑、冒、滴、漏现象发生，保持室内外排水系统通畅。消防栓、消防泵设备完好，同时禁止使用消防水喉做其他用途；②对各种电气设备及线路进行巡视、检修和维护。对照明系统的灯具、开关、插座、配电箱、线路、避雷系统及电力竖井、管线进行巡视、检修和维护；保持配电室、强弱电井的卫生；每年5月份进行配电室预防性试验和变压器设备保养，费用由中标方负责。做好节水节电工作，确保安全、节约用电，巡视中发现重大隐患要立即通知学校；③电气维修人员必修持证上岗，24小时提供服务。做到热情服务、用语规范、说话和气、文明施工。④制定相应的应急预案，对应急处理的事件或事故，设备设施出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场，小修30分钟内解决，中修不过夜，大修及时请示汇报，维修合格率达到100%。3.维修人员要利用寒暑假、周六日、节假日对各教学楼宿舍等进行安全检查和桌椅，门窗，墙砖等维修，确保开学后能正常使用。（三）绿化养护1.范围：校园内树木、花坛、盆栽绿植等的种植和养护工作。包括：植物的浇水、喷水、施肥、修剪、除草松土、清理枯枝死株、扶正支撑、培土、植物病虫害防治、植物越冬防寒等管护工作。并配合学校进行学生的劳动教育。石家庄市第二十七中学物业外包项目，462.内容和标准：（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，花坛内轮廓清晰，整齐美观，无残缺。栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，维护及时。绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）随产随清，达到黄土不露天标准。（2）树木造型修剪应使树型内高外低，形成自然丰满的圆头形或半圆形树型，每年不少于2次。绿篱修剪应使绿篱及色带轮廓清楚，线条整齐，顶面平整，高度一致，侧面上下垂直或上宽下窄，每年整形修剪不少于2次，修剪后残留绿篱面的枝叶应及时清除干净。（3）病虫害防治，应在加强养护管理的基础上，以防为主，综合防治。及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。选用高效、低毒、无污染的药，剂，不得使用农药管理部门明令禁止使用的农药。（4）应根据树木生长需要和土壤肥力情况，合理施肥，平衡土壤中各种矿质营养元素，保持土壤肥力和合理结构。（5）绿地完整，无堆物、堆料，树干上无钉拴刻画等现象。（6）在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪、等工作时应自行采取相应的安全防护措施，合理安排时间，不能影响正常的教育教学活动，不能造成师生的人身伤害。（7）喷泉池过滤海绵的洗刷、盆栽绿植的浇灌、喷泉池内杂物清捞等（8）所有养护用车辆、机具、设备、肥料、农药、树木保温等材料等由中标方负责。（四）校园保洁项目室外环境保洁和室内公共区域保洁1.范围：（1）槐北路校区明德楼、知行楼、格致楼、东配楼、东二楼，槐安路博学楼、自强楼、明志楼、笃行楼、操场的厕所保洁及窗户玻璃保洁；（2）槐北路校区明德楼楼道楼梯，槐安路校区明志楼、笃行楼楼道楼梯、门厅及窗户玻璃保洁；（3）槐北路校区地下车库、明德报告厅、地下通道玻璃；槐安路校区阶一会议室（含门）的定期保洁；（4）寒暑假期间各楼卫生间、出入口玻璃幕墙（含门）进行深度保洁；（5）洗涤学校窗帘、会议室椅套、沙发套等，并完成学校交给的其他任务；（6）两个喷泉池清洁底面、侧壁，每月一次。2.内容和标准：（1）室内公共区域：槐北路校区明德楼、知行楼、格致楼、东配楼、东二楼，槐安路博学楼、自强楼、明志楼、笃行楼含会议室。①卫生间和洗漱间定时保洁项目包括：开窗通风；洗刷洗手盆、大便器、小便器；清倒垃圾、换新垃圾袋；擦拭门窗、台面、墙面、开关、标牌、镜子等；清扫地面、拖地；放置香球、喷洒空气清新剂。目视地面、梯级洁净，无污渍、无水渍、无灰尘、无痰迹，卫生洁具（洗手池、拖布池、便器）和不锈钢器件洁净光亮、无污渍。石家庄市第二十七中学物业外包项目，47卫生间及对应的楼道地面每半天至少保洁1次，便池每周用84消毒液至少消杀1次，公共区域无异味、无蚊蝇、无蟑螂。②公共区域内的门窗、开关箱、开关面板、楼梯扶手、护栏、指示牌等公共设施，每周循环擦拭1次。门窗、消防栓柜、开关箱、开关面板、楼梯扶手、护栏、指示牌等公共设施，消防箱柜和配电箱内干净整洁，无杂物。③公共区域内的内墙面、顶棚、纱窗、灯具每月除尘1次，单体空调每年5月清洗一次，视情况可适当增加除尘次数。目视墙面、顶棚、墙角、地角、纱窗、灯具洁净，无蜘蛛网、无灰尘。④禁止使用强酸、强碱清洁剂，如需使用，须经学校同意，在周六或周日使用。⑤下雪天楼宇入口要放置防滑垫，适当增加拖擦次数。（2）报告厅（明德报告厅、阶一会议室）的定期保洁①视会议使用情况，每月至少保洁1次，清扫拖洗地面；擦试桌椅、柜子、门窗、开关箱、开关面板、指示牌等公共设施。地面无污渍、无水渍、无灰尘，保持空气清新无异味。②室内墙壁、顶棚、纱窗、灯具每年3月、8月各除尘1次，视情况可适当增加除尘次数。墙面、顶棚、墙角、地角、纱窗、灯具等无蜘蛛网、无灰尘。（3）槐北路校区地下车库定期保洁每月至少保洁1次，清扫拖洗地面；室内墙壁、顶棚、灯具等每年3月、8月各除尘1次，视情况可适当增加除尘次数。墙面、顶棚、墙角、地角、纱窗、灯具等无蜘蛛网、无灰尘。（4）寒暑假期间：教学楼内的卫生间、出入口玻璃幕墙（含门）的彻底保洁；洗涤学校窗帘、会议室椅套、沙发套等；完成学校的其他局部保洁任务。（五）学校假期安保、保洁等工作1.寒暑假期间的校园安保工作，收发室值班、校园安全巡查等。（1）做好交接班。按规范要求穿着保安制服，戴口罩、场所码标牌等，坐姿、站姿端正。（2）来访者必须先与被访者电话联系，经执勤保安人员通话确认被访者同意后，在来访人员登记表上如实记录相关信息后方可入内。（3）外来车辆进入校园，需经学校主任级以上领导同意后，做好登记等后方可进入校园。（4）保持收发室内外卫生和整洁，规范摆放防护器械等，不得存放无关物品，也不得存放家长、教师的物品。（5）做好门前三包，清扫并擦拭大门口内外地面、墙面、大字、标牌等。（6）做好学校夜间巡查，23:00检查校园及楼内的用水、用电安全、锁楼门，早晨5:00巡查校园安全，开楼门锁。石家庄市第二十七中学物业外包项目，482、寒暑假期间的保洁工作。（1）每周至少一次打扫楼道、厕所（2）每周至少一次巡视三个校区对明显垃圾进行清理，视卫生情况按学校要求进行校区地面整体清扫，达到地面没有树枝树叶、废纸等标准。（六）二次供水水罐消毒、水质检测，需中标方委托有相关资质的单位进行维保检测。1.二次供水水罐每半年至少进行一次清洗、消毒，清洗、消毒后须委托具备相应资质的水质检测机构按照国家《二次供水设施卫生规范》进行检测，并将检测结果向学校公布，检测合格后方可使用。（七）垃圾清运项目垃圾日产日清，分类外运，视垃圾存量情况适当增加清运次数。垃圾桶每日擦拭一次，地面无散落垃圾、无污水、无污渍，保持空气无明显异味、无蚊蝇、无蟑螂。（八）电梯维保：需中标方委托有相关资质的单位进行维保。1.设备明细：（1）槐北路校区1部，1-4层；2.维保内容：按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5002-2017）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。（1）电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑、清洁。（2）电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和引力调整。（3）免费调换在服务期内因保养不当损坏的零部件。（4）每半年度综合性的进行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。（5）配合政府主管部门实施年检，年检费用由中标方负责。3.日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB-7588)，每15天进行一次维保。2.直饮水系统维保更换滤芯及水质检测，（九）空调维保单机空调维保。多联机空调维保，需中标方委托有相关资质的单位进行维保。1.设备情况：槐北路校区中央空调清洗（300多出风口）槐北路校区、槐中路校区、槐安路校区单机空调清洗（313于台）2.常规维护，需按以下项目进行清洗维护工作：（1）室外主机冷凝器清洗（夏季开机前），每台每年一次。（2）主机冷媒管路和止回阀的捡漏、紧固及调整（夏季开机前），每年一次。石家庄市第二十七中学物业外包项目，49（3）主机电源、电容接线排的紧固及除尘（夏季开机前），每年一次。（4）室内机回风口、过滤网清洗消毒。检查风口、风道软接，且对破损脱落部位修复。（5）室内机冷凝器，接水盘清洗和排堵。（6）室内冷凝器排水管道清洗及保温破损修复。（7）室内风机运转震动或噪音检查与维护。4月份对多联机空调进行内机清洗、内机回风过滤网清洗、外机清洗。（8）4月份槐安路校区、槐中路校区、槐北路校区个体机内机外机进行防尘网清洁，并清洗外机。3.常规维护，性能检查：（1）主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整，每年两次。（2）电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量，每年两次。（3）压缩机启动控制柜的检查，每年两次。（4）压缩机三相电压、电流及其排气温度压力检查，每年两次。（5）蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每年两次。（6）电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测，每年两次。（7）压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测，每年两次。（8）高压、低压开关、高低压传感器检查和校正。电控系统动作程序及部件检查，每年两次。（十）消防系统管理、检测、维保、灭火器换粉，需中标方委托有相关资质的单位进行维保、检测。1.委托有相关资质的单位进行消防系统检测，并出具检测报告。2.委托有资质的单位进行消防设施的维保：（1）灭火器维保：定期检查灭火器的外观、压力、密封性等，确保其正常运行。如果发现问题，应及时进行维修或更换,。（2）消防栓及消防管道维保：检查消防栓的阀门、连接管道、水压等情况，确保其畅通无阻，水压正常。如有问题，应及时进行修复。（3）自动喷淋灭火系统维保：检查喷头、水泵、水源等部件，确保其正常工作。若发现问题，应立即进行修理或更换。（4）火灾报警系统维保：检查火灾报警器、控制面板、联动设备等，确保其正常运行。一旦出现问题，应及时进行修复。（5）疏散指示标志维保：检查疏散指示标志的完整性、清晰度、可见性等，确保其有效性。如有问题，应及时进行更换。（6）应急照明维保：检查应急照明灯具、电池组等，确保其正常工作。如有问题，应及时进行修理或更换。石家庄市第二十七中学物业外包项目，50第五章竞争性磋商范围及服务要求一、采购清单序号项目名称预算金额服务期限备注1物业服务外包项目60万元1年三、项目概况石家庄市第二十七中学槐北路校区学校占地面积：17422.3平方米总建筑面积：23933.9平方米绿化面积：300平方米在校师生人数：2374。石家庄市第二十七中学槐安路校区学校占地面积：20000总建筑面积：11741.82绿化面积：1500平方米在校师生人数2488石家庄市第二十七中学槐中路校区学校占地面积：17431.3平方米总建筑面积：16533.68平方米（槐中路校区重建中，只有宿舍正常使用）石家庄市第二十七中学槐安路校区项目设施情况：1.供电系统：供电设备齐全，800KVA箱式变电站1台。2.供水系统：市政供水、饮用水设备齐全。3.供暖系统：供暖面积11741.82㎡4.给排水系统：设备齐全。5.消防系统：设备齐全。6.校园绿化：乔木、灌木、草坪等7.单机空调：147台石家庄市第二十七中学槐北路校区项目设施情况：1.供电系统：供电设备齐全，800KVA箱式变电站1台。2.供水系统：市政供水、饮用水设备齐全。3.供暖系统：供暖面积23933.9㎡4.给排水系统：设备齐全。5.消防系统：设备齐全。6.校园绿化：乔木、灌木、草坪等7.空调：空气能电辅助石家庄市第二十七中学槐中路校区项目设施情况：1.供电系统：供电设备齐全，630KVA箱式变电站1台。2.供水系统：市政供水、饮用水设备齐全。石家庄市第二十七中学物业外包项目，53—----——响应文件石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务13.5符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺函满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺函致：石家庄市第二十七中学（采购人名称）本单位河北润桓物业管理有限公司（单位名称）参加石家庄市第二十七中学2025年度物业管理服务（项目名称）的投标活动，郑重承诺具备以下条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称:河北润桓物业管理有限公司（盖章）日期：2025年04月14日河北润桓物业管理有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
